Case in vendita a Lerici Pag. 4

rif.523 A pochi passi da Lerici e dalle spiagge della baia Blu, proponiamo deliziosa Villa divisa in due appartamenti, con circostante giardino, uliveto con in parte sistemato con i classici terrazzamenti liguri, due posti auto e spazio moto. Alla villa si può accedere da due ingressi separati, ideale come villa bifamigliare in quanto attualmente divisa in due appartamenti. Al piano primo, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra., dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede all'ampia veranda con vista su giardino privato. Al piano terra, appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto, camera da letto matrimoniale e bagno. Il piano terra gode di un ampio portico con accesso ad un locale esterno con zona pranzo e cucina con forno a legna ideale per cene all'aperto con amici. . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lerici località SOLARO Rif.111 Appartamento in piccolo complesso signorile con ingresso indipendente nella prima collina di San Terenzo. Attraverso una tipica e graziosa stradina si raggiunge il centro del paese e le sue bellissime spiagge. L'immobile dispone di un parcheggio per un auto in area condominiale e dallo stesso si accede ad una corte condominiale per raggiungere l'ingresso all'abitazione. Una piccola terrazzina fa da ingresso ed entrando dal portone un corridoio ci accompagna in un ampio e luminoso soggiorno con vista mare e accesso alla grande e vivibile terrazza attrezzata dove si può apprezzare la vista panoramica del mare e del verde della collina godendo la tranquillità. La cucina è spaziosa ed ha l'accesso diretto nella splendida terrazza. Un disimpegno ci accoglie nella zona notte dove si trova una camera matrimoniale con affaccio alla terrazza, una seconda camera matrimoniale e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

In posizione unica e dominante, a breve distanza dal paese di Lerici, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con incantevole vista panoramica sul Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole. L’immobile, di ampia metratura e finiture di pregio, è stato costruito nel 2018 ed è in perfette condizioni sia interne che esterne. Dalla zona parcheggio, dove sono presenti tre posti auto privati dell'attico, si accede al primo ascensore condominiale che conduce al terzo piano. Da qui, senza barriere architettoniche, un ascensore privato porta direttamente al quinto e sesto piano, interamente dedicati alla proprietà. Si entra al quinto piano in un ampio ingresso e troviamo la prima camera da letto, un raffinato studio a vetrate con bellissima vista mare, e l'ampia zona padronale composta da un soggiorno con elegante angolo bar, la camera matrimoniale e un bagno di grandi dimensioni con doccia e vasca. La zona padronale ha una terrazza abitabile con vista mozzafiato su tutto il Golfo dei Poeti. Al piano di sopra, collegato con scala interna o raggiungibile tramite l'ascensore privato, si trovano un altra camera matrimoniale, due bagni di cui uno attualmente adibito a lavanderia e l'ampia zona giorno composta dal soggiorno con zona pranzo e la cucina a vista. Le grandi vetrate danno molta luminosità e una splendida vista mare molto aperta. Dal soggiorno si accede all'ampia terrazza frontale con zona pranzo e solarium. Le ampie terrazze panoramiche regalano un’esperienza abitativa unica, con una delle migliori viste sul panorama circostante. A disposizione anche un piccolo giardino roccioso sul retro della proprietà. Gli accessori di lusso, come i tre posti auto, il doppio ascensore di cui uno privato, danno ulteriore prestigio a questo splendido attico. Un'altro grande vantaggio è dato dal fatto che l'immobile sia di recente costruzione con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica con classe A1. Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, ideale per chi desidera il massimo comfort e modernità in una cornice panoramica senza eguali.

Nel cuore pulsante di LERICI, gioiello del Golfo dei Poeti, proponiamo un appartamento unico, situato al primo piano di un tipico edificio del borgo marinaro. La posizione è privilegiata: a pochi passi dal porticciolo turistico, dal castello e dalle suggestive scogliere, immersi nell’atmosfera vivace e autentica del centro storico. L’immobile, completamente ristrutturato, è stato concepito per offrire la massima versatilità, adattandosi sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera un investimento nel settore turistico. Grazie a un progetto intelligente, gli spazi possono essere configurati in diversi modi: SOLUZIONE INVESTIMENTO: 2 camere indipendenti, entrambe dotate di bagno privato e predisposizione per angolo cottura a induzione, completamente gestibili da remoto (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e scaldasalviette, tutto via Wi-Fi). SOLUZIONE VACANZA: ideale per famiglie o gruppi, con 2 monolocali separati dal pianerottolo comune, ognuno con il proprio bagno. SOLUZIONE RESIDENZIALE: zona giorno con angolo cottura e area smart working, bagno dedicato e una seconda camera – indipendente ma sullo stesso piano – con bagno privato. L’edificio si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciata recentemente rifatti e nessuna spesa condominiale. Le immagini degli arredi hanno solo finalità illustrative Contattaci per una visita al 018720225 3487479178

LA SERRA - Tipica casa Ligure, terratetto, con ingresso indipendente. L'immobile è disposto su più livelli e l'ingresso si trova al piano terra. Entrando nella proprietà troviamo due ripostigli ed il vano scala dell'alloggio che porta ai piani superiori. Al primo piano un'ampia camera da letto con servizio padronale dotato di vasca da bagno. Al piano secondo troviamo un salotto con uno stanzino che può essere adibito a ministudio o da zona armadi. Questo locale potrebbe essere trasformato in camera da letto. Al piano terzo troviamo un ampia zona living con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, ed il secondo bagno dotato di doccia. Da questa zona si sale all'ultimo piano della casa dove troviamo un'ambiente che si presta a qualsiasi utilizzo giorno/notte, attualmente adibito a salotto e dal quale si vede il mare. Inoltre sono presenti piccoli locali ad uso ripostiglio o zona armadi.La casa si presenta in perfetto ordine è viene venduta comprensiva degli arredi. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed ha due caldaie distinte che comandano due piani ciascuna ed è inoltre dotata di impianto di climatizzazione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

LERICI. Zona centrale e di pregio, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'alloggio è così composto: ingresso, ampia cucina con tinello e balcone unita al soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, uno finestrato e ripostiglio. Nella vendita è compreso un box auto di circa 16 mq con soppalco. Il box è situato nello stesso stabile dall'appartamento ed è dotato di chiusura motorizzata con telecomando. Altri dettagli dell'immobile - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, infissi con vetro camera, persiane in alluminio, tende da sole motorizzate "Gibus" installate recentemente, impianto di climatizzazione con due split e due motori separati, porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per chi cerca un'immobile perfettamente in ordine, pronto all'utilizzo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In vendita a Lerici, nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento di 176 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. Questo immobile si distingue per la sua ampiezza e la sua disposizione intelligente degli spazi, perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e raffinato. L'appartamento è composto da 7 vani, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così un'ottima vivibilità. La cucina è abitabile e il soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con vista mare. Completano la proprietà tre balconi, rispettivamente di 6 mq, 7 mq e 9 mq. Inoltre, la cantina di 10 mq e il posto auto coperto di 18 mq offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e garantire la massima comodità. L'immobile è abitabile, in buone condizioni, ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un ambiente signorile e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In vendita a Lerici, nella prestigiosa zona di San Terenzo, proponiamo un elegante appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di un complesso signorile dotato di parco e piscina condominiale. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, offrendo così il massimo comfort per una famiglia o per chi desidera uno spazio accogliente e funzionale. L'appartamento è caratterizzato da un luminoso e ampio soggiorno, che si apre su una terrazza di 15 mq con vista mare, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina a vista, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con gli spazi living, creando un ambiente conviviale e accogliente. Le condizioni interne sono ottime e l'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato. La proprietà è dotata di riscaldamento individuale con pompe di calore e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi esterni includono anche una loggia di 12 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista circostante. Al piano terra, l'appartamento dispone di un box/garage di 21 mq, una cantina di 8 mq e due posti auto di 13 mq ciascuno, che offrono ulteriore comodità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più belle della Liguria, circondato da un contesto signorile e a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: E EPI: 197,77 kwh/m2 anno

LERICI - nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento di 100 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, si compone di 4 vani ben distribuiti, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca un comodo punto d'appoggio vicino al mare. L'appartamento è dotato di due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così il massimo comfort per tutti gli occupanti. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno doppio, creando un'atmosfera accogliente e conviviale, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un clima confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà una terrazza di 30 mq, ideale per cene all'aperto o per godere di momenti di tranquillità, e un posto auto di 20 mq, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. L'appartamento è pronto per accogliere i nuovi proprietari. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Liguria, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 150,31 kwh/m2 anno

Questa proprietà rappresenta l'opportunità di vivere una vita elegante e raffinata in uno dei luoghi più affascinanti della costa italiana. Svegliarsi con la vista sul mare ogni giorno renderà ogni momento speciale. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso nel Golfo dei Poeti. Splendido attico a Lerici con vistamare. Questa lussuosa proprietà vanta 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola e 2 bagni, offrendo spazio e comfort. L'ampio salone con cucina a vista rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, un luogo perfetto per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di tranquillità ammirando il paesaggio mozzafiato. Dalle finestre e dai balconi di questo attico, potrete ammirare una vista panoramica spettacolare sul Golfo dei Poeti, un'opera d'arte naturale. La vista mare si estende in ogni stanza, donando una sensazione di leggerezza e connessione con la bellezza circostante. Per quanto riguarda le comodità, l'attico è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un'atmosfera accogliente anche nelle giornate più fresche.L'immobile dispone anche di un piccolo ripostiglio,Inoltre è presente un moderno ascensore per raggiungere comodamente l'ultimo piano, senza dover affrontare scale interne.

?Situato a brevissima distanza dalle spiagge della Baia Blu e dai borghi di Lerici e San Terenzo, questo appartamento in vendita è posto al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si accede in un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno composta da ampio soggiorno con con camino e zona pranzo da cui si può uscire sul balcone con vista mare. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile anch'essa con vista mare e balcone con ripostiglio. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con vista mare, una cameretta che può essere utilizzata anche come studio e due bagni entrambi finestrati. Punti di forza dell'appartamento dono la luminosità e la vista sul mare. Sotto casa c'è un box auto di proprietà. L'immobile è in una posizione molto comoda, vicina al paese di San Terenzo ed ai servizi e a 5 minuti a piedi dalla spiaggia della Baia Blu.

Situata in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, questa villa d'epoca in vendita è circondata da un ampio giardino con doppio accesso, pedonale e carraio, con all'interno alcuni posti auto. La proprietà è abbracciata da un giardino mediterraneo, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto dove si può realizzare una piscina. Attualmente divisa in tre appartamenti con la possibilità di creare un'unica unità abitativa, la proprietà si sviluppa come segue: al piano terra troviamo le ampie cantine, al piano rialzato il primo appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, 3 camere, bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, si trova il secondo appartamento della stessa ampiezza del primo. Al piano ultimo, anch'esso raggiungibile dalla scala interna, si trova il terzo appartamento leggermente più piccolo dei precedenti ma dotato di una splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti. L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita a questa villa d'altri tempi. La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

In posizione panoramica a Fiascherino, a brevissima distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio che coniuga comfort, stile e una spettacolare vista sul mare. Si trova al secondo piano di piccola palazzina dotata di ascensore. La proprietà si compone di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata e progettata per offrire funzionalità ed eleganza. Le grandi vetrate del soggiorno con vista mozzafiato affacciano su una terrazza. La zona notte è composta da una prima camera matrinoniale con bagno en-suite e altre due camere, sempre matrimoniali, con un secondo bagno. Tutti gli arredi sono a misura con materiali di pregio e l'appartamento verrà venduto completamente arredato. Il giardino privato ospita una piccola piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, oltre a due piane molto godibili dove è possibile realizzare una zona pranzo esterna. L'appartamento ha una spettacolare vista mare aperta su tutto il Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’abitazione di charme, in grado di soddisfare anche i gusti più esigenti, sia nella scelta delle finiture che degli arredi. Completano la proprietà un ampio garage e parcheggi all'aperto. La posizione è ideale, è situato in una strada privata molto tranquilla ma vicino alle spiagge di Fiascherino e al bellissimo borgo di Tellaro.

In posizione esclusiva, a pochi passi dalle spiagge di Fiascherino e dal suggestivo borgo di Tellaro, proponiamo in esclusiva in vendita un elegante attico disposto su due livelli. L’immobile si distingue per le ampie terrazze panoramiche che offrono una vista mare mozzafiato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili. Attraverso una sbarra d'ingresso si accede al piccolo condominio dove, nel piazzale, ci sono due posti auto privati di pertinenza dell'attico. Tramite una scala esterna si accede all'ingresso indipendente che porta alla terrazza sul retro e a una porzione di giardino, entrambi con vista mare. Internamente il piano principale ha una grande zona giorno con la cucina a vista e accesso all'ampia terrazza frontale con bellissima vista mare, caratteristica unica di questo immobile. Sempre al piano principale troviamo tre camere da letto, due bagni finestrati e un ripostiglio. Una delle tre camere ha la vista mare e l'accesso all'ampia terrazza frontale. Salendo la comoda scala interna si accede al piano superiore dove si trovano una camera, un bagno e un ampio locale che potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona giorno oppure diviso per avere altre camere. A questo piano c'è la possibilità di creare una terrazza a tasca con splendida vista mare che è già stata predisposta in fase di ristrutturazione. Gli ambienti interni, luminosi e funzionali, offrono spazi ben distribuiti e la possibilità di vivere la casa sia come residenza principale sia come raffinata soluzione per le vacanze. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012, è in perfette condizioni e viene venduto completamente arredato. E' molto raro trovare sia metrature interne ed altezze così generose con molte camere da letto che spazi esterni così ampi e godibili. La posizione è ideale, trovandosi in zona tranquilla ma a pochi minuti a piedi sia dal bellissimo borgo di Tellaro, inserito nella lista dei cento borghi più belli d'Italia, che dalle spiagge di Fiascherino. Anche i ristoranti e tutti i servizi si trovano a distanza pedonale. Una proposta unica per chi cerca comfort, privacy e il privilegio di abitare in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti.

Nel pittoresco e raffinato borgo marinaro di Tellaro, tra vicoli lastricati e profumo di salsedine, si trova questo raro terratetto di charme in vendita, tramandato e custodito con amore come casa di famiglia per generazioni. Ristrutturato con cura e gusto 15 anni fa, arricchito da importanti interventi tecnici, è oggi una delle poche abitazioni del borgo in ottemperanza alla normativa antisismica. La casa, dotata di doppio ingresso e dalla disposizione tipica delle dimore storiche del centro, accoglie al piano inferiore una cucina comoda e funzionale, impreziosita da un raffinato pavimento in marmo, affiancata da un pratico ripostiglio e da un piccolo spazio lavanderia. Salendo, si apre un'elegante sala affacciata sulla piazzetta e sulla torre in pietra appena restaurata, con lo sguardo che si perde verso il mare cristallino di Tellaro. Su questo stesso piano si trova il secondo ingresso, accanto al quale spicca un prezioso affresco del pittore Bartolini, rinomato artista locale, che dona alla casa un tocco d'arte unico. Il primo piano ospita una camera matrimoniale luminosa e un bagno, mentre al livello superiore si trovano due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno al piano più alto. Questa è una residenza per chi cerca un immobile di pregio in Liguria e sa apprezzare oggetti rari e di valore, che mantengono intatto il fascino autentico delle cose preziose e senza tempo. Un luogo, raggiungibile a piedi attraverso i tipici carruggi, dove vivere l'anima del borgo marinaro, tra incontri in piazzetta, spazi condivisi con la comunità e giornate scandite dal ritmo lento e magico del mare.

Villa in vendita a Lerici (SP) – Località Pozzuolo
Situata sulla collina che domina il Golfo di San Terenzio a Lerici, nel rinomato Golfo dei Poeti, la villa è stata edificata nel 1962 su progetto dell'illustre architetto André Svetchine.
Immersa in un contesto di rara bellezza, la proprietà unisce raffinatezza architettonica e incantevoli viste sul mare.
La località di Pozzuolo è rinomata per la sua tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche della Riviera del Levante.
Lerici, celebre per la sua posizione strategica, è ideale per gite in barca verso Portovenere e le Cinque Terre. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alle attività sportive e culturali.
Il Golfo dei Poeti, così chiamato per le illustri personalità che ha ispirato nel corso degli anni, è un luogo denso di storia e letteratura.
Poeti e scrittori del calibro di Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley e George Sand hanno trovato in queste terre una musa naturale, ammaliati dalla bellezza del paesaggio.
La tradizione letteraria continua a richiamare grandi autori anche in tempi più recenti, tra cui Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio e Filippo Tommaso Marinetti.
Ancora oggi, il golfo rimane un punto di riferimento per artisti e scrittori contemporanei.

Spazi interni● Piano terra: il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax, e da una serra con ampie vetrate che regalano una vista impareggiabile sul Golfo di Lerici. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile arredata su misura, un ufficio ammobiliato, un locale lavanderia con ingresso di servizio e un appartamento per il custode composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno.
● Primo piano: la zona notte, accessibile da una scala monumentale, ospita la camera da letto padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una camera ospiti, con bagno completo di vasca, e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno.
● Secondo piano: all'ultimo livello si trova uno studio con biblioteca, uno spazio riservato e tranquillo per chi cerca un ambiente dedicato alla lettura o al lavoro.
Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un giardino di circa 2.500 mq, piantumato con ulivi, cipressi, palme e alberi da frutta.
È già stata autorizzata la costruzione di una piscina, ideale per chi desidera aggiungere alla proprietà un ulteriore spazio dedicato al benessere e al relax.
La villa dispone di un ampio box e due locali attrezzi, oltre a essere dotata di un moderno impianto di allarme.
Tutti i bagni sono stati recentemente ristrutturati.
Posizione e collegamentiLerici, una delle località turistiche più celebri della Riviera del Levante, gode di una posizione privilegiata per escursioni in barca verso Portovenere e le Cinque Terre.
A pochi chilometri...

Villa Storica con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti - Lerici - (SP)
Nel cuore della Riviera di Levante, a Lerici, sorge questa magnifica dimora storica di circa 1.400 mq, immersa in un parco privato di 20.000 mq e affacciata sull'incantevole panorama del Golfo dei Poeti, con vista aperta su Portovenere, Palmaria e le isole circostanti.
La proprietà, risalente al XIX secolo e un tempo residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena, rappresenta un raro esempio di architettura nobile, distribuita su quattro livelli. Al suo interno si susseguono ampi saloni affrescati, dieci camere da letto e dieci bagni, ambienti di grande fascino e suggestione, impreziositi da pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione, volto a preservare il suo inestimabile valore storico e architettonico, offrendo così l'opportunità di riportare alla luce tutta la sua originaria bellezza.
Tutti gli affacci offrono scorci spettacolari sul mare, incorniciati dal verde lussureggiante del parco, in parte terrazzato e in parte piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea.
E' presente una dependance indipendente, ampie terrazze panoramiche e zone relax immerse nel silenzio rendono questa residenza ideale per chi cerca privacy, esclusività e bellezza senza tempo.
La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi da Lerici e dalle sue spiagge, ma al tempo stesso immersa nella quiete, a ridosso del pittoresco borgo di Barcola. I tramonti sul mare, da qui, sono un'esperienza quotidiana di pura meraviglia.
Questa villa non è solo una prestigiosa residenza privata, ma anche un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di inestimabile valore storico, paesaggistico e culturale.

Situata a Lerici, a metà strada fra Zanego e il pittoresco borgo di Tellaro, questa casa indipendente in vendita ha accesso attraverso un comodo sentiero pedonale con vista mare che dalla strada carrabile di Zanego conduce alla proprietà in circa 10 minuti. Inoltre, dalla casa scendendo lungo il sentiero si raggiungono il borgo di Tellaro e le spiagge sempre in circa 10 minuti. La casa è circondata da un bellissimo giardino a piane morbide, con tipici muretti a secco, in cui ci sono oltre 30 piante di ulivo, aloe, piante da frutto e piante aromatiche. L'accesso alla casa avviene dalla grande e panoramica terrazza con vista mare aperta dal borgo di Tellaro, a Portovenere e alle isole Palmaria, Tino e Tinetto in cui è allestita una zona pranzo esterna. Al piano terra è posta la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e patio. Al piano superiore, raggiungibile sia con scala interna che esterna è posta la zona notte suddivisa in camera da letto matrimoniale con stupenda vista mare e terrazza, cameretta e bagno finestrato con doccia. Posta al piano della zona notte, con accesso dalla terrazza, è posta una comoda zona lavanderia. Il giardino e le numerose terrazze che circondano la casa creano zone incantevoli nelle quali rilassarsi, pranzare all'ombra del grande ombrellone oppure godersi la magia di un tramonto con vista sul Golfo dei Poeti. La casa è raggiungibile solamente con sentiero pedonale; questo è anche il suo punto di forza perchè si trova in un luogo incontaminato, immersa nella natura e a picco sul mare.

Rif. 251 - In località Guercio, in comune di Arcola, a pochi minuti da Lerici e vicinissimo alla spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo spaziosissimo appartamento, in perfetto stato, composto da un' ampia sala giorno con cucina a vista, primo bagno con doccia, corridoio che porta a due camere matrimoniali e disimpegno con secondo bagno.
L'ingresso si ha attraverso una terrazza decisamente vivibile abitabile con vista sulle colline circostanti. La proprietà viene completata da un comodissimo posto auto coperto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Lerici – Appartamento con Vista Mare e Grande Potenziale - LE2040 - In una palazzina in ordine di sole 11 unità, proponiamo in vendita un appartamento situato al comodo primo piano alto, in contesto tranquillo e con spese condominiali molto contenute. L'immobile gode di ottima esposizione, risultando luminoso e ben distribuito negli spazi. Si compone di un ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno un balcone vista mare e castello, tre camere da letto, cucina abitabile con accesso diretto a una piccola corte esterna privata, bagno con vasca. Gli interni necessitano di un intervento di ammodernamento, ma proprio questo rappresenta un’opportunità unica: personalizzare una casa al mare o una residenza definitiva in una delle località più ambite della Liguria, con la possibilità di valorizzare l’investimento nel tempo. Posizione strategica, vicino a tutti i servizi, con metratura generosa e una buona esposizione a mare: ideale sia come abitazione principale, sia come immobile da mettere a reddito, perfetto per affitti turistici o stagionali. Una proposta rara, che unisce fascino, potenzialità, parcheggio pubblico per residenti sottostante su strada chiusa e pertanto meno trafficata.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel comune di Lerici inserito nel PARCO DI MONTEMARCELLO lungo la strada per la Rocchetta, RUSTICO in pietra ad uso abitativo, oggi completamente ristrutturato disposto su due livelli costituito da QUATTRO vani: due camere, cucina e soggiorno con doppi servizi,ogni piano gode di ingresso indipendente dal giardino con la possibilità di collegamento interno. Il fabbricato è completamente circondato da un ampio terreno di circa un ettaro già in buona parte coltivo, in adiacenza alla casa sono stati creati e recuperati angoli per tempo libero con creazione e restauro di antichi muretti a secco, tettoia, forno e casetta per gli attrezzi. Il bosco vicino è ben delimitato da siepi di alloro, riesce a creare un'oasi di tranquillità pur essendo a cinque minuti dal centro di Lerici. Alla proprietà si accede dalla strada principale tramite strada privata e carrabile. Ottima esposizione solare. Data la suddivisione degli ambienti oltre ad essere ideale per un famiglia è un' ottima soluzione per due nuclei abitativi, avendo ogni piano la propria indipendenza, il piano superiore può godere della zona esterna predisposta per una cucina con possibilità di copertura. Ideale per gli amanti del verde e della natura. Disponibile da fine novembre 2026 Classe energetica G valore attuale 318,08 kwh/mq anno Classe Energetica: G EPI: 318,08 kwh/m2 anno

Nella suggestiva Riviera di Levante, nel cuore di Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita una dimora storica di straordinaria bellezza, un luogo privilegiato che domina l'intero golfo regalando scorci marini di rara intensità.

Avvolta da un parco privato di circa 20.000 mq, in parte boschivo, l'esclusiva residenza si sviluppa su 1.400 mq distribuiti su quattro piani: un viaggio tra saloni affrescati, pavimentazioni d'epoca e atmosfere sontuose in cui la storia prende vita ad ogni passo. Le molteplici zone living, le cucine, i dieci bagni e le dieci camere offrono spazi di grande rappresentanza e ambienti intimi al tempo stesso, impreziositi da dettagli originali che raccontano il fascino autentico della proprietà.

Ogni affaccio è un quadro naturale: il mare, il golfo, la luce che muta durante il giorno, fino a esplodere in tramonti spettacolari.

All'esterno, terrazzamenti panoramici e un immenso giardino privato, ricco di profumi mediterranei, conducono a un'ampia dependance, perfetta per ospiti o per creare spazi dedicati al benessere. Un'oasi di pace dove vivere momenti indimenticabili con vista sulle isole di Palmaria e del Tino, Patrimonio UNESCO, che incorniciano uno degli scenari più affascinanti della Liguria.

Gli ampi volumi, interni ed esterni, permettono di personalizzare ulteriormente la residenza, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Lerici, conosciuta come la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo intriso di arte e cultura, celebre per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine. La villa stessa vanta una storia illustre: fu residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena nell'agosto del 1853, testimonianza del suo prestigio senza tempo.

Oggi, come allora, Lerici rimane una destinazione ricercata in tutto il mondo, facilmente raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo, punto di partenza per esplorare le meraviglie della Riviera.

Una residenza unica dove storia, arte e paesaggio si fondono in un capolavoro senza tempo.

A pochi passi dal centro di Lerici, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare. Situata al terzo piano, questa proprietà di circa 88 mq offre un panorama unico che si estende fino all’Isola Palmaria. L’appartamento si distingue per un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da due porte-finestre che si aprono su un terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul Golfo dei Poeti. Completano la proprietà due camere da letto, una cucina separata e un bagno. L’edificio, costruito negli anni ’70, richiede alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di trasformarlo in una casa vacanze perfetta o in una residenza ideale per tutto l’anno, grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali servizi del paese. Completano l’offerta un comodo garage, un elemento di grande valore in una località turistica come Lerici, e una cantina finestrata che garantisce spazio aggiuntivo per le necessità quotidiane. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in uno degli angoli più suggestivi della Liguria, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. (Per agevolare la percezione del potenziale abitativo, nell'annuncio sono presenti immagini con arredi virtuali realizzati a scopo puramente illustrativo.)

Venere Azzurra, Lerici, vendita appartamento a due passi dal mare (reali) - LE2033 - Immagina di svegliarti , fare due passi e la brezza marina che ti accarezza il viso. Questo sogno può diventare realtà in questo appartamento situato nella rinomata zona di Venere Azzurra, Lerici. A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, ideale per chi ama il mare e la vita all'aria aperta. Comodo accesso ai mezzi pubblici, inclusa una navetta gratuita, per esplorare facilmente i dintorni. Appartamento di 85 mq al secondo piano , senza ascensore, di una palazzina signorile con sole sei unità abitative cosi disposta: ingresso centrale di soddisfacenti dimensioni che distribuisce ai vari vani e conduce a un ampio soggiorno con balcone, perfetto per rilassarsi, cucinotto finestrato, funzionale e ben illuminato, due camere da letto, di cui una con ampio balcone, per garantire comfort e privacy, bagno finestrato. Ampia area condominiale con giardino, un'oasi di verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Cantina di proprietà, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento viene venduto con tutti i serramenti/infissi in PVC con doppi vetri, per un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico, tapparelle e tende da sole. Tutta questa serramentistica è stata già ordinata dalla proprietà e verrà installata a cure e spese della venditrice in quanto facente parte di un ordine già in essere e solamente in fase di consegna. Tali costi che saranno sostenuti dalla proprietà sono pertanto inclusi nel prezzo richiesto. Possibilità di affittare un posto auto in garage coperto nelle vicinanze, per la massima comodità.

?Attico con ingresso indipendente in vendita a pochi minuti dal centro di Lerici, dal lungomare e dalle spiagge, situato in complesso residenziale di recentissima costruzione con posto auto, ascensore, terrazza e giardino privato. L'appartamento con ingresso indipendente dal giardino privato è composto da zona giorno open space con angolo cottura e uscita sulla terrazza abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, disimpegno e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato con zona pranzo esterna e un comodissimo posto auto. L'appartamento viene venduto arredato e si configura come una soluzione ideale sia come prima casa, come punto di appoggio per il mare o come investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza del mare, al borgo di Lerici ed a tutti i servizi.