Case in vendita a Lerici

Rif: SM193 - Proponiamo in vendita in zona La Serra un fondo commerciale con interessante potenziale di trasformazione a uso residenziale, sviluppato su più livelli e con possibilità di strutturarlo in modo funzionale per un eventuale cambio di destinazione d’uso. Al piano terra si trova l’ingresso principale, con ambiente versatile che può essere adibito a zona giorno, soggiorno o spazio living; procedendo troviamo le scale che ci permettono di arrivare al primo piano e al piano seminterrato. Il piano primo ospita una distribuzione già compatibile con l’uso abitativo, comprendendo un bagno finestrato e una cucina abitabile anch'essa finestrata. Il piano seminterrato (-1) include una camera finestrata, quindi idonea all’uso come camera da letto o studio, oltre a un locale privo di finestre, ideale come ripostiglio o spazio accessorio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare un’abitazione su più livelli, con una chiara separazione degli ambienti e buone potenzialità di personalizzazione.

Rif: SM179 - Proponiamo in vendita a San Terenzo, a due passi dal mare, un appartamento di 3 vani posto all'interno di un piccolo contesto familiare. Accediamo alla soluzione dove è presente al piano rialzato il primo appartamento monolocale composto da una stanza ed il bagno finestrato con sanitari poggiati a terra e doccia. Proseguiamo l'immobile salendo al piano superiore dove troviamo la seconda proprietà di 2 vani disposta nella zona giorno con soggiorno con cucina a vista, la camera da letto matrimoniale ed il bagno completo con sanitari poggiati a terra e doccia. Le proprietà hanno la possibilità e predisposizione per essere unite, rendendole così ideali per chi è alla ricerca di una soluzione da abitare, come seconda casa o per investimento!

Rif: SM158 - Proponiamo in vendita a Lerici ampio appartamento di quattro vani da ristrutturare con doppi balconi posto al terzo piano, all'interno di un contesto senza ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta dalla grande cucina abitabile ed il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Proseguiamo la soluzione trovando il bagno finestrato con vasca da bagno e sanitari poggiati a terra. Entriamo nella zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Procediamo, tramite una pratica scala a chiocciola presente in una delle due camere, al soppalco trovando così altre due camere da letto ed il secondo bagno. Completa la proprietà la presenza di un box auto di 27mq in vendita al prezzo separato di € 100.000,00. L'immobile si trova all'interno di un contesto signorile vicino al centro paese, rendendolo così adatto per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare alle proprie necessità rimanendo vicino a tutte le comodità e servizi!

LERICI: a Fiascherino con ottima vista mare, vendiamo due rustici attigui con possibilità di unirli. Ampio terreno con olivi e pini terrazzato, confinante con strada carrozzabile. Richiedono lavori di ristrutturazione. Rif.629

LERICI - nel cuore del centro, proponiamo una villa di ampia metratura disposta su due livelli principali, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. La proprietà, con ingresso indipendente, si compone quattro locali al piano terra, tre locali e un bagno al piano primo e un locale soprastante ad uso studio/cameretta o spazio ricreativo. La villa, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. Al piano seminterrato sono presenti tre locali ad uso cantina, con alti soffitti, idonei per svariati utilizzi. Inoltre troverai un giardino di circa 400 mq, un'ottima soluzione per godere di momenti all'aperto e creare un ambiente verde e rilassante. Completa la proprietà lo spazio per il parcheggio di diverse autovetture, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Affacciato sul lungomare di Lerici, in Via Roma, nella zona dei palazzi più eleganti del paese e con vista mare sul Golfo dei Poeti, questo attico in vendita rappresenta un'opportunità di grande pregio e rara disponibilità sul mercato. L'accesso all'attico avviene attraverso un atrio a volte con pavimento in marmo, da cui si accede all'ascensore che porta direttamente al piano dell'ingresso, il terzo piano. Qui si trovano due entrate, una principale che si apre sull'ampio salone e una di servizio verso la cucina. L'ingresso principale si apre su un ampio salone con vista mare, dal quale si raggiungono, da un lato, una grande cucina abitabile, un bagnetto di servizio, una camera e un ripostiglio; dall'altro lato del salone, una sala da pranzo e un secondo salotto. Su questo piano si trova anche un grande bagno con antibagno. La sala da pranzo e il secondo salotto sono facilmente trasformabili in due camere da letto matrimoniali. Al piano rialzato è situata una grande camera da letto padronale con bagno en-suite e zona armadi. Una comoda scala interna conduce al quarto piano mansardato, composto da un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze a tasca con bellissima vista mare. Dal salone del quarto piano si accede a una grande terrazza con vista mare che offre una zona pranzo esterna e diverse aree relax. Da entrambi i piani dell'appartamento e dalle terrazze si può godere di una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, con i suggestivi tramonti su Portovenere e sulle isole di fronte. Questo attico non solo offre spazi generosi e una distribuzione degli ambienti ottimale, ma anche una posizione privilegiata nel cuore di Lerici, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con vista mare.

Nel cuore di San Terenzo, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di ampia metratura situato in comoda posizione. L’immobile gode di una splendida vista mare e di una terrazza panoramica che gira intorno all'appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con vista sul golfo. L’attico, che necessita di una ristrutturazione completa, si compone di ambienti spaziosi e luminosi con una disposizione interna facilmente personalizzabile. Si potrebbe facilmente dividere in due unità così da essere adatto a due nuclei familiari oppure per tenerne una parte e rivendere l'altra. Al momento è suddiviso in soggiorno triplo frontale con vista mare e l'accesso principale alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, tre bagni, due zone armadi, un ripostiglio e l'ingresso. Tutte le stanze principali hanno l'accesso alla terrazza. La palazzina dispone di ascensore. La proprietà include anche un comodo garage privato molto ampio, in cui è possibile parcheggiare tre auto oltre a scooter e biciclette. Un grande valore aggiunto in una zona centrale e così vicina al mare. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti, con tutti i comfort a portata di mano e la bellezza del mare a pochi metri da casa.

In posizione strategica tra Lerici e Bocca di Magra, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare composta da più fabbricati allo stato grezzo, già predisposti per un nuovo intervento di riqualificazione. Il corpo principale è stato oggetto di lavori preparatori importanti e dispone di un tetto nuovo realizzato da ditta specializzata, ideale per chi cerca un immobile da completare secondo il proprio progetto. La tenuta si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 20.000 mq, un ambiente raro nella zona: piscina, antiche serre, piccole casette nel verde, sentieri panoramici e un affascinante labirinto ornamentale rendevano questo complesso una villa di lusso davvero esclusiva. La villa padronale (circa 627 mq) rappresenta il cuore del complesso: ampia, luminosa e con 30 mq tra portici e logge e 41 mq di terrazze affacciate sul giardino. Un caratteristico portico con colonne quadrate collega armoniosamente la villa a uno dei fabbricati secondari, creando un percorso architettonico di grande eleganza. Il corpo secondario, di circa 120 mq, con terrazza (11,50 mq) e porticato (63,50 mq), un tempo ospitava una discoteca privata: un dettaglio di forte personalità, oggi perfetto per diventare una sala eventi, un atelier, un centro benessere o un ambiente creativo all'interno di un complesso immobiliare di pregio. La casa del custode (superficie lorda 138 mq) completa la parte residenziale, con 30 mq di portici, 103 mq di interrato e una corte esclusiva di 725 mq, ideale per ospiti, personale o per ulteriori unità abitative. Gli accessori includono una serra di 40,50 mq e un locale giochi di 23,50 mq, per un totale ai 64 mq, perfetti come spazi hobby, laboratori o servizi aggiuntivi. Grazie alla varietà dei volumi e allo stato attuale dei fabbricati, questa proprietà offre un potenziale straordinario: perfetta per chi cerca una villa di prestigio vicino al mare, un micro-borgo di appartamenti di lusso, una struttura ricettiva di charme oppure un progetto culturale o turistico di alto livello. La vicinanza al Mar Ligure, la comoda accessibilità alla Toscana e i collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione rendono questo complesso un'opportunità unica per investitori che desiderano un progetto non convenzionale, distintivo e ad alto valore.

Appartamento nel cuore del borgo di Pugliola – Lerici Nel suggestivo borgo ligure di Pugliola, frazione collinare del comune di Lerici, a soli 20 minuti a piedi dalla spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente e ampia terrazza panoramica. Situato al primo e ultimo piano l’immobile si presenta così composto: - cucina abitabile, - luminoso soggiorno con balcone, - due camere matrimoniali, - due bagni finestrati. Dal disimpegno si accede, tramite scala retrattile, alla porzione di sottotetto da recuperare, che conduce alla terrazza panoramica di circa 26 mq, da cui si gode una vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, termoautonoma, e necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportata al suo pieno splendore. Perché scegliere questa casa? Pugliola è un tipico borgo ligure amato per i suoi vicoli in pietra, le piazzette suggestive e la sua esposizione soleggiata con vista sul Golfo dei Poeti. La sua posizione, a metà tra mare e collina, offre tranquillità, autenticità e comodità, rimanendo a pochi minuti dalle spiagge di Lerici e dai principali servizi. Una soluzione ideale come prima o seconda casa, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Liguria o per chi cerca una proprietà da valorizzare come residenza vacanze o investimento con ottimo potenziale turistico.

Lerici Casolare Il Risveglio del Bosco: Un Progetto di Luce e Mare sulle Colline di Lerici Nel cuore pulsante di una delle cornici più iconiche del Golfo dei Poeti, dove la macchia mediterranea si fa fitta e profumata, sorge una proprietà che attende solo di essere riscoperta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma un invito a partecipare alla rinascita di un luogo raro, situato sulle alture più autentiche di Lerici, a pochi minuti dai borghi marinari e dai servizi della costa. Un Ecosistema Privato e Autentico Immersa in quello che potremmo definire un "bosco parlante", la casa è circondata da una natura rigogliosa che sembra custodire gelosamente i segreti del tempo. Qui, querce, lecci e pini marittimi creano un microclima unico, dove il calore estivo è mitigato dalla brezza che sale dal mare e il silenzio è interrotto solo dal fruscio delle foglie. La biodiversità è la vera padrona di casa: un giardino naturale dove la flora spontanea danza al ritmo delle stagioni, offrendo una privacy assoluta e una sensazione di pace che oggi è un vero lusso. Il Potenziale Panoramico: Un Orizzonte da Svelare La caratteristica più straordinaria di questa proprietà, tuttavia, non è immediatamente visibile, ma risiede nella sua prospettiva. Attualmente, la vegetazione rigogliosa avvolge l'edificio come un prezioso scrigno verde, ma il vero tesoro si trova appena oltre le fronde. Con un intervento di sapiente e mirata potatura degli alberi, la scena cambierà radicalmente. Liberando le linee visive strategiche, il bosco aprirà il sipario su una vista panoramica sorprendente. La prospettiva si allargherà verso levante, dominando l'estuario di Bocca di Magra, dove il fiume incontra il mare in un abbraccio d'argento. Lo sguardo potrà poi correre libero lungo la linea di costa, accarezzando le spiagge di Marinella fino a perdersi nei riflessi vibranti della Versilia, con le Alpi Apuane a fare da cornice maestosa sullo sfondo. Immaginate di sorseggiare un caffè al tramonto, mentre le luci della costa iniziano a brillare là dove prima c'era solo l'ombra delle foglie. Una Tela Bianca per la Tua Visione L'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa, rappresenta la base ideale per chi desidera progettare una dimora su misura. Che si tratti di un rifugio minimalista in vetro e pietra per integrare interno ed esterno, o di un recupero conservativo che esalti il sapore rustico della tradizione ligure, il potenziale è straordinario. Gli ampi spazi esterni permettono di creare terrazzamenti panoramici, zone relax ombreggiate o una piscina a sfioro che sembri tuffarsi verso il mare della Versilia. Perché Investire Qui? Scegliere questa proprietà significa possedere un pezzo di storia naturale di Lerici. È l'acquisto ideale per chi cerca: Massima Esclusività: Un lotto indipendente lontano dal caos, ma a breve distanza dal centro. Valore Aggiunto: L'incremento di valore post-ristrutturazione e post-potatura è garantito dalla rarità d

Villa Storica con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti - Lerici - (SP)
Nel cuore della Riviera di Levante, a Lerici, sorge questa magnifica dimora storica di circa 1.400 mq, immersa in un parco privato di 20.000 mq e affacciata sull'incantevole panorama del Golfo dei Poeti, con vista aperta su Portovenere, Palmaria e le isole circostanti.
La proprietà, risalente al XIX secolo e un tempo residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena, rappresenta un raro esempio di architettura nobile, distribuita su quattro livelli. Al suo interno si susseguono ampi saloni affrescati, dieci camere da letto e dieci bagni, ambienti di grande fascino e suggestione, impreziositi da pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione, volto a preservare il suo inestimabile valore storico e architettonico, offrendo così l'opportunità di riportare alla luce tutta la sua originaria bellezza.
Tutti gli affacci offrono scorci spettacolari sul mare, incorniciati dal verde lussureggiante del parco, in parte terrazzato e in parte piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea.
E' presente una dependance indipendente, ampie terrazze panoramiche e zone relax immerse nel silenzio rendono questa residenza ideale per chi cerca privacy, esclusività e bellezza senza tempo.
La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi da Lerici e dalle sue spiagge, ma al tempo stesso immersa nella quiete, a ridosso del pittoresco borgo di Barcola. I tramonti sul mare, da qui, sono un'esperienza quotidiana di pura meraviglia.
Questa villa non è solo una prestigiosa residenza privata, ma anche un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di inestimabile valore storico, paesaggistico e culturale.

Nella suggestiva Riviera di Levante, nel cuore di Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita una dimora storica di straordinaria bellezza, un luogo privilegiato che domina l'intero golfo regalando scorci marini di rara intensità.

Avvolta da un parco privato di circa 20.000 mq, in parte boschivo, l'esclusiva residenza si sviluppa su 1.400 mq distribuiti su quattro piani: un viaggio tra saloni affrescati, pavimentazioni d'epoca e atmosfere sontuose in cui la storia prende vita ad ogni passo. Le molteplici zone living, le cucine, i dieci bagni e le dieci camere offrono spazi di grande rappresentanza e ambienti intimi al tempo stesso, impreziositi da dettagli originali che raccontano il fascino autentico della proprietà.

Ogni affaccio è un quadro naturale: il mare, il golfo, la luce che muta durante il giorno, fino a esplodere in tramonti spettacolari.

All'esterno, terrazzamenti panoramici e un immenso giardino privato, ricco di profumi mediterranei, conducono a un'ampia dependance, perfetta per ospiti o per creare spazi dedicati al benessere. Un'oasi di pace dove vivere momenti indimenticabili con vista sulle isole di Palmaria e del Tino, Patrimonio UNESCO, che incorniciano uno degli scenari più affascinanti della Liguria.

Gli ampi volumi, interni ed esterni, permettono di personalizzare ulteriormente la residenza, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Lerici, conosciuta come la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo intriso di arte e cultura, celebre per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine. La villa stessa vanta una storia illustre: fu residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena nell'agosto del 1853, testimonianza del suo prestigio senza tempo.

Oggi, come allora, Lerici rimane una destinazione ricercata in tutto il mondo, facilmente raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo, punto di partenza per esplorare le meraviglie della Riviera.

Una residenza unica dove storia, arte e paesaggio si fondono in un capolavoro senza tempo.

Rif.110 - LA SERRA – Cerchi un investimento con vista mare nel cuore del borgo? Questo appartamento da ristrutturare offre un'opportunità unica per creare la casa che hai sempre desiderato. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, l'immobile offre la possibilità di creare un ambiente su misura per le tue esigenze. Le finestre del soggiorno e della cucina offrono una vista sul centro storico e sul mare. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrasta, ideale come lavanderia o spazio aggiuntivo. Comodamente raggiungibile a piedi dai parcheggi pubblici attraverso i tipici "caruggi", l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. Un'opportunità unica nel cuore della Liguria più autentica. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

LERICI - in loc. Barcola, a pochi minuti da Lerici, proponiamo appartamento di circa 110 mq. , piano comodo, composto da ingresso, soggiorno con balcone-veranda, cucina, 3 camere, bagno, balcone e cantina di proprietà. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ha il riscaldamento autonomo. Prezzo trattabile Classe Energetica: G

ZANEGO, in posizione tranquilla, vendiamo rustico con circa 1600 mq di terreno e posti auto. Classe Energetica: G

PUGLIOLA - casa indipendente con 3.000 mq. circa di terreno. La casa è composta da 2 appartamenti di circa 90 mq ciascuno oltre ad altri 90 mq di scantinato utilizzabile come taverna. Il terreno è facilmente utilizzabile e soleggiato. E' compreso nella proprietà un rustico riadattabile. Progetto approvato con ampliamento. Classe Energetica: G

Muggiano di Lerici, proponiamo fondo commerciale della superficie di 83mq, con possibilità di cambio d'uso in abitazione, , l'immobile è costituito da ampia corte privata di ingresso, cintata e provvista di cancello carrabile, 4 locali e piccolissimo servizio igienico ad oggi non utilizzabile. Una parte del fabbricato è terra-tetto, la copertura è stata rifatta completamente in legno ed è molto bella anche esteticamente; è possibile realizzare un bi-trilocale. L'immobile è provvisto di allaccio alla rete elettrica, dell'acqua condotta ed alla pubblica fognatura. La distanza da Lerici e dalle spiagge è circa 4 km. L'immobile è molto comodo anche per raggiungere la Spezia,a pochissimi minuti di distanza. I servizi principali sono in zona. La facciata ed il tetto sono in buone condizioni di manutenzione. Autorizzazioni, oneri e spese relative al cambio di destinazione d'uso sono a carico dell'acquirente.

San Terenzo - In pieno centro, a 200 metri dalla spiaggia, proponiamo ampio quadrilocale con balcone vista mare. L'appartamento è così composto: zona giorno con cucina abitabile e sala dalla quale tramite una porta finestra si ha accesso al balcone vista mare. La zona notte è invece composta da una cameretta, un ampia camera matrimoniale, anch' essa con accesso al balcone vista mare e un comodo bagno finestrato.

LA SERRA - Nel centro storico del Borgo, a pochi passi dai parcheggi, caratteristico appartamento posto al primo ed ultimo piano di una tipica casa Ligure costituita da sole due unità immobiliari. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto da soggiorno, cucinotto, sala pranzo e bagno al piano d'ingresso; camera da letto al piano superiore. Incantevole vista mare da tutte le finestre.

MARALUNGA - Affacciata sulla meravigliosa baia della Caletta, villa raggiungibile tramite sentiero pedonale di 50 metri, disposta su due livelli collegati da scala interna, composta al piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che collegano al giardino, bagno di servizio, e un vano adibito a dispensa\lavanderia; al piano superiore soggiorno con cucinotto e balconata con splendida vista sul mare, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tramite scala interna si raggiunge l'ampio lastrico solare con vista mare su tutto il Golfo. Giardino privato recintato, in parte ulivato ed in parte a giardino e terrazza. Dall'immobile in pochi minuti si raggiunge il mare ed il centro di Lerici.

PUGLIOLA - Casa indipendente di ampia metratura, disposta su due piani, costituita da due appartamenti oltre a cantine e terrazze. La proprietà include 1800 mq. di terreno ed un rustico in pietra da recuperare.

LERICI Collina - In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità del Parco naturale di Montemarcello, casa rustica in pietra disposta su due livelli con adiacente terreno di mq. 2000 totalmente recintato. L'unità immobiliare, da ristrutturare, è raggiungibile tramite un sentiero pedonale che dista dalla strada carrabile circa 300 metri. Ottima esposizione solare.

Cod.11542 Rif.Ag. sp2 - In posizione centralissima a San Terenzo, con splendida vista mare, questo terratetto di 5 locali si presenta come una splendida opportunità per chi ama la tranquillità e la vicinanza a tuttii servizi. La casa, con una superficie di 100 mq, è distribuita su più livelli e gode di un ingresso indipendente che garantisce privacy e indipendenza, una cucina abitabile al piano terra, camera e bagno al piano primo, soggiorno vista mare al secondo piano, due camere vista mare al terzo piano e locale sgombero all'ultimo piano con possibilità di trasformarlo in secondo servizio. L'esposizione sud-nord permette di godere di luce e calore tutto l'anno. Senza spese condominiali e con spese di manutenzione zero, questa proprietà si presenta come un investimento eccellente. La casa, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti e necessità. Non perdere questa occasione per vivere in un contesto incantevole. [Classe energetica: G]

Cod.11682 Rif.Ag. 23959 - Nel cuore del Parco di Montemarcello-Magra-, nel comune di Lerici, località Monti di San Lorenzo, proponiamo caratteristico rustico in pietra disposto su due livelli, con corte privata e terreno ad uliveto terrazzato su più balze. L’immobile, ricco di fascino e storia, è completamente da ristrutturare; una porzione necessita di ricostruzione a seguito del cedimento del tetto. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a breve distanza dal borgo di San Lorenzo, con disponibilità di posto auto e accesso agevole anche per i lavori di ristrutturazione. La proprietà è già predisposta per gli allacciamenti di acqua, gas e luce. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione.

In contesto tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di 110 mq con esposizione angolare posto al 4° piano servito da ascensore. L'immobile è così suddiviso: Ingresso,cucina abitabile con balcone e ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con balcone e servizio in camera. Completa la proprietà un posto auto all’interno di area condominiale privata con accesso tramite sbarra elettrica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.