Ville in vendita a Lerici

Rif: SM224 - Proponiamo in vendita a San Terenzo una villa bifamiliare vista mare. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso pedonale che ci conduce al primo immobile posto al piano primo costo da un ampio terrazzo vista mare ed internamente troviamo un appartamento di 3 vani composto dal soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, il ripostiglio ed infine il bagno completo di tutti i sanitari e doccia in cristallo. Proseguiamo la soluzione salendo al piano superiore dove abbiamo il secondo appartamento di 4 vani suddiviso in: zona giorno completa di cucina abitabile e soggiorno con accesso al balcone, sempre vista mare, e bagno completo di tutti i sanitari e doccia; zona notte con una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Su questo piano troviamo un ampio giardino in parte terrazzato ed in parte verde. Completa la proprietà la presenza di una cantina e terreni a piane che circondano l'immobile. La soluzione, in buone condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da vivere nella piena tranquillità e relax!

ERICI: ad un chilometro dal mare villa indipendente su due livelli con terreno piantumato, posti auto e cantina. Nella proprietà vengono venduti insieme alla villa 2 annessi accatastati come abitazione indipendenti. Accesso carrabile. Posizione domiante e soleggiata. Rif. 502 LERICI: One kilometer from the sea, a detached two-level villa with landscaped grounds, parking spaces, and a cellar. The property includes two annexes registered as independent residences. Driveway access. Sunny, commanding position. Ref. 502.

LERICI: nella zona migliore a Maralunga con vista mare da ogni piano, indipendente con giardino e terrazza di 50mq. La villa è disposta su 2 piani con giardino al piano terra e al piano primo lunga balconata vista mare. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione. Oggetto unico nel suo genere. Rif.638 LERICI: In the best area of ??Maralunga, with sea views from every floor, this detached villa features a garden and a 50 sq m terrace. The villa is spread over two floors, with a garden on the ground floor and a long sea-view balcony on the first floor. The property requires renovation. A one-of-a-kind property. Ref. 638

Immersa nel verde incontaminato del Parco Naturale di Montemarcello, nella suggestiva collina della Rocchetta, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa con vista mare e ampi spazi esterni. Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti di auto Lerici e le spiagge del Golfo dei Poeti. La villa gode di una posizione privilegiata, circondata dalla macchia mediterranea e da panorami di straordinaria bellezza, in un contesto riservato ma non isolato. Gli ampi spazi esterni, articolati tra terrazze panoramiche e giardino consentono di vivere pienamente l'ambiente circostante e di ammirare il mare in ogni stagione. Il piano primo ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con grandi aperture affacciate sul mare, cucina a vista con accesso diretto alla terrazza panoramica, un bagno di servizio e un locale attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio, che potrebbe essere un ulteriore camera. La zona notte, sempre sullo stesso piano, comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra si sviluppa un ampio open space indipendente, particolarmente versatile, con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage e un piazzale dove poter parcheggiare diverse auto. La proprietà è arricchita da una caratteristica casetta in pietra da adibire a piccola dependance e da una cantina esterna sempre in pietra, autentiche testimonianza del fascino e della tradizione ligure. Una dimora esclusiva dove privacy, natura e panorama si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica, immersa nella quiete del parco e impreziosita da una splendida vista sul mare.

Villa di prestigio in vendita con vista mare, ampie vetrate e giardino privato situata a Carbognano, a breve distanza dal centro di Lerici con tutti i servizi e le spiagge. La villa si trova all'interno di un comprensorio dove ci sono altre due proprietà e si raggiunge con una strada in parte privata, con doppio cancello di ingresso. Immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, pur trovandosi a breve distanza dal centro, questa splendida villa di ampia metratura offre una combinazione perfetta tra eleganza, comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di una bella vista mare , visibile da tutte le stanze grazie alle grandi vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale e creano una connessione armoniosa tra interno ed esterno. E' circondata da un giardino curato di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto, dove è possibile realizzare una piscina. Il terreno è in parte pianeggiante a giardino intorno ala villa e in parte a piane degradanti coltivate ad ulivi. All’interno, spazi ampi e ben distribuiti accolgono una zona giorno luminosa e scenografica con vista mare e l'accesso a due ampie terrazze, una cucina abitabile, anche questa con accesso alla terrazza, e un bagno al piano terra. Ai piani superiori tre camere matrimoniali con affacci panoramici e bagni en-suite oltre alla grande camera padronale con bellissima vista mare, terrazza abitabile, zona armadi e bagno interno. Tutte e quattro le camere hanno accesso all'esterno. Al piano semi-interrato si trovano la lavanderia, un ampia cantina e un garage con accesso diretto alla scala interna. Affianco alla villa è presente una dependance di circa 50 mq composta da zona giorno con cucinotto, bagno e camera matrimoniale. La villa dispone anche di comodi posti auto interni alla proprietà, garantendo la massima praticità e sicurezza. L'uliveto, di ampie dimensioni, è ideale per la produzione del proprio olio. Tutta la zona di Lerici è famosa per la grande qualità dell'olio prodotto. Questa proprietà è ideale per chi cerca ampia metratura, molte camere da letto e la vista mare pur rimanendo a pochi minuti dal paese e da tutti i servizi.

LERICI - nel cuore del centro, proponiamo una villa di ampia metratura disposta su due livelli principali, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. La proprietà, con ingresso indipendente, si compone quattro locali al piano terra, tre locali e un bagno al piano primo e un locale soprastante ad uso studio/cameretta o spazio ricreativo. La villa, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. Al piano seminterrato sono presenti tre locali ad uso cantina, con alti soffitti, idonei per svariati utilizzi. Inoltre troverai un giardino di circa 400 mq, un'ottima soluzione per godere di momenti all'aperto e creare un ambiente verde e rilassante. Completa la proprietà lo spazio per il parcheggio di diverse autovetture, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Prestigiosa villa Liberty situata a Lerici, fra La Serra e Maralunga, con grande terrazza che domina l'intero Golfo, offrendo uno dei panorami più suggestivi ed estesi di tutta la costa ligure e ampio giradino a larghe piane degradanti coltivate prevalentemente ad ulivi anch'esso panoramico, che garantisce una privacy totale. Questi grandi spazi che si affacciano direttamente sul mare sono il luogo ideale per aperitivi al tramonto, con lo sguardo che spazia da Portovenere alle isole della Palmaria e del Tino. La proprietà conserva il fascino raffinato dei primi del '900, con dettagli d'epoca e finestre che inondano gli spazi di luce naturale. Dalla grande terrazza in marmo bardiglio e bianco carrara si accede all'ampio ingresso con camino per passare ad uno studio/camera, al salone doppio con portefinestre sulla terrazza, alla cucina e ad un disimpegno dove ci sono un bagno e la scala che sale agli altri piani. Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en-suite e grande terrazza affacciata sul mare e altre due camere. al piano secondo ci sono una camera nella torre e un grande open space mansardato dove attualmente sono state ricavate due camere da letto. Sotto la villa ci sono una grande stanza che si potrebbe adibire a palestra o zona relax, un vano tecnico con lavanderia ed una cantina. Sotto la terrazza troviamo il grande giardino affacciato sul mare con una piccola piscina. La posizione della villa è molto particolare, immersa nella tranquillità della collina, ma a pochi passi dal paese della Serra e e a pochi minuti dal paese di Lerici, dalle spiagge di Fiascherino e dai sentieri del Parco di Montemarcello. Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio storico e la bellezza naturalistica. Lo stile dell'immobile, la vista, l'ampia terrazza ed il giardino rendono questa proprietà unica e adatta ad essere usata sia come residenza principale che come casa per le vacanze: un'opportunità rara per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un rifugio esclusivo. C'è la possibilità di acquistare uno o più posti auto o un garage vicino alla villa.

In posizione strategica tra Lerici e Bocca di Magra, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare composta da più fabbricati allo stato grezzo, già predisposti per un nuovo intervento di riqualificazione. Il corpo principale è stato oggetto di lavori preparatori importanti e dispone di un tetto nuovo realizzato da ditta specializzata, ideale per chi cerca un immobile da completare secondo il proprio progetto. La tenuta si sviluppa all'interno di un parco privato di circa 20.000 mq, un ambiente raro nella zona: piscina, antiche serre, piccole casette nel verde, sentieri panoramici e un affascinante labirinto ornamentale rendevano questo complesso una villa di lusso davvero esclusiva. La villa padronale (circa 627 mq) rappresenta il cuore del complesso: ampia, luminosa e con 30 mq tra portici e logge e 41 mq di terrazze affacciate sul giardino. Un caratteristico portico con colonne quadrate collega armoniosamente la villa a uno dei fabbricati secondari, creando un percorso architettonico di grande eleganza. Il corpo secondario, di circa 120 mq, con terrazza (11,50 mq) e porticato (63,50 mq), un tempo ospitava una discoteca privata: un dettaglio di forte personalità, oggi perfetto per diventare una sala eventi, un atelier, un centro benessere o un ambiente creativo all'interno di un complesso immobiliare di pregio. La casa del custode (superficie lorda 138 mq) completa la parte residenziale, con 30 mq di portici, 103 mq di interrato e una corte esclusiva di 725 mq, ideale per ospiti, personale o per ulteriori unità abitative. Gli accessori includono una serra di 40,50 mq e un locale giochi di 23,50 mq, per un totale ai 64 mq, perfetti come spazi hobby, laboratori o servizi aggiuntivi. Grazie alla varietà dei volumi e allo stato attuale dei fabbricati, questa proprietà offre un potenziale straordinario: perfetta per chi cerca una villa di prestigio vicino al mare, un micro-borgo di appartamenti di lusso, una struttura ricettiva di charme oppure un progetto culturale o turistico di alto livello. La vicinanza al Mar Ligure, la comoda accessibilità alla Toscana e i collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione rendono questo complesso un'opportunità unica per investitori che desiderano un progetto non convenzionale, distintivo e ad alto valore.

Questa splendida villa di pregio in vendita a Lerici, situata in posizione dominante, è una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica impareggiabile su tutto il Golfo dei Poeti, sulle isole e sulla pittoresca Portovenere. La villa, di generosa metratura e progettata con gusto raffinato, si sviluppa su tre livelli e combina materiali di alta qualità e dettagli architettonici unici, tra cui eleganti porticati e dettagli in pietra che aggiungono eleganza alla struttura. La villa è arricchita da una grande piscina di 55 mq con vista mare. Internamente è così composta: Il piano rialzato è interamente dedicato alla zona notte ed è organizzato per garantire comfort e privacy. Comprende quattro ampie camere da letto, di cui due doppie e due matrimoniali, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti. Le camere sono servite da due bagni completi, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano il piano un ripostiglio e il locale tecnico con la lavanderia. Al piano terra, dove si trova l'ingresso principale, troviamo l'ampia zona giorno, il cuore della villa. Il grande salone è il protagonista indiscusso di questo piano, con una grandissima vetrata che incornicia la vista panoramica sul mare, lasciando entrare una luminosità naturale straordinaria. Il salone è suddiviso in tre ambienti: un raffinato studio per il lavoro o la lettura, una spaziosa sala da pranzo per cene conviviali e un accogliente salotto. Dal salone e dalla zona pranzo si accede a un portico e a una terrazza affacciati sul mare, spazi esterni perfetti per pranzi all’aperto o per ammirare il tramonto. Sempre su questo livello si trova una cucina abitabile, ampia e ben attrezzata con finiture in marmo di Carrara. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. L’intero piano primo è dedicato alla suite padronale, uno spazio esclusivo e privato, perfetto per chi cerca un’oasi di tranquillità. La suite è caratterizzata da un’ampia camera matrimoniale, dotata di bagno privato e di una terrazza panoramica esclusiva, che offre una vista spettacolare sul Golfo e sulle isole circostanti. Questo spazio rappresenta un vero e proprio rifugio di pace e relax. Anche qui troviamo una grande vetrata che offre una vista mozzafiato oltre a numerose altre finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. La villa è dotata di un comodo ascensore interno che collega il piano terra e il piano primo, garantendo accessibilità per i due piani principali della villa. Gli spazi sono progettati per offrire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare allo stile e all’eleganza. Ci sono ampi spazi verdi, porticati e terrazze panoramiche, tutti collegati con tipici muretti a secco e scale in pietra, che permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante con numerose zone pranzo e relax situate in punti diversi del grande giardino e parco della proprietà. Questa villa di lusso si distingue grazie a una spettacolare piscina con splendida vista mare. Situata in una posizione strategica nel giardino, vicino alla villa e alle terrazze, la piscina si integra perfettamente con l'architettura e con il paesaggio circostante, regalando una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, sulle isole e su Portovenere. La piscina è circondata da un'ampia area solarium, dotata di comodi lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate estive in relax totale. Questa esclusiva proprietà dispone anche di un ampio parcheggio privato, un valore aggiunto e necessario per una proprietà di tale prestigio. Il parcheggio è in grado di ospitare comodamente numerose auto ed ha anche un posto coperto oltre ad una grande cantina sottostante.

Situata a breve distanza dalla spiaggia della Baia Blu e a pochi minuti dai borghi storici di Lerici e San Terenzo, questa casa indipendente in vendita è circondata da un bellissimo giardino che le dona molta privacy pur essendo inserita in un contesto residenziale. Si accede alla proprietà dai parcheggi posti ad altezza strada in un giardino con aree relax, zone pranzo esterne e una cucina esterna con forno a legna. Attualmente la proprietà è divisa internamente in due unità che possono esser facilmente unite per creare una villa unica. Al primo piano vi è un appartamento composto da un disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno, ad una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale si ha accesso alla veranda affacciata sul giardino. L'appartamento al piano terra, con acceso dal portico, ha l'ingresso in un luminoso soggiorno che conduce ad una cucina abitabile e alla zona pranzo con caminetto, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Esternamente la proprietà dispone di cantina ed è circondata da un ampio terreno a piane digradanti coltivato ad ulivi e piante da frutto.

LA SERRA DI LERICI – VILLA STORICA con vista mare e 2 dependance Incastonata nella quiete collinare della Serra di Lerici, in uno dei borghi più autentici e affascinanti del Golfo, proponiamo una villa indipendente dei primi del '900, sapientemente restaurata con intervento conservativo, che ne ha preservato l’anima originaria e il carattere architettonico. Dal punto più alto della proprietà si apre una vista mare spettacolare: lo sguardo abbraccia l’isola Palmaria e il Tino. Un panorama che diventa cornice naturale per momenti di raro equilibrio e bellezza. La proprietà si sviluppa su 3 livelli e conserva una suddivisione classica, fuori dalle logiche moderne ma perfetta per chi ama l’armonia delle dimore storiche. Al piano seminterrato, con accesso al giardino, si trova una camera con bagno e disimpegno, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio. Al piano terra: ingresso, ampio disimpegno con camino d’epoca, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano, un grande ambiente multifunzionale (studio, seconda camera, salotto) si apre sulla terrazza panoramica, ampia e vivibile, con ulteriore bagno e ripostigli. Accanto alla villa, una dependance di circa 50 mq completamente indipendente, composta cucina, due camere da letto, bagno e un solarium sovrastante di circa 20 mq. Altra dependance di c.a. 20 Mq. composta da 1 cameretta e servizio Il tutto è immerso in un giardino perimetrale recintato e piantumato con ulivi e varietà botaniche di pregio, curato con sobrietà e rispetto del paesaggio. Completano la proprietà un garage di 24 mq + 1 altro in costruzione di 35 mq. Questa non è una casa per tutti. È una dimora per chi riconosce il valore del tempo. Perfetta per chi desidera ritirarsi con stile, lontano dal rumore e dalle mode, in un contesto intimo, autentico, profondamente legato alla terra e al mare.

rif.523 A pochi passi da Lerici e dalle spiagge della baia Blu, proponiamo deliziosa Villa divisa in due appartamenti, con circostante giardino, uliveto con in parte sistemato con i classici terrazzamenti liguri, due posti auto e spazio moto. Alla villa si può accedere da due ingressi separati, ideale come villa bifamigliare in quanto attualmente divisa in due appartamenti. Al piano primo, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra., dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede all'ampia veranda con vista su giardino privato. Al piano terra, appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto, camera da letto matrimoniale e bagno. Il piano terra gode di un ampio portico con accesso ad un locale esterno con zona pranzo e cucina con forno a legna ideale per cene all'aperto con amici. . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situata in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, questa villa d'epoca in vendita è circondata da un ampio giardino con doppio accesso, pedonale e carraio, con all'interno alcuni posti auto. La proprietà è abbracciata da un giardino mediterraneo, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto dove si può realizzare una piscina. Attualmente divisa in tre appartamenti con la possibilità di creare un'unica unità abitativa, la proprietà si sviluppa come segue: al piano terra troviamo le ampie cantine, al piano rialzato il primo appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, 3 camere, bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, si trova il secondo appartamento della stessa ampiezza del primo. Al piano ultimo, anch'esso raggiungibile dalla scala interna, si trova il terzo appartamento leggermente più piccolo dei precedenti ma dotato di una splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti. L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita a questa villa d'altri tempi. La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

Villa in vendita a Lerici (SP) – Località Pozzuolo
Situata sulla collina che domina il Golfo di San Terenzio a Lerici, nel rinomato Golfo dei Poeti, la villa è stata edificata nel 1962 su progetto dell'illustre architetto André Svetchine.
Immersa in un contesto di rara bellezza, la proprietà unisce raffinatezza architettonica e incantevoli viste sul mare.
La località di Pozzuolo è rinomata per la sua tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche della Riviera del Levante.
Lerici, celebre per la sua posizione strategica, è ideale per gite in barca verso Portovenere e le Cinque Terre. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alle attività sportive e culturali.
Il Golfo dei Poeti, così chiamato per le illustri personalità che ha ispirato nel corso degli anni, è un luogo denso di storia e letteratura.
Poeti e scrittori del calibro di Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley e George Sand hanno trovato in queste terre una musa naturale, ammaliati dalla bellezza del paesaggio.
La tradizione letteraria continua a richiamare grandi autori anche in tempi più recenti, tra cui Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio e Filippo Tommaso Marinetti.
Ancora oggi, il golfo rimane un punto di riferimento per artisti e scrittori contemporanei.

Spazi interni● Piano terra: il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax, e da una serra con ampie vetrate che regalano una vista impareggiabile sul Golfo di Lerici. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile arredata su misura, un ufficio ammobiliato, un locale lavanderia con ingresso di servizio e un appartamento per il custode composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno.
● Primo piano: la zona notte, accessibile da una scala monumentale, ospita la camera da letto padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una camera ospiti, con bagno completo di vasca, e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno.
● Secondo piano: all'ultimo livello si trova uno studio con biblioteca, uno spazio riservato e tranquillo per chi cerca un ambiente dedicato alla lettura o al lavoro.
Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un giardino di circa 2.500 mq, piantumato con ulivi, cipressi, palme e alberi da frutta.
È già stata autorizzata la costruzione di una piscina, ideale per chi desidera aggiungere alla proprietà un ulteriore spazio dedicato al benessere e al relax.
La villa dispone di un ampio box e due locali attrezzi, oltre a essere dotata di un moderno impianto di allarme.
Tutti i bagni sono stati recentemente ristrutturati.
Posizione e collegamentiLerici, una delle località turistiche più celebri della Riviera del Levante, gode di una posizione privilegiata per escursioni in barca verso Portovenere e le Cinque Terre.
A pochi chilometri...

Villa Storica con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti - Lerici - (SP)
Nel cuore della Riviera di Levante, a Lerici, sorge questa magnifica dimora storica di circa 1.400 mq, immersa in un parco privato di 20.000 mq e affacciata sull'incantevole panorama del Golfo dei Poeti, con vista aperta su Portovenere, Palmaria e le isole circostanti.
La proprietà, risalente al XIX secolo e un tempo residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena, rappresenta un raro esempio di architettura nobile, distribuita su quattro livelli. Al suo interno si susseguono ampi saloni affrescati, dieci camere da letto e dieci bagni, ambienti di grande fascino e suggestione, impreziositi da pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione, volto a preservare il suo inestimabile valore storico e architettonico, offrendo così l'opportunità di riportare alla luce tutta la sua originaria bellezza.
Tutti gli affacci offrono scorci spettacolari sul mare, incorniciati dal verde lussureggiante del parco, in parte terrazzato e in parte piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea.
E' presente una dependance indipendente, ampie terrazze panoramiche e zone relax immerse nel silenzio rendono questa residenza ideale per chi cerca privacy, esclusività e bellezza senza tempo.
La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi da Lerici e dalle sue spiagge, ma al tempo stesso immersa nella quiete, a ridosso del pittoresco borgo di Barcola. I tramonti sul mare, da qui, sono un'esperienza quotidiana di pura meraviglia.
Questa villa non è solo una prestigiosa residenza privata, ma anche un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di inestimabile valore storico, paesaggistico e culturale.

Nella suggestiva Riviera di Levante, nel cuore di Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita una dimora storica di straordinaria bellezza, un luogo privilegiato che domina l'intero golfo regalando scorci marini di rara intensità.

Avvolta da un parco privato di circa 20.000 mq, in parte boschivo, l'esclusiva residenza si sviluppa su 1.400 mq distribuiti su quattro piani: un viaggio tra saloni affrescati, pavimentazioni d'epoca e atmosfere sontuose in cui la storia prende vita ad ogni passo. Le molteplici zone living, le cucine, i dieci bagni e le dieci camere offrono spazi di grande rappresentanza e ambienti intimi al tempo stesso, impreziositi da dettagli originali che raccontano il fascino autentico della proprietà.

Ogni affaccio è un quadro naturale: il mare, il golfo, la luce che muta durante il giorno, fino a esplodere in tramonti spettacolari.

All'esterno, terrazzamenti panoramici e un immenso giardino privato, ricco di profumi mediterranei, conducono a un'ampia dependance, perfetta per ospiti o per creare spazi dedicati al benessere. Un'oasi di pace dove vivere momenti indimenticabili con vista sulle isole di Palmaria e del Tino, Patrimonio UNESCO, che incorniciano uno degli scenari più affascinanti della Liguria.

Gli ampi volumi, interni ed esterni, permettono di personalizzare ulteriormente la residenza, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Lerici, conosciuta come la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo intriso di arte e cultura, celebre per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine. La villa stessa vanta una storia illustre: fu residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena nell'agosto del 1853, testimonianza del suo prestigio senza tempo.

Oggi, come allora, Lerici rimane una destinazione ricercata in tutto il mondo, facilmente raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo, punto di partenza per esplorare le meraviglie della Riviera.

Una residenza unica dove storia, arte e paesaggio si fondono in un capolavoro senza tempo.

Villa bifamiliare in vendita, vicinanze Lerici, con dependance, parco, uliveto e terreno pertinenziale. - IN377 - Prima collina in prossimità della zona Bellavista di Lerici, in vendita complesso residenziale composto da più unità, descritto come segue: Villa padronale bifamiliare, costituita da due ampi appartamenti sovrastanti, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la prima unità abitativa di vani sei, doppi servizi, ripostiglio, cantina e portico abitabile, per una superficie totale di 135 mq. Al primo e ultimo piano si trova la seconda unità, attualmente in fase di ristrutturazione, dal taglio caratteristico e movimento su doppio livello, con solai mansardati realizzati con travi a vista, per un totale di 127 mq, oltre alla superficie mansardata che ne incrementa la metratura complessiva. Piacevole e di gran pregio la terrazza abitabile sulla zona giorno, con la sua vista sul parco. Le ampie finestrature rendono l’unità molto luminosa e panoramica. Completano la proprietà due ulteriori fabbricati accessori, costituiti da una dependance totalmente indipendente, composta da tre vani e servizi, per un totale di mq. 71 circa ed un secondo fabbricato con finitura in pietra a vista, per una superficie di mq 47, inserito in un lotto di terreno di mq 400. Questa importante proprietà, perfetta anche in prospettiva di un possibile impego anche nel settore ricettivo, può soddisfare pienamente le esigenze abitative di due o più famiglie, offrendo il massimo comfort. Il tutto è inserito in un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 4000, in gran parte pianeggiante o terrazzato a piane morbide. Il solo parco piantumato, posto sul fronte della villa principale con la sua corte che introduce all'abitazione, misura circa mq 1000. Appena ultimato il totale rifacimento di tetto e facciata. Gli ampi spazi esterni garantiscono la giusta privacy alle singole unità, caratteristica fondamentale per questa proprietà dal fascino dei primi del '900.

Inserita nella suggestiva cornice di Tellaro, questa elegante villa d'epoca con dependance è situata in una delle zone più esclusive a pochi passi dalla scogliera, dal mare e dal borgo. La villa può essere venduta anche senza la dependance. Dall'area parcheggio privata si arriva all'ingresso della proprietà con accesso in un ampio ed elegante giardino a piane molto larghe e dolci, con ulivi, alberi da frutto, fiori variopinti e piante rampicanti che si estende per circa 1.800 mq intorno alla villa. La villa attualmente è divisa internamente in tre appartamenti ognuno posto su un piano. La villa potrebbe esser facilmente riunita in un'unica unità e cosi distribuita: al piano terra due ampie camere da letto matrimoniali con cabine armadi e bagni en-suite; al primo piano ampia zona giorno con vista mare composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina oltre a bagno e camera da letto matrimoniale; all'ultimo piano la camera da letto padronale con cabina armadi, studio, grande bagno e terrazza a tasca da cui si ha una bellissima vista mare. La dependance ha accesso indipendente dal patio affacciato sul bellissimo giardino in cui è allestita una zona pranzo all'aperto; da qui si entra in un soggiorno con angolo cottura e caminetto che conduce ad una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. Dalla villa, in tre minuti a piedi c'è una discesa a mare da cui si arriva ad una suggestiva scogliere mentre il borgo di Tellaro è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Lerici – Località Senato Nel suggestivo contesto collinare di Località Senato, immersa nella quiete della natura e a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino perimetrale, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un caratteristico viale alberato, che accompagna fino all'ingresso della villa regalando fin dal primo momento una piacevole sensazione di tranquillità e privacy. Gli spazi esterni, completamente circondati dal verde, rappresentano uno dei veri punti di forza dell'immobile e offrono numerose possibilità di utilizzo durante tutto l'anno. La villa è attualmente organizzata in modo da poter essere facilmente destinata a due unità abitative completamente indipendenti, risultando la soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti e sono composti da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di numerosi balconi, che permettono di godere di piacevoli affacci sul verde circostante e donano luminosità naturale agli spazi interni durante tutto l'arco della giornata. Al piano inferiore trova spazio una grande taverna, ambiente versatile e ideale come zona dedicata ai momenti conviviali, sala hobby, area relax o spazio per ricevere amici e familiari. All'esterno il giardino perimetrale, che abbraccia l'intera proprietà, è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione. Un ampio gazebo crea un piacevole spazio coperto dove organizzare pranzi e cene all'aperto, mentre il forno esterno rende l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà diversi locali deposito, ideali per il ricovero di attrezzature e materiali, oltre a un comodo garage, che garantisce praticità e ulteriore spazio a servizio dell'abitazione. La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità della collina lericina, permette di vivere lontano dal traffico quotidiano, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge, dal borgo di Lerici e da tutti i principali servizi.

Nel cuore di una delle cornici più prestigiose della Riviera Ligure, a Lerici, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 220 mq, inserita in un contesto residenziale esclusivo e a breve distanza dal mare e dal centro cittadino. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato impreziosito da una magnifica piscina di proprietà con locale tecnico e manutenzione automatizzata, ampi porticati attrezzati con eleganti tende a vela a soffitto e un comodo viale d'ingresso privato con box auto e molteplici posti auto. Sviluppata su due livelli interni perfettamente distribuiti, la villa offre al piano superiore un luminoso soggiorno doppio con cucina abitabile, camera e bagno, che si aprono su una raffinata veranda panoramica con vista mozzafiato sull'intero Golfo dei Poeti. Il livello inferiore, con affaccio diretto sul verde del giardino, ospita la zona notte principale con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un grande bagno padronale, un servizio e un ripostiglio. Curata in ogni dettaglio per garantire il massimo del comfort e della sicurezza, la residenza è dotata di porta blindata, cancelli di sicurezza e zanzariere su misura su tutte le aperture, impianto di filodiffusione musicale in tutti i locali interni ed esterni, luci crepuscolari automatiche e impianto di irrigazione centralizzato con botte di accumulo da 2.000 litri. Gode inoltre di una posizione climatica eccezionalmente favorevole e vanta uno straordinario potenziale di sviluppo, grazie a uno studio già avviato per il recupero di circa 80 mq e alla possibilità di realizzare una sopraelevazione indipendente in cristallo e legno, ideale per creare un ulteriore e spettacolare ambiente panoramico sul mare.

LERICI zona Zanego Villa indipendente situata tra Lerici e Montemarcello,in posizione appartata ed immersa in 1000 mq di terreno privato. Disposta su 2 livelli, si presenta ottimamente costruita e rifinita con materiali di pregio.Consta di : cucina,soggiorno , una camera da letto con bagno privato e zona armadi, ulteriore servizio, ripostiglio. Possibilità di ricavare seconda camera e progetto per edificare in giardino locale ospiti. Ideale per amanti della natura e tranquillità. Possibiltà di ampliamento parziale. 2/3 posti auto in spazio privato. Richiesta €.410.000,00 www.progettiecase.it

LERICI zona Zanego Villa indipendente situata tra Lerici e Montemarcello,in posizione appartata ed immersa in 1000 mq di terreno privato. Disposta su 2 livelli, si presenta ottimamente costruita e rifinita con materiali di pregio.Consta di : cucina,soggiorno , una camera da letto con bagno privato e zona armadi, ulteriore servizio, ripostiglio. Possibilità di ricavare seconda camera e progetto per edificare in giardino locale ospiti. Ideale per amanti della natura e tranquillità. Possibiltà di ampliamento parziale. 2/3 posti auto in spazio privato. Richiesta €.410.000,00 www.progettiecase.it

Nel cuore verde di Solaro, a pochi minuti dallo charme del centro di Lerici e dalle sue spiagge, nasce un’esclusiva opportunità immobiliare: un progetto di nuova costruzione di una villa indipendente, moderna e funzionale, immersa nella tranquillità della natura. L’immobile, con concessione edilizia già rilasciata, sorgerà su un volume esistente e sarà completamente trasformato secondo un progetto realizzato con grande attenzione alla qualità abitativa, alla luminosità degli ambienti e alla continuità tra spazi interni ed esterni. Il progetto prevede una superficie abitabile di circa 81 mq, a cui si aggiungono spazi accessori esterni come il giardino e l’area parcheggio, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con sala da pranzo e angolo cottura, soggiorno con camino, camera da letto, bagno, locale tecnico e un giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o accogliere ospiti. Attraverso una funzionale scala interna si accede al primo piano, dove prende forma una seconda camera da letto con terrazzo, pensata come spazio intimo e riservato, con scorcio panoramico. Un perfetto connubio tra comfort contemporaneo, sostenibilità e contesto naturale. Soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie o famiglie in cerca di tranquillità, sia come investimento per locazioni turistiche, in una delle località più affascinanti e ambite del Golfo dei Poeti sia come residenza per vacanze uniche in un contesto di pregio comodo a tutti i servizi.

MARALUNGA - Affacciata sulla meravigliosa baia della Caletta, villa raggiungibile tramite sentiero pedonale di 50 metri, disposta su due livelli collegati da scala interna, composta al piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che collegano al giardino, bagno di servizio, e un vano adibito a dispensa\lavanderia; al piano superiore soggiorno con cucinotto e balconata con splendida vista sul mare, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tramite scala interna si raggiunge l'ampio lastrico solare con vista mare su tutto il Golfo. Giardino privato recintato, in parte ulivato ed in parte a giardino e terrazza. Dall'immobile in pochi minuti si raggiunge il mare ed il centro di Lerici.

LOTTO DI TERRENO DI 4000 M, CON 4 UNITA' ABITATIVE Immersa nella quiete e nel verde tra Lerici e Romito Magra, a pochi minuti da Lerici e dalle splendide località del Golfo dei Poeti, questa affascinante proprietà rappresenta una soluzione rara per dimensioni, privacy e potenzialità di sviluppo. L’intero compendio immobiliare si sviluppa all’interno di un TERRENO PRIVATO RECINTATO di circa 4.000 mq, caratterizzato da ampie zone pianeggianti, suggestive pianelle naturali e un rigoglioso giardino mediterraneo che regala un’atmosfera riservata e autenticamente rilassante. La proprietà è composta da più unità indipendenti, ideali sia per un utilizzo residenziale multifamiliare sia per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di charme. La STRUTTURA PRINCIPALE (villa indipendente) è suddivisa in due appartamenti distinti: - al piano terra troviamo un’unità abitabile di circa 135 mq. (6,5 vani), composta da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi; - al piano superiore si sviluppa una seconda unità attualmente al grezzo, disposta su due livelli. L’abitazione presenta una distribuzione speculare rispetto al piano sottostante, con l’aggiunta di una suggestiva zona mansardata, per una superficie complessiva di circa 160 mq. Adiacente al corpo principale si trova una SECONDA UNITA' INDIPENDENTE, accatastata come civile abitazione, composta da un bilocale già abitabile, ideale come dependance, abitazione per ospiti oppure unità da destinare alla locazione turistica. Completa la proprietà una TERZA COSTRUZIONE INDIPENDENTE: un caratteristico rustico sviluppato come monolocale, perfettamente inserito nel contesto naturale circostante e ricco di fascino autentico. È inoltre presente un ULTERIORE VOLUME AL GREZZO con destinazione mista ( garage-cantina-abitazione) esistente per un totale di circa 80 m., già strutturalmente impostato, con la possibilità di realizzare una piccola abitazione indipendente. Attualmente il manufatto si presenta allo stato grezzo strutturale e richiede la presentazione di un progetto e il completamento delle opere edilizie, offrendo così interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Grazie agli ampi spazi esterni, alla totale indipendenza delle unità e alla posizione strategica tra mare e natura, la proprietà si presta perfettamente alla creazione di un agriturismo, relais, casa vacanze o piccolo boutique resort, con la possibilità di inserire piscina, aree relax e spazi dedicati all’ospitalità esperienziale. Una soluzione unica, dal grande carattere e dalle molteplici potenzialità.