Case con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 7

Isolotto via Massa, NUDA proprietà di appartamento composto da cinque vani, 120 mq circa, secondo piano di cinque con ascensore, buono stato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, terrazza , balcone. Oltre soffitta uso cantina e posto auto assegnato. Unico usufruttuario di 84 anni. Riferimento 521 € 195.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

LUNGARNO DEL TEMPIO, in una delle zone più richieste di Firenze, proponiamo un appartamento di tre vani con 2 camere di nuova realizzazione.

L'appartamento, al primo piano, di circa 90 metri quadri, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, una delle quali con bagno en suite e altro servizio finestrato, oltre a ripostiglio ,cabina armadio ed una comoda zona di entrata adatta a diverse soluzioni.

Riscaldamento centralizzato.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato.

Grazie alla sua posizione strategica, vicino a servizi ed attività, l'appartamento risulta essere adatto a famiglie che desiderano vivere in un quartiere dinamico e ben servito o come forma di investimento.

Le immagini utilizzate sono a scopo pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realtà.

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CAMPO DI MARTE, in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso tre vani di nuova realizzazione al secondo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche.

L'appartamento, di circa 75 mq è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, due spaziose camere da letto oltre servizio con possibilità di crearne un secondo, oppure un vano guardaroba. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato ed eventualmente arredato, con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali e personalizzare l'immobile secondo i propri gusti.

L'edificio è stato oggetto di una recente rivisitazione che ne ha migliorato le qualità e l'estetica.

Il sistema di riscaldamento è autonomo e verrà dotato di pompe di calore ad inverter caldo/freddo. La certificazione energetica che verrà raggiunta, tra A e B, attesterà una riduzione significativa dei costi energetici, e garantirà una costruzione progettata e realizzata con i migliori criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato.

Ottimo per coppie, piccoli nuclei familiari o come immobile da mettere a reddito.


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Nel cuore del CENTRO STORICO di Firenze proponiamo caratteristico TERRATETTO completamente ristrutturato.

L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio e luminoso vano adibito a cucina/soggiorno, oltre servizio.
Tramite un comodo ascensore montacarichi si accede al primo piano, dove si sviluppa uno spazioso locale adibito a camera da letto dotato di lucernario, oltre ad un secondo servizio finestrato.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile affascinante e caratteristico. La splendida ristrutturazione operata gli conferisce un tocco particolare e del tutto unico, il che lo rende perfetto come forma di INVESTIMENTO.
Infatti l'appartamento è già dotato di CIN e CIR ed è attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi su Airbnb, con ottime rendite dimostrabili.

Soluzione interessante per chi desidera un immobile pronto e già avviato nel mercato turistico, in una delle zone più richieste di Firenze, proprio a pochi passi dai principali servizi, trasporti e monumenti storici fiorentini.

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rif. Smn-7. CAMPO DI MARTE, pressi di via Lungo L'Affrico, in zona richiesta e residenziale, proponiamo comodo trilocale DI NUOVA REALIZZAZIONE situato al primo piano di quattro di palazzina anni '70 dotata di ascensore.
L'appartamento di 82 mq. circa è composto da ingresso, zona living open space con angolo cottura, DUE CAMERE, DUE BAGNI di cui uno finestrato, ripostiglio e cantina di 4 mq. circa.
L'appartamento, pensato secondo una logica MODERNA E FUNZIONALE, realizzato con finiture moderne e di qualità, si trova in uno dei quartieri più ricercati di Firenze in un CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO, da cui poter raggiungere facilmente il CENTRO CITTADINO anche a piedi o in bicicletta, così come la comoda uscita autostradale Firenze Sud.

In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

rif. SMN-4. Prime colline di Firenze Sud a 6 minuti dal centro commerciale del Gignoro, proponiamo un appartamento di circa 120 mq. su due livelli, ubicato al primo piano di una Villa Storica del XV secolo.
L'appartamento si compone di ingresso, ripostiglio, luminoso salone doppio collegato ad una moderna cucina; una scala di design conduce al piano superiore costituito da disimpegno, camera/studio, camera con guardaroba, camera con grande bagno con sanitari e doccia separati e ulteriore bagno finestrato. L'appartamento è stato ristrutturato in chiave moderna e funzionale con l'utilizzo di materiali di pregio come l'elegante parquet massello in doussiè in tutti gli ambienti, i dettagli in cristallo lungo le scale, l'utilizzo di vetrate scorrevoli che delimitano il soggiorno dalla cucina abitabile, tutto inserito in un sapiente recupero dei materiali tipici toscani dell'epoca, come la pietra serena delle scale ed il legno dei suggestivi soffitti a cassettone.
L'appartamento, libero su due lati, si presenta luminoso e confortevole offrendo una vista tanto sulla città di Firenze, particolarmente apprezzabile dalla camera padronale al piano superiore, quanto sui magnifici giardini. Completano la proprietà due posti auto e una cantina. La Villa si trova immersa nel verde, disponendo di un grande parco all'inglese con alberi secolari ed una radura con gazebo usufruibile dai condomini, oltre ad un curatissimo giardino all'italiana con fontana. E', infine, presente una cappella privata. Questo appartamento, classe catastale A/8, è la soluzione ideale per chi cerchi un contesto di classe dove poter vivere il relax di una vita riservata a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi.

COVERCIANO, in una delle zone più servite e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano con ascensore e cantina di proprietà. L'appartamento di circa 78 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio privato, camera singola, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile infatti si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Ottimo per coppie, piccoli nuclei famigliari o come forma d'investimento. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

ITA
CENTRO STORICO - PIAZZA MADONNA DEGLI ALDOBRANDINI a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo questo splendido appartamento di 140 mq ca in contesto signorile ed in perfette condizioni.

L'immobile, situato al secondo piano di un edificio risalente al 1900 denominato Palazzo Gaddi e progettato dall' architetto Giovanni Paciarelli, dispone di ascensore per garantire comodità ed accessibilità a tutti i piani; il palazzo è stato recentemente ristrutturato e riportato agli splendori di un tempo, sia esternamente, che internamente;

L'appartamento, inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, si compone di ingresso di rappresentanza, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre doppi servizi e ripostiglio/lavanderia; è inoltre dotato di doppio balcone, ideale per godere appieno di un'impagabile vista sulle Cappelle Medicee.

La sua posizione strategica nel cuore di Firenze, vicinissimo ai principali monumenti ed attrazioni turistiche della città e a soli 3 minuti dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella, lo rende perfetto sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera un investimento immobiliare di prestigio, data la sua altissima redditività dimostrabile.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, paragonabile al nuovo, dotato di finiture di pregio e pronto per essere abitato.

In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme, dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante nel centro storico fiorentino.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

EN
HISTORIC CENTER - PIAZZA MADONNA DEGLI ALDOBRANDINI, a few steps from Piazza Duomo, we offer this splendid apartment of approximately 140 square meters in an elegant setting and in perfect condition.

The property, located on the second floor of a 1900s building called Palazzo Gaddi and designed by architect Giovanni Paciarelli, has an elevator for convenience and accessibility to all floors. The building has recently been renovated and restored to its former glory, both inside and out.

The apartment, successfully rented for short-term rentals, comprises a grand entrance hall, a double living room, an eat-in kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, and a storage/laundry room. It also features a double balcony, ideal for enjoying the breathtaking view of the Medici Chapels.

Its strategic location in the heart of Florence, very close to the city's main monuments and tourist attractions, and just 3 minutes from Santa Maria Novella Central Station, makes it perfect both for those looking for a home to live in all year round, and for those seeking a prestigious real estate investment, given its demonstrable very high profitability.

The property is in excellent condition, comparable to new, equipped with high-quality finishes, and ready to be moved into.

In...

rif. SMN-1. Firenze Careggi, in strada con poco passaggio veicolare, in contesto residenziale e riservato ricco di verde, comunque comodo per raggiungere i mezzi pubblici e la tranvia, proponiamo un appartamento di sei ampi vani di circa 160 mq. disposto su due livelli, di nuova costruzione, ubicato in un elegante condominio con opere “Bonus 110%” e “Sismabonus” eseguite, dotato di due ampie terrazze abitabili. L'appartamento al piano terreno rialzato di recente condominio di 4 piani si compone di ingresso, cucinotto, grande openspace con zona pranzo e zona living ben distinte, con doppio accesso ad una loggia abitabile attrezzata a lavanderia; il disimpegno, poi, conduce al primo bagno finestrato e ad una camera da letto matrimoniale con accesso ad un grande resede abitabile, delimitato da fioriere con impianto di irrigazione automatico. Una scala di design il legno, conduce al piano superiore, raggiungibile anche attraverso il vano scale o tramite ascensore, composto da ingresso, eventuale ulteriore cucinotto o stanza jolly, grande soggiorno/studio con accesso ad una terrazza abitabile con comodo punto acqua/lavanderia, seconda camera matrimoniale collegata alla stessa terrazza, disimpegno, ulteriori due bagni con doccia, di cui uno finestrato e la terza camera matrimoniale, illuminata da una grande porta finestra con balcone alla francese. Al primo piano è presente l'impianto di climatizzazione con splitter in tutte le stanze, mentre in quello al piano terreno rialzato è presente la predisposizione. Il condominio, dispone di un'area dedicata a parcheggio trovandosi comunque in una zona dov'è facile trovarlo. La suddivisione dell'appartamento, con la possibilità di usufruire di due unità abitative già servite da due distinte porte di ingresso, ne fanno una opzione ideale per chi cerchi una soluzione indipendente ma comoda per avvicinarsi ai genitori oppure ai figli pur restando in una unità immobiliare completamente autonoma e indipendente. Vi è infine la possibilità di acquistare a parte un garage di circa 16 mq. a 50.000,00 €.

ELEGANZA CONTEMPORANEA NEL CUORE DEL PARCO SAM DONATO Esclusiva Professionecasa San Jacopino CONSEGNA PREVISTA ANNO 2027: STATO DEL CANTIERE DA INIZIARE Nel cuore pulsante di Novoli, uno dei quartieri più vivaci e in rapida trasformazione di Firenze, sta nascendo un nuovo complesso residenziale pensato per chi desidera vivere la città con comfort, modernità e stile. Novoli oggi è la zona del futuro: un distretto urbano che unisce innovazione, servizi, verde e collegamenti imbattibili. A pochi passi trovi la tramvia, che collega in pochi minuti sia l’aeroporto che il centro storico; l’Università di Firenze, con il suo campus moderno; scuole, supermercati, aree commerciali, cinema e il rinnovato Parco di San Donato, una delle aree verdi più amate dalla città, perfetto per passeggiate, sport, relax e vita all’aria aperta. Una zona che cresce, si rinnova e aumenta di valore anno dopo anno. Investire – o vivere – qui oggi significa scegliere comodità, qualità della vita e una prospettiva di crescita concreta. In questo contesto strategico e in pieno sviluppo presentiamo in esclusiva un intero edificio di nuova costruzione composto da 21 appartamenti, tutti caratterizzati da vista sul parco, finiture di pregio, tecnologie moderne e classe energetica A++. Possibilità di acquistare garage a parte. ?? Disponibilità appartamenti Primo Piano App.18 – 61,50 mq – € 290.000 App.19 – 58,53 mq – € 290.000 App.20 – 53,70 mq – € 270.000 App.21 – 159 mq + terrazza 194 mq – € 790.000 Secondo Piano App.40 – 58,53 mq – € 310.000 App.41 – 53,70 mq – € 290.000 App.42 – 71,72 mq – € 375.000 App.43 – 69,44 mq – € 375.000 Terzo Piano App.61 – 56,12 mq – € 320.000 App.62 – 57,20 mq – € 320.000 App.63 – 53,70 mq – € 305.000 App.64 – 70,58 mq – € 390.000 App.65 – 68,31 mq – € 390.000 Quarto Piano App.83 – 57,28 mq – € 360.000 App.84 – 58,53 mq – € 360.000 App.85 – 53,70 mq – € 340.000 App.86 – 71,72 mq – € 440.000 App.87 – 69,44 mq – € 440.000 Quinto Piano App.98 – 107,61 mq – € 740.000 App.99 – 71,72 mq – € 490.000 App.100 – 69,44 mq – € 490.000 Perché scegliere questo complesso Vista aperta e luminosa sul Parco di San Donato Area in forte crescita, ideale per investimento Classe energetica A++ Finiture di livello superiore Prossimità unica a tramvia, aeroporto, scuole e università Garage disponibili separatamente Progetto moderno, elegante e pensato per il comfort quotidiano

LIBERTA', in signorile palazzina di inizi '900, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, proponiamo elegante appartamento di NUOVA realizzazione disposto su due livelli.

L'immobile, posto al piano terra rialzato, accoglie con un ampio soggiorno dotato di cucina a vista, pensato per garantire vivibilità e comfort. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, il tutto distribuito su una superficie di circa 110 mq al piano principale.

Al livello inferiore si sviluppano ulteriori 42 mq dedicati a cantina e a una spaziosa TAVERNA, ideale per creare un ambiente riservato per il relax o lo svago.

Completa la proprietà un prezioso POSTO AUTO esclusivo con predisposizione per la colonnina di ricarica elettrica: un dettaglio fondamentale per chi cerca una casa moderna in un contesto d'epoca.

Perfetto per chi desidera abitare in un contesto storico senza rinunciare alle tecnologie attuali e alla comodità del parcheggio privato a due passi dal centro.

Le immagini utilizzate sono solo a carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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LIBERTA', in signorile palazzina dei primi del '900, alle porte dell'area UNESCO, proponiamo appartamento di NUOVA realizzazione posto al piano rialzato e disposto su due livelli.

L'immobile, di circa 110 mq al piano principale, si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per la convivialità. La zona notte ospita due camere da letto e servizi moderni e funzionali (tre in totale nell'abitazione).

Al piano inferiore si sviluppa una spaziosa TAVERNA di circa 90 mq, sapientemente divisa in tre volumi distinti, perfetta per ricavare zone relax, studio o area hobby.

Valore aggiunto della proprietà è il GIARDINO esclusivo di 56 mq, uno spazio riservato per godere di momenti all'aperto, oltre alla comodità del posto auto privato con predisposizione colonnina per ricarica elettrica.

Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo e ampi spazi accessori.

Le immagini utilizzate sono solo a carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Via De Pinedo al secondo piano di piccolo condominio signorile, di recente costruzione, proponiamo un 3,5 Vani di 118 mq. L'immobile è disposto su due livelli, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un primo bagno con doccia e vasca. Dalla zona giorno tramite una scala a chiocciola si accede ad un' ampia soffitta finestrata di cui una parte adibita a seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia, ampio ripostiglio e terrazza L'impianto di riscaldamento è termocentralizzato a pavimento. Possibilità di acquistare un garage a parte prezzo €50.000 L'immobile è da rimodernare, e risulta essere ideale per nuclei familiari o per investimento anche grazie alla posizione strategica a pochi passi dai principali servizi, al parco San Donato, e dalla tramvia.

Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata. Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata. Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata.

FIRENZE, PORTA AL PRATO, (RIF: W25129) proponiamo in vendita QUADRILOCALE (70 mq circa) di NUOVA RISTRUTTURAZIONE - CLASSE ENERGETICA “A” In palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, proponiamo un luminoso appartamento su due livelli, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. Al primo livello si trovano l'ingresso, un'ampia zona living con angolo cottura e un primo bagno. Il soggiorno, arioso e accogliente, si apre su un balcone privato ideale per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno finestrato. L'appartamento, in classe energetica A, garantisce comfort abitativo e consumi contenuti grazie alle più moderne soluzioni costruttive. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal nuovo Student Hotel, vicino alla fermata della Tramvia, alla stazione di Santa Maria Novella e al centro storico di Firenze, in un'area ricca di servizi, negozi e collegamenti. Per le sue caratteristiche e per la posizione privilegiata, questa soluzione si rivela ideale sia come prima abitazione per chi desidera vivere in città, sia come ottimo investimento per locazioni turistiche o studentesche. Termosingolo - Aria condizionata Ape Classe A Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Porta al Prato, 4 Vani, quadrilocale, nuova ristrutturazione, balcone Classe Energetica: A EPI: 100,00 kwh/m2 anno

ITA
PIAZZA DELLA STAZIONE - Prestigioso SETTE VANI con balcone

Nel cuore del centro di Firenze, in contesto signorile e curato, proponiamo un appartamento di pregio di circa 158 mq, posto al terzo piano con ascensore di palazzo storico.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un raffinato soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per vivere la quotidianità con comfort e stile. La zona notte è composta da tre camere, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio.

La disposizione degli ambienti e le finiture di qualità rendono l'appartamento adatto a molteplici usi: residenza, studio professionale, ufficio di rappresentanza, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme.
Ideale anche come investimento per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello.

La posizione eccezionale, a pochi passi da tutti i servizi e dal Centro Storico, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo.

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EN
S.M.N. TRAIN STATION SQUARE - Prestigious SEVEN-ROOM APARTMENT with balcony

In the heart of Florence, in an elegant and well-kept setting, we offer a prestigious apartment of approximately 158 square meters, located on the third floor (with elevator) of a historic building.

The property, featuring spacious and bright rooms, opens onto a welcoming entrance hall that leads to a refined living room and a spacious eat-in kitchen with access to the balcony, ideal for living in comfort and style. The sleeping area comprises three bedrooms, two bathrooms with windows, and a practical closet.

The layout of the rooms and the quality finishes make the apartment suitable for multiple uses: residence, professional studio, representative office, showroom, coworking space or charming hospitality business.
Also ideal as an investment for the creation of a high-end guest house or tourist apartments.

The exceptional location, just steps from all amenities and the historic center, makes this property a surefire long-term investment.

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CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA
Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città.
La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Ultime disponibilità. - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 26 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. IN VIA DELLE RUOTE, ZONA CENTRALE E BEN SERVITA, COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI. 2. L’IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI 3. 144 MQ CON TRE CAMERE DA LETTO E TRE SERVIZI 4. RISCALDAMENTO AUTONOMO 5. CORTE INTERNA PRIVATA Nel cuore della città, in una zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 144 mq al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’appartamento ha doppio ingresso, dove la principale si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, di cui una con soppalco dove troviamo il secondo ingresso dell'imobile, e tre servizi. Completa la proprietà una corte interna privata, un raro spazio esterno in pieno centro, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un’abitazione versatile in posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi. Ottima anche come investimento grazie alla richiesta costante di immobili spaziosi e ben ubicati. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. APE F – IPE 232,4 kWh/m² anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione versatile in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. OTTIMO PER INVESTIMENTO E COME ABITAZIONE PRINCIPALE 2. RISTRUTTURATO NEL 2025 3. POSIZIONE CENTRALE In posizione centrale e strategica, proponiamo un immobile di 174 mq, attualmente suddiviso in tre bilocali indipendenti, con la possibilità di unificarli in un’unica ampia unità abitativa di sei locali e tre servizi. Situati al secondo piano, gli appartamenti sono composti ciascuno da una zona living con angolo cottura, una camera da letto soppalcata e un bagno. Gli spazi sono stati progettati con attenzione per garantire comfort e funzionalità, all’interno di un layout moderno e ben organizzato. Due degli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2025 e sono immediatamente disponibili. Il terzo è attualmente in fase di ristrutturazione, con termine lavori previsto entro settembre. Acquistare questo blocco rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un investimento solido e versatile. Si tratta infatti di una soluzione ideale per chi desidera generare un’ottima rendita da locazione, sia nel lungo che nel breve termine, o per chi cerca una gestione flessibile degli spazi, magari destinandoli a familiari, attività turistiche oppure ideale per chi vuole un'ampia soluzione da adibire ad abitazione principale. La recente ristrutturazione, la posizione centrale e la possibilità di valorizzazione futura rendono questa proposta particolarmente interessante in un mercato immobiliare in costante crescita. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE: G IPE: 180 kWh/m²

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. POSIZIONE CENTRALE 2. LIBERO DA SUBITO 3. IN OTTIME CONDIZIONI 4. 4 CAMERE DA LETTO, 3 BAGNI, 3 CUCINE 5. STABILE DOTATO DI ASCENSORE Nel raffinato Borgo Pinti, a pochi passi dal Duomo e dal prestigioso Hotel Four Seasons, proponiamo in vendita un appartamento perfetto per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento a reddito nel cuore di Firenze. Situato al primo piano di una palazzina elegante dotata di ascensore, questo immobile di 143 mq si distingue per la versatilità degli spazi e l’equilibrio tra eleganza e funzionalità. Completamente ristrutturato nel 2020, con finiture curate e impianti aggiornati, è composto da ben 6 locali. Gli ambienti sono già strutturati per ospitare un’attività ricettiva come B&B, grazie alla presenza di quattro camere da letto, tre bagni, due cucine completamente attrezzate e una terza predisposta con attacchi già presenti, pronta per essere completata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna comprende un ingresso accogliente con disimpegno, un soggiorno confortevole, tre cucine, quattro camere da letto, tre bagni, un pratico ripostiglio e un balcone. La posizione è strategica: nel cuore della città, a pochi minuti dall’Università, dai musei, dalle boutique più esclusive e da tutte le principali attrazioni storiche e culturali di Firenze. Una proposta immobiliare ideale per chi sogna di vivere immerso nella bellezza della città rinascimentale per eccellenza o desidera investire in un immobile già pronto all’uso. Per informazioni e visite: contattare il TEL 055.889.28.70 CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/

FIRENZE - BELLARIVA In zona residenziale ottimo appartamento al secondo piano con ascensore composto da arioso salotto doppio con cucina a vista e balcone, due ampie camere matrimoniali e una singola con balcone, doppi servizi di cui uno finestrato e ripostiglio. Gli impianti sono a norma con rispondenza, l'appartamento è totalmente climatizzato, con avvolgibili elettrici e in ottime condizioni. Termocentrale con basse spese condominiali.

Firenze nel cuore dello Statuto in stabile signorile d'epoca con ascensore proponiamo uno SPAZIOSO TRILOCALE di 80 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con cura in ogni dettaglio ed eleganza. L'appartamento è così composto: ingresso con disimpegno, zona living OPEN SPACE con soggiorno e angolo cottura con accesso a comoda TERRAZZA ABITABILE con affacci interni, due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni. Aria condizionata presente in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, parquet per terra, impianto elettrico domotico di ultima generazione, soffitti alti oltre 3 metri. L'immobile verrà consegnato entro febbraio 2026.

FIRENZE - ROVEZZANO Appartamenti di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4 , gas-free, edificio con una concezione costruttiva moderna con attenzione ai dettagli e alla fruibilità degli ambienti. Tutti gli appartamenti godono di uno spazio esterno abitabile (giardino o terrazza) e di almeno un posto auto esclusivo. Diverse tipologie di pianta e possibilità di scelta delle finiture. Maggiori informazioni in agenzia. Tempi di consegna entro l'estate 2026. Le tipologie di appartamenti visibili in planimetria sono : piano terra con giardino , taglio grande, taglio medio , attico I prezzi variano da un minimo di 390.000 ad un massimo di 750.000 euro.