Case in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve, Firenze

Legnaia Monticelli, via Pisana interno. In interno tranquillo e silenzioso, in piccola palazzina con facciate e tetto rifatti, al piano terra di uno, appartamento 5 vani, 92 mq in fase di completa e totale ristrutturazione, composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere, doppi servizi di cui uno con finestra, oltre resede esclusivo di 40 mq circa. L'immobile si trova in un interno e si affaccia tutto sulla corte esclusiva, è in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare gli ambienti e di scegliere i materiali. In zona ben servita, a poca distanza dal centro storico fiorentino. Si acquista da privato. Nostra ESCLUSIVA. Riferimento 526 richiesta Euro 400.000 tratt. Per informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

CM023/26S - TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO – LEGNIAIA/SOFFIANO In contesto residenziale tranquillo e ben collegato al centro di Firenze, proponiamo in vendita terratetto indipendente di circa 210 mq, completamente ristrutturato e disposto su più livelli. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Ampia metratura (circa 210 mq) • 5 camere da letto, tutte con bagno privato • Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile • Giardino privato (circa 80-100 mq) • Mansarda con accesso a terrazza • Nessuna spesa condominiale Distribuzione interna: • Piano terra: zona giorno, cucina abitabile e accesso diretto al giardino • Piani superiori: camere da letto con bagno en suite • Ultimo livello: mansarda con terrazza Soluzione ideale per: • Famiglie numerose o due nuclei familiari • Chi cerca indipendenza e ampi spazi • Chi desidera un immobile già pronto e versatile Posizione strategica: Zona servita da mezzi pubblici (tramvia nelle vicinanze), scuole, supermercati e principali servizi. Centro storico facilmente raggiungibile.

Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo

FIRENZE/SOFFIANO – Più precisamente in Via di Soffiano, IPI propone in vendita trilocale totalmente ristrutturato con balcone e ascensore.
In Via di Soffiano, in una zona strategica e ben servita da mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti, con la tranvia raggiungibile in pochi minuti a piedi che consente un collegamento rapido con il centro di Firenze, IPI propone in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato di circa 65 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina anni '60 ed è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, con consegna prevista per aprile 2026.
L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno e corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Troviamo una camera singola con grazioso balcone affacciato sul retro, un primo bagno finestrato e, proseguendo, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Questa zona giorno è caratterizzata da un piacevole doppio affaccio, sulle colline circostanti e sulla corte interna, che garantisce grande luminosità naturale durante tutta la giornata.
La zona notte si completa con una camera matrimoniale e un secondo bagno non finestrato. Le ampie finestre rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, mentre la ristrutturazione in corso valorizza al meglio gli spazi interni con uno stile moderno e funzionale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione per aria condizionata caldo/freddo, classe energetica E e spese condominiali di circa 80 € al mese.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e ben collegata con il centro città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata. Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata. Legnaia Via di Scandicci Terratetto su due livelli di circa 100 mq finemente ristrutturato di Cinque vani così distribuito : al piano terra ingresso soggiorno sala o eventuale terza camera e servizio cucina abitabile con accesso a 120mq circa di giardino con dependance di 20 mq ca . Al piano primo troviamo due camere matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato oltre ancora l'accesso al sottotetto. Integralmente ristrutturato, con finiture di alto livello. Ambiente posizionato in zona servita e residenziale, conservando la silenziosità e la genuinità della borgata.

FIRENZE, SOFFIANO, (RIF: W25111) proponiamo in vendita TERRATETTO 7 VANI di 210 mq circa con GIARDINO privato. Proponiamo in vendita un ampio TERRATETTO di circa 200 mq, ubicato in soffiano, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Firenze. L'appartamento si trova in una zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, uffici postali, aree verdi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili rendendo questa soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort e praticità. L'appartamento è distribuito su 3 livelli: - Piano Terreno: INGRESSO indipendente che conduce a una luminosa ZONA LIVING con CUCINOTTO ed accesso al GIARDINO PRIVATO di circa 100mq perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità in compagnia del proprio animale domestico.. Al piano si trova anche la prima CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO. - Piano Primo e Piano Secondo: ad entrambi i piani sono presenti 2 CAMERE MATRIMONIALI ognuna con BANGO PRIVATO. - Piano Terzo / Mansarda: Sottotetto parzialmente abitabile ed accesso a TERRAZZA A TASCA. (Per un totale di oltre 7 vani con 5 camere ognuna con bagno privato) Immobile perfetto sia come abitazione principale che investimento da mettere a reddito con locazioni brevi. Vista la composizione interna può essere perfetto come Bad and Breakfast. L'immobile è fornito di aria condizionata in tutte le stanze e impianto di aspirazione centralizzato per pulizie. Termosingolo + Aria Condizionata freddo/caldo. Le spese condominiali comprendono riscaldamento ed acqua. Ape Classe G >175 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Soffiano, 7 Vani, balcone, giardino, b&b, terratetto Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Nella ricercata zona di Legnaia, disponiamo di ampio terratetto di 200mq con giardino disposto su tre livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina, cinque camere oltre cinque servizi, soffitta con terrazza a tasca, giardino e resede di 100mq e locale tecnico con zona lavanderia. In zona servitissima da attività commerciali e da servizi di trasporto, proponiamo in vendita terratetto degli anni '20 con giardino e disposto su tre livelli. L'immobile internamente è così distribuito: accogliente ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, un primo servizio ed un giardino, in parte piastrellato di 100mq circa dotato di piccolo locale tecnico con zona lavanderia. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato ed il tutto si ripete anche al piano superiore con altre due camere da letto ed altri due bagni. La proprietà si completa al terzo livello, dove tramite una soffitta si conduce ad una comoda terrazza a tasca. Nessuna spesa condominiale. L'immobile si trova in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed impianto fotovoltaico e risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'ambiente indipendente vicino a tutti i principali servizi o per chi cerca un immobile pronto a generare un alto reddito in quanto è attualmente adibito come B&B. Punto di forza di questo luminoso e accogliente terratetto sono sicuramente gli spazi esterni che permettono di godersi momenti di relax e convivialità all'aperto. Contattaci subito al 055 713 0036 per fissare una visita!

Soffiano - Terratetto signorile in vendita L'agenzia Gabetti propone in vendita un terratetto signorile in via di Soffiano, con ingresso indipendente, mansarda e corte esclusiva. Ingresso al piano rialzato, dal vestibolo si entra nel cuore della proprietà accolti dalle ottime rifiniture, il pavimento in parquet e gli alti soffitti. Tra l'ingresso ed il vano scale troviamo l'ampio soggiorno, un ambiente conviviale separato dalla cucina abitabile, anch'essa di ottima metratura con due porte finestra che danno accesso alla veranda dotata di tenda, lavatoio e scarichi per lavanderia. Dalla veranda si accede alla corte privata pavimentata in pietra, con siepe di confine, cantina e forno a legna. Tramite la scala interna in muratura e legno raggiungiamo il primo piano con le sue 3 camere da letto, due matrimoniali ed una singola, oltre ad un bagno finestrato. La camera padronale è servita da una terrazza in affaccio verso la corte privata. La scala a chiocciola in legno collega il primo piano alla mansarda, climatizzata, dotata di lucernari e con bagno finestrato. Completa le proprietà una cantina al piano seminterrato. PER LE VISITE A QUESTA PROPRIETA' E' STATO ORGANIZZATO UN OPEN HOUSE IN DATA 15 MAGGIO DALLE ORE 13 ALLE ORE 17, CONTATTACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA.

a26248 - Firenze/Soffiano - Via Baldovinetti In esclusivo contesto residenziale, immerso nel verde ed a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (130 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore e sviluppato su due livelli, composto da: due ingressi, soggiorno doppio, cucina, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi oltre a pratico ripostiglio e tre ampie terrazze. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci sul parco condominiale ed è dotato di portone blindato oltre a pavimenti in cotto ed in parquet. Termocentralizzato classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una pratica cantina.

Nel cuore pulsante di Soffiano, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo ampio terratetto di mq 211 su due livelli più posti auto coperti e ampia cantina. Si tratta di una porzione, libera su 3 lati, di una palazzina bifamiliare posta su 3 livelli e circondata da un gradevole giardino condominiale, con i posti auto coperti accessibili da un comodo cancello carrabile. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno, da cui si accede ad una grande cucina abitabile e una bella sala pranzo molto luminose, affacciate entrambe con porte finestre ad una comoda e ampia terrazza coperta. Troviamo poi un gradevole soggiorno con finestre e portafinestra su un ulteriore balcone da cui si gode la vista del giardino, Completa il piano un bel servizio finestrato. Al secondo piano mansardato ,a cui si accede da un'ampia e bella scala, ci sono tre grandi vani con accesso a tre terrazze abitabili a tetto, un servizio e una soffitta. Al piano seminterrato troviamo un'ampia e comoda cantina. L'immobile dal grande potenziale grazie agli spazi interni ed esterni di cui dispone, unici per questa zona, si presenta in buono stato, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. V26025 PER INFO CHIAMARE 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze/Marignolle, più precisamente in via del Chiassone, Ipi propone in vendita una prestigiosa villa immersa nella splendida cornice delle colline fiorentine, la zona di Marignolle è da sempre sinonimo di esclusività e tranquillità. A pochi minuti dal cuore di Firenze, questa rinomata zona residenziale si distingue per il suo paesaggio verdeggiante, le residenze storiche e l'assoluta privacy che offre ai suoi residenti. Via del Chiassone, in particolare, è una delle vie più ambite, caratterizzata da ville di pregio, uliveti e viste mozzafiato sulla città. In questo contesto privilegiato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un magnifico giardino di circa un ettaro, arricchito da cento maestosi ulivi. L'immobile, edificato intorno al 1955 e completamente ristrutturato nel 1988, coniuga il fascino della tradizione al comfort, offrendo spazi generosi e finiture di pregio. L'ampio ingresso conduce ad un'elegante zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto ad una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità con una vista impareggiabile sulla natura circostante. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, si affaccia sul verde del giardino, mentre la cucina, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa per chi ama vivere appieno l'ambiente domestico.La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una stanza guardaroba e uno studio utilizzabile come ulteriore camera. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composto da una zona giorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La villa è dotata di impianti di alta qualità: il riscaldamento è stato rifatto circa dodici anni fa, garantendo efficienza e comfort. Un'autoclave di grande capacità assicura un approvvigionamento idrico costante, mentre un impianto di irrigazione copre l'intero giardino e l'uliveto. È presente anche un pozzo realizzato a settanta metri di profondità, con un deposito di cinquemila litri, in grado di fornire un'ampia riserva idrica per ogni esigenza. Un impianto di depurazione con addolcitore Culligan garantisce acqua sempre pura e trattata. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: la proprietà è completamente recintata e dispone di un accesso carrabile con cancello elettrico, oltre che di un ingresso pedonale. Un comodo garage di venticinque metri quadrati permette di parcheggiare agevolmente. Oltre all'ampio giardino, la villa vanta una serra a norma per il ricovero delle piante, una zona lavanderia e una grotta scavata nella marna sotto la villa. Il tetto è stato sottoposto a revisione nel 2022, garantendo la massima sicurezza e protezione della struttura. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e persiane, garantendo un ottimo isolamento termico. Questa esclusiva residenza Rappresenta un'occasione imper

Nel cuore del quartiere Soffiano, una delle zone più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione al dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, vicinissima a tutti i principali servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: la fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Firenze e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si distingue per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un unico ambiente armonioso, pensato per la convivialità e il relax. Le ampie finestre donano luce naturale per gran parte della giornata, esaltando i toni caldi delle finiture e la qualità dei materiali scelti. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I doppi servizi, entrambi curati nei minimi dettagli, presentano rivestimenti di alto livello, che uniscono eleganza e funzionalità. A completare la proprietà, un delizioso giardino privato, perfetto per chi ama avere uno spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene estive in compagnia. Un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona. Grazie alla ristrutturazione recente, agli impianti moderni e alle finiture di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze. Soffiano è uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Firenze, situato nella parte sud-ovest della città, ai piedi delle prime colline fiorentine e a pochi minuti dal centro storico. È una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e atmosfera rilassata, con vie ordinate, palazzi ben tenuti, aree verdi e servizi a portata di mano. La posizione è strategica per la sua vicinanza alla fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, molto vicino si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità a piedi, confina perfettamente con il comune di Scandicci. La zona di Soffiano è parte del quartiere 4 e si estende verso le colline sud-occidentali della città, La via di Scandicci rende l’area comoda anche per chi usa l’auto o deve spostarsi fuori città Negli ultimi anni, grazie alla linea T1 della tramvia, Soffiano ha visto un importante miglioramento nella viabilità e nei collegamenti, diventando una delle aree preferite da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una qualità di vita più tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIRENZE, Soffiano – proponiamo luminosissimo appartamento di 6,5 vani all'ultimo piano con ascensore, corredato di cantina e posto auto condominiale. L'immobile, ubicato in posizione interna, tranquilla e silenziosa, si trova all'ultimo piano di un bel palazzo recentemente ristrutturato ed è caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci aperti sulle colline. L'appartamento, ben diviso tra zona giorno e zona notte, si compone di ampio salone di circa 31 mq, doppiamente finestrato e con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con accesso a terrazzo tergale verandato e studio. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Vi sono i doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una cantina di circa 16 mq ed un comodo posto auto condominiale non assegnato, con certa possibilità di parcheggio. Ottima soluzione per nuclei familiari alla ricerca di una casa ampia, luminosa e silenziosa, situata in una zona residenziale ricca di servizi, scuole, aree verdi e comodità ideali per la vita quotidiana di una famiglia con figli. L'immobile è intestato a persona fisica è in categoria A/2, classe 3, consistenza 8 vani, rendita catastale Eu. 1.177,52 classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. U0671 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MARIGNOLLE. In zona prestigiosa a pochi minuti in auto da tutti i servizi, porzione di colonica ristrutturata completamente nel 2024 con giardino esclusivo, inserita in un contesto esclusivo e riservato. Internamente è suddivisa su più livelli per un totale di 260mq. Al piano terra si sviluppa la grande zona living con doppia altezza e arredata da un camino sospeso dal forte impatto scenografico, cucina abitabile con isola e grande tavolo da pranzo, oltre a un bagno, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; al piano mezzanino un piccolo studio che affaccia sulla zona giorno. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di domotica e sistema satellitare. APE D/98,3 kWh/m2anno. L'immobile è stato oggetto di un'attenta e meticolosa ristrutturazione che non ha solamente coinvolto la parte impiantistica, ma grazie a soluzioni progettuali moderne si è trasformato da ambiente rustico a un'abitazione confortevole e di lusso. La parte esterna del giardino è di circa 1000mq con impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato. Una parte è carrabile con un'area dedicata al parcheggio di autovetture e motocicli (possibilità di installare un carport fotovoltaico), la restante è attrezzata come area relax con prendisole e una piscina fuori terra, oltre a un terrazzo antistante l'ingresso che gode di una splendida vista panoramica. Richiesta Eu. 1.170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

San Quirico – Via Baccio da Montelupo Proponiamo in vendita, nel cuore di San Quirico, una casa indipendente su due piani. Terratetto ristrutturato negli anni 2000 si presenta in ottime condizioni e accoglie i suoi ospiti con un ingresso carrabile dotato di cancello elettrico. Dall' ingresso si accede direttamente alla resede privata, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto, all’interno della stessa resede si trova anche un monolocale indipendente con ingresso privato, separato dalla casa principale. L’immobile principale si sviluppa con una zona giorno open space arricchita da un camino, che crea un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra è presente inoltre un bagno di servizio, ideale per gli ospiti. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da 2 camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una mansarda abitabile, ideale come zona studio o camera degli ospiti. Sottotetto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa che unisca indipendenza e comodità.

Nel cuore tranquillo di Legnaia, dove il tempo sembra rallentare e la città resta a portata di mano, si apre questo appartamento dal carattere autentico e accogliente.
Protetto da un elegante complesso condominiale con cancello elettrico, l'ingresso indipendente attraversa una corte privata che diventa subito uno spazio da vivere con un angolo per le biciclette, per le moto, ma soprattutto per momenti condivisi.
Pranzi al sole, cene d'estate, aperitivi che si allungano fino al tramonto.

Una scala conduce al primo piano, custodita da un'inferriata che aggiunge sicurezza e fascino. Qui si apre una grande zona giorno, luminosa e ariosa, dove la cucina si integra con naturalezza nello spazio, creando un ambiente conviviale e caldo.
Le travi a vista donano calore e identità a ogni ambiente, mentre i soppalchi aggiungono carattere e possibilità. Tutto è curato, in ottimo stato, pronto ad accogliere una nuova storia senza bisogno di attese.
La sala da pranzo, ampia e suggestiva, è impreziosita da un caminetto che racconta storie di serate raccolte e atmosfere d'altri conservando tutta la sua anima intima e versatile.
La camera accoglie con comfort e riservatezza, servita da un bagno completo.
Un secondo bagno finestrato aggiunge praticità e luce, rendendo la casa ancora più funzionale.

All'esterno, uno spazio privato di 36 mq offre comodità e libertà, con due posti auto sempre a disposizione.
La posizione è un equilibrio perfetto tra quiete e connessione: a pochi passi dalla tramvia Federiga, con collegamenti rapidi verso autostrade e FiPiLi, ogni destinazione diventa facilmente raggiungibile.

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle – Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto • Area parcheggio con diversi posti auto e moto • Zona relax attrezzata con prendisole • Piscina fuori terra • Splendida terrazza panoramica antistante l'ingresso • Pozzo privato • Impianto di irrigazione automatico • Illuminazione esterna temporizzata • Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell'area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA • Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design • Cucina abitabile completamente arredata con isola • Bagno • Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO – ZONA NOTTE • 3 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO • Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living • Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un'attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: • Gres nella zona giorno • Parquet nella zona notte IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano • Sistema di climatizzazione caldo/freddo con fancoil idronici • Gestione impianti da remoto tramite app • Impianto domotico Bticino • Sistema satellitare • Illuminazione di design (Artemide, Flos, Foscarini) • Impianto di allarme • Fibra ottica • Infissi in PVC con doppio vetro • Porta blindata DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: D IPE: 98,3 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva in prima collina • Ristrutturazione integrale 2024 • Ampio giardino privato • Piscina e zona relax • Domotica e impianti di ultima generazione • Ampia area parcheggio • Immobile di grande charme, pronto da vivere LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagin

Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA DOVE FIRENZE INCONTRA SCANDICCI, NASCE UNA CASA CHE TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ E' LA CASA IDEALE PER TE. *Proponiamo in vendita ottimo Terratetto disposto su tre livelli di circa 105 MQ catastali* Situato al confine tra Firenze e Scandicci, questo terratetto con ingresso indipendente offre una soluzione abitativa comoda e confortevole. *Posizione* - A soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro - A 1 km dalla fermata Piazza Resistenza - A 50 metri dalla fermata dell'autobus *Caratteristiche* - Completamente ristrutturato con tetto rifatto nel "2024 - Ingresso indipendente - Soggiorno elegante - Bagno completo a servizio della zona giorno - Cucina abitabile con accesso al resede tergale esclusivo. *ZONA NOTTE* - Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato - Studio con caminetto al secondo livello mansardato - Terrazzino con ripostiglio *Dotazioni comfort e accessori:* - Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e caldaia nuova a condensazione - Finiture curate e spazi ben distribuiti - Zanzariere su tutti gli infissi - Aria condizionata nelle camere (classe energetica E) *Ideale per* - Chi cerca indipendenza e comfort - Chi vuole vivere a pochi minuti dal cuore della città. Se sei interessato a questo terratetto, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV 1000k Classe Energetica: E

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.