Case in vendita a Coverciano - Settignano, Firenze

Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita UNA PRESTIGIOSA VILLA di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. La Villa è con Piscina privata ed il suo giardino esclusivo. Un Rifugio di Luce e Armonia. La proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi passi da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano. La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale. •Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato. •Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete. •Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento. Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi: •Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti. •Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana. •Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura. Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato. •Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali. ️ Tecnologia e Stato dell'Immobile L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi: •Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato. •Sicurezza: Predisposizione impianto di allarme. •Efficienza: Impianto di irrigazione automatico per il mantenimento del verde Questa villa non è solo un immobile di pregio, ma anche UN ASSET SOLIDO in uno dei mercati più resilienti e desiderati al mondo. Un luogo dove la storia di Firenze incontra la modernità del lusso contemporaneo Vivere a Settignano significa scegliere l'aria pura della campagna fiorentina senza rinunciare alla comodità: il centro di Firenze, l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in pochissimi minuti. È la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora familiare definitiva. ________________________________________ •

SETTIGNANO APPARTAMENTO SIGNORILE Immobile di Civile abitazione da ristrutturare di130mq facente parte di fabbricato di tre unità complessive nel Comune di Firenze Località Settignano Via della Pastorella. Appartamento ubicato al primo piano rialzato accessibile dal vano scale, composto da ingresso, cucina con terrazza, ampio salone con zona pranzo e zona living con caminetto e terrazza panoramica sul Duomo! Disimpegno zona notte dove troviamo tre camere di cui una con terrazzo e due bagni. Completa la proprietà grande box auto di 20mq. al piano terra. Posizione meravigliosa circondata dal verde e nel più assoluto silenzio! Libero al rogito, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Firenze con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Viale Eleonora Dure: Attico al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60. La casa, unica al piano, è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed una singola, doppi servizi ambedue con finestra, ripostiglio terrazza di 100 mq che lambisce due lati della casa con affaccio a sud, est ed ovest. Cantina al piano seminterrato. Il palazzo è dotato di ascensore fino al 6° piano, il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori, l'appartamento pur essendo ben conservato ed utilizzabile ha materiali dell'epoca. La luce è molta e gli affacci sono estesi. Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

CAMPO DI MARTE - FIRENZE In zona residenziale tra le più richieste di Campo di Marte, vicino a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di piccola palazzina anni ’30. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino elettrico e angolo cottura, perfetto per vivere e accogliere. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, zona hobby o terza camera. Presente anche accesso indipendente dal vano condominiale: soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavoro separato dall’abitazione. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, accessibile sia dal balcone che direttamente dalla taverna. PLUS DELL’IMMOBILE: Ristrutturazione recente con finiture di alto livello, parquet moderno e ceramiche di pregio, infissi a taglio termico, riscaldamento a pannelli radianti elettrici, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, ottima efficienza energetica, senza spesa condiminiali. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate di Firenze.

rif. Smn-7. CAMPO DI MARTE, pressi di via Lungo L'Affrico, in zona richiesta e residenziale, proponiamo comodo trilocale DI NUOVA REALIZZAZIONE situato al primo piano di quattro di palazzina anni '70 dotata di ascensore.
L'appartamento di 82 mq. circa è composto da ingresso, zona living open space con angolo cottura, DUE CAMERE, DUE BAGNI di cui uno finestrato, ripostiglio e cantina di 4 mq. circa.
L'appartamento, pensato secondo una logica MODERNA E FUNZIONALE, realizzato con finiture moderne e di qualità, si trova in uno dei quartieri più ricercati di Firenze in un CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO, da cui poter raggiungere facilmente il CENTRO CITTADINO anche a piedi o in bicicletta, così come la comoda uscita autostradale Firenze Sud.

rif. SMN-4. Prime colline di Firenze Sud a 6 minuti dal centro commerciale del Gignoro, proponiamo un appartamento di circa 120 mq. su due livelli, ubicato al primo piano di una Villa Storica del XV secolo.
L'appartamento si compone di ingresso, ripostiglio, luminoso salone doppio collegato ad una moderna cucina; una scala di design conduce al piano superiore costituito da disimpegno, camera/studio, camera con guardaroba, camera con grande bagno con sanitari e doccia separati e ulteriore bagno finestrato. L'appartamento è stato ristrutturato in chiave moderna e funzionale con l'utilizzo di materiali di pregio come l'elegante parquet massello in doussiè in tutti gli ambienti, i dettagli in cristallo lungo le scale, l'utilizzo di vetrate scorrevoli che delimitano il soggiorno dalla cucina abitabile, tutto inserito in un sapiente recupero dei materiali tipici toscani dell'epoca, come la pietra serena delle scale ed il legno dei suggestivi soffitti a cassettone.
L'appartamento, libero su due lati, si presenta luminoso e confortevole offrendo una vista tanto sulla città di Firenze, particolarmente apprezzabile dalla camera padronale al piano superiore, quanto sui magnifici giardini. Completano la proprietà due posti auto e una cantina. La Villa si trova immersa nel verde, disponendo di un grande parco all'inglese con alberi secolari ed una radura con gazebo usufruibile dai condomini, oltre ad un curatissimo giardino all'italiana con fontana. E', infine, presente una cappella privata. Questo appartamento, classe catastale A/8, è la soluzione ideale per chi cerchi un contesto di classe dove poter vivere il relax di una vita riservata a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi.

COVERCIANO, in una delle zone più servite e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano con ascensore e cantina di proprietà. L'appartamento di circa 78 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio privato, camera singola, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile infatti si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Ottimo per coppie, piccoli nuclei famigliari o come forma d'investimento. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Incantevole tenuta d'epoca con splendide viste panoramiche sulle rigogliose colline circostanti alla quale si accede da un maestoso viale di cipressi secolari, a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze e 30 dall'aeroporto internazionale. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2015, è composta da una villa padronale risalente al 1200 con oltre 300 mq di terrazze, due limonaie, una piscina esterna, un parco, un giardino all'italiana, uno spazio polivalente, varie aree di parcheggio e terreni agricoli che comprendono un tipico uliveto toscano di circa 4 ettari. Nella villa, sviluppata su 6 piani con ascensore, troviamo 22 camere con bagno privato e tre stanze dedicate al personale, un ristorante che può ospitare 90 persone e una grande terrazza esterna dove organizzare eventi per più di 150 invitati, due sale musica e un'area benessere, in fase di completamento, che comprende 1 sauna, 1 hammam più un bagno turco, una grotta di sale, 4 sale massaggi e una piccola piscina interna con idromassaggio più diverse aree relax e ovviamente docce e spogliatoi. Gli importanti lavori di ristrutturazione si sono rivolti alla creazione del massimo confort per gli ospiti, pur preservando l'autenticità dell'immobile con l'obiettivo di essere efficienti dal punto di vista economico ed energetico. Gli interventi hanno previsto l'uso di materiali originali, rubinetteria da bagno bronzata, ceramiche pregiate e il recupero delle antiche travi a vista e dei pavimenti nel tipico cotto toscano, l’installazione di aria condizionata, wifi, tv satellitare e diffusione musicale nelle varie stanze. Le opere tecniche e più onerose sono state invece la realizzazione di nuovi impianti elettrici ed idraulici, termoregolazione in tutti gli ambienti e persino la realizzazione di un metanodotto. Una proprietà di incomparabile valore storico e dal fascino senza tempo. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

--ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE A SETTIGNANO - CHARME E MODERNITA' SULLE COLLINE FIORENTINESCOPRI QUESTA STRAORDINARIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE A SETTIGNANO, UNA GEMMA NASCOSTA TRA LE DOLCI COLLINE FIORENTINE. CON INGRESSO INDIPENDENTE E UNA POSIZIONE PRESTIGIOSA VICINO AL CENTRO DEL BORGO, QUESTA PROPRIETA' RAPPRESENTA IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA PRIVACY E ACCESSIBILITA'. COSTRUITA NEL 1900 E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON IMPIANTI MODERNI, L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE PIANI FUORI TERRA PIU' SEMINTERRATO E MANSARDA ABITABILE, PER UN TOTALE DI 368 M COMMERCIALI E 350 M CALPESTABILI. SPAZI GENEROSI E LUMINOSIIL PIANO TERRENO ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO TRIPLO CON AMPIE PORTE-FINESTRE CHE INONDANO GLI AMBIENTI DI LUCE NATURALE, UNA CUCINA FUNZIONALE, UNO STUDIO/CAMERA E UN BAGNO. LA VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE FIORENTINE REGALA MOMENTI INDIMENTICABILI. IL PRIMO PIANO OSPITA QUATTRO CAMERE DA LETTO CON AFFACCIO SU UN'AMPIA TERRAZZA PERIMETRALE, DUE BAGNI COMPLETI E ACCESSO ALLA SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA. LA MANSARDA ABITABILE AL PIANO SUPERIORE INCLUDE UN BAGNO PRIVATO, MENTRE IL SEMINTERRATO OFFRE QUATTRO VANI COMODI CON BAGNO. COMFORT E SERVIZI ESCLUSIVIGODITI LA PISCINA PRIVATA CON SOLARIUM, PERFETTA PER LE CALDE GIORNATE ESTIVE, E IL GIARDINO PANORAMICO CON RESEDE PAVIMENTATA. IL PARCHEGGIO PRIVATO E I POSTI AUTO DEDICATI GARANTISCONO PRATICITA' QUOTIDIANA. TUTTI GLI AMBIENTI SONO RIFINITI IN PARQUET DI QUALITA', MENTRE IL RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE E L'ARIA CONDIZIONATA ASSICURANO IL MASSIMO COMFORT IN OGNI STAGIONE. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE ACCESSIBILE ANCHE PER PERSONE CON MOBILITA' RIDOTTA. UNA PROPRIETA' SENZA COMPROMESSICON 14 LOCALI E 4 BAGNI DISTRIBUITI INTELLIGENTEMENTE, QUESTA VILLETTA BIFAMILIARE RAPPRESENTA UNA RARA OPPORTUNITA' NEL MERCATO IMMOBILIARE FIORENTINO. L'APPEZZAMENTO DI 1. 000 M OFFRE SPAZI ESTERNI GENEROSI E UNA PRIVACY ASSOLUTA. POSIZIONATA IN UNA ZONA RICCA DI FASCINO E FACILMENTE ACCESSIBILE, QUESTA PROPRIETA' E' IDEALE PER CHI RICERCA UNA DIMORA ESCLUSIVA DOVE VIVERE SERENAMENTE, LONTANO DAL CAOS CITTADINO MA COMUNQUE BEN COLLEGATO. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA DI POSSEDERE UNA PARTE DI STORIA FIORENTINA COMPLETAMENTE RINNOVATA E PRONTA PER ESSERE ABITATA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0035 - (agg. 17/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL&

All'interno di un'elegante villa d'epoca, immersa nella quiete e nel verde alle pendici di Settignano, proponiamo in vendita una residenza esclusiva, unica nel suo genere. L'immobile, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la straordinaria luminosità e viste aperte grazie alle grandi superfici finestrate. Il primo livello è dedicato alla zona notte ed ospita una raffinata suite con salotto privato e bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, la lavanderia e comodo ripostiglio. Il livello superiore, raggiungibile tramite ascensore privato che tramite splendida scala interna, accoglie una spettacolare zona giorno open space con cucina a vista, concepita per offrire massimo prestigio e rappresentanza. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie terrazze panoramiche (circa 80 mq e 60 mq), che regalano viste mozzafiato sulla città di Firenze e sulle colline circostanti, creando un perfetto equilibrio tra privacy e scenario. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che coniuga il fascino della dimora storica con finiture contemporanee di alto livello, materiali ricercati e dettagli di grande eleganza. La posizione semicollinare, con esposizione a sud, garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: due posti auto nel giardino condominiale colonnine di ricarica per veicoli elettrici Richiesta Eu. 1.550.000 Classe Energetica: G

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

VIALE ELEONORA DUSE In zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi che offrono i quartieri Campo di Marte e Coverciano, si propone in vendita appartamento di 4 locali in ottime condizioni, con doppi servizi, terrazza ed un ampio balcone al quinto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile gode di un ottima disposizione interna degli ambienti, con una divisione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza angolare con vista panoramica sui monumenti di Firenze, una cucina abitabile con accesso al balcone tergale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra, un bagno cieco ed un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un'area condominiale utilizzata per il posteggio di moto e biciclette.

Nel cuore di Firenze, nella prestigiosa zona di Campo di Marte, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq, situato al piano rialzato di un contesto signorile. Questa raffinata proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui un ampio SOGGIORNO doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità. La CUCINA, dotata di angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, mentre le TRE CAMERE da letto garantiscono privacy e tranquillità. I DUE BAGNI, moderni e curati nei dettagli, completano l'offerta, assicurando praticità e comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, per un'ottimale gestione della temperatura in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e ben mantenuto, contribuendo al prestigio dell'intero edificio. Un valore aggiunto è rappresentato dal GIARDINO di 130 mq, uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente per il piacere di avere un angolo verde in città. Con una classe energetica B, l'appartamento garantisce anche un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Questa proposta è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Firenze, circondato da servizi, attività commerciali e aree verdi. Non perdere l'occasione di visitare questo esclusivo appartamento, dove eleganza e funzionalità si incontrano. Classe Energetica: B

Nel cuore senza tempo di Settignano, a soli 10 minuti dal centro storico di Firenze e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, si trova una residenza di rara bellezza che racchiude oltre cinque secoli di storia. All’interno di una villa cinquecentesca, oggi elegantemente restaurata nelle parti comuni, proponiamo un appartamento di straordinario fascino, da ristrutturare, capace di coniugare arte, storia e panorama in un equilibrio unico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e conserva intatta l’anima originaria della dimora: antichi pavimenti in cotto toscano, soffitti affrescati del Cinquecento e dettagli architettonici che testimoniano un passato nobile e prestigioso, ancora oggi percepibile in ogni ambiente. Il fulcro della residenza è lo splendido salone di rappresentanza di circa 70 mq, impreziosito da un grande camino, che si apre direttamente sul giardino privato di circa 400 mq. Uno spazio riservato e suggestivo, sospeso tra cielo e città, dal quale si gode una vista incantevole su Firenze, capace di emozionare in ogni stagione e in ogni momento della giornata. Il giardino, completamente esposto a sud, ampio e regolare nelle forme, rappresenta una naturale estensione degli spazi interni: ideale per momenti di relax, ricevimenti all’aperto o semplicemente per vivere la bellezza di uno dei panorami più esclusivi delle colline fiorentine. Due maestosi alberi secolari garantiscono ombra e frescura durante le giornate estive. L’immobile, da ristrutturare, offre una opportunità rara di creare una residenza di altissimo livello. L’attuale progetto di ristrutturazione prevede una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante, con tre camere da letto, tre bagni, il grande salone di rappresentanza, una cucina abitabile e un ulteriore soggiorno/zona studio, pensato come ambiente flessibile e riservato, ideale per il lavoro o per il relax. Completano la proprietà due posti auto all’interno del parcheggio condominiale e una ampia cantina, elementi di grande valore aggiunto in un contesto così esclusivo. Unitamente all’immobile viene ceduto il progetto di ristrutturazione già sviluppato, attualmente personalizzabile, con un team di professionisti già operativo sull’intervento. I render presentati rappresentano il risultato finale del progetto architettonico; gli arredi raffigurati sono realmente esistenti e acquistabili dal futuro proprietario. Scoprite uno stile di vita senza pari a Settignano, un'oasi di tranquillità immersa nella bellezza della campagna toscana, a pochi minuti dal cuore di Firenze. Questa residenza esclusiva è perfetta per chi desidera la serenità della vita di campagna unita alla comodità di una città ricca di storia e cultura. La zona è ideale per famiglie, professionisti e amanti dell'arte e della storia. La quiete del luogo, lontano dal caos cittadino, si contrappone alla vicinanza a Firenze, raggiungibile in soli 10 minuti di auto o in circa 20 minuti con i mezzi pubblici. L'atmosfera è elegante e raffinata, caratterizzata da ville storiche, giardini curati e un'aria di pace che avvolge ogni angolo. Settignano offre un'infrastruttura completa: negozi di alimentari di alta qualità, ristoranti rinomati e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un facile accesso al centro di Firenze e alle principali attrazioni della Toscana. Le attività ricreative abbondano: passeggiate panoramiche lungo i sentieri collinari offrono viste mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. È possibile visitare le numerose ville storiche della zona, godersi escursioni a cavallo o in bicicletta, e scoprire le delizie enogastronomiche della regione. Il vicino Parco delle Cascine, raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offre ampi spazi verdi per rilassarsi e praticare attività sportive. Una caratteristica speciale di questa location è la sua posizione privilegiata: un'oasi di pace a pochi passi dalla vibrante vita fiorentina. La vista panoramica sulla città è semplicemente impareggiabile, creando un'atmosfera di serenità e lusso. L'aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in circa 25 minuti di auto, garantendo collegamenti veloci e comodi con il resto del mondo. Settignano offre un'esperienza di vita esclusiva, un connubio perfetto tra la tranquillità della campagna toscana e la vivacità di Firenze. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e privilegiato, godendo di una posizione strategica e di un'atmosfera senza pari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile situato in posizione esclusiva e panoramica con vista su Firenze, nel cuore di Settignano. Proponiamo unita immobiliare, unica nel suo genere, libera su tre lati e con ingresso indipendente, con splendido giardino privato e garage. L' Immobile destinato ad uso civile abitazione, posto al piano primo, secondo e terzo seminterrato. L'immobile, nella sua effettiva consistenza, risulta costituita al primo livello da ingresso, doppio salotto, studio, cucina, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e da due terrazze. Al secondo livello, a cui si accede per mezzo di un vano scale interno che diparte direttamente dal piano superiore, risulta costituita da quattro camere, oltre a disimpegni di collegamento, due bagni (uno con antibagno), da una terrazza che per mezzo di una rampa di scale conduce al livello ancora sottostante e da una corte. Al terzo livello, troviamo una camera, oltre servizio igienico, due locali ad uso cantina, ripostiglio sottoscala e dal giardino esclusivo di pertinenza. Porzione dello stesso giardino ha il diritto di passo per permettere la manutenzione e l'accesso al vano caldaia a comune. L' impianto è dismesso. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in zona residenziale, signorile e tranquilla ma al tempo stesso vicina ai servizi. Punto di forza di questo immobile, indubbiamente, lo splendido giardino che la circonda e il panorama mozzafiato su Firenze da godersi in pieno relax. Classe Energetica: G

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

COVERCIANO, San Salvi In zona residenziale tranquilla e vicino ai servizi, vendesi elegante appartamento ristrutturato con giardino di mq.150, disposto su due livelli, con doppio ingresso al piano terreno e seminterrato, in piccola palazzina di sole 5 unità. L'immobile si compone di ingresso , ampio soggiorno con caminetto da arredo e cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con accesso a piccola corte interna, ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato tramite scala in design un grande monolocale con bagno e angolo cottura a induzione, con accesso diretto al giardino. Infissi nuovi. Parquet ungherese. Termo singolo radiante a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, portoncino blindato. Acquisto con Iva Classe Energetica: C EPI: 3,53 kwh/m2 anno

Nel cuore di Settignano, in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico dal design moderno e raffinato. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due livelli, entrambi serviti da un comodo ascensore privato, garantendo il massimo comfort e praticità. Al primo livello si trova la zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato en-suite. La seconda camera, luminosa e ben rifinita, è servita da un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano superiore questo piano è presente un primo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Salendo al piano superiore, si accede alla luminosa zona living open-space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo la cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione e un terzo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Le ampie vetrate regalano un panorama mozzafiato su Firenze e permettono l'accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Questa residenza unica nel suo genere offre il massimo della tecnologia e del comfort. Un'abitazione di lusso che coniuga perfettamente eleganza, comfort e funzionalità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Ampio 4 vani con balcone, ascensore e grande potenziale di personalizzazione In un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto, all’interno di un elegante palazzo anni ’70 con facciate e tetto già in ordine e senza lavori straordinari previsti, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq caratterizzato da grande potenziale e versatilità. L’immobile, dotato di riscaldamento termosingolo e spese condominiali contenute di circa 1.500 euro annui, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità concreta di essere modellato su misura in base alle esigenze abitative o di investimento. Attualmente è composto da due camere, cucina separata, zona giorno, un bagno con possibilità di realizzarne un secondo adiacente, balcone e servito da ascensore. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera una casa personalizzata e funzionale, sia come investimento a reddito, con la possibilità di ricavare una terza camera o ottimizzare gli spazi per locazioni. La struttura dell’immobile consente infatti diverse reinterpretazioni progettuali, aumentando il suo valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da valorizzare, in un contesto già solido e senza spese straordinarie, con ottime prospettive sia abitative che di rendimento.

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

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CAMPO DI MARTE, in via Lungo l'Affrico vendiamo in esclusiva appartamento luminoso di mq. 180 composto da ampio vano d'ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo (o studio), tre camere, due bagni, lavanderia, veranda, ripostiglio, terrazzo, oltre a due cantine, il tutto in buone condizioni. L'unità immobiliare è molto luminosa con affacci interni piacevoli su aree verdi e si trova al piano rialzato di un bel fabbricato con caratteristiche signorili posto in una zona comoda e ben collegata tra Salviatino e Campo di Marte. La casa è dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e di molti spazi accessori, fra cui una veranda, la lavanderia, un ripostiglio e due ampie cantine. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, per una famiglia che necessiti di spazi ampi e confortevoli, facilmente divisibili anche successivamente. La distribuzione degli spazi ben disimpegnati ed i due ingressi permettono di dividere l'unità immobiliare in due appartamenti indipendenti, soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini. L'appartamento molto ampio si apprezza per l'eleganza e la evidente luminosità; il terrazzo con affacci gradevoli, nonché la comodità di una zona ben collegata dai mezzi pubblici (prossimamente anche dalla tramvia) e la vicinanza a scuole di ogni grado, ai supermercati, alle numerose aree verdi e servizi pubblici in genere, rendono l'appartamento una soluzione perfetta per una famiglia. Per altre informazioni e per organizzare una visita, rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità nella splendida zona di San Domenico e Settignano, una delle aree più ricercate di Firenze. Questo esclusivo terratetto, porzione di testa, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde tra vigne ed ulivi. L'immobile, con una superficie utile lorda di 137 mq, offre un ingresso indipendente che conduce ad una luminosa area living caratterizzata da ben tre punti luce naturali. La cucina è funzionale e accogliente, mentre le due camere offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Completano l'unità immobiliare due bagni moderni: uno finestrato con vasca e l'altro dotato di doccia. Un elemento distintivo è il piano sottotetto mansardato accessibile tramite scala dal disimpegno; questo ambiente versatile può essere utilizzato come studio o zona relax. Al piano seminterrato troviamo anche un pratico vano lavanderia. La loggia collegata direttamente alla cucina permette un facile accesso al giardino privato esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di svago immersi nella natura circostante. In ottime condizioni abitative, questa proprietà è equipaggiata con aria condizionata e pavimentazione in cotto fiorentino che conferisce eleganza agli spazi interni. Senza spese condominiali! Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi ama stare a contatto con la natura pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come supermercati e negozi.

FIRENZE, COVERCIANO, in zona residenziale tranquilla e vicino ai servizi, vendesi elegante appartamento ristrutturato con giardino di mq.150, disposto su due livelli, con doppio ingresso al piano terreno e seminterrato, in piccola palazzina di sole 5 unità.
L'immobile si compone di ingresso da portoncino blindato nel disimpegno, ampio soggiorno con caminetto da arredo e cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con accesso a piccola corte interna, ripostiglio.
Al piano seminterrato, collegato tramite scala in design e accesso diretto anche da altro portoncino blindato, è possibile realizzare un monolocale con bagno e angolo cottura a induzione, con accesso diretto al giardino.
Infissi nuovi. Parquet ungherese. Termo singolo radiante a pavimento con pompa di calore, aria condizionata.
Ottima classe energetica.
Ideale sia per abitazione che per investimento.
Euro 565.000+iva AP129

FIRENZE, Campo di Marte, appartamento di 7 vani in villa storica del 1300. In contesto esclusivo, appartamento con ingresso indipendente da loggiato di proprietà di 27 mq, disposto su tre livelli cosi' composto: al primo piano appartamento di 108 mq, con salone doppio di 64 mq, cucina abitabile di 32 mq con doppio ingresso, due bagni finestrati, al piano ammezzato appartamento di 40 mq con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, all' ultimo piano mansarda di 63 mq con camera matrimoniale, bagno e lavanderia e soffitta, il piano mansarda si collega direttamente tramite scala al soggiorno del primo piano; completa la proprieta' un giardino di 50 mq, una cantina e due posti auto scoperti. Il termo è singolo. Nel 2008 è stato rifatto il tetto, mentre la ristrutturazione internamente si presenta da ristrutturare. Ideale per una famiglia che cerca un immobile di prestigio in un contesto esclusivo in una zona ricca di servizi e comodità e che apprezza il fascino del palazzo storico. Immobile unico, da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 826,33 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0542 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno