Case con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 6

CAMPO DI MARTE - In una delle zone più strategiche e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso pentavani al terzo piano di tipica palazzina della seconda metà del Novecento dotata di ascensore.

L'appartamento, di circa 100 mq, si compone di ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura. Nella zona notte è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite, due camere singole di cui una dotata di comodo balcone e due ulteriori servizi. Completa la proprietà un balcone tergale ed un ripostiglio/lavanderia al piano.

L'immobile è frutto di una minuziosa e completa ristrutturazione che ne ha esaltato la potenzialità ed è pronto per essere abitato.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

L'appartamento risulta essere adatto a chi cerca una soluzione abitativa o come forma d'investimento vista la vicinanza ad attività e servizi.

Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Rif. AB-Monteripaldi CASA LA CORTE VERDE

Dove il tempo rallenta: una casa con giardino alle Cascine del Riccio

Un luogo che non si limita a ospitare: accompagna, accoglie, protegge.
Alle Cascine del Riccio, là dove il verde sembra parlare sottovoce e l'aria ha un ritmo più lento, sorge un appartamento che custodisce un equilibrio raro: la solidità del moderno e la poesia delle case che sanno farsi sentire.

Una piccola resede introduce alla zona giorno, come un gesto gentile prima dell'incontro. Dentro, cucina e soggiorno si intrecciano in un unico respiro, illuminati dalle travi a vista che raccontano storie di legno e di calore. Lo sguardo sale verso il soppalco, uno spazio sospeso che invita alla quiete: un angolo dove leggere, pensare, creare. Qui, con naturalezza, trova posto anche uno dei servizi, discreto e prezioso come una comodità inattesa.

La zona notte accoglie due camere che sembrano fatte per il riposo, per il silenzio, per la vita che si svolge senza fretta. Il secondo servizio e il vano lavanderia completano la funzionalità, senza mai spezzare l'armonia.

Poi c'è il giardino. Un piccolo mondo privato, dove il mattino ha un profumo diverso, dove una tazza di caffè diventa un rituale, dove l'erba ascolta i passi e restituisce pace. Un luogo da abitare con la stessa naturalezza con cui si respira.

Questa casa non cerca di impressionare. Preferisce sussurrare.
E in quel sussurro, chi sa ascoltare trova un rifugio.

ISOLOTTO in una delle zone più in espansione di Firenze, a pochi passi dal Parco dell' Argingrosso, proponiamo un luminoso cinque vani completamente ristrutturato al quarto piano con ascensore, privo di barriere architettoniche

L'appartamento, di circa 135 mq, si compone di luminoso salone e cucina abitabile in openspace, tre camere da letto oltre doppi servizi, due terrazze abitabili, di cui una verandata, ed un comodo ripostiglio. La proprietà comprende inoltre un' ampia ed asciutta cantina e di due posti auto riservati in ampia corte condominiale con accesso privato.

L'immobile è frutto di una recente ed elegante ristrutturazione interna, che ne ha esaltato le qualità ed impreziosito l'estetica anche grazie ai materiali di pregio utilizzati.

Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, ma è inoltre presente un climatizzatore con funzione inverter freddo/caldo.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato.

Ottimo per coppie, grandi nuclei familiari o come forma di investimento a fini reddituali

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021/26EM – Firenze, Via Siena - Vendiamo ampio e luminoso appartamento di 120 mq circa, posto all’ultimo piano con ascensore e circondato da giardino condominiale. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile con un ulteriore accesso al balcone tergale, due camere matrimoniali, due servizi finestrati e due ampi ripostigli. Completa la proprietà un posto auto in garage, una cantina ed un ulteriore posto auto scoperto nel parcheggio condominiale non assegnato. L’immobile è situato in contesto silenzioso e vicino a ogni tipo di servizio, a pochi minuti dalla tramvia, scuole e supermercati. Richiesta 460.000€ - Rif. 021/26EM In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi crederci di aiutarti con il mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

In piccolo condominio proponiamo in vendita trilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura in open space, due camere matrimoniali, bagno finestrato con accesso dalla camera e bagno di servizio nel soggiorno. Completa la proprietà una corte a comune con altri immobili, con spazio ad uso esclusivo, accessibile dall’esterno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata in tutte le stanze e cucina su misura. Nessuna spesa condominiale.

Santo Spirito – Oltrarno, Firenze Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dalla storica Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 120 mq situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo edificio fiorentino. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera personalizzare una dimora di lusso, necessitando attualmente di una ristrutturazione integrale che vede escluso il tetto, attuale protagonista di un rifacimento totale, intervento che restituirà alla casa la bellezza delle travi in legno a vista. Il disimpegno introduce a un corridoio di galleria che disimpegna con eleganza i vari ambienti della casa. La zona notte, rivolta verso l'affaccio di Via Maffia, si compone di due ampie camere matrimoniali entrambe caratterizzate da volumetrie generose. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un funzionale vano studio, seguito dai due servizi igienici e da un ulteriore disimpegno che conduce alla parte più scenografica della residenza. In fondo al percorso si apre infatti la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da una magnifica sala doppia, arricchita da un camino d'epoca. È da questo salone che si gode della vista più ricercata: un affaccio diretto e privilegiato sulla Basilica di Santo Spirito e sul suo giardino interno, che inonda di luce naturale l'intero ambiente. La proprietà è completata da un sottotetto, accessibile tramite scala interna, che offre uno spazio versatile e intimo. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendo questa residenza all'ultimo piano un connubio perfetto tra comfort moderno e prestigio storico fiorentino.

FIRENZE – CAMPO DI MARTE Nel cuore pulsante di Campo di Marte, in una delle strade più eleganti e ricercate del quartiere, proponiamo un prestigioso appartamento di circa 130 mq situato al primo piano di un signorile edificio dotato di ascensore. La proprietà si distingue per i volumi generosi e il taglio classico tipico delle dimore fiorentine di alto profilo, dove la razionalità degli spazi incontra un’eleganza intramontabile. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a una zona giorno di rara bellezza, dominata da una magnifica sala doppia molto luminosa, ideale per creare un ambiente di rappresentanza ampio e arioso. La cucina è separata e affiancata da un tinello dedicato, una soluzione funzionale che permette di vivere la zona pranzo con la massima praticità quotidiana. E' presente poi nella zona giorno un primo servizio completo finestrato e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, una rarità architettonica che garantisce comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia e un secondo servizio anche questo finestrato. Completano la proprietà due balconi molto profondi e una cantina finestrata posta al piano terra che per dimensione e forma può essere utilizzata tranquillamente come studio o vano pluriuso. A completare la proposta, abbiamo un posto auto condominiale e vi è la possibilità di acquistare un garage privato con trattativa separata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel fascino di Campo di Marte, in un contesto condominiale distinto e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle scuole di eccellenza e dalle aree verdi del quartiere. Una soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi ricerca ampi spazi da personalizzare in una delle posizioni più ambite di Firenze.

FIRENZE/SOFFIANO – Più precisamente in Via di Soffiano, IPI propone in vendita trilocale totalmente ristrutturato con balcone e ascensore.
In Via di Soffiano, in una zona strategica e ben servita da mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti, con la tranvia raggiungibile in pochi minuti a piedi che consente un collegamento rapido con il centro di Firenze, IPI propone in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato di circa 65 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina anni '60 ed è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, con consegna prevista per aprile 2026.
L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno e corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Troviamo una camera singola con grazioso balcone affacciato sul retro, un primo bagno finestrato e, proseguendo, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Questa zona giorno è caratterizzata da un piacevole doppio affaccio, sulle colline circostanti e sulla corte interna, che garantisce grande luminosità naturale durante tutta la giornata.
La zona notte si completa con una camera matrimoniale e un secondo bagno non finestrato. Le ampie finestre rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, mentre la ristrutturazione in corso valorizza al meglio gli spazi interni con uno stile moderno e funzionale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione per aria condizionata caldo/freddo, classe energetica E e spese condominiali di circa 80 € al mese.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e ben collegata con il centro città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

BECCARIA, Via Fra Giovanni Angelico, in bella palazzina, con tetto e facciate recentemente rifatte, al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio quattro vani di circa 110 MQ.

L'immobile è situato in zona ricca di verde, ben servita e a pochi minuti dal centro storico.

L'appartamento si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina abitabile con comodo balcone di servizio, un luminoso soggiorno e un comodo servizio, mentre la zona notte ha due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con bagno en suite e un'ampia cabina armadio.

Ideale per famiglie o coppie e ottimo per investimento, necessita di qualche intervento di riammodernamento.

Punto di forza dell'appartamento è la terrazza che consente di vivere momenti di relax in completa privacy.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 3517802368

CENTRO STORICO - PIAZZA MERCATO CENTRALE, in una delle zone più strategiche e nevralgiche di Firenze, proponiamo un quadrilocale posto al secondo piano di tipica palazzina risalente ai primi del 1900.

L'immobile di circa 80 mq, è composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, oltre doppi servizi di cui uno en suite e pratico ripostiglio.

L'appartamento, in buono stato conservativo, è attualmente adibito a struttura ricettiva ed è già dotato di CIR e CIN; verrà consegnato completo di arredi, perciò pronto per essere abitato o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.

Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano ed è inoltre presente un impianto di climatizzazione tra i più recenti.

Soluzione ideale come prima casa o forma di investimento della qualsivoglia durata.

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Isolotto/Legnaia, via Lunga appartamento 5 vani al primo piano di una palazzine di recente edificazione, in buonissimo stato d'uso, con ascensore. Composto da ingresso, cucina abitabile, salone grande, due camere e doppi servizi, balcone e terrazzo, completa la proprietà il posto auto sul retro dell'immobile con accesso con rampa carrabile da strada e una cantina al piano seminterrato. Vicinissimo ai mezzi e servizi, libero al rogito. Riferimento 519. Richiesta € 445.000 trattabile. Informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803 oppure 055785516. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

6 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA, IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In via Francesco Domenico Guerrazzi, nel quartiere più ricercato a livello residenziale di tutta Firenze, ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un palazzo storico del 1917, con facciata in pietra, atrio condominiale affrescato e ascensore. Si tratta di un immobile di lusso con caratteristiche da dimora storica, ma accatastato A/2, con importanti vantaggi fiscali. La proprietà è composta da due unità distinte, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da soffitti affrescati alti 5,30 metri, che creano un doppio volume di grande impatto scenografico. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con alto potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento e personalizzazione. Il piano nobile, al primo piano, è composto da sei ampi locali, cucina abitabile, due servizi finestrati e una terrazza. Il mezzanino è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione, la cantina. Una dimora unica nel suo genere, che unisce posizione esclusiva, prestigio storico, volumi monumentali e concrete opportunità di investimento. Per motivi di privacy sono stati cancellati dalle foto arredamenti ed effetti personali della proprietà; per questo motivo gli spazi nelle immagini risultano vuoti. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: Tel. 055.889.28.70 oppure Cell. 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it . Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare E su Instagram: https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

FIRENZE SOFFIANO, QUATTRO VANI RISTRUTTURATO CON TERRAZZE Tra Soffiano e Le Bagnese | 4 Vani Ristrutturato con Terrazze In posizione strategica, vicino all'ospedale Torregalli, alla tramvia e tutti i servizi, proponiamo 4 vani di 80 mq ca, posto al primo piano di piccola palazzina recentemente ristrutturata. L’immobile "CHIAVI IN MANO" ristrutturato da poco, è composto da zona living OPENSPACE soggiorno e cucina, due camere (matrimoniale e singola), bagno finestrato e lavanderia con bagno di servizio. Terrazza abitabile di 15 mq con affacci interni e seconda terrazza coperta di 13 mq. Dotato di predisposizione allarme e aria condizionata, riscaldamento singolo. Completano la proprietà tre cantine, di cui una molto ampia con accesso interno dallo stabile. LIBERO DA SUBITO.

In complesso del '400, su due livelli, villino indipendente di 250mq circa oltre a giardino esclusivo. A pochi passi da piazza dell'Isolotto, villino indipendente in complesso del '400 di circa 250mq oltre al giardino di 200mq. Il villino è così composto: ingresso su ampia zona living in un unico ambiente con soggiorno, cucina abitabile e pranzo, oltre a servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore si accede tramite comoda scala in pietra alla zona notte composta di tre camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e servizio en-suite e una con balcone, oltre ad un secondo bagno che serve le altre due camere. Con accesso dal giardino privato, completano la proprietà due gradevoli vani accessori. Al giardino si può accedere anche da un comodo passo carrabile. L'immobile è ubicato in una zona strategica, a breve distanza da Piazza Dell'Isolotto, raggiungibile comodamente a piedi, e nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia. Soluzione ideale come prima residenza ristrutturata con finiture di lusso. Contattaci subito al numero 0550948545 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Residenza "La vista"
Firenze - Centro storico - San Lorenzo- Nostra esclusiva - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina primi novecento. Posizione centralissima, Basilica di San Lorenzo a due passi. La casa è ad oggi divisa idealmente in due parti: una volta varcata la porta di ingresso, la piacevole stanza che ci troviamo davanti (ora uso reception) permette l'accesso sulla sinistra ad un'area destinata a ricezione turistica e sulla destra all'area privata. La parte ricettiva (la struttura è già con successo sui principali circuiti) è composta da quattro camere matrimoniali arredate con cura e pregio dotate ciascuna oltre che di servizio privato di tutti i comfort (una camera ha accesso indipendente). Lo spazio destinato a zona privata è composto da soggiorno, camera matrimoniale, servizio, angolo cottura ed altro bagnetto. Fiore all'occhiello la meravigliosa terrazza (alla quale si accede dalle due zone) con vista sui monumenti: sembra davvero di toccare con una mano i capolavori che hanno reso Firenze celebre in tutto il mondo. Residenza "La vista": perfetta come investimento, come dimora privata o anche come mix tra le due funzioni. Per scoprire ed apprezzare le belle caratteristiche di questa abitazione chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare la visita.

Coverciano – In strada interna e silenziosa, vicino a tutti i servizi In una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, situato al piano terreno rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, priva di condominio e abitata prevalentemente da residenti. Un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochi passi da negozi, scuole, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città. La proprietà, con consegna prevista per febbraio 2026, è oggetto di un intervento integrale eseguito direttamente dall’impresa proprietaria, che garantisce materiali attuali e di alta qualità: parquet di ultima generazione, ceramiche pregiate, infissi a taglio termico e un’impiantistica moderna pensata per assicurare elevati standard energetici e consumi contenuti. Il riscaldamento è a pannelli radianti elettrici, mentre la climatizzazione estiva e invernale è affidata a un sistema in pompa di calore Mitsubishi di ultima generazione. L’unità gode di un’ottima luminosità nonostante il piano, grazie a un’esposizione favorevole e ad affacci aperti. La distribuzione interna prevede un accogliente soggiorno in ingresso e una cucina con sala da pranzo, dalla quale si accede a un balcone e al giardino privato tramite una scala esterna. Allo stesso livello troviamo inoltre due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una corte di servizio dedicata. Una comoda scala interna conduce al piano sottostante, dove si sviluppano due ulteriori ambienti con accesso diretto al giardino di circa 130 mq: uno spazio raro e di grande valore nella zona, ideale come estensione naturale della casa, area relax o zona giochi. Il piano che accede al giardino ha un ulteriore ingresso dal vano condominiale, Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente, comoda e ben collegata, in un quartiere residenziale molto servito ma con il vantaggio di un contesto silenzioso e protetto.

Villino unifamiliare primi ‘900 situato in zona residenziale a due passi dal Poggio Imperiale. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 188 mq e dispone di un ampio giardino privato interno e di un terrazzo con vista sul verde. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, con salone doppio che accede direttamente al giardino, la cucina comunicante dotata di un piccolo vano dispensa/lavanderia, anch’essa con accesso diretto al giardino. Inoltre un vano studio da utilizzare anche come cameretta ospiti con bagno privato completo che affaccia in interno sul giardino. Dalla bellissima e luminosa scala interna in pietra serena si accede al piano superiore, dove troviamo una silenziosa zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. La camera master, con bagno en-suite, accede sul grande terrazzo che affacciato sul giardino interno. La seconda camera, molto ampia, dispone di un vano studio e di un secondo bagno. L’immobile è caratterizzato da finiture di assoluto pregio, grazie all’uso di materiali tradizionali quali la pietra serena, il cotto toscano e il parquet. Inoltre, Completano la proprietà il grande giardino interno di circa 200 mq con annessa limonaia e la cantina con accesso diretto dalla casa. Questo villino unifamiliare gode di una posizione privilegiata, situato ai piedi del Poggio Imperiale in zona tranquilla e signorile, tuttavia ad un passo dai principali servizi e ben collegato sia con le principali vie di comunicazione ma anche facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Su richiesta è possibile acquistare separatamente uno o due box auto in strada adiacente.

Nel caratteristico quartiere san Frediano, al piano nobile di prestigioso palazzo vendiamo meraviglioso appartamento di mq. 300 tutti su un livello, suddivisi al centro da un corridoio che ne segna una meravigliosa prospettiva creando una sorta di wunderkorridor interrotto da porte che si aprono a destra e a sinistra sulle stanze alcune comunicanti tra loro. Gli ambienti caratterizzati da salotti con soffitti affrescati con altezze di 4 metri. Dalla Sala da pranzo si accede al balcone. E’ presente un’ampia cucina. Nei 2 bagni vi è sapiente separazione del servizio igienico. E’ presente una stanza adibita a sauna. Le camere da letto matrimoniali sono 3. Parte dell’arredamento, come librerie, scaffalature e arredo dei bagni rimarranno per mantenere atmosfera dell’immobile. Il palazzo è dotato di ascensore e una cantina di proprietà. La ristrutturazione non è recente ma improntata in modo da conservare le caratteristiche dell’epoca della costruzione originaria. L’originalità dell’immobile la troviamo anche nei particolari come le vetrate presenti e le porte con le maniglie disegnate e realizzate da abili artigiani su disegni originali.

In vendita appartamento completamente indipendente di 145 mq con doppia esposizione e senza spese condominiali, con ingresso autonomo dal piano terra attraverso un piccolo resede di proprietà esclusiva. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al Piano Terra, comodo ripostiglio e stanza di circa 15 mq, ideale come studio, zona hobby o stanza "Jolly". Al Primo Piano, ampio salone di circa 30 mq con camino, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e scala retrattile per accedere alla soffitta praticabile utilizzabile come sottotetto o deposito. Completano la zona notte due camere da letto e attualmente DUE BAGNI entrambi finestrati, di cui uno di ampia metratura. Splendida TERRAZZA ABITABILE di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente e totale assenza di condominio Tetto ristrutturato Buone condizioni generali Libero da subito Possibilità di personalizzare gli spazi interni. Un’abitazione perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e comfort, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto tranquillo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA DI LUSSO (MA CATEGORIA CATASTALE A2!) IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA 2) AMBIENTI AMPI E LUMINOSISSIMI CON DOPPI SALONI 3) TERRAZZI VIVIBILI, DI CUI UNO DI 15 MQ CON ESCLUSIVA VISTA DUOMO 4) SECONDA UNITÀ INDIPENDENTE COMPRESA NEL PREZZO 5) ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ, PERFETTO COME INVESTIMENTO DI VALORE E RIVALUTAZIONE NEL TEMPO IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA In Viale Spartaco Lavagnini, uno dei contesti più eleganti e richiesti della città, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un immobile di ASSOLUTO PRESTIGIO, situato al TERZO E ULTIMO PIANO di uno stabile signorile servito da ASCENSORE D’EPOCA CON SEDIA, dettaglio raro e di grande fascino. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il primo spazio è un grande salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso grazie a tre finestre e a una porta finestra che conduce al balcone con affaccio su Viale Spartaco Lavagnini. Proseguendo, dal corridoio o tramite porta interna, si accede a un secondo salotto, collegato al primo da una porta comunicante: un ambiente versatile e raffinato, perfetto come zona relax, studio o sala da pranzo. Proseguendo, dal corridoio, o sempre tramite porta interna, si raggiunge la prima camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe di ottime dimensioni, oltre a DUE SERVIZI, uno con doccia e uno con vasca. L’immobile è impreziosito da dettagli ricercati e finiture di pregio, tra cui porte con vetrate artistiche e SOFFITTI DALLE ALTEZZE ELEVATE, che donano carattere e unicità all’abitazione. Completa questo piano una cucina abitabile con accesso a un terrazzino vivibile. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede alla mansarda, sita al quarto piano, di ampia metratura, che conduce ad un elemento davvero esclusivo: un TERRAZZO PRIVATO ABITABILE DI CIRCA 15 MQ CON VISTA SUL DUOMO, un affaccio unico e di straordinario valore. Un ulteriore punto di forza, rarissimo sul mercato, è la presenza – INCLUSA NEL PREZZO – di una SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE INDIPENDENTE, posta sempre al terzo piano ma con ingresso separato. Questa soluzione, composta da cucina abitabile con accesso alla terrazza e servizio, si presta perfettamente come dependance per ospiti, studio professionale o futura unità da mettere a reddito. È inoltre presente un comodo ripostiglio sottoscala e una mansarda ad uso stoccaggio, grazie alle sue ottime dimensioni. Completa la proprietà una cantina. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi desidera INVESTIRE OGGI IN UN BENE DI PREGIO, con prospettiva di piena disponibilità futura, beneficiando di condizioni particolarmente interessanti rispetto al valore di mercato. Soluzione unica per chi cerca eleganza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e una vista iconica, in un contesto residenziale di alto livello. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

FIRENZE, LUNGARNO DEL TEMPIO, (RIF: W26018) proponiamo in vendita QUADRILOCALE (92mq circa) Nella splendida zona residenziale di Lungarno del Tempio, tra le più signorili di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria e dal Centro Storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento estremamente luminoso, situato al primo piano di una elegante palazzina anni '70 immersa nel verde. L'immobile si apre su un ingresso indipendente completamente vetrato, simile a una veranda, ideale come angolo lettura o spazio relax, che conduce alla zona living con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una vera e propria suite con bagno privato e guardaroba. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato e una pratica zona lavanderia. L'appartamento è ideale sia come prima abitazione sia come ottimo investimento, perfetto per locazioni a lungo o breve termine. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato e dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, predisposizione per aria condizionata. Tutti gli impianti saranno certificati e conformi alle normative vigenti. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, rendendo la soluzione comoda e altamente vivibile. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termocentrale. Ape in attesa di redazione. Acquisto da Società Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, lungarno del tempio, 4 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Campo di Marte via Rosolino Pilo, villino dei primi del '900 in vendita, piano terra e primo di circa 200 mq, oltre due cantine a piano seminterrato di 42 mq circa, soffitta di 10 mq circa e resede esclusivo di 53 mq circa. L'immobile è attualmente accatastato come A10, uso ufficio, composto da quattro vani, bagno e resede esclusivo al piano terra, quattro vani con servizio e balcone al piano primo, oltre soffitta e due cantine con finestra al piano seminterrato. Il villino è stato completamente ristrutturato nel 2002, il tetto è stato rifatto nel 2020. Attualmente l'immobile risulta locato a uno studio di avvocati con scadenza contratto a Maggio 2030. Canone percepito Euro 2.300 al mese. Si trova in una zona residenziale di pregio della città di Firenze, dotata dei principali servizi. Riferimento V02 Richiesta Euro 800.000 tratt.

rif. SMN-13

Piazza Beccaria Pressi, al primo piano di un ELEGANTE COSTRUZIONE in stile moderno con portierato, proponiamo CONFORTEVOLE TRILOCALE di circa 90 mq. composto da ingresso, LUMINOSA VERANDA, soggiorno OPENSPACE, disimpegno, CAMERA MATRIMONIALE CON GUARDAROBA e BAGNO EN SUITE, camera/studio, secondo BAGNO FINESTRATO e lavanderia. L'appartamento, oggetto di una attenta ristrutturazione, con l'utilizzo di MATERIALI ED ACCESSORI DI QUALITÀ sarà consegnato entro la fine di maggio 2026. L' ubicazione in PROSSIMITÀ DEL CENTRO cittadino, facilmente raggiungibile a piedi ed il taglio funzionale e contemporaneo degli ambienti, fanno di questo appartamento una soluzione ideale tanto PER USO ABITATIVO, quanto per INVESTIMENTO. Vende società pertanto il prezzo è soggetto ad I.V.A di legge.

FIRENZE, SANTO SPIRITO, (RIF: W26016) proponiamo in vendita Splendido Appartamento (circa 140mq) con CORTE COPERTA. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo quattrocentesco dalla facciata elegante, attribuita all'architetto Ammannati, si trova questo appartamento unico nel suo genere. Luminoso, silenzioso e di ampia metratura, è situato nel quartiere di Santo Spirito, una delle zone più autentiche, vivaci e ricercate della città. L'abitazione si sviluppa attorno a uno straordinario spazio centrale coperto da una struttura in vetro, che ricorda un giardino d'inverno: un ambiente suggestivo e versatile, ideale come area relax, studio o angolo verde. Inondato di luce naturale durante tutto l'arco dell'anno, questo spazio crea un'atmosfera intima e rilassante. La copertura del cortile è realizzata con un lucernarioin vetro rinforzato, dotato di pannelli apribili, che assicura eccellente isolamento termico e una naturale ventilazione. Il grande soggiorno, articolato in zona living e zona pranzo, rappresenta il cuore conviviale della casa, perfetto per accogliere famiglia e amici. La cucina, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto sia alla zona pranzo sia al cortile interno, valorizzando ulteriormente la distribuzione degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un elegante soppalco offre un ulteriore ambiente utilizzabile come terza camera o studio. Completano la proprietà un secondo bagno nella zona giorno e un ripostiglio che ospita la caldaia del riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di un quartiere dinamico e ricco di storia, senza rinunciare al comfort di un'abitazione silenziosa, luminosa e accogliente. Termosingolo Ape Classe G > 175,00 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, centro storico, san frediano, appartamento in vendita Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Isolotto via Massa, NUDA proprietà di appartamento composto da cinque vani, 120 mq circa, secondo piano di cinque con ascensore, buono stato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, terrazza , balcone. Oltre soffitta uso cantina e posto auto assegnato. Unico usufruttuario di 84 anni. Riferimento 521 € 195.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.