Case in vendita a Firenze Sud - Gavinana - Europa, Firenze

[Rif. DV-12279] Terratetto di 177 mq situato in Via Niccolò da Uzzano 83, a Firenze, completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture di pregio e ambienti eleganti. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si entra da un ingresso di 8 mq, con porta blindata in ferro battuto, pavimento e scale interamente in marmo pieno, bianco, di Carrara, con a sinistra un locale adesso adibito a studio, di 18 mq, perfetto per attività professionali, ma anche come stanza multifunzionale, con pavimento in parquet in faggio ed infisso ad arco nuovo, appena sostituito nel 2025 in PVC, con vetrocamera triplo, persiane nuove, come in tutta la casa, cancellate in ferro, libreria su misura e predisposizione dell'aria climatizzata. Da un secondo disimpegno, di 13 mq, dove si trova il primo videocitofono nuovo, elettronico, con applicazione per il telefono collegabile, si sviluppa la zona giorno, attraversando porte in legno massello, solo da ripitturare, presenti in tutta la casa, composta da un soggiorno luminoso, di 13 mq, con la presenza del primo split per l'aria climatizzata, con funzione sia per il caldo, che per il freddo. Accanto, è situata la cucina, nuova del 2025, abitabile, di 14 mq, completa di tutti i principali elettrodomestici, funzionale e su misura. Da questi due ambienti, si può accedere tramite due porte finestre, alla terrazza, di 6 mq, dov'è posto il motore dell'aria climatizza, un punto acqua e di elettricità, affacciandosi al giardino di proprietà privata, di 47 mq, scale escluse, con impianto di irrigazione incluso, altro punto acqua, gazebo e fosse biologiche di sole due unità, senza servitù di passaggio ed appena svuotate. Conclude il primo piano, un bagno di servizio, di 2 mq, con lavabo e wc con sistema sanitrit, di passaggio per la cantina, di 5 mq, situata al piano seminterrato, con altri 4 mq di suo disimpegno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, tramite un disimpegno di 9 mq, con secondo videocitofono, un artistico lucernario, composta da tre camere da letto, con anche possibilità di realizzare un doppio volume, tutte anche qui con parquet in faggio, due matrimoniali, una di 16 mq e l'altra di 19 mq, quest'ultima dotata anche di balcone di 2 mq e la terza camera, singola, di 9 mq. Sullo stesso piano è presente un secondo bagno, quello principale, finestrato, completo di tutti i sanitari, doccia e soprattutto doppio lavabo, con questa zona costituita dal preziosissimo e sempre più raro per usi domestici, marmo rosa del Portogallo. Sopra il bagno, con accesso dalla botola con scala retrattile, si arriva al vano tecnico, di 7 mq, dov'è presente la caldaia a condensazione, a gas naturale, del 2016 e ulteriori 15 mq di sottotetto. L'abitazione è quindi dotata di riscaldamento autonomo, a radiatori alimentati a metano, oltre a parabola satellitare e fibra ottica misto rame.

Appartamento "New York"
"Voglio svegliarmi in una città che non dorme mai".
(Frank Sinatra)
Firenze zona Viale Europa - Via Kyoto - Tanti sono gli aggettivi che delineano le caratteristiche di questo "appartamento-gioiello" ubicato in una delle zone più ricercate della nostra città, a due passi dal servitissimo Viale Europa ma nello stesso tempo in una strada interna e silenziosa. Al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, basta aprire la parta di ingresso per essere subito catturati dalla magia e dalla personalità di questa casa. Il risultato della recente completa ristrutturazione è veramente notevole: i rivestimenti, gli arredi, i complementi di arredo, gli infissi sono stati scelti con cura e ricercando un elevato livello di qualità (uno per tutti il tipo di parquet montato). Ampia zona giorno con terrazza: cucina di design (con altro piccolo piacevole balconcino a servizio); comodo ripostiglio a scomparsa e living spazioso illuminato dalla grande porta finestra. Il corridoio separa idealmente la zona giorno da quella notte, composta dal bagno, da una camera attualmente destinata a stanza armadi a da una bella suite: camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Zanzariere, aria condizionata, allarme: l'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Termo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina. Alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta, pronta per essere vissuta, nella parte sud della nostra città? Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982: appartamento "New York" ti aspetta!

Rif. DB-Pian dei Giullari - Monteripaldi
Immersa nelle colline del Pian dei Giullari e San Michele a Monteripaldi
proponiamo porzione di Villa Colonica divisa in sole 2 unità abitative, in stile rustico Toscano e immersa negli ulivi delle colline Fiorentine. Dall'antico portone entriamo nel resede esclusivo in pietra con pozzo e forno a legna, ideale cene e relax con vista unica sulle colline della Certosa. Su 2 livelli al piano terra la cucina, l'ampio salone con grande caminetto, camera con bagno e andando verso le scale, che portano al piano superiore, scendiamo verso la cantina in pietra, adatta alla tua collezione di vini prestigiosi. Al piano superiore 2 grandi camere con soffitti di circa 4mt , bagno, e una finestra che offre una vista mozzafiato su Firenze.
Completano la proprietà 3 posti auto.

Firenze Pian dei giullari Villa 600 mq Prestigiosa porzione finemente ristrutturata in villa storica – Pian dei Giullari 600 mq In una delle zone più esclusive e panoramiche di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa storica del XV secolo, finemente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni impiantistiche all’avanguardia. La proprietà, libera su tre lati, gode di una posizione dominante e si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq commerciali: Piano terra: accogliente sala doppia con camino bifacciale, ampia cucina abitabile con isola centrale, ulteriore zona living, camera matrimoniale con bagno en suite e servizio ospiti dedicato alla zona giorno. Primo piano: disimpegno per la zona notte, tre camere da letto, due bagni e un elegante salotto. Piano seminterrato: spazioso ambiente attualmente adibito a ufficio con bagno, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, locale tecnico e grande cantina con lavanderia. All’esterno, completano la proprietà un giardino esclusivo di 260 mq, cinque posti auto, e un terreno agricolo condominiale di 3,4 ettari con circa 450 ulivi. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, grazie a un’importante ristrutturazione integrale conclusa nel 2016, che ha interessato ogni parte strutturale, dal tetto alle fondazioni. Sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema domotico e impianto d’allarme. La tripla esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. L’unità si presta inoltre a una possibile suddivisione in fino a tre abitazioni indipendenti. Per motivi di privacy le foto disponibili sono limitate. Brochure, planimetrie e ulteriore documentazione saranno fornite su richiesta. Per info contattare Mattia +39 3201459216 English: In collaboration with our main partner in Tuscany, POLO Real Estate. Prestigious portion of a finely restored historic villa – Pian dei Giullari, 600 sqm. In one of Florence’s most exclusive and scenic areas, we offer for sale an extraordinary portion of a 15th-century historic villa, elegantly renovated with premium materials and state-of-the-art systems. The property, free on three sides, enjoys a commanding position and is arranged over three levels for a total of approximately 600 sqm (gross floor area): Ground floor: welcoming double living room with double-sided fireplace, large eat-in kitchen with central island, additional living area, primary bedroom with en-suite bathroom, and a guest powder room serving the living area. First floor: hallway serving the sleeping area, three bedrooms, two bathrooms, and an elegant sitting room. Basement level: spacious room currently used as an office with bathroom—easily convertible into additional living space—plus a utility/plant room and a large cellar with laundry. Outdoors, the property is completed by a private garden of 260 sqm, five parking spaces, and shared agricultural land of 3.4 hectares with approximately 450 olive trees. The home is in perfect condition thanks to a comprehensive renovation completed in 2016, which covered every structural element from the roof to the foundations. Features include underfloor heating, air conditioning throughout, home automation, and a security system. The triple aspect ensures constant natural light throughout the day. The unit also lends itself to possible subdivision into up to three independent residences. For privacy reasons, available photos are limited. Brochure, floor plans, and further documentation will be provided upon request. For information, contact Mattia +39 320 145 9216.

PIAN DEI GIULLARI, situata sulla celebre e prestigiosa collina fiorentina a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una straordinaria villa storica di circa 540 mq distribuiti in oltre 20 vani, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, sviluppata su due livelli principali.

La dimora si compone di ampi saloni di rappresentanza che conservano elementi autentici come soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto originale. La proprietà include una cantina di 100 mq, un garage di 60 mq e numerosi annessi regolarmente censiti tra cui serre, magazzini e locali di servizio. All'esterno, la villa è abbracciata da un vasto parco privato con olivi secolari, dove trova spazio una grande piscina panoramica corredata da zona spogliatoi e area spa.

L'immobile, in condizioni tali da necessitare lavori di ammodernamento che ne esaltino le caratteristiche intrinseche, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera intraprendere un progetto di recupero personalizzato, capace di coniugare il fascino dell'architettura toscana d'epoca con le più moderne soluzioni tecnologiche e di comfort.

Il sistema di riscaldamento e l'impianto di condizionamento sono da implementare ex novo nell'ambito della ristrutturazione globale, permettendo l'installazione di sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica.

La soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di una residenza di altissimo prestigio o per chi necessita di una proprietà di rappresentanza immersa nel verde. Risulta inoltre perfetta come investimento per un progetto hospitality di lusso, grazie alla posizione iconica e alla versatilità degli annessi.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

All’interno di un contesto collinare esclusivo, con una vista ampia e dominante su Firenze, nasce questa elegante residenza indipendente, oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, pensato per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità degli spazi. L’abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e piacevole da vivere, con ambienti armoniosi e ben collegati tra loro. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, progettati con uno stile contemporaneo e materiali di pregio, in grado di coniugare estetica e praticità. La zona living rappresenta il vero fulcro della casa: uno spazio luminoso e accogliente dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale, affacciandosi su una raffinata terrazza coperta, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno come naturale estensione dell’abitazione. A rendere questa proprietà unica è il magnifico giardino privato di circa 850 mq, che avvolge la casa creando un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera ampi spazi verdi, contatto con la natura e massima riservatezza. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Ampia terrazza coperta vivibile Giardino esclusivo di grande metratura Affacci panoramici sul paesaggio collinare e sulla città di Firenze Consegna prevista nel 2027. Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di diverso: spazi esterni importanti, comfort su un unico livello e un contesto di assoluto fascino.

Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con una vista ampia e suggestiva su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto riservato e panoramico. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e salotto, pensato come spazio conviviale e raffinato, oltre alle due camere da letto e ai due bagni, progettati per garantire funzionalità, comfort e privacy. Al primo piano si trova uno studio riservato, arricchito da una terrazza, ideale come spazio di lavoro o area relax con vista. All’ultimo livello, una soffitta con ulteriore terrazza offre uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come ambiente accessorio o zona dedicata al tempo libero. Elemento di assoluto valore è il giardino privato di circa 450 mq, un’ampia oasi verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, tra relax e convivialità, con un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di: Due posti auto riservati Ampi spazi esterni tra giardino e terrazze Vista aperta sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di acquistare una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più affascinanti. Una soluzione unica, dove ampie metrature, sviluppo su più livelli e spazi esterni esclusivi si fondono in un perfetto equilibrio di stile, privacy e qualità.

n posizione dominante sulle colline, con una vista straordinaria e aperta su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione, pensata per esaltarne l’unicità e il contesto di assoluto pregio. L’appartamento, di circa 110 mq, si distinguerà per un progetto raffinato e contemporaneo, in cui ogni ambiente sarà studiato per garantire comfort, luminosità e una perfetta vivibilità degli spazi, in armonia con il paesaggio circostante. La zona notte comprenderà due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, concepita come uno spazio intimo e riservato. La zona giorno, ampia e scenografica, accoglierà cucina, soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente fluido e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza. Un secondo bagno, comodamente accessibile dalla zona giorno, completa la distribuzione interna. Il salone si apre verso l’esterno tramite una grande portafinestra che conduce direttamente al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La proprietà è ulteriormente valorizzata da: Giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax immersi nel verde Due posti auto riservati Panorama esclusivo sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, rappresentando un’interessante opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore in una delle zone più ricercate. Una soluzione abitativa di charme, dove eleganza, natura e qualità progettuale si fondono in un equilibrio perfetto.

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline con vista mozzafiato su Firenze, questa prestigiosa unità immobiliare sarà oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, volta a valorizzarne al massimo il fascino e il contesto esclusivo. L’appartamento, progettato con grande attenzione ai dettagli, alle finiture e al comfort abitativo, sarà caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni moderne in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si comporrà di una raffinata camera da letto padronale dotata di guardaroba e bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. La zona giorno offrirà un ampio e accogliente spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, ideale per vivere e ricevere in un ambiente elegante e conviviale. Completa la proprietà un secondo bagno con accesso dalla zona giorno. Dal salone, grazie a una grande portafinestra, si accede direttamente al giardino privato, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. L’immobile disporrà inoltre di: - Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto - Posto auto riservato - Vista aperta e suggestiva sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di investire in una proprietà unica, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro di Firenze. Un’occasione rara per vivere o investire in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e qualità architettonica si incontrano.

CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA
Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città.
La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato.

All’interno di una villa storica di grande eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza sviluppato su più livelli, inserito in un contesto di assoluto pregio con affacci panoramici unici sulla città di Firenze. La proprietà occupa il primo piano della villa e si distingue per il fascino autentico degli ambienti, gli affacci luminosi e le importanti potenzialità progettuali. La distribuzione principale si sviluppa al livello nobile, con spazi ampi e scenografici che si prestano a una raffinata reinterpretazione contemporanea. Il livello superiore mansardato accoglie tre camere e un bagno, offrendo ambienti riservati e ricchi di atmosfera. L’immobile rappresenta una rara opportunità da ripensare per realizzare una residenza esclusiva dal carattere internazionale, ideale sia come dimora privata sia come proprietà di rappresentanza per professionisti e imprenditori. Completano la proprietà: giardino di pertinenza pressi ingresso condominiale; tre posti auto privati; circa 5.000 mq di terreno di proprietà; una straordinaria vista aperta su Firenze e sulle colline circostanti. Una soluzione di grande charme, capace di coniugare prestigio, privacy e valore architettonico in uno dei contesti più affascinanti del panorama fiorentino. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche, quiete assoluta e splendidi paesaggi collinari. La posizione garantisce massima riservatezza e al tempo stesso un collegamento rapido con il centro storico di Firenze, rendendo questa residenza particolarmente interessante per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L’eleganza del contesto, unita alla panoramicità e alla presenza di ampi spazi verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera rara e di grande rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Viale Benedetto Croce: A pochi passi dal Viale Europa e Firenze sud, in contesto estremamente tranquillo e riservato. Al terzo piano senza ascensore di stabile anni sessanta. Ampio quadrilocale di 86 mq ca. Internamente troviamo un'ampia zona giorno corredata da sala con accesso al terrazzino semi abitabile di 10 mq. e cucina anchessa con un secondo balcone di servizio. Gli spazi sapientemente suddivisi ci conducono ad un funzionale disimpegno dove ci accoglie il reparto notte. Due ampie camere matrimoniali e due servizi igienici finestrati la completano. Entrambi i servizi godono di una recente ristrutturazione. Una cantina al piano terra completa la proprietà. Termo signolo, aria condizionata e doppi vetri.

Pian dei Giullari, Arcetri. San Michele a Monteripaldi porzione di colonica Panoramica con grande resede e posto auto. Immersa nel verde delle colline della città di Firenze, a poca distanza da Porta Romana. La grande resede, corte della casa, con vista panoramica accoglie l'ingresso alla proprietà, accompagnata da un pozzo e un ripostiglio. Ingresso, cucina, salone con bellissimo camino antico, camera da letto e bagno al piano terra. Una cantina con mattoni a vista nel sottosuolo. Al primo piano un panoramico disimpegno studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Posto Auto. Posizione prestigiosa alle porte di firenze, in un luogo silenzioso e verdeggiante tra il profumo dei campi e degli ulivi. Passeggiate, cene all'aperto, un luogo sicuro e rilassato dove trascorre tempo di qualità. San Michele a Monteripaldi: Panoramic portion of a farmhouse with a large courtyard and parking space. Immersed in the green hills of Florence, a short distance from Porta Romana. The large courtyard, the home's courtyard, with panoramic views welcomes the entrance to the property, along with a well and a storage room. Entrance hall, kitchen, living room with a beautiful antique fireplace, bedroom, and bathroom are on the ground floor. An exposed brick cellar is located in the basement. On the first floor, a panoramic hallway/study, two large double bedrooms, and a bathroom. Parking space is included. This prestigious location just outside Florence, in a quiet and verdant setting amidst the scent of fields and olive trees, is ideal for strolls and al fresco dining. A safe and relaxing place to spend quality time. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel rinomato quartiere di Gavinana a Firenze. Questo immobile di 127 mq si trova al primo piano di un elegante contesto civile e si caratterizza per la sua disposizione su due livelli, offrendo ampi spazi e una luminosità unica. L'appartamento è composto da 5,5 vani, con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, dotato di condizionatore, rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Inoltre, l'ingresso è indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la terrazza di 15 mq al secondo piano, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La classe energetica G e la posizione strategica in una zona ben servita di Firenze rendono questo immobile un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle città più belle del mondo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'

In vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Gavinana, proponiamo un elegante appartamento di 85 mq situato in Via del Paradiso. Questo immobile, al piano terra di un contesto civile, è in fase di accurata ristrutturazione. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono moderni e ben rifiniti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole e accogliente. L'ingresso indipendente offre ulteriore privacy, mentre la dépendance di 12 mq al piano terra e raggiungibile dal giardino privato interno aggiunge ulteriore valore all'immobile. Completano la proprietà un giardino/resede di 115 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, e un ingresso/posto auto di 32 mq, una comodità rara in città. La classe energetica G rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

AMPIO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO RIF F1001 In Via Reims, in una strada tranquilla e strategica nei pressi di Gavinana, proponiamo ampio appartamento di circa 122 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un piacevole terrazzino vivibile di circa 8 metri quadri. L’appartamento necessita di completa ristrutturazione, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Termo singolo, spese condominiali contenute (circa 150 euro mensili) comprensive della manutenzione del giardino condominiale. Completa la proprietà un comodo posto auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Appartamento signorile in ottima zona residenziale a sud di Firenze di circa 140 mq. Situato al terzo piano con ascensore di un condominio circondato da un suggestivo contesto verde urbanizzato e privo di barriere architettoniche. All’ingresso dell'appartamento troviamo uno studio perfetto per un professionista oppure per ricavare una terza cameretta. In alternativa, possiamo riunirlo alla cucina che attualmente risulta separata, per creare un ampio openspace. Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo terrazzo con vista colline. Proseguendo all'interno, ci immergiamo in un doppio salone composto da un salotto con camino e da una sala da pranzo che comunica con il terrazzo principale, un perfetto spazio esterno da sfruttare tutto l’anno. La zona notte si compone di due comode camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio e una zona lavanderia. Al piano terra troviamo il giardino condominiale, completamente recintato, dal quale si accede tramite un cancello automatico. A disposizione anche diversi posti auto condominiali e aree comuni coperte dove poter riporre moto e biciclette. Si tratta della perfetta casa per la vita di una famiglia grazie soprattutto al contesto tranquillo e a gli interessanti spazi interni, perfetti anche in ottica di un riammodernamento. Zona residenziale a sud Firenze. Contesto urbano e residenziale a due passi dal centro e dalle prestigiose zone collinari. Inoltre si trova vicino all'ingresso dell'autostrada A1 perciò, facilmente raggiungibile e ben collegato. Casello A1 Firenze Sud - 3 km Centro di Firenze - 12 km Aeroporto Firenze "Amerigo Vespucci" - 13 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRESSI VIA GRAN BRETAGNA, 6 VANI CON GARAGE E TERRAZZE.

Firenze sud, pressi via Gran Bretagna, vendesi ampio 6 vani con garage e terrazze.
L'appartamento si trova al secondo piano di bella palazzina rinfrescata di recente, dotata di ascensore, in una traversa tranquilla.
E' composto da ingresso, ampia giorno con soggiorno/pranzo aperto sulla zona cucina (dotata di ripostiglio/dispensa e terrazza tergale) e ulteriore vano soggiorno separato e indipendente (adatto anche come studio e/o quarta camera matrimoniale). Zona notte ampia con due camere matrimoniali, camera singola e due servizi finestrati.
Ottimo lo stato degli interni frutto di ristrutturazione e di costante e attenta manutenzione. Infissi esterni di ultima generazione a taglio termico. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.
Garage privato al piano terreno.
Euro 570.000 MER0804

a26190 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G

Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

FIRENZE SUD – Via N. da Uzzano In zona prestigiosa e riservata, ben servita e comoda a tutte le principali attività, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 110 mq netti, inserito in palazzina bifamiliare. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano primo e mansarda), con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Al piano primo si apre una luminosa zona giorno composta da: - cucina con zona pranzo e camino - ampio soggiorno - bagno finestrato - ripostiglio e dispensa - balcone con affacci sui giardini interni Il piano mansardato ospita la zona notte, composta da: - tre camere da letto - secondo bagno L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e materiali di qualità. Gran parte degli arredi su misura può essere inclusa nella vendita. Dotato di: - riscaldamento autonomo a metano - impianto alternativo a pellet - aria condizionata con pompe di calore Soluzione che garantisce comfort in ogni stagione e bassi costi di gestione. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio biciclette nell’ingresso condominiale. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, signorile e ben collegato. Prezzo: € 540.000 NOSTRA ESCLUSIVA

A breve distanza dal cuore del centro storico fiorentino, incastonato sulla prestigiosa collina di Arcetri, proponiamo in vendita un prestigioso attico. L’immobile occupa l’ultimo piano di un’importante villa di inizio Novecento, immersa nella quiete assoluta di un parco condominiale di oltre 3.000 mq: un'oasi di verde curata che garantisce privacy e respiro. L'ingresso è studiato per il massimo comfort: l'ascensore arriva direttamente all'interno dell'abitazione, aprendosi su un accogliente disimpegno. Il fulcro della casa è lo scenografico salone doppio, da cui si accede alla straordinaria terrazza di circa 40 mq. Da qui, la vista spazia libera sulle colline toscane e sulla città, offrendo uno spazio impareggiabile per ricevimenti o momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile funzionale e ben collegata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso esterno: la prima si affaccia sulla terrazza principale, mentre la seconda, dotata di bagno en-suite, dispone di un intimo terrazzo interno. Completano il piano un secondo servizio finemente rifinito e una pratica stanza lavanderia. La proprietà include due posti auto all'interno dell'area condominiale e una comoda cantina al piano terra.

A Firenze sud in via Unione Sovietica vendesi in esclusiva Appartamento in palazzo signorile di taglio moderno . L'immobile posto al terzo piano con ascensore ha un esposizione nord - sud con vista sul verde circostante e sulle colline fiorentine oltre a uno scorcio di veduta sul duomo di Firenze e monumenti circostanti. La vista e' aperta e la zona non e' di per se particolarmente trafficata, con giardini pubblici nelle vicinanze e tutti i servizi . L'appartamento e' di circa 130 mq con praticamente tutte le stanze che si affacciano su terrazze abitabili e balconi . Al suo interno e' suddiviso in una zona giorno dove abbiamo un ingresso di generose dimensioni dove troviamo il primo ripostiglio, la cucina con il balcone di servizio verandato ed un secondo ripostiglio di buone dimensioni ,la sala doppia con balcone e terrazzino abitabile . Le grandi finestre garantiscono abbondante illuminazione naturale in ogni condizione di tempo e stagione . Da un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camerte da letto matrimoniali , una singola\\ studio ,con affaccio su un balcone e due bagni entrambi finestrati .L'immobile di perse' si presta a modifiche interne di vario genere per una eventuale nuova definizione degli spazi interni. Il riscaldamento e' condominiale con una spesa di circa 130 euro mensile oltre il consumo del riscaldamento calcolato a parte in base all'uso e alla quantita' di calorie usate realmente . Le zone condominiali sono in perfetto stato di manutenzione con rifiniture di ottima fattura , l'appartamento e' da rimodernare con pavimenti misto marmo e parquet , infissi in legno di ottima fattura ma un po datati .La classe energetica e' G ipe 119,37 .Il prezzo non e' trattabile . Possibilita' di acquisto garage Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 85 mq, situato in Via delle Nazioni Unite, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi, facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e le dotazioni moderne. La zona giorno ospita un ampio soggiorno di circa 30mq, oltre ad una cucina che verrà lasciata arredata, impreziosita da una raffinata carta da parati resistente all’umidità. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: una situata sulla sinistra, completa di cabina armadio con soppalco, e una sulla destra, dotata di bagno privato finestrato e di una seconda cabina armadio, anch’essa con soppalco. Completano l’abitazione un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 150 mq, suddiviso tra giardino, terrazzo e resede carrabile, perfetto per momenti di relax o per vivere l’esterno in totale privacy. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre elevati standard di comfort grazie al sistema domotico, alle serrande elettrificate, all’impianto di allarme volumetrico con videosorveglianza, alla porta blindata e all’aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

rif D347 Firenze Sud/Pressi via del Paradiso, in posizione prestigiosa, all’interno di un contesto condominiale riservato, ma a due passi dai servizi di viale Europa, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di 130mq di rara reperibilità. Si tratta di un immobile disposto su due livelli, con ingresso indipendente dal piano primo che conduce alla zona notte composta di tre camere da letto (cui una matrimoniale) e doppi servizi); al piano superiore si trova la zona giorno che si apre con un unico grande ambiente open space cui troviamo la cucina a vista, la zona pranzo e il living, che accede alla terrazza abitabile di 15mq. Terzo bagno a servizio della zona giorno. L’immobile gode di meravigliosi affacci da tutte le finestre ed è in fase di completa ristrutturazione, con finiture di pregio e grande attenzione al dettaglio e alla divisione interna degli spazi. Acquisto da società, soggetto IVA. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto privato. Consegna prevista autunno 2026. ALCUNE IMMAGINI NON SONO REALI E SONO RENDER Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).