Case in vendita a Firenze Pag. 63

Cod.11170 Rif.Ag. v1003 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 280 mq circa, piu' giardino privato di 175 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2200000 trattabili

PRESENTIAMO IN VIALE ALEARDI, A POCHI MINUTI DA PIAZZA TASSO, OTTIMO APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 76 MQ POSTO AL PIANO SEMINTERRATO.   L'immobile è così composto: ci accoglie  l'ampia zona giorno Open Space con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO di 76 mq, camera matrimoniale con finestre a Bocca di Lupo e bagno finestrato con doccia, grande ripostiglio.  Altre caratteristiche sono: silenzioso grazie ai nuovi infissi pvc con doppi vetri, la zona giorno collegato al giardino esclusivo si affaccia sulla corte interna, senza nessun palazzo di fronte, donando una MAGNIFICA SENSAZIONE DI TRANQUILLITÀ.  Caratteristiche Tecniche sono: riscaldamento autonomo, spese condominiali 100 euro l'anno.    l'APPARTAMENTO È INSERITO SUI CIRCUITI PER GLI AFFITTI TURISTICI, DOTATO DI CIR/CIN . POSIZIONE STRATEGICA Situato in una zona centrale e ben collegata, l'appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città.               A breve distanza si trovano: •Collegamenti: Fermate dei mezzi pubblici per spostarsi rapidamente. •Centro Storico: Raggiungibile a piedi, garantendo un accesso immediato a servizi, negozi e attrazioni culturali. Perché Sceglierlo? 1.Uso Personale: Ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione moderna e accogliente. 2.Investimento: Perfetto per affitti a lungo termine o come immobile turistico.                              Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PESTO 2 Classe Energetica: F

Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si sviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare. Classe Energetica: E EPI: 124,28 kwh/m2 anno

All'interno di una elegante palazzina di recente costruzione (2014), proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo e ultimo piano, servito da ascensore, in contesto signorile e privo di barriere architettoniche. Distribuzione degli spazi: ✔ Ampia zona giorno living open space, luminosa e con accesso diretto alla loggia ✔ Due camere da letto ben distribuite ✔ Doppi servizi, di cui uno in camera ✔ Funzionale ripostiglio Dotazioni e confort: ✔ Finiture di qualità con parquet ✔ Impianto idronico ad alta efficenza ✔ Classe energetica B ✔ Ottimo isolamento e bassi consumi Il Condominio, curato e riservato, è arricchito da un piacevole giardino interno. Spese condominiali contenute, circa € 70/mese. Possibilità di posto auto coperto. Posizione strategica: in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro e dal raccordo Firenze Sud. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, in una delle aree più apprezzate di Gavinana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 055 959418 è una proposta davvero difficile da trovare in zona. LIBERO DA SUBITO!!!

Appartamenti in Terratetto Bifamiliare in Corso di Realizzazione Un'opportunità unica per acquistare due splendidi appartamenti in fase di costruzione, all’interno di un terratetto bifamiliare, in zona tranquilla e senza spese di condominio. L'immobile presenta facciate e tetto in buono stato e sarà consegnato "chiavi in mano", con la possibilità di personalizzare le finiture e modificare gli spazi a seconda delle necessità, previo accordo e a spese dell’acquirente. Appartamento al Piano Terra - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 365.000€!! Superficie: circa 85 mq Composto da: 4 vani + bagno e un ampio giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Appartamento al Piano Primo - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 465.000€!! Superficie: circa 100 mq Composto da: 5 vani + bagno, un balcone e una mansarda di circa 100 mq (altezza massima 2 metri), perfetta per essere trasformata in ulteriori camere, uno studio o uno spazio versatile. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una caratteristica terrazza a tasca, per godere di un'ulteriore area all'aperto, perfetta per pranzi all'aria aperta o per momenti di relax con una vista panoramica. Caratteristiche del Capitolato Pavimentazioni: Pavimento in prefinito di rovere spazzolato verniciato (spessore 1 cm) oppure gres porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120 o 20x150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm). Sanitari: Serie completa a terra, con vaso rimless, bidet e sedile rall., disponibili in diverse serie. Doccia: Piatto doccia in resina 80x100 cm o ceramica 80x100 cm, con rubinetteria a 2 vie per il bagno con soffione e doccetta, oppure a 1 via per il bagno con asta doccia. Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm. Possibilità di Detrazioni Fiscali Il cantiere è partito a gennaio e la consegna è prevista a metà giugno, con rogito a luglio. Si acquista da società e c’è la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Personalizzazioni È possibile personalizzare le rifiniture interne e, se ancora in tempo, effettuare modifiche murarie (a spese dell'acquirente per quanto riguarda opere non previste dal progetto). Non perdere questa occasione unica di vivere in uno spazio esclusivo, con un giardino privato o una terrazza a tasca che renderanno la tua casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

OTTIMO INVESTIMENTO-APPARTAMENTO CENTRALE PIAZZA S.CROCE Vendesi delizioso appartamento completamente ristrutturato sito in zona centralissima di Firenze a due passi da piazza Signoria L'immobile è adattissimo, sia per location che per disposizione stanze, per affitti turistici settimanali disponendo di 4 posti letto. l'immobile si trova in una piccola palazzina senza ascensore di soli 4 piani con un solo appartamento su ogni piano, ed è in in fase di completa e totale ristrutturazione e verra' consegnato chiavi in mano. La ristrutturazione prevede la realizzazione di ingresso/soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno spazioso e un ripostiglio/guardaroba. Le finestre danno sui tetti dei palazzi del centro storico di Firenze. Molto silenzioso e luminoso. Data la sua posizione centralissima ma tranquilla è un ottimo investimento per gli affitti turistici. Riscaldamento autonomo. Viene consegnato “chiavi in mano”. Totalmente ristrutturato e arredato Prezzo richiesto: Eu. 320.000,00 L'appartamento è già stato registrato al suap come appartamento casa vacanze inseribile nel circuito degli affitti turistici. Classe Energetica: G

Descrizione Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una storica Villa Medicea con ampio parco condominiale. L'appartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da quattro vani, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, un ampio soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del parcheggio condominiale, oltre a un parcheggio per gli ospiti. La posizione ideale permette di godere della tranquillità, pur essendo ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto. Location L'immobile si trova nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Castello e più precisamente in Viuzzo del Gondo n. 2, un'area residenziale ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi. La zona offre un ambiente sereno e rilassato, ideale per chi cerca la comodità di essere vicino alla città, ma lontano dal caos. Contatti Per informazioni contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: D

Firenze, zona Careggi. Elegante appartamento di 525 mq in villa storica con parco esclusivo di 1550 mq e posti auto. Descrizione Nel cuore di una storica villa fiorentina, al primo piano, si trova questo raffinato appartamento di 530 mq, distribuito su due livelli. Gli spazi ampi e luminosi sono ideali per chi desidera una residenza esclusiva, dove eleganza e comfort si uniscono in un’atmosfera senza pari. All’ingresso, un ampio disimpegno accoglie l’ospite, separando armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno triplo, caratterizzato da ampie finestre che inondano la stanza di luce naturale, si distingue per l'eleganza dei suoi spazi e per il magnifico camino antico che diventa il fulcro dell'ambiente. La cucina, completamente attrezzata e funzionale, è collegata alla spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. La zona notte ospita cinque camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato esclusivo garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Una pregevole scala in pietra conduce al piano superiore, dove una suggestiva mansarda si presta come ulteriori camere da o ambienti privati. A completare questo piano, un bagno di servizio. Un elemento distintivo e affascinante dell’appartamento è la torretta, che offre una vista panoramica sul verde circostante si presta perfettamente ad essere adibita a studio Stato e Finiture L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del futuro proprietario. I pavimenti in pregiato cotto antico e le pareti impreziosite da stucchi decorativi e capitelli conferiscono un’eleganza senza tempo bagni, ampi e luminosi, sono rifiniti con marmo pregiato creando un’atmosfera di lusso e raffinatezza. Il complesso complessivo degli interni emana una sensazione di classe e nobiltà, dove ogni dettaglio è studiato per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un parco esclusivo di circa 1550 mq, recintato e completamente privato, oltre a spazi comuni. Nel giardino sono stati piantati alberi di alto fusto, creando un ambiente intimo e suggestivo. Questo spazio esterno rappresenta la cornice ideale per eventi privati, cene. Inoltre, è previsto un parcheggio con capacità per tre auto, garantendo un ulteriore livello di praticità. Potenzialità d’Uso L’appartamento si configura come una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere nel comfort, con la comodità di essere a breve distanza dai principali servizi. È altresì una scelta perfetta come investimento immobiliare, che lo rende appetibile anche per eventuali locazioni di prestigio. Location La posizione è strategica, con facile accesso al centro città grazie alla vicinanza alla tranvia e ai mezzi pubblici. A pochi passi dai principali servizi, questa residenza offre un’ottima combinazione tra la tranquillità del verde e la comodità di un contesto residenziale esclusivo.

Firenze Careggi vendiamo in Villa Baldini, fascinosa costruzione del 1500, bellissimo appartamento su tre livelli. Al primo piano, mq. 425, con pianta circolare; entriamo nell'ingresso alla destra del quale si sviluppa la zona notte e alla sinistra la zona giorno, dove troviamo un salone triplo con bel caminetto e finestre con affacci sul giardino di proprietà, dal quale si accede ad una camera/studio con bagno. Dalla galleria proseguiamo fino ad arrivare alla sala da pranzo e da questa all'ampia cucina. Dal corridoio/galleria si accede alla zona notte, composta da 4 camere da letto, due delle quali hanno soffitto affrescato; ogni stanza è dotata di bagno privato finestrato. Al piano superiore entriamo nella mansarda di circa mq.100, con una camera da letto con bagno e zona giorno. Al terzo ed ultimo piano arriviamo alla torretta con soppalco, tutto realizzato in legno lamellare e tavelle. Grande vano tecnico. Il tutto accessoriato da un splendido giardino privato di circa mq. 1550, con doppio ingresso carrabile (via delle Gore e via del Berignolo). Videocitofono installato all'ingresso, in cucina e in mansarda. Possibilità di creare posti auto ed installazione di una piscina. Termo autonomo. Le finestre hanno tutte infissi interni ed esterni restaurati nel 2023. Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite contattare Gloria dell'Agenzia Franco Rovai Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 215,19 kwh/m2 anno

Firenze, Careggi, Rifredi, appartamento in villa di 13 vani. Al primo piano di una splendida villa del 1500 appartamento di 525 mq su due livelli con pianta circolare libero su quattro lati, cosi composto: salone triplo di 74 mq con camino originale e funzionante, galleria di 38 mq con affacci sul verde, cucina abitabile con isola doppiamente finestrata, sala da pranzo e 5 camere matrimoniali, la camera padronale e' di 31 mq, 4 bagni e un ripostiglio; al piano secondo troviamo un ampia stanza in torre con soppalco, tre stanze collegate in mansarda ed un bagno finestrato, oltre ad una galleria doppiamente finestrata da poter adibire a zona giorno. Inoltre e' presente al piano terra un ripostiglio sottoscala comodo per riporre bici e attrezzi, ed un magnifico giardino di 1550 mq di proprietà esclusiva con pozzo e possibilita' di realizzare una piscina, oltre a circa 650 mq di giardino a comune. Sono presenti due ingressi carrabili da due vie diverse, possibilita' di parcheggiare svariate auto. Il giardino e' riparato e garantisce assoluta privacy. E' presente l' impianto d' allarme, videocitofono, la porta e' blindata e gli infissi sono tutti restaurati nel 2023. L' immobile si presenta in ottime condizioni. Grazie alla posizione interna e defilata l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso. L' appartamento e' facilmente divisibile e perfetto per una famiglia numerosa che cerca ampi spazi in un ambiente dal fascino unico. Tetto e facciate sono in ottime condizioni. Immobile unico, da vedere. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/8, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 2047,75 Euro. Classe energetica G EPgl, nren 215,19 Kwh/m2 anno. Rif. D0301 Classe Energetica: G EPI: 215,19 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3 vani, con la possibilità di ricavare due camere da letto, situato nell'esclusivo e ambito contesto del Villaggio Primavera, in Via Fratelli Gualandi, nel cuore del quartiere Gavinana. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. STATO ATTUALE: L'appartamento è composto da un corridoio di ingresso, un ampio soggiorno con balcone, cucina con un secondo balcone e un piccolo ripostiglio, camera matrimoniale con soffitta ad uso ripostiglio (accessibile dalla camera per mezzo di una scala) e bagno finestrato, dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia. STATO DI PROGETTO: Il progetto, come rappresentato nelle planimetrie, prevede la realizzazione di un angolo cottura all'interno del soggiorno. Questa configurazione sarà ottenuta accorpando al soggiorno sia il corridoio che il ripostiglio, consentendo così di ricavare due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Il bagno esistente rimarrà invariato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. FAI SUBITO UNA PRIMA VISITA DELLO STATO ATTUALE CON IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D! Così potrai muoverti all'interno dell'immobile per avere subito un primo approccio. Caratteristiche Tecniche: - Riscaldamento Autonomo - Stato: Abitabile - Superficie lorda: 70 mq (incluso murature) - Superficie netta: 57 mq - Balcone soggiorno: 3,50 mq - Balcone cucina: 2 mq - Soffitta: 9 mq - Superficie commerciale: 72 mq (inclusi accessori in quota) - Spese condominiali: euro 40,00 mensili CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 264,54 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,57 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile G. Richiesta stato attuale euro 260.000,00 .

a25008 - SAN JACOPINO/VIA PETRELLA: In elegante contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi passi dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e indipendente terratetto (400 mq ca.) sviluppato su due livelli e composto da: ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, vano studio, tre camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con guardaroba oltre a due servizi finestrati, cantina, soffitta praticabile e giardino privato di 200 mq ca.. L'immobile si presenta da ristrutturare, gode di quadrupla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di due terrazze abitabili, aria condizionata ed un garage privato di 14 mq ca.. Termosingolo classe energetica G.

FIRENZE CASTELLO CAREGGI porzione di Villa di 190 mq ,più 130 mq di zona seminterrata - ingresso indipendente e giardino carrabile. La Villa risale al 1300. la porzione immobiliare ristrutturata completamente e finemente nel 2014 si compone di un ampio salone con affreschi risalenti al periodo di costruzione e da cui si accede al giardino, ampia cucina in muratura, due camere matrimoniali con soppalchi, tripli servizi e due grandi taverne con soffitti a volte da sfruttare come sala biliardo o palestra o zona relax vi è poi una camera di servizio con bagno una lavanderia ed un ampia cantina per vini da collezione. Il giardino con accesso carrabile sono circa 500 mq. caratterizzato da un portico ricoperto di glicine ed un aranceto, area parcheggio per 2/3 auto. Ideale per chi vuole vivere in tranquillità e godersi l’atmosfera di un antico casale . L'immobile è intestato a Società è in categoria A/2 classe 3, consistenza 10,5 vani, rendita catastale € 1545,50 classe energetica G .

Situato al primo piano di un edificio di fine ‘800 in stile Liberty, costruito durante il periodo di Firenze Capitale, questo appartamento dal layout contemporaneo, si trova in un contesto prestigioso e in una posizione strategica, a pochi passi da Santa Maria del Fiore e Piazza della Signoria. L’appartamento, attualmente messo a reddito con locazione breve turistica, viene venduto completo di arredi (e dotato di CIN), rendendolo da subito disponibile per proseguire l'attività. La proprietà infatti, per le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, con una percentuale di redditività annuale molto elevata ( >13% lordo ). L’appartamento, completamente ristrutturato, coniuga il fascino dell’architettura storica con la funzionalità di spazi moderni. All’ingresso si viene accolti da una luminosa zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità. La camera matrimoniale, caratterizzata da dettagli d’epoca come gli archi a volta, offre un’atmosfera intima e accogliente. Completa la proprietà un bagno moderno con finiture di qualità. La proprietà è dotata, inoltre, di una comoda cantina.

FIRENZE - RIFREDI In zona residenziale vicina a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita 4 vani da rimodernare al terzo piano con ascensore con due balconi, cantina di proprietà e spese condominiali contenute. L'immobile si apre su un ingresso spazioso che divide la cucina, dotata di accesso ad un primo balcone, dall'ampio e luminoso soggiorno. La zona notte, invece, è caratterizzata da due comode camere matrimoniali, di cui una avente un secondo balcone. L'appartamento inoltre è costituito da bagno finestrato con box doccia e ripostiglio confortevole. Completa la proprietà una cantina e le facciate del condominio sono state completamente ristrutturate. Per informazioni e/o prendere un appuntamento per visionare l'appartamento mandare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it o chiamare 3463881786.

Appartamento di lusso a Firenze con spettacolare vista sui monumenti Descrizione Proprietà di 145 mq, situata nel pieno centro storico di Firenze, al secondo piano di uno dei palazzi più prestigiosi della città, con ascensore. La zona giorno dell’appartamento è composta da un ampio salone che dona luminosità a tutto l’ambiente e da una cucina; mentre la zona notte è composta da due grandi camere da letto e da 3 bagni di cui uno di servizio. Nel suo singolare contesto, Il Palazzo è composto da una zona residenziale con appartamenti di lusso e da un boutique hotel che offre suite esclusive, il tutto arricchito da splendide zone comuni, tra cui un ristorante, un bar e una Spa con piscina coperta, bagno turco, sauna, vasca Jacuzzi, palestra e spazi dedicati a massaggi e trattamenti. Inoltre, al piano nobile si trova un elegante salone, ideale per eventi, accompagnato da una sala conferenze e una cappella privata adornata da meravigliosi affreschi. Stato e finiture Con lo scopo di valorizzare al meglio la proprietà, sono stati effettuati accurati lavori di ristrutturazione per garantire un’ottima esperienza abitativa a coloro che avranno il privilegio di acquistarla. Potenzialità d’uso Un ottimo investimento per coloro che desiderano vivere o mettere a reddito un appartamento di prestigio in una delle città storico-rinascimentali d’Italia. Location Firenze è una delle città italiane più famose per la sua unica e rara bellezza che riesce a regalare. La proprietà si trova nel famoso centro storico fiorentino, il quale riesce a soddisfare ogni esigenza in ogni momento, con i suoi molteplici servizi.

Serpiolle, via di Capornia. In villa storica del 1700, immerso nel verde sulle colline di Careggi, proponiamo al piano terra appartamento di 128 mq SUL con terrazza abitabile, giardino, dependance, 2 posti auto oltre ad un ampio parco condominiale adibito in parte ad uliveto. L'intera villa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2020 con materiali, rifiniture e caratteristiche costruttive di livello superiore all'ordinario. L'immobile è composto da un ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere da letto e 3 bagni. L'abitazione, inoltre, è caratterizzata dalla presenza di una terrazza panoramica di circa 70 mq, giardino di 120 mq con dependance dotata di servizio igienico e resede esclusiva, per il posteggio di 2 veicoli, accessibile dal parco condominiale e comodamente collegato tramite un cancello alla proprietà. L'unità immobiliare ha tutti i comfort, pavimentazione in parquet legno rovere, infissi a taglio termico in legno massello con zanzariere, pannelli solari per l’acqua calda centralizzata, fan coil caldo/freddo e videocitofono. Nel parco condominiale delimitato da cancelli elettrici con passo carrabile è stata individuata un'area di parcheggio esclusiva per ogni unità immobiliare, un' ulteriore zona parcheggio per gli ospiti, un uliveto di circa 50 piante oltre ad una corte anteriore per carico e scarico merci. Contesto signorile, immerso nella natura, ideale per coloro amano la privacy, il verde e contemporaneamente hanno la necessità di rimanere vicini ai principali servizi della città.

Firenze Nord, interni via Pistoiese. In Bifamiliare proponiamo appartamento completamente ristrutturato disposto su due livelli di 95 mq s.u.l. con balcone e resede ad uso esclusivo al primo ed ultimo piano. L'immobile è composto al piano base da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa grazie alla presenza di 3 punti luce, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio oltre a balcone angolare accessibile sia dal soggiorno che dalle due camere. Attraverso una scala in ferro dalla zona living è possibile raggiungere il piano soppalco dove sono stati creati due ambienti utilizzabili come studio, un vano con la predisposizione per realizzare il secondo bagno con vasca ed un locale tecnico. Tripla esposizione, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ristrutturazione completa ultimata circa 3 anni fa. Zona ben servita da mezzi pubblici, supermercati ed attività commerciali.

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. Eu. 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: Eu. 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: E EPI: 97,53 kwh/m2 anno

Firenze, San Iacopino, Piazza Puccini, Via Donizetti, villa indipendente libera su 4 lati. Con ingresso indipendente , ed ingresso carrabile villa unifamiliare disposta su piu' livelli, cosi' composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali da poter adibire a ulteriore sala o studio, ripostiglio e bagno finestrato, terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, balcone tergale, accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri; e' presente inoltre una cantina di circa 80 mq da poter adibire a taverna. L' immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla metratura ed alla disposizione degli ambienti si presta a diversi utilizzi. Ottimo sia per una famiglia che cerca un immobile di ampia metratura indipendente, sia per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e attivita' della zona, oltre che alla vicinanza al centro ed alla linea della tramvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 14,5 vani, rendita 2471,25 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0315 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centro Storico Fiorentino, nei pressi di Piazza San Marco proponiamo in VENDITA un prestigioso e bellissimo PALAZZO cinquecentesco di circa 1300 MQ, con bellissime e storiche caratteristiche architettoniche, stanze AFFRESCATE come i soffitti, meraviglioso GIARDINO di circa 700 MQ e affascinante LIMONAIA, il tutto da ristrutturare. L'immobile si distribuisce in più livelli, al piano seminterrato si trovano le grandi CANTINE, in un eventuale recupero sarebbe molto interessante realizzare una SPA, al piano terra rialzato troviamo MOLTEPLICI VANI tra questi una stupenda stanza interamente decorata, da questo piano abbiamo la possibilità di scoprire il favoloso e rigoglioso GIARDINO al termine del quale si accede al grande LIMONAIA. Al piano primo godiamo della medesima distribuzione del piano sottostante, in aggiunta è possibile godere della BELLA VISTA sul nostro PARCO PRIVATO, salendo le scale arriviamo all'ultimo piano dal quale si riesce a godere di un affaccio ancora più bello, i soffitti di tutti i piani sono parzialmente a CASSETTONI IN LEGNO DECORATI o AFFRESCATI. La proprietà è indiscutibilmente unica nel suo genere, ha delle ampie potenzialità grazie alle sue caratteristiche Storiche e signorili, il PARCO INTERNO garantisce un'esclusività incredibile per la zona, attraverso una ristrutturazione si possono ricreare più unita abitative di lusso o una dimora storico ricettiva. OTTIMO COME INVESTIMENTO O ABITAZIONE Classe Energetica: G

FIRENZE NOVA, VIA MATTEUCCI PRESSI, In zona ben servita e vicino a spazi verdi, in palazzo anni 70 con facciate rifatte, proponiamo appartamento di 4 vani posto al 6° piano di 7 con ascensore, di circa 105 mq catastali, composto da: ingresso, cucinotto aperto sulla sala, ripostiglio e primo terrazzino verandato e attrezzato. Completa la zona giorno un'ulteriore stanza che può essere utilizzata anche come terza camera da cui si accede al secondo balcone. La zona notte è costituita da due camere matrimoniali oltre a servizio finestrato. Completano l'immobile un garage di 25 mq circa ed un posto auto in spazio condominiale assegnato all'immobile a rotazione. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute. L'immobile vista la vicinanza al polo universitario di Novoli, al tribunale e alla tramvia si presta perfettamente anche come investimento. La disposizione interna degli ambienti permette facilmente di rivedere la disposizione degli spazi e la realizzazione di un eventuale secondo bagno. RIF: FQ345MA RICHIESTA Eu. 345.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Appartamento di lusso nella torre fiorentina, in uno dei luoghi più suggestivi della città, inserita in un elegante contesto immerso nel verde con terrazza panoramica con vista unica su Firenze e sul Duomo. Descrizione Questa abitazione unica nel suo genere è situata in una posizione eccezionale nel cuore di Firenze. L'appartamento elegantissimo di circa 85 mq è situato in cima a un'antica torre, regalando una vista panoramica a 360° su tutti i monumenti della città che lascia senza fiato. Sviluppato su due piani, offre un ambiente elegante e raffinato. La casa si apre in un accogliente salotto con sala da pranzo e caminetto, una cucina su misura con angolo cottura a scomparsa e un primo bagno. Una bellissima finestra porta al punto forte della casa, la sua meravigliosa terrazza di circa 40 mq, dotata di un secondo angolo cottura e da cui si gode una splendida vista su Forte Belvedere e sul Duomo di Firenze. Al piano superiore la bellissima e spaziosa camera da letto con vasca a vista e bagno in camera, garantendo il massimo comfort e privacy. Spazi esterni La casa gode di un cortile esterno d’ingresso in comune con le altre abitazioni e la grande terrazza privata che correda l'appartamento rende ancora più godibile la posizione. Stato e finiture L'appartamento è stato recentemente e perfettamente ristrutturato in ogni piccolo dettaglio da un noto architetto fiorentino. Le finiture e la mobilia sono di altissima qualità. Potenzialità d’uso Questo è il rifugio ideale per coppie desiderose di immergersi nelle meraviglie di Firenze, godendo al contempo dei comfort moderni offerti da questo autentico gioiello d'appartamento. Perfetto anche come abitazione principale, nella privacy più totale ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico della città Location In una delle zone più suggestive di Firenze a pochi passi dal Ponte vecchio, immersi nella natura ma con bellissimo sguardo sulla città. Il Duomo di Firenze si raggiunge a piedi in 20 minuti, la Galleria degli Uffizi, Piazza della Repubblica e Piazza della Signoria in soli15 minuti mentre la stazione di Santa Maria Novella in 28 minuti a piedi.

Firenze, zona Porta al Prato proponiamo in VENDITA per investimento sicuro al piano terzo di bella palazzina, un luminosissimo e arioso BILOCALE in ottime condizioni di circa 35 MQ. L'immobile si compone di 2 VANI così distribuiti: ingresso nel SOGGIORNO open space con ANGOLO COTTURA, proseguendo raggiungiamo la zona notte composta da ampia CAMERA DA LETTO e grazie alle belle altezze troviamo un SOPPALCO oltre a un ampio BAGNO disimpegnato e piccolo ma comodo RIPOSTIGLIO. I punti di forza di questa proprietà sono la zona in cui è situato, molto vicino alla tranvia e al centro storico di FIRENZE, le molteplici finestre garantiscono una luminosità importante, la composizione interna è sfruttata al meglio, le belle altezze garantiscono ariosità, essendo già affittato con contratto 4+4 è un investimento sicuro e redditizio. OTTIMO COME INVESTIMENTO Classe Energetica: G

Firenze, zona Ponte Vecchio VENDIAMO al piano sesto con ASCENSORE di bel palazzo fiorentino APPARTAMENTO in ottime condizioni di circa 110 MQ. L'immobile si compone di 4 VANI così distribuiti: ingresso nel disimpegno che conduce all'ampio e luminoso SOGGIORNO DOPPIO con affacci sull'Arno e Ponte Vecchio, proseguendo troviamo la CUCINA ABITABILE e il primo BAGNO finestrato. La zona notte si compone di una grande CAMERA MATRIMONIALE, un'ulteriore CAMERA DA LETTO, un secondo BAGNO finestrato e ripostiglio. I punti di forza di questa proprietà senza alcun dubbio sono molteplici, il connubio tra la posizione perfetta trovandosi a due passi dal Duomo e la vista su Ponte Vecchio, nelle immediate vicinanze abbiamo Palazzo Pitti, e di tutti i servizi, ideale per gli amanti del Centro Storico. OTTIMO COME ABITATIVO E INVESTIMENTO Classe Energetica: G