Case in vendita a Firenze Pag. 36

Firenze – Zona Via Cecioni | Ampio 5 vani con garage e cantina, da rimodernare In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani, posto in posizione strategica e caratterizzato da ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile si presenta attualmente composto da ingresso ampio, cucina abitabile di generose dimensioni, sala, due camere matrimoniali, bagno finestrato e grande ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura ben sfruttabile, l’appartamento offre interessanti possibilità di ristrutturazione: è infatti possibile realizzare una moderna zona giorno open space con cucina a vista, ricavando fino a tre camere e doppi servizi, rendendolo ideale sia per famiglie che per investimento. L’abitazione risulta particolarmente luminosa, con affacci aperti e gradevoli, ed è dotata di aria condizionata. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. Soluzione perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, in una zona ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO RIF. D036 Bolognese, altezza via Trieste, in bellissimo palazzotto di inizio secolo, Mmega Real Estate propone in vendita al primo piano, luminosissimo appartamento di due vani appena finito di ristrutturato. L’immobile, ottimamente diviso, risulta così composto: ingresso ampio con guardaroba, soggiorno con cucina a vista in un unico ambiente open-space che accede a meraviglioso balcone con vista mozzafiato nel verde, camera da letto e bagno con box-doccia. Posizione angolare, perfetta esposizione a sole, affacci rari. Si acquista da privato, esente IVA. Aria condizionata, infissi nuovi a isolamento termico/acustico. Necessita solo di essere arredata. Contesto condominiale di prestigio. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Firenze Nord – Nuova opportunità abitativa in fase di ristrutturazione

In una zona comoda e ben collegata di Firenze Nord, nasce un intervento di riqualificazione pensato per chi desidera vivere o investire in un contesto moderno, efficiente e in crescita.

L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un edificio oggetto di ristrutturazione completa, con consegna prevista per ottobre 2026.

L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore, una soluzione all'avanguardia che garantisce comfort, efficienza energetica e gestione ottimizzata dei consumi.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa proposta particolarmente interessante sia per uso personale che come investimento.

Aspetti fiscali estremamente vantaggiosi:
- Vendita da privato
- IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
- Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
- Intervento completo di certificazione di congruità

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con benefici fiscali importanti e prospettive di rivalutazione nel tempo.

Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di moderno, efficiente e già proiettato nel futuro.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare se questa opportunità può essere in linea con le tue esigenze.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Firenze Nord – Nuova soluzione in fase di completa ristrutturazione

In una zona strategica e ben servita di Firenze Nord, proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, inserito all'interno di un edificio oggetto di un'importante riqualificazione.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato entro ottobre 2026, con impianti di nuova generazione e un'impostazione abitativa pensata per garantire comfort, efficienza e qualità nel tempo.

Il sistema di riscaldamento elettrico con pompe di calore rappresenta una scelta moderna ed efficiente, ideale per ottimizzare i consumi e vivere l'abitazione in modo sostenibile.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera fare un investimento mirato.

Aspetti fiscali di grande interesse:

Vendita da privato
IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
Intervento certificato con congruità dei lavori

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con vantaggi fiscali significativi e ottime prospettive di valorizzazione.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di oggi.

Contattami per ricevere tutte le informazioni o per valutare insieme questa proposta.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Nelle immediate vicinanze di Piazza San Jacopino, a 200 metri dalla fermata della TRAMVIA Belfiore, silenzioso e luminoso appartamento al SECONDO piano CON ascensore di 44 mq + terrazza, composto da: - CUCINA - SOGGIORNO - CAMERA matrimoniale - BAGNO con doccia - TERRAZZA Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con ottime finiture e impianti certificati. Consegna prevista per ottobre 2026. Impianto di riscaldamento con pompe di calore. Portone blindato e infissi con doppi vetri. In questa fase possibilità di personalizzazione delle finiture. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Possibilità di portate in DETRAZIONE i lavori di ristrutturazione. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Si propone in vendita, in bella palazzina con opere condominiali rifatte, ampio 4 vani con balcone panoramico sito nella parte alta delle Cure. Un luminosissimo terzo piano con ascensore che incarna l'essenza del vivere fiorentino. UNA VISTA CHE TOGLIE IL FIATO Dall'ampio balcone la bellezza di Firenze è ai tuoi piedi: lo sguardo spazia dall'iconica sagoma del Duomo e del Campanile di Giotto fino al verde lussureggiante che circonda l'esclusivo ex Collegio alla Querce. Un panorama privilegiato che garantisce silenzio, luce e un'atmosfera d'altri tempi. SPAZI DA PERSONALIZZARE L'immobile, caratterizzato da ambienti straordinariamente ariosi e tutte stanze finestrate, si presta a una redistribuzione moderna degli spazi: Zona Giorno: Ingresso spazioso che separa perfettamente gli ambienti, cucinotto e un living luminoso con grande potenziale di ampliamento. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali con affacci interni e silenziosi sul verde. Servizi: Bagno e antibagno con accesso diretto al balcone panoramico. Plus: Comodo ascensore che conduce direttamente al piano seminterrato dove si trova la cantina di proprietà. IL QUARTIERE PERFETTO PER LA TUA FAMIGLIA Inserito nel contesto tranquillo e sicuro di uno storico rione fiorentino, l'appartamento è circondato dalle migliori scuole della città, parchi e ogni tipo di servizio. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, permettendoti di raggiungere il centro in pochi minuti senza rinunciare alla pace delle Cure Alte. Non limitarti a sognare la Firenze più autentica: vieni a progettarla nella tua nuova abitazione con vista. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Si propongono in vendita , tra piazza San Jacopino e viale Belfiore, in posizione strategica con fermata della tramvia nelle immediate vicinanze, due bilocali completamente ristrutturati situati in palazzina con tetto e facciate rifatte. Il primo bilocale è composto da soggiorno con affaccio su balcone lungo, cucinotto separato, camera da letto , ripostiglio, bagno con antibagno e balcone. Silenzioso con affacci interni e molto luminoso. Ascensore, termo singolo. Verrà consegnato completamente ristrutturato chiavi in mano con materiali di qualità e impianti a norma. Nelle immagini abbiamo inserito esempi di ristrutturazioni già effettuate dalla stessa ditta come esempi. Interessante investimento , possibilità di detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione , acquisto da privato. Grazie alla sua posizione questo appartamento è ideale per chi vuole raggiungere il centro o il polo universitario in pochi minuti grazie alla tranvia, ideale anche da mettere a reddito. La zona è servita da esercizi commerciali , mezzi pubblici, bar, ristoranti e vicinissimo al nuovo Social Hub di viale Belfiore. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: F

VIA LUNGO L'AFFRICO in contesto esclusivo e lussuoso , in meraviglioso parco secolare, l'agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA splendida abitazione unifamiliare da terra a tetto libera su tre lati con dependance e giardino ad uso esclusivo. La casa e' situata in una posizione privilegiata all'interno del complesso , gode di un'assoluta privacy ed è tra i pochi immobili a disporre di giardino ad uso esclusivo. Vi si accede attraverso una piccola area a verde che ci immette all'interno in un ampio e luminoso ingresso dove, alla sua sinistra, troviamo la sala da pranzo ,la cucina abitabile con affacci sul giardino interno , ed il servizio finestrato al piano pavimentato con piastrelle in marmo e boiserie in legno. A destra dell'ingresso si apre il bel salone arricchito dalla vetrata a parete che illumina pienamente tutto la zona living donando splendore e luminosità. Mediante scale interne, arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte con un ampio e gradevolissimo disimpegno, 2 camere ed il secondo servizio. La DEPANDANCE indipendente con servizio e ripostiglio/lavanderia è ubicata sulla parte tergale del giardino esclusivo. Arricchisce la proprietà un grande garage doppio di circa 38 mq. IMMOBILE UNICO DI GRAN LUSSO. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Firenze zona ponte a Greve a 7 min a piedi dalla COOP di Ponte a Greve fermata tramvia Nenni Torregalli , si propone in vendita un appartamento posto all' ultimo piano completamente ristrutturato , composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura , due camera da letto , bagno , due ampie terrazze . Il tutto ristrutturato completamente riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo , infissi in esterni in pvc bianco , pavimento a gress porcellanato , impianti a norma certificati , basse spese condominiali , infatti si tratta di un piccolo condominio di tre piani , basse spese condominiali. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI ALLO 0557874031.

a26160 - Firenze/Statuto - Piazza della Costituzione In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (170 mq ca) situato al piano parzialmente seminterrato composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza abitabile di 30 mq. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, gode di tripla esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termocentralizzato classe energetica E. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

a26159 - Firenze/Statuto - Piazza della Vittoria In elegante contesto residenziale, all'interno di un villino dei primi del '900 ed a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (150 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, due piacevoli balconi e pratici ripostigli. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, mantenendo i soffitti affrescati, nel 2025. Gode di doppia esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termosingolo classe energetica B. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

Novoli – Bilocale ristrutturato in Classe A, piano alto con ascensore In zona Novoli, proponiamo in vendita bilocale di 50 m² attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato a un piano alto servito da ascensore. Punto di forza dell'immobile è l'elevata efficienza energetica (Classe A), che garantisce bassi consumi, massimo comfort abitativo e un significativo risparmio sui costi di gestione, oltre a un maggiore valore nel tempo. L'immobile si compone di: - soggiorno con angolo cottura - ampia camera da letto matrimoniale - bagno finestrato - balcone L'appartamento risulta molto luminoso grazie al piano alto e all'ottima esposizione. Completa la proprietà un ingresso indipendente dal vano scala, che garantisce maggiore privacy e funzionalità. L'immobile sarà consegnato entro fine giugno, completamente rinnovato e dotato di impianti moderni con pompe di calore per aria calda e fredda. Classe energetica: A Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: A

Novoli – Appartamento ristrutturato, piano alto con ascensore In zona Novoli, proponiamo in vendita appartamento di 74 m² attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato a un piano alto servito da ascensore. L'immobile si compone di: - soggiorno con angolo cottura di 20 m² - camera doppia di 18 m² - camera matrimoniale di 14 m² - bagno finestrato - ripostiglio - balcone Completa la proprietà un ingresso indipendente dal vano scala, che garantisce maggiore privacy e funzionalità. L'appartamento sarà consegnato entro fine giugno, completamente rinnovato e dotato di impianti moderni con pompe di calore per aria calda e fredda. Classe energetica: B Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: B

ISOLOTTO, VIA PALAZZO DEI DIAVOLI Appartamento in ESCLUSIVA di 3 vani di 76 mq S.U.L., in ottime condizioni e ristrutturato nel 2021 con due balconi e due soffitte, posto al terzo e quarto piano senza ascensore. LA ZONA: Via Palazzo dei Diavoli, nel quartiere Isolotto, in contesto tranquillo e ben servito, con facilità di accesso ai principali servizi. IL PALAZZO: Palazzina senza ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al terzo e quarto piano. Ha una consistenza di 76 mq ed è composta da: • ingresso • cucina • soggiorno • camera matrimoniale • ripostiglio • servizio finestrato • due balconi Completano la proprietà due soffitte: una ad uso esclusivo di circa 10 mq e una in comproprietà di circa 16 mq, adibita a lavatoio/lavanderia con servizio idrico. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Aria condizionata SPESE CONDOMINIALI: Eu. 50 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 242,2110 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ottime condizioni interne • Spazi ben distribuiti • Due balconi • Soffitta esclusiva e lavanderia condominiale • Aria condizionata • Ristrutturato nel 2021 • Contesto tranquillo e ben servito LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +39028001294 Classe Energetica: G EPI: 242,21 kwh/m2 anno

Al quarto piano con ascensore di un bel condominio arretrato rispetto alla via di passaggio proponiamo un ottimo appartamento di 4 vani in doppia esposizione oltre servizi e accessori per complessivi 90 mq commerciali. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne grazie a una totale ristrutturazione avvenuta nel 2016 che ha annoverato il rifacimento degli impianti tecnologici, la dotazione di infissi interni nuovi e l'installazione di infissi esterni a taglio termico completi di avvolgibili oltre alla peculiarità della climatizzazione diffusa in ogni stanza, cucina compresa. Gli spazi interni sono stati ridistribuiti secondo esigenze di parte venditrice tant'è che, rispetto alla canonica disposizione delle stanze di un 4 vani, qui troviamo oltre alla cucina abitabile con balcone privato, al bagno finestrato con doccia e alla camera da letto matrimoniale, uno spazioso e luminosissimo soggiorno doppio con balcone panoramico esposto a ovest. Naturalmente è di facile realizzazione la seconda camera facendo tornare l'appartamento al suo stato originale. Il riscaldamento è centralizzato ma regolato con termovalvole e contabilizzatori in ciascun ambiente. La consegna dell'abitazione è libera all'atto ma da concordare secondo tempi di trasferimento della proprietà.

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Croce, vi presentiamo un'opportunità unica: un monolocale esclusivo di 19 mq s.u.l. situato al secondo piano. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in centro storico o per coloro che desiderano effettuare un investimento locativo. L'immobile si compone di una zona living accogliente con angolo cottura e bagno finestrato, perfetto per garantire comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo è assicurato tramite un innovativo climatizzatore a pompa di calore senza unità esterna, permettendo così il massimo del confort con il minimo impatto architettonico sulla storicità dell'edificio. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più interessante. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse culturali della città come musei, ristoranti tipici e negozi eleganti.

FIRENZE SUD – Via N. da Uzzano In zona prestigiosa e riservata, ben servita e comoda a tutte le principali attività, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 110 mq netti, inserito in palazzina bifamiliare. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano primo e mansarda), con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Al piano primo si apre una luminosa zona giorno composta da: - cucina con zona pranzo e camino - ampio soggiorno - bagno finestrato - ripostiglio e dispensa - balcone con affacci sui giardini interni Il piano mansardato ospita la zona notte, composta da: - tre camere da letto - secondo bagno L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e materiali di qualità. Gran parte degli arredi su misura può essere inclusa nella vendita. Dotato di: - riscaldamento autonomo a metano - impianto alternativo a pellet - aria condizionata con pompe di calore Soluzione che garantisce comfort in ogni stagione e bassi costi di gestione. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio biciclette nell’ingresso condominiale. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, signorile e ben collegato. Prezzo: € 545.000 NOSTRA ESCLUSIVA

FIRENZE NOVA Proponiamo in vendita elegante appartamento situato nella strategica zona di Firenze Nova, già inserito e ben avviato nel circuito degli affitti turistici completo di CIN e CIR, pronto per essere messo a reddito fin da subito. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e il confort abitativo. Composto da: ingresso accogliente, luminoso soggiorno con ampio angolo cottura completamente attrezzato, camera matrimoniale, cabina armadio, funzionale zona lavanderia e servizio con vasca idromassaggio. La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una delle aree più richieste della città, ben collegata al centro e ai principali servizi. Soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera un investimento sicuro ed immediatamente produttivo, o anche come propria abitazione. Possibilità acquisto di un secondo appartamento al piano di similare metratura e caratteristiche.

Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un affascinante appartamento immerso nella quiete e nel verde. L’immobile si distingue per uno splendido soggiorno con sala da pranzo, ampio e luminoso, che gode di un affaccio diretto sul meraviglioso Giardino di Boboli, regalando una vista unica e suggestiva in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto più la terza camera nel piano superiore. Le stanze sono tutte luminose e silenziose grazie ai piacevoli affacci nel verde, ideali per garantire comfort e tranquillità. Completano la proprietà due bagni funzionali e ben distribuiti. Tutti gli ambienti dell’appartamento beneficiano di affacci interni e panoramici, creando un’atmosfera riservata e rilassante, rara da trovare in città. La strada su cui si affaccia l’immobile è particolarmente tranquilla, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche dell’Oltrarno. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla centralità. Completano la proprietà due comode cantine. Non c'è amministratore (sono solo 5 appartamenti). La proprietaria ha inoltre ottenuto il permesso per posizionare quattro velux a tetto per donare ancora maggior luce agli ambienti; inoltre ha avuto il permesso per la realizzazione di un ampio balcone tergale accessibile dalla sala pranzo che andrà a dare maggior valore all'ambiente.

Vendesi In una delle zone più richieste di Piazza Alberti, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca dei primi ’900, proponiamo in vendita un appartamento di circa 48 mq completamente rinnovato. L’abitazione, posta al piano terreno rialzato, è organizzata in modo funzionale con ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno e balcone tergale. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale recente, che ha incluso il rifacimento degli impianti (certificati) e delle finiture. Presenti infissi moderni ad alta efficienza, parquet e impianto di climatizzazione già installato. Riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Classe Energetica G175,00KWH/M2 ANNO , disponibile immediatamente, è una soluzione pratica e pronta all’uso, perfetta sia per chi cerca una prima casa senza lavori da affrontare, sia per chi desidera mettere a reddito in una zona con forte domanda locativa. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze, che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari. Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile, visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di istituti di credito che offrono le migliori condizioni sul mercato redazione contratti di locazione e successivi adempimenti.

Elegante appartamento di circa 220 mq nel centro di Firenze Descrizione In una delle zone più ambite ed esclusive del centro di Firenze, a pochi passi dall’ex Teatro Comunale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al piano terra di un prestigioso palazzo d’epoca. L’immobile, sviluppa su due livelli: il piano terra principale e un ampio piano seminterrato, collegati internamente. L’ingresso introduce a un elegante disimpegno che conduce alla zona giorno di rappresentanza, composta da un salone doppio e da una sala da pranzo di grande impatto scenico. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali conferiscono charme e luminosità, creando ambienti ideali per accogliere ospiti o vivere la quotidianità in un contesto esclusivo. Dall’altro lato del disimpegno si apre un lungo corridoio che accompagna verso la cucina abitabile, separata e funzionale. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con ampi spazi per armadiature, una seconda camera di generose dimensioni, arricchita da un suggestivo soppalco utilizzabile come studio, area lettura o zona notte aggiuntiva. Completano il piano un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e un secondo servizio per maggiore comfort. Dal disimpegno principale si accede al piano seminterrato, composto da ambienti versatili e un servizio. Questi spazi possono essere adibiti a: studio professionale, zona ospiti, palestra o area relax. Spazi esterni La cucina si affaccia su una gradevole corte privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o cene conviviali durante la bella stagione. Stato e finiture L’appartamento è in ottime condizioni: impianti moderni, finiture di alta qualità, materiali pregiati e cura dei dettagli valorizzano la storicità dell’immobile, garantendo allo stesso tempo il comfort abitativo contemporaneo. Potenzialità d'uso Grazie alla metratura generosa e alla posizione centrale, la proprietà è ideale come residenza principale, abitazione con studio annesso, investimento di prestigio per locazioni a lungo- medio termine, attività professionali. Location La posizione è strategica e riservata, a pochi minuti a piedi dal cuore pulsante del centro storico, vicina a boutique, ristoranti e servizi. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile in 10 minuti a piedi. L’aeroporto Amerigo Vespucci dista circa 20 minuti in auto. Comodo accesso alle principali arterie autostradali.

Firenze – Via Ponte alle Mosse - Bilocale con balcone in posizione strategica Cerchi un appartamento pronto, comodo a tutto e perfetto anche come investimento? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita bilocale di 54 mq al primo piano, ben distribuito e funzionale: ✔ Zona giorno con soggiorno e angolo cottura ✔ Camera matrimoniale ✔ Bagno finestrato ✔ Ripostiglio/lavanderia ✔ Balcone Con Pannelli solari autonomo Posizione top: servizi pubblici proprio sotto casa, fermata tranvia nelle immediate vicinanze, scuole, negozi, bar e ristoranti a pochi passi. A breve distanza da: * Parco delle Cascine * Teatro Puccini * Manifattura Tabacchi Ideale per: * prima casa * investimento (ottima zona richiesta) Disponibile soluzioni identiche anche al secondo e al terzo piano. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Firenze – Via Ponte alle Mosse - Bilocale in posizione strategica Cerchi un appartamento pronto, comodo a tutto e perfetto anche come investimento? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita bilocale di 50 mq al primo piano, ben distribuito e funzionale: ✔ Zona giorno con soggiorno e angolo cottura ✔ Camera matrimoniale ✔ Bagno finestrato ✔ Ripostiglio/lavanderia Con Pannelli Solari autonomo Posizione top: servizi pubblici proprio sotto casa, fermata tranvia nelle immediate vicinanze, scuole, negozi, bar e ristoranti a pochi passi. A breve distanza da: * Parco delle Cascine * Teatro Puccini * Manifattura Tabacchi Ideale per: * prima casa * investimento (ottima zona richiesta) Possibilità cessione bonus fiscale recuperabili in 10 anni. Disponibile soluzioni identiche anche al secondo e al terzo piano. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Firenze – Via Ponte alle Mosse - Bilocale in posizione strategica Cerchi un appartamento pronto, comodo a tutto e perfetto anche come investimento? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita bilocale di 55 mq al primo piano, ben distribuito e funzionale: ✔ Zona giorno con soggiorno e angolo cottura ✔ Camera matrimoniale ✔ Bagno finestrato ✔ Ripostiglio/lavanderia Con Pannelli solari autonomo Posizione top: servizi pubblici proprio sotto casa, fermata tranvia nelle immediate vicinanze, scuole, negozi, bar e ristoranti a pochi passi. A breve distanza da: * Parco delle Cascine * Teatro Puccini * Manifattura Tabacchi Ideale per: * prima casa * investimento (ottima zona richiesta) Possibilità cessione bonus fiscale recuperabili in 10 anni. Disponibile soluzioni identiche anche al secondo e al terzo piano. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Firenze – Via Ponte alle Mosse - Bilocale con balcone in posizione strategica Cerchi un appartamento pronto, comodo a tutto e perfetto anche come investimento? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita bilocale di 61 mq al primo piano, ben distribuito e funzionale: ✔ Zona giorno con soggiorno e angolo cottura ✔ Camera matrimoniale ✔ Bagno finestrato ✔ Ripostiglio/lavanderia ✔ Balcone Con Pannelli solari autonomo Posizione top: servizi pubblici proprio sotto casa, fermata tranvia nelle immediate vicinanze, scuole, negozi, bar e ristoranti a pochi passi. A breve distanza da: * Parco delle Cascine * Teatro Puccini * Manifattura Tabacchi Ideale per: * prima casa * investimento (ottima zona richiesta) Possibilità cessione bonus fiscale recuperabili in 10 anni. Disponibile soluzioni identiche anche al secondo e al terzo piano. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.