Case con aria condizionata in vendita a Ferrara Pag. 3

Rif: FS006 - In una delle cornici più signorili e ricercate del centro storico, a 15 minuti dal duomo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 65 mq situato all'interno di un complesso residenziale d'élite ultimato nel 2012. Questa abitazione rappresenta una rara combinazione di prestigio architettonico e tecnologie costruttive d'avanguardia, ideale per chi cerca un contesto silenzioso e moderno senza rinunciare al fascino della posizione centrale. L’appartamento si trova al secondo piano, comodamente servito da ascensore, e si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, pensata per offrire un ambiente conviviale e funzionale. Da qui si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno prezioso che ospita anche un utile ripostiglio tecnico. Internamente, la gestione degli spazi è ottimizzata da un secondo ampio vano adibito a lavanderia, che permette di mantenere l'ordine domestico con estrema facilità. La zona notte, calda e accogliente grazie alla pavimentazione in parquet, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno moderno rifinito con cura e dotato di box doccia. Il comfort abitativo è ai massimi livelli grazie al riscaldamento a pavimento e alla gestione totalmente autonoma degli impianti, caratteristiche che garantiscono un'efficienza energetica ottimale in ogni stagione. A completare questa proposta d'eccellenza, al piano seminterrato si trova un box auto privato, un valore aggiunto indispensabile e difficile da reperire in centro città. Questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture signorili e da un contesto condominiale esclusivo e riservato.

Rif: FS008 - Se stai cercando una casa capace di unire la praticità della vita cittadina alla pace di un contesto immerso nel verde, questo trilocale in Via Barlaam a Ferrara è la soluzione che fa per te. Situato al quinto piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore, l’appartamento ti accoglie con un’atmosfera ariosa e luminosa. Entrando, si viene subito colpiti dall'ampio soggiorno: uno spazio generoso che si apre su un balcone privato, perfetto per godersi la vista aperta e il silenzio del parco condominiale circostante. La cucina è separata e abitabile, il cuore funzionale della casa, arricchita da un secondo balcone verandato che aggiunge praticità alla gestione domestica quotidiana. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort a tutta la famiglia. Troviamo una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera doppia, ideale come stanza per i figli o come studio luminoso per lo smart working. Il bagno, funzionale e moderno, è servito da un comodo box doccia. Vivere al quinto piano non significa solo godere di una vista privilegiata, ma anche restare lontani dai rumori della strada, circondati solo dalle chiome degli alberi che abbracciano lo stabile. A completare questa proposta troviamo un indispensabile garage di proprietà, che elimina ogni pensiero legato al parcheggio. Una casa pronta ad accoglierti, dove ogni stanza è baciata dal sole e ogni affaccio regala un senso di libertà e tranquillità.

Rif: FC014 - Se sogni una casa dove la modernità incontra la praticità, senza il pensiero di ristrutturazioni o lavori infiniti, questo trilocale in Via Tambroni è la risposta che cercavi. Inserito in un elegante contesto condominiale del 2012, l'appartamento ti accoglie in un’atmosfera luminosa e ariosa. Il cuore pulsante della casa è la zona living con cucina a vista: uno spazio pensato per la convivialità, che si estende verso l'esterno grazie a un grazioso balcone, l'angolo ideale per godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto. A differenza delle recenti costruzioni che spesso sacrificano gli spazi, qui la zona notte è una piacevole sorpresa: troverai infatti due camere da letto matrimoniali ampie e regolari, perfette per garantire a tutti la propria privacy o per ricavare quello studio spazioso che hai sempre desiderato. Il bagno, curato nei dettagli, è finestrato e dotato di una comoda doccia, unendo estetica e funzionalità. A completare questa proposta impeccabile c'è la comodità assoluta di un box auto privato, un plus indispensabile che aggiunge valore e sicurezza alla tua quotidianità. Vivere qui significa scegliere un immobile giovane, energeticamente efficiente e situato in una posizione strategica di Ferrara, capace di offrire tranquillità senza rinunciare ai servizi. È la casa pronta da abitare che aspettavi: devi solo portare le valigie.

Marrara (FE) – Eleganza, tranquillità e comfort in una casa pronta da vivere Nel cuore della tranquillità di Marrara, a soli 8 km da Ferrara e circa 25 km da Bologna, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Situato al secondo piano rialzato, l'immobile si distingue per l'accurata ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e l'atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Ogni spazio è stato studiato per offrire funzionalità, comfort e qualità abitativa. L'abitazione si compone di ingresso, elegante soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale, con possibilità di ricavare una seconda camera da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone con affaccio interno, che garantisce privacy e quiete. La proprietà viene proposta completamente arredata e dotata di climatizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. A completare l'offerta troviamo una comoda zona lavanderia/caldaia, una spaziosa cantina e un ampio garage, elementi sempre più ricercati e preziosi nella vita quotidiana. I punti di forza che fanno la differenza: Ristrutturazione completa e curata nei dettagli Arredi inclusi Ambienti luminosi e ben distribuiti Climatizzazione Contesto tranquillo e riservato Ampia cantina e garage di generose dimensioni Posizione strategica tra Ferrara e Bologna Una proposta di rara piacevolezza, perfetta per chi cerca una residenza elegante, funzionale e pronta da vivere, in un contesto autentico e rilassante. Una casa che accoglie, emoziona e conquista al primo sguardo.

Villetta indipendente con mansarda, garage e giardino San Bartolomeo in Bosco.
A pochi minuti da Ferrara, nella tranquilla località di San Bartolomeo in Bosco, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su due lati, situata in posizione riservata e comoda ai servizi, nei pressi del campo sportivo.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben organizzati e uno sfogo esterno privato.
Spazio esterno - La proprietà dispone di un giardino esclusivo frontale di circa 30 mq, perfetto per:
momenti di relax all'aperto
uno spazio verde per bambini o animali
creare una zona pranzo estiva
Composizione dell'immobile
Piano Rialzato
Ingresso accogliente
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile a vista
Primo Piano
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno finestrato con doccia, ristrutturato
Piano Mansardato
Ampio vano di circa 30 mq, climatizzato
Ideale come terza camera, studio o zona relax
Comodo ripostiglio
Piano Terra
Garage di 30 mq, spazioso e funzionale
Secondo bagno (finiture anni ‘80), utile come lavanderia
️ Interventi e dotazioni L'immobile, costruito nel 1976, è stato oggetto di importanti lavori:
Infissi e scuri in alluminio con vetrocamera (2011)
Rifacimento pavimenti
Bagno zona notte rinnovato
Tetto rifatto con guaina isolante
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
Aria condizionata in zona giorno e mansarda
Posizione
Contesto tranquillo e residenziale
Vicinanza a servizi, scuole e impianti sportivi
Collegamento rapido con Ferrara
⏳ Disponibilità Immobile attualmente abitato, consegna in 5/6 mesi, ideale per programmare serenamente l'acquisto.
I punti di forza Giardino privato (raro in questa fascia di prezzo)
Mansarda ampia e sfruttabile
Garage grande
Casa già aggiornata negli elementi principali
Zona tranquilla ma comoda
Contattaci per una visita
Linea Casa Immobiliare – Ferrara
0532 205772

Rif: FC012 - Se stai cercando un appartamento che non ti dia pensieri, dai un’occhiata a questo bilocale in via Ghisiglieri. Siamo in pieno centro medievale, una zona che non passa mai di moda e dove la richiesta di affitto è sempre altissima. L’appartamento è al primo piano ed è semplicissimo da gestire: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Profilo dell'investimento L'unità immobiliare è stata individuata come soluzione d'eccellenza per la messa a reddito, grazie a caratteristiche oggettive che ne massimizzano la redditività: • Gestione Autonoma: L'immobile è dotato di impianti indipendenti, garantendo una gestione semplificata e trasparente delle utenze. • Efficienza dei costi: Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, preservando il rendimento netto della locazione. • Location Strategica: La posizione centrale assicura una domanda locativa costante e una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Una proposta rivolta all'investitore attento, che ricerca un cespite caratterizzato da bassi costi di mantenimento e un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita tecnica, si prega di contattare lo studio.

Rif: FC011 - Nel labirinto di vicoli medievali che rendono unico il centro storico di Ferrara, Via Zemola si distingue per quel silenzio elegante che solo le strade più autentiche sanno conservare. Qui, a pochi passi dalle guglie del Duomo, sorge un palazzo d’epoca dal carattere intramontabile, un contesto intimo e riservato composto da sole tre unità abitative. Varcando la soglia dell'appartamento, situato al piano nobile, si viene immediatamente accolti da un’atmosfera d’altri tempi. Il cuore pulsante della casa è il soggiorno: uno spazio ampio e luminoso dove il caminetto non è solo un dettaglio architettonico, ma il fulcro di serate invernali fatte di calore e chiacchiere. La zona giorno è completata da un cucinotto separato, funzionale e discreto. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, stanze dai volumi generosi che profumano di storia e garantiscono il massimo del comfort, servite da un bagno ben proporzionato. Ma è guardando oltre le mura domestiche che si scoprono i veri tesori di questa proprietà. L'appartamento vanta infatti una quota di un giardino interno, un piccolo segreto verde nel cuore della pietra cittadina, perfetto per staccare dal ritmo urbano. Inoltre, la proprietà comprende un’ampia cantina che, grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, si presta a essere trasformata in una splendida taverna, il luogo ideale per una sala musica, uno studio privato o una zona conviviale dove accogliere gli amici. Vivere in Via Zemola significa scegliere un’eleganza discreta, fatta di storia, indipendenza e spazi da plasmare secondo i propri desideri.

Rif: FS04 - Se stai cercando una casa che unisca la comodità di una posizione strategica all’efficienza delle tecnologie moderne, questo trilocale in Via Recchi è la risposta ai tuoi desideri. Situato al secondo piano di uno stabile che ha appena ritrovato nuovo splendore grazie a un intervento integrale di Bonus 110%, l’appartamento ti accoglie in un contesto rigenerato, dove il risparmio energetico e il benessere abitativo sono i veri protagonisti. Varcata la soglia, si percepisce subito un’organizzazione degli spazi pensata per la vita quotidiana. Il cuore della casa è l’ampia cucina abitabile, un ambiente separato e luminoso che invita alla convivialità e ai lunghi pranzi in famiglia. Accanto, il soggiorno offre l’angolo perfetto per il relax serale, creando una zona giorno equilibrata e ariosa. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e riposo: la camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la seconda camera doppia si presta a mille usi, che sia la stanza per i figli, uno studio per lo smart working o una confortevole camera per gli ospiti. A completare questa proposta non mancano gli spazi accessori, spesso difficili da trovare in città: un comodo garage di proprietà, che elimina ogni stress da parcheggio, e un piacevole giardino condominiale, un piccolo polmone verde dove godersi un po’ di tranquillità all’aria aperta. Vivere in Via Recchi significa avere Ferrara a portata di mano, circondati da tutti i servizi necessari e con la certezza di investire in un immobile certificato in ottima classe energetica, pronto per essere vissuto senza pensieri per gli anni a venire.

SAN BARTOLOMEO – Nuovo Complesso Residenziale in Classe A4 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni privati Immerso nel verde e progettato secondo i più evoluti standard di efficienza energetica e comfort abitativo, il nuovo complesso residenziale di San Bartolomeo nasce in linea con la più recente normativa europea sulle “case green”. L’intervento prevede la realizzazione di cinque villette a schiera, attualmente in costruzione, sorte sull’area di un’antica casa rurale che verrà completamente ricostruita secondo criteri di risparmio energetico e basso impatto ambientale. L’edificio sarà certificato in classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti, minori emissioni e significativo risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento. • Caratteristiche costruttive • Tetto: solaio in legno con pacchetto isolante e impermeabilizzazione ad alte prestazioni, conforme alle normative sul contenimento energetico. • Riscaldamento: impianto autonomo a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza. ________________________________________ TIPOLOGIE DISPONIBILI • Tipologia A – Villetta di testa indipendente su tre lati Superficie di 115 mq + corte esclusiva di 165 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno • Piano Primo: due camere, vano pluriuso, bagno Prezzo: € 280.000 ________________________________________ • Tipologia B – Villetta indipendente su due lati Superficie di 85 mq + corte esclusiva fronte/retro di 115 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno • Piano Primo: due camere, bagno Prezzo: € 210.000 ________________________________________ • Tipologia C – Villetta centrale Superficie di 120 mq + corte esclusiva anteriore e posteriore per complessivi 1.030 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno • Piano Primo: tre camere, bagno Prezzo: € 343.000 ________________________________________ • Tipologia D – Villetta di testa indipendente su due lati Superficie di 90 mq + corte esclusiva di 450 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno • Piano Primo: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno Prezzo: € 284.000 ________________________________________ • Tipologia E – Villetta di testa indipendente su due lati Superficie di 96 mq + corte esclusiva di 165 mq. Disposta su due livelli: • Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno • Piano Primo: ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno Prezzo: € 263.000 ________________________________________ Possibilità di garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni privati.

Rif: FS003 - Situato in una delle arterie più dinamiche e servite di Ferrara, in Via Bologna, proponiamo un appartamento che sposa perfettamente praticità e comfort. Questo bilocale di 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina curata e ben abitata, è la soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma estremamente collegato al cuore della città. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, ottimizzando al meglio ogni centimetro della superficie. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, pensata per garantire il massimo relax, mentre il bagno serve l'abitazione con estrema funzionalità, vantando inoltre l'affaccio diretto su un pratico balcone. Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la gestione economica: grazie alle utenze completamente autonome e alle bassissime spese condominiali, l'appartamento garantisce una libertà gestionale rara, rendendolo perfetto sia per giovani coppie o single, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Una casa pronta ad accoglierti, in una posizione strategica che ti permette di avere ogni servizio a portata di mano senza rinunciare alla serenità di un contesto condominiale ben tenuto.

In vendita a Ferrara zona Quacchio-Via Pomposa, casa indipendente sui 4 lati composta da 3 appartamenti liberi subito e ciascuno con ingresso indipendente e giardino privato.

La tipologia degli appartamenti in vendita a Ferrara in zona est è la seguente:
(Appartamento 1) Piano rialzato, ingresso indipendente, soggiorno/cucina, bagno. Piano primo 1 camera matrimoniale, bagno, balcone, mq. 79. Ampia cantina di 24 mq nel seminterrato. Giardino privato recintato di circa 70 mq. Porta blindata, pavimenti in monocottura, finestre in pvc con vetrocamera, clima in soggiorno e nella letto, riscaldamento autonomo. € 120.000,00.

(Appartamento 2) Piano rialzato, ingresso indipendente, pranzo/soggiorno, cucina molto spaziosa, 2 camere matrimoniali , 2 bagni, ripostiglio. Mq. 117. Seminterrato con due ampie cantine e un bagno con finestra, garage. Scoperto privato di circa 110 mq. Porta blindata, pavimenti in marmo e marmiglia, finestre in pvc con vetrocamera, clima nelle letto, riscaldamento autonomo. € 160.000,00

(Appartamento 3) Piano primo e secondo. Doppio ingresso, dal piano terra oppure da una scala esterna. Ingresso, soggiorno, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali di cui una con annesso studio o cabina armadio, bagno, ripostiglio, terrazzo di 24 mq.
e balcone. Piano secondo sottotetto composto da tre ampie camere mansardate, rifinite e riscaldate, un bagno completo con finestra e un balcone. Mq. 190.
Scoperto privato di circa 250 mq.
Passo carraio, tettoia in legno per 2 auto, impianto fotovoltaico da 5 KW. Porta blindata, finestre in pvc con vetrocamera, clima, riscaldamento autonomo. € 220.000,00

La vendita di questa casa indipendente viene proposta in blocco, ma si possono eventualmente proporre delle opzioni di acquisto su ogni singolo appartamento.

[Rif. DV-12063] Proponiamo in vendita interessante monolocale di circa 27 mq situato in Via della Sacca, nel cuore del centro storico di Ferrara. L'immobile, libero da maggio, si trova al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce maggiore autonomia e riservatezza. L'abitazione è composta da un unico vano ben organizzato, con parete cottura attrezzata dotata di piastra ad induzione (assenza di gas) e zona notte con letto matrimoniale. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire funzionalità e comfort nonostante la metratura contenuta. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Il riscaldamento è autonomo ad aria tramite pompa di calore, con climatizzazione caldo/freddo, soluzione efficiente e pratica per la gestione della temperatura durante tutto l'anno. La posizione centrale, nel pieno centro storico di Ferrara, rende questa soluzione particolarmente interessante come investimento, ideale per locazioni a lungo termine o turistiche, grazie alla vicinanza ai principali servizi, monumenti e punti di interesse della città.

Rif: FC012 - Immagina di svegliarti ogni mattina in uno degli angoli più belli di Ferrara, a soli due passi da Piazza Travaglio, ma con il privilegio di guardare tutto dall’alto. Situato al quinto piano di un elegante stabile signorile, questo appartamento non è solo una casa, ma un punto di vista privilegiato sulla città. Appena varchi la soglia, vieni accolto da un soggiorno inondato di luce: una grande vetrata a scorrimento trasforma le Mura storiche in un quadro naturale che cambia con il passare delle stagioni. È lo spazio ideale per rilassarsi, con le tende da sole pronte a creare l’atmosfera perfetta nelle ore più calde. La cucina è un ambiente vivo e funzionale: c’è spazio per un tavolo dove pranzare in famiglia e l’accesso a un secondo balcone, perfetto per chi ama curare un piccolo angolo verde o semplicemente godersi un caffè all'aria aperta. Spazio e benessere, senza compromessi La gestione della casa è pensata per essere semplicissima: Un bagno spazioso che nasconde una zona lavanderia separata, per avere tutto l'essenziale a portata di mano ma lontano dalla vista. Il comfort del doppio ripostiglio: uno interno per le necessità di ogni giorno e una soffitta per tutto ciò che vuoi custodire gelosamente. La tranquillità del parcheggio: nonostante la posizione centralissima, avrai la comodità di ampi parcheggi pubblici proprio sotto casa, rendendo il rientro dopo il lavoro facile e senza stress. Un futuro sostenibile (e conveniente) Vivere qui significa anche fare una scelta intelligente. Grazie al recentissimo rifacimento delle facciate con cappotto termico, l’appartamento è passato in Classe A++. Il risultato? Un isolamento perfetto, una casa sempre calda d'inverno e fresca d'estate, con costi di gestione che diventano finalmente leggerissimi.

APPARTAMENTO IN VENDITA VIA CARDUCCI Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a poca distanza da supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento in una scala di sole sei unità. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si trova al primo piano e presenta una superficie di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno che offre accesso diretto a un ampio terrazzo di 20 mq, uno spazio versatile e vivibile ideale per momenti di relax. La cucina, di dimensioni abitabili, accede anch’essa all’ampio terrazzo che ne aumenta la luminosità e la vivibilità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato e un utile ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e impiantistica certificata, garantendo il massimo del comfort e della sicurezza. Inoltre, le spese condominiali risultano basse, rendendo l’offerta ancora più interessante. Completa la proprietà un garage, ideale per ricoverare qualsiasi tipo di auto. Ape G ep.276,30. Non perdere questa opportunità: per visionare quest’immobile. Potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo l’acquisto della vostra nuova abitazione. Possibilità di mutuo fino al 100%.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

APPARTAMENTO IN VENDITA FERRARA ZONA SAN GIORGIO APPARTAMENTO IN VENDITA FERRARA. Via Colombarola, in posizione interna, ottimo appartamento, ben rifinito, disposto su due livelli, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 2005 con criteri antisismici. La disposizione degli spazi è la seguente: al primo livello, ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista dotato di balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Al secondo livello: ampio vano pluriuso utilizzabile come seconda camera da letto matrimoniale e lavanderia/bagno. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, videocitofono, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e personalizzata della temperatura. Possibilità di garage di ampie dimensioni per ricoverare qualsiasi tipo di autovettura ad € 25.000. Ape E Ep.151,94. L’immobile è attualmente locato con contratto (con cedolare secca) scadente il 19.08.2028 con rendita annua di € 7.200. Disdetta contratto di locazione inviata in dicembre 2024. Per visionare quest’immobile, potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo il vostro acquisto.

Centralissimo, in piccolo Palazzotto del 1500' oggetto di accurato restauro conservativo completo, prestigioso appartamento/attico sito al secondo piano e ultimo, servito da ascensore, disposto su due livelli cosi' composto: ingresso disimpegno corridoio, salone di 40 mq. circa con camino a bioetanolo e vista chiesa di Santo Spirito, grande cucina abitabile con terrazzino interno fruibile vista tetti, zona notte con camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio, bagno cieco con ampia doccia, piccola lavanderia con lavatrice e accumulatore acqua calda con pompa di calore. Al piano superiore soppalco uso studio, camera da letto mansardata con grande cabina armadio san giacomo con porte scorrevoli, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione, clima con pompa di calore, cantina e deposito cicli al piano terra. Rifiniture di alto pregio, travi originali con tavelle a vista, parquet in rovere, velux elettrici, bagni rifiniti con piastrelle Marazzi, sistema di allarme, termo valvole. Possibilità di arredo.

Se stai cercando la mossa vincente per il tuo capitale, fermati qui. Presentiamo un eccellente trilocale in Via Mortara, una posizione che non ha bisogno di presentazioni: siamo nel cuore pulsante della zona universitaria, il che si traduce in una domanda di locazione perenne e altissima. Dimentica il rischio di sfitto. La vicinanza strategica a facoltà, servizi e trasporti rende questo appartamento un vero magnete per gli studenti, assicurandoti un flusso di reddito stabile e un ritorno sull'investimento ottimale. L'appartamento, in buone condizioni e subito pronto, è disposto in modo intelligente per massimizzare la redditività: Entrando, troviamo un pratico soggiorno con cucinotto, uno spazio funzionale e gestibile. Il vero punto di forza sono le due camere, entrambe sufficientemente ampie da essere considerate singole matrimoniali: la configurazione ideale per ospitare due studenti e massimizzare il canone di affitto mensile. Completa il piano il bagno. Questo immobile è dotato di tutti gli elementi che lo rendono più competitivo sul mercato: - Un grande vantaggio è il riscaldamento autonomo, che permette agli inquilini di gestire i consumi in modo indipendente. - Inoltre, un dettaglio prezioso in questa zona trafficata: l'immobile include un posto auto riservato all'interno della corte condominiale. - A disposizione anche una pratica cantina. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Acquistare in Via Mortara significa garantirsi un investimento solido e a prova di crisi. È il momento di trasformare il tuo capitale in una rendita sicura. Vuoi calcolare il potenziale di rendimento? Contattaci subito per una visita e scopri tutti i dettagli finanziari di questo investimento!

Rif: FC202 - Ti piacerebbe svegliarti nel cuore pulsante della città, in una casa completamente rinnovata, sapendo che le spese condominiali sono un lontano ricordo? Smetti di sognare e preparati a vivere! Nella centralissima e ambita area di CORSO PORTA PO, ti presentiamo un’occasione immobiliare semplicemente imperdibile: un accogliente TRILOCALE che unisce posizione eccezionale e massima convenienza. Un Gioiello Ristrutturato al Piano Terra Dimentica l'ansia dei traslochi e dei lavori di ristrutturazione! Questo appartamento ti accoglie in OTTIME CONDIZIONI, interamente RISTRUTTURATO e pronto per essere vissuto fin dal primo giorno. Situato comodamente al PIANO TERRA di una piccola palazzina, garantisce un accesso semplice e la massima tranquillità. Spazi Pensati per Te L'immobile vanta una distribuzione degli spazi intelligente, perfetta per la vita moderna: Il Cuore della Casa: Ti innamorerai del suo AMPIO SOGGIORNO, il luogo ideale dove rilassarsi dopo una giornata frenetica o ospitare i tuoi amici in un ambiente accogliente. La Zona Notte: Ben separate dalla zona giorno, troviamo una confortevole CAMERA MATRIMONIALE e una pratica CAMERA SINGOLA, perfetta come studio silenzioso o come cameretta. Servizi Perfetti: Completa il tutto una cucina funzionale e un bagno moderno con doccia, rifinito con cura. Il Vantaggio Ineguagliabile: ZERO CONDOMINIO! Ma il vero valore aggiunto? L'assenza totale di spese condominiali! Questo è un risparmio enorme e costante che ti permette di investire i tuoi soldi in ciò che conta davvero, senza rinunciare a una posizione super centrale e ambita. È la soluzione ideale per chi cerca una base comoda in città, per giovani coppie in cerca del primo nido o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio.

Rif: FE099 - Non è solo una casa, è un pezzo di storia che aspetta di essere vissuto! Se sogni da sempre l'eleganza senza tempo, le volumetrie generose e il fascino autentico di un'epoca irripetibile, ferma tutto: TEMPOCASA ha trovato l'immobile dei tuoi desideri in Via Porta Catena. Proponiamo in vendita esclusiva una magnifica CASA INDIPENDENTE IN STILE LIBERTY dei primi del '900. Qui, ogni linea curva e ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e di arte che si fondono con la vita quotidiana. Il Tuo Spazio di Rappresentanza Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera di prestigio: PIANO TERRA | La Vita Sociale: L'ingresso maestoso si apre su un DOPPIO SOGGIORNO da sogno, perfetto per ospitare serate eleganti o per godersi momenti di relax in un ambiente luminoso e di rappresentanza. A completare il piano, una comoda CUCINA e un bagno. IL TESORO NASCOSTO: Dal retro, una porta ti conduce direttamente al tuo SCOPERTO PRIVATO! Uno spazio esterno prezioso e riservato, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per un attimo di pace. La Zona Notte & L'Indipendenza Salendo al primo piano, l'ampiezza degli spazi continua a stupire: QUATTRO AMPIE CAMERE DA LETTO: Stanze generose, luminose e pronte a diventare la tua suite padronale, la camera degli ospiti o uno studio da cui trarre ispirazione. Un ulteriore BAGNO per garantire la massima comodità a tutta la famiglia. Perché innamorarsene? Stile Autentico: Vivi immerso nel fascino Liberty (Art Nouveau), con tutti gli spazi e i volumi che le costruzioni moderne non possono offrire. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, massima libertà e privacy assicurate. Posizione Top: Via Porta Catena, con tutti i servizi, i negozi e le comodità che rendono la vita più facile, ma con la tranquillità di una casa isolata. Questa è la casa per chi non si accontenta, per chi cerca un'emozione prima di un mattone.

A pochi chilometri dalla città, nella tranquilla e servita frazione di Cona, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente con doppio scoperto esclusivo e numerose potenzialità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra: ingresso, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto con bagno ristrutturato), sala da pranzo e cucinotto con accesso diretto al retro dell'abitazione. Primo piano: quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto privato anteriore e posteriore, un garage, e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/lavanderia con bagno di servizio e camino, ideale come futura tavernetta o zona relax. La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie metrature, indipendenza e una posizione strategica, vicina a trasporti pubblici, ferrovia e servizi di quartiere, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative (es. genitori/figli). Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e potenzialità di personalizzazione a pochi minuti da Ferrara.

Rif: FE0987 - Siete alla ricerca di una residenza che combini una posizione invidiabile con ampi spazi e la massima comodità? Nella ricercatissima zona XXV Aprile, siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare di alto profilo. Inserito in un signorile stabile con ascensore, vi aspetta un ampio e luminoso appartamento situato al comodo primo piano. GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA: Varcata la soglia, sarete accolti da un'atmosfera di spazio e luce, con una disposizione interna che garantisce comfort: Un generoso ingresso conduce all'ampio soggiorno, il vero cuore della casa, pronto ad ospitare i vostri momenti più belli. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e un bagno ampio. Il pezzo forte? Un ampio balcone, accessibile dalla zona giorno, che regala un piacevole affaccio e una notevole iniezione di luce naturale. I PLUS ESCLUSIVI: A completare questa offerta, e a risolvere ogni problema di parcheggio e spazio extra: COMODISSIMO GARAGE PRIVATO: Un valore aggiunto indispensabile in centro. IL TUO INVESTIMENTO PER IL FUTURO: L'appartamento si trova in discrete condizioni generali, offrendo la base ideale per una moderna ristrutturazione a vostro gusto. La sua posizione è insuperabile: ricca di servizi, comodissima e a due passi dal centro. Questa combinazione lo rende non solo una magnifica dimora, ma soprattutto un INVESTIMENTO ECCELLENTE con un elevato potenziale di rendita. IL COMFORT SOSTENIBILE: Per un risparmio intelligente e un maggiore rispetto per l'ambiente, l'immobile è dotato di riscaldamento con geotermia e contabilizzatori autonomi di consumo. Non lasciatevi sfuggire questa perla completa di tutti i comfort! Chiamateci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Il vostro futuro inizia qui!

Rif: FE0986 - Immagina di abitare nel cuore pulsante e storico di Ferrara, lungo l'affascinante Via Gusmaria, e di non doverti mai preoccupare di cercare parcheggio. Con questo immobile, il sogno diventa realtà. Proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano, una vera perla nel centro medioevale. Questo non è un semplice appartamento, ma una residenza che parla di eleganza e stile, presentandosi in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. Varcando la soglia, sarai subito accolto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la funzionalità e l'ospitalità. La proprietà si distingue per la sua composizione intelligente: offre due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e, dettaglio raro e prezioso, doppi servizi. Una comodità essenziale che eleva la qualità della vita in centro storico. Che tu stia cercando una dimora di charme o l'affare del secolo, questo immobile è un investimento ideale. La sua configurazione a due camere, unita all'estrema comodità, lo rende altamente appetibile sul mercato degli affitti di prestigio. Ma la vera, ineguagliabile rarità è lui: il posto auto interno privato. Avere un parcheggio riservato nel centro di Ferrara è un lusso che ti farà risparmiare tempo e stress quotidiani. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di eleganza, centralità e comodità assoluta. Contattaci oggi stesso per scoprire la tua nuova casa (e il tuo posto auto) in Via Gusmaria!

Rif: FE0984 - In Via Lucchesi, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. Sin dal primo ingresso si percepisce il fascino di una dimora che unisce l’eleganza degli spazi al comfort della quotidianità. L’abitazione si sviluppa su una generosa metratura e offre una zona giorno accogliente, una cucina abitabile dove immaginare pranzi e cene da condividere, ben quattro camere da letto pensate per accogliere la famiglia o creare ambienti dedicati allo studio e al lavoro, e tre bagni che garantiscono funzionalità e praticità. Due soffitte completano la proprietà, perfette come spazi di servizio o da reinventare secondo le proprie necessità. L’immobile si presenta in buono stato e, oltre a prestarsi come residenza principale, offre anche una grande versatilità grazie alla possibilità di essere suddiviso in due unità abitative. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute assicurano una gestione semplice ed equilibrata. La posizione, infine, è ciò che lo rende davvero speciale: vivere in Via Lucchesi significa abitare in uno dei luoghi più suggestivi della città, tra palazzi storici, piazze animate, negozi e servizi, con la bellezza di Ferrara a portata di mano. Un appartamento che non è solo una casa, ma una scelta di vita nel cuore di una città unica. Attualmente è locato con un’ottima rendita, un dettaglio che lo rende particolarmente interessante per chi cerca anche un investimento sicuro e redditizio. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!