Trilocale in Vendita, Via Ippolito Severi 17, Ferrara

Descrizione

Appartamento locato con garage – rendita immediata

Ideale per investimento: immobile già affittato con contratto 3+2 e rendimento immediato.
A Ferrara, in zona Via Bologna – area sud della città, proponiamo in vendita appartamento già locato, ideale per chi desidera acquistare un immobile con rendita immediata.
L'immobile si trova in Via Ippolito Severi 17, all'interno di un condominio di sole 9 unità abitative, sviluppato su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo).

Il fabbricato è stato costruito negli anni '60 e oggetto di diversi interventi di riqualificazione nel tempo: negli anni '90 il condominio è stato ristrutturato e recentemente sono state rifatte due facciate .

L'appartamento si trova al primo piano ed ha una superficie di circa 75 mq.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
- ingresso
- soggiorno
- cucina
- due camere da letto
- bagno
- balcone

Completano la proprietà:
- autorimessa di 13 mq al piano terra nello stesso fabbricato
- cantina
- parti comuni condominiali

L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con finiture degli anni '90. Il riscaldamento è centralizzato.

Spese condominiali contenute di circa €150/mese (pari a circa €1.835/anno), comprensive di riscaldamento.

L'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione a canone concordato 3+2, sottoscritto a maggio 2024 con prima scadenza ad aprile 2027. Canone di locazione: € 440 al mese - € 5.280 annui.

Una soluzione interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento stabile e immediatamente produttivo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.