Quadrilocale in Vendita, Via Guglielmo Mac Alister 30, Ferrara

Descrizione

Appartamento, con garage – Classe Energetica B. Nel cuore del centro storico di Ferrara, in pieno centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 110 mq totali, situato al II piano, di un edificio del 1973, servito da ascensore. L'immobile, disponibile subito e libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre spazi ampi e luminosi,
La composizione interna di: due camere da letto con posssibilità della 3°, una cucina abitabile arredata, due bagni, 2 balconi.
Infissi in legno con vetrocamera e tapparelle motorizzate, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, dotato di impianto a radiatori e pannelli radianti alimentati da combustibile alternativo. Completa la proprietà un comodo box auto singolo, un posto auto scoperto e una cantina di pertinenza.
Le spese condominiali ammontano a circa 170 euro mensili, comprensive di manutenzione e servizi comuni. Previsti e già pagati lavori di ristrutturazione stabile
Questa soluzione rappresenta un eccellente opportunità per chi desidera vivere nel centro storico di Ferrara con tutti i comfort moderni in un contesto signorile e ben tenuto.
Composizione interna
Ampio ingresso arredabile
Salone di circa 35 mq con balcone (con possibilità terza letto matrimoniale)
Cucina abitabile (3,60 x 2,65) con balcone sul retro
Camera matrimoniale
Camera singola
Possibilità della terza letto matrimoniale
Due bagni:
uno completo con doccia
uno ad uso lavanderia/ripostiglio
Comodo ripostiglio
Completano la proprietà:
Cantina nel sottotetto
Garage privato (6,00 x 2,30)
Possibilità di parcheggio davanti al portone

️ Rifiniture e comfort
Pavimenti in marmo nella zona giorno
Parquet nelle camere da letto
Porta blindata
Porte interne in legno
Serramenti in legno con vetrocamera
Tapparelle con apertura motorizzata
Bagni e cucina riammodernati nel 2017
Climatizzazione


Impianti e spese
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore
Classe Energetica B → ottimo comfort e consumi contenuti
Spese condominiali ordinarie: circa € 170/mese
(comprensive di amministrazione, assicurazione, manutenzione, pulizia e luce parti comuni)
Ultima spesa riscaldamento: circa € 1.340/anno
(acqua calda e fredda a consumo)

Il fabbricato
Costruzione anni ‘70 (1973)
Facciata principale in mattoni a vista
Vano scale elegante e ben curato
Fabbricato servito da ascensore
Contesto di sole 8 unità distribuite su 5 piani


Posizione l'appartamento si trova in una delle zone più richieste del centro storico di Ferrara:
comoda ai negozi
vicina ai parcheggi
a pochi passi dai principali servizi e monumenti della città

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Linea Casa Immobiliare – Ferrara
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