Case con classe energetica bassa in vendita a Fano Pag. 2

Rif.383SC A Fano, in posizione collinare e panoramica, immersa nellla campagna e a poca distanza dal mare, proponiamo una villa singola con parco privato e piscina. L'immobile è da rivedere internamente. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 383SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

€ 145.000,00. Fano, prima periferia, nella tranquilla e residenziale località di Cuccurano, vicino a tutti i servizi e confort, vendiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo, ubicato in piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e acceso diretto al giardino privato ed adiacente terrazzo, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, camera matrimoniale e cameretta/studio. L'immobile, nuovo con tutti i confort più moderni ed innovativi, ha infissi in pvc con vetrocamera, pavimenti simil marmo bianco che danno luce ed un senso di freschezza a tutta la casa, il riscaldamento (caldo e freddo) con pompa di calore, è centralizzato. La proprietà è dotata anche di videocitofono. Il fabbricato di recente costruzione vanta di impianto fotovoltaico e solare, cappotto termico utilissimo come isolante dal caldo e dal freddo. Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili. L'appartamento è in classe A/4. Questa soluzione è un' ottima opportunità per chi cerca una casa chiavi in mano, in una zona vicinissima alla città di Fano e con tutti i servizi a portata di mano. RIF. V/3476

Ci sono case che non si limitano ad accoglierti, ma ti prendono per mano e ti accompagnano dolcemente in un'altra dimensione. A due passi dal cuore antico di Fano e dal mare, questa casa di fila, custodisce un segreto fatto di autenticità e meraviglia. ​Basta varcare la soglia per lasciarsi alle spalle il rumore del mondo. Le pareti, dipinte con tonalità e colori ecologici, accolgono lo sguardo come un abbraccio morbido, introducendoti in un regno incantato dove si respirano pace, magia e una profonda serenità. Qui ogni materiale naturale e prezioso è stato scelto per restituire alla vita il suo sapore più vero. ​Salendo al piano superiore, la camera da letto svela un piccolo ballatoio: un affaccio intimo e poetico che rende misterioso il cielo e tutto ciò che lo circonda. Da qui, lo sguardo si posa teneramente su una piccola dépendance ristrutturata – un dettaglio che richiama il colore e la forza del calore – e scivola giù, verso il giardino segreto. Un angolo verde e rigoglioso, perfetto per fermare il tempo, sdraiarsi a leggere un buon libro e sentirsi completamente abbracciati dalla vita e felici di essere lì. ​Una dimora rara, pensata per chi cerca l'anima delle cose e il lusso della semplicità. I Dettagli della Dimora e la Ristrutturazione: La proprietà è stata oggetto di una straordinaria ristrutturazione mirata al miglioramento energetico e sismico, unendo il fascino storico a standard moderni. La Zona Giorno: Soggiorno con cucina a vista e tetto ricostruito ex novo in legno, pacchetto isolante, guaina, coppi e cordolo collaborante in c.a. antisismico. Impianti e Comfort: Demolizione dei pavimenti esistenti e realizzazione del vespaio areato da 30 cm, posa di una nuova pavimentazione, in prezioso parquet di Rovere, rifacimento degli impianti idrico ed elettrico e installazione di un impianto termico ad alte prestazioni con caldaia. Lo Scoperto e la Dependance: Giardino privato con dependance ristrutturata (massetti, intonaci e infissi nuovi). Attualmente adibita a lavanderia, offre la predisposizione per un ulteriore servizio. Presenti muretti di confine per la privacy. La Zona Notte: Primo piano con due ampie camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato. Dalla camera si accede al caratteristico ballatoio con vista sui cieli di Fano. Estetica e Silenzio: Facciata principale nuovi infissi e serramenti. Finestre con doppio vetro e doppie finestre per un isolamento acustico totale. Un rifugio unico, pronto da vivere. Non resta che venire a scoprirlo di persona, lasciandosi conquistare dal profumo della storia e dalla bellezza di un sogno che diventa realtà.

Sognare in grande è gratis. Trasformare l'immaginazione in qualcosa di concreto, come la qualità della vita che solo la casa giusta può restituirti, ha il costo di una decisione intelligente. Scegliere spazi proporzionati, facili da gestire e capaci di accompagnare ogni giornata con naturalezza. Scegliere l'autonomia di una casa indipendente unita alla semplicità di un appartamento. In una città dove il centro e il mare li raggiungi a piedi, e per tutto il resto ti basta la bicicletta. La tua visione e il tuo tocco mi doneranno una nuova personalità. La tua. Posso essere la tua prima casa, il tuo rifugio a due passi dal mare, o il luogo sereno in cui aprire una nuova fase della vita. Porto già con me ciò che conta davvero: indipendenza, misura, comodità e uno spazio esterno da vivere. La mia prossima storia, invece, comincia con te. PERCHÉ SCEGLIERMI La tua quotidianità su misura Centro storico, mare e servizi a portata di passi: qui l'auto resta solo un'opzione. L’indipendenza che ti piace Ingresso autonomo, libera su tutti i lati e un solo vicino, sopra di te. La libertà di sentirti davvero a casa tua. Più spazio da vivere Gli ambienti interni trovano una naturale continuità nella corte privata, rendendomi ancora più pratica, accogliente e piacevole da abitare. La tua firma su ogni dettaglio Veramente tua con aggiornamenti, finiture e dettagli che raccontano il tuo stile. Qualità della vita oggi e valore proiettato nel futuro. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel punto d'incontro tra la Liscia, il Lido e la Paleotta, in una zona residenziale semicentrale di Fano. Tre aree il cui comune denominatore è la comodità. I servizi e la cultura del centro storico, insieme alla vivacità del litorale, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. E muoverti verso le tue destinazioni quotidiane, dentro e fuori città, resta pratico e veloce. Occupo per intero il piano terra di una villetta bifamiliare costruita negli anni '40 e oggi in discrete condizioni. Sono un appartamento di tre locali con ingresso indipendente: una configurazione che ti lascia spazi privati e rafforza la sensazione di autonomia. Libera sui quattro lati e finestrata su tre, con affacci a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Est, accolgo luce naturale e ricambio d'aria dal mattino alla sera. Gli ambienti interni attendono interventi di ripristino e aggiornamento, a una rigenerazione più profonda alle finiture. Ora puoi entrare e scoprire come sono fatta dentro. LA TUA VITA QUI Superi il cancello, attraversi lo scoperto privato ed eccoti all'ingresso. Varcata la soglia accedi alla zona living. Dal soggiorno puoi raggiungere con lo sguardo la cucina abitabile dalla quale resta comunque separato. Qui accoglienza e funzionalità convivono ciascuna al suo posto. Attraversando la cucina arrivi al disimpegno centrale dove trovi immediatamente un piccolo vano accessorio che si presta bene come ripostiglio o come dispensa. Ogni spazio qui, è stato sfruttato per incrementare ordine praticità e benessere. Le due camere da letto, la matrimoniale e la singola, affiancate da un bagno cieco con doccia completano la distribuzione degli ambienti principali. Un layout razionale capace di adattarsi alle esigenze di una giovane famiglia in evoluzione, a quelle del single esigente, che desidera uno spazio in più per ospiti o smart working, fino alla necessità di disporre di posti letto in più da sfruttare nei periodi di villeggiatura. DOTAZIONI & ACCESSORI I miei impianti sono stati utilizzati fino a non molto tempo fa, ma richiedono una verifica e un’eventuale revisione per garantirti un’esperienza senza inconvenienti. Le utenze sono attualmente disattivate. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori e la caldaia collocata nel vano accessorio esterno. Gli infissi parzialmente sostituiti si presentano mediamente in discrete condizioni. I più datati sono ancora in legno con vetro singolo, mentre tutti sono dotati di persiane in legno e inferriate che contribuiscono ad aumentare la sicurezza domestica. Lo scoperto privato comprende una parte pavimentata e una parte a verde e si sviluppa lungo il fronte e il retro della casa. La porzione più ampia e godibile è collegata direttamente alla zona living. Da qui raggiungi il pratico e capiente vano accessorio esterno, che conduce anche alla seconda parte dello scoperto esclusivo. Uno spazio utile per custodire biciclette e tutto ciò che negli ambienti principali sarebbe d’intralcio, contribuendo a mantenere ordine, funzionalità e accoglienza all’interno della casa. La corte può ospitare anche un’utilitaria. In alternativa, l’auto può essere parcheggiata negli spazi pubblici davanti all’abitazione. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa comune di gestione e disponibilità immediata. Se sei arrivato fino a qui il prossimo passo è soltanto venire a conoscermi.

Lassù, dove non te lo aspetti. Dove invisibile e indimenticabile si fondono in una residenza di prestigio che domina sulla città. Un attico dall'anima loft. Una volta scoperto, si fa notare. E poi continui a guardarlo, ancora e ancora. È arrivato quel momento in cui pretendi di più. E qui, finalmente, lo trovi. All'ultimo piano di un palazzo del Cinquecento, tra grandi capriate di legno, la storia diventa la cornice di un progetto contemporaneo. Qui spicca una personalità unica. Dentro volumi generosi e luce. Fuori, una terrazza che si apre sui tetti, fino al mare. Una dimora che esiste una volta sola, per chi ha il gusto di riconoscerla e il carattere per farla sua. Una storia che si può raccontare a molti. Un'esperienza che solo in pochi possono vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Nessuno al tuo livello Una cornice esclusiva tra storia e mare, tra privacy e vivacità. A Palazzo Martinozzi. Quassù sei solo. Design di carattere, alla tua altezza Volumi loft sotto grandi capriate a vista, con doppie altezze e un soppalco sospeso sul soggiorno. Uno stile deciso, che lascia il segno. Lusso e modernità vestiti di storia Il Cinquecento ti accompagna fino all'uscio di casa. Poi la porta si apre su una dimensione nuova, fatta di comfort, tecnologia e finiture moderne. La classe dell'intelligenza Al piano inferiore, un monolocale indipendente con utenze proprie. Scegli cosa desideri dai tuoi ospiti: reddito o compagnia. Il vantaggio del tempo Tutto l'arredo principale è già al suo posto. La scegli, e la tua vita cambia quest'estate, con naturalezza. Utile, solo se vuoi L'ampio garage a pochi passi da qui può contribuire a semplificare la quotidianità. Ma le priorità le stabilisci tu. A te la scelta. CONTESTO & EDIFICIO Sei nel cuore del centro storico di Fano, dove ogni pietra ha una storia e la città vive, tra arte e quotidianità. Le piazze, i caffè e la cultura sono intorno a te, e in pochi minuti raggiungi il mare. Tutto ciò che conta è già qui, e l'auto diventa quasi superflua. L'indirizzo è Palazzo Martinozzi, dimora nobiliare del Cinquecento. Attraversi l'androne a volte, entri nella corte con il loggiato a colonne e il pozzo di pietra al centro. Un ingresso che annuncia ciò che ti aspetta più in alto. L'edificio è tenuto con cura, la copertura da poco sistemata. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, una dependance riservata; sopra, l'attico, che occupa per intero l'ultimo piano: libero su tutti i lati, con luce da ogni direzione. È tutto appena rinnovato, negli impianti e con interventi mirati sulle finiture: una casa già pronta, curata in ogni dettaglio. Ora non resta che aprire la porta. LA TUA VITA QUI Sali la scala dal carattere nobiliare, ed entri al primo livello del palazzo. Superato l'ingresso, ti accoglie la dependance: un'area che brilla di luce propria, con la sua zona living e un soppalco adibito a zona notte, servito da un bagno con doccia. E la tua dimora di prestigio ti aspetta più in alto. Ancora qualche gradino, ed eccoti sulla terrazza: la vista si apre sui tetti fino al mare. È la naturale estensione del living, e da qui accedi a una delle due suite. Poi entri, e sei a casa. Un grande ambiente unico sotto le capriate di legno, dove la cucina a vista dialoga con il soggiorno mentre la luce delle finestre ottagonali riempie tutto. Qui vivi, ricevi, ti rilassi: ogni gesto ha il suo spazio. Una scala di pochi gradini sospesi ti eleva sul soppalco centrale, posizione dominante nel cuore della casa, tua da vivere. Più vicina a te, la camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza: perfetta per i figli grandi o per gli ospiti, liberi di rientrare tardi mentre il resto della casa riposa. Con bagno en-suite e angolo benessere con grande vasca idromassaggio. Poi la suite padronale, ampia e generosa nei volumi, con cabina armadio e bagno privato in stile spa, doppia doccia a vista. Infine il terzo bagno chiude il quadro della funzionalità. DOTAZIONI & ACCESSORI Dietro la mia estetica del Cinquecento, tutto è nuovo e certificato. Clima caldo e freddo canalizzato in ogni ambiente, nascosto sotto il pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione. La caldaia e le macchine si trovano in un vano tecnico esterno, ben integrato anche esteticamente. L'impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato, così come quello idraulico conseguente al rifacimento dei bagni. Sono predisposta per la domotica, pronta a evolvere con te. Gli infissi in legno con vetrocamera sono in perfette condizioni. L'arredo principale è incluso: entri e vivi da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Attico e dependance hanno utenze indipendenti, con contatori separati. per offrirti un'opportunità in più perchè business ed esperienza qui possono convivere senza sovrapporsi. L'acqua è compresa nelle spese condominiali, circa 100 euro al mese. Sono libera e disponibile da subito. A cosa devi ancora pensare?

Porzione di casa colonica totalmente indipendente situata in posizione panoramica a Fano, con una splendida vista mare che ti lascerà senza fiato. Costruita nel 1990 e in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna lontana dal caos urbano, pur rimanendo vicino ai centri abitati. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 165 m² commerciali e 110 m² calpestabili, completa un ampio giardino di 978 m². Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce a un'ampia zona giorno caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia direttamente sul giardino frontale. L'angolo cottura è stato ricavato nella parte retrostante della zona giorno, garantendo praticità e funzionalità. Completa il piano terra un ampio ripostiglio ed un bagno con finestra. Salendo per la scala interna raggiungerai il piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto. Una delle camere dispone l'ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, perfetto per momenti di relax. Il secondo bagno, dotato di vasca, completa questa zona. Il tetto a vista con travi e mattoni a vista conferisce un'atmosfera rustica e affascinante. Alcune pareti interne sono con mattoni a vista ed aggiungono carattere e autenticità all'ambiente. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Esternamente il giardino privato ha una bellissima vista mare, pianeggiante perfetto per vivere all'aperto nelle belle giornate o semplicemente per godere della natura. Il riscaldamento è autonomo. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa colonica indipendente con vista mare a Fano!

Nel cuore di Sant'Orso, in piccola palazzina di sole 4 unità e senza spese condominiali, proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. La Distribuzione: Piano Primo (150 mq): Ampia zona giorno open space con cucina a vista e accesso a due balconi. Zona notte con due grandi camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite e balcone), studio versatile, secondo bagno e ulteriori balconi. Piano Seminterrato (50 mq): Comodo garage/rimessa (altezza 2,30 m) con accesso carrabile e pedonale, ideale anche come taverna o zona hobby/lavanderia. Sottotetto: Pratico spazio mansardato accessibile dall'interno e ristrutturato. Esterni: Giardino privato esclusivo sul fronte e sul retro. Comfort e Finiture (2021): Infissi di ultima generazione ad alto isolamento, impianto d'allarme, aria condizionata, impianti a norma e balconi rifatti ex novo. Soluzione pronta da abitare. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Pontesasso, in zona residenziale ben servita e comoda per il mare, si propone in vendita bilocale al piano terra con due balconi di cui uno verandato. L'immobile è così suddiviso: luminosa zona giorno con cucina a vista e e isola, dalla zona giorno si accede al balcone verandato ideale per mangiare all'aperto, disimpegno dove si potrebbe creare un piccolo ripostiglio, camera da letto con accesso al balcone ad angolo di circa 10mq dove c'è anche l'alloggiamento della caldaia,, bagno con finestra e doccia. Aria condizionata e finestre in doppio vetro e la luminosità naturale rendono l'immobile godibile e piacevole sia come residenza estiva che per tutto l'anno. L'appartamento dispone inoltre di un ampio garage di 22mq utilizzato anche come zona lavanderia. La zona è silenziosa, ma vicina ai servizi e ai collegamenti. Attraverso un comodo sottopasso ciclopedonale da poco riqualificato si accede alle spiagge sabbiose di Pontesasso ampie e ben attrezzate costeggiate dalla pista ciclabile. Rif. A4931 Classe Energetica: D

Torrette di Fano, in condominio residenziale si propone comodo e luminoso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo scoperto perimetrale. Il condominio di 24 appartamenti è stato recentemente ristrutturato esternamente ed è dotato di cappotto ed impianto fotovoltaico. L'appartamento con infissi e serrande nuove è così diviso: ingresso su scoperto privato, zona giorno con cucina a vista completa di lavastoviglie, con accesso all'esterno tramite porta finestra, disimpegno con grande armadio, bagno finestrato con doccia e lavatrice, due grandi camere da letto. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si vende arredato. Termoautonomo. L'esterno piastrellato e in parte verde può essere goduto per fare colazioni e pasti all'aperto affacciandosi sulla parte interna del condominio in posizione riservata e con vista sul verde. Al piano interrato un grande garage di 27 mq completa la proprietà e rende questa soluzione un ottimo investimento come casa vacanze e investimento. Vicino ai servizi, al sottopasso per il mare e alla fermata dell'autobus questa soluzione rappresenta una vantaggiosa occasione essendo già arredato, ristrutturato e funzionale. Rif A4933 Classe Energetica: B

Nel comune di Fano, proponiamo un appartamento in vendita che offre ampi spazi e versatilità. Situato al piano basso di una palazzina la cui facciata è stata recentemente rifatta, l'immobile si estende su una superficie di 91 mq. La disposizione interna comprende quattro locali, con la possibilità di organizzare fino a tre camere da letto, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Un elemento distintivo è la vetrata che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento, garantendo un'ottima esposizione a sud e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freddi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben illuminata in una zona tranquilla di Fano. La soluzione è stata affittata come ufficio negli ultimi anni e necessità un ammodernamento per fruirlo come appartamento. Libero da subito.

Il valore oltre le apparenze. Al primo contatto incontri un edificio riqualificato recentemente, inserito in un contesto residenziale curato, vicino al centro storico e al mare, ma più semplice da vivere ogni giorno. Poi entri, e capisci che la vera differenza è dentro. La ristrutturazione integrale appena ultimata ha portato la casa a un livello superiore: impianti nuovi, finiture curate, arredi di livello e ambienti dove proporzioni d’altri tempi incontrano una piacevole modernità. Poi leggi la classe energetica. A2. In un momento in cui l’efficienza di una casa pesa sempre di più, questa non è una sigla tecnica: è una forma concreta di tranquillità. Poi pensi agli arredi. In una casa di questo livello, completarli da zero significherebbe aggiungere un secondo investimento all’acquisto iniziale. Qui invece chiavi in mano significa davvero chiavi in mano. Poi pensi all’IVA e scopri il vantaggio più intelligente: acquisti una casa rinnovata, con la sostanza di un prodotto nuovo, senza il peso di un’imposta sul prezzo di acquisto. Infine pensi al tempo. Forse hai ancora una casa da vendere, un trasferimento da organizzare o risorse che preferisci non smobilitare subito. Qui il tempo lavora a tuo favore. Sono attualmente a reddito fino a settembre del prossimo anno. Così, mentre prepari con calma il tuo prossimo passaggio, qualcuno contribuisce a rendere l’operazione più sostenibile. PERCHÉ SCEGLIERMI Location Vicino al centro storico e al mare, ma con una quotidianità più fluida, dove servizi, spostamenti e rientri restano semplici. Ristrutturazione ex novo Appena rinnovata in ogni parte interna, così acquisti una soluzione senza pensieri. Efficienza energetica Di classe anche nelle prestazioni. Qui A2 diventa il marchio della tua tranquillità per il valore e la gestione futura della casa. Chiavi in mano Finiture di livello e arredi di qualità compresi ti evitano un secondo investimento dopo l’acquisto e aggiungono valore. Spazi accessori, fondamentali Balconi, garage e soffitta/lavanderia aggiungono funzionalità reale alla vita quotidiana. Il tempo, è valore La casa è a reddito fino a settembre del prossimo anno, così puoi organizzare il tuo passaggio mentre l’immobile contribuisce alla sostenibilità dell’operazione. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo in centro a Fano, appena fuori dalle mura storiche, in una posizione adatta a chi vuole vivere vicino alla vitalità e ai servizi del cuore della città. Qui però, la quotidianità resta più semplice: gli spostamenti sono fluidi, non ci sono le limitazioni più rigide del centro storico e il parcheggio non diventa una sfida costante. L’edificio che mi ospita è un condominio di metà anni Sessanta, riqualificato esternamente nel 2017. Oggi si presenta piacevole e ordinato in un contesto residenziale curato. Sono al primo piano alto, insieme ad altre due unità sullo stesso livello. L’ascensore raggiunge sia il piano dell’abitazione sia il livello dei garage, rendendo più comodo il collegamento tra casa e box. La mia distribuzione è quella di un appartamento ampio, con tre locali e doppi servizi. La singolare geometria a V aperta, offre due affacci verso Est e Nord Est sul Canale Albani, il caratteristico corso d’acqua che attraversa la città. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi alla zona d’ingresso, posizionata al centro della casa, nel punto di passaggio tra zona giorno e zona notte. La zona living è il cuore della quotidianità: rappresentativa, luminosa e funzionale, ideale per accogliere e vivere momenti diversi della giornata. Da qui accedi al primo dei due balconi. Il soggiorno è in continuità con la zona cucina e pranzo, ma resta leggibile e distinto, così ogni funzione trova il suo equilibrio. Dal lato opposto attraversi il disimpegno attrezzato, dove trovano posto angolo lavanderia e ripostiglio, due spazi fondamentali per l'ordine e le attività quotidiane. Qui trovi il bagno principale, finestrato e con doccia, prima di raggiungere le due camere matrimoniali. La padronale è valorizzata dal bagno privato finestrato con doccia e dall’accesso al secondo balcone. La seconda matrimoniale offre uno spazio generoso, adatto ai figli, agli ospiti, al tuo studio o a una stanza da personalizzare. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti integralmente nuovi. Il riscaldamento a pavimento è autonomo, alimentato a metano, con caldaia a condensazione installata nel vano tecnico esterno. La climatizzazione estiva, canalizzata in tutti gli ambienti, contribuisce ad aumentare il comfort. Gli infissi sono nuovi, in PVC, con tapparelle motorizzate. Il garage e la soffitta/lavanderia, perfettamente rifiniti, supportano la funzionalità della gestione quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono pari a euro 100 mensili e comprendono il consumo idrico conteggiato a millesimi. Sono attualmente a reddito e sarò disponibile da settembre 2027. Già ristrutturata. Già arredata. Già pronta. Ora il valore aggiunto è la tua scelta.

A Fano, nella tranquilla e ricercata zona di Metaurilia, proponiamo in vendita CASA MAFFY, un accogliente appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina realizzata negli anni '90. Caratteristiche principali: • Appartamento di 58 mq • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone di 6 mq • Accesso alla soffitta, in parte praticabile, tramite scala retrattile • Cantina al piano seminterrato Posizione strategica: 500 metri dal mare e dalla spiaggia 4 km dal centro di Fano 6 km da Marotta La soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze vicino al mare o per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito. Libero e pronto da vivere o da affittare immediatamente. Contatta AMO DOVE VIVO per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CASA MAFFY ti aspetta a pochi minuti dalla spiaggia, pronta a diventare il tuo rifugio sul mare. Devi vendere casa TUA per acquistare CASA MAFFY? Richiedi subito una valutazione professionale gratuita con sopralluogo direttamente sul posto di un nostro agente immobiliare. Per noi una casa non è fatta solo di metri quadrati: contano la posizione, l'esposizione, lo stato dell'immobile, le finiture, il contesto e le sue caratteristiche uniche. Per questo preferiamo vedere ogni proprietà di persona, anziché affidarci esclusivamente a moduli online e algoritmi. > Valutazione gratuita e senza impegno > Sopralluogo professionale dell'immobile > Analisi del mercato locale aggiornata > Promozione e marketing immobiliare > Assistenza completa fino al rogito notarile > Assistenza post-vendita per venditori e acquirenti > Consulenza per ristrutturazioni e interventi di valorizzazione dell'immobile > Servizio di ristrutturazione chiavi in mano con professionisti qualificati Contattaci e scopri il reale valore della tua casa. AMO DOVE VIVO – Valorizziamo ogni immobile, raccontandone la sua storia. Classe Energetica: G

Vendesi splendido appartamento trilocale al piano terra, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e rifiniture di pregio extra-capitolato. La soluzione ideale per chi cerca comfort tecnologico e ampi spazi esterni. COMPOSIZIONE INTERNA :Zona giorno: Luminosa sala con cucina a vista e accesso diretto al giardino. Zona notte: Due camere da letto confortevoli e pavimentazione in gres porcellanato. Bagni: Doppio servizio (di cui uno predisposto nell'ampio garage).SPAZI ESTERNI :Giardino privato su due lati, in parte piastrellato. Porticato coperto, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. ACCESSORI E TECNOLOGIA :Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre pulita. Serrande motorizzate. Videocitofono di ultima generazione. Predisposizione per: impianto d'allarme, zanzariere e addolcitore d'acqua. PERTINENZE E PLUS: Garage doppio di circa 48 mq. Il garage è già predisposto per ospitare un secondo bagno e una cucina, ideale per realizzare una comoda taverna indipendente. Appartamento nuovo, mai abitato, pronto da vivere subito. Contattaci per fissare una visita!

Ampio appartamento a due passi dal mare, situato nel quartiere Sassonia, caratterizzato da una posizione unica con vista mare. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, offre una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 120 m². L'accogliente ingresso immette in una spaziosa sala con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. I terrazzi sono uno perimetrale e uno fronte mare a cui si accede da una delle ampie camere. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno di abete Douglas. Completano la proprietà un ripostiglio ed un posto auto in garage per una moto o una piccola utilitaria. Costruito nel 1968, l'appartamento necessita di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità per realizzare la casa dei propri sogni. Il condominio è è stato ristrutturato esternamente. Il riscaldamento è autonomo. Esposto a Nord, Est e Ovest, l'immobile gode di una buona esposizione al sole.

Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita. Alle porte del centro storico di Fano e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge la Residenza di Via Piave 15: un contesto residenziale prestigioso, intimo e riservato, composto da sole 4 unità abitative. Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi desidera una vita senza compromessi. 🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali) L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale: Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici. Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale. Seconda Camera (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio per lo smart-working. Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei. Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, perfetto per le colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera. 💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP Progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort uniforme. ☀️ Impianto fotovoltaico per abbattere i costi di gestione. 🪟 Infissi ad alte prestazioni per un perfetto isolamento termico e acustico. 🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi. 💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: I VANTAGGI ECONOMICI Prezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto inclusi). Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito). 📍 LA POSIZIONE PERFETTA: DIMENTICA L'AUTO La posizione della Residenza di Via Piave ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, le meraviglie del centro storico, le spiagge e i ristoranti del litorale. Tutto è a portata di mano, mantenendo intatta la massima tranquillità di un quartiere residenziale d'élite. 📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO Per informazioni e per prenotare una visita privata: – Property Storyteller & Consulente Immobiliare eXp Realty. Residenza di Via Piave 15: Dove l'eleganza incontra il mare. La tua nuova storia a Fano inizia qui.

Elegante Villa Liberty da Ristrutturare a Due Passi dal Centro Storico A pochi minuti dal centro storico, immersa nel fascino di un antico giardino privato, sorge questa splendida Villa Liberty, autentico gioiello architettonico dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composta da due appartamenti indipendenti oltre ad un ampio piano seminterrato, offrendo soluzioni ideali sia per una prestigiosa residenza privata sia per un investimento di valore. Al piano rialzato troviamo una prima abitazione caratterizzata da ambienti luminosi ed eleganti: un ampio ingresso introduce alla raffinata zona giorno con suggestiva bow window affacciata sul giardino, cucina, camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala d’epoca in marmo con ringhiere in ferro battuto, ospita il secondo appartamento, con distribuzione analoga al piano inferiore. Grazie alle altezze esistenti, vi è inoltre la possibilità di recuperare un ulteriore livello mansardato, ampliando notevolmente gli spazi abitativi. Il piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di accesso indipendente oltre che collegamento interno, era precedentemente adibito a uffici e locali di servizio. Gli ampi ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di una zona wellness con palestra, lavanderia, stireria e spazi di deposito. Completa la proprietà un fabbricato esterno ad uso autorimessa. L’esposizione sui quattro lati — Nord, Sud, Est e Ovest — garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera riportare all’antico splendore una dimora di charme, eleganza e prestigio.

Casa di fila indipendente nei vicoli tipici della parte medievale della centro storico. La casa è stata totalmente ed ottimamente restaurata circa 40 anni fa, rendendo gli spazi funzionali alla vita di tutti i giorni, aprendo pareti, sostituendo solai e facendo entrare luce non sempre facile in abitazioni di fila degli antichi quartieri del centro storico. Accedendo dalla piccola e silenziosa strada del centro, troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il camino e l'angolo salotto. Sullo stesso pano trovano spazio anche una zona dispensa /lavanderia e un piccolo scoperto che affaccia sul retro dell'immobile. La scala che conduce al piano superiore, gira attorno ad un cavedio, un piccolo spazio verde e colmo di luce utilissimo in questi spazi. Al piano primo un bagno, con spaziosa doccia, una camera da letto matrimoniale e un altra stanza con letto a castello, cabina armadio e piccolo terrazzo affacciato sui tetti. Entrambe le due camere da letto sono dotate di aria condizionata.

L' appartamento è situato al piano terra di un fabbricato tri familiare, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Con ingresso privato, l'immobile ha una suddivisione interna con ingresso, soggiorno con cucinotto attiguo. Una spaziosa camera da letto, ed un bagno con finestra. Il giardino è esclusivo, ed è arricchito da un albero di ciliegio ed uno d' ulivo. Le ampie finestre offrono la possibilità di trasformarle in porte finestre, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Anche se gli impianti sono dell'epoca son funzionanti, il riscaldamento è autonomo ed i pavimenti sono in ceramica ben tenuti. Con piccoli interventi di restyling potrebbe essere abitato in tempi brevi. Situato in una posizione strategica con orientamento Sud-Est, questo appartamento è una vera opportunità, se desideri trasformarlo dandogli una nuova impronta questo potrebbe essere l'immobile che cerchi.

Esclusiva- Vendiamo un appartamento unico, luminoso, situato nel cuore storico di Fano. Questo interessante immobile ha un ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un pratico bagno/ lavanderia, un ampio sotto scala, ed un armadio ripostiglio. Al primo piano, si trova la zona giorno, che è ampia ed accogliente con una funzionale zona cucina, l'ambiente è molto luminoso, in quanto ha doppi affacci su due grandi piazze. La zona notte, è invece separata dalla zona giorno da una porta, che conduce ad un disimpegno, dove si trovano due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno con finestra. L' abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008, dividendo gli spazi in chiave più moderna. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a gas metano e vi è l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Potrebbe esserci la possibilità di ampliare, l'abitazione sfruttando la zona sottotetto, attualmente utilizzata come ripostiglio ed accessibile tramite scala retrattile. Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi vuole vivere in centro storico, ma anche trovarsi a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita.

Nel cuore del centro storico vendiamo grazioso e luminoso bilocale, inserito in piccolo fabbricato di poche unità. L'abitazione è suddivisa in soggiorno con angolo cottura, con un doppio affaccio, camera da letto e bagno con finestra. Gli impianti autonomi, dotato di aria condizionata. Ideale come investimento da mettere a reddito, come seconda casa per mare essendo a pochi passi dalle principali spiagge.

Un luogo che scegli per uscire dal ritmo veloce della città per entrare in uno spazio che ti appartiene davvero, mantenendo comodità e servizi a pochi minuti da te. Indipendente, solida e accogliente. Qui ogni ambiente funziona con un carattere che si fa sentire. Struttura curata e costruzione recente. Ordine, luce e ambienti che respirano. Fuori, il portico e un giardino piacevole diventano parte attiva della tua quotidianità. Intorno, il terreno amplia le possibilità e lascia spazio alle tue idee. È una scelta concreta: più spazio, più autonomia, più qualità nel modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza Accesso privato e spazi che ti permettono di vivere la casa in modo autonomo, con una gestione libera e senza compromessi. Spazi che funzionano Metratura generosa distribuita su due livelli, con una zona giorno funzionale e accogliente divisa dalla zona notte che garantisce ordine e privacy per tutta la famiglia. Esterno che conta davvero Il portico è una naturale continuazione della casa, uno spazio coperto, ben sfruttabile e godibile, che accompagna ed estende la quotidianità in ogni stagione. Qualità costruttiva attuale Ricostruita ex novo nel 2008, con una struttura solida e impianti completamente rifatti. Entri e inizi a viverla da subito. Il verde che dà respiro Giardino perimetrale e poi il terreno; esperienza di libertà quotidiana e la possibilità di vivere in modo più naturale. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, in località Falcineto, in un contesto aperto dove lo spazio attorno diventa parte della vita quotidiana. Qui il ritmo cambia: aria, silenzio e una dimensione più distesa, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L’accesso è diretto e privato, una condizione che rafforza la percezione di indipendenza fin dall’ingresso. L’abitazione nasce da una ricostruzione del 2008 e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne, con una struttura solida e curata. La porzione si sviluppa su due livelli, libera su tre lati, a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est, con affacci aperti sul verde circostante e una disposizione che valorizza la luce durante tutto l’arco della giornata. Il contesto mantiene una presenza abitativa equilibrata, offrendo privacy e una relazione naturale con il territorio. Una posizione che permette di cambiare ritmo mantenendo praticità negli spostamenti. LA TUA VITA QUI Dal porticato accedi all’ingresso, e appena varcata la soglia si apre la zona giorno. Uno spazio ampio e ben distribuito, dove il living diventa il punto centrale della vita quotidiana, accompagnato dalla presenza del camino che aggiunge carattere e calore all’ambiente. La cucina, separata e funzionale, ti permette di gestire i momenti della giornata con praticità, mantenendo una buona continuità con il soggiorno. L’ampio bagno finestrato con doccia completa un livello in cui si concentra la vita familiare. Da qui il passaggio verso l’esterno è immediato. Il giardino perimetrale accompagna la casa, mentre il terreno amplia la prospettiva e lascia spazio a un utilizzo più libero, in linea con il tuo modo di vivere. Il portico si sviluppa sul retro dell’edificio e diventa una vera e propria stanza all’aperto, uno spazio coperto che accompagna ogni momento della giornata: dalla colazione del mattino, ai pranzi in compagnia, fino alle serate più tranquille. Al piano superiore, la zona notte. Camera matrimoniale, camera doppia e una cameretta-studio, affiancate da un ripostiglio, rendono la gestione familiare comoda e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati completamente rifatti in fase di ricostruzione, con una base tecnica attuale che garantisce efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con distribuzione a pavimento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con persiane esterne sempre in legno, tutto in buono stato manutentivo, in linea con la qualità generale dell’abitazione. Sono presenti anche le zanzariere, una dotazione pratica che permette di arieggiare gli ambienti mantenendo comfort e vivibilità nei mesi più caldi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, dove indipendenza diventa parte del tuo modo di vivere. Fuori città. Fuori dal rumore. Dentro una dimensione che si modella sul tuo ritmo. Uno spazio che puoi fare tuo, dove costruire qualcosa di più in linea con quello che desideri.

In un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico di circa 105 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. GLI INTERNI (PIANO TERRA): La casa accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un loggiato pavimentato di 18 mq, ideale per pranzi all'aperto. L' abitazione, rifinita in pregiato parquet, comprende: Cucina abitabile funzionale. Camera matrimoniale con bagno privato interno (finestrato con doccia). Camera media e uno studio versatile. Secondo bagno con vasca (finestrato). IL GIARDINO: Il vero cuore della casa è l’ampio giardino privato di 180 mq che abbraccia l’immobile su tre lati: un’oasi verde pronta ad ospitare i tuoi momenti di relax e le serate con amici e famiglia. LA TAVERNA (PIANO INTERRATO): Collegata internamente (e accessibile anche tramite ascensore/scala condominiale), troviamo una splendida taverna di 70 mq. Grazie ai grandi cavedi con porte-finestre, l'ambiente gode di luce naturale e ricambio d'aria. È completa di bagno dedicato, rendendola perfetta come zona ospiti, sala hobby o ufficio. ACCESSORI E PLUS: Garage di 22 mq e comoda cantina di proprietà. Posti auto condominiali riservati. Ottime condizioni generali: pronto da abitare con piccoli tocchi di personalizzazione. ✨ È una tipologia immobiliare rarissima sul mercato attuale: metratura generosa, giardino imponente e posizione d'élite in Viale Italia.

FANO (PU) / SANT'ANDREA IN VILLIS: Cod. Rif. V 9215 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Sant'Andrea in Villis di Fano (PU), posto sulla vallata in prossimità dell'autostrada, vendesi antico casolare abbinato un lato, di totali 300 mq disposto su due piani, in ottime condizioni abitative frutto di una totale e completa ristrutturazione, suddiviso sia fisicamente sia catastalmente in due distinti appartamenti, oltre ad ampi accessori tipo soffitta di circa 200 mq, dependance esterna di totali 88 mq su due piani, magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, scoperto privato di circa 1700 mq e terreno agricolo tutt'intorno alla dimora di circa 12 ettari. Il casale è così suddiviso: al piano terra, da un primo appartamento di circa 100 mq, composto da un soggiorno/pranzo, da una cucina, da 2 camere da letto matrimoniali, da un bagno e da un ripostiglio; al piano primo, da un secondo grande e luminoso appartamento di circa 200 mq, avente ingresso al piano terra tramite una scala interna esclusiva, composto da un soggiorno con camino, da un'ampia cucina abitabile con sala pranzo e porta finestra su balcone, da 4 camere da letto matrimoniali, da un bagno e una soffitta allo stato grezzo di ulteriori 200 mq, accessibile da una botola, avente altezza compresa tra 2,3 mt e 0,00 mt. Si accede alla proprietà da una strada interpoderale privata, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia alimentata da GPL, non ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale che viene attinta da 2 pozzi presenti all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance esterna di totali 88 mq disposta su due piani, un magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, uno scoperto privato di circa 1700 mq. In ultimo è presente un terreno agricolo che circonda la dimora di circa 12 ettari, ripartito in vigneto e uliveto per circa 3,25 ettari, a bosco per circa 1,2 ettari e i restanti 7,55 ettari ad uso seminativo. Richiesta: € 485.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

Qui il mare non è una meta da raggiungere, è parte della tua quotidianità. Attraversi la strada e sei in spiaggia. Al tuo rientro ritrovi la quiete di un luogo intimo, dove ordine e spazio funzionano davvero e ti fanno respirare con leggerezza. Un appartamento pronto ad accoglierti. L’edificio, riqualificato pochi anni fa, è il biglietto da visita di una soluzione che all’interno mantiene la promessa: impianti, infissi e finiture completamente rifatti. Un contesto residenziale tranquillo, dove vivere tutto l’anno o ritagliarti i tuoi momenti di pausa quando decidi davvero di staccare. PERCHÉ SCEGLIERMI Il mare sotto casa Non devi prendere l’auto né pianificare: esci di casa e in pochi passi sei sulla spiaggia. Tutto pronto Interventi già eseguiti su impianti, infissi e finiture: entri e vivi, senza lavori da gestire. Spazi che funzionano Distribuzione semplice e ben organizzata: ogni ambiente ha un ruolo chiaro e una gestione immediata. Un piano che fa la differenza Primo ed ultimo piano: nessuno sopra, più privacy e una vivibilità più tranquilla. Parcheggio semplice Posto auto privato e facilità di parcheggio anche nelle immediate vicinanze, senza perdite di tempo. Prezzo accessibile, investimento intelligente Spazi, logistica, posizione e servizi alla portata di chi vuole affrontare uno sforzo misurato per vivere meglio o creare reddito. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nella zona di Metaurilia, a pochi passi dal mare, in una posizione che unisce accessibilità e tranquillità con tutti i servizi a cinque minuti di auto. Qui il contesto è aperto, con edifici residenziali non troppo densi e la campagna a fare da sfondo, un equilibrio che rende la zona piacevole, da vivere stabilmente o quando desideri allontanarti dalla routine. L’accesso è semplice e diretto, con una viabilità scorrevole, mai caotica e il parcheggio non rappresenta un problema. Un piccolo complesso condominiale riqualificato esternamente nel 2016, di soli due piani, terra e primo, senza ascensore e con costi di gestione contenuti. Arretrato rispetto alla strada principale e con il verde alle spalle, qui si gode di quella tranquillità che sempre più persone stanno cercando, mentre dall’altra parte della strada la spiaggia è pronta a regalarti svago e una giusta dose di vivacità. LA TUA VITA QUI Arrivato nella corte centrale condivisa, due rampette ti conducono sul ballatoio d’ingresso. La buona notizia è che di più non si può salire: nessuno sopra di te, solo tranquillità. Varcata la soglia la zona giorno ti accoglie con uno spazio semplice e funzionale, dove cucina e soggiorno convivono in modo naturale, perfetto per la quotidianità. La zona notte è razionale ma mette tutti comodi, con una camera più grande e una cameretta studio, entrambe con accesso al balcone che rappresenta una buona estensione degli spazi. Il bagno finestrato con doccia completa in modo pratico e coerente gli ambienti. Fuori, il contesto resta ordinato e silenzioso, con parcheggi comodi e una sensazione generale di equilibrio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e rifatti nel 2016. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, con caldaia posizionata nel vano tecnico esterno. Installazione semplice per eventuale climatizzazione estiva, realizzabile senza interventi invasivi. Infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, sostituiti nel 2016 e in buono stato manutentivo. Il posto auto privato è un dettaglio che mette l'accento sulla praticità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono disponibile da giugno e questo significa che la tua prossima estate può iniziare esattamente come la immagini. Hai tra le mani una soluzione pronta, in una posizione che funziona davvero. Che tu stia cercando una prima casa vicino al mare, un punto d’appoggio da vivere con continuità o un’opportunità per generare reddito, qui il tuo obiettivo trova finalmente forma.