Case con classe energetica bassa in vendita a Fano Pag. 3

A pochi minuti da Fano, sul versante sud della suggestiva collina di Monte Giove, proponiamo in vendita un affascinante casale ex colonico, ristrutturato alcuni anni fa e a lungo abitato dai proprietari. L’accesso alla proprietà avviene comodamente dalla strada provinciale tramite cancello elettrico, che introduce a un curato giardino in parte pianeggiante, facile da gestire e ideale sia come spazio verde per il relax sia come area parcheggio per residenti e ospiti. Un accogliente portico si sviluppa lungo il fronte dell’abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godere della piacevole brezza estiva in totale tranquillità. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, bagno e un’ampia cucina abitabile, oltre a garage e pratico ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto e un servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e strutturali, essendo stato abitato fino a tempi recenti. La posizione panoramica e riservata, a breve distanza da Fano, lo rende la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Fano in centro storico, in fabbricato storico con inglobata antica torre medievale, proprietà prestigiosa di ampie dimensioni disposta su due livelli + ampio terrazzo panoramico con vista mare, ascensore privato, possibilità garage presso parcheggio Vanvitelli La proprietà è così distribuita: Piano secondo: ampio salone triplo, grande cucina abitabile, 2 camere + terzo vano studio occupante il 2° piano di una torre medievale, due bagni. Piano terzo: ampio salone, camera uso studio/letto occupante il terzo piano della torre medievale, due camere matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio + TERRAZZO panoramico di 80mq al piano superiore collegato internamente all'appartamento. La superficie complessiva si aggira sui 330mq + il terrazzo di 80mq più vani ripostiglio/cantina al piano interrato. Possibilità con pochi interventi di realizzare due unità abitative. Possibilità di garage nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e prezzo contattare l'agenzia. Classe Energetica: G

Fano in centro storico, in fabbricato storico con inglobata antica torre medievale, proprietà prestigiosa di ampie dimensioni disposta su due livelli + ampio terrazzo panoramico con vista mare, ascensore privato, possibilità garage presso parcheggio Vanvitelli La proprietà è così distribuita: Piano secondo: ampio salone triplo, grande cucina abitabile, 2 camere + terzo vano studio occupante il 2° piano di una torre medievale, due bagni. Piano terzo: ampio salone, camera uso studio/letto occupante il terzo piano della torre medievale, due camere matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio + TERRAZZO panoramico di 80mq al piano superiore collegato internamente all'appartamento. La superficie complessiva si aggira sui 330mq + il terrazzo di 80mq più vani ripostiglio/cantina al piano interrato. Possibilità con pochi interventi di realizzare due unità abitative. Possibilità di garage nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e prezzo contattare l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano strettissime adiacenze Duomo, a pochi metri da corso Matteotti, appartamento di grandi dimensioni al primo piano di condominio signorile composto da: 5 camere, sala da pranzo, salotto, cucina, due bagni ampio terrazzo interno, vano soffitta. L'appartamento è completamente da ristrutturare, si presterebbe anche ad una comoda divisione in due unità disponendo in partenza di due ingressi. Due abitazioni oppure Studio - Abitazione. L'immobile offre spazi ampi per realizzare una splendida zona giorno di oltre 50mq + 3 camere ampie e due bagni. Avendo solo due pilasti al centro e nessun muro portante internamente, l'immobile può essere comodamente reinterpretato secondo i propri desideri ed esigenze. Soluzione davvero unica per costruire l'abitazione dei propri sogni. Al piano terra, locale comune come deposito bici. ATTENZIONE L'appartamento è completamente da ristrutturare: pavimenti, infissi interni ed esterni, bagni e impianti, Una nostra stima di massima ci dice che il costo della ristrutturazione si può aggirare realisticamente tra i 150 ed i 200ml Eu.. Nel caso si voglia visitare l'immobile chiediamo di tener conto di questa stima in modo da valutare se il tutto può rientrare nel budget che si intende investire. L'appartamento, a lavori finiti, può costare tra i 380 ed i 430ml Eu.. LE FOTO INTERNE PUBBLICATE HANNO IL SOLO SCOPO DI DARE UN SENSO ALL'AFFERMAZIONE "APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE" in modo da non ricevere obiezioni del tipo, eh ma c'è molto da fare...lo sappiamo!! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano, in posizione centralissima, appartamento indipendente al primo piano di fabbricato con sole due unità immobiliari. L'appartamento è così composto: ingresso, ampia sala doppia, cucina a vista abitabile, 3 camere da letto, studio, due bagno + sottotetto mansarda costituito da due ambienti ampi e luminoso con vano lavanderia. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Al piano terra abbiamo un ingresso indipendente con relativo vano ingresso utilizzabile per riporre delle bici. Nel caso si volesse installare un piccolo ascensore interno per raggiungere il primo piano esiste la possibilità di farlo. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 4 chilowatt con pannelli bruniti marroni per centro storico, batterie da 10 chilo-watt di accumulo; 1 split sopra da 18000 btu, uno in sala da 12000 btu, uno canalizzato per le camere da 18000 btu. Caldaia è a condensazione. Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano in zona Arzilla vista mare a 100mt dalla spiaggia, in nuova costruzione, sono disponibili gli ULTIMI appartamenti con 1 o 2 camere da letto oltre ampia zona giorno, grandi terrazzi/Giardini vivibili, posti auto scoperti. Prezzi a partire da Eu. 235.000 x bilocale - Classe energetica A4 - Classe sismica 1 - Fotovoltaico - Impianti caldo freddo full elettric - Terrazza abitabile vista mare - Possibilità secondo e terzo posto auto - Possibilità di personalizzazione interni - Ascensore da seminterrato (vano posti auto) a secondo piano - Certificazione ENEB - Assicurazione postuma decennale garanzia costruzione - Fideiussione garanzia Caparre e acconti - Sisma bonus acquisti prima o seconda casa PROSSIMA CONSEGNA!! Per maggiori info, consultazione planimetrie e capitolato e sopralluogo in cantiere contattare CASAnews 0721 825878 Classe Energetica: A4

Nella campagna di Roncosambaccio tra Pesaro e Fano si vende INCANTEVOLE VILLA con PARCO E GIARDINO di un ettaro tutto intorno, perfettamente curato e piantumato, con ampia zona libera per eventuale piscina e GARAGE di 40 mq. La villa di circa 100 mq per piano, si sviluppa al piano terra con la zona giorno composta da bel soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ingresso con salottino e camino, bagno. Al piano superiore la zona notte comprende 4 grandi camere da letto, 2 bagni, accesso alla soffitta. Nel sottotetto è stata ricavata una comoda MANSARDA con ulteriore bagno e attacco lavatrice. Oltre al meraviglioso parco, altri spazi esterni permettono si godere appieno dell’immobile, come due TERRAZZI di 80 mq e 30 mq, e un PORTICO di 25 mq per trascorrere piacevoli serate estive. Separato da una porta vi sono ULTERIORI VANI per circa altri 90 mq che consistono in uno studio, ampio ripostiglio con finestre e camino, salotto e bagno. Si vende parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 500.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica IPE = 153,45 kWh/mq anno. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

Villa a schiera in vendita a Carignano, con 267 mq di superficie, 4 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre un'ottima opportunità per famiglie. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e spazio. Classe energetica G.

FANO: Monte Giove, sulla sommità della più alta collina del territorio del Comune di Fano, vendesi Villa di Campagna con vista sulla vallata del Metauro fino al Mare, completamente ricostruita nel '86, in ottimo stato, su tre livelli per un totale di mq. 275 circa; giardino piantumato di mq. 2.000 circa, campo da tennis, terreno agricolo di mq. 11.200 circa coltivato con alberi da frutto, circa 300 ulivi, dependance di mq. 70 circa, a mattoni con travi a vista, camino , completamente indipendente. PIANO TERRA: di mq. 70 circa, portico con meravigliosa vista panoramica di mq. 70 circa, grande soggiorno, sala pranzo, cucina con camino; PIANO PRIMO di mq. 70 circa, collegato con comoda scala in cotto, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera singola, ampio bagno finestrato; PIANO SEMINTERRATO di mq. 135 circa composto da grande taverna, stanza letto/studio, bagno, lavanderia, cantina. Finiture buone, infissi in legno ben tenuti, impianto termo a gasolio, impianto di allarme, pozzo privato per orto. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

V 654 - Fano, Torrette Splendida abitazione di recente costruzione situata a soli 400 metri dalla spiaggia, in una posizione tranquilla e ben servita. L'immobile dispone di ingresso indipendente e garage privato coperto, garantendo comfort e massima praticità. Al primo piano si apre un luminoso open space con accesso a un balcone, cucina a vista con ulteriore balconcino, disimpegno con comodo armadio a muro, una camera da letto con accesso al balcone, un'altra camera e un bagno. L'appartamento è arredato con mobili nuovi, mai utilizzati, e si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto il giorno e le finiture moderne e curate nei dettagli. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, pronta da vivere sin da subito. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Casolare Rosso – Panorama, natura e mare a pochi minuti A pochi chilometri dal mare, in una splendida posizione panoramica, sorge Casolare Rosso, un’affascinante casa colonica che regala una vista aperta e suggestiva sulla valle del Metauro fino alla costa. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Il casolare, antico e ricco di carattere, è stato restaurato alcuni anni fa e utilizzato dagli attuali proprietari come rifugio ideale per il relax, perfetto per vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazi interni ed esterni Piano Terra L’abitazione conserva intatto il suo fascino autentico, accogliendo con una grande sala conviviale, ideale per cene, feste e momenti da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una cucina con camino e tradizionale “rola”, un bagno e un comodo vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede direttamente a un ampio portico, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’ombra, cene estive o per godere della brezza serale. Il portico si apre sul giardino curato, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Primo Piano Una scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno, un WC e una splendida terrazza panoramica di oltre 27 mq, dalla quale lo sguardo si perde tra le colline e il mare all’orizzonte. Sottotetto Spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. Terreno e potenzialità La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo, garantendo una piacevole sensazione di vicinanza senza rinunciare alla privacy offerta dall’ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, arricchito da ulivi secolari, si presta perfettamente a una piccola attività agricola, alla realizzazione di spazi per il tempo libero o all’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e già abitabile; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria e la sostituzione della caldaia per renderla confortevole e fruibile durante tutto l’anno. Casolare Rosso è la soluzione ideale per chi desidera una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura, con panorama mozzafiato e il mare a pochi minuti di distanza.

Splendido appartamento su due piani situato in una zona di pregio di Fano, a pochi passi dall'Ospedale. Contesto signorile, offre ampi spazi luminosi ed una gradevole vista. Al secondo piano, un soggiorno spazioso si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax, mentre la cucina è abitabile. Al piano mansardato, tre camere, terrazzi vivibili, che offrono un’ottima opportunità per godere di un po' di privacy e tranquillità, al piano un secondo bagno. Con una superficie totale di 129 mq commerciali, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort Inoltre, vi è un grande garage al piano interrato di circa 42 mq . L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Riscaldamento a metano.

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

House Immobiliare propone in vendita A soli 100 metri dal mare, nella comoda e riservata zona di Torrette di Fano, proponiamo in vendita una splendida casa di circa 38 mq a due passi dalla spiaggia, perfetta casa vacanze. L’immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un’atmosfera accogliente, si compone di un luminoso soggiorno, un cucinotto pratico e funzionale, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno completo di doccia. A rendere ancora più interessante questa proprietà è il resede privato, un angolo all’aperto perfetto per cene estive. Il contesto residenziale offre anche un curato giardino condominiale, ideale per godersi il verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. Completa la proposta un posto auto riservato, un dettaglio prezioso in una zona così ambita e vicina alle spiagge. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita a pochi passi dal mare, un appartamento di circa 60 mq che unisce comfort, praticità e una posizione invidiabile, perfetta per le vacanze. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: in pochi minuti a piedi puoi raggiungere la spiaggia, mentre nelle vicinanze trovi tutti i servizi essenziali, dai negozi ai ristoranti, rendendo ogni giornata piacevole e senza pensieri. All’interno, l’appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno accoglie con un comodo divano letto e si apre su uno splendido balcone vista mare. L’angolo cottura, pratico e funzionale, si integra perfettamente nello spazio, mentre la camera matrimoniale invita al riposo in un’atmosfera intima e accogliente. Il bagno con cabina doccia, completa la zona notte con praticità. A rendere ancora più interessante questa proposta c’è il posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce massima comodità e libertà di movimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Bellissimo e luminoso attico all'ultimo piano con ascensore privato, in una piccola palazzina tri familiare, 141 m² commerciali. Suddiviso in ingresso accogliente che conduce ad una sala con camino, una cucina è completamente arredata con cucina componibile Boffi completa di elettrodomestici, da cui si accede al grande terrazzo vivibile di circa 15 mq dotato di tenda esterna con sensore per il vento. Tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, sono tutti dotati di finestra, A servizio dell'abitazione vi è una funzionale lavanderia perfettamente attrezzata con armadi a tutt'altezza in cui sono inserite lavatrice ed asciugatrice, ed un lavabo. Tutto l'appartamento ha pavimenti in parquet, il tetto è in legno a vista, le rifiniture sono di ottimo livello. L'appartamento è pronto per essere abitato. A completare la proprietà vi è anche un garage al piano terra con un bagno di servizio. Situato al secondo piano ed ultimo con ottimo orientamento, quest'immobile beneficia di una luce naturale durante tutto il giorno. Questo attico non è solo bello ma combina comfort, stile e funzionalità!

Affascinante appartamento su due piani situato al 2° piano con una vista mozzafiato sulla storica Piazza XX Settembre di Fano. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio ingresso, a tutt'altezza, da cui raggiungere tutte le zone della casa, tra cui lo studio con la romantica vista sulla via sottostante, la zona giorno, con il suo bellissimo salone con camino, che dona alla stanza un'atmosfera accogliente e conviviale, e dalle cui finestre si domina l'intera Piazza, la cucina, attigua al salone, ben organizzata e funzionale dotata di piccolo vano ripostiglio lavanderia. La zona notte con le grandi ed eleganti camere matrimoniali, ed il bagno padronale, signorile e sontuoso, dove trovano spazio sia la doccia che la vasca da bagno. Al piano superiore, una scala a vista, porta alla mansarda, con tetto a vista, dove si trova un'ambiente grande e utilizzabile sia come zona ospiti, con un secondo bagno con doccia, ed un grande vano, sfruttabile come piccola palestra, nella parte più bassa, sono stati inseriti armadi a muro. L'abitazione è stata studiata in ogni dettaglio e di ottimo livello con i suoi pavimenti in cotto fiorentino con gli inserti in marmo chiaro decorati da piccoli gigli, il camino con la sua elegante cornice in marmo, i particolari ferro battuto, e le porte in legno con scanalature, tutti particolari che contribuiscono a rendere questo luogo un posto intimo ed unico. Tra le dotazioni dell'immobile vi sono l' impianto di allarme, la filodiffusione, Il riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e l'aria condizionata. Al piano interrato vi è una cantina, di proprietà, spazio utilizzabile con piccolo magazzino. Vendita in Esclusiva.

A due passi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento indipendente circondato da un giardino esclusivo. Ubicato all'interno di una abitazione bifamiliare, l'immobile si presenta in ottime condizioni e con rifiniture di buon livello. Internamente, l'appartamento è suddiviso in un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio e muro, uno studio, due camere matrimoniali molto ampie e luminose, e un grande bagno con doccia. Situato al piano terra, l'appartamento non dispone di ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento unico, in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino al mare e al centro storico.

Fano- Zona Ospedale - In zona signorile e centrale, a pochi passi dal centro storico e dal mare, proponiamo casa indipendente abbinata in un solo lato ad altra abitazione, con spazi esterni sul fronte a giardino e lateralmente con vialetto carrabile. COMPOSIZIONE: dotata di scoperto privato dove è possibile parcheggiare l'auto ed ampio terrazzo abitabile sul retro, l'abitazione è disposta su 2 livelli per complessivi mq. 168, libera su tre lati garantisce privacy e totale indipendenza. L' ingresso si apre su un comodo disimpegno dal quale si raggiunge il soggiorno, lo studio, la sala da pranzo e la cucina abitabile, il piano terra è inoltre dotato di bagno e di garage di mq 16. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto ( con possibilità di creare una terza camera ) ed un bagno oltre ad un ampio terrazzo di circa mq 32 abitabile e riservato. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione completa e importante sotto ogni aspetto.

Soluzione semindipendente originaria del XVIII, si presenta come una caratteristica casa di fila del centro storico fanese dislocata su 3 livelli e suddivisa catastalmente in 2 unità abitative. Tutto l’edificio è stato interamente ristrutturato alla fine del 2014. I lavori hanno compreso un rifacimento totale dell’aspetto strutturale con particolare attenzione alle normative antisismiche previste per i palazzi del centro storico. La casa può essere considerata una nuova costruzione con particolari e rifiniture di pregio che hanno mantenuto il sapore autentico del contesto in cui è ubicata: travi bianche a vista e pavimentazione in cotto realizzato a mano secondo l’antico metodo toscano del ‘500. E’ una delle poche costruzioni in centro storico ad essere dotata di importanti accorgimenti per il risparmio energetico: pannelli solari termici, termo camino a biomasse in grado di riscaldare interamente uno dei due appartamenti ed infissi in legno con vetro a doppia camera per l’isolamento acustico e termico. La facciata interna è stata predisposta per l’eventuale istallazione di un ascensore ed ogni piano possiede un balcone. E’ presente un impianto d’allarme per la video - sorveglianza a un collegamento intercito-fonico tra ogni stanza. Per l’ampiezza dei muri perimetrali si gode naturalmente di frescura nel periodo estivo, nonostante ciò sono stati predisposti impianti per l’aria condizionata in tutti gli ambienti della casa. I due appartamenti autonomi sono separati da una scala e sono costituiti ciascuno da un ambiente soggiorno e cucina e due camere da letto. L’appartamento superiore possiede per ciascuno dei 3 ambienti un bagno privato in quanto è stato studiato come struttura turistico - recettiva e sta lavorando con un buon giro d’affari con clienti italiani ed esteri. Inoltre, come caratteristica rara per il centro storico, l’abitazione è dotata di un rigoglioso cortile esclusivo di circa 60 mq pavimentato a cotto e contornato da piante decorative e corredato di un cucinino esterno. L’immobile dispone anche di una dépendance riscaldata a metano, adibita a lavanderia, bagno e soppalco d’arredo attualmente ad uso studiolo. Per ulteriori informazioni 335/7809070

Fano - casa di fila centrale su 2 livelli con scoperto privato, completamente ristrutturata con ingresso indipendente e senza spese condominiali. In posizione semi-centrale proponiamo casa di fila su due livelli, completamente ristrutturata Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte con due camere da letto, un pratico ripostiglio/studio e un secondo bagno finestrato. La ristrutturazione comprende: * Travi in legno a vista sbiancate (nuove) * Cappotto termico * Impianti di ultima generazione * Riscaldamento con pompa di calore * Impianto fotovoltaico collegato alla pompa di calore per la massima indipendenza energetica * impianto di climatizzazione Inoltre, è possibile scegliere pavimenti e bagni per personalizzare gli ambienti senza costi aggiuntivi. Completa la proprietà una dependance al piano terra e un ampio scoperto esclusivo di 280 m². Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, personalizzabile nelle finiture, in una zona semio-centrale e ben servita.

Nel cuore del comune di Fano, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato all'ultimo piano di un edificio civile. Costruito nel 1969 e recentemente ristrutturato nel 2022, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo finiture di qualità e un'ottima efficienza energetica. La posizione all'ultimo piano assicura una vista panoramica e una luminosità naturale invidiabile. L'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata, in una delle località più affascinanti della costa adriatica.

Fano – Località Bellocchi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera comfort, riservatezza e spazi esterni fruibili tutto l’anno. L’immobile è inserito in una palazzina recente composta da 14 unità abitative, situata in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e vicino ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di: - Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale - Due camere da letto, perfette per famiglia o ospiti - Bagno finestrato - Ripostiglio/Lavanderia, comodo per la gestione degli spazi quotidiani Uno dei punti di forza dell’appartamento è il giardino privato, in parte pavimentato, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo esterna o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà: - Garage al piano interrato, facilmente raggiungibile - Ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un immobile con sfoghi esterni e spese contenute, in una delle zone più ricercate e servite di Fano.