Case in vendita a Cefalu' Pag. 3

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435

L'agenzia Immobiliare Frimm propone la vendita, di una Villa incastonata tra cielo e terra, dove ogni sguardo si perde nell'azzurro infinito e ogni tramonto diventa un'emozione da vivere. Affacciata su una vista spettacolare,questa dimora è una vera cartolina vivente di Cefalù: colori intensi, profumi mediterranei e il suono rilassante della natura che accompagna ogni momento della giornata. Ubicata in Contrada Monte, precisamente in Via della Cisterna a pochi chilometri dal paese, la villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, permettendo di raggiungere facilmente il centro pur restando immersi nella quiete. La villa, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due elevazioni ed è stata realizzata tra il 1972 e il 1984. Il piano terra, di circa 79 mq, è arricchito da un ampio portico di 118,50 mq e si compone di una comoda cucina, un bagno, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un luminoso soggiorno con camino a legna. Gli infissi esterni sono in legno con persiane ad ante; le pareti interne sono rifinite con tonachina di colore bianco, mentre i prospetti esterni si presentano allo stato grezzo. Il primo piano mansardato, di circa 81 mq, dispone di un terrazzo di 33,70 mq ed è composto da cucina, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e soggiorno. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con persiane ad ante. I prospetti esterni risultano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli ampi porticati rappresentano il cuore della convivialità: spazi accoglienti e ombreggiati dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere delle cose semplici, come una colazione in terrazza o un bicchiere di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera magica e suggestiva. La villa gode di un terreno agricolo di circa 14.486 mq, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fichi d'india, che ne esaltano la bellezza. I servizi principali sono già disponibili: l'allacciamento elettrico è garantito tramite la rete ENEL, l'approvvigionamento idrico è collegato al civico acquedotto e le acque reflue sono convogliate in una fossa Imhoff privata tramite condotta a gravità. Una Villa da sogno in un angolo di PARADISO. Questo luogo non rappresenta un semplice acquisto o investimento, ma un vero regalo per chi sogna "Una vita in vacanza" un'esperienza unica, pensata per chi desidera staccare la spina e ritrovare sé stesso. Tra natura incontaminata, panorami mozzafiato e tranquillità assoluta, ogni giorno sarà un'esperienza indimenticabile. Un investimento che va oltre il valore economico: è un regalo per il corpo, la mente e l'anima.

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant'Ambrogio, una piccola frazione di Cefalù (a soli 6 km di distanza) che ne rappresenta uno dei luoghi più affascinanti, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato in Via Discesa Prisinzano n. 5-7. Questo piccolo borgo è uno dei luoghi più affascinanti di Cefalù: autentico, suggestivo e intriso di storia. Le sue stradine strette, i vicoli in pietra e le case antiche raccontano storie di un tempo lontano, creando un'atmosfera intima e accogliente. Un luogo che invita alla lentezza, alla scoperta e alla meraviglia. L'immobile si trova al piano terra e ha una superficie commerciale di 39 mq. Si presenta come uno spazio accogliente e funzionale, composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno, ripostiglio e un cortile interno di pertinenza esclusiva, ideale per rilassarsi all'aria aperta, magari con un buon libro o una colazione sotto il sole del mattino. Grazie alla sua posizione centrale nel borgo e alla breve distanza dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos della città, ma anche un ottimo investimento a scopo turistico. Sempre più viaggiatori infatti scelgono Sant'Ambrogio per la sua autenticità, la tranquillità e la bellezza naturale. La spiaggia del borgo, riservata e quasi nascosta, è particolarmente amata da chi cerca quiete e mare limpido. Che si tratti di un punto d'appoggio per le vacanze o di un investimento da destinare agli affitti brevi, questa proprietà rappresenta una piccola gemma su cui vale davvero la pena investire. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - E-mail: frimm3227@frimm.com.

Nel cuore delle colline cefaludesi, precisamente in Contrada Presti, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un fabbricato rustico di 56 mq. (superficie commerciale), distribuito su tre piani fuori terra, ideale per chi cerca un piccolo rifugio immerso nel verde e lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, di categoria catastale A/4, è così composto: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, perfetta per il deposito di attrezzi. Al piano terra si sviluppa la zona abitativa principale, che vede una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un locale di sgombero, che offre numerose possibilità di utilizzo a seconda delle necessità. Il primo piano ospita un sottotetto, anch'esso adibito a locale di sgombero. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una corte di pertinenza esclusiva di 65 mq., uno spazio perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto, immersi nella natura circostante. Inoltre, il fabbricato è immerso in un terreno agricolo di 2.898 mq., ideale per chi desidera realizzare un piccolo orto o semplicemente uno spazio da dedicare al giardinaggio o al relax, con una splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile dista circa 8 km dal centro di Cefalù, facilmente raggiungibile percorrendo la S.P. 136.L'immobile è inoltre dotato di tutti gli allacci essenziali, tra cui: fornitura elettrica, fossa Imhoff per lo smaltimento delle acque reflue e approvvigionamento idrico autonomo, garantito da pozzo privato e tre cisterne. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi cerca un piccolo rifugio immerso nella natura, in un contesto tranquillo e lontano dal caos urbano, ma con la comodità di essere comunque a pochi minuti dalle principali attrazioni e servizi di Cefalù. Se siete interessati a scoprire questo angolo di tranquillità, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita:(+39)0921 421481 - (+39) 389 8444435 - e-mail: frimm3227@frimm.com.

Nel cuore del pittoresco borgo di Sant'Ambrogio, affascinante frazione di Cefalù distante appena 6 km, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato in Salita Guarneri. Questo piccolo borgo rappresenta uno dei luoghi più suggestivi di Cefalù: autentico, ricco di storia e capace di regalare un'atmosfera intima e accogliente. Le sue stradine strette, i vicoli in pietra e le abitazioni antiche raccontano storie di un tempo lontano, invitando alla lentezza, alla scoperta e alla meraviglia. L'immobile, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 59 mq ed è stato edificato in data antecedente al 1942. Si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione: la ristrutturazione consente infatti di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, integrando il fascino dell'architettura originaria con soluzioni moderne in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e ottimizzazione degli spazi. Un intervento mirato può esaltare le caratteristiche tipiche delle case del borgo, rendendo l'immobile ancora più funzionale e competitivo anche sul mercato delle locazioni turistiche. Grazie a un attento progetto di recupero, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione accogliente e funzionale, ideale come pied-à-terre dal forte carattere siciliano per le vacanze o come investimento a scopo turistico-ricettivo per affitti brevi. La distribuzione interna prevede un ingresso diretto su cucina-soggiorno in unico ambiente, una camera da letto matrimoniale, un piccolo bagno e un locale di sgombero ad uso ripostiglio con ulteriore accesso dall'esterno. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda l'abitazione su due lati, piccolo spazio che può essere riqualificato con aiuole, pavimentazioni in pietra e angoli relax. La configurazione attuale si presta inoltre a una ridistribuzione intelligente degli spazi, al fine di migliorare la funzionalità interna e aumentarne l'attrattività in chiave turistica. Grazie alla posizione centrale nel borgo e alla breve distanza dal mare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, ma anche un ottimo investimento. Sempre più viaggiatori scelgono infatti Sant'Ambrogio per la sua autenticità, la quiete e la bellezza naturale. La spiaggia del borgo, riservata e quasi nascosta, è particolarmente apprezzata da chi è alla ricerca di mare limpido e relax. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - E-mail: frimm3227@frimm.com

In Via F. Labiso, nella tranquilla zona Spinito a Cefalù, all'interno del complesso residenziale denominato "Palazzi Argi", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 102 mq (superficie commerciale), posto al piano terra rialzato (catastalmente primo piano) di un edificio condominiale costruito negli anni '80. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su un ampio salone con balcone vista mare; un funzionale disimpegno-corridoio conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno, al doppio servizio adibito anche a lavanderia e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e godono di ottima luminosità, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Completano la proprietà una veranda e una corte di pertinenza, delimitata da muretto e inferriata e arricchita da aiuole: spazi esterni perfetti da vivere come zona pranzo o cena all'aperto oppure come angolo dedicato al relax. È inoltre disponibile un posto auto in uso all'interno dell'area condominiale, sebbene non di proprietà. Punto di forza dell'immobile è indubbiamente la sua posizione: inserito in una location tranquilla ma al tempo stesso strategica, la zona è ben servita da attività commerciali e scuole e si trova a pochissimi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, garantendo così comodità negli spostamenti e qualità della vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia con figli, sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - 90015 Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

Per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita a Cefalù, in Contrada Calcarella (zona Ferla), una caratteristica porzione di casa di circa 95 mq, immersa nel verde di un ampio terreno agricolo di 10.395 mq, ben curato e piantumato con alberi da frutto, uliveto e vigneto. La proprietà è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o dedicarsi a piccole coltivazioni agricole. L'abitazione si sviluppa su due elevazioni ed è organizzata in modo funzionale e accogliente: Al piano terra si trovano una cucina-soggiorno in ambiente unico, un bagno, un ripostiglio, un piccolo portico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, e un vano con annesso forno, elemento caratteristico che richiama le tradizioni delle case rurali del territorio. Al primo piano è presente la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette mansardate e un piccolo terrazzino con vista mare, dal quale è possibile ammirare un suggestivo scorcio panoramico sul paesaggio collinare circostante. La proprietà dista circa 10 km dal centro di Cefalù ed è raggiungibile percorrendo la strada Ferla, una zona caratterizzata da aria fresca, posizione riservata e un panorama che abbraccia le colline circostanti. Queste caratteristiche rendono il luogo particolarmente adatto a chi, stanco dal logorio della quotidianità, desidera acquistare una seconda casa per trascorrere le vacanze o momenti di relax immerso nella natura. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi circa 300 metri di trazzera, comunque comodamente percorribili anche in auto. L'immobile non è collegato alla rete idrica comunale, servizio non disponibile in zona; l'approvvigionamento idrico autonomo è garantito dalla presenza di un pozzo ad uso domestico. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per ricevere proposte alternative in linea con le vostre esigenze abitative, potete contattare telefonicamente l'agenzia ai seguenti recapiti: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435.

Riferimento: VRC21642 Proponiamo in vendita prestigiosa Casa indipendente di circa 700 mq, da ristrutturare, disposta su più livelli (piano terra, rialzato, seminterrato e due livelli interrati), soluzione unica per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo. L’immobile gode di tripla esposizione con vista mare, elemento di forte appeal che valorizza l’intera proprietà, arricchita dalla presenza di tre balconi, un ampio terrazzo di circa 150 mq e un giardino di circa 100 mq, spazi esterni che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Internamente si sviluppa con una distribuzione estremamente ampia e articolata: ingresso, due salotti, cucina/soggiorno, cinque ambienti abitabili, sette camere da letto, quattro camerette, tre ulteriori stanze multifunzionali, ripostiglio e sei servizi, di cui tre con vasca, due con doccia e uno di servizio. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, predisposizione per l’impianto di riscaldamento, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e armadi a muro. Completano la proprietà due posti auto. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare un progetto di alto livello: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva, frazionamento in più unità o investimento immobiliare su larga scala. Riferimento: VRC21642

Questo esclusivo appartamento dal forte carattere siciliano si trova in via Carlo Ortolani di Bordonaro. Questa proprietà è unica, ha doppia esposizione e vista assicurata a 360 gradi. L'appartamento comprende un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da una cucina a vista con maioliche che hanno i colori del mare; tutta la pavimentazione è realizzata con maioliche di Santo Stefano e che rendono l'ambiente molto accogliente e valorizzano lo charme della casa. Il soggiorno ha un balcone da cui si scorge la meravigliosa scogliera, adiacente si trova la camera da letto principale con affaccio sul mare e con il bagno in camera. Dalla cucina si esce fuori in un terrazzo meraviglioso, ideale per godersi i tramonti. Completano la casa il bagno principale che è situato all'ingresso e altre due camere da letto che si affacciano su un altro terrazzo lato strada da cui si può ammirare la Rocca e la Cattedrale. La cura nei dettagli e la scelta degli arredi conferiscono alla proprietà una piacevole atmosfera. Da quando entri in casa si respira subito una un'atmosfera marina e fresca che fa venire voglia di vacanza. Qui sembra che il tempo si fermi e si percepisca soltanto il rumore del mare. L’ubicazione dell'immobile e la composizione dello stesso con incredibili affacci da ogni lato e, soprattutto, la vicinanza al mare e al Duomo Normanno, fanno sì che questo meraviglioso appartamento sia un unico ed irripetibile. E' una piacevolissima casa da abitare, di rappresentanza e rivolta ad una clientela interessata ad investimenti di pregio.

Riferimento: VRV21395 In vendita Villa unifamiliare di 80 mq in ottimo stato, disposta interamente su unico livello al piano terra, soluzione indipendente con forte valore paesaggistico. L’immobile gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da 70 mq di terrazzo vista mare e 4.000 mq di terreno, contesto ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi esterni; completano la proprietà due posti auto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto e bagno con doccia, ambienti proporzionati e pronti all’uso. La villa presenta pavimentazione in gres porcellanato e infissi in alluminio, garantendo praticità e buona durabilità. Una soluzione indipendente con vista mare e ampio terreno, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. Riferimento: VRV21395

Vendesi a Cefalù in c/da Vatalara villa di mq 123 coperti composta :al piano terra da ampia cucina , soggiorno , wc ed un locale accessorio per la caldaia ; al piano primo da due camere da letto bagno e ripostiglio il tutto completato da due porticati , un forno a legna , un box auto un pozzo ed una cisterna che insistono sulla corte che si estende per 1400 mq circa .oltre al terreno pertinenziale di mq 3900. Classe Energetica: G EPI: 137,00 kwh/m2 anno

Sicilia, Palermo, Cefalù, all’ingresso del rinomato centro storico in posizione privilegiata al margine della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più frequentate della cittadina normanna, cuore del passeggio e della vita culturale cefaludese. L’immobile, ideale anche come casa vacanze, si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio storico e gode di ottima luminosità e ariosità. È composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto entrambe con splendida vista mare, cucinotto e bagno. Punto di grande valore è la presenza di un terrazzino panoramico, posto sulla scala condominiale adiacente all’ingresso dell’abitazione: pur restando di proprietà condominiale, risulta comodamente utilizzabile e regala una suggestiva vista sulla Villa Comunale e sulla maestosa Rocca di Cefalù. Una soluzione rara, che unisce centralità assoluta, panorama e forte potenziale turistico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e da tutti i servizi. Cod. Rif. AC/111

Benvenuti in una straordinaria residenza situata nella pittoresca città di Cefalù. Questa proprietà esclusiva, con una superficie totale di 400 metri quadrati, è stata costruita nel 1967 e completamente rinnovata nel 2019, offrendo il massimo del comfort e dell'eleganza moderna. Entrando, sarete accolti da un ambiente raffinato e spazioso, con 11 camere da letto e altrettanti bagni, perfettamente arredati per garantire un'esperienza di vita senza pari. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in piastrelle, si fondono armoniosamente con l'esterno, grazie a una terrazza di 200 metri quadrati che offre viste mozzafiato su montagne, oceano e verde circostante. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà, spiccano una piscina incantevole e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Questa residenza rappresenta l'essenza del lusso siciliano, un'opportunità unica per vivere in un'oasi di bellezza e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa gemma esclusiva. Scoprite un'esperienza di vita senza pari a Contrada Pisciotto, situata nella splendida cornice di Cefalù, una delle gemme più preziose della Sicilia. Questa esclusiva proprietà offre un accesso privilegiato alla ricca storia, alla cultura affascinante e allo stile di vita sofisticato di Cefalù, pur garantendo un rifugio tranquillo all'interno di una città dinamica. A pochi passi dalla vostra porta, sarete immersi nel vibrante tessuto di esperienze che Cefalù ha da offrire. Esplorate il centro storico con le sue stradine pittoresche e la maestosa Cattedrale normanna, patrimonio dell'umanità UNESCO. La città è rinomata per la sua cucina raffinata, che spazia dai piatti tradizionali siciliani a delizie internazionali, offrendo un'avventura culinaria per ogni palato. Godetevi la bellezza naturale delle spiagge dorate e delle acque cristalline, ideali per il relax o per attività acquatiche. Cefalù è anche un punto di partenza perfetto per escursioni nel Parco delle Madonie, un paradiso per gli amanti della natura. La posizione strategica di Cefalù offre un facile accesso alle principali città siciliane. Palermo è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto internazionale Falcone-Borsellino dista circa 90 minuti, garantendo collegamenti agevoli con il resto del mondo. In questo angolo di paradiso, vivrete un'esperienza che unisce il fascino storico, la bellezza naturale e il lusso moderno. Contrada Pisciotto è il luogo ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, dove la serenità e l'eleganza si fondono in un'armonia perfetta.

Sicilia, Palermo, CEFALU', nella centralissima via Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato all'interno di un affascinante palazzo storico. Con una superficie di 157 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da sei vani oltre cucina, due servizi e un giardinetto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli interni, con soffitti di circa 4 metri, regalano subito una sensazione di ampiezza e carattere e la metratura insieme alla versatilità degli spazi rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Le condizioni interne dell'immobile sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione strategica rende questa soluzione estremamente comoda e ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile con un grande potenziale, in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. AC/108

Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita appartanvilla di 176 mq a pochissimi minuti dal centro storico. L'unità immobiliare si sviluppa su elevazioni, al piano terra è internamente composta da soggiorno doppio, comoda cucina abitabile e servizio con doccia, il primo piano è composto da tre luminose camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile gode di ampi spazi esterni di pertinenza come terrazzi, porticato e balconi, oltre ampia veranda al piano terra che accoglie una cucina esterna in muratura corredata da forno a legna. Completano la vendita un magazzino finestrato di 35 mq al piano seminterrato attualmente utilizzato come cantina e tre comodi posti auto, essenziali in una località come Cefalù, che uniti alla tranquillità del contesto, rendono questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca un connubio tra comfort e praticità. Cod. Rif. VC/66

Riferimento: VRV20734 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare arredata di 300 mq con vista mare, sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), una soluzione ad altissima versatilità, adatta sia per uso residenziale sia come investimento strutturato. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento distribuito tra seminterrato e piano terra e una seconda unità, ampia e ben organizzata, con accesso indipendente al primo piano. La tripla esposizione garantisce luminosità e aerazione ottimali, mentre i quattro balconi e il giardino privato di 100 mq ampliano la vivibilità outdoor, valorizzando la vista mare e offrendo spazi perfetti per relax e intrattenimento. Gli interni presentano un’articolazione spaziosa e flessibile: sei camere da letto, una cameretta, un’ulteriore stanza multifunzione, due cucine abitabili, ripostiglio e quattro bagni (tre con doccia e uno di servizio). La presenza di un doppio box auto di 60 mq rappresenta un valore aggiunto strategico per capacità di parcheggio e deposito. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con taglio termico, impianto di climatizzazione autonomo, porta blindata e videocitofono. Completano la soluzione sei posti auto scoperti, un plus rilevante per una gestione quotidiana funzionale e di alto livello. Immobile ideale per famiglie numerose, attività ricettive, soluzioni bifamiliari o investitori che desiderano un bene flessibile, con ampie metrature, vista panoramica e un set di caratteristiche già pronte all’uso. Riferimento: VRV20734

Al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico che si affaccia sulla splendida Piazza Duomo proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di circa 65 mq. Sebbene gli affacci siano esclusivamente sulla Piazza del Duomo, l'accesso all'appartamento avviene da Corso Ruggero. L'appartamento è restaurato e ben tenuto, si compone di un piccolo cucinino con angolo pranzo, un soggiorno con una grande finestra, un'ampia camera da letto con balcone e un bagno lavanderia. La luminosità e la vista dagli ambienti prospicienti la piazza è sicuramente l'elemento caratterizzante dell'appartamento che gode di una vista meravigliosa della maestosa Cattedrale con alle spalle la Rocca, la splendida piazza con i suoi tavolini affollati, il Municipio ed il mare. Il pavimento ed i rivestimenti sono in ceramica, mentre gli infissi con le persiane in legno. L'appartamento è locato per affitti brevi durante la stagione estiva, si presta ad essere acquistato come investimento.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA20116 Nel suggestivo centro storico di Cefalù, a pochi passi dai principali servizi, ristoranti e attrazioni turistiche, proponiamo in vendita un appartamento arredato di 45 mq, perfetto come uso investimento o casa vacanza. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina di due livelli e gode di una comoda esposizione esterna che garantisce luminosità naturale e una piacevole vivibilità. Gli spazi sono stati ottimizzati con grande intelligenza: al primo livello si sviluppa un unico ambiente open space con soggiorno, angolo cottura e bagno con doccia; attraverso una scala interna si accede al soppalco, dove è stata ricavata una camera da letto con armadio a muro, in un’atmosfera intima e riservata. L’appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di pavimentazione in piastrelle, infissi in alluminio e impianto TV privato. L’arredamento incluso consente un ingresso immediato, senza ulteriori spese di allestimento. Riferimento: VRA20116 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA20046 Foto puramente indicative In vendita Appartamento di 135 mq in ottime condizioni, posto al piano terra di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità e vanta un terrazzo di circa 100 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e riservatezza. All’interno si sviluppa una zona giorno ampia e funzionale, composta da un salotto accogliente e da una cucina con soggiorno, mentre la zona notte offre due camere da letto, una cameretta, un comodo ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. La proprietà è arricchita da finiture e dotazioni di qualità: pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane e zanzariere, oltre a due porte blindate che garantiscono maggiore sicurezza. L’immobile è inoltre già predisposto con pannelli solari e fotovoltaici, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Completa l’offerta un posto auto assegnato. Un appartamento spazioso, comodo e pronto da abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità in un contesto ben servito. Riferimento: VRA20046 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19963 In una posizione privilegiata, dove la vista si apre sull’orizzonte marino e la quiete regna sovrana, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare panoramica da ristrutturare, immersa in un terreno di circa 10.000 mq impreziosito da alberi d’ulivo secolari, veri custodi del paesaggio mediterraneo. La proprietà, della superficie complessiva di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra, e gode di una straordinaria quadrupla esposizione, che garantisce luce, ventilazione naturale e scorci mozzafiato da ogni angolazione. All’interno, la villa offre già una distribuzione funzionale degli ambienti, con una zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Gli spazi, seppur da rivedere, si prestano perfettamente a un progetto di ristrutturazione mirato a valorizzare al massimo la posizione e le potenzialità della casa. Le finiture attuali includono pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio, mentre l’ampia area esterna consente di ospitare fino a sei posti auto, con ampio margine per creare zone relax, una piscina o un’estensione della superficie abitativa, secondo necessità e visione. Una proprietà unica per chi desidera costruire il proprio rifugio tra terra e mare, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Riferimento: VRV19963 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19850 Nel cuore del suggestivo centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e circondato dal fascino senza tempo delle vie in pietra e dei balconcini fioriti, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq posto al primo piano di una piccola palazzina storica (non ascensorata). La proprietà vanta una tripla esposizione con ben tre balconi affacciati sul mare, offrendo una vista incantevole che accompagna ogni giornata con luce naturale e aria di salsedine. Internamente, l’immobile si sviluppa attraverso un ingresso accogliente, un salotto luminoso, una cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta versatile, un ripostiglio e due bagni (uno principale con doccia, l’altro di servizio). Il contesto, autentico e tipico della zona, si arricchisce di dettagli originali come la pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento, infissi in legno e alluminio con persiane e climatizzazione autonoma per un comfort abitativo completo. Riferimento: VRA19850 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19876 In una posizione privilegiata, circondata dal verde e con una splendida vista panoramica sul mare, proponiamo in vendita un Appartamento in villa di 60 mq, situato al piano terra e perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare agli spazi esterni. L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione, è impreziosito da un giardino privato di 500 mq e da un terrazzo di 50 mq, ideali per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del paesaggio circostante. Gli interni, funzionali e ben organizzati, comprendono ingresso, una ampia cucina-soggiorno che funge da cuore della casa, una camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio, offrendo spazi pratici e adatti alle esigenze quotidiane. La proprietà è rifinita con pavimentazione in piastrelle e infissi in alluminio, ed è completata da due posti auto, un dettaglio che ne aumenta la comodità e il valore. Riferimento: VRA19876 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRC19872 Proponiamo in vendita una Casa Indipendente da ristrutturare, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una splendida vista panoramica. L’immobile, di circa 70 mq, è disposto su piano terra e sorge su un terreno di 1.700 mq, completamente recintato e già dotato di allaccio idrico, rendendolo ideale per chi desidera uno spazio verde privato e vivibile. La proprietà gode di una tripla esposizione, che assicura luminosità e ariosità, ed è arricchita da un balcone e un terrazzo di 25 mq, perfetti per ammirare il paesaggio circostante e vivere momenti di relax all’aperto. All’interno, la casa è composta da un ingresso, cucina con soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia, offrendo spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimentazione in graniglia di marmo e gres porcellanato, infissi in alluminio in buono stato e due posti auto all’interno della proprietà. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione indipendente, con ampi spazi esterni e il fascino di una casa da modellare secondo le proprie esigenze, ideale sia come residenza stabile che come casa vacanza immersa nella natura. Riferimento: VRC19872 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19835 In un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, questa Villetta a schiera in ottimo stato rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ambienti comodi, spazi esterni vivibili e un’atmosfera calda e accogliente. Disposta su due livelli, la proprietà si sviluppa per una superficie di circa 85 mq, con una distribuzione interna versatile e funzionale: due zone giorno distinte offrono ampie possibilità di personalizzazione, un angolo cottura pratico si affaccia su uno degli ambienti principali, mentre le due camere da letto garantiscono il giusto equilibrio tra intimità e comfort. A completare il quadro troviamo due ulteriori stanze ideali come studi, cabine armadio o stanze per ospiti oltre a un comodo ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. L’elemento distintivo della casa è certamente lo spazio esterno: un terrazzo di 35 mq, perfetto per cene all’aperto o per rilassarsi al sole, e un balcone, che aggiunge ulteriore respiro agli ambienti interni. L’atmosfera calda è esaltata dalla presenza del camino, vero cuore pulsante della zona giorno, e dalla pavimentazione in cotto e gres porcellanato, che restituisce un sapore rustico e autentico senza rinunciare alla praticità. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione autonoma permette una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. A disposizione anche un posto auto scoperto, utile e comodo per la quotidianità. Una casa che coniuga sapientemente funzionalità e calore domestico, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza allontanarsi troppo dai principali servizi. Riferimento: VRV19835 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020