Case in vendita a Cefalu'

CEFALU' - VIA SANT'OLIVA - ALL'INTERNO DEL RESIDENCE DEI NORMANNIAPPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON OTTIME RIFINITURE Nella bellissima località balneare e turistica di Cefalu', borgo marinaro ubicato nella costa settentrionale della Sicilia in provincia di Palermo da cui dista circa km 70 posizionato ai piedi di un imponente promontorio roccioso all'interno del Parco Regionale delle Madonie si propone la Vendita In Esclusiva di un appartamento al piano terra con corte interna indipendente facente parte di un edificio elevato su cinque piani includendo la terrazza di uso comune. L'appartamento si sviluppa su una superficie di mq 78 ed è così composto:ingresso su soggiorno cucina da cui si accede su un ampio terrazzo o corte interna dove poter passare momenti di relax e convivialità, disimpegno, due camere da letto di cui l' una matrimoniale con affaccio sul terrazzo privato l'altra singola con finestra e con cabina armadio, bagno con doccia e finestra e un ripostiglio in prossimità della porta d'ingresso.Sul terrazzo è posizionata una tenda scorrevole in modo da poter usufruire dell'ampio spazio tutti i mesi dell'anno. L' unità abitativa si trova in ottimo stato di conservazione realizzata con materiali e rifiniture di pregio: le pavimentazioni si presentano in parquet a listoni di colore beige o miele, porte in legno a scomparsa e/o scorrevoli , doppi infissi in pvc con vetro camera di colore bianco all'interno e di colore marrone all'esterno con persiane dotate di dispositivo blocco chiusura, porta d'ingresso principale blindata in legno. Si trova all'interno del Complesso Edilizio “Residence dei Normanni” dove vengono garantiti 1 posto auto e moto e spazi all'esterno di uso comune con panchine e parco giochi.L'Immobile è munito di pannelli fotovoltaici fornendo ottima efficienza energetica grazie anche alla sua posizione. E' una opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta moderna e innovativa nel cuore di Cefalù.

ESCLUSIVO RESIDENCE HOTEL FRONTE MARE A SANT'AMBROGIO - CEFALU' Un'opportunità rara dove il lusso incontra la macchia mediterranea Situato nella suggestiva cornice di Sant'Ambrogio, a pochi minuti dalla vivace Cefalù, proponiamo in vendita un prestigioso residence che ridefinisce il concetto di ospitalità e benessere. Una struttura imponente, incastonata in una posizione dominante, che offre un'esperienza sensoriale unica grazie al suo affaccio diretto sul Mar Tirreno. La Struttura: Comfort e Indipendenza Il residence si compone di 15 unità abitative elegantemente rifinite, progettate per garantire privacy e autonomia: Suite con Vista: Molte delle stanze vantano ampi balconi privati, veri e propri salotti all'aperto. Benessere Privato: Alcune unità sono dotate di vasca idromassaggio interna, per un relax esclusivo. Self-Catering di Pregio: Ogni stanza dispone di un angolo cucina interno, ideale per la clientela internazionale che cerca flessibilità. Inclusività: Massima attenzione all'accessibilità con unità studiate per l'abbattimento totale delle barriere architettoniche. I Punti di Forza Esclusivi L'immobile non è solo una proprietà, ma un insieme di servizi d'eccellenza: Accesso Privato al Mare: Il lusso di scendere in spiaggia direttamente dalla struttura, lontano dalla folla. Terrazza Panoramica Solarium: Un'oasi di benessere sospesa tra cielo e mare. Uno spazio living all'aperto pensato per chi ama il relax assoluto, nel quale la vasca idromassaggio diventa la protagonista di serate indimenticabili sotto le stelle o di rigeneranti pomeriggi al sole. Piscina : area solarium e piscina privata Ascensore Panoramico: Un elemento architettonico di design che collega i livelli della struttura regalando una vista costante sul blu. Area Breakfast: Un'ampia zona comune dedicata alla convivialità e al servizio di prima colazione. Logistica Impeccabile: A differenza di molte strutture in zona, il residence dispone di un parcheggio auto a pochissime decine di metri, un plus inestimabile per la comodità degli ospiti. Posizione Strategica : Sospeso tra il borgo di Sant'Ambrogio e l'orizzonte, il residence gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. La vista spazia dall'azzurro cristallino del mare fino al profilo iconico della Rocca di Cefalù. Un Investimento ad Alto Rendimento : Che si tratti di continuare l'attività ricettiva come Boutique Hotel o di trasformarlo in una residenza privata di lusso, questo immobile rappresenta un asset immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato siciliano.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un’opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

CEFALU' - GIBILMANNA
In una delle località più suggestive di Cefalù nel parco delle Madonie e poco distante dal Santuario di Gibilmanna, luogo di culto tra i più conosciuti e visitati della Sicilia si propone in Vendita esclusiva una VILLA UNIFAMILIARE in stile mediterraneo con mq 2091 di terreno.

L'immobile con una superficie totale di mq 230 si sviluppa su tre livelli offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione:

al piano terra rialzato si posizionano l'ingresso, un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso sul giardino. zona dispensa e lavanderia, due camere da letto con finestra, bagno con vasca e finestra:
al piano seminterrato raggiungibile da una scala interna in legno e ferro battuto ed anche da un accesso esterno indipendente, troviamo un ampio living, una camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e un altro camino;
al primo piano una mansarda con camera da letto munita di finestra e bagno al suo interno e un piccolo spazio sopraelevato con scrivania.

Gli infissi si presentano in legno douglas e le pavimentazioni in mattoni di ceramica variamente colorati in perfetto stile anni '70.

In buone condizioni strutturali l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile moderna e funzionale.

La presenza di un balcone molto ampio e in prossimità dell'ingresso permette di godere tutta la bellezza del paesaggio circostante.

La villa è circondata da un ampio giardino privato, curato con attenzione e dotato di un terreno, perfetto per chi ama coltivare o semplicemente godersi la natura.

Grazie alla presenza di due camini il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile la legna ed anche il gas, garantendo un'ottima efficienza energetica.

Non lasciarti scappare questa occasione unica di acquistare UNA VILLA SINGOLA di prestigio in una delle zone più esclusive di Cefalù dove poter realizzare anche un b&b , casa vacanze o agriturismo all'insegna del relax immersi nella natura.
IL PREZZO PROPOSTO E' TRATTABILE

CEFALU' - GIBILMANNA
In one of the most picturesque locations of Cefalù in the Madonie park and not far from the Sanctuary of Gibilmanna, one of the most famous and visited places of worship in Sicily, a Mediterranean-style DETACHED VILLA with 2091 square meters of land is offered for exclusive sale.

The property, with a total surface area of 230 m2, is spread over three levels, offering ample space and multiple customization options:

The raised ground floor comprises the entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen with access to the garden, a pantry and laundry area, two bedrooms with windows, and a bathroom with a bathtub and window.
in the basement, accessible by an internal wooden and wrought iron staircase and also by an independent external access, we find a large living room, a bedroom, a bathroom with shower, a closet and another fireplace;
on the first floor an attic with a bedroom with a window and an en-suite bathroom and a small raised space with a desk.

The window frames are made of Douglas fir and the floors are made of variously colored ceramic bricks in perfect 1970s style.

In good structural condition, the property is sold partially furnished, with a modern and functional eat-in kitchen.

The presence of a very large balcony near the entrance allows you to enjoy all the beauty of the surrounding landscape.

The villa is surrounded by a large, carefully maintained private garden with land, perfect for those who love to grow crops or simply enjoy nature.

Thanks to the presence of two fireplaces, the heating is independent and uses wood and gas as fuel, ensuring excellent energy efficiency.

Don't miss this unique opportunity to purchase a prestigious DETACHED VILLA in one of Cefalù's most exclusive areas, where you can also create a B&B, holiday home, or farmhouse, offering relaxation and a natural setting.
THE OFFERED PRICE IS NEGOTIABLE

Delizioso appartamento in centro storico a Cefalù – Ottimo investimento

Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, in Via Costa, a pochi passi dal mare e dal Duomo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 50 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto tipico.
La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: centrale, suggestiva e particolarmente apprezzata dai turisti, consente di vivere Cefalù a piedi, tra vicoli storici, ristoranti e scorci unici.
L'immobile, già ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente inserito con successo nei circuiti di locazione breve, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento pronto a generare reddito sin da subito.

L'ingresso conduce in una zona giorno luminosa, resa ancora più piacevole dalla presenza di un balcone che dona luce naturale e respiro agli ambienti. La cucina, ben attrezzata e funzionale, è perfettamente integrata per rispondere alle esigenze di soggiorni turistici.

La zona notte regala un'atmosfera calda e autentica: la camera da letto, impreziosita da un suggestivo tetto a botte, richiama il fascino tipico delle abitazioni storiche di Cefalù ed è completata da una cabina armadio.
Completano la proprietà un comodo ripostiglio, elemento sempre molto richiesto e utile per l'organizzazione degli spazi, e un bagno, di dimensioni contenute ma ben distribuito e funzionale.

L'appartamento è dotato di climatizzatori con sistema di spegnimento automatico tramite chiave elettronica (tipico delle strutture ricettive), una soluzione intelligente che consente di ottimizzare i consumi energetici quando l'immobile non è occupato.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto in ottica di investimento.

Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche tipiche e alla gestione già avviata nel settore turistico, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una rendita immediata, sia per chi sogna un punto d'appoggio esclusivo in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, all’ingresso del rinomato centro storico in posizione privilegiata al margine della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più frequentate della cittadina normanna, cuore del passeggio e della vita culturale cefaludese. L’immobile, ideale anche come casa vacanze, si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio storico e gode di ottima luminosità e ariosità. È composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto entrambe con splendida vista mare, cucinotto e bagno. Punto di grande valore è la presenza di un terrazzino panoramico, posto sulla scala condominiale adiacente all’ingresso dell’abitazione: pur restando di proprietà condominiale, risulta comodamente utilizzabile e regala una suggestiva vista sulla Villa Comunale e sulla maestosa Rocca di Cefalù. Una soluzione rara, che unisce centralità assoluta, panorama e forte potenziale turistico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e da tutti i servizi. Cod. Rif. AC/111

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in posizione panoramica immersa in un paesaggio incantevole e a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq. L'immobile si dispone su due elevazioni ed è composto al piano terra da un ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Una scala in marmo porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto vista mare un bagno con doccia e un ripostiglio. La villa è circondata da un grande giardino di 600 mq che offre un oasi di tranquillità e comfort regalando una meravigliosa vista sulle Isole Eolie. L'immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, pannello solare, allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua da 1500 lt, serbatoio di GPL con telemetria, fossa imhoff, cantina e quattro posti auto all'interno della proprietà. La posizione tranquilla, la vicinanza al centro, la vista mozzafiato e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione o un’opportunità redditizia nel settore dell’ospitalità, in una delle località turistiche più richieste della Sicilia. Cod. Rif. VC/89

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con vista mare e giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una camera da letto matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con vista mare, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad una grande terrazza, parzialmente chiusa a vetri, perfetta per essere utilizzata come zona relax o pranzo in tutte le stagioni. Completa la proprietà un giardinetto privato con diversi posti auto, di cui due coperti con tettoia, che garantiscono comodità e funzionalità e un garage triplo ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vista mare, alla tranquillità della zona e agli ampi spazi interni ed esterni. Cod. Rif. VC/92

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, nel cuore del centro storico, in zona caratteristica e ben servita da attività commerciali, proponiamo la vendita di un terratetto di circa 200 mq su tre elevazioni. Ottima soluzione ad uso investimento per realizzare ben 5 unità abitative già disimpegnate. Al piano terra troviamo un magazzino con servizio; al primo piano un monolocale con cucinotto e servizio e un ulteriore quadrilocale con cucina e bagno; al secondo piano troviamo un monolocale con cucinotto e servizio ed infine al terzo e ultimo piano un trilocale con cucinotto e bagno. Gli impianti di acqua e luce sono stati parzialmente rifatti sia al piano terra che al primo piano. L'immobile è totalmente da ristrutturare ma ha un grandissimo potenziale turistico alberghiero. Cod. Rif. PC/10

Dove il mare incontra l'eleganza. Una residenza senza tempo affacciata su Cefalù.
Esistono proprietà che si visitano.E poi esistono proprietà che si vivono.

In una posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal mare e dallo straordinario scenario di Cefalù, Coldwell Banker propone una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura mediterranea.
La dimora domina il paesaggio con una vista che accompagna ogni momento della giornata: la luce del mattino sul Mar Tirreno, il profumo della vegetazione siciliana e i tramonti che trasformano l'orizzonte in un quadro sempre diverso.
Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, la villa presenta un'elegante facciata interamente rivestita in pietra naturale, perfettamente integrata nel contesto circostante. Gli interni custodiscono materiali e lavorazioni legati alla migliore tradizione artigianale dell'isola: le ceramiche di Santo Stefano di Camastra impreziosiscono gli ambienti con cromie autenticamente siciliane, mentre le porte in legno di ciliegio e il parquet conferiscono calore, equilibrio e raffinatezza.
Distribuita su quattro livelli indipendenti, la proprietà offre una straordinaria versatilità. Ampie zone living, cucine, camere riservate e diversi spazi destinati all'ospitalità permettono di vivere la villa come un'unica residenza privata oppure di organizzarla in ambienti autonomi, ideali per accogliere familiari e ospiti con la massima privacy.
Il cuore della casa si apre verso una grande veranda panoramica: un naturale prolungamento degli interni, sospeso tra cielo, mare e il profilo inconfondibile di Cefalù. Gli ulteriori spazi dedicati alla convivialità, insieme alle terrazze e alle verande, rendono la villa piacevole da vivere durante tutto l'anno.
All'esterno, una caratteristica cucina in muratura e la tradizionale stanza del forno raccontano il volto più autentico dell'abitare siciliano: lunghe tavolate, profumi mediterranei e momenti condivisi all'aria aperta.
Un appartamento indipendente completa la distribuzione della dimora, offrendo una soluzione riservata per gli ospiti, il personale di servizio o per un eventuale progetto di ospitalità esclusiva.
La proprietà è circondata da circa 2.800 mq di terreno, con ampie aree esterne e comodi spazi destinati al parcheggio. Le dimensioni e la conformazione del terreno consentono inoltre di valutare, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina panoramica a sfioro affacciata sul mare.
Più che una villa, un luogo in cui il tempo sembra rallentare. Una residenza capace di unire privacy, panorama e tradizione, pensata per chi desidera vivere la Sicilia nella sua forma più autentica oppure investire in una proprietà rara, ideale per un progetto ricettivo di alto profilo.
Un'eleganza discreta e senza tempo, profondamente legata alla luce, al mare e alla bellezza di Cefalù.

Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un’opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

📍 Via Veterani 32 – Cefalù (PA) A pochi passi dal maestoso Duomo di Cefalù e dalla spiaggia 📐 Superficie: 91 mq 🏢 Piano: terzo piano (senza ascensore) 💶 Prezzo richiesto: €260.000 Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, tra vicoli suggestivi e scorci sul mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 91 mq, situato al terzo piano di una tipica palazzina storica cefaludese priva di ascensore. Una dimora dal fascino mediterraneo senza tempo, impreziosita da suggestive viste sulla città storica, sulle torri del Duomo di Cefalù e con scorci sul mare e sulla maestosa Rocca di Cefalù, capace di regalare atmosfere uniche e tramonti indimenticabili. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento turistico di valore in una delle mete più ambite della Sicilia. ________________________________________ ✨ Caratteristiche principali • Superficie interna: 91 mq • Tipologia: trilocale con servizi e mansarda • Terzo piano senza ascensore con montacarichi presente per l’ultima rampa di scale • Vista sulle torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e dai principali punti attrattivi di Cefalù Punti di interesse nelle vicinanze: • Duomo di Cefalù (2 min a piedi) • Spiaggia principale di Cefalù (3 min a piedi) • Via Roma e il corso principale con negozi, ristoranti e caffè tipici (2 min a piedi) • Mercato storico e botteghe artigiane locali • Scorci panoramici sulla Rocca di Cefalù ________________________________________ 🏠 Distribuzione degli spazi L’ingresso dell’appartamento conduce a un disimpegno/corridoio che distribuisce gli ambienti principali. Sul piano troviamo: • Cucina-soggiorno con balcone interno, impreziosita da cucina in muratura decorata con piastrelle dai colori tipici della Sicilia • Camera matrimoniale con balcone su Via Veterani e vista sulle torri del Duomo di Cefalù con scorcio di mare • Bagno finestrato con vasca Dal corridoio una scala interna conduce al livello mansardato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. Qui si sviluppa: • Zona living mansardata, con spazio ideale per inserire un divano letto • Cucinotto in muratura artigianale, con finestra vista torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Bagno di servizio • Cameretta mansardata con piccola finestra Da questo livello si gode inoltre di una suggestiva vista sulle torri illuminate del Duomo, che nelle ore serali regalano un’atmosfera particolarmente affascinante. ________________________________________ 🌅 Vista e atmosfera Dal balcone principale si apre uno scorcio panoramico sul golfo di Cefalù, con la presenza scenografica della Rocca di Cefalù sullo sfondo. Un panorama capace di regalare tramonti spettacolari sul Mediterraneo, rendendo ogni momento della giornata unico. ________________________________________ 🛠️ Dotazioni e finiture • Facciata della palazzina recentemente ristrutturata • Pavimenti in gres effetto cotto • Infissi in PVC di recente installazione • Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo • Scaldabagno per acqua calda sanitaria • Immobile parzialmente arredato • Ambienti luminosi con stile mediterraneo elegante ________________________________________ 💰 Un investimento di valore Grazie alla posizione strategica nel centro storico di Cefalù, alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni, e alle suggestive viste panoramiche, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento. La città è una delle destinazioni più richieste del turismo siciliano, garantendo elevata domanda di locazioni turistiche e ottima redditività durante tutto l’anno. Ideale per: • casa vacanze di charme • investimento turistico ad alta redditività • pied-à-terre esclusivo nel cuore della Sicilia

Sicilia, Palermo, Cefalù, in posizione panoramica immersa in un paesaggio incantevole e a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq. L'immobile si dispone su due elevazioni ed è composto al piano terra da un ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Una scala in marmo porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto vista mare un bagno con doccia e un ripostiglio. La villa è circondata da un grande giardino di 600 mq che offre un oasi di tranquillità e comfort regalando una meravigliosa vista sulle Isole Eolie. L'immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, pannello solare, allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua da 1500 lt, serbatoio di GPL con telemetria, fossa imhoff, cantina e quattro posti auto all'interno della proprietà. La posizione tranquilla, la vicinanza al centro, la vista mozzafiato e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione o un’opportunità redditizia nel settore dell’ospitalità, in una delle località turistiche più richieste della Sicilia. Cod. Rif. VC/89

Prestigioso Attico con Superattico nel Cuore del Centro Storico di Cefalù – Vista Mare Mozzafiato ! Nel suggestivo scenario del centro storico di Cefalù, una delle perle del Mediterraneo, proponiamo in vendita un esclusivo attico con superattico di ampia metratura (circa 285 mq), situato in via Porto Salvo, a pochi passi dalla rinomata Cattedrale Normanna e dal celebre Museo Mandralisca. Cefalù, affacciata sul mar Tirreno, è una cittadina d'arte ricca di fascino e storia, apprezzata per le sue spiagge attrezzate, le scogliere panoramiche e i servizi di qualità, rendendola una meta privilegiata per il turismo culturale e balneare. L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca (sprovvisto di ascensore), parzialmente ristrutturato, nell'anno 2019/2020, disposto su due livelli (terzo e quarto piano) con una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La superficie e la posizione lo rendono ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Disposizione: Piano terzo: • Ampio soggiorno ,Cucina abitabile, Quattro camere da letto, Due bagni Locale dispensa, Ripostiglio, Quattro balconi. Piano superattico (quarto piano): Camera doppia con travi a vista, Bagno, Terrazzo panoramico con vista mare e vista sulla Rocca di Cefalù con il Tempio di Diana, Ulteriore locale attrezzato a cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto. • Possibilità di suddivisione in più unità abitative • Ottima opportunità per investimento turistico Richiesta €. 980.000,00 Trattabile

La villa in vendita a Cefalù "perla della Sicilia", rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e allo stesso tempo residenziale. Situata in contrada monte, in posizione panoramica si articolata su due livelli: accoglie al piano terra una raffinata zona giorno, composta da un salotto (prospiciente ad un ampio porticato), un elegante soggiorno con camino che si fonde con la cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare pranzi e cene gourmet da condividere con parenti e amici. Un bagno ed una comoda lavanderia completano la dotazione degli ambienti al piano terra. Tutti gli ambienti del piano terra si affacciano sul giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Il primo piano è composto da un grande disimpegno, un elegante bagno con doccia, quattro camere (di cui una con bagno padronale), un ampio balcone e due comodi terrazzi. Ideale per accogliere ospiti e familiari in comodità e privacy. La ricerca di una raffinata architettura è riuscita a mettere insieme alti livelli di comfort, funzionalità e design. Realizzata su un lotto di terreno di quasi 7000 mq, l'esterno gode della presenza di una grande cucina in muratura con forno a legna e barbecue, grandi terrazze panoramiche, comodi arredi esterni che si innestano col giardino ricco di vegetazione. Completa la dotazione dell'immobile un grande garage di circa 100 mq, che può contenere comodamente quattro auto, e dove si possono creare dei comodi spazzi per curare i propri hobby. All'interno del garage è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Ristrutturata interamente nel 2021, la villa in Classe Energetica A1, è dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw con sistema di accumulo di 21 kw, che insieme ad un moderno impianto di riscaldamento ibrido costituito da caldaia a condensazione/pompa di calore, alimentano tutti gli impianti della casa. Questa abitazione rappresenta un'opportunità nel panorama immobiliare di Cefalù, l'ideale per chi vuole vivere in un ambiente ricercato, confortevole in ampi spazzi, immerso nella bellezza e nella natura del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18855 Immersa nella straordinaria cornice naturale del Parco delle Madonie, questa Villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio di pace e bellezza, a pochi passi dalle meraviglie di Cefalù. Con i suoi 189 mq disposti su due livelli, la proprietà combina spazi generosi e atmosfera autentica, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e natura. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone doppio, arricchito dal fascino di un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente; la cucina abitabile, funzionale e ben distribuita, è accompagnata da due bagni e un pratico ripostiglio. Il fiore all’occhiello è lo splendido portico esterno, dotato di cucina all’aperto e forno a legna, un angolo ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella quiete del paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a un ulteriore bagno e un ripostiglio; qui si apre anche un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq, da cui ammirare la vista incantevole sulla natura circostante, respirando l’aria fresca e incontaminata del parco. La villa è circondata da un vasto lotto di terreno di circa 4.500 mq, arricchito da alberi da frutta e vegetazione mediterranea, creando un contesto verde e rigoglioso, gli spazi esterni offrono anche la possibilità di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un vero angolo di paradiso. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la villa offre infinite possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi sogna una dimora esclusiva immersa nella natura. Completano la proprietà cinque posti auto, garantendo praticità e comodità. Riferimento: VRV18855 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

VILLA IN VENDITA IN CONTRADA RONZAVALLE (CEFALU’) . Contrada Ronzavalle . Panoramica villetta che domina dall’alto la magnifica Cefalù ,e vista esclusiva delle Isole Eolie composta da 3 Vani per un totale di 113 Mq Ristrutturata con 3.600mq di terreno, a 1,5 km dall’HOTEL Santa Lucia Le Sabbie D’oro e a 5 minuti di distanza dal borgo di Cefalù. La villetta è stata ristrutturata nel 2015 ed è dotata di: porta d’ingresso in metallo, infissi interni in alluminio vetro camera , infissi esterni in alluminio, pavimentazione in cotto e gres, porte interne in legno,terreno alberato di 3.600mq. La casa è composta da: Ingresso su cucina-soggiorno, 1 camere da letto matrimoniali, 1 servizio dal porticato esterno attraverso le scale si accede al piano inferiore dove accediamo su un ampio vano di 70 mq.1 servizio ed ripostiglio ,con accesso su giardino che circonda la villa. La villetta si sviluppa su due livelli gode di ampio spazio esterno con doccia con possibilità di istallare una piscina ed è pronta per essere abitata, la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unifamiliare immersa nel verde. Ottima soluzione anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poiché la disposizione consente la locazione uso casa-vacanze o B&B. Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa. T 5189 Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa.

Riferimento: VRC21642 Proponiamo in vendita prestigiosa Casa indipendente di circa 700 mq, da ristrutturare, disposta su più livelli (piano terra, rialzato, seminterrato e due livelli interrati), soluzione unica per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo. L’immobile gode di tripla esposizione con vista mare, elemento di forte appeal che valorizza l’intera proprietà, arricchita dalla presenza di tre balconi, un ampio terrazzo di circa 150 mq e un giardino di circa 100 mq, spazi esterni che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Internamente si sviluppa con una distribuzione estremamente ampia e articolata: ingresso, due salotti, cucina/soggiorno, cinque ambienti abitabili, sette camere da letto, quattro camerette, tre ulteriori stanze multifunzionali, ripostiglio e sei servizi, di cui tre con vasca, due con doccia e uno di servizio. Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, predisposizione per l’impianto di riscaldamento, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e armadi a muro. Completano la proprietà due posti auto. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare un progetto di alto livello: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva, frazionamento in più unità o investimento immobiliare su larga scala. Riferimento: VRC21642

Questo esclusivo appartamento dal forte carattere siciliano si trova in via Carlo Ortolani di Bordonaro. Questa proprietà è unica, ha doppia esposizione e vista assicurata a 360 gradi. L'appartamento comprende un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da una cucina a vista con maioliche che hanno i colori del mare; tutta la pavimentazione è realizzata con maioliche di Santo Stefano e che rendono l'ambiente molto accogliente e valorizzano lo charme della casa. Il soggiorno ha un balcone da cui si scorge la meravigliosa scogliera, adiacente si trova la camera da letto principale con affaccio sul mare e con il bagno in camera. Dalla cucina si esce fuori in un terrazzo meraviglioso, ideale per godersi i tramonti. Completano la casa il bagno principale che è situato all'ingresso e altre due camere da letto che si affacciano su un altro terrazzo lato strada da cui si può ammirare la Rocca e la Cattedrale. La cura nei dettagli e la scelta degli arredi conferiscono alla proprietà una piacevole atmosfera. Da quando entri in casa si respira subito una un'atmosfera marina e fresca che fa venire voglia di vacanza. Qui sembra che il tempo si fermi e si percepisca soltanto il rumore del mare. L’ubicazione dell'immobile e la composizione dello stesso con incredibili affacci da ogni lato e, soprattutto, la vicinanza al mare e al Duomo Normanno, fanno sì che questo meraviglioso appartamento sia un unico ed irripetibile. E' una piacevolissima casa da abitare, di rappresentanza e rivolta ad una clientela interessata ad investimenti di pregio.

Sicilia, Palermo, Cefalù, all’ingresso del rinomato centro storico in posizione privilegiata al margine della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più frequentate della cittadina normanna, cuore del passeggio e della vita culturale cefaludese. L’immobile, ideale anche come casa vacanze, si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio storico e gode di ottima luminosità e ariosità. È composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto entrambe con splendida vista mare, cucinotto e bagno. Punto di grande valore è la presenza di un terrazzino panoramico, posto sulla scala condominiale adiacente all’ingresso dell’abitazione: pur restando di proprietà condominiale, risulta comodamente utilizzabile e regala una suggestiva vista sulla Villa Comunale e sulla maestosa Rocca di Cefalù. Una soluzione rara, che unisce centralità assoluta, panorama e forte potenziale turistico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e da tutti i servizi. Cod. Rif. AC/111

Riferimento: VRV20734 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare arredata di 300 mq con vista mare, sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), una soluzione ad altissima versatilità, adatta sia per uso residenziale sia come investimento strutturato. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento distribuito tra seminterrato e piano terra e una seconda unità, ampia e ben organizzata, con accesso indipendente al primo piano. La tripla esposizione garantisce luminosità e aerazione ottimali, mentre i quattro balconi e il giardino privato di 100 mq ampliano la vivibilità outdoor, valorizzando la vista mare e offrendo spazi perfetti per relax e intrattenimento. Gli interni presentano un’articolazione spaziosa e flessibile: sei camere da letto, una cameretta, un’ulteriore stanza multifunzione, due cucine abitabili, ripostiglio e quattro bagni (tre con doccia e uno di servizio). La presenza di un doppio box auto di 60 mq rappresenta un valore aggiunto strategico per capacità di parcheggio e deposito. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con taglio termico, impianto di climatizzazione autonomo, porta blindata e videocitofono. Completano la soluzione sei posti auto scoperti, un plus rilevante per una gestione quotidiana funzionale e di alto livello. Immobile ideale per famiglie numerose, attività ricettive, soluzioni bifamiliari o investitori che desiderano un bene flessibile, con ampie metrature, vista panoramica e un set di caratteristiche già pronte all’uso. Riferimento: VRV20734

Al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico che si affaccia sulla splendida Piazza Duomo proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di circa 65 mq. Sebbene gli affacci siano esclusivamente sulla Piazza del Duomo, l'accesso all'appartamento avviene da Corso Ruggero. L'appartamento è restaurato e ben tenuto, si compone di un piccolo cucinino con angolo pranzo, un soggiorno con una grande finestra, un'ampia camera da letto con balcone e un bagno lavanderia. La luminosità e la vista dagli ambienti prospicienti la piazza è sicuramente l'elemento caratterizzante dell'appartamento che gode di una vista meravigliosa della maestosa Cattedrale con alle spalle la Rocca, la splendida piazza con i suoi tavolini affollati, il Municipio ed il mare. Il pavimento ed i rivestimenti sono in ceramica, mentre gli infissi con le persiane in legno. L'appartamento è locato per affitti brevi durante la stagione estiva, si presta ad essere acquistato come investimento.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19850 Nel cuore del suggestivo centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e circondato dal fascino senza tempo delle vie in pietra e dei balconcini fioriti, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq posto al primo piano di una piccola palazzina storica (non ascensorata). La proprietà vanta una tripla esposizione con ben tre balconi affacciati sul mare, offrendo una vista incantevole che accompagna ogni giornata con luce naturale e aria di salsedine. Internamente, l’immobile si sviluppa attraverso un ingresso accogliente, un salotto luminoso, una cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta versatile, un ripostiglio e due bagni (uno principale con doccia, l’altro di servizio). Il contesto, autentico e tipico della zona, si arricchisce di dettagli originali come la pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento, infissi in legno e alluminio con persiane e climatizzazione autonoma per un comfort abitativo completo. Riferimento: VRA19850 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRC19872 Proponiamo in vendita una Casa Indipendente da ristrutturare, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una splendida vista panoramica. L’immobile, di circa 70 mq, è disposto su piano terra e sorge su un terreno di 1.700 mq, completamente recintato e già dotato di allaccio idrico, rendendolo ideale per chi desidera uno spazio verde privato e vivibile. La proprietà gode di una tripla esposizione, che assicura luminosità e ariosità, ed è arricchita da un balcone e un terrazzo di 25 mq, perfetti per ammirare il paesaggio circostante e vivere momenti di relax all’aperto. All’interno, la casa è composta da un ingresso, cucina con soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia, offrendo spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimentazione in graniglia di marmo e gres porcellanato, infissi in alluminio in buono stato e due posti auto all’interno della proprietà. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione indipendente, con ampi spazi esterni e il fascino di una casa da modellare secondo le proprie esigenze, ideale sia come residenza stabile che come casa vacanza immersa nella natura. Riferimento: VRC19872 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19835 In un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, questa Villetta a schiera in ottimo stato rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ambienti comodi, spazi esterni vivibili e un’atmosfera calda e accogliente. Disposta su due livelli, la proprietà si sviluppa per una superficie di circa 85 mq, con una distribuzione interna versatile e funzionale: due zone giorno distinte offrono ampie possibilità di personalizzazione, un angolo cottura pratico si affaccia su uno degli ambienti principali, mentre le due camere da letto garantiscono il giusto equilibrio tra intimità e comfort. A completare il quadro troviamo due ulteriori stanze ideali come studi, cabine armadio o stanze per ospiti oltre a un comodo ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. L’elemento distintivo della casa è certamente lo spazio esterno: un terrazzo di 35 mq, perfetto per cene all’aperto o per rilassarsi al sole, e un balcone, che aggiunge ulteriore respiro agli ambienti interni. L’atmosfera calda è esaltata dalla presenza del camino, vero cuore pulsante della zona giorno, e dalla pavimentazione in cotto e gres porcellanato, che restituisce un sapore rustico e autentico senza rinunciare alla praticità. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione autonoma permette una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. A disposizione anche un posto auto scoperto, utile e comodo per la quotidianità. Una casa che coniuga sapientemente funzionalità e calore domestico, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza allontanarsi troppo dai principali servizi. Riferimento: VRV19835 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020