Case in vendita a Cefalu'

Cefalù – Casa indipendente con vista mare

A soli 5 km dal centro di Cefalù, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella campagna siciliana e a breve distanza dal Parco delle Madonie, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 200 mq con terreno di pertinenza di circa 3.000 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre cantina/mansarda. Al piano terra troviamo due camere da letto con bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si trovano una comoda cucina abitabile, un'altra camera da letto, bagno e ampio soggiorno con cucina in muratura e forno a legna.

Fiore all'occhiello dell'immobile è il grande terrazzo panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale si gode di una splendida vista mare, con un contesto naturale di assoluta privacy.

Sebbene l'immobile sia da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze.
Grazie alla generosa metratura, alla presenza del terreno e alla posizione strategica tra mare e natura, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi della città e dal mare, sia come investimento turistico per affitti brevi o b&b.

La vicinanza a Cefalù, una delle località più richieste della Sicilia, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per il mercato internazionale.

Soluzione ideale per chi desidera pace, spazio, panorama e grande potenziale di valorizzazione.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un’opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

Villa unifamiliare parzialmente arredata di 129 mq, in ottimo stato manutentivo, distribuita su due livelli tra piano terra e primo piano, inserita in un contesto riservato e immerso nella natura, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un terrazzo panoramico di circa 60 mq e un ampio terreno di pertinenza di circa 7.500 mq, perfetto per vivere il verde in totale relax o per eventuali progetti di valorizzazione.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camerette, una stanza aggiuntiva ideale come studio, area hobby o camera ospiti, pratico ripostiglio e doppi servizi con doccia. La disposizione degli ambienti rende la villa adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato e parquet, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e impianto di allarme. Il comfort abitativo è garantito dalla climatizzazione autonoma e dal riscaldamento tramite stufa a pellet.

Completa la proprietà un'ampia area esterna con possibilità di parcheggio fino a quattro auto.

Una soluzione pronta da abitare, che unisce comfort, riservatezza e contatto con la natura, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso residenziale sia per investimento nel medio-lungo periodo.

CEFALU' - GIBILMANNA In una delle località più suggestive di Cefalù nel parco delle Madonie e poco distante dal Santuario di Gibilmanna, luogo di culto tra i più conosciuti e visitati della Sicilia si propone in Vendita esclusiva una VILLA UNIFAMILIARE in stile mediterraneo con mq 2091 di terreno. L'immobile con una superficie totale di mq 230 si sviluppa su tre livelli offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione: al piano terra rialzato si posizionano l'ingresso, un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso sul giardino. zona dispensa e lavanderia, due camere da letto con finestra, bagno con vasca e finestra: al piano seminterrato raggiungibile da una scala interna in legno e ferro battuto ed anche da un accesso esterno indipendente, troviamo un ampio living, una camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e un altro camino; al primo piano una mansarda con camera da letto munita di finestra e bagno al suo interno e un piccolo spazio sopraelevato con scrivania. Gli infissi si presentano in legno douglas e le pavimentazioni in mattoni di ceramica variamente colorati in perfetto stile anni '70. In buone condizioni strutturali l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile moderna e funzionale. La presenza di un balcone molto ampio e in prossimità dell'ingresso permette di godere tutta la bellezza del paesaggio circostante. La villa è circondata da un ampio giardino privato, curato con attenzione e dotato di un terreno, perfetto per chi ama coltivare o semplicemente godersi la natura. Grazie alla presenza di due camini il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile la legna ed anche il gas, garantendo un'ottima efficienza energetica. Non lasciarti scappare questa occasione unica di acquistare UNA VILLA SINGOLA di prestigio in una delle zone più esclusive di Cefalù dove poter realizzare anche un b&b , casa vacanze o agriturismo all'insegna del relax immersi nella natura. IL PREZZO PROPOSTO E' TRATTABILE CEFALU' - GIBILMANNA In one of the most picturesque locations of Cefalù in the Madonie park and not far from the Sanctuary of Gibilmanna, one of the most famous and visited places of worship in Sicily, a Mediterranean-style DETACHED VILLA with 2091 square meters of land is offered for exclusive sale. The property, with a total surface area of 230 m2, is spread over three levels, offering ample space and multiple customization options: The raised ground floor comprises the entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen with access to the garden, a pantry and laundry area, two bedrooms with windows, and a bathroom with a bathtub and window. in the basement, accessible by an internal wooden and wrought iron staircase and also by an independent external access, we find a large living room, a bedroom, a bathroom with shower, a closet and another fireplace; on the first floor an attic with a bedroom with a window and an en-suite bathroom and a small raised space with a desk. The window frames are made of Douglas fir and the floors are made of variously colored ceramic bricks in perfect 1970s style. In good structural condition, the property is sold partially furnished, with a modern and functional eat-in kitchen. The presence of a very large balcony near the entrance allows you to enjoy all the beauty of the surrounding landscape. The villa is surrounded by a large, carefully maintained private garden with land, perfect for those who love to grow crops or simply enjoy nature. Thanks to the presence of two fireplaces, the heating is independent and uses wood and gas as fuel, ensuring excellent energy efficiency. Don't miss this unique opportunity to purchase a prestigious DETACHED VILLA in one of Cefalù's most exclusive areas, where you can also create a B&B, holiday home, or farmhouse, offering relaxation and a natural setting. THE OFFERED PRICE IS NEGOTIABLE

**Casa Indipendente in Vendita a Cefalù - Un Angolo di Paradiso**

Scopri questa incantevole villa indipendente situata a pochi passi da Cefalù, un vero rifugio immerso nella natura. Con una superficie di circa 90 mq, questa proprietà è perfettamente integrata nel paesaggio circostante e offre un'atmosfera autentica e accogliente. Distribuita su più livelli, la casa presenta una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

La villa dispone di due camere matrimoniali con vista sulla collina, un disimpegno e un bagno con doccia, garantendo comfort e privacy. Ma non è tutto: al piano terra si trova un locale aggiuntivo con camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o come mini appartamento per passioni. Il giardino privato di 5300 mq, arricchito da alberi uliveti e un'area barbecue attrezzata, offre uno spazio ideale per godere delle belle giornate all'aperto.

Con tre camere matrimoniali accoglienti e due bagni nella zona notte, questa villa è perfetta per famiglie numerose o come opportunità di investimento straordinaria. La sua architettura semplice e funzionale, insieme alla presenza di un pozzo d'acqua per l'indipendenza, la rendono unica nel suo genere. La vicinanza a Cefalù e al mare completa il quadro di questa straordinaria proprietà, che ha un potenziale enorme come struttura ricettiva di successo. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Residenza di charme in Cefalù! Nel cuore più autentico di Cefalù, a pochi passi dalla maestosa Piazza Duomo e a soli 200 metri dal mare cristallino, ti attende una dimora storica di rara bellezza: la casa natale di Jacopo del Duca, celebre allievo di Michelangelo e protagonista del Rinascimento siciliano. Situata al secondo piano di un elegante edificio d'epoca, questa proprietà conserva tutto il fascino e la riservatezza del passato. La doppia esposizione regala scorci straordinari: da un lato il terrazzo domina il Duomo normanno e la Rocca, dall'altro i tetti e i vicoli medievali raccontano la poesia del centro storico. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un ingresso che si apre su un ampio soggiorno con ingresso sulla cucina funzionale con accesso al terrazzo, due camere da letto – di cui una con bagno privato e accesso al terrazzo – un grande ambiente versatile e un secondo bagno. I soffitti alti e le volte originarie conferiscono un'eleganza senza tempo, mentre i dettagli d'epoca invitano a una ristrutturazione capace di restituire splendore e personalità a ogni ambiente. Con un intervento mirato, questa dimora può trasformarsi in un appartamento di charme dal valore unico, perfetto come prestigiosa residenza privata o come investimento ad alto rendimento in una delle località turistiche più amate della Sicilia. Un'opportunità per vivere o investire nel cuore di Cefalù, dove storia, arte e mare si fondono in un'esperienza senza eguali.
Contattaci per scoprire il fascino di questa casa e immaginare la tua nuova vita in un luogo che profuma di storia e bellezza.

Splendida villa situata nel suggestivo comune di Cefalù, in provincia di Palermo. Con una superficie di 209 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita di lusso e relax. Affacciato in uno dei luoghi più suggestivi della costa Cefaludese dove è possibile ammirare tramonti mozzafiato, e vivere momenti di pure relax, presso la Baia dei Sette Emiri, si tratta di un complesso di ville che compongono un meraviglioso villaggio all’area aperta a due passi dal mare. Sono presenti anche due piscine, un parco giochi per bambini e un centro sportivo, ottimo per una giovane famiglia. La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un design elegante e moderno, con finiture di alta qualità e dettagli curati. All'interno, troverete 7 luminosi e spaziosi ambienti, che possono essere adattati alle vostre esigenze, che si tratti di camere da letto, o spazi per il tempo libero. I 4 bagni presenti sono stati arredati con gusto e dotati di sanitari di design. La zona giorno è particolarmente accogliente e luminosa, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è moderna e funzionale, dotata di spazi di lavoro ben organizzati. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene e feste con amici e familiari. Qui troverete anche un'area barbecue e un patio coperto. L'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo un salone doppio, 1 camera, cucina a vista e wc; tramite una scala interna, è possibile raggiungere il primo piano, composto da 2 camera da letto, wc ed un terrazzino, infine, nel seminterrato, con accesso indipendente, sono presenti il salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e lavanderia. La posizione della villa è strategica, a pochi minuti dal centro di Cefalù e dalle sue spiagge mozzafiato. Il comune offre una vasta gamma di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, scuole e strutture sportive, garantendo una vita comoda e piacevole per tutta la famiglia. Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più ambite della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermoliberta@gabetti.it

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in posizione panoramica immersa in un paesaggio incantevole e a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq. L'immobile si dispone su due elevazioni ed è composto al piano terra da un ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Una scala in marmo porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto vista mare un bagno con doccia e un ripostiglio. La villa è circondata da un grande giardino di 600 mq che offre un oasi di tranquillità e comfort regalando una meravigliosa vista sulle Isole Eolie. L'immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, pannello solare, allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua da 1500 lt, serbatoio di GPL con telemetria, fossa imhoff, cantina e quattro posti auto all'interno della proprietà. La posizione tranquilla, la vicinanza al centro, la vista mozzafiato e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione o un’opportunità redditizia nel settore dell’ospitalità, in una delle località turistiche più richieste della Sicilia. Cod. Rif. VC/89

(Cefalù/Ventimiglia) Villa Unifamiliare con Vista Mozzafiato sul Golfo di Cefalù Scopri questa incantevole villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Golfo di Cefalù. Ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro di Cefalù. La villa, costruita nel 1980, si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Al piano terra troverai tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente e un ripostiglio ma il tutto allo stato grezzo. Al primo piano, una terrazza panoramica ti regalerà momenti indimenticabili, accompagnati da una cucina moderna, un ampio salone con stufa a legna, due camere da letto e due bagni. Il sottotetto è utilizzabile come deposito, mentre all'esterno la villa è circondata da 1600 mq di terreno con alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. Un piazzale di circa 100 mq è destinato a parcheggio, garantendo comodità e praticità. Con 160 m² commerciali, 8 locali e 4 bagni, questa villa è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! COD. (41/24) € 198.000 TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, situato nel suggestivo comune di Cefalù, proponiamo in vendita un appartamento che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e che si trova a pochissimi minuti dal centro, garantendo comodità e tranquillità. L'immobile è luminoso e accogliente, composto da due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno con vasca e una cucina-soggiorno con terrazzino panoramico. Inoltre la comoda e ampia terrazza comunicante alle camere da letto offre uno spazio utile anche per la zona lavanderia e armadi ripostiglio. Questo immobile è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax ammirando il mare e la natura circostante. La facilità di parcheggio rende ancora più comoda la vita quotidiana, mentre la possibilità di utilizzarlo come casa vacanze lo rende un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. Se sei alla ricerca di un immobile che unisca comfort, bellezza e praticità, questo appartamento è la scelta ideale. Cod. Rif. AC/105

Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con vista mare e giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una camera da letto matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con vista mare, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad una grande terrazza, parzialmente chiusa a vetri, perfetta per essere utilizzata come zona relax o pranzo in tutte le stagioni. Completa la proprietà un giardinetto privato con diversi posti auto, di cui due coperti con tettoia, che garantiscono comodità e funzionalità e un garage triplo ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vista mare, alla tranquillità della zona e agli ampi spazi interni ed esterni. Cod. Rif. VC/92

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, CEFALU', nella centralissima via Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato all'interno di un affascinante palazzo storico. Con una superficie di 157 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da sei vani oltre cucina, due servizi e un giardinetto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli interni, con soffitti di circa 4 metri, regalano subito una sensazione di ampiezza e carattere e la metratura insieme alla versatilità degli spazi rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Le condizioni interne dell'immobile sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione strategica rende questa soluzione estremamente comoda e ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile con un grande potenziale, in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. AC/108

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone più panoramiche e strategiche, proponiamo in vendita una proprietà signorile e unica nel suo genere, caratterizzata da una vista mare ampia, aperta e non alterabile, che domina il litorale della rinomata località normanna. L’intero complesso immobiliare è da ristrutturare e offre grandi potenzialità sia come residenza privata di pregio sia come struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è così composta: piccolo appartamento con terrazza fronte mare, ideale come dependance o suite panoramica, appartamento principale di circa 290 mq, dotato di garage e ampia zona giorno con affaccio diretto sul mare, due trivani ciascuno con esposizione esterna e vista mare adatti a uso residenziale o turistico, monolocale anch’esso con vista mare ideale come studio o unità di servizio e due grandi magazzini con possibilità di riconversione in ambienti abitativi o locali accessori. Ulteriore piano pilotis, struttura aperta e luminosa con affaccio sul mare che aggiunge valore e potenzialità alla proprietà. Tutte le unità immobiliari sono disimpegnate tra loro e godono di esposizione esterna e vista mare, garantendo luminosità, privacy e un panorama suggestivo in ogni ambiente. Cod. Rif. PC/23

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, situato nel suggestivo comune di Cefalù, proponiamo in vendita un comodo appartamento a pochissimi minuti dal centro che garantisce comodità e tranquillità. L'immobile si presenta con ambienti ampi ed è composto da una grande e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, due camerette, due bagni e un ripostiglio. La distribuzione degli spazi lo rende ideale per famiglie o per chi desidera una casa funzionale e ben organizzata. Completa la proprietà un piccolo giardinetto pertinenziale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile risulta categoria C/2. Cod. Rif. AC/110

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, nel cuore del centro storico, in zona caratteristica e ben servita da attività commerciali, proponiamo la vendita di un terratetto di circa 200 mq su tre elevazioni. Ottima soluzione ad uso investimento per realizzare ben 5 unità abitative già disimpegnate. Al piano terra troviamo un magazzino con servizio; al primo piano un monolocale con cucinotto e servizio e un ulteriore quadrilocale con cucina e bagno; al secondo piano troviamo un monolocale con cucinotto e servizio ed infine al terzo e ultimo piano un trilocale con cucinotto e bagno. Gli impianti di acqua e luce sono stati parzialmente rifatti sia al piano terra che al primo piano. L'immobile è totalmente da ristrutturare ma ha un grandissimo potenziale turistico alberghiero. Cod. Rif. PC/10

✅ Descrizione Generale Situata nella suggestiva cornice collinare di Cefalù, in località Gibilmanna (Contrada Croce di Ferro), l'Immobiliare Faro propone in vendita una prestigiosa villa singola di circa 195 mq su due livelli. Immersa in un'oasi di pace a soli 300 metri dal celebre Santuario, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino delle costruzioni antiche e la bellezza incontaminata del paesaggio siciliano, con una splendida vista mare. ✅ Lo Spazio Interno L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si presta a diverse soluzioni architettoniche: - Piano Terra: Un salone doppio accoglie gli ospiti, affiancato da una camera, un ampio disimpegno, cucinotto, bagno e doppio servizio. Completa il piano un comodo garage di 20 mq con accesso diretto. - Piano Primo: La zona notte dispone di tre camere da letto ampie e confortevoli, una zona cucina-soggiorno e un ulteriore locale di sgombero (utilizzabile come ulteriore camera) dotato di un delizioso terrazzino panoramico. ✅ Il Parco Esterno e la Natura La villa è circondata da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.900 mq. Il terreno, ben sfruttabile e terrazzato, è un vero polmone verde che garantisce privacy e relax totale. La proprietà è dotata di un pozzo con acqua indipendente, un valore aggiunto fondamentale per la gestione del verde. ✅ Posizione e Potenzialità L'immobile gode di un accesso comodo direttamente su strada ed è situato in una posizione strategica: 13 km dai confini del centro abitato (circa 13 km/20 minuti dal cuore di Cefalù). 7 km (10 minuti) dal caratteristico borgo di Gratteri. ✅ Perché acquistarla? L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, offre un'opportunità di investimento straordinaria: - Villa Patronale: Ideale per chi cerca una residenza principale o estiva lontano dal caos cittadino. - Uso Ricettivo: Grazie alla disposizione degli spazi e all'elevato numero di stanze, si presta perfettamente alla trasformazione in B&B o struttura di charme. - Frazionamento: La struttura permette facilmente la divisione in due unità abitative indipendenti. ✅ Dettagli Tecnici - Superficie: 195 mq circa - Terreno: 1.900 mq circa - Vani: 10 Accessori: Garage, Terrazzino, Pozzo privato Stato: Da ristrutturare Contatti: Per scoprire il fascino di questa proprietà e fissare un sopralluogo, contatta l'Immobiliare Faro di Edoardo Messina. La tua nuova vita tra le colline di Cefalù ti aspetta. Classe Energetica: C EPI: 60,79 kwh/m2 anno

Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un’opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

📍 Via Veterani 32 – Cefalù (PA) A pochi passi dal maestoso Duomo di Cefalù e dalla spiaggia 📐 Superficie: 91 mq 🏢 Piano: terzo piano (senza ascensore) 💶 Prezzo richiesto: €260.000 Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, tra vicoli suggestivi e scorci sul mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 91 mq, situato al terzo piano di una tipica palazzina storica cefaludese priva di ascensore. Una dimora dal fascino mediterraneo senza tempo, impreziosita da suggestive viste sulla città storica, sulle torri del Duomo di Cefalù e con scorci sul mare e sulla maestosa Rocca di Cefalù, capace di regalare atmosfere uniche e tramonti indimenticabili. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento turistico di valore in una delle mete più ambite della Sicilia. ________________________________________ ✨ Caratteristiche principali • Superficie interna: 91 mq • Tipologia: trilocale con servizi e mansarda • Terzo piano senza ascensore con montacarichi presente per l’ultima rampa di scale • Vista sulle torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e dai principali punti attrattivi di Cefalù Punti di interesse nelle vicinanze: • Duomo di Cefalù (2 min a piedi) • Spiaggia principale di Cefalù (3 min a piedi) • Via Roma e il corso principale con negozi, ristoranti e caffè tipici (2 min a piedi) • Mercato storico e botteghe artigiane locali • Scorci panoramici sulla Rocca di Cefalù ________________________________________ 🏠 Distribuzione degli spazi L’ingresso dell’appartamento conduce a un disimpegno/corridoio che distribuisce gli ambienti principali. Sul piano troviamo: • Cucina-soggiorno con balcone interno, impreziosita da cucina in muratura decorata con piastrelle dai colori tipici della Sicilia • Camera matrimoniale con balcone su Via Veterani e vista sulle torri del Duomo di Cefalù con scorcio di mare • Bagno finestrato con vasca Dal corridoio una scala interna conduce al livello mansardato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. Qui si sviluppa: • Zona living mansardata, con spazio ideale per inserire un divano letto • Cucinotto in muratura artigianale, con finestra vista torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Bagno di servizio • Cameretta mansardata con piccola finestra Da questo livello si gode inoltre di una suggestiva vista sulle torri illuminate del Duomo, che nelle ore serali regalano un’atmosfera particolarmente affascinante. ________________________________________ 🌅 Vista e atmosfera Dal balcone principale si apre uno scorcio panoramico sul golfo di Cefalù, con la presenza scenografica della Rocca di Cefalù sullo sfondo. Un panorama capace di regalare tramonti spettacolari sul Mediterraneo, rendendo ogni momento della giornata unico. ________________________________________ 🛠️ Dotazioni e finiture • Facciata della palazzina recentemente ristrutturata • Pavimenti in gres effetto cotto • Infissi in PVC di recente installazione • Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo • Scaldabagno per acqua calda sanitaria • Immobile parzialmente arredato • Ambienti luminosi con stile mediterraneo elegante ________________________________________ 💰 Un investimento di valore Grazie alla posizione strategica nel centro storico di Cefalù, alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni, e alle suggestive viste panoramiche, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento. La città è una delle destinazioni più richieste del turismo siciliano, garantendo elevata domanda di locazioni turistiche e ottima redditività durante tutto l’anno. Ideale per: • casa vacanze di charme • investimento turistico ad alta redditività • pied-à-terre esclusivo nel cuore della Sicilia

Riferimento: VRV21211 In vendita Villa unifamiliare di 167 mq, disposta su più livelli (piano terra e primo piano), soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e massima privacy. L’immobile gode di tripla esposizione ed è valorizzato dalla presenza di terrazzo ed è circondato da 6.000 mq di terreno di proprietà, elemento di grande pregio che rende la soluzione unica per contesto e vivibilità; gli spazi esterni consentono inoltre di ospitare fino a otto posti auto. La distribuzione interna è articolata e funzionale: soggiorno, salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, cameretta, ulteriore stanza, ripostiglio, mansarda, lavanderia e due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio, offrendo ambienti versatili e ben separati. La proprietà è rifinita con pavimentazione in cotto e dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera, persiane, grate in ferro, zanzariere, porta blindata e camino, dotazioni che garantiscono comfort, sicurezza e solidità costruttiva. Una soluzione indipendente e immersa nel verde, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con grandi spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Riferimento: VRV21211

Sicilia, Palermo, Cefalù, in posizione panoramica immersa in un paesaggio incantevole e a soli 4 km dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq. L'immobile si dispone su due elevazioni ed è composto al piano terra da un ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Una scala in marmo porta al piano superiore dove si trovano due camere da letto vista mare un bagno con doccia e un ripostiglio. La villa è circondata da un grande giardino di 600 mq che offre un oasi di tranquillità e comfort regalando una meravigliosa vista sulle Isole Eolie. L'immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico, pannello solare, allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua da 1500 lt, serbatoio di GPL con telemetria, fossa imhoff, cantina e quattro posti auto all'interno della proprietà. La posizione tranquilla, la vicinanza al centro, la vista mozzafiato e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione o un’opportunità redditizia nel settore dell’ospitalità, in una delle località turistiche più richieste della Sicilia. Cod. Rif. VC/89

Prestigioso Attico con Superattico nel Cuore del Centro Storico di Cefalù – Vista Mare Mozzafiato ! Nel suggestivo scenario del centro storico di Cefalù, una delle perle del Mediterraneo, proponiamo in vendita un esclusivo attico con superattico di ampia metratura (circa 285 mq), situato in via Porto Salvo, a pochi passi dalla rinomata Cattedrale Normanna e dal celebre Museo Mandralisca. Cefalù, affacciata sul mar Tirreno, è una cittadina d'arte ricca di fascino e storia, apprezzata per le sue spiagge attrezzate, le scogliere panoramiche e i servizi di qualità, rendendola una meta privilegiata per il turismo culturale e balneare. L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca (sprovvisto di ascensore), parzialmente ristrutturato, nell'anno 2019/2020, disposto su due livelli (terzo e quarto piano) con una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La superficie e la posizione lo rendono ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Disposizione: Piano terzo: • Ampio soggiorno ,Cucina abitabile, Quattro camere da letto, Due bagni Locale dispensa, Ripostiglio, Quattro balconi. Piano superattico (quarto piano): Camera doppia con travi a vista, Bagno, Terrazzo panoramico con vista mare e vista sulla Rocca di Cefalù con il Tempio di Diana, Ulteriore locale attrezzato a cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto. • Possibilità di suddivisione in più unità abitative • Ottima opportunità per investimento turistico Richiesta €. 980.000,00 Trattabile

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19874 In una posizione privilegiata, con una vista mare panoramica che regala scorci unici, proponiamo in vendita un Appartamento arredato in villa di 120 mq, disposto su due livelli (primo e secondo piano) e circondato da ampi spazi esterni che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca comfort e vivibilità. La proprietà gode di doppia esposizione e vanta un giardino di 1.000 mq e un terrazzo di 50 mq, perfetti per godersi momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente la bellezza del paesaggio. Gli interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un ingresso, un ampio soggiorno open space, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro di servizio, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Le finiture includono pavimentazione in piastrelle e cotto, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio con vetrocamera e in legno/PVC con vetrocamera, per un buon isolamento termico e acustico. A completare la proprietà, un box di 40 mq e due posti auto, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Riferimento: VRA19874 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19875 In posizione panoramica, con una splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un Appartamento arredato in villa di 120 mq, distribuito su due livelli (primo e secondo piano), ideale per chi desidera una residenza con ampi spazi, comfort e contatto con la natura. L’immobile, dotato di doppia esposizione, è circondato da un giardino privato di 1.000 mq e arricchito da un terrazzo di 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto e della bellezza del paesaggio circostante. All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e funzionalità: un ampio soggiorno con camino, cuore della zona living, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio, che completano la disposizione in modo pratico ed elegante. La proprietà è rifinita con pavimentazione in piastrelle e cotto, climatizzazione autonoma, predisposizione per impianto di riscaldamento e infissi in PVC con vetrocamera, assicurando comfort e ottima efficienza. Completano la soluzione un box auto di 40 mq e uno spazio esterno capace di ospitare fino a due posti auto, rendendola comoda anche per famiglie o chi ama ricevere ospiti. Una casa che unisce panorama, vivibilità e privacy, perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Riferimento: VRA19875 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

La villa in vendita a Cefalù "perla della Sicilia", rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e allo stesso tempo residenziale. Situata in contrada monte, in posizione panoramica si articolata su due livelli: accoglie al piano terra una raffinata zona giorno, composta da un salotto (prospiciente ad un ampio porticato), un elegante soggiorno con camino che si fonde con la cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare pranzi e cene gourmet da condividere con parenti e amici. Un bagno ed una comoda lavanderia completano la dotazione degli ambienti al piano terra. Tutti gli ambienti del piano terra si affacciano sul giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Il primo piano è composto da un grande disimpegno, un elegante bagno con doccia, quattro camere (di cui una con bagno padronale), un ampio balcone e due comodi terrazzi. Ideale per accogliere ospiti e familiari in comodità e privacy. La ricerca di una raffinata architettura è riuscita a mettere insieme alti livelli di comfort, funzionalità e design. Realizzata su un lotto di terreno di quasi 7000 mq, l'esterno gode della presenza di una grande cucina in muratura con forno a legna e barbecue, grandi terrazze panoramiche, comodi arredi esterni che si innestano col giardino ricco di vegetazione. Completa la dotazione dell'immobile un grande garage di circa 100 mq, che può contenere comodamente quattro auto, e dove si possono creare dei comodi spazzi per curare i propri hobby. All'interno del garage è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Ristrutturata interamente nel 2021, la villa in Classe Energetica A1, è dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw con sistema di accumulo di 21 kw, che insieme ad un moderno impianto di riscaldamento ibrido costituito da caldaia a condensazione/pompa di calore, alimentano tutti gli impianti della casa. Questa abitazione rappresenta un'opportunità nel panorama immobiliare di Cefalù, l'ideale per chi vuole vivere in un ambiente ricercato, confortevole in ampi spazzi, immerso nella bellezza e nella natura del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.