Case con doppi servizi in vendita a Cefalu' Pag. 2

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18855 Immersa nella straordinaria cornice naturale del Parco delle Madonie, questa Villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio di pace e bellezza, a pochi passi dalle meraviglie di Cefalù. Con i suoi 189 mq disposti su due livelli, la proprietà combina spazi generosi e atmosfera autentica, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e natura. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone doppio, arricchito dal fascino di un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente; la cucina abitabile, funzionale e ben distribuita, è accompagnata da due bagni e un pratico ripostiglio. Il fiore all’occhiello è lo splendido portico esterno, dotato di cucina all’aperto e forno a legna, un angolo ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella quiete del paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a un ulteriore bagno e un ripostiglio; qui si apre anche un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq, da cui ammirare la vista incantevole sulla natura circostante, respirando l’aria fresca e incontaminata del parco. La villa è circondata da un vasto lotto di terreno di circa 4.500 mq, arricchito da alberi da frutta e vegetazione mediterranea, creando un contesto verde e rigoglioso, gli spazi esterni offrono anche la possibilità di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un vero angolo di paradiso. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la villa offre infinite possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi sogna una dimora esclusiva immersa nella natura. Completano la proprietà cinque posti auto, garantendo praticità e comodità. Riferimento: VRV18855 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18018 In vendita splendida Villa Unifamiliare con dépendance, disposta su un unico livello e circondata da un ampio terreno piantumato con ulivi e agrumi di 3.000 mq. L’immobile, con tripla esposizione, gode di un ampio terrazzo di 250 mq e di una dependance indipendente di 50 mq, perfetta per ospiti o per uso privato. La villa principale di 150 mq si sviluppa con ambienti spaziosi e ben organizzati: una cucina in muratura, un accogliente salotto, una camera da letto principale, due camerette e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La dépendance è composta da una cucina con soggiorno a vista, una camera da letto e un bagno con doccia, offrendo un’ottima soluzione abitativa aggiuntiva. Completano la proprietà pavimenti in ceramica e cotto, climatizzazione e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera e una veranda esterna di 50 mq attrezzata con cucina, ideale per cene all'aperto. La soluzione include anche sei posti auto scoperti. Riferimento: VRV18018 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV15391 Nell'incantevole Baia di Mazzaforno proponiamo in vendita porzione Villa bifamiliare in residence con piscina. L'immobile di 149 mq distribuito su tre livelli è composto al piano terra da cucina/soggiorno, lavanderia, bagno con doccia e ripostiglio; al primo da camera da letto, cameretta e bagno; al piano seminterrato da comodo disimpegno, altra camera matrimoniale e bagno con doccia. La soluzione presenta tripla esposizione con 250 mq di giardino privato e 10 di terrazzo, dispone, inoltre di pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in legno, un posto auto scoperto ed una zona esterna arricchita da un ampio porticato con comoda cucina in muratura dove trascorrere momenti di totale relax. Riferimento: VRV15391 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

VILLA IN VENDITA IN CONTRADA RONZAVALLE (CEFALU’) . Contrada Ronzavalle . Panoramica villetta che domina dall’alto la magnifica Cefalù ,e vista esclusiva delle Isole Eolie composta da 3 Vani per un totale di 113 Mq Ristrutturata con 3.600mq di terreno, a 1,5 km dall’HOTEL Santa Lucia Le Sabbie D’oro e a 5 minuti di distanza dal borgo di Cefalù. La villetta è stata ristrutturata nel 2015 ed è dotata di: porta d’ingresso in metallo, infissi interni in alluminio vetro camera , infissi esterni in alluminio, pavimentazione in cotto e gres, porte interne in legno,terreno alberato di 3.600mq. La casa è composta da: Ingresso su cucina-soggiorno, 1 camere da letto matrimoniali, 1 servizio dal porticato esterno attraverso le scale si accede al piano inferiore dove accediamo su un ampio vano di 70 mq.1 servizio ed ripostiglio ,con accesso su giardino che circonda la villa. La villetta si sviluppa su due livelli gode di ampio spazio esterno con doccia con possibilità di istallare una piscina ed è pronta per essere abitata, la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unifamiliare immersa nel verde. Ottima soluzione anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poiché la disposizione consente la locazione uso casa-vacanze o B&B. Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa. T 5189 Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa.

In Via Capuana n. 41, nel cuore pulsante di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone IN VENDITA un appartamento di 92 mq, posto al 4° piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore. Ristrutturato e utilizzato fino a pochi anni fa come attività di Bed & Breakfast, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e altamente redditizio nel settore turistico-ricettivo, grazie alla crescente domanda di immobili in zone centrali, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Cefalù. La tipologia della proprietà risulta particolarmente appetibile anche per il mercato estero, sostenuta dalla forte richiesta internazionale di strutture ricettive in posizione centrale. Uno dei principali punti di forza è la posizione centralissima e strategica: l'immobile è infatti circondato da tutti i principali servizi essenziali quali supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e mezzi pubblici. Inoltre, consente di raggiungere comodamente a piedi il lungomare e i principali punti di interesse della città, tra cui la maestosa Basilica Cattedrale di Cefalù, Porta Pescara, il celebre Lavatoio Medievale e la rinomata spiaggia della Marina, simboli iconici della destinazione turistica. La proprietà si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente: l'ingresso si apre su una comoda cucina con balcone, pensata come ambiente conviviale e zona comune. Un disimpegno conduce alle tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite, caratteristica di grande valore e particolarmente richiesta nel mercato delle locazioni turistiche. Due camere dispongono inoltre di balcone con affaccio su Via Capuana, garantendo ottima luminosità e vista mare. Gli ambienti risultano luminosi, confortevoli e pronti all'uso, grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità moderna e atmosfera accogliente. Nel complesso, la proprietà si configura come una straordinaria opportunità per avviare o proseguire un'attività ricettiva nel cuore di Cefalù oppure per investire in una delle località più richieste della Sicilia, con ottime prospettive di rendimento. Si presta inoltre perfettamente come pied-à-terre di charme nel centro città. Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

Nell''esclusiva C/da Mazzaforno, all''interno del residence "Le Mimose" in Via Caprera, l''agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una straordinaria villa fronte mare, autentica espressione di eleganza mediterranea, privacy assoluta e perfetta armonia con il paesaggio naturale. La proprietà si distingue per la sua posizione unica, direttamente affacciata sulla scogliera, dove il confine tra architettura e natura si dissolve nel blu cristallino del Mediterraneo. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, con scorci panoramici esclusivi e una vista aperta sul mare che accompagna e valorizza ogni ambiente della casa. L''immobile si sviluppa su tre elevazioni e presenta una superficie commerciale di 179 mq, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L''ingresso al piano terra si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da due porte-finestre che conducono ai terrazzi, perfetto per godere della luce naturale e della vista sul verde circostante. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina semi-abitabile, anch''essa con porta-finestra sul terrazzo, dimensionata per accogliere comodamente una zona pranzo dedicata alla vita quotidiana della famiglia. Completa il piano una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Una scala interna collega il piano S1, dove troviamo un corpo tecnico con altezza di 2,50 m, attualmente distribuito in un''ampia ed elegante zona living pensata come raffinata area conviviale, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di assoluto relax in un''atmosfera riservata ed esclusiva. Il piano comprende inoltre un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Grazie alla generosità degli spazi e alla loro versatilità, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, come una spa privata, una wellness area, una lounge panoramica, uno studio professionale o un''esclusiva area hobby, valorizzando ulteriormente il carattere luxury della proprietà e offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. La scala interna a vista, con suggestivo vuoto sul soggiorno, conduce al primo piano, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno e un disimpegno che garantisce privacy e funzionalità agli ambienti. Le condizioni manutentive sono buone, permettendo di abitare l''immobile anche nell''immediato. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a un eventuale progetto di restyling e modernizzazione delle finiture, offrendo ai futuri proprietari l''opportunità di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea ed elevare ulteriormente il prestigio della residenza. La villa possiede infatti un grande potenziale architettonico e scenografico, ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva dal gusto sofisticato, capace di coniugare charme mediterraneo, design e comfort moderni in una delle location più affascinanti della costa siciliana. Uno dei punti di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni. Circondata da un ampio giardino privato, perfettamente integrato nella vegetazione mediterranea e arricchito da un uliveto, la residenza offre atmosfere di assoluta quiete e riservatezza. Le ampie terrazze panoramiche, gli spazi esterni e le eleganti aree lounge rendono la proprietà ideale per vivere momenti esclusivi all''aria aperta, tra tramonti sul mare, profumi salmastri e il suono naturale delle onde. Nell''area esterna troviamo inoltre una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici. Dal punto di vista degli impianti, l''immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL, attualmente da revisionare poiché non utilizzato da alcuni anni. Si tratta inoltre di un''opportunità di alto profilo nel mercato immobiliare luxury, a pochi minuti dal centro storico e dal fascino senza tempo di Cefalù. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In C/da Croce Ferro, più precisamente in Via dei Fassini, al km 12 della SP54bis Cefalù-Gibilmanna, nel territorio di Cefalù, confinante con la proprietà "Belsoggiorno", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù propone in vendita un fabbricato di vecchia e antica costruzione disposto su tre elevazioni fuori terra, circondato da un'ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 500 mq e da un piccolo appezzamento di terreno di circa 300 mq, impreziosito da un suggestivo e longevo querceto da ghianda. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 181 mq e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una residenza spaziosa, immersa nella quiete e nel contesto naturalistico di grande pregio del Parco delle Madonie. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso salone-pranzo, arricchito da un camino a legna che dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Completa il livello una cucina abitabile, funzionale e ben separata, un bagno, un comodo ripostiglio e un terrazzino a livello, ideale per colazioni all'aperto o per godere della tranquillità circostante. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre spaziose camere matrimoniali, luminose e confortevoli. Due di esse dispongono di un balcone comunicante, mentre il corridoio-disimpegno, anch'esso servito da balcone, garantisce una distribuzione pratica e riservata degli ambienti. Il piano è completato da un bagno e da un ulteriore ripostiglio. Attraverso una suggestiva scala a chiocciola si accede al secondo piano, composto da due accoglienti camerette. Questo livello rappresenta uno spazio estremamente versatile e personalizzabile, ideale come studio, area hobby, zona relax, camere per ospiti o ambienti dedicati allo smart working. La configurazione lo rende particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi necessita di spazi multifunzionali, mantenendo al contempo una piacevole indipendenza tra i diversi livelli dell'abitazione. Le condizioni manutentive sono da ristrutturare; la proprietà si presta quindi perfettamente a un progetto di restyling e modernizzazione, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Anche gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni, che valorizzano ulteriormente l'immobile: un'ampia corte esclusiva ideale per la realizzazione di zone relax, area barbecue, giardini ornamentali o spazi conviviali, oltre al caratteristico querceto da ghianda, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in totale privacy. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'allaccio alla rete idrica comunale sia da una cisterna in cemento armato con sistema di raccolta delle acque piovane. La villa gode inoltre di libera esposizione su quattro lati, assicurando un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una suggestiva vista mare dal piano più alto. Inserita nel contesto naturalistico di Gibilmanna, in prossimità del suggestivo Santuario di Gibilmanna e nel cuore del Parco delle Madonie, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, aria pura e paesaggi unici, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Cefalù. Il fascino di questo luogo è dato dalla sua atmosfera senza tempo, dove pace e quiete regnano sovrane, rendendo l'immobile particolarmente appetibile come abitazione principale per famiglie, come seconda casa in cui rifugiarsi dal ritmo frenetico della quotidianità, come residenza estiva o come investimento immobiliare di charme in una delle zone più autentiche e affascinanti del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In una delle zone più riservate e panoramiche di Cefalù, precisamente in via Croce Parrino, Il Dottore dell'Immobiliare propone in vendita una villa esclusiva, una soluzione unica nel suo genere per posizione, vista e potenzialità. A soli 1,4 km dal centro, la proprietà gode di un panorama straordinario che abbraccia il mare, le montagne e le suggestive Isole Eolie, offrendo ogni giorno scenari di rara bellezza. La villa sorge su un lotto di circa 2.500 mq, uno spazio che garantisce privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente la proprietà. Distribuita su tre livelli, la soluzione è ideale sia come residenza privata che come investimento di alto profilo: Al piano terra troviamo un'unità indipendente composta da due ampie camere da letto, ripostiglio e servizio con doccia finestrato. Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo vista mare. Salendo al primo livello, cuore della villa, si viene accolti da un ampio terrazzo con pergolato e cucina esterna in muratura, perfetto per vivere momenti conviviali immersi nel panorama. Internamente, l'abitazione si compone di ingresso su salone doppio, cucina abitabile in muratura, servizio e zona notte con due camere da letto, di cui una con affaccio diretto sul terrazzo vista mare, oltre ulteriore bagno con doccia. Al piano superiore, una mansarda di circa 35 mq con servizio e uscita su terrazzo a livello, da cui si gode una splendida vista sia sul mare che sulle montagne. La villa, realizzata nel 1988, è dotata di regolare concessione edilizia e abitabilità. Presenta predisposizione per il riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica e intercapedine perimetrale, elemento fondamentale per garantire salubrità e assenza di umidità. Soluzioni con queste caratteristiche sono estremamente rare sul mercato di Cefalù: una proprietà pensata per chi è alla ricerca di esclusività, panorama e valore nel tempo. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico di alto livello. Scarica volantino

A Cefalù, casa di 71 mq totali (66 mq abitabili) con 4,5 vani, 2 camere e 2 bagni, costruita nel 1986 e dotata di terrazza, patio e giardino, con viste aperte sul verde e scorci sul mare. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono una base ideale per creare una residenza di charme su misura, dove ogni dettaglio può essere reinterpretato in chiave contemporanea e raffinata. La proprietà necessita di ristrutturazione, un’opportunità rara per valorizzare spazi esterni preziosi e una vista panoramica che regala privacy, respiro e un’atmosfera mediterranea esclusiva. Un indirizzo perfetto per chi desidera investire in eleganza e potenziale, trasformando questa casa in un rifugio di prestigio a pochi passi da Cefalù. Posizione: Cefalù, Sicilia A Cefalù, in un contesto riservato e panoramico, la proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pregio tra mare, natura e privacy: perfetta per famiglie internazionali, professionisti e amanti della Sicilia più autentica, senza rinunciare a servizi di alto livello. L’infrastruttura locale garantisce comodità quotidiana: il centro di Cefalù con boutique, ristoranti e servizi è raggiungibile in circa 10 min in auto; la stazione ferroviaria in circa 10 min, con collegamenti verso Palermo. L’Aeroporto di Palermo è a circa 1 h 10 min in auto, per una mobilità internazionale agevole. Nel tempo libero, spiagge e lungomare sono a circa 10 min in auto; la Cattedrale e il cuore storico a circa 12 min. Per gli sportivi, escursioni e trekking sulla Rocca di Cefalù sono a circa 15 min. Il vero plus è l’equilibrio raro tra quiete, viste aperte e accesso rapido alle eccellenze della costa tirrenica. Un indirizzo che trasforma ogni giorno in un’esperienza esclusiva.

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435

L'agenzia Immobiliare Frimm propone la vendita, di una Villa incastonata tra cielo e terra, dove ogni sguardo si perde nell'azzurro infinito e ogni tramonto diventa un'emozione da vivere. Affacciata su una vista spettacolare,questa dimora è una vera cartolina vivente di Cefalù: colori intensi, profumi mediterranei e il suono rilassante della natura che accompagna ogni momento della giornata. Ubicata in Contrada Monte, precisamente in Via della Cisterna a pochi chilometri dal paese, la villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, permettendo di raggiungere facilmente il centro pur restando immersi nella quiete. La villa, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due elevazioni ed è stata realizzata tra il 1972 e il 1984. Il piano terra, di circa 79 mq, è arricchito da un ampio portico di 118,50 mq e si compone di una comoda cucina, un bagno, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un luminoso soggiorno con camino a legna. Gli infissi esterni sono in legno con persiane ad ante; le pareti interne sono rifinite con tonachina di colore bianco, mentre i prospetti esterni si presentano allo stato grezzo. Il primo piano mansardato, di circa 81 mq, dispone di un terrazzo di 33,70 mq ed è composto da cucina, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e soggiorno. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con persiane ad ante. I prospetti esterni risultano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli ampi porticati rappresentano il cuore della convivialità: spazi accoglienti e ombreggiati dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere delle cose semplici, come una colazione in terrazza o un bicchiere di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera magica e suggestiva. La villa gode di un terreno agricolo di circa 14.486 mq, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fichi d'india, che ne esaltano la bellezza. I servizi principali sono già disponibili: l'allacciamento elettrico è garantito tramite la rete ENEL, l'approvvigionamento idrico è collegato al civico acquedotto e le acque reflue sono convogliate in una fossa Imhoff privata tramite condotta a gravità. Una Villa da sogno in un angolo di PARADISO. Questo luogo non rappresenta un semplice acquisto o investimento, ma un vero regalo per chi sogna "Una vita in vacanza" un'esperienza unica, pensata per chi desidera staccare la spina e ritrovare sé stesso. Tra natura incontaminata, panorami mozzafiato e tranquillità assoluta, ogni giorno sarà un'esperienza indimenticabile. Un investimento che va oltre il valore economico: è un regalo per il corpo, la mente e l'anima.

In Via F. Labiso, nella tranquilla zona Spinito a Cefalù, all'interno del complesso residenziale denominato "Palazzi Argi", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 102 mq (superficie commerciale), posto al piano terra rialzato (catastalmente primo piano) di un edificio condominiale costruito negli anni '80. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su un ampio salone con balcone vista mare; un funzionale disimpegno-corridoio conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno, al doppio servizio adibito anche a lavanderia e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e godono di ottima luminosità, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Completano la proprietà una veranda e una corte di pertinenza, delimitata da muretto e inferriata e arricchita da aiuole: spazi esterni perfetti da vivere come zona pranzo o cena all'aperto oppure come angolo dedicato al relax. È inoltre disponibile un posto auto in uso all'interno dell'area condominiale, sebbene non di proprietà. Punto di forza dell'immobile è indubbiamente la sua posizione: inserito in una location tranquilla ma al tempo stesso strategica, la zona è ben servita da attività commerciali e scuole e si trova a pochissimi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, garantendo così comodità negli spostamenti e qualità della vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia con figli, sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - 90015 Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

L'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita esclusiva un raffinato appartamento, strategicamente ubicato nel cuore pulsante del centro storico di Cefalù, precisamente in Via Porta Giudecca, uno dei quartieri più suggestivi e carichi di storia della città. La via prende il nome dall'antica Porta della Giudecca, ancora esistente nel Seicento, che si saldava direttamente con la maestosa Rocca di Cefalù. Tra la scogliera e le imponenti mura megalitiche, la città si trasformò nei secoli in un fortino inespugnabile. Oggi, queste mura rappresentano un autentico museo a cielo aperto, da scoprire attraverso una lunga e affascinante passeggiata che ne ripercorre il profilo, regalando scorci di rara bellezza. L'unità abitativa, posta al primo piano, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 88 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ne esalta comfort, funzionalità ed eleganza. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto all'uso, una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia per chi desidera entrare subito a vivere, sia per chi vuole avviare un'attività a reddito senza ulteriori interventi o costi aggiuntivi. Le finiture interne sono in stile contemporaneo ed ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire praticità nella vita quotidiana, creando un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità. La distribuzione interna è armoniosa e ben studiata: un ampio ingresso-disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone con splendida vista mare, e alla luminosa zona living, anch'essa con balcone panoramico sul mare, capace di creare un ambiente caldo, accogliente e conviviale. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico secondo bagno-lavanderia, elemento funzionale e prezioso che contribuisce a rendere l'abitazione ordinata e perfettamente organizzata nella vita quotidiana. Elemento distintivo e di assoluto pregio dell'immobile è la superba vista mare panoramica, che regala scorci mozzafiato sul litorale della scogliera cefaludese. Nelle giornate più limpide e terse, lo sguardo si spinge fino alle Isole Eolie, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione, ideale per chi ama contemplare il mare o immortalare angoli autentici e senza tempo. Questo gioiello immobiliare, unico ed esclusivo nel suo genere, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a scopo turistico-ricettivo, sia come residenza principale o pied-à-terre per le vacanze. Un luogo magico dove vivere ogni stagione: dal piacere di rilassarsi d'inverno accompagnati da un buon calice di vino e un film, fino all'incanto della bella stagione, lasciandosi avvolgere dai profumi, dai colori e dai suoni del mare che raccontano la storia e la tradizione di Cefalù. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente l'agenzia ai seguenti recapiti telefonici: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435 - e-mail: frimm3227@frimm.com

Questo esclusivo appartamento dal forte carattere siciliano si trova in via Carlo Ortolani di Bordonaro. Questa proprietà è unica, ha doppia esposizione e vista assicurata a 360 gradi. L'appartamento comprende un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da una cucina a vista con maioliche che hanno i colori del mare; tutta la pavimentazione è realizzata con maioliche di Santo Stefano e che rendono l'ambiente molto accogliente e valorizzano lo charme della casa. Il soggiorno ha un balcone da cui si scorge la meravigliosa scogliera, adiacente si trova la camera da letto principale con affaccio sul mare e con il bagno in camera. Dalla cucina si esce fuori in un terrazzo meraviglioso, ideale per godersi i tramonti. Completano la casa il bagno principale che è situato all'ingresso e altre due camere da letto che si affacciano su un altro terrazzo lato strada da cui si può ammirare la Rocca e la Cattedrale. La cura nei dettagli e la scelta degli arredi conferiscono alla proprietà una piacevole atmosfera. Da quando entri in casa si respira subito una un'atmosfera marina e fresca che fa venire voglia di vacanza. Qui sembra che il tempo si fermi e si percepisca soltanto il rumore del mare. L’ubicazione dell'immobile e la composizione dello stesso con incredibili affacci da ogni lato e, soprattutto, la vicinanza al mare e al Duomo Normanno, fanno sì che questo meraviglioso appartamento sia un unico ed irripetibile. E' una piacevolissima casa da abitare, di rappresentanza e rivolta ad una clientela interessata ad investimenti di pregio.

Vendesi a Cefalù in c/da Vatalara villa di mq 123 coperti composta :al piano terra da ampia cucina , soggiorno , wc ed un locale accessorio per la caldaia ; al piano primo da due camere da letto bagno e ripostiglio il tutto completato da due porticati , un forno a legna , un box auto un pozzo ed una cisterna che insistono sulla corte che si estende per 1400 mq circa .oltre al terreno pertinenziale di mq 3900. Classe Energetica: G EPI: 137,00 kwh/m2 anno

Sicilia, Palermo, CEFALU', nella centralissima via Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato all'interno di un affascinante palazzo storico. Con una superficie di 157 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da sei vani oltre cucina, due servizi e un giardinetto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli interni, con soffitti di circa 4 metri, regalano subito una sensazione di ampiezza e carattere e la metratura insieme alla versatilità degli spazi rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Le condizioni interne dell'immobile sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione strategica rende questa soluzione estremamente comoda e ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile con un grande potenziale, in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. AC/108

Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita appartanvilla di 176 mq a pochissimi minuti dal centro storico. L'unità immobiliare si sviluppa su elevazioni, al piano terra è internamente composta da soggiorno doppio, comoda cucina abitabile e servizio con doccia, il primo piano è composto da tre luminose camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile gode di ampi spazi esterni di pertinenza come terrazzi, porticato e balconi, oltre ampia veranda al piano terra che accoglie una cucina esterna in muratura corredata da forno a legna. Completano la vendita un magazzino finestrato di 35 mq al piano seminterrato attualmente utilizzato come cantina e tre comodi posti auto, essenziali in una località come Cefalù, che uniti alla tranquillità del contesto, rendono questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca un connubio tra comfort e praticità. Cod. Rif. VC/66

Baglio Magliolo con vista mare, un rifugio con potenziale unico! Nella frazione di Cefalù, a Gibilmanna in contrada Magliolo, vi attende una struttura immersa nella natura e nella tranquillità. Questa affascinante casa, costruita intorno agli anni'40, si estende su una superficie totale di 348 metri quadrati, con un'area abitativa di 321 metri quadrati ed un terreno di mq 28.000. Con 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa. Nonostante la necessità di una ristrutturazione, la proprietà offre un potenziale unico per creare una residenza personalizzata, arricchita da spazi da poter dedicare ad oasi di benessere. La posizione privilegiata garantisce una vista spettacolare su punti di riferimento iconici e paesaggi aperti, rendendo ogni giorno un'opportunità per immergersi nella bellezza naturale di Gibilmanna. Questa casa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera combinare il fascino storico con il comfort moderno. La vostra nuova vita vi aspetta in questa proprietà, che potrete trasformare in una esclusiva oasi di relax, dove ogni giorno sarà un capitolo di eleganza e raffinatezza. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di trasformare questo gioiello nascosto nella vostra dimora dei sogni. Posizione: Gibilmanna, Sicilia Situata in Contrada Magliolo, nel cuore di Gibilmanna, questa proprietà con vista sulle isole Eolie offre un rifugio esclusivo immerso nella bellezza naturale della Sicilia. La zona è rinomata per la sua tranquillità e l'atmosfera riservata, elementi che attraggono una clientela di alto profilo alla ricerca di una residenza raffinata lontana dal trambusto urbano. Gibilmanna è incastonata nel Parco delle Madonie, un'area protetta di straordinaria bellezza, che garantisce un contesto di privacy e serenità impareggiabili. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con strade che collegano facilmente alla vicina Cefalù, raggiungibile in circa 20 minuti in auto, dove si possono trovare ristoranti gourmet, boutique esclusive e una splendida spiaggia. Per chi desidera esplorare più lontano, Palermo, con il suo aeroporto internazionale, dista circa un'ora di viaggio in auto, offrendo collegamenti agevoli verso destinazioni globali. Gli amanti della natura e del benessere troveranno innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aperto, grazie ai numerosi sentieri che attraversano le Madonie, mentre gli appassionati di cultura potranno visitare il famoso Santuario di Gibilmanna, un luogo di pellegrinaggio e di grande interesse storico. Questa location unica, che combina tranquillità, discrezione e bellezze naturali, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento di prestigio in un contesto esclusivo. Un vero paradiso per chi aspira a vivere un'esperienza di vita senza pari.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA20046 Foto puramente indicative In vendita Appartamento di 135 mq in ottime condizioni, posto al piano terra di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità e vanta un terrazzo di circa 100 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e riservatezza. All’interno si sviluppa una zona giorno ampia e funzionale, composta da un salotto accogliente e da una cucina con soggiorno, mentre la zona notte offre due camere da letto, una cameretta, un comodo ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. La proprietà è arricchita da finiture e dotazioni di qualità: pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane e zanzariere, oltre a due porte blindate che garantiscono maggiore sicurezza. L’immobile è inoltre già predisposto con pannelli solari e fotovoltaici, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Completa l’offerta un posto auto assegnato. Un appartamento spazioso, comodo e pronto da abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità in un contesto ben servito. Riferimento: VRA20046 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19850 Nel cuore del suggestivo centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e circondato dal fascino senza tempo delle vie in pietra e dei balconcini fioriti, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq posto al primo piano di una piccola palazzina storica (non ascensorata). La proprietà vanta una tripla esposizione con ben tre balconi affacciati sul mare, offrendo una vista incantevole che accompagna ogni giornata con luce naturale e aria di salsedine. Internamente, l’immobile si sviluppa attraverso un ingresso accogliente, un salotto luminoso, una cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta versatile, un ripostiglio e due bagni (uno principale con doccia, l’altro di servizio). Il contesto, autentico e tipico della zona, si arricchisce di dettagli originali come la pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento, infissi in legno e alluminio con persiane e climatizzazione autonoma per un comfort abitativo completo. Riferimento: VRA19850 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19835 In un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, questa Villetta a schiera in ottimo stato rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ambienti comodi, spazi esterni vivibili e un’atmosfera calda e accogliente. Disposta su due livelli, la proprietà si sviluppa per una superficie di circa 85 mq, con una distribuzione interna versatile e funzionale: due zone giorno distinte offrono ampie possibilità di personalizzazione, un angolo cottura pratico si affaccia su uno degli ambienti principali, mentre le due camere da letto garantiscono il giusto equilibrio tra intimità e comfort. A completare il quadro troviamo due ulteriori stanze ideali come studi, cabine armadio o stanze per ospiti oltre a un comodo ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. L’elemento distintivo della casa è certamente lo spazio esterno: un terrazzo di 35 mq, perfetto per cene all’aperto o per rilassarsi al sole, e un balcone, che aggiunge ulteriore respiro agli ambienti interni. L’atmosfera calda è esaltata dalla presenza del camino, vero cuore pulsante della zona giorno, e dalla pavimentazione in cotto e gres porcellanato, che restituisce un sapore rustico e autentico senza rinunciare alla praticità. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione autonoma permette una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. A disposizione anche un posto auto scoperto, utile e comodo per la quotidianità. Una casa che coniuga sapientemente funzionalità e calore domestico, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza allontanarsi troppo dai principali servizi. Riferimento: VRV19835 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19294 In zona ben servita e all’interno di uno stabile ascensorato, proponiamo in vendita un Appartamento di ampia metratura, circa 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La tripla esposizione assicura una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di tre balconi che affacciano su più lati dell’edificio. All’interno, la distribuzione degli ambienti è funzionale e ben articolata: un salotto accogliente, una cucina semi-abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Completano la proprietà pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e serrande in buono stato, impianto TV privato, riscaldamento e climatizzazione autonomi, oltre a un posto auto di pertinenza. Una casa spaziosa, ben esposta e con ottime potenzialità, perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare in zona centrale o residenziale. Riferimento: VRA19294 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19203 Proponiamo in vendita una Villa unifamiliare con splendida vista mare, di 220 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra e primo piano), immersa nella quiete e circondata da un ampio terreno privato di circa 1.100 mq, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all'aperto. La proprietà gode di quadrupla esposizione, che assicura ambienti luminosi e arieggiati in ogni momento della giornata, ed è impreziosita da quattro balconi panoramici. La distribuzione interna è così articolata: Piano terra: cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno con doccia - Primo piano: ampio soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta, bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento e climatizzazione autonomi e quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza principale con spazi indipendenti per più nuclei o per chi desidera una seconda casa vista mare con terreno e ottime potenzialità anche in ottica ricettiva. Riferimento: VRV19203 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18196 Proponiamo in vendita spaziosa Villa Unifamiliare da ristrutturare, con una superficie complessiva di 500 mq distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). Immersa in un contesto tranquillo, la proprietà gode di doppia esposizione parallela, quattro balconi e un ampio giardino privato di 2.000 mq, completo di una casetta rustica da ristrutturare, ideale per molteplici utilizzi. Gli ambienti interni sono così suddivisi: Piano terra: ingresso, una cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, uno dei quali dotato di doccia. Primo piano: un ampio salotto, due camere matrimoniali, due camerette e un bagno. Secondo piano: un grande ambiente unico che offre molteplici possibilità di personalizzazione. La villa dispone di pavimentazione in ceramica e cemento, infissi in alluminio, un comodo ripostiglio e un’area esterna sufficientemente ampia per accogliere vari posti auto. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria dimora ideale, valorizzando gli ampi spazi sia interni che esterni in base alle proprie esigenze. Riferimento: VRV18196 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020