Case in vendita a San Benedetto - Villanova, Cagliari

Esclusivo Esavano in via Dante: Spazio, Prestigio e Versatilità nel cuore di Cagliari

Cerchi una proprietà unica in una delle zone più servite e ricercate di Cagliari?
Cagliari-Case.it propone in vendita un appartamento di 166 mq catastali, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Descrizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa caratterizzata dalla tipologia esavano. Il layout comprende una cucina abitabile e doppi servizi, rispondendo ai requisiti tecnici necessari per molteplici utilizzi. La presenza di un posto auto di proprietà, situato in un contesto centrale come via Dante, costituisce un importante elemento di valore aggiunto per la logistica e la comodità quotidiana.
L'ampiezza della metratura e la disposizione dei vani consentono una distribuzione flessibile degli spazi interni, facilitando la personalizzazione in base alle specifiche esigenze.
La conformazione interna e la centralità della posizione consentono diverse opzioni:
Residenziale: Abitazione principale di ampia metratura per chi ricerca un' immobile al centro.
Professionale: Idoneo per studi tecnici, legali, notarili o ambulatori medici e dentistici.
Investimento: Superficie adatta al frazionamento in più unità immobiliari o alla locazione a studenti universitari.
La vicinanza ai principali servizi urbani e la presenza del posto auto rendono l'immobile una risorsa strategica.

5 camere
2 piano
2 bagni
Cucina Abitabile
Ascensore
Spazi ampi e luminosi
Affaccio su Via Dante

Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare direttamente le caratteristiche della proprietà.
AM20

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

Rif: VSX - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in una delle zone più richieste della città, un ampio QUADRILOCALE di 137 mq situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in Via Sant'Antalenixedda 69, a Cagliari. L’immobile, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati. Inoltre troviamo un balcone con affaccio sulla via Sant'Alenixedda con esposizione a ovest, accessibile da una delle camere e una veranda con affaccio sul cortile interno con accesso dalla cucina, dal servizio e da una camera. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in una posizione centrale e ben servita. L' immobile si presenta con infissi sostituiti di recente. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green) Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza. Superficie commerciale: 107 mq Punti di forza che fanno la differenza - Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate - Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale - Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati - Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green - Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti Composizione interna: Ampio soggiorno con angolo cottura Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno) Due camere da letto Due bagni Ripostiglio/dispensa Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Spazi esterni: Due balconi a servizio delle camere Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa (2012) Infissi interni in legno Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte) Sistema di allarme e videosorveglianza Costi di gestione: Spese condominiali contenute: circa €60/mese Classe energetica: B Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento Perché è un acquisto intelligente? Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo. La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto

Nel pieno centro di Cagliari, nella rinomata via pedonale Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un'attività di affittacamere già avviata, pronta per essere gestita fin da subito. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante, inserita in un elegante edificio storico composto da sole due unità abitative, dove il fascino delle caratteristiche architettoniche originali si combina perfettamente con la funzionalità di una struttura ricettiva già operativa. La proprietà dispone di quattro camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, una disposizione ideale per offrire agli ospiti massima autonomia, privacy e comfort. Gli ambienti conservano il fascino autentico delle murature in pietra a vista, elemento che conferisce personalità agli spazi e crea un'atmosfera calda e ricercata, molto apprezzata da chi desidera soggiornare nel cuore storico della città. Completa la struttura una gradevole corte esterna condivisa, perfetta per essere allestita come area di servizio dedicata agli ospiti, con angolo caffè, bevande o altri piccoli comfort capaci di arricchire ulteriormente l'esperienza di permanenza. L'attività è attualmente operativa e rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità con una soluzione già pronta e dal forte potenziale reddituale, in una delle zone più richieste e dinamiche di Cagliari, a breve distanza da attività commerciali, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali luoghi di interesse della città. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità di investimento.

Genneruxi: Investimento di Prestigio in Nuda Proprietà - Luminoso Piano Alto con Terrazza Nella ricercatissima zona di Genneruxi, proponiamo in vendita l'esclusiva Nuda Proprietà di un appartamento di ampia metratura in un signorile stabile dotato di ascensore. Posta a un piano alto, l'abitazione si distingue per la sua eccezionale luminosità e gli spazi generosi, perfetti per chi cerca comfort e rappresentanza. L'immobile è così composto: un accogliente ingresso che introduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un disimpegno funzionale, due bagni e un comodo ripostiglio. Il vero valore aggiunto è dato dagli sfoghi esterni: balconi abitabili e una splendida terrazza che promettono momenti di relax e convivialità all'aperto. Un'opportunità immobiliare unica, ideale per investitori che desiderano un acquisto sicuro e proiettato nel futuro. Classe energetica in fase di valutazione.

Rif: vsb2 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in una delle zone più richieste della città, un ampio QUADRILOCALE di 150 mq situato al quarto e penultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’immobile, molto luminoso grazie alla tripla esposizione nord–ovest–est, è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati Inoltre troviamo un balcone con affaccio sulla via san benedetto con esposizione a est, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e una veranda con affaccio sul cortile interno con accesso dalla camera da letto. L’appartamento si trova in un condominio di soli 8 unità, distribuite su 5 piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Sono stati recentemente effettuati importanti lavori di ristrutturazione tra cui infissi nuovi e impianto elettrico completamente nuovo Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una posizione centrale e ben servita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Dante – a pochi passi da Piazza Repubblica Proponiamo in vendita un esclusivo immobile di circa 120 mq netti calpestabili, disposto su due livelli. L'unità abitativa nascerà dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale, mediante interventi limitati e di semplice realizzazione, interamente a carico della proprietà venditrice. Le prime immagini dell'annuncio rappresentano una possibile configurazione degli ambienti, ottenibile semplicemente attraverso una diversa disposizione degli arredi rispetto a quelli presenti nelle fotografie successive, che mostrano invece lo stato attuale dell'immobile. L'accesso è indipendente e può avvenire direttamente da Via Dante oppure, in modo più riservato, attraverso una corte interna. Al piano principale, di circa 80 mq, è prevista un'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, ripostiglio e bagno. L'affaccio interno si apre su un cortile condiviso, sul quale insistono numerose finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Su questo lato è inoltre già presente un secondo ingresso. La zona notte si sviluppa nel soppalco, caratterizzato da un'altezza di 2,40 metri, e comprende una spaziosa camera da letto, un ambiente antistante ideale come salottino o zona relax, una grande cabina armadio e un bagno con doccia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. Il cambio di destinazione d'uso e tutte le opere necessarie per la realizzazione della soluzione abitativa descritta saranno eseguiti a cura e spese della parte venditrice e sono già compresi nel prezzo richiesto. La proprietà è intestata a un privato. Grazie alla generosa metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto in un momento successivo all'acquisto. Il posto auto non è incluso nella vendita, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse soluzioni acquistabili separatamente. La posizione è particolarmente strategica: nel cuore della città, con tutti i principali servizi a pochi passi, tra Piazza Repubblica, Via Dante e Via Alghero. Proprio di fronte all'immobile è inoltre prevista la realizzazione della fermata della futura metropolitana di superficie. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione centrale e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento destinato alle locazioni turistiche o di breve periodo.

Proponiamo in vendita *nuda proprietà* situata al 5° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta con disimpegno d'ingresso, ampio salone luminoso con veranda vivibile e cucina abitabile anch'essa con veranda vivibile. Completano la zona notte due camere matrimoniali: la prima con cabina armadio, la seconda con bagno en-suite con finiture di pregio e box doccia. Presenti inoltre un bagno principale ampio con vasca e pompa di calore e un bagno di servizio, entrambi rifiniti con finiture di qualità. Tutta la casa è impreziosita da parquet a spina di pesce, piano cottura in granito e boiserie che riprende armoniosamente le finiture della cucina. Al piano superiore un ampio sottotetto, grande quanto l'appartamento con altezza centrale di 1,50 mt, offre uno spazio versatile. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina di generose dimensioni. L'immobile gode di una splendida vista panoramica su Monte Urpinu e verso il mare. Contattaci per avere maggiori informazioni.!! 070/278715 – 3755826395

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva una imperdibile opportunità immobiliare. Vivere nel cuore di Cagliari e per di più dinnanzi ad uno dei siti Paleocristiani più importanti di tutta la Sardegna ora non sarà più un sogno ma una vera possibilità. Ci troviamo tra la famosa e suggestiva Piazza San Cosimo, Palazzo Doglio e Piazza San Lucifero, dove ospita la famosa Chiesa di San Lucifero. L’immobile oggetto di compravendita che vi proponiamo trattasi di un ampio e panoramico Pentavano di 173 Mq in stabile signorile con servizio di portierato H24 e da comodo doppio ascensore. Si compone da ampio ingresso, salone doppio esposto a Sud-Est con uscita al balcone con affacci su Monte Urpinu e la famosa Basilica Paleocristiana di San Saturnino, cucina abitabile con balconata e zona lavanderia separata, 4 ampie camere da letto, 3 bagni ( da uno padronale ne hanno generato un terzo ), quindi allo stato attuale ci sono 3 bagni e per finire un comodo ripostiglio. Completa la proprietà in ampia cantina sottotetto per riporre tutto ciò che non si desidera avere all’interno dell’abitazione. L’immobile, seppur con i suoi anni da subito l’impressione di un bell’appartamento sano e solido e caratterizzato da ampi spazi luminosi, da marmi pregiati e da comodo riscaldamento centralizzato a gasolio. Sono presenti anche le pompe di calore per garantire ulteriore caldo o freddo in ogni stanza a seconda delle necessità. Lo stabile edificato su travi e pilastri offre la possibilità di ampia personalizzazione per ogni esigenza e si presta anche ad essere frazionato per i più esigenti. Zona centrale, signorile, ricca di storia, servita da ristoranti di classe, pizzerie, bar-tabacchi, scuole di ogni grado, a 250 metri a piedi da Piazza Repubblica , mezzi pubblici e raggiungibile la Via Roma e la stazione a meno di 10 minuti a piedi,

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica. L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile. L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione. L'immobile quindi consente: * Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento) * Abitazione unifamiliare o plurifamiliare * Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale) * Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso Caratteristiche principali: * Superficie fondiaria: 119,20 mq * Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente * Volume edificabile: 750 mc * Numero livelli realizzabili: 2 * Nessun progetto vincolante * Elevata versatilità * Classe di valore: IIIA1 Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. Martina.L.

Cagliari – Centro | Ampio appartamento

Nel cuore di Cagliari, in zona centrale e ricercata della città, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 234 mq, attualmente accatastato come locale artigianale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e facilmente modulabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un'ampia zona accoglienza che conduce a tre camere finestrate, oltre a ulteriori vani e servizio.
Il secondo livello ospita altri ambienti indipendenti, un secondo bagno e un lucernario che garantisce una buona illuminazione naturale.
Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, l'immobile si presta sia per attività professionali sia come interessante opportunità di investimento, con potenziale trasformazione in soluzione residenziale.
Posizione strategica, ottima visibilità e contesto di elevato valore immobiliare rendono questa proposta ideale per chi è alla ricerca di centralità, versatilità e prospettiva di valorizzazione nel tempo.

Nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Sonnino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato al quarto piano con possibilità di posto auto. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità. L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico e di parquet. Possibilità di subentro in contratto di locazione per posto auto nelle immediate vicinanze dell’immobile. Dall'ingresso si accede al Soggiorno la quale affaccia in un balcone sulla Via Sonnino. Successivamente si accede ad un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno padronale, al secondo bagno, allo studio, ad un'altra camera da letto e alla cucina, inoltre si fa presente che dalla cucina si accede ad un comodo balcone chiuso e utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento è dotato di pompa di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termosifoni a caldaia. A due passi da Piazza Yenne, la chiesa di Bonaria, e Piazza Repubblica, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Nel cuore più autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro città: un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprietà.
L'immobile è dotato di certificato di abitabilità, ed è in classe energetica E
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di € 850 rappresentando un'interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Il palazzo è dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto è in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.

La posizione è uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata “Repubblica” della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.

Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodità, posizione strategica e valore nel tempo.

La vendita è in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARE

Rif. AO655

IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI

Nel punto più iconico e ricercato della città, Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.

121 mq catastali di pura emozione

Appena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando un'atmosfera calda, raffinata e irripetibile.

La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:
Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevere
Cucina separata, funzionale e riservata
Due camere da letto, comode e luminose
Due bagni, eleganti e ben distribuiti

Ma il vero protagonista è lei…

La terrazza panoramica su tre lati
La proprietà è un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:
Monte Urpinu
Il Castello
Il mare

Uno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della città.

Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensi

La tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto l'arco della giornata, trasformando ogni stanza in un'esperienza.

Perfetto anche come investimento
La posizione centralissima e il fascino dell'immobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.

Un appartamento così non si racconta… si vive.
Immobile con certificato di agibilità e perfettamente mutuabile.

Per informazioni e visite: 070684230

Rif.ML101

Cagliari – Via Orlando angolo Via Garibaldi
In una delle zone più esclusive e centrali di Cagliari, a pochi passi da via Garibaldi e dal cuore pulsante dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio con servizio di portineria.

L'immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 173 mq, colpisce per la sua luminosità e l'ampiezza degli ambienti, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio di rappresentanza, personalizzabile secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende:
- un ampio ingresso,
- un luminoso soggiorno,
- cucina con tinello,
- quattro camere da letto spaziose,
- tre bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio),
- due balconi, uno con scorcio sul quartiere di Castello e l'altro con affaccio interno, ideale per momenti di relax.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e *la possibilità di acquistare un box chiuso con serranda per due auto (misure mt. 9,66 x 3,36 per H 3,51) al prezzo di euro 60.000.

Un appartamento dal fascino d'altri tempi, in uno stabile signorile, perfetto per chi cerca comfort, posizione strategica e valore nel tempo.

Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO625

SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.

Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nell'area pedonale stessa.

L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. L'illuminazione naturale e l'aerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.

L'immobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.

Rif. AS93

VIA ALFREDO CATALANI – Ampio quadrilocale con terrazza a livello Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola. L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni — uno con box doccia e uno con vasca — un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione. L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno. Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.

Prestigioso attico nel cuore di San Benedetto Nel pieno centro cittadino, in posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, straordinariamente luminoso e impreziosito da una vista panoramica unica. La proprietà si distingue per ambienti eleganti e generosi, tra cui un importante salone triplo, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Da ristrutturare. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: una splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto e ampia terrazza esclusiva al piano superiore, di proprietà, completa di vano accessorio e bagno, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, da cui godere di un panorama aperto e suggestivo. Completano la proprietà un balcone chiuso regolarmente sanato, un comodo ripostiglio e un box auto. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro e al fascino di spazi ampi e luminosi. Classe energetica: in fase di definizione.

Nel cuore della zona La Vega, in contesto centrale ma al tempo stesso riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un ampio appartamento dalle grandi potenzialità.
L'immobile si distingue per la sua generosa metratura ed è composto da un luminoso salone, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio, una grande veranda e ben due terrazze di pertinenza.
Gli ambienti ampi e ben distribuiti offrono infinite possibilità di personalizzazione: la casa si presta perfettamente a una ristrutturazione che permetta di valorizzare al meglio gli spazi, creando un'abitazione moderna e funzionale, su misura per ogni esigenza.
Interessante anche l'opportunità di frazionamento, ideale per chi desidera realizzare due unità abitative: una da vivere e una da mettere a reddito, oppure da destinare a studio professionale.
Un valore aggiunto importante è rappresentato dalle due ampie terrazze, perfette per creare spazi esterni vivibili e riservati, veri angoli di relax in città.

CASA AMPIA E LUMINOSA Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, con ingresso da Via Alagon, vendiamo una casa quadrivani sita al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. . _____IMMOBILE_____ E' composta di un ingresso, un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, una cucina, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, due disimpegni ed un balcone. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 126 mq, di cui 125 mq coperti e 3 mq di balcone La Classe energetica è la "E" con EPgl,nren 121,33 KWh/mq anno. Sono presenti alcuni climatizzatori a split. La categoria catastale è la A/2 e la superficie catastale è di 124 mq. L'immobile è dotato di Certificato di Abitabilità rilasciato il giorno 13.12.1954 L'immobile è locato al canone mensile di euro 850, con un contratto scadente il 30.09.2027 e pertanto il rendimento è del 3,52% Il prezzo è di euro 290.000 ed il costo condominiale è di euro 63 mensili . _____PALAZZO_____ E' servito da ascensore E' cablato con fibra internet a banda larga. Ha il prospetto in ordine ed al momento sono in corso i lavori di manutenzione straordinaria dell'atrio del palazzo e del vano scala che valorizzano ulteriormente lo stabile. . _____CONTESTO_____ La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi. A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che ha capolinea al Policlinico Universitario, mentre sono in corso i lavori di ampliamento fino alla stazione ferroviaria di Piazza Matteotti. La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M. , _____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____ Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi. Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile. Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante. Questa operazione è condivisa con la SOIMM IMMOBILIARE. Classe Energetica: E

I Cagliaritani sanno che la nostra città ha diversi punti nevralgici e uno di questi è sicuramente Piazza San Benedetto, uno snodo ampio e luminoso che collega via Dante, via San Benedetto e via Paoli; e proprio in Piazza San Benedetto c'è un ampio, luminoso e panoramico appartamento in vendita che vogliamo presentarvi. In vendita un ampio appartamento pentavano al primo piano di una storica palazzina che dispone di ascensore, garantendo accessibilità e comodità. Salotto d'ingresso, cucina abitabile, tre camere e due bagni, questo immobile è perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona centrale, ben servita da negozi e mezzi pubblici. Gli ambienti sono in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni. L'appartamento gode di doppia esposizione, illuminando gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore e una caldaia a gas per la fornitura di acqua sanitaria, offrendo una gestione efficiente dei costi energetici. Classe Energetica: C

CAGLIARI – San Benedetto

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e serviti della città, proponiamo in vendita una residenza di prestigio al piano terra oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione.

L'esclusiva proprietà, tipologia trivano, ci accoglie in un ampio ingresso che conduce a una zona living luminosa, impreziosita da finiture di alta gamma.

La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura a vista e da un bagno finestrato dotato di disimpegno. Il soggiorno si affaccia su un riservato cortile privato di circa 25 mq: uno spazio intimo e curato per momenti di puro relax, accessibile anche dall'esterno.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una suite padronale con bagno privato e ampia doccia walk-in.

Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo livello di comfort, funzionalità e privacy.

Tra le dotazioni di pregio evidenziamo: parquet in tutta la superficie, climatizzazione autonoma con pompe di calore di ultima generazione, una comoda cantina di pertinenza esclusiva di oltre 20mq accessibile dal cortile.

L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, dalle generose metrature, inserito in un contesto riservato e strategicamente collegato a tutti i servizi principali.

Una proposta immobiliare unica, per chi desidera vivere il meglio di Cagliari senza rinunciare all'eleganza e alla riservatezza.

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Quadrilocale ristrutturato – Via Arcangelo Corelli, San Benedetto. Nel quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente rinnovato anche nelle parti comuni, incluso l’atrio d’ingresso. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si distingue per la doppia esposizione e la distribuzione degli spazi ampi e ben separati, dotati di impianti nuovi e completi di tutte le certificazioni. È composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni completi, oltre un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio balcone con affaccio sulla via principale, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli infissi in alluminio doppio vetro camera, le serrande in PVC, le zanzariere in tutti gli ambienti e l'impianto di climatizzazione Daikin in ogni ambiente garantiscono comfort e praticità. L’immobile viene ceduto completo di arredi, pronto per esser abitato sin da subito, ottimo per chi cerca una soluzione già pronta nel cuore della città. Una proposta raffinata, ideale per chi desidera ambienti ben organizzati in una zona comoda e servita, con ogni dettaglio curato per garantire. Ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento: l’immobile infatti, è già avviato da diversi anni come attività ricettiva per soggiorni brevi, garantisce un’ottima resa con redditi documentabili e certificabili.comfort e qualità. Una soluzione che ad oggi, all’interno del quartiere di San Benedetto, è sempre più rara da trovare.

VIA SAN DOMENICO - Situato in uno dei quartieri più storici e caratteristici di Cagliari, a pochi passi dalle principali vie dello shopping quali via Garibaldi e via Manno e dal mercato di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento semindipendente su due livelli con terrazza. Al primo piano si accede tramite una scala che conduce ad un ampio soggiorno dotato di due balconcini che affacciano sulla suggestiva Piazza San Domenico, proseguendo vi sono due camere da letto, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede ad una veranda chiusa, un bagno finestrato e il ripostiglio. Al secondo livello, mansardato, troviamo due camere da letto, un secondo bagno finestrato e una spaziosa terrazza panoramica di 40 mq con vista su Castello. Questo spazio esterno rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante. L'appartamento è completamente da ristrutturare, compreso il tetto. Ciò consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Un aspetto distintivo di questa casa è la possibilità di frazionamento, che consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, rendendola una soluzione versatile sia come prima abitazione, sia come investimento per la realizzazione di una singolare struttura ricettiva, perfetta per accogliere turisti e visitatori. La posizione centrale nel quartiere di Villanova offre un facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di Cagliari, combinando il fascino storico con la comodità della vita urbana.