Casa indipendente in Vendita, Cagliari

Descrizione

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica.

L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.

La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile.

L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione.


L'immobile quindi consente:
* Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento)
* Abitazione unifamiliare o plurifamiliare
* Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale)
* Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso

Caratteristiche principali:

* Superficie fondiaria: 119,20 mq
* Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente
* Volume edificabile: 750 mc
* Numero livelli realizzabili: 2
* Nessun progetto vincolante
* Elevata versatilità
* Classe di valore: IIIA1

Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari.

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Rif. Martina.L.