Case indipendenti in vendita a San Benedetto - Villanova, Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica. L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile. L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione. L'immobile quindi consente: * Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento) * Abitazione unifamiliare o plurifamiliare * Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale) * Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso Caratteristiche principali: * Superficie fondiaria: 119,20 mq * Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente * Volume edificabile: 750 mc * Numero livelli realizzabili: 2 * Nessun progetto vincolante * Elevata versatilità * Classe di valore: IIIA1 Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. Martina.L.

VIA SAN DOMENICO - Situato in uno dei quartieri più storici e caratteristici di Cagliari, a pochi passi dalle principali vie dello shopping quali via Garibaldi e via Manno e dal mercato di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento semindipendente su due livelli con terrazza. Al primo piano si accede tramite una scala che conduce ad un ampio soggiorno dotato di due balconcini che affacciano sulla suggestiva Piazza San Domenico, proseguendo vi sono due camere da letto, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede ad una veranda chiusa, un bagno finestrato e il ripostiglio. Al secondo livello, mansardato, troviamo due camere da letto, un secondo bagno finestrato e una spaziosa terrazza panoramica di 40 mq con vista su Castello. Questo spazio esterno rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante. L'appartamento è completamente da ristrutturare, compreso il tetto. Ciò consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Un aspetto distintivo di questa casa è la possibilità di frazionamento, che consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, rendendola una soluzione versatile sia come prima abitazione, sia come investimento per la realizzazione di una singolare struttura ricettiva, perfetta per accogliere turisti e visitatori. La posizione centrale nel quartiere di Villanova offre un facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di Cagliari, combinando il fascino storico con la comodità della vita urbana.