Ville in vendita a San Benedetto - Villanova, Cagliari

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

VIA GAETANO DONIZETTI - Nel cuore del quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita questa unica soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e indipendente. Dotato di ampi ambienti interni e meravigliosi spazi esterni. L'unicità di questa proprietà la troviamo nello stile architettonico utilizzato negli anni '30 dell'esterno, così come altrettanto importante e singolare è l'interno. Una porzione di villa singola nata negli anni '30 articolata su 2 livelli. Ottimi motivi per acquistare la tua unica villa! - 2 Posti auto di proprietà - 170 mq interni - 3 ingressi differenti - 4 Bagni - 3 Camere matrimoniali di cui una al piano terra e due di esse al primo piano con bagno in camera - frazionabile