Case in vendita a Arezzo

REMAX propone in vendita ad Arezzo un ampio e luminoso appartamento di 111 mq totali, posto al primo piano, recentemente ristrutturato e situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e ampi spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa con un'ottima disposizione degli ambienti, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a un cucinotto separato. Dal soggiorno si accede direttamente ad una prima camera matrimoniale, a cui si può accedere ad un piacevole terrazzo perfetto per momenti di relax. Zona Notte: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi: Un grande giardino privato con terreno annesso, un'oasi di riservatezza ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. Due posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'area condominiale. Al piano terra la proprietà include uno spazio aggiuntivo attualmente da ristrutturare. Questa superficie rappresenta un'opportunità straordinaria: può essere personalizzata per creare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione abitativa versatile, spaziosa e pronta da vivere, con un potenziale di ampliamento unico nel suo genere. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie!

Ad Arezzo, nella tranquilla e verde zona di Agazzi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2000 ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi. La zona giorno offre un bel soggiorno con doppia apertura e due grandi finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, oltre all'accesso a una piacevole terrazza vivibile. La cucina è abitabile e finestrata.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera doppia, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia.

Completa la proprietà un secondo balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia.

L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata, garage di circa 13 mq e soffitta.

La palazzina è circondata da un gradevole verde condominiale, perfetto per chi cerca un contesto riservato e immerso nella tranquillità. Il fabbricato si presenta anch'esso in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata esterna.

Zona molto silenziosa, immersa nel verde e con ampia possibilità di parcheggio.

NUOVA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: In zona Montefalco, una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un loft di 39 mq. a piano terra. L'immobile si trova in un contesto residenziale con cancello automatico e posto auto riservato vicino l'ingresso di casa. Il loft è completamente arredato ed è composto da ingresso su openspace con angolo cottura e servizio con doccia e aspiratore mentre nel soppalco si trova la camera completa di letto e armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed ha una cantina di proprietà di 15 mq. Disponibile da subito. Adatto per investimento. RIF. VM13

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona San Donato, proponiamo in vendita grazioso appartamento di ristrutturato 15 anni fa, al 3° piano senza ascensore di un condominio tranquillo. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno a forma di "L", arricchito dal camino ventilato, dal condizionatore e dal balcone. Separata dal soggiorno troviamo la moderna cucina e il suo comodo balcone. Troviamo a concludere una cameretta singola e la camera padronale con condizionatore. Chiude l'appartamento il servizio completo con doccia e finestra, accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio. Al piano terreno l'immobile presenta come pertinenze un grande garage di 38 mq con bagno e doccia, serranda elettrica e accesso diretto al condominio e un ulteriore posto auto riservato all'esterno. L'immobile è situato in prossimità dei principali servizi come supermercati, farmacie e ospedale. L'immobile è libero da subito. RIF: VQ383.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: A Indicatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, posto al piano rialzato di una palazzina del 2011. L'appartamento si apre su una zona living accogliente con soggiorno e angolo cottura, un ambiente versatile e ben illuminato. La zona notte è composta da: camera matrimoniale ampia e spaziosa, camera singola di 9 mq perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti e un bagno moderno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Il punto di forza dell’immobile è la continuità tra interno ed esterno: dal soggiorno si accede a una lunghissima terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro della casa, ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax protetta. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un grande giardino di 130 mq, uno spazio esclusivo per chi ama il verde, gli animali o vuole un'area giochi sicura per i figli. Al suo interno si trova un garage di 12 mq . Finiture moderne e ottima tenuta termica visto che la classe energetica è la D. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia che non vuole rinunciare alla comodità della città ma sogna l'indipendenza di un grande giardino. RIF. VQ373

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Policiano, ti presentiamo un quadrilocale unico nel suo genere, un vero gioiello di 103 mq completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con il suo fascino e la sua funzionalità. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile ti farà sentire subito a casa. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra, troviamo un pratico servizio con doccia e finestra, oltre a un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, pensato per semplificarti la vita quotidiana. Salendo al secondo piano, la zona notte ti sorprenderà con due ampie camere matrimoniali, ideali per creare il tuo rifugio personale. Una delle camere, con il suo carattere particolare, funge da passaggio per accedere all’altra, regalando un’atmosfera intima e originale. Qui troviamo anche un secondo servizio con doccia e finestra, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di luce e aria fresca. Ma non è tutto: all’esterno, un delizioso resede ti invita a goderti momenti all’aperto in totale privacy. Immagina cene estive con amici, grazie al barbecue in muratura già presente, o semplicemente rilassarti al sole. Completa la proprietà una piccola cantina, perfetta per conservare vini o oggetti personali. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi. Rif. VQ359

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

La mattina la luce entra dalle finestre e accarezza gli ambienti con delicatezza.
Il profumo del caffè si diffonde dalla cucina, mentre la città si risveglia appena fuori.
Qui ogni spazio è stato pensato per farti sentire esattamente dove vorresti essere: a casa.
Ci sono abitazioni che si visitano.
E poi ci sono case che si percepiscono.
Questa è una di quelle.

Nel cuore della città, dietro la porta di una residenza elegante e completamente rinnovata, si apre un mondo fatto di comfort, armonia e dettagli che fanno la differenza ogni giorno. Un importante intervento di ristrutturazione realizzato tra il 2016 e il 2017, con un investimento di circa €160.000, ha trasformato questo appartamento in uno spazio contemporaneo dove tecnologia, funzionalità ed estetica convivono perfettamente.

Non sorprende che questa casa sia stata scelta come location per una puntata di "Casa a Prima Vista" su Real Time.
La sua personalità, la qualità degli ambienti e la cura di ogni dettaglio parlano da sole.

L'ingresso accoglie con eleganza e introduce a una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni ambiente con naturalezza.
Il soggiorno è il cuore della casa: luminoso, arioso, perfetto per i momenti di condivisione e per le serate in famiglia. La cucina separata permette di dedicarsi al piacere della cucina senza rinunciare a un living ordinato e raffinato.
La zona notte è un rifugio di tranquillità. Tre camere da letto ampie e versatili offrono spazio per la famiglia, il lavoro da casa o le passioni personali. I due bagni, moderni e ricercati, regalano una piacevole sensazione di benessere quotidiano grazie alla qualità delle finiture e dei materiali scelti.

Ovunque si percepisce una sensazione di comfort: il riscaldamento a pavimento diffonde un calore uniforme e avvolgente durante l'inverno, mentre la climatizzazione Daikin garantisce il clima ideale in ogni stagione.

A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio, una soffitta e un comodo box auto privato, un privilegio sempre più raro e prezioso in città.
La dotazione tecnica è all'altezza dell'estetica:
• Impianti idraulici ed elettrici completamente rifatti
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione caldo/freddo Daikin
• Infissi di alta qualità
• Nuove pavimentazioni in abitazione, garage e soffitta
• Nuova cucina, sanitari e rivestimenti
• Fibra ottica 1000 Mbps con rete cablata in tutta la casa
• Sistema di allarme e predisposizione videosorveglianza
• Impianto TV anche in bagno
• Tenda elettrica nella camera matrimoniale
• Predisposizione per la divisione in due unità abitative indipendenti

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita.

Alcune case offrono metri quadrati.

Altre offrono emozioni, comfort e la sensazione immediata di aver trovato il posto giusto.

NOSTRA ESCLUSIVA: Nei pressi di via Romana proponiamo un bilocale di recente costruzione. Il locale è situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento di circa 40 mq è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia. A completare la proprietà un posto auto riservato. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata . RIF VB19

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su 4 lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria e ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento autonomo. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli fotovoltaici. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103

In zona Fontiano, vicino Sant'Andrea A Pigli, proponiamo in vendita una casa singola con resede esterno di 800 mq. L'immobile è composto da due unità abitative separate: a piano terra si trova un quadrilocale di 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a piazzale privato di 100 mq, servizio con doccia e finestra e due ulteriori stanze di 12 mq e 20 mq accatastate come cantine. Al primo piano si trova l'appartamento più grande composto da cucina abitabile, soggiorno e 5 camere di cui tre matrimoniali e due doppie. L'immobile è molto luminoso e dotato di un balcone perimetrico oltre soffitta molto spaziosa con altezza massima di 1,70 m. La casa è dotata di una cantina a piano terra utilizzata come lavanderia e di un garage di 32 mq. L'ingresso dell'abitazione è dotato di cancello elettrico. La casa è libera su 4 lati ed è dotata di riscaldamento autonomo. Sul lato principale dell'abitazione troviamo un giardino di 500 mq. ben curato e un porticato di 30 mq dove poter pranzare e cenare in compagnia. Ogni abitazione ha il suo ingresso indipendente. L'immobile è attualmente locato come casa di riposo a 1200 euro al mese FINO A FINE 2026. RIF. VL113

**VENDIAMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA ERBOSA (ZONA GIOTTO)**In posizione privilegiata al quarto piano con ascensore, proponiamo un elegante appartamento di 156 mq, ristrutturato nel 2001.Caratteristiche principali:Ampio Salone: Luminoso e affacciato sul verde del parco Pertini (Giotto).Cucina Abitabile: Completa di ripostiglio, con accesso a un terrazzo chiuso ad uso lavanderia, regolarmente condonato.Zona Notte: Composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni con finestra, disimpegno, ripostiglio e accesso a due terrazze esposte a est e ovest.Rifiniture di Qualità: Pavimenti in parquet di tek da 14 mm, mai arrotato (eccetto per cucina e bagni).Riscaldamento Autonomo: Caldaia a condensazione e radiatori in alluminio.Aria Condizionata: Sistema inverter freddo presente in tutte le stanze, ad eccezione della cucina.Infissi: Alluminio con vetro termico di 4 mm e zanzariere su tutte le finestre.Portone Blindato: Massima sicurezza per la vostra abitazione.Illuminazione Elegante: Controsoffitto con faretti in quasi tutto l'appartamento.Spazi Esterni e Accessori:Cantina: Presente al piano seminterrato.Box Auto: 13 mq, con accesso dal cortile condominiale dove è possibile parcheggiare ulteriori veicoli.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare il numero 3279766104. Approfittate di questa opportunità unica!