Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Verona Pag. 11

'BEGOSSO - Nel centro del Paese, proponiamo casa singola disposta su due livelli fuori terra con: al piano terra accogliente ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e studio. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con vasca. A servire il piano primo troviamo una suggestiva terrazza con affaccio sul grazioso cortile privato della proprietà. All\'esterno, a conclusione della soluzione, annessi ad uso ricovero attrezzi/ripostigli e box singolo. APE - Classe G Ipe 351,58 kWh mq/anno'

'VILLA SINGOLA CON GIARDINO – UN PROGETTO DA TRASFORMARE IN CASA DEI SOGNI Nel cuore del paese, in una posizione privilegiata dove il silenzio e la privacy sono protagonisti, si trova questa villa singola indipendente con giardino privato, una soluzione dal fascino autentico e dal grande potenziale. La casa accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Al piano inferiore si apre un mondo di possibilità: una suggestiva taverna con caminetto, spazi di servizio completi (garage, lavanderia, locale tecnico, secondo bagno) e una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino — perfetta per vivere la casa anche all’esterno. Il giardino privato di circa 290 mq è un piccolo angolo di natura: ulivi, piante da frutto e atmosfere che cambiano con le stagioni. Uno spazio intimo e prezioso dove immaginare cene estive, momenti di relax e vita all’aria aperta. IL VERO VALORE? IL POTENZIALE. L’immobile è già in buone condizioni strutturali, ma si presta a una reinterpretazione contemporanea: possibilità di ridisegnare gli spazi interni valorizzazione delle superfici esistenti opportunità di ampliamento grazie alla cubatura residua (sopraelevazione di mezzo piano) I rendering proposti mostrano una possibile trasformazione: ambienti luminosi, linee moderne, spazi aperti e una casa capace di unire comfort, design e funzionalità. Questa non è solo una casa, ma un progetto da modellare su misura, ideale per chi desidera qualcosa di unico, personale e destinato a crescere nel valore nel tempo.'

Bonavicina. Casa in linea con ingresso indipendente, composta da cucina con comino, soggiorno, ripostiglio, 2 camere e bagno. Magazzino di 72 mq e giardino di proprietà. Libera da subito

CUSTOZA - Nel cuore delle colline di Custoza, tra paesaggi verdi e un’atmosfera autentica, proponiamo in vendita soluzione indipendente sviluppata su due livelli, completa di spazi accessori e ottimo potenziale di ristrutturazione. L’ingresso dell’abitazione è anticipato da un terrazzo con piccolo cortile privato. Accedendo all’interno troviamo un ampio locale d’accoglienza, ideale per essere trasformato in uno studio. Sempre al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, cucina separata e un primo servizio. La zona notte, collocata al piano primo, è composta da tre camere da letto e un secondo servizio finestrato. Dal piano terra è possibile raggiungere internamente il piano seminterrato, dove troviamo un terzo servizio, una cantina e una centrale termica , garantendo grande comodità negli spostamenti interni. All’esterno completa la proprietà un garage con adiacente ampio giardino panoramico, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta e godere della quiete delle colline. L’immobile, da ristrutturare, è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ambienti e finiture, valorizzando un immobile indipendente immerso nella tranquillità di Custoza. Per maggiori informazioni contattare la nostra Agenzia Immobiliare! I contenuti di questa presentazione riflettono lo stato delle informazioni disponibili al momento della pubblicazione e, pur essendo stati verificati con cura, non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale.

'Immersa nel verde della campagna e ad un passo dal lago di Garda, proponiamo questa Villa Bifamiliare con ampio giardino di circa 1500 mq. La villa è costituita da un corpo principale che si compone di una grande zona giorno suddivisa tra un salone affacciato su un bellissimo terrazzo, una zona cucina, tre camere da letto e doppi servizi; il corpo secondario è composto da un soggiorno, due stanze da letto e un bagno. Nella parte seminterrata sono presenti un locale accesorio multiuso, una cantina e un\'autorimessa per almeno quattro autovetture. L\'abitazione necessita di lavori di manutenzione. Vi è anche la possibilità di acquistare un terreno limitrofo alla villa, di circa 3900 mq., alla cifra di € 50000. Ulteriori informazioni e planimetrie in Agenzia, previo appuntamento.'

'CASA INDIPENDENTE SAN ZENO: Casa d\'angolo disposta su due livelli, con abitazione che si sviluppa su un unico piano soprastante l\'autorimessa, la taverna e la centrale termica. Appartamento composto da zona giorno tutta pavimentata con marmo botticino divisa tra luminoso soggiorno con camino a terra con uscita su ampio e introvabile terrazzo di ca. 80 mq. ideale come prendi sole e momenti conviviali, con vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti collegato tramite una porta scorrevole ad una comoda cucina abitabile. Zona notte con parquet così strutturata: camera padronale con bagno lavanderia interno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio oltre ad un ulteriore bagno molto spazioso dove troviamo sia una vasca da bagno che la doccia, mobile lavabo con ripiano di marmo di Carrara, pavimenti e rivestimenti di Coveri. Riscaldamento a pavimento, climatizzatore in pompa di calore in ogni stanza, tende esterne elettriche, impianto fwa per collegamento a internet,.... Al piano terra autorimessa doppia in lunghezza con soppalco uso ripostiglio e portone sezionale elettrico, una splendida taverna di oltre 70 mq. con bagno finestrato. Centrale termica con caldaia a condensazione nuova, bollitore d\'accumulo da 3 quintali con impianto solare termico.. Possibilità di accedere al sottotetto, che è stato completamente coibentato, come ulteriore spazio utile. L\'immobile si trova riparato all\'interno di una corte composta anche da un\'altra proprietà con ampio giardino e parcheggio in comune tra le due. La rete di punti vendita affiliati primacasa e\' presente sul mercato dell\'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta\' leader per innovazione, affidabilita\' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l\'agente primacasa inoltre e\' in grado di effettuare una corretta valutazione dell\'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell\'offerta e dell\'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara\' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

'Nel cuore tranquillo della campagna veronese, proponiamo in vendita una casa singola di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazi comodi sia per la vita familiare che per l’attività lavorativa o artigianale. Al piano primo l’abitazione offre un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, tre camere da letto ben distribuite, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben tenuti e godono di una piacevole luce naturale che valorizza ogni spazio. A completare la proprietà, un capannone di 842 mq dotato di ufficio, due locali ripostiglio e una zona mostra con vetrine, ideale per chi ha esigenze artigianali, commerciali o logistiche. L’intero immobile insiste su un lotto di circa 2.300 mq, offrendo ampi spazi esterni e numerose possibilità di utilizzo, anche in ottica investimento. Una soluzione unica nel suo genere, immersa nel verde ma comoda alle principali vie di comunicazione. Rif. 017'

'In zona Croce Bianca proponiamo fabbricato libero su quattro lati con giardino privato. L\'immobile è composta al piano rialzato da ampio negozio con due bagni e veranda oltre magazzino al piano scantinato per totali 264 mq. Al piano primo troviamo l\'abitazione disposta su due livelli per totali 342 mq . Completano la proprietà una depandance abitativa di 160 mq collocata nel giardino oltre garage di 21 mq. Informazione in agenzia tramite appuntamento.'

'CASA INDIPENDENTE VIA MARCONI 42: Centrale al paese, casa in linea CON NEGOZIO/UFFICIO AL PIANO TERRA composta da ingresso, bagno, disbrigo, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, box auto e cantina; tre ampie camere, ballatoio, bagno e stanza al grezzo pluriuso al piano primo. Ampia soffitta praticabile. Immobile parzialmente ristrutturato tra gli anni 90/2000. La rete di punti vendita affiliati primacasa e\' presente sul mercato dell\'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta\' leader per innovazione, affidabilita\' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l\'agente primacasa inoltre e\' in grado di effettuare una corretta valutazione dell\'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell\'offerta e dell\'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara\' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

NEL CENTRO DEL PAESE DI PRESSANA, PROPONIAMO IN VENDITA SU LOTTO DI 6000MQ, VILLA SINGOLA ANNI '20, STILE LIBERTY, DISPOSTA SU 3 PIANI FUORI TERRA E PIANO INTERRATO. L'IMMOBILE DI CIRCA 400MQ, SI COMPONE DI SOGGIORO, SALA DA PRANZO, CUCINA, BAGNI E 3 CAMERE DA LETTO. FINITURE D'EPOCA, PAVIMENTAZIONE IN BATTUTO ALLA VENEZIANO PER IL PIANO TERRA E SOLAIO IN LEGNO PER LA ZONA NOTTE E MANSARDA. NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE. NELLA VENDITA SONO COMPRESI UN LABORATORIO, E VARI LOCALI AD USO DEPOSITO. IL LOTTO POTENZIALMENTE PUO' SVILUPPARE NUOVE COSTRUZIONI, RECUPERANDO LA CUBATURA ESISTENTE. MAGGIORI INFO IN UFFICIO.

BELFIORE: Centralissima al paese proponiamo casa ad angolo libera sui 3 lati, con proprietà indipendente su due livelli con piscina. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura con possibilità di suddivisione degli spazi, ampio ripostiglio, lavanderia e bagno finestrato, cantinetta esterna. Al piano primo tre ampie camere di cui 2 matrimoniali, secondo bagno e studiolo. Autorimessa adatta ad accogliere fino a 2 auto e spazio ulteriore dedicato per zona ludico/conviviale. La corte esterna abbraccia sui tre lati l' abitazione, nel 2021 è stata realizzata una piscina con caratteristiche di ultima generazione.

'MINERBE - In posizione strategica con la comodità di tutti i servizi offerti, proponiamo abitazione indipendente così distribuita: al piano terra ampi magazzini di circa 400 mq ad uso Taverna/Garage/ufficio/ricovero attrezzi e centrale termica. Dal vano scala si può accedere al piano primo, dove si trova la parte abitativa costituita dal soggiorno e cucina servita da balcone. Nella zona notte troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera da letto doppia e due camere da letto matrimoniali di cui una servita da bagno con doccia. Completa la soluzione ampio terrazzo e giardino esclusivo di circa 500 mq. APE - CLASSE E IPE 180,90 KWH/m2 Soluzione unica nel suo genere, in quanto presenta ampi spazi abitativi, con pertinenze di metrature generose ed un ampio giardino di pertinenza, il tutto in prossimità del centro di Minerbe ed ad un passo da tutti i principali servizi. Maggiori informazioni nel nostro ufficio!'

'Merlara (PD) - Casolare indipendente composto da due appartamenti quadrilocali autonomi ed allo stesso tempo comunicanti tramite scala interna, garage, due magazzini, stalla, tettoia e terreno esclusivo di 3.596 mq.'

'CANOVE - Su lotto di circa 5.500 mq, proponiamo sito immobiliare composto da tre fabbricati ad uso residenziale, doppio garage e in corpo staccato magazzino di 600 mq con porzione adibita a fienile/deposito interamente da riattare. APE - CLASSE G Ipe 421,09 h/mq anno'

SAN MICHELE : Abitazione indipendente composta da ampio appartamento di oltre 200 mq al piano primo composto da ingresso , soggiorno con cucina abitabile servita da balcone , due locali ad uso studio , tre camere da letto spaziose , servizio finestrato e ripostiglio. Spazioso locale di 150 mq ad uso deposito-laboratorio al piano terra con servizio finestrato. Garage doppio e corte di proprieta' esclusiva di circa 200 mq con possibilita' realizzo posti auto esterni. La soluzione si presenta molto versartile e suddivibile in varie unita' abitative ai fini locativi. Ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq Cantina al piano interrato Zona centrale e servita Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 045-8920618 o recarvi presso la nostra agenzia in Via Unità D'italia n. 146/a.Seguiteci anche su Facebook: 'Agenzia Tecnocasa San Michele Extra' e su Instagram : 'tecnocasa_san_michele_extra'

'In posizione comoda a tutti i servizi di primaria esigenza come scuole, supermercati, ma leggermente fuori dal centro e comoda alla Traspolesana, su un lotto di 1600 Mq Rustico/casale disposto su 2 livelli fuori terra con pertinenziale deposito attrezzi, garage e giardino ad uso esclusivo di 800 Mq. L\'immobile presenta al piano terra un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, sala da pranzo e un comodo bagno finestrato. Al piano primo troviamo 4 luminose camere da letto matrimoniali. In aderenza all\'abitazione principale si disloca un ambiente attualmente ad uso locale ricovero attrezzi/garage di 186 Mq convertibile per chi volesse in un area taverna o ad altre destinazioni personali. Completa la proprietà un suggestivo giardino di 800 Mq. APE - \'\' E \'\' Ipe 161,96 Struttura ante 67 da ristrutturare Totalmente con muratura in mattoni, impianto idraulico ed elettrico originale e da rifare, serramenti in legno con vetro singolo, riscaldamento con termosifoni in ghisa, caldaia assente. Struttura da ristrutturare ma particolarmente adatta a tutte quelle persone che necessitano di ampi spazi esterni ed interni, le quali nelle nuove lottizzazioni / nuove realizzazioni non si troverebbero ma a due passi dal centro cittadino. Ricordiamo che per tutto il 2025 queste soluzione possono ottenere Bonus Edilizi in fase di ristrutturazione al dal 35 al 50%. DA VEDERE!!'

MONTECCHIA DI CROSARA Nel cuore del paese di Montecchia di Crosara, proponiamo in vendita una casa di corte di ampie dimensioni, circa 180 mq, distribuita su più livelli e collocata in una posizione centrale che ne permette il facile accesso a tutti i principali servizi del paese, come negozi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È prevista la disposizione di cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, che assicurano ampi spazi abitativi per tutta la famiglia. La struttura si presta a diverse soluzioni progettuali, consentendo una grande flessibilità nella gestione degli spazi interni. Inoltre, a completare la proprietà è presente un’ampia autorimessa, la quale, può essere utilizzata anche come spazioso deposito o per altre esigenze. La posizione centrale, unita alla possibilità di personalizzare l’immobile, rende questa casa un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda, spaziosa e versatile! Contattateci per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento! Si precisa che alcune immagini sono fornite a scopo illustrativo e raffigurano una possibile soluzione di ristrutturazione non ancora realizzata. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

Nel comune di San Giovanni Lupatoto è disponibile una casa indipendente in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1970, e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato su una superficie totale di 215 mq. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato al piano terreno, due camere da letto matrimoniali al piano primo e altre due stanze pluriuso al piano secondo permettendo una suddivisione funzionale degli spazi per soddisfare diverse esigenze abitative. Completano la proprietà al piano terreno una corte privata con garage e un posto auto esterno scoperto di proprietà esclusiva. La struttura rappresenta una soluzione versatile per famiglie o per chi desidera ampi ambienti da personalizzare. La posizione nel comune garantisce un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita.

BUTTAPIETRA - Inserito vicino al centro del paese e a pochi Km delle principali arterie sia Autostradali che alle varie bretelle che collegano Verona Sud con i paesi e città limitrofe, VENDESI compendio immobiliare composto da ca 14 campi veronesi (4,2 ettari), tutti in un unico blocco. il terreno si presta a svariate tipologie di contivazioni, (da cereali a ortaggi a piante da frutto). Si precisa che attualmente sono presenti piante adibite alla coltivazione di Kiwi. L'immobile ha un ingresso indipendente, facilitando così la possibilità di entrata a qualsiasi tipo di macchinario agricolo ed uno stradello di proprietà che permette il passaggio per tutta la lunghezza del terreno. Importante che ad oggi non insistono contratti di affitto, perciò il tutto è coltivabile da subito. Svariate migliorie sono state eseguite come rete antigrandine ed essenziale sulla proprietà insiste un pozzo, regolarmente registrato per l'irrigazione del terreno. Oltre a quanto sopra descritto facente parte dell'intera proprietà insiste una casa singola con circa 3.000 mt di giardino, attualmente locata con resa del 3% lordo annuo. (Il contratto potrà essere rinnovato o disdetto alla sua naturale scadenza). I proprietari valutano varie offerte, essendo le due proprietà separate. Vendita solo terreno o tutto il compendio immobiliare. Per qualsiasi informazione, visita sul posto e prezzo informazioni presso il nostro ufficio o al numero 045-6661665

'BONAVIGO - In posizione centrale e comoda ai servizi di primaria esigenza, proponiamo casa indipendente allo stato grezzo. L\' immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si presta ad accogliere una singola unità o due soluzioni abitative indipendenti. Completa la proprietà il giardino esclusivo di circa 1000 mq. Passa a trovarci per tutte le info!'

'In contrada immersa nel verde, soluzione indipendente con 1000 mq di terreno di proprietà, composta da entrata di soggiorno, cucina abitabile, bagno e tre camere da letto. Ampio garage di circa 70 mq comunicante con l\'abitazione.'

'SAN PIERINO - In posizione strategica a soli 500 metri dal centro e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti, Villetta centrale di 140 Mq costruita nel 2015, mai abitata con garage triplo di 55 Mq e ampio giardino esclusivo di 160 Mq. L\'unità immobiliare presenta al piano terra una luminosa e spaziosa zona giorno open space di 50 Mq con angolo cottura a vista che si affaccia su una bellissima terrazza piastrellata e un bagno finestrato. Al piano primo si dislocano 2 camere da letto matrimoniali con travi a vista, camera doppia, angolo ripostiglio ed uno spazioso bagno anch\'esso finestrato. Completa la proprietà 3 ampi garage al piano seminterrato con basculante motorizzata, cantina/locale caldaia e nella parte esterna suggestivo giardino di 160 Mq utile per chi amasse il verde o per chi volesse inserire una stupenda piscina per arricchire ancor di più l\'immobile. APE - IN FASE DI RICHIESTA Struttura del 2015 costruita con blocchi poroton da 25 cm, isolamento a cappotto da 8 cm, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato 1 scelta, serramenti in PVC con vetro termopan, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, scuretti in alluminio, porte bianche, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione pannello solare, termostato ambientale tri zona, impianto di climatizzazione già installati ad inverter con pompa di calore, travatura a vista con tetto termoventilato e linee vita già installate per una maggiore velocità nella manutenzione. MAI ABITATA DA VEDERE !!'

'VIA DON GIOVANNI MINZONI: In centro paese, casa indipendente disposta su due livelli con corte di proprietà fronte e retro, così composta: dal vialetto d\'ingresso nel cortile frontale all\'abitazione accediamo al piano terra dove troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile con uscita sullo scoperto retrostante ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici, bagno di servizio, acceso alla cantina e al garage doppio in lunghezza; ulteriore stanza pluriuso (studio/attività professionale, stireria, sala giochi...) dotata di ingresso separato. Piano primo suddiviso in 4 generose stanze da letto oltre a due bagni entrambi finestrati. SUBITO DISPONIBILE!!!!!'

CEREA -LA TUA VILLA INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO - Nuova Costruzione in Centro Paese! Sogni l'indipendenza totale, la comodità di una casa senza scale e la vicinanza a tutti i servizi? Abbiamo quello che fa per te. Nel cuore del paese, prenotiamo splendida Villa Singola di nuova costruzione, sviluppata interamente al piano terra. Una soluzione introvabile che unisce il massimo comfort abitativo alle più moderne tecnologie di risparmio energetico. Perché innamorarsi di questa casa: Tutto su un piano: Addio scale! Spazi fluidi, comodi e accessibili per tutta la famiglia. Posizione Strategica: In centro paese, scuole, negozi e servizi sono letteralmente a portata di mano, senza rinunciare alla tua privacy. Tecnologia Green: Classe Energetica A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e isolamento termoacustico di ultima generazione per bollette azzerate. Spazi su misura: Ampia e luminosissima zona giorno open space con vetrate sul giardino privato, 2 camere da letto (possibilità della terza camera), doppi servizi e posto auto collegato direttamente all'abitazione. Personalizzazione Totale: Essendo in fase di progetto, puoi cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, scegliendo le finiture e la disposizione interna che preferisci. Non lasciarti sfuggire questa rarità. Contattaci subito per visionare i progetti in ufficio! Le immagine sono puramente indicative ma coerenti con la struttura dell'immobile.

Situata in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per famiglie, investitori e imprese. L’immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi che consentono la realizzazione di due ampi appartamenti oppure di cinque unità abitative più contenute, ideali per la messa a reddito o la rivendita. Il grande giardino esclusivo valorizza ulteriormente la proprietà, garantendo spazi esterni difficilmente reperibili in una posizione così comoda e ben servita. Una soluzione dalle molteplici possibilità, perfetta per chi desidera investire in una delle zone più richieste di San Bonifacio. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci. Trattativa riservata. Rif.: 543