Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Verona Pag. 7

'VALLESE - In posizione ricercata e tranquilla, in via chiusa ed esclusiva, su un lotto di 900 mq, stupenda villa unifamiliare di 400 mq disposta su due livelli con suggestivo giardino piantumato di 330 mq, cortile di 160 mq e pertinenziale garage di 31 mq. Questa elegante soluzione ci accoglie al piano rialzato con un arioso ingresso, un ampio salotto di 50 mq, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno e ulteriore bagno finestrato a servizio in corridoio. Al piano interrato, troviamo uno spazio ora dedicato a caratteristica taverna con camino e ulteriori stanze dedicate a cucina abitabile, ripostiglio, bagno/lavanderia, cantina e garage. Completa la soluzione un\'ulteriore garage con basculante automatica e un locale caldaia . Nella parte esterna il curato giardino piantumato con impianto di irrigazione. APE - CLASSE "E" - Ipe 138,66 kWh/mq anno. Soluzione degli anni \'80 mantenuta in condizioni impeccabili, con : serramenti in legno con vetro termopan, pavimentazione in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di riscaldamento con caldaia interna e ausilio di stufa a pellet idro del 2020, termosifoni in ghisa e tubazioni in rame, impianto di climatizzazione, termostato ambientale bizona, approvvigionamento idrico con allacciamento sia al pozzo che all\'acquedotto. SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE, MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO'

NOGARA: A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita abitazione singola dagli ambienti comodi, funzionali e luminosi. L'immobile presenta finiture anni '60 e si compone di: Ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno con camino, 3 camere da letto di cui una con servizio privato, comodo studio/cameretta singola e bagno ristrutturato con box doccia. Al piano seminterrato graziosa taverna con forno a legna, centrale termica e ripostiglio/lavanderia. La proprietà dispone di un ampio locale magazzino, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi, garage singolo e giardino pavimentato su due lati. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio al piano terra e termoconvettori al piano seminterrato, climatizzazione nella zona giorno, studio e in 2 camere da letto, impianto fotovoltaico da 3,15 kWh. Classe Energetica: E

BADIA CALAVENA - VIA A. MINAZZI A Badia Calavena, si propone in vendita ABITAZIONE su quattro livelli, RUSTICO su tre livelli, PORTICATO e CORTE privata. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è composta da: al piano terra ingresso, deposito e cantina; al primo piano cucina e ripostiglio; al secondo piano due stanze adibite a camere; al terzo piano ulteriori due stanze a soffitta. L’immobile offre spazi ben distribuiti e versatili, con interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Completa la proprietà un ampio cortile privato di 130 Mq di cui 35 Mq coperti da un porticato, perfetto come spazio esterno riservato, ideale per valorizzare ulteriormente l’abitazione. La posizione tranquilla e il contesto tipico rendono questo rustico una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda ai servizi del centro paese. Devi richiedere un mutuo o prestito? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della tua casa. Il colloquio è gratuito.

VILLAFRANCA DI VERONA – Località Cà Rosetta In una zona tranquilla circondata da numerosi spazi verdi, proponiamo in vendita villetta indipendente con facciate rifatte, disposta su due livelli, con garage triplo e ampi spazi esterni. L’immobile, per ciò che riguarda le parti esterne, è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2023, grazie al Superbonus 110%. Sono stati rifatti: cappotto esterno, facciata, serramenti e grondaie, conferendo all’abitazione un aspetto rinnovato e un miglioramento delle performance energetiche. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina, sala da pranzo, un servizio finestrato, due camere matrimoniali, una singola ed un terrazzino verandato. Al piano seminterrato, un'ampia taverna di 94 mq, composta da: un ulteriore cucina, soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un ulteriore locale ed un servizio finestrato. Completano la proprietà un garage triplo di 53 mq e un’area esterna di 390 mq, tra cortile e giardino, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie agli ingressi indipendenti su entrambi i piani, l’immobile si presta perfettamente a essere trasformato in una bifamiliare, ideale per chi desidera separare gli spazi in modo pratico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, con un ottimo rapporto qualità-prezzo, a poca distanza dal centro di Villafranca. Per maggiori informazioni, contattare la nostra agenzia!

'BEGOSSO di TERRAZZO (VR) - Abitazione indipendente totalmente ristrutturata nel 2020 con sostituzione caldaia nel 2025, l\' immobile si compone di un\' unità abitativa principale, dependance, doppio garage, ripostiglio esterno, fienile, spazioso porticato affacciato sulla piscina e giardino di proprietà esclusiva. L\'abitazione principale, disposta su due livelli fuori terra, si compone di ingresso su ampio salone con scala a vista, cucina abitabile comunicante col soggiorno, sala da pranzo, studio di 18 mq e bagno finestrato al piano terra; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali. La dépendance invece, sempre disposta su due livelli, si compone di una comoda cucina con sala da pranzo, ripostiglio, bagno finestrato, camera da letto e camera ad uso sala da biliardo. Garage, ripostigli esterni, fienile e porticato affacciati sul giardino riservato già piantumato e completo di piscina.'

'Immersa nel verde a pochi passi dal fiume Adige, proponiamo in vendita ampia porzione di casa con ingresso indipendente e giardino esclusivo disposta su due piani fuori terra. L\' immobile è composto di soggiorno con cucina a vista serviti dal terrazzo coperto da una pergola in ferro con tenda elettrica, un bagno, una stanza e il garage singolo al piano terra. Tre camere, una stanza disbrigo, un bagno, un ripostiglio e un balcone al piano primo. L\' immobile in buono stato manutentivo presenta finiture in gress porcellanato i tutte le stanze. Serramenti in legno con triplo vetro sostituiti nel 2024. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Pannelli fotovoltaici da 6 kw con batteria di accumulo. Tetto rifatto nel 2024. Impianto di climatizzazione. Basculante elettrica nel garage, impianto di irrigazione automatico nel giardino.'

BEVILACQUA, Marega, Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo un complesso immobiliare composto da: una Casa singola abitabile da subito, disposta su due piani con garage; una seconda abitazione da ristrutturare con giardino di pertinenza; locali accessori (magazzino, box per cavalli) e un terreno di circa 4.000 mq complessivi. L'abitazione singola è così composta: al primo piano ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca. Al piano terra si trovano il garage, un secondo bagno, e tre locali comodi e versatili, ideali come lavanderia o taverna. I piani sono collegati sia da scala interna che da una comoda scala esterna. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi verdi e desidera la massima indipendenza.

SAN BONIFACIO: casa semi-indipendente di 405 mq su lotto di 1350 mq, disposta su 3 livelli. Al piano terra, ingresso indipendente, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, altra sala da pranzo con camino, ripostiglio/cantina, per un totale di 140 mq. Al piano primo, tramite scala, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, lavanderia e bagno con terrazzo, secondo disimpegno, e due ripostigli/depositi, per un totale di altri 140 mq. Al piano secondo e ultimo, soffitta di 125 mq al grezzo (ex granaio), dove ce la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento. All'esterno, troviamo due tettoie con vari depositi, garage doppio, deposito, portico e due annessi rustici, per un totale di 455 mq. Corte esterna privata di altri 490 mq. Immobile signorile da ristrutturare ma, con enorme potenziale nel futuro. Tetto già ristrutturato. Posizione ottima, vicinissimo ai principali servizi e molto tranquilla. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In una posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo una soluzione composta da due fabbricati affiancati, entrambi con ingresso indipendente e sviluppati su più livelli. L’intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La porzione principale si distribuisce su tre piani e offre spazi ampi e versatili. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, la cantina, una camera e un bagno; salendo al primo piano si accede a tre grandi camere matrimoniali, mentre l’ultimo livello ospita ulteriori stanze ideali da adibire a camere, studio o locali hobby, oltre a un bagno finestrato. Anche la seconda porzione, anch’essa su tre piani, presenta metrature generose e la possibilità di ricreare una confortevole zona giorno al piano terra e la zona notte ai piani superiori, offrendo grande potenziale abitativo. All’esterno, il giardino privato valorizza l’ingresso delle abitazioni, creando un’accogliente area verde. Poco più avanti si trova un ampio deposito di 154 mq, ideale come garage al servizio di entrambe le unità, disponibile separatamente al prezzo di € 40.000. Sul retro, un terreno di oltre mille metri quadrati completa la proprietà, perfetto per chi desidera privacy e ampi spazi all’aperto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d’Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

'PORTO - VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA\' (ETA\' USUFRUTTUARIO 92 ANNI) - In zona residenziale, nei pressi di tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli e con ingresso indipendente. Tramite una suggestiva loggia, abbiamo la possibilità di accedere al piano rialzato che si sviluppa di: zona giorno con arioso ingresso, luminoso e signorile salottino con doppia esposizione, sala da pranzo e ampio cucinotto; due camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato con vasca completano la zona notte. Dall\'interno, vi è la possibilità di accedere al piano semi-interrato dove troviamo la cantina, la tavernetta con camino, il locale tecnico e l\'ampio garage. La proprietà gode di diversi sfoghi esterni, quali il cortiletto privato sui tre lati e i diversi balconi esclusivi che completano i vari locali dell\'abitazione. APE - Classe F Ipe 175,63 kWh/mq anno La nuda proprietà è un diritto reale che permette di acquistare la proprietà di un bene immobile senza il diritto di godimento immediato, il quale rimane in capo a un\'altra persona, detta usufruttuario (ANNI 92!!!). Eventuale acquisto con mutuo comporterebbe ad una rata di 280,00 €/mese. Chiamaci per questo ottimo investimento!'

'ISOLA RIZZA - In posizione centrale e comoda ad ogni servizio, proponiamo bifamiliare completa composta da due appartamenti con annessi garages e corte esclusiva. L\'appartamento posto al piano rialzato con relativo seminterrato presenta una metratura di 210mq ed è così composto: ampio ingresso, accogliente salotto/sala da pranzo, comoda cucina abitabile con cucinotto, bagno con box doccia e vasca, due luminose camere matrimoniali. Tramite una scala interna è possibile accedere alla zona taverna/cantina, lavanderia e il locale caldaia. Al piano primo si disloca un appartamento quadrilocale di 130 mq composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile, suggestivo salotto balconato e accessoriato con caminetto a legna, la zona notte comprende due comode camere matrimoniali, bagno servito da box doccia e vasca e il locale lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà i comodi locali ad uso ricovero attrezzi e due garages con pertinenziale corte esclusiva. Questa soluzione abitativa grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi abitativi e l\'assoluta indipendenza si predispone ad accogliere una famiglia numerosa o due nuclei familiari, la comodità a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione rendono questo immobile unico nel suo genere. DA VEDERE!!! APE - CLASSE F Soluzione Anni \'70 con: struttura portante a telaio; pavimenti in ceramica al piano primo e in pietrisco al piano rialzato; serramenti in legno con vetrocamera dotati di zanzariera e avvolgibili in PVC; manto di copertura revisionato circa cinque anni fa; impianto idraulico originale, n. 2 caldaie interne, termosifoni in ghisa; impianto elettrico originale; approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto già allacciati. Gli impianti delle due unità abitative sono completamente autonome. PASSA A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI PER TUTTI GLI ULTERIORI DETTAGLI!'

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Proponiamo una casa semi-indipendente con accesso da una corte privata, perfetta per chi cerca spazi comodi e un ambiente tranquillo. L’abitazione, costruita negli anni ’60 e ristrutturata a fine anni inizio ’90, si presenta in buone condizioni. Dal cancello si entra nella corte esclusiva che conduce all’ingresso. Al piano terra troviamo una grande zona giorno open space con cucina abitabile, ideale per chi ama ambienti ampi e funzionali. La scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali ben dimensionate e da un bagno spazioso dotato di doccia e vasca. La proprietà include un garage molto ampio di 38 mq, con la possibilità di ricavare una taverna o uno spazio hobby aggiuntivo. Una soluzione interessante per chi desidera una casa con molto spazio, indipendenza e potenzialità, pronta da personalizzare secondo le proprie esigenze. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, immersa nel verde delle colline veronesi. L’area è caratterizzata da paesaggi suggestivi, vigneti, boschi e ampi panorami che regalano un’atmosfera rilassata e genuina. Pur mantenendo un contesto naturale e riservato, Castagnè è ben collegata alla città di Verona e alla Valpolicella, rendendola ideale per chi desidera vivere nel silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

'CENTRO – In posizione ideale e comoda a tutti i servizi, porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli fuori terra di 132 mq con pertinenziale garage singolo ampio di 18 mq e corte ad uso esclusivo. L\'immobile si compone al piano terra di: ingresso, ampia zona giorno open space con cucina a vista, comoda lavanderia e ripostiglio. Al piano primo si collocano 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e una singola, con il bagno nel mezzanino. Completa la soluzione un comodo garage singolo ampio di 18 mq e la corte ad uso esclusivo. APE – “E” – 204,09 Struttura ante 1967 ristrutturata negli anni, con tetto rifatto con guaina e canali di gronda circa 15 anni fa, pavimenti in ceramica nella zona giorno e marmette nella zona notte, serramenti in PVC con doppio vetro termopan basso emissivo, zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre, avvolgibili in PVC, impianto idraulico con tubazioni in rame, caldaia sostituita nel 2022, termosifoni in ghisa, impianto elettrico rivisto totalmente, climatizzatore nella zona giorno e zona notte con pompa di calore. UNICA NEL SUO GENERE!!'

ERBEZZO - CONTRADA ZULLI In Contrada Zulli, a pochi km dal centro di Erbezzo, proponiamo affascinante rustico terracielo con accesso indipendente disposto su tre livelli con ampio magazzino e terreni agricoli di circa 6200 mq. L'abitazione di circa 160 mq, si sviluppa su più piani così disposti: al piano terra è presente un luminoso soggiorno, una cucina ed un bagno finestrato con doccia; al piano primo vi sono una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia così come al piano secondo. A fianco dell'abitazione è presente il magazzino di circa 90 mq disposto su due livelli; il primo livello è attualmente utlizzato come ampia autorimessa, il secondo invece, gode di una grande volumetira data l'altezza di circa 5 metri. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rivisti i serramenti ed è completamente stato rifatto il tetto negli anni 2000. La soluzione necessita comunque di qualche rinnovo delle finiture interne e degli impianti, in particolare quello di riscaldamento. Uno dei punti di forza di qusto rustico, è l'ottima esposizione che permette agli ampi locali di godere di luce solare per quasi tutto l'arco della giornata. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi e comodità a pochi minuti dai servizi principali. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/credit

Dimora Storica in pietra con vista a 180° su Negrar e Verona Via Vigolo 1–2, Negrar di Valpolicella (VR) — predisposta per due unità con ingressi indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale 2025 Nel cuore del centro storico, affacciata su vigneti e colline, questa casa in pietra coniuga carattere antico e solidità contemporanea. La vista spazia da Negrar alla skyline di Verona: luce e orizzonte entrano in ogni ambiente. Punti di forza • Struttura rinnovata nel 2025: fondazioni e consolidamenti antisismici, tetto in legno ventilato. • Murature storiche con archi, cornici in marmo e ambienti voltati valorizzabili. • Due accessi autonomi già impostati: perfetta come bifamiliare, casa+studio o residenza con reddito. • Tramezze ridefinite e isolamento interno già eseguiti: base pronta per impianti e finiture a scelta. • Corte del nucleo storico e scala esterna già predisposta. • Panorama a 180° su colline e città. Idea di distribuzione (flessibile) • Unità A: grande living con affaccio scenografico, cucina a isola, 2–3 camere, 2 bagni, lavanderia. • Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio o locazione di charme. (Volendo, un’unica abitazione su più livelli.) Lavori eseguiti Struttura e fondazioni consolidate, copertura nuova ventilata, nuovi tavolati interni, isolamento posato, soglie e davanzali in marmo. Restano da completare impianti, pavimenti, serramenti interni, bagni e cucine. Posizione Via Vigolo è una via del centro storico di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica: servizi a piedi, cantine e percorsi tra i filari dietro casa. Verona è raggiungibile rapidamente. Visite e documenti Disponibili planimetrie e documentazione degli interventi. Contattaci per capitolato di completamento e visita in loco.

In un tranquillo quartiere residenziale, dove la privacy incontra la comodità, sorge questo villino completamente indipendente, circondato da un ampio giardino piantumato che regala spazi ideali per chi ama vivere all’aperto. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 173 mq, accogliendo gli ospiti in una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina affacciati sul porticato coperto. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, perfetti per una famiglia che desidera comfort e funzionalità in ogni ambiente. Al piano seminterrato si apre un’ampia taverna con camino, ideale per momenti conviviali, oltre a lavanderia, centrale termica e un garage doppio di 65 mq. Una casa che coniuga spazio, indipendenza e qualità costruttiva, pensata per chi sogna di vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

LEGNAGO, Vangadizza: in zona riservata su via chiusa al traffico ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi come la superstrada Transpolesana, proponiamo in vendita casa singola con garage, cantina e ampio giardino privato. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto e dispensa e da uno spazioso soggiorno al piano terra. Salendo le scale un piccolo disimpegno ci introduce a due ampie camere matrimoniali ed al bagno servito da doccia. A completamento della soluzione troviamo una cantina esterna con locale caldaia, perfettamente utilizzabile come lavanderia grazie alla presenza degli scarichi. Un comodo garage ci permette di parcheggiare un automobile e risulta funzionale anche come ripostiglio esterno dotato di attacchi di acqua e gas. Immobile libero su quattro lati circondato da un meraviglioso giardino da godere soprattutto nelle stagioni calde, inoltre la parte posteriore è classificata come terreno edificabile: ciò significa che è possibile costruire un'ulteriore autorimessa o tettoia oppure realizzare una piscina interrata. La soluzione è stata abitata fino a pochissimi mesi fa e questo fa si che gli impianti siano tuttora perfettamente funzionanti rendendo la casa abitabile fin da subito.

'ISOLA RIZZA – In posizione tranquilla, a due passi dall’imbocco della Transpolesana e dal centro cittadino, proponiamo casa d’angolo in linea disposta su tre livelli fuori terra, per un totale di 215 mq, con annesso garage/deposito pertinenziale di 50 mq e corte esclusiva. L’immobile si compone di un ampio ingresso, salotto/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato e cantina al piano terra. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trovano quattro camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano sottotetto, ampia zona soffitta, facilmente convertibile in ulteriori due camere. Completa la proprietà un garage/deposito adiacente all’abitazione di ben 50 mq, ideale per molteplici usi da parte del nucleo familiare, oppure perfetto per chi necessita di spazi da adibire ad attività lavorative o Hobby. APE - \'\'G\'\' 263,23 Kwh/m2 Struttura, edificata prima del 1967, è costruita in mattoni rossi. Dispone di isolamento con muratura semplice, pavimenti in ceramica nella zona giorno, solaio in legno nella zona notte, serramenti in legno con vetro singolo e scuretti in legno. L\' impianto elettrico e idraulico revisionati negli anni ’80 con tubazioni in rame, termosifoni in ghisa, caldaia sostituita nel 2016 e impianto di climatizzazione già installato, camino a legna nella zona giorno, tetto dell\'abitazione e del deposito rivisto totalmente con manto di copertura sostituito, approvvigionamento idrico tramite acquedotto e pozzo. DA VEDERE UNICA NEL SUO GENERE !!!'

In posizione centrale, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente di complessivi 147 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, ideali sia per uso residenziale che professionale. Al piano terra si trovano: un locale commerciale di 54 mq, dotato di ampie vetrine e serrande, perfetto per attività di negozio, studio o ufficio; un laboratorio/magazzino finestrato di 93 mq, ideale come area di lavoro o deposito; una cucina e un locale tecnico adibito a centrale termica, a servizio dell’intera abitazione. Il piano primo, dedicato alla zona residenziale, ospita tre camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio, zona relax o cabina armadio. Dalla camera principale si accede direttamente a un grande terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage di 20 mq e una corte privata, che garantiscono ulteriore comodità e riservatezza. Un’opportunità interessante per chi desidera un’abitazione con spazi generosi e la possibilità di conciliare casa e attività lavorativa in un’unica soluzione, nel cuore di Roveredo di Guà.

'CENTRO – In posizione strategica, a due passi dai principali servizi come scuole, piscine e supermercati, proponiamo Casa Singola del 1980, disposta su due livelli fuori terra per un totale di 194 mq, con garage pertinenziale di 16 mq e, in corpo staccato, deposito di 80 mq con corte ad uso esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli: Al primo piano, la parte abitativa è composta da: luminosa sala da pranzo, salotto, cucina abitabile con affaccio su un funzionale balcone, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra, troviamo un’ampia zona taverna attualmente adibita a cantina di circa 90 mq, oltre a un comodo garage. Completa la proprietà un deposito/locale attrezzi pertinenziale di 80 mq, ideale per il ricovero di più auto oppure convertibile in piccola palestra, area giochi o per altri usi personali del nucleo familiare. APE: In fase di definizione La struttura, risalente al 1980, è realizzata in blocchi forati, con isolamento a intonaco semplice, pavimenti in marmette, serramenti in legno con vetro singolo e doppi vetri in alluminio, avvolgibili in legno. L’impianto idraulico ed elettrico è originale ma funzionante, con caldaia interna e termosifoni in ghisa. L’immobile si presenta in buono stato strutturale, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, da eseguire secondo le proprie esigenze, usufruendo dei bonus fiscali attualmente disponibili. Attualmente occupato da un inquilino, con scadenza del contratto a breve termine. DA VEDERE – UNICA NEL SUO GENERE!'

CENTRO STORICO del paese di Arcole proponiamo un FABBRICATO in corte risalente al settecento, ritrovato nel catasto Napoleonico. Costituita da un palazzo signorile di tre piani di cui due abitativi ed uno a soffitta molto ampia. Oltre a rustici su uno o due piani, depositi e portici con ampio giardino privato. Il palazzo signorile è già stato rimaneggiato e ricostruito in due ampie unità residenziali. Completano altri rustici su un livello e/o due livelli fuori terra, completamente da ristrutturare. L’intera corte comprende un terreno adibito a brolo ed è recintato da un muro in mattoni e sasso con due possibilità di entrata con i mezzi. Zona e storia: ricadendo all’interno del centro storico del comune di Arcole sono consentiti con intervento di demolizione e ricostruzione in sito del volume esistente. All’interno un edificio a forma di rettangolo, dove si racconta che un tempo sia stato il 1° cinema del paese. Attaccato ad esso, si trova il Museo Napoleonico dove raccoglie testimonianze della battaglia di Arcole e molto altro. Non presenta alcuna caratteristica di bene storico, ambientale o architettonico. MOLTE ALTRE INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. RA003371

Immersa nelle campagne di Volta Mantovana, al confine con Pozzolo e a pochi chilometri da Valeggio sul Mincio, proponiamo in vendita casa indipendente con annessi rustici e stalla. Possibilità di acquistare un terreno agricolo seminativo irriguo di mq 46.890 adiacente ai fabbricati. L'abitazione è disposta su due livelli per un totale di circa 300 mq ed è composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, centrale termica, ampio corridoio di disimpegno, cantina e porticato; al piano primo da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, disbrigo, due bagni, corridoio e balcone. La stalla misura circa 220 mq ed è affiancata ad un deposito per il foraggio di circa 180 mq. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all’indirizzo e-mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Vuoi spazio, vuoi il giardino, vuoi le 3 camere e vuoi anche un garage dove parcheggiare almeno 4 auto? Vorresti anche vivere con un genitore, o con un figlio o, perche no, dividere questo splendido immobile con un amico? Proponiamo villa singola divisa in due appartamenti da 3 camere ciascuno. Soffitta al grezzo, immenso garage e giardino privato. Occasione!

La tua nuova vita comincia qui, tra le colline di Soave a Costeggiola VILLA A SCHIERA CENTRALE - NUOVA COSTRUZIONE Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde, in una tranquilla zona residenziale a Costeggiola di Soave (VR), dove le colline fanno da sfondo ai tuoi momenti più belli. Qui nasce la tua nuova casa: una villa a schiera centrale, ampia, luminosa e accogliente, pronta a diventare il nido perfetto per la tua famiglia. Spazi pensati per vivere, amare, crescere Al piano terra, un ingresso elegante ti accoglie in un salotto spazioso, ideale per le serate in compagnia o i pranzi in famiglia. La cucina separata e abitabile si affaccia sul verde, mentre il bagno di servizio completa la zona giorno. Al piano primo, la zona notte regala privacy e comfort: una camera matrimoniale per i tuoi sogni più belli, due camere singole perfette per i tuoi figli o per creare il tuo angolo studio, un bagno moderno e due balconi con vista sulle colline. Nel piano interrato, una grande autorimessa per due auto, una taverna accogliente dove riunire gli amici e un bagno/lavanderia funzionale. Il giardino privato, disposto su due lati, è lo spazio perfetto per le colazioni all’aperto, i giochi dei bambini o semplicemente per respirare il silenzio della natura. Tecnologia e comfort su misura. Questa casa non è solo bella, è anche intelligente e sostenibile: Impianto fotovoltaico, Pompa di calore. Predisposizione per raffrescamento, antifurto e ventilazione meccanica controllata. Finiture personalizzabili secondo il tuo stile. Chiamaci anche per altre soluzioni più grandi. www.avercasa.com www.youtube.com/@AverDay

BEVILACQUA, Centro: in posizione centrale e comoda a tutti i servizi del paese quali scuole, banca, posta e farmacia, proponiamo in vendita luminosa villa singola con ampio parco privato, garage, magazzino e terreno edificabile sul retro. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra e da un piano interrato. Grazie ad un comodo balconcino al piano rialzato, accediamo all'ingresso dell'abitazione dove troviamo un corridoio che ci conduce a salotto, sala da pranzo con cucinotto e bagno ristrutturato pochi anni fa. Salendo le scale accediamo alla zona notte che si compone da due ampie camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la zona altre due camere doppie da poter utilizzare anche come studio o zona hobby ed un ripostiglio. A completamento della soluzione troviamo un garage di grandi metrature con delle scale che portano ad un ampio ripostiglio rialzato perfettamente utilizzabile come deposito e da altre scale dalle quali è possibile accedere al piano interrato dove gli attuali proprietari hanno ricavato una taverna ed una lavanderia. Inoltre l'immobile dispone di un magazzino adiacente al garage che si può utilizzare come laboratorio o deposito attrezzi ed una tettoia condonata dove c'è la possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre automobili. Punto forte della soluzione è sicuramente il giardino che circonda tutto l'immobile e, dietro al pollaio, si estende un terreno edificabile di 1500 mq nel quale è possibile realizzare altre unità immobiliari oppure un'ampia piscina interrata con docce e spogliatoi. L'immobile si presenta ancora oggi in un discreto stato manutentivo e può essere considerato abitabile dopo una revisione degli impianti.