Case indipendenti in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 2

Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore della tranquillità e della bellezza delle Marche! In vendita è una straordinaria casa singola situata nella pacifica località di Piagge, all'interno del comune di Terre Roveresche. Con i suoi 230 mq di superficie commerciale totalmente senza spese condominiali, questa residenza offre l'indipendenza che hai sempre desiderato. Costruita nel 1976 e con uno sviluppo principalmente su un unico piano terra, la casa accoglie gli ospiti attraverso un disimpegno d'ingresso che conduce ad un affascinante tinello/sala da pranzo luminoso e conviviale. Il cucinotto ben attrezzato si presta perfettamente per preparare prelibatezze culinarie da condividere con familiari e amici. La zona notte vanta due spaziose camere matrimoniali che garantiscono il massimo relax dopo una lunga giornata. Al livello inferiore troviamo anche una taverna suggestiva completa di camino e grotta – il luogo ideale per raduni o momenti dedicati ai propri hobby personali. Un comodo ripostiglio ed un bagno/lavanderia aggiungono funzionalità al piano interrato; mentre la mansarda allo stato grezzo rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo le tue idee creative! Non dimentichiamo il box auto generoso (29 mq) dotato di porticato esterno; così come gli esterni dell'immobile necessitano solo semplici interventi decorativi. Il riscaldamento a radiatori è fornito da una caldaia recentemente installata e gli infissi in legno conferiscono quel tocco caldo alla tua nuova dimora. Piagge è noto non solo per la sua serenità ma anche perché gode della vicinanza a città storiche come Fano e Senigallia rendendolo perfetto sia per famiglie che cercano tranquillità, sia per chi ama esplorare bellissimi paesaggi marchigiani. Questa proposta immobiliare rappresenta sicuramente la soluzione ideale per coloro che ambiscono a personalizzare ogni angolo della loro futura abitazione sin dal primo giorno! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli ed organizzare una visita!

Situata nel cuore del pittoresco comune di Cartoceto, questa splendida casa singola offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa, immersa nel verde delle colline marchigiane. Con una superficie generosa di circa 200 mq, l'immobile è ideale per famiglie o professionisti che desiderano godere della bellezza della vita in campagna senza rinunciare alla comodità. La proprietà, completamente indipendente, necessita di totale ristrutturazione. Presenta ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per personalizzazioni secondo il proprio gusto. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre che offrono vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. All'esterno, potrete apprezzare un giardino privato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto; inoltre, c'è spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o agriturismo. A pochi chilometri dal mare adriatico questo immobile rappresenta quindi sia un rifugio sereno che una base comoda da cui esplorare le ricchezze delle Marche. Possibilità di acquistare anche oltre due ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a uliveto produttivo con oltre 50 piante di ulivo. Non perdere quest'occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del tuo nuovo sogno abitativo.

COLLI AL METAURO (PU) - Nella frazione di Tavernelle, all'interno del comune di Colli al Metauro, offriamo un'interessante opportunità per l'acquisto di una casa indipendente. Con i suoi 127 mq ben distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o coppie desiderose di spazio e privacy. Entrando nell'abitazione, sarete accolti da un corridoio centrale che guida verso le varie aree della casa. Un cucinotto separato dalla sala da pranzo crea ambienti distintivi e da un confortevole soggiorno ampio e luminoso. L'immobile dispone inoltre di due camere matrimoniali; il bagno attrezzato completa efficacemente questa zona notte. Una comoda soffitta mansardata allo stato grezzo offre ulteriori spazi utilizzabili secondo le vostre esigenze. Inoltre, un ripostiglio interno aggiunge praticità alla disposizione degli interni. La proprietà include anche locali accessori esterni situati al piano terra – ideali come deposito o laboratorio – oltre a un box auto ubicato nel piano interrato non collegato direttamente ai principali vani abitativi. L’ampio scoperto esterno consente finalmente di godere dell’abbraccio della natura circostante: qui potrete organizzare cene con amici o semplicemente rilassarvi immersi nel verde. L'immobile risulta già abitabile anche se è consigliata una ristrutturazione completa. Le rifiniture e gli impianti sono dell'anno di costruzione. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Situata in una posizione strategica nella vivace area intorno a Tavernelle- definito dal suo caratteristico ambiente rurale-, questa casa assicura la possibilità avere ogni servizio essenziale nelle immediate vicinanze: negozi pubblici, supermercati ed istituti scolastici sono tutti raggiungibili rapidamente! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare; siamo prontissimi ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni.

Monbaroccio (PU) - Proponiamo in vendita a Mombaroccio, una splendida casa indipendente, completamente libera al rogito e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'edificio, si estende su una superficie totale di 420 metri quadrati, distribuiti su piano terra, primo e secondo. Attualmente, il piano terra, è adibito a ristorante, con idonee licenze e in attività. Il piano primo, pur essendo abitazione, è stato adibito, anche esso a sala per il ristorante, mentre il piano secondo è rimasto abitazione. L'immobile può essere soggetto ad un totale cambio d'uso, se si vuole adibirlo tutto a ristorazione e struttura ricettiva, oppure trasformare il piano terra in abitazione. Questa duttilità dell'immobile può essere sfruttata, sia per chi cerca un'attività o per chi cerca un'unità abitativa divisa in più appartamenti. Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreno agricolo con alberi di ulivo e 438 mq di area fabbricabile. Inoltre, la presenza di due piani permette di godere di una meravigliosa vista panoramica. L'edificio si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos della città. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo è comoda per raggiungere i servizi e le attività commerciali del centro di Mombaroccio. Questa casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi desidera avere uno spazio ampio, circondato dalla natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare di fiducia per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa casa indipendente in vendita a Mombaroccio.

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI!!! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE!! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc.. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

PROPRIETA' COMPOSTA DA PALAZZO STORICO LIBERTY DI TRE PIANI, CON ANNESSO AMPIO CORTILE, GIARDINO E TERRENO AGRICOLO La proprietà è situata nella zona centrale del Borgo di FRATTE ROSA, in provincia di Pesaro Urbino, a ridosso delle mura del castello, in Via della Pieve 10. PALAZZO DI TRE PIANI + SEMINTERRATO: 120 mq lordi per piano, seminterrato: 65 mq circa Ampio cortile + giardino + terreno agricolo: Totale 3600 mq circa Descrizione: Il palazzo storico risale al 1920 circa, stile liberty, costruito da Evina Bonifazi, latifondista, che vi abitò insieme al marito Ermanno Guerrieri. Nella sua costruzione è stato osservato uno stile lussuoso per l'epoca, con pavimenti a mosaico, pareti affrescate, scale con pregiata pietra rosa del Furlo e corrimano in legno e ghisa. Il seminterrato è completamene agibile, utilizzato per il ricovero di botti in legno, il locale presenta volte in mattoni a vista. L'ampio giardino adiacente al palazzo, offre una meravigliosa vista fino alla costa adriatica. FRATTE ROSA E' un piccolo borgo dell'entroterra pesarese, dalle origini medievali collocato in collina a 419 m slm a circa 30 km dal mare e altrettanti km dai monti dell'appennino, pertanto dall'alto delle sue mura è possibile avere una vista a 360° dei più belli panorami marchigiani. Data la sua posizione strategica, nel corso dei secoli, fu dominata dalle più importanti famiglie delle varie epoche, dai Malatesta di Rimini, ai Montefeltro e Della Rovere di Urbino fino a far parte dello Stato Pontificio a partire dal 1700. Tali influenze hanno lasciato tracce visibili ancora oggi, con palazzi, chiese. monasteri e monumenti di pregio. Il borgo è collocato lungo la valle del fiume Cesano, area ricca di storia dall'epoca dei romani. A circa 11 km, infatti c'è il parco archeologico della città romana di Suasa, con testimonianze e reperti molto importanti del periodo di massimo splendore dell'impero. La vera ricchezza del luogo è data dalla presenza di argilla nel suo territorio, che ha permesso nel corso dei secoli, la produzione di ceramica di uso domestico: la famosa terracotta di Fratte Rosa. Sono infatti esistite fornaci e botteghe fin dalle sue origini storiche e la tradizione continua ancora oggi, grazie al lavoro dei vasai. E' molto noto per le sue bellezze naturalistiche incontaminate, per il suo clima salubre, ma anche per le eccellenze del suo territorio in termini di prodotti gastronomici, vini DOC, ecc. Percorrere le vie strette del borgo significa ripercorrere la storia di questo luogo, le abitazioni infatti richiamano a secoli di storia. Il suo territorio è arricchito dalla presenza di un Convento, fondato nei primi del 1200, si dice, direttamente da San Francesco e luogo frequentatissimo dai pellegrini che dal nord, raggiungevano la Santa Casa di Loreto. Oggi il complesso è centro di eventi musicali, oltre che del...

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Loc. Case Badioli Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su due piani, libera su quattro lati e circondata da una grande corte privata perimetrale. Varcato l'ingresso troverai: Una luminosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno separato e bagno. Al piano superiore, la zona notte con ben 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola), un secondo bagno e due balconi. Tutta la comodità di un garage privato e ripostigli al piano terra per organizzare al meglio la tua casa. Non perdere questa opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! C.e. in richiesta Rif. GMV13

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc Pesaro – In tranquilla posizione residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante casa semi-indipendente di circa 106 mq, sviluppata su tre livelli e ideale per chi desidera spazi funzionali e indipendenza. L’immobile si compone al piano terra di ingresso, zona giorno caratterizzata da ampio soggiorno angolo cottura, sala da pranzo e bagno oltre a pratico disimpegno. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto non abitabile, ideale come spazio accessorio o deposito. Completano la proprietà un bel giardino esclusivo sul retro con legnaia. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa in contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. C.E. in richiesta Rif G174/2

IN ESCLUSIVA GRADARA - Loc. Colombarone. In posizione strategica, a soli 5 minuti dal Borgo di Gradara e a 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente di 245 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento ricettivo. L’immobile si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, troviamo accogliente ingresso su zona pranzo, due spaziosi soggiorni perfetti per la convivialità e l’accoglienza, oltre a un bagno. Gli spazi generosi rendono il piano ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti in totale comfort. Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato. Questa disposizione si presta perfetta al proseguimento di un’attività di B&B o alla realizzazione di una casa con camere indipendenti, garantendo privacy e funzionalità. A completare la proprietà troviamo locali, deposito, garage e una corte privata, uno spazio esterno riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera di totale tranquillità. C.E. in fase di richiesta Rif. G164/3

Rif.C-222RA1 Vuoi realizzare un bellissimo sogno ? La Noi Immobiliare ti offre un ampio casolare da ristrutturare con 8 ha di terreno agricolo che permette di farci diverse attività, anche una bella azienda agricola, un b&b o altro a Gradara. Il terreno è servito da due pozzi che coprono le necessità idriche estive. È già presente una vigna e con possibilità di realizzo di un uliveto. L' immobile di mq 333 comprensivo di ricovero attrezzi di mq 50 è situato su di un area di mq 2000 circa, attualmente è suddiviso al piano terra da ampio soggiorno , cucina, pranzo, ripostiglio, wc, forno e cantina; al piano superiore quattro ampie camere matrimoniali due delle quali collegate con ulteriori ripostigli . Prezzo su richiesta. Per informazioni contattate Roberta A. cell 3393736955

Vendesi, in zona San Costanzo (PU), abitazione di circa 140 m2 totali interni, distribuiti su due livelli e suddivisi nella seguente maniera:piano terra composto da cucina abitabile, salotto e piccolo ripostiglio nel sottoscala;primo piano composto da un bagno, una camera matrimoniale e due camere singole amplie.Nella stessa unita' abitativa al piano terra, adiacente all'anteriore soluzione, incontriamo con ingresso indipendente ambiente unico composto da bagno, cucina e zona notte.Scoperto di corte circa 200 m2, garage con tetto in legno di 30m2 con annesso piccolo magazzino.Ideale per realizzarci due appartamenti di modeste dimensioni.Anno di costruzione: 1950Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

100/100 di intera proprietà di Rustico della superficie commerciale di 591,11 mq. circa e Terreno Agricolo della superficie commerciale di 16.545,00 mq.

A. cascina sita a URBINO Via Rancitella 21-23, frazione Ca' Giovannone, della superficie commerciale di 336,80 mq.; A.1 Cantina; A.2 box singolo. Fa parte di complesso edificato in zona agricola e costituito anche da edificio destinato a corpo accessorio (Corpo B. Cantina della superficie commerciale di mq 18) e da piscina (Corpo C. Piscina con annessi della superficie commerciale di mq 50,90. Oltre alle parti comuni.

IN ESCLUSIVA! TAVOLETO Casa Coloniale del 1960 di circa 600 mq disposta su due livelli con terrazzo, garage, accessori e fienile, oltre ad un ettaro di terreno. Panoramica, assolata e con vista mozzafiato sulla vallata e appennino umbro-romagnolo. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Questa proprietà offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ottima soluzione come B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. C. e. in richiesta. Rif. V169

A San Costanzo, nel cuore del centro storico e a pochi metri dalla piazzetta e dal teatro, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita edificio cielo-terra composto da quattro unità abitative e locali ad uso magazzino, per un totale di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano i locali ad uso magazzino, caratterizzati da murature in pietra e mattoni a vista, testimonianza della precedente destinazione a laboratorio artigianale e della storicità dell’immobile, originariamente convento. Ai piani superiori si sviluppano le quattro unità abitative: al primo piano un bilocale di circa 39 mq e un trilocale di circa 70 mq, mentre al secondo piano si trovano altre due soluzioni rispettivamente di circa 52 mq e 73 mq. L’immobile conserva la struttura originaria in buone condizioni, senza crepe e con solai stabili; il tetto è stato rifatto negli anni ’90. Gli affacci risultano aperti e panoramici, con scorci caratteristici sul borgo e sul contesto circostante, che ne valorizzano la posizione centrale. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile di carattere, con la possibilità di valorizzarlo sia in chiave residenziale sia in ottica di investimento, in uno dei contesti più autentici del centro storico. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nelle colline di San Costanzo in zona ben collegata e non isolata, proponiamo in vendita suggestiva casa completamente indipendente suddivisa su due piani con entrate autonome. Il piano superiore, completamente ristrutturato è così suddiviso: ampio salotto/sala da pranzo, cucinotto diviso visivamente da un muretto, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra, collegato anche internamente, è invece con le finiture originali e al momento è diviso in altre due camere, un bagno e un magazzino. Il giardino di circa 1000mq è dotato di piscina e dependance di circa 30mq perfetto per fare feste in famiglia e con gli amici o godersi l'incantevole vista sulle colline. La proprietà è completamente recintata e ha due cancelli, uno pedonale e uno carrabile ed elettrico per accedere ai due posti auto scoperti. Rif A4703 Classe Energetica: F

Nel cuore pulsante delle Marche, adagiata tra le storiche terre di Cagli e Acqualagna, sorge una proprietà che non è semplicemente un immobile, ma un autentico "Luogo dell’Anima". Una storia fatta di Pietra, Terra e Vita, dove l'architettura originaria in suggestiva Pietra Rosa del Furlo si fonde con la natura incontaminata e il silenzio rigenerante delle colline marchigiane. Questa straordinaria proprietà, magnificamente restaurata unendo materiali d'epoca e moderne tecnologie eco-sostenibili, offre una duplice e straordinaria opportunità: una struttura ricettiva di alto livello (B&B e affittacamere) "chiavi in mano" molto amata dal turismo internazionale, oppure una dimora privata di altissimo prestigio. DETTAGLI TECNICI E COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Dal punto di vista catastale, l'immobile gode di un enorme vantaggio fiscale e di flessibilità d'uso: è interamente censito come civile abitazione privata (Categoria A/2) con le sue relative pertinenze (C/2 e C/6), escludendo le complessità dei fabbricati rurali strumentali (D/10). La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, suddivisa in spazi interni perfettamente distribuiti: L’Abitazione Padronale (Primo Piano): Una dimora esclusiva e signorile di circa 248 mq catastali. Gli interni accolgono ampi saloni di rappresentanza impreziositi da camini, una grande cucina abitabile, una master suite con sala da bagno dedicata e una spettacolare terrazza panoramica di 44 mq, ideale per ammirare il tramonto sulle colline. La Zona Ricettiva / Appartamenti per gli Ospiti (Piano Terra): Un corpo abitativo indipendente di circa 238 mq interamente destinato all'accoglienza. Qui si sviluppano 5 appartamenti indipendenti finemente arredati (suddivisi in 2 trilocali, 1 bilocale e 2 monolocali), oltre a un ufficio accoglienza/reception e una comoda zona lavanderia. Il Ristorante Indipendente e Pertinenze (Annessi C/2): Una struttura autonoma di oltre 190 mq complessivi, all'interno della quale è stata ricavata una zona ristorazione con cucina professionale attrezzata, perfetta per le colazioni degli ospiti, eventi privati o degustazioni di prodotti tipici (come il celebre Tartufo di Acqualagna). Garage e Rimesse (C/6): Un ampio locale autorimessa di circa 78 mq. IL PARCO, LA PISCINA E L'AUTONOMIA ECO-SOSTENIBILE: Il casale è abbracciato da un parco privato di circa 1,7 ettari, un’oasi di biodiversità che comprende un orto biologico e ampi spazi relax. Al centro del giardino curato si trova la splendida piscina 12x6 metri con area solarium, inserita nella corte comune esclusiva della proprietà. L'immobile vanta una preziosa e totale indipendenza idrica ed energetica, caratteristica rarissima e di enorme valore attuale: Sorgente d’acqua privata con cisterna di accumulo e pozzo. Impianto con pannelli solari per l'efficienza energetica. POTENZIALE DI SVILUPPO E CONDIZIONI DI VENDITA: La proprietà offre un ulteriore margine di sviluppo grazie alla possibilità di recuperare circa 100 mq di volumetria residua. Viene proposta come soluzione ideale per dare continuità immediata all'attività aziendale: vi è infatti la flessibilità di inserire nella trattativa (con accordo separato) tutti gli arredi di pregio, le attrezzature professionali della cucina e le licenze d'esercizio attive. POSIZIONE STRATEGICA: Pur essendo immersa nella massima riservatezza e nel silenzio, la proprietà gode di collegamenti logistici ed escursionistici eccellenti. Sorge in una posizione privilegiata tra il suggestivo centro storico di Cagli, ricco di storia e atmosfere medievali, e Acqualagna, Capitale del Tartufo, rinomata in tutto il mondo per le sue eccellenze gastronomiche. La struttura si trova a soli 4 km dall'accesso alla superstrada Fano-Grosseto, permettendo di raggiungere rapidamente la splendida Riserva Naturale della Gola del Furlo, i centri culturali del Montefeltro come Urbino, e le spiagge del Mare Adriatico (Fano) in soli 30 minuti.

Tra le splendide colline delle Marche, a 500 mt di distanza dal centro di Urbino, patrimonio UNESCO, in vendita una Villetta abbinata in posizione panoramica, immersa nella natura.

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitati, luoghi che riescono a rallentare il tempo, che cambiano il ritmo delle giornate, che trasformano ogni ritorno a casa in un momento speciale.
Nel cuore delle colline delle Marche, tra natura, silenzio e panorami che si aprono all'infinito, esistono proprietà capaci di offrire qualcosa che oggi è diventato sempre più raro: la sensazione autentica di appartenere ad un luogo.

Questa residenza nasce proprio da questa filosofia.
Una proprietà dove l'architettura dialoga con il paesaggio, dove la luce naturale entra negli ambienti accompagnando ogni momento della giornata e dove gli spazi sono stati pensati per vivere la casa con eleganza, libertà e comfort.

Qui ogni dettaglio racconta una storia fatta di autenticità:
materiali naturali
atmosfere accoglienti
ambienti raffinati
viste aperte sulla campagna circostante

All'esterno, il verde privato diventa un'estensione naturale della casa, creando angoli perfetti per ricevere ospiti, vivere momenti di relax o semplicemente godersi il privilegio del silenzio.
È il tipo di proprietà che non segue le mode, perché possiede qualcosa di molto più importante: carattere, identità e fascino senza tempo.
Una dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva nelle Marche, una casa per vivere la bellezza autentica dell'Italia o un investimento immobiliare di valore in uno dei territori più apprezzati dal mercato internazionale.

Perché alcune case si visitano, altre si ricordano, e alcune (molto raramente) si sentono proprie ancora prima di entrarci.

La Villetta è di tipologia abbinata ed è distribuita su 2 piani, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno, uno studiolo, un tinello, un'ampia taverna con camino, lavanderia, garage per 2 auto e giardino privato. Impianti indipendenti e perfettamente funzionanti e ricondizionati di recente, impianto allarme, video-sorveglianza in remoto e automazione basculante garage. Spettacolare vista panoramica su centro storico di Urbino. Possibilità di acquistare a parte 1 ettaro di terreno agricolo confinante con la proprietà della casa.

Per informazioni o prenotare una visita, contattare l'agenzia al numero 0722 041400.

Zona Soria,
inserita in un ottimo contesto residenziale di sole schiere, vendesi casa terra-tetto con scoperto esclusivo e parcheggio, disposta su tre livelli e composta da due unità immobiliari.
La proprietà, attualmente libera, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 175 mq. Sono presenti due ingressi separati, uno riservato all'unità al piano terra e l'altro all'unità al piano primo a cui è collegato il piano sottotetto. Entrambi gli ingressi sono accessibili da uno scoperto antistante l'edificio dove è possibile parcheggiare anche un'autovettura di medio-piccole dimensioni.
Il piano terra è composto da un soggiorno, un piccolo ripostiglio nel sottoscala, un cucinotto con accesso allo scoperto retrostante e una camera matrimoniale con bagno interno finestrato, anch'essa con accesso allo scoperto. Sul retro dell'edificio insistono due comodi ripostigli in muratura oltre allo scoperto pavimentato di circa 30 mq. in cui è presente una scala in muratura che collega l'unità al primo piano con lo scoperto stesso.
Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di un soggiorno con predisposizione e attacchi per allestire l'angolo cottura/cucina, una camera da letto con piccolo ripostiglio interno, due balconi e un comodo bagno finestrato. Al piano sottotetto, collegato direttamente al piano primo con scala in muratura, troviamo una comoda mansarda con soffitti in legno e travi a vista, costituita da un unico ampio vano, un terrazzo a tasca ed una lavanderia.
La casa, sulla carta suddivisa in due unità separate (2 appartamenti), in virtù di una radicale ristrutturazione eseguita nel 2000, necessita solamente di interventi di parziale manutenzione, tra cui la levigatura del parquet.
Già predisposta per essere concepita come un'unica abitazione di rilievo, la proprietà può ospitare anche due famiglie che beneficerebbero ciascuna del proprio ingresso autonomo, semplicemente ripristinando una semi-parete di divisione al posto di un'apertura presente nell'ingresso al piano terra.
L'immobile si contraddistingue non solo per la sua totale indipendenza e la sua versatilità, ma anche per la sua comoda posizione dal punto di vista residenziale: il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta mentre il lungomare di Baia Flaminia e la spiaggia attrezzata di ponente distano solo 900 mt..
Prezzo: € 450.000.
Classe energetica E Ipe 96,42.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Casa a schiera con giardino - Casinina di Auditore

Nel Comune di Auditore, in località Casinina, all'interno di una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una casa a schiera di ampie dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di spazio, comfort e privacy.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la versatilità degli ambienti. Al piano terra sono presenti due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno; una delle due unità è inoltre arricchita da una spaziosa e luminosa dependance.
Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni servite da un bagno.

Completano la proprietà una cantina al piano terra e un giardino che circonda due lati dell'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi multifunzionali o per chi cerca un'abitazione adatta anche a più nuclei familiari, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi.

€ 339.000,00. Carignano, piccolo borgo medioevale, ubicato in posizione elevata, a soli 6 Km circa da Fano e dal Centro cittadino, vendiamo CASA COLONICA ABBINATA di testa immersa nel verde. In questo splendido scenario, cullato dal paesaggio collinare che lo circonda, vendiamo soluzione abitativa risalente al 1700, sventrata e sapientemente rivista nel tempo. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. La casa, dalle ampie metrature, si sviluppa su 3 livelli e si compone di: accesso da grande terrazzo vivibile, ampio ed elegante ingresso con parete rivestita da mattoncini dell'epoca ed altissimo soffitto con travi in legno, soggiorno con accesso allo scoperto parzialmente piastrellato con pergolato in legno, luminoso salone con camino ed accesso al giardino, ampia cucina abitabile con camino e forno a legna ed accesso al grande terrazzo d'ingresso con vista panoramica, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia al piano terra; il 1°piano è raggiungibile da una comoda scala a vista impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto, grande disimpegno con travi in legno a vista, la zona notte è divisa in 2 ambienti: l'ala padronale con grande camera matrimoniale, disimpegno con piccola cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio e piana del lavandino in muratura; nella 2°ala della zona notte l'ambiente è così diviso: 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con doccia idromassaggio; disimpegno, 2 grandi locali rispettivamente ad uso taverna e garage, antibagno e bagno con doccia al piano seminterrato. La casa ha un comodo giardino vivibile dove è possibile organizzare allegre serate in buona compagnia, ed un terrazzo con splendida vista panoramica. Soluzione ideale per chi ama vivere in totale privacy, lontano dalla vita caotica della città ma poco distante dal Centro e da tutti i servizi. Sistema di aria condizionata. Aspirapolvere centralizzato. Predisposizione luci di emergenza. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. L'immobile si vende completo di arredi. Rif.: C/336

All’interno del centro storico di Sant’Angelo in Vado, in via Lanciarini, proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra completamente indipendente. L’abitazione si trova in una zona tranquilla situata oltre il corso del fiume Metauro rispetto alla piazza principale: una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi del borgo. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio giardino esclusivo, una caratteristica introvabile per tipologia e metratura all’interno del nucleo storico. Sant’Angelo in Vado è una località vivace e ricca di fascino, celebre per la sua antica storia romana e la rinomata tradizione del tartufo bianco, che offre un’ottima qualità della vita in un contesto paesaggistico suggestivo. Varcata la soglia d’ingresso, un disimpegno conduce alla zona giorno: sulla destra si trova un soggiorno accogliente, mentre frontalmente si apre l’ampia e luminosa sala da pranzo. Quest’ultima comunica con la cucina, separata visivamente da un elegante arco che dona profondità e carattere agli ambienti. Proprio dalla sala da pranzo si accede all’esclusivo giardino privato di circa 210 mq. Interamente pianeggiante, delimitato e curato a prato, questo spazio rappresenta una rarità assoluta per il centro storico; è l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per accogliere animali domestici nel massimo della riservatezza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, la cui forza sta nelle tre camere da letto, una metratura generosa che garantisce la giusta privacy a ogni componente della famiglia. Da una delle camere si accede a un grande terrazzo abitabile che affaccia sia verso il giardino che sulla via, offrendo uno sfogo esterno arioso e riservato. Un secondo bagno serve interamente il piano. La proprietà eccelle anche nella praticità quotidiana grazie a due garage con accesso diretto dalla via pubblica. Uno dei due è collegato internamente all’abitazione, permettendo di passare dall’auto direttamente in casa in totale comodità. L’immobile è in eccellenti condizioni manutentive e risulta abitabile fin da subito, rappresentando una combinazione unica tra ampi spazi verdi e indipendenza nel contesto urbano.

Casa di fila indipendente nei vicoli tipici della parte medievale della centro storico. La casa è stata totalmente ed ottimamente restaurata circa 40 anni fa, rendendo gli spazi funzionali alla vita di tutti i giorni, aprendo pareti, sostituendo solai e facendo entrare luce non sempre facile in abitazioni di fila degli antichi quartieri del centro storico. Accedendo dalla piccola e silenziosa strada del centro, troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il camino e l'angolo salotto. Sullo stesso pano trovano spazio anche una zona dispensa /lavanderia e un piccolo scoperto che affaccia sul retro dell'immobile. La scala che conduce al piano superiore, gira attorno ad un cavedio, un piccolo spazio verde e colmo di luce utilissimo in questi spazi. Al piano primo un bagno, con spaziosa doccia, una camera da letto matrimoniale e un altra stanza con letto a castello, cabina armadio e piccolo terrazzo affacciato sui tetti. Entrambe le due camere da letto sono dotate di aria condizionata.

Nel comune di Mombaroccio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 295 mq commerciali, costruita negli anni 70/80. Questa proprietà offre due unità abitative distinte, ciascuna con due camere da letto matrimoniali e possibilità di ricavarne la terza, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio abitativo aggiuntivo. Gli appartamenti sono ben tenuti e dotati di caldaia a metano, garantendo comfort e praticità. La casa gode di una vista che regala un'atmosfera di tranquillità e privacy. All'esterno, il giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde per il relax e le attività all'aperto. Completa la proprietà un garage di 50 mq, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla. Le unità sono acquistabili separate. Il piano più alto a 120000, il piano sottostante a 95000.

Bifamiliare in vendita a Sant'Angelo in Lizzola

A Vallefoglia, nella frazione di Sant'Angelo in Lizzola, proponiamo in vendita casa indipendente, con vista panoramica sui colli pesaresi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, circondato da un giardino di circa 2000 mq ed è così suddiviso in due abitazioni indipendenti, così suddivise:

1) La prima parte della proprietà si sviluppa principalmente al primo piano, garantendo una vivibilità lineare e comoda, divisa in ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 grandi camere, bagno. Al piano superiore una grande mansarda di circa 80 mq con altezze di circa 3m da la possibilità di ulteriore metratura da sfruttare. La proprietà si completa al piano terra con due garage di ampia metratura e un comodo deposito.

2) La seconda parte della proprietà si compone di: piano terra con ampia zona giorno con cucina abitabile, ripostigli adatti a zona lavanderia, una grande taverna di circa 40 mq con accesso diretto verso l'esterno. La zona notte, al piano primo, è composta da 4 ampie camere, un bagno, un ripostiglio da cui ricavare un secondo bagno e grande terrazzo con vista aperta sul verde.
La proprietà è completamente da ristrutturare e permette perciò di poter personalizzare ogni ambiente e dividere gli spazi in base alle proprie esigenze.
Si completa di un magazzino di circa 61 mq che permette di ampliare ulteriormente la proprietà, con ulteriore possibilità di acquistare altro terreno.
Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e spaziosa, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi.

In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare un ettaro di terreno per opzione agriturismo.