Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

A Giove di Valtopina, piccolo borgo immerso nel verde del Monte Subasio, in posizione panoramica  circondata da colline suggestive e dalla natura incontaminata della campagna umbra, proponiamo in vendita piccolo complesso immobiliare completamente ed ottimamente ristrutturato con tipiche pietre a vista. L'immobile principale è una porzione che si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano inferiore, da una zona giorno dotata di cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno; al piano superiore troviamo invece un ampio salone. A pochi passi dalla porzione troviamo una dependance con al piano terra due stanze ed al piano superiore un'altra stanza. In posizione più decentrata, rispetto alla piazza principale, abbiamo infine un altro locale molto spazioso e nelle immediate vicinanze un garage con cantina. Completano la proprietà degli appezzamenti di terreno per un totale di circa 4 ettari. Ristrutturato. Tel Agenzia 0742/1970171/2 PER ULTERIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171.

A Spoleto in zona molto servita, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura da ristrutturare dotata di ampio giardino con pozzo. L'immobile si compone di due appartamenti oltre ad interrato dove troviamo garage e fondi. Completamente da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

A circa 10 min da Montefalco e 7 min da Borgo Trevi, proponiamo in vendita ampia casa singola su più livelli. L'abitazione si compone: di un ampio salone con camino, una cucina, una camera da letto, un locale tecnico ed un ripostiglio al piano terra, di salone con camino, cucina dotata di ripostiglio, due camere da letto, un bagno e due terrazzi al piano l°, ed infine, di una mansarda composta da una camera da letto ed un ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage ed un terreno di circa 5000 mq. Buono stato.

A Cannara, proponiamo in vendita ottimo cieloterra disposto su tre livelli più mansarda. Al piano terra troviamo un garage, ed un'ampia cantina per un totale di 70 mq; al piano 1° abbiamo una zona giorno con sala da pranzo e camino funzionante, una cucina abitabile , un ampio terrazzo ed un balcone. Infine, al piano secondo, sono presenti due camere matrimoniali(una con bagno in camera) e un bagno principale con doccia. Buono stato. Riscaldamento autonomo.

Rif. 3118/F A pochi km da Foligno, nei pressi dell' ameno e rinomato borgo montano di Colfiorito, proponiamo in vendita abitazione semindipendente disposta su due livelli per un totale di 160mq. Al piano terra della struttura è presente un locale a ristrutturare (ex stalla) di circa 80mq con attuale funzione di garage, . Al piano rialzato troviamo invece un appartamento di 80mq circa completamente ristrutturato, composto da: cucina abitabile con camino, due ampie camere, un bagno e una mansarda abitabile. Completa la proprietà un terreno privato di circa 1000mq sito nelle vicinanze dell'abitazione. Buono stato. Riscaldamento autonomo.

Umbria Foligno in Località Vescia proponiamo in vendita abitazione cielo terra molto versatile. L'immobile ha un'entrata indipendente al piano terra su Via dei Frantoi dove troviamo un soggiorno con cucina, un bagno con doccia ed il garage di circa 25 mq. per le finiture questo spazio potrebbe essere utilizzato come camera, con una scala raggiungiamo il primo piano che ha sempre un soggiorno con angolo cottura e l'accesso attraverso una loggia, dove c'è solo il diritto di passaggio, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia, al secondo piano c'è una soffitta praticabile con il tetto interamente rivestito in legno, aperture tipo velux e dove troviamo un bagno con vasca ed un ripostiglio. L'immobile si presente in ottime condizioni, buone le finiture come i pavimenti, rivestimenti dei bagni e delle cucine, gli infissi e le porte. Vescia è una frazione di Foligno molto ben servita da attività commerciali di ogni genere e comunque a 10 minuti dalla città di Foligno. Alcune foto di questo annuncio sono state migliorate con l'AI. Vi aspettiamo per una visita!!!

Situato in una posizione invidiabile, sulla palazzina principale del paese, casa indipendente cielo-terra completamente consolidata dopo gli eventi sismici del 2016 con ampio garage, fondi e corte esclusiva. L'immobile attualmente è diviso in 3 appartamenti, ma c'è la possibilità di ridividere gli spazi in base alle proprie necessità; internamente risulta essere abitabile, ma sono necessari interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti. Se cerchi l'indipendenza, la comodità del centro del paese con la vicinanza ai servizi e la sicurezza di una struttura solida, ma con la possibilità di personalizzare gli interni, questa è la soluzione giusta che fa per te.

Spaziosa villetta a schiera, ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno, cucinino, quattro camere da letto, tre bagni, soffitta rifinita, pratici ripostigli e terrazzi. Al piano terra sono presenti ampi vani rifiniti e un comodo garage, perfetti come taverna, studio, locale hobby o spazi multifunzionali. Completa la proprietà una corte privata, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi per bambini o per chi desidera uno spazio esterno riservato.

Proponiamo in vendita una villa indipendente, immersa nel verde di un giardino privato circostante che ne valorizza la proprietà. L’ingresso conduce a un elegante e luminoso salone con camino, affiancato da una cucina con tinello, una camera e un bagno. Tutti gli ambienti del piano terra sono dotati di porte finestre che garantiscono un accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano terra uno studio, un bagno, una cantina e un’autorimessa, ambienti dai quali è possibile realizzare un bilocale con ingresso indipendente. Il piano primo ospita la zona notte con quattro ampie camere da letto, una comoda stanza guardaroba, due bagni, un ripostiglio. Dal piano si accede inoltre a un’ ampia terrazza. Cl. Energ. in fase di definizione

Bettona- loc. Passaggio: OPEN HOUSE SABATO 12 APRILE In zona centrale e servita disponiamo di casa indipendente in buono stato con corte pertinenziale non recintata di circa 150/200 mq disposta su più livelli. La soluzione si compone di piano interrato con fondo/cantina di 30 mq; piano terra con garage di 38 mq ed appartamento di 85 mq con soggiorno, cucina, una camera da letto ed un bagno; piano primo con appartamento di 127 mq con ingresso, soggiorno con balcone, cucina con camino, angolo cottura, tre camere matrimoniali, un terrazzo ed un bagno; piano secondo con soffitta di 80 mq adibita a ripostiglio. L' immobile è dotato di infissi in doppio vetro, marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.

Collazzone, proprietà indipendente luminosissima in posizione dominante e magnifica vista sulla campagna circostante. La proprietà è ben divisa in due unità abitative di diverse metrature. L’unità principale, di circa 380 mq, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed è così composta: Al primo piano: - Ampio ingresso - Zona giorno con camino in marmo - Cucina abitabile con camino - 3 camere da letto matrimoniali - 1 camera da letto singola - Bagno padronale con doccia e vasca - Stanza da bagno - Studio La struttura è completata da balconi che girano per quasi tutto il perimetro del primo piano. Al secondo piano dell’unità troviamo ambienti così organizzati: - Zona giorno con camino - Cucina abitabile con camino - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia - Terrazzo panoramico con vista sulla vallata - Corridoio L’unità secondaria di 92 mq, invece, si sviluppa al piano terra ed è composta da: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno con doccia - Ripostiglio Al piano terra si trovano il garage di quasi 80 mq e la cantina di oltre 40 mq composta da lavanderia con bagno e zona tecnica dove sono alloggiati addolcitore e riserva idrica. Nei piani semi-interrati sono presenti ripostigli per un totale 69 mq. Completa la proprietà la corte di 495 mq e il terreno agricolo con oliveto di circa 5373 mq. La superstrada E 45 dista 5 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 30 minuti. Tutte le principali località turistiche dell’Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore.

Assisi- loc. Petrignano: in zona residenziale disponiamo di casa indipendente composta da piano terra di 130 mq con rustico con cucina e camino, due garages, due fondi e lavanderia e piano primo di 130 mq con soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni con finestra. A completamento della proprietà corte privata recintata. L'immobile è in buono stato e libero da subito.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contatta via Whatsapp il 351-4512311 per prenotare la tua visita in Open House! Se stai cercando una casa singola nella zona centrale di Bastia Umbra, questa è l'occasione che stavi cercando! Nella centralissima Via San Michele Arcangelo, ad un passo da tutti i servizi, stiamo vendendo questa deliziosa abitazione, posta su 2 piani, completamente recintata e con giardino privato. Attualmente è divisa in appartamento bi-locale e garage al piano terra, mentre al primo piano troviamo soggiorno/cucina, 3 camere, bagno e balcone, e al secondo piano la soffitta. Sulla casa c'è un progetto, già approvato dal Comune di Bastia Umbra, per realizzare una bifamiliare, con 2 villette con ingressi separati, zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Case in questa posizione non capitano spesso, se vuoi venire a cogliere tutto il potenziale di questa proprietà perchè sogni di vivere al centro e vuoi la tua indipendenza, non perdere l'occasione: contatta il Team Marinacci e prenota la tua visita in Open House! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona esclusiva di Santa Maria degli Angeli disponiamo di casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata al piano primo e secondo, questa abitazione di 200 mq è stata completamente ristrutturata nel 2023 in classe A, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'ingresso autonomo garantisce privacy e indipendenza. Al piano primo, si apre un'ampia zona giorno open space, ideale per momenti di convivialità, con accesso diretto a un balcone che illumina l'ambiente. Completano il piano due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, due bagni moderni progettati per il massimo comfort, uno finestrato con doccia e l'altro di servizio. Il piano secondo mansardato è caratterizzato da un tetto in legno a vista attualmente allo stato grezzo composto da due vani da 40 mq ciascuno e uno da 15 mq, ideali per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La proprietà include una corte esterna privata di 140 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta un garage fuori terra di 18 mq e un pratico ripostiglio/lavanderia, che aggiungono ulteriore comodità e funzionalità. Rifatto tetto, impianti elettrico ed idraulico, infissi termici con doppio vetro, sistema di allarme, pompa di calore, fotovoltaico 6,5 kw, cappotto termico e due batterie di accumulo. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e bellezza, con la comodità di una residenza rinnovata e pronta per essere abitata.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di ca 70 mq. La proprietà, di recentissima costruzione, è circondata da un accogliente giardino recintato di circa 2.000 mq impreziosito da alberi ornamentali, ampi spazi verdi ombreggiati e 25 piante di ulivo. È presente un pozzo per irrigazione. La possibilità di realizzare una piscina è stata confermata da relazione geologica. La struttura è stata progettata e preventivata e gli impianti di alimentazione idrica e elettrica sono stati predisposti. L’abitazione, con ottime finiture, è arredata e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno si affaccia su un portico di 28 mq. È dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce comfort in ogni stagione e risparmio energetico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico di 7,5 kw, batterie di accumulo e pannelli solari. Esiste inoltre la possibilità di ampliamento di mq 140 per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due annessi di 25 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideali per una dependance o uno studio. La posizione è particolarmente strategica: pur essendo immersa nel verde, l'immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Cannara e Spello, mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 25 minuti. Il centro storico di Spello, dichiarato uno dei borghi più belli d'Italia, è raggiungibile in pochi minuti come anche i principali centri d’arte umbri (Bevagna, Montefalco, Trevi, Spoleto) e le principali vie di comunicazione. Roma e Firenze distano entrambe circa un'ora e mezza di viaggio, rendendo questa location ideale anche come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, efficienza energetica, indipendenza e il fascino autentico della campagna umbra. Situated in a peaceful setting with enchanting views of Assisi, we present you a charming 60 sqm-villa. This recently built property is surrounded by a fenced garden of about 2.000 sqm, with the possibility of installing a swimming pool. The villa consist of a living area, with a fully equipped kitchen, opens onto a 28 sqm portico, a double bedroom, and a bathroom. It's equipped with a underfloor heating and cooling system, heat pump, a 7.5 kW photovoltaic system, battery storage and solar panels. There is also the potential to extend the property by 140 sqm, allowing for further customization. The property is completed by 2 outbuildings of 25 sqm with the possibility of a change of use, making them ideal for a guest annex or an office. While immersed in the countryside, the property is just minutes away from all essential amenities in Cannara and Spello, and the Umbria International Airport can be reached in about 25 minutes. The city center of Spello, recognized as one of Italy's most beautiful borgo, is just a short drive away and both Rome and Florence are within a roughly hour-and-a-half drive, making this location ideal as a holiday home or an investment for vacation rentals.

Bazzano Superiore – Porzione di casale in pietra con ampio giardino e annessi, con possibilità di essere divisa in due abitazioni indipendenti (Ingressi e impianti già presenti). A pochi minuti da Spoleto, immersa nel verde delle colline di Bazzano Superiore, proponiamo una porzione di casale in pietra che unisce il fascino delle abitazioni di campagna al comfort di una casa pronta da vivere. Circondata dalla natura e da suggestivi affacci sulle colline, la proprietà si distingue per l'ampio giardino pianeggiante, gli spazi esterni curati e la possibilità di essere suddivisa in due abitazioni indipendenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni e nel 2013 il tetto è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione, con isolamento termoacustico, impermeabilizzazione e rifacimento delle gronde. La proprietà è delimitata da cancello elettrico e dispone di un doppio accesso carrabile. La casa offre circa 140 mq calpestabili distribuiti su due livelli, oltre a un portico, un terrazzo di 18 mq, un garage di oltre 30 mq, un caratteristico forno a legna in pietra, una rimessa, un locale caldaia e un magazzino. Completa la proprietà un giardino di circa 800 mq, servito da pozzo per l'irrigazione. Al piano terra il portico ad archi introduce nell'ampia zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e camino. L'ambiente è valorizzato da una parete in pietra con arco in mattoni, un'antica trave in legno che incornicia la cucina e pavimenti in cotto, elementi che conferiscono carattere agli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un pratico sottoscala, oggi adibito a lavanderia, con uscita diretta sul giardino. Una scala in cotto conduce al piano superiore, dove il disimpegno distribuisce quattro camere da letto, di cui una con soppalco e una con camino, uno studio e due bagni finestrati con doccia. Qui il parquet rende gli ambienti più caldi e accoglienti, mentre il terrazzo abitabile, collegato direttamente al giardino da una scala in pietra, offre un piacevole sfogo esterno. Chiamaci per avere ulteriori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare una visita.

Fossato di Vico - Via Rocca. Questa abitazione si trova nel centro storico di Fossato di Vico, in una posizione davvero suggestiva, a pochi passi dalle caratteristiche Rughe, uno dei simboli più affascinanti di Fossato Alto: un luogo dove il fascino del borgo medievale, le antiche architetture in pietra e l'atmosfera tranquilla del paese si incontrano. La casa offre una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante, con spazi che permettono di vivere comodamente la quotidianità e, allo stesso tempo, di avere ambienti aggiuntivi da destinare alle proprie esigenze. Al piano terra troviamo l'ingresso, il garage e una comoda cantina. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, impreziosito da un terrazzo panoramico dal quale godere della vista sul paesaggio circostante. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, una pratica dispensa/lavanderia e un bagno con doccia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, una delle quali con veranda chiusa, è presente un secondo bagno. Ma gli spazi non finiscono qui: il piano sottotetto ospita infatti due ulteriori stanze e un altro bagno. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, consentendo di essere vissuta fin da subito senza rinunciare alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Fossato di Vico è un piccolo borgo arroccato sulla collina, nel territorio del Parco Regionale del Monte Cucco, dove storia, natura e paesaggio diventano parte integrante della vita di ogni giorno. Se stai cercando una casa spaziosa in un borgo umbro caratteristico, con ampi ambienti e una splendida vista, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando.

Se sta cercando una casa in collina, con vista aperta sul verde, un contesto silenzioso e la possibilità di ospitare uno o due nuclei familiari, questa porzione di casolare a Viole di Assisi rappresenta una soluzione rara e decisamente interessante. I benefici principali sono la flessibilità distributiva (un'unica grande abitazione o due appartamenti), la vista panoramica, il camino nel soggiorno e la presenza di terrazzo, giardino, cortile e garage, elementi oggi molto richiesti nel mercato residenziale. Siamo a Viole di Assisi, in un contesto residenziale collinare caratterizzato da abitazioni indipendenti e semindipendenti, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La porzione in vendita fa parte di un casolare bifamiliare in pietra a vista, costruito nei primi anni '70 e ristrutturato in momenti diversi, con ultimo intervento eseguito nel 2019. La struttura e la distribuzione interna si prestano molto bene sia ad un utilizzo come unica abitazione familiare, sia alla mantenuta suddivisione in due unità, a seconda delle esigenze di chi acquista. La superficie commerciale complessiva è di circa 162 mq, distribuita su primo e secondo piano (senza ascensore), con spazi ben organizzati e ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione sud-est. Attualmente, la casa è organizzata come due unità abitative, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un immobile anche in ottica di investimento. Troviamo infatti due appartamenti così composti: il primo con soggiorno, cucina, bagno e due camere; il secondo anch'esso con soggiorno, cucina, bagno e due camere, una delle quali con accesso diretto al terrazzino panoramico. Questa impostazione è particolarmente adatta a genitori e figli, fratelli o parenti che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza, a chi intende abitare in una porzione della casa e mettere a reddito l'altra, oppure a un investitore interessato a generare rendita da locazione. A completare la proprietà vi sono pertinenze che ne aumentano la funzionalità e l'attrattiva: un garage al piano terra, utile sia come ricovero auto sia come spazio di deposito, un cortile pertinenziale e un giardino, che offre uno spazio esterno fruibile per momenti di relax all'aria aperta, per il gioco dei bambini, per gli animali domestici o per piccole coltivazioni. Sono inoltre presenti arredi, che possono essere oggetto di valutazione congiunta in sede di trattativa e rappresentano un ulteriore vantaggio per chi desidera una soluzione pronta all'uso, riducendo tempi e costi di allestimento iniziale. Le ristrutturazioni susseguitesi nel tempo, con ultimo intervento nel 2019, hanno consentito di aggiornare parte delle finiture e degli infissi, mantenendo un buono stato manutentivo generale e una casa pronta per essere abitata, eventualmente con ulteriori personalizzazioni estetiche a gusto del nuovo proprietario. Se sta cercando una casa in collina ad Assi

Ci287 - Casa singola a due passi dal Lago Trasimeno DESCRIZIONE: sulle tranquille rive del lago Trasimeno, casa singola terra-tetto, ideale per chi cerca spazio ed indipendenza. Questa palazzina si estende su una superficie di 222 mq ed è composta da quattro appartamenti con ingressi indipendenti, tutti circondati da un ampio giardino che offre l'opportunità perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La palazzina attualmente necessita di alcune opere di ristrutturazione; tuttavia, è già stato presentato un progetto dettagliato per i lavori necessari al fine di valorizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Con le dovute modifiche, sarà possibile trasformarla in una magnifica residenza unica o mantenere la suddivisione esistente per generare reddito passivo attraverso affitti turistici o permanenti. UBICAZIONE: situata a soli 3 km dal centro di Castiglione Del Lago, questo immobile permette di godere della bellezza naturale del lago pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione strategica rende questa proprietà non solo un ottimo investimento ma anche la soluzione abitativa dei tuoi sogni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casa singola con giardino/orto privato e appartamento con terrazzo In prima periferia proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli, su terreno di circa 450 mq. Al piano terra troviamo un locale commerciale attualmente locato, completo di bagno e locali accessori/fondi. Di questa porzione viene venduta la nuda proprietà, con usufrutto con scadenza prevista tra 12 anni, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a medio-lungo termine. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, un appartamento di circa 130 mq composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere da letto, bagno e un grande terrazzo di circa 33 mq, ideale come spazio esterno da vivere durante la bella stagione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma grazie agli ampi spazi interni, all'indipendenza e alla presenza del terreno circostante offre importanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

Ci269 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino e garage. DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e grande garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, dove possiamo trovare tutti i principali servizi come supermercato, bar, pub, banca, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Fratta Todina. Casa Singola con Ampio Giardino, Terrazzo, Garage e Soffitta
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, circondata da un ampio spazio esterno recintato di cui una parte giardino, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare agli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Piano Terra – 65 mq composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.
Un ambiente funzionale che può essere utilizzato come appartamento indipendente per familiari, ospiti o come spazio dedicato allo smart working.
Primo Piano – 120 mq composto da ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, un bagno, un grande terrazzo con accesso diretto dal soggiorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax e due balconi con accesso dalle camere da letto. Secondo Piano troviamo una soffitta di circa 130 mq, ideale come locale deposito, spazio hobby o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un garage di 29 mq e un locale centrale termica di 12 mq. Grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi da personalizzare.

Tra i monumenti conservati in maniera migliore a Spello ci sono senza dubbio le Torri di Properzio che affiancano l'antica porta romana di Venere. La vista più bella sulle Torri si ha percorrendo la strada che sale lungo le vecchie mura romane. Qui è in vendita un palazzo storico ristrutturato che gode di una posizione veramente privilegiata a ridosso delle Torri e che offre un’ampia vista sul paesaggio collinare attorno. L'edificio si sviluppa su 4 piani, ha una superficie calpestabile di circa 465 m² e dispone di una corte esterna con giardinetto di 40 m², di 2 terrazzi panoramici e di un' ampia loggia al piano sottotetto che offre una meravigliosa vista sui monumenti e sulla valle. Come residenza nel centro storico di Spello, questa proprietà è sicuramente unica. Al piano terra ci sono 2 porte d'ingresso. L'ingresso principale ci porta subito in una reception ristrutturata molto caratteristica che conduce, tramite il vano scale, sia ai piani superiori, che al garage con spazio per 2 auto e ai vari magazzini. Attraverso la seconda porta d'ingresso, entriamo nel magazzino più grande, che è collegato ad altri due più piccoli e che può essere adibito a vari usi: appartamento per gli ospiti, officina o sala mostra sono tra le possibilità. Al piano primo si trova la sala di rappresentanza con camino e soffitto affrescato ben conservato. Proprio accanto si trova una prima camera da letto. Il corridoio ci conduce a uno spazioso studio, attualmente utilizzato come salotto, con vetrata e camino collegato a un piccolo soppalco da un lato ed a un ripostiglio dall'altro. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 11 m² che si affaccia direttamente su una delle Torri. Dall'altro lato del corridoio si trova un altro ripostiglio più grande. Salendo le scale si accede all'ampio cortile interno, costituito in parte da una terrazza e in parte da un giardino mediterraneo con cespugli e palme. Sul lato più stretto si trova un locale tecnico che ospita la caldaia e la lavatrice. Tra il primo e il secondo piano c'è un primo bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la zona giorno principale con un camino e un balcone che offre una vista panoramica sulle Torri e sulle antiche mura della città. Da questa stanza si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Dall'altro lato del corridoio si trova la zona notte con 2 camere da letto e un bagno con vasca. L'ultimo piano, il cui tetto è stato completamente rinnovato di recente, è composto da diverse mansarde con soffitti alti che potrebbero essere convertite in appartamenti. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, una bellissima loggia da cui si possono ammirare la zona di Porta Venere ed il paesaggio circostante. Con alcuni lavori di ammodernamento e piccole ristrutturazioni, questo palazzo potrebbe essere trasformato nuovamente in un gioiello ai piedi di Spello. Vivere e abitare a Spello significa immergersi nella storia, nell'arte e nella cultura dai Romani al Medioevo. Numerose sono le tradizioni che si mantengono vive ancora oggi, come le Infiorate che si svolgono ogni giugno. È piacevole passeggiare nei numerosi vicoli tra chiese, piazze e antichi monumenti. Uno dei punti di forza è sicuramente la visita alla Cappella Baglioni, nota per il ciclo di affreschi realizzati dall'artista rinascimentale Pinturicchio. Anche sul fronte gastronomico c'è l'imbarazzo della scelta tra olio d'oliva DOP, salumi prelibati e formaggi di qualità. L'incantevole borgo ai piedi del Monte Subasio gode di una posizione strategica tra Perugia, Assisi e Foligno. Le arterie stradali sono eccellenti. La E45 è a due passi senza creare disagi. C'è anche una stazione ferroviaria. A Spello ci sono numerosi buoni ristoranti, enoteche e salumerie. Ma anche altri paesi come Montefalco e Bevagna sono vicini. Chi ama la natura e le attività sportive come il trekking, la mountain bike o l'equitazione può esplorare il Parco del Monte Subasio. Diversi aeroporti sono comodamente raggiungibili: Perugia Sant'Egidio in 15 minuti, Firenze e Roma in 2 ore.

Villetta in Trifamiliare con Ampio Giardino Privato – Castiglion Fosco (Piegaro) In una zona residenziale e tranquilla, ben servita e immersa nel verde di Castiglion Fosco (Piegaro), proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta disposta su due livelli, inserita in un curato contesto trifamiliare. La soluzione, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni, è così composta: Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno arricchito da un camino, perfetto per i momenti di relax, cucina abitabile separata e un primo bagno di servizio. Zona Notte (Piano Primo): Collegata da una comoda scala interna, la zona notte ospita ben tre ampie camere da letto (di cui due servite da un grande balcone panoramico) e un secondo bagno padronale. Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. Garage spazioso incluso nella proprietà. Contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Contattaci allo 0757973696-3289592009 per organizzare una visita!

A Balanzano, in una posizione residenziale tranquilla e strategica a pochissimi minuti da Perugia, proponiamo in vendita al prezzo competitivo di 154.000 € una spaziosa casa singola interamente indipendente, libera su tutti e quattro i lati. Questa proprietà si distingue per la sua eccellente versatilità, essendo già suddivisa in due unità abitative distinte. Rappresenta la scelta ideale per chi desidera avere una comoda e ampia casa su due livelli, oppure per due nuclei familiari (come genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy, o ancora per chi cerca un investimento immobiliare da ristrutturare mettendo a rendita uno dei due appartamenti e abitando l’altro. L'edificio si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti comodi, luminosi e ottimamente distribuiti. Gli interni conservano le finiture originali (anni '70/'80), presentandosi da subito abitabile ma che permette la possibilità di ammodernamenti, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare i materiali, il design e la ridistribuizione degli spazi secondo i moderni standard di comfort ed efficienza. Al piano terra troviamo il primo appartamento di 86 mq commerciali, caratterizzato da un comodo accesso diretto a livello stradale. L'interno si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e a un accogliente soggiorno. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di una pratica doccia. Il primo piano ospita la seconda unità abitativa identica, ma che vanta una metratura più generosa (100 mq commerciali) grazie alla presenza di importanti sfoghi esterni. Vi si accedere tramite una comoda scala esterna indipendente che conduce a un piacevole terrazzo d’ingresso, perfetto per arredarlo con piante che impreziosiscano l’immobile e la facciata. Internamente l'appartamento rispecchia la comoda disposizione del piano inferiore, offrendo un ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, quest'ultimo dotato di una vasca di dimensioni compatte. A valorizzare ulteriormente questo livello vi è un secondo terrazzo posizionato sul retro della casa. Proseguendo ancora lungo la scala esterna si raggiunge il secondo piano, occupato interamente da una grande soffitta allo stato grezzo, una pertinenza utilissima come spazio di sgombero o per progetti futuri. Tutto intorno alla casa si sviluppa una corte esclusiva perimetrale che garantisce privacy e respiro. La parte frontale e laterale si presenta come un'area pavimentata molto funzionale, ideale per il transito, il parcheggio comodo di più auto o per essere attrezzata con un gazebo e un salottino estivo. Sul retro, invece, la proprietà si trasforma in un vero e proprio giardino verde privato, un'oasi perfetta per i momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio e dell’ aria aperta. La cura del verde è agevolata dalla presenza di un pozzo idrico, gestito in comune con un solo vicino. Completano la proprietà le utilissime pertinenze situate al piano terra e interrato: un utile garage con un'adiacente cantina di servizio, a cui si aggiunge una seconda e fresca cantina nel piano seminterrato.