Case indipendenti con garage o box in vendita in provincia di Perugia Pag. 2

Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni – Via Montecchio 13

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca...

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70 mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termo-camino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come GARAGE e come rimessa per gli attrezzi. La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un PORTICO (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e terreno agricolo per un totale di 1,6 ettari, a circondare tutta la casa. Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e tre cisterne di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal confine naturale. Possibilità di costruire altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. La superstrada E45 (2km) consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

Casa indipendente con terreno agricolo – Valfabbrica, zona Casacastalda Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella tranquilla zona di Casacastalda, nel comune di Valfabbrica, a breve distanza dallo svincolo della nuova strada Perugia–Gubbio. L'abitazione principale, disposta al primo piano e di circa 125 m², è composta da: Ampio soggiorno con camino Cucinotto 3 camere da letto Bagno finestrato con doccia Terrazzo panoramico e balcone L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e viene venduto completamente arredato. Il giardino privato e l'ampio terreno circostante permettono di vivere immersi nella natura, con splendida vista sulla campagna. Al piano terra, altri 125 m² attualmente adibiti a fondo e doppio box auto, con possibilità di cambio d'uso a residenziale. Sono inoltre presenti un fienile / rimessa agricola di circa 100 m². L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici e pompe di calore recentemente installate, per un comfort moderno e sostenibile. Terreno agricolo di 24 ettari Il terreno, ideale per attività agricole, è così suddiviso: 20 ettari di seminativo, adatti per colture cerealicole, foraggere o orticole 4 ettari di bosco, utilizzabili per legname, biodiversità o progetti ambientali Titoli PAC inclusi, con contributo annuo attuale di circa €1.800. Soluzione ideale per chi desidera: Vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde Svolgere attività agricole o investire nel settore rurale Godere di una proprietà versatile, con casa abitabile, spazi agricoli e possibilità di ampliamenti

Palazzo di Assisi - ruderi in vendita In Loc. Prestille, situata tra Palazzo e Bastia Umbra, in una campagna tipicamente umbra e caratterizzata da strutture tipiche in muratura che accolgono abitazioni singole, multifamiliari e attività ricettive, proponiamo in vendita due ruderi per complessivi 750 mc edificabili che danno la possibilità di realizzare un immobile residenziale per totali 250 mq. Il lotto di terreno su cui poggiano gli edifici si estende per 2.000 mq. La dimensione del lotto e della possibile costruzione è sicuramente ideale per una struttura unifamiliare o bifamiliare. Palazzo è una frazione di 1.343 abitanti del comune di Assisi, situata a circa 6 km a nord ovest del capoluogo, ben collegata alle altre località circostanti e servita da tutti i servizi principali. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

Situata in una zona collinare e panoramica, a soli 8 km dal centro di Spoleto, proponiamo in vendita porzione di casale posto su due livelli per una superficie totale di 200 mq. Al piano terra, troviamo locali ad uso garage e cantine, perfetti per riporre auto, attrezzi da giardino e altro ancora. Al piano superiore, si trova la parte abitativa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere da letto, di cui una con terrazzo abitabile, perfetto per godersi il sole e la vista panoramica, ripostiglio e bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.000 mq, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene all'aria aperta o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo, ideale soprattutto per tartufaia, di 1,5 ha circa. La casa si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata. Dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica G.

RASIGLIA di Foligno, la piccola Venezia dell' Umbria, proponiamo casa indipendente CON VISTA SUL BORGO. La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitata e completa di tutto il mobilio. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 80 metri quadrati. L'ingresso principale della casa conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata dal soggiorno, è completamente arredata e dotata di tutti i comfort necessari. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, entrambe luminose grazie alle ampie finestre, e un bagno moderno e funzionale. L'immobile è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato fin da subito. Inoltre, essendo disposto su un unico piano, risulta essere una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione comoda e senza barriere architettoniche. La casa dispone di corte privata con ampio porticati perfetto per godersi il verde e la tranquillità della zona, e dispone anche di un posto auto per parcheggiare comodamente la propria auto. In sintesi, si tratta di una casa indipendente ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, in una zona tranquilla e con veduta sul caratteristico Borgo di Rasiglia chiamato al piccola Venezia dell' Umbria

Tevernelle, in posizione centralissima si propone in vendita una casa indipendente con due appartamenti completamente da ristrutturare. La proprietà si presenta in uno stato libero al rogito, garantendo così una pronta disponibilità all'acquisto. Ogni abitazione copre una superficie totale di 80 metri quadrati circa ed è composta da: soggiorno, cucina, due/tre camere, bagno e terrazzo. L'attuale stato di conservazione richiede una ristrutturazione, offrendo così al nuovo acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, è dotato di un doppio box auto e 2 posti auto coperti, risolvendo così qualsiasi problematica di parcheggio. Completa la proprietà un comodo magazzino, ideale per riporre e organizzare gli oggetti di uso quotidiano. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa indipendente in un contesto tranquillo e ben servito, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. Ottimo anche come investimento per b&b

Gualdo Tadino. Casa indipendente, pari al nuovo, pronta per essere abitata. Questa splendida casa si trova nella zona residenziale di Gaifana, frazione di Gualdo Tadino. Costruita da nuovo nel 2005, si presenta in eccellente stato di manutenzione, abitabile fin da subito. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 140 mq, di cui 120 mq calpestabili. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, un bagno e l'ampio garage utilizzabile anche come salone o taverna. Salendo le scale, abbiamo, al primo ed ultimo piano, la zona notte con tre camere da letto e due spaziosi bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre il sistema di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano. I soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi in legno e pianelle in cotto, dando così un tocco rustico e accogliente alla casa. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, gli esterni in pietra conferiscono un aspetto elegante e curato alla proprietà, rendendola un'opportunità perfetta per chi cerca una casa indipendente ma comoda ai servizi. Non perdere l'occasione di vivere in una casa pari al nuovo, con tutti i comfort e il calore di una casa di campagna.

In posizione pianeggiante, con una vista libera e panoramica su Assisi, proponiamo una casa indipendente già ristrutturata, ideale per chi cerca una residenza ampia e versatile o per chi desidera una proprietà adatta anche ad attività ricettive.

Composizione della proprietà
L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq, con due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso. La disposizione permette di mantenere le unità separate o di unirle facilmente avendo due ingressi indipendenti.
- Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura, studio, due camere matrimoniali, due bagni. Presente una stufa a pellet collegata ai termosifoni.
- Primo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una singola, bagno e terrazzino.
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e dotati di doppi vetri e persiane in alluminio.

Spazi esterni e accessori
La proprietà si completa con:
- Porticato di circa 20 mq esposto a sud-est, ideale come zona conviviale coperta.
- Terrazzino di circa 12 mq al primo piano.
- Annesso di 60 mq, utile come magazzino, laboratorio o eventuale dependance.
- 5000 mq recintati di giardino privato (su un totale di 13.000 mq di corte con ulivi e alberi da frutto).
- Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico.

Contesto e posizione
La casa si trova in Via del Paradiso, Castelnuovo di Assisi, in un contesto riservato e silenzioso ma comodo ai servizi principali.
Da qui si gode una vista frontale unica su Assisi, caratteristica che rende la proprietà particolarmente rara e ricercata. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Assisi che le principali vie di collegamento verso Bastia Umbra e Perugia.

Opportunità e utilizzi
Questa proprietà è perfetta per:
- Famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura.
- Chi cerca due unità separate da destinare a genitori/figli o per conciliare vita privata e lavoro.
- Investitori o imprenditori turistici, grazie alla possibilità di adibirla a struttura ricettiva con affitti turistici, valorizzando la vista panoramica su Assisi.

In sintesi
- Casa indipendente con due appartamenti e ingressi autonomi.
- Già ristrutturata internamente ed esternamente nel 2008.
- Annesso di 60 mq e terreno complessivo di 13.000 mq.
- Posizione libera e panoramica, con affaccio diretto su Assisi.

Contatta il Team Lancetti al 335 561 782

Villa "Il Belvedere" a Magione: Uliveto Produttivo e Progetto di Sviluppo Unico In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle colline umbre e sul territorio del Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà di circa 10.700 mq con un elevato potenziale di investimento e sviluppo. L'ECCELLENZA AGRICOLA Il terreno ospita un uliveto specializzato con 250 piante in piena produzione. La proprietà garantisce una raccolta annua di circa 30 quintali di olive, traducendosi in circa 400 litri di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Una risorsa ideale sia per uso privato che per la creazione di un micro-brand biologico di nicchia. POTENZIALE EDIFICATORIO E VERSATILITÀ Il compendio immobiliare comprende due fabbricati per un totale di circa 500 mq di superficie autorizzata (inclusi 100 mq di ampliamento già previsti). Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, la proprietà offre diverse soluzioni di sviluppo con tempi di realizzazione certi (circa 8-10 mesi): Residenza di Lusso: Una villa padronale da 300 mq con Guest House da 200 mq e piscina. Sviluppo Immobiliare: Realizzazione di un piccolo complesso fino a 5 unità abitative indipendenti (unifamiliari e bifamiliari), ognuna con giardino privato. Ricettivo/Turistico: Creazione di mini appartamenti per affitti brevi o un resort agricolo, sfruttando la vicinanza strategica ai flussi turistici. STATO TECNICO E AGEVOLAZIONI Permessi: Fabbricati con Permessi di Costruire regolarmente autorizzati. Utenze: Servita da pozzo, energia elettrica e linea telefonica; richiesta di allaccio alla rete idrica Umbra Acque già presentata. Bonus Fiscale: Fino al 2027 è possibile usufruire della detrazione fiscale del 36% fino a 96.000 € per unità immobiliare per gli interventi di demolizione e ricostruzione. POSIZIONE STRATEGICA Immersa nel verde ma non isolata, la villa si trova a soli 5 minuti dal raccordo autostradale. La posizione baricentrica permette di raggiungere Perugia in 15 minuti e le città di Firenze e Roma in circa 90 minuti. Un'opportunità rara che unisce il fascino della campagna umbra, una produzione agricola d'eccellenza e la sicurezza di un investimento immobiliare già tecnicamente impostato.

Bevagna è considerata come uno tra i Borghi più belli d'Italia. Le mura di Bevagna sono perfettamente conservate e delimitano il territorio del Borgo, si accede da quattro porte che ancora oggi rappresentano le quattro "Gaite", ovvero i quartieri della città. Insieme alle mura, costruite tra il XIII e il XIV secolo, troviamo intatte anche le Torri, costruite come misure di difesa contro eventuali incursioni straniere. Se Bevagna è diventata famosa nel resto d'Italia e all'estero lo deve soprattutto al Mercato delle Gaite, una maestosa rievocazione medievale che si svolge ogni anno nel centro storico durante la seconda parte del mese di giugno. In questo contesto e precisamente in Via Santa Margherita n. 35, raggiungibile in auto e a pochissima distanza da Corso Matteotti, proponiamo in vendita un cielo terra, disposto su tre livelli, piano terra, primo e secondo di circa 86 metri quadrati complessivi. Al piano terra troviamo un fondo con bagno, al piano primo, cucina tinello e ripostiglio, al secondo ed ultimo piano due camere da letto. La casa a livello strutturale non necessita di interventi, mentre internamenti i proprietari avevano iniziato a rifare gli impianti ed altro, ma necessita di ulteriori modifiche per essere goduta a pieno;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

A Ponte Pattoli, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina indipendente con ampio giardino privato di circa 550 mq ideale per momenti di relax all'aperto. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da tre appartamenti speculari, situati rispettivamente al primo, secondo e terzo piano, ciascuno con una superficie di 120 mq, oltre a 15 mq di terrazzi. Ogni unità abitativa è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e box doccia. Al quarto e ultimo piano si trova una soffitta di 90 mq, frazionabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di ascensore interno, pozzo privato e impianto di riscaldamento centralizzato. Al piano terra sono presenti tre garage di circa 35 mq ciascuno, oltre a un fondo e una legnaia. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, come farmacia e supermercati, bar, farmacie, ufficio postale, accesso all’E45 sia in entrata che in uscita rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per più nuclei familiari sia come investimento per la realizzazione di appartamenti da destinare alla locazione.

CASALE TREVI LOCALITA’ LA VALLE In posizione tranquilla sulle colline umbre, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra di oltre 700 mq interni e un terreno circostante di circa 4.000 ma che offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un corpo principale su più livelli, con ambienti abitativi già presenti come zona giorno con camino, cucina, camere e bagni, e da due edifici indipendenti ad un solo livello, attualmente adibiti a spazi di servizio. All’esterno si trovano terrazze, corti mattonate e un terreno che amplia le possibilità di fruizione e permette di progettare aree verdi, spazi relax o zone dedicate ad attività ricettive. L’ampia metratura interna, unita agli spazi esterni e, alla particolare articolazione della struttura, rende questa proprietà adatta sia come residenza privata di ampio respiro, sia come soluzione multifamiliare che come progetto turistico-ricettivo. Gli interni conservano elementi di fascino come soffitti a volta e camini di grandi dimensioni, che ben si prestano ad essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Un immobile che, grazie alla sua dimensione e al contesto autentico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto su misura, trasformando la pietra e la storia in una dimora dal carattere distintivo. Prezzo di vendita € 157.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

GUALDO TADINO. Zona Centrale. Casa indipendente ristrutturata con garage e terreno. Per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo comodo e servito, a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita questa casa indipendente di totali 170 metri quadrati su tre livelli. Si presenta in buono stato di manutenzione, adeguata sismicamente negli anni 2000, compreso il rifacimento del tetto e di tutti gli impianti con relative conformità. La superficie abitativa è di 120 metri quadrati su due livelli così suddivisi; - piano primo - cucina abitabile con camino, ampio salotto ed un bagno di servizio, entrambi le stanze hanno affaccio sul terrazzo con piacevole vista panoramica sulla città e sul suggestivo paesaggio che offre l' Appennino Umbro. - piano secondo - due camere matrimoniali, un bagno, ed un ripostiglio. Mentre al piano terra troviamo un ampio garage con serranda automatica ed una cantina. L'abitazione viene venduta completa di mobilio, pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di 360 mq, facilmente raggiungibile anche a piedi, in quanto dista soltanto 300 metri dall'abitazione, ideale per chi ama coltivare un piccolo orto o avere uno spazio verde dove rilassarsi. Inoltre vi è anche la possibilità di acquistare un secondo appezzamento di terreno di 700 mq con magazzino di 50 mq adiacente all' altro.

Questa casa semindipendente in vendita a Cannara, e piu' precisamente in via Mazzini n7, è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole.
Situata in una zona tranquilla e ben servita, la casa si trova in uno stato attuale libero al rogito, anche se necessita' di qualche intervento per personalizzarla e renderla ancor piu' confortevole.Su due livelli, la casa ha una superficie totale di 166 metri quadrati, di cui 150 metri quadrati calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni al piano primo, al piano terra troviamo un grande garage un'altra stanza e una predisposizione per un bagno al sottoscala, per accogliere comodamente tutta la famiglia.La casa è alimentata con metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
Inoltre, il sistema di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, ma e' da cambiare la caldaia, per un calore uniforme e confortevole in tutte le stanze.
Lo stato di conservazione è discreto, quindi non richiede interventi urgenti e può essere personalizzato secondo i propri gusti..
Inoltre, è dotata di un lastrico solare di 47 metri quadrati, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi il bel clima della zona.
Il giardino privato, curato e ben tenuto, è un ulteriore spazio per godere della tranquillità e della privacy della casa, parliamo di 660 metri quadrati di terreno edificabile con un pozzo,più locale termico e annessi.Per chi ha la passione per le auto, la casa offre un box auto doppio, per riparare e custodire i propri mezzi.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo e alimentato con metano, per un comfort personalizzabile e un risparmio sui costi di gestione.Complessivamente, la casa si sviluppa su due piani e offre una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca una casa pronta all'uso e con tutti i comfort necessari.
Non perdere l'occasione di vivere in questa bellissima casa semindipendente a Cannara.
Per ulteriori informazioni contattateci nei nostri uffici; inoltre se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Interessante proprietà sita a metà strada tra Todi e Marsciano, in ottima posizione per tutti i servizi. Si tratta di un’ABITAZIONE indipendente composta da 2 distinti APPARTAMENTI. Ogni nucleo abitativo è dotato di ingresso indipendente; internamente, entrambi sono dotati di soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto ed 1 bagno. L’appartamento al 1° piano vanta inoltre di una comoda soffitta, 3 balconi ed un ampio TERRAZZO di oltre 60 mq, dal quale si accede direttamente al soggiorno. Le due abitazioni presentano due stili ben distinti: in una, quella più classicheggiante, predomina la pavimentazione in monocottura, utilizzata sia nella zona giorno che in quella notte; nell’altra, che presenta uno stile più tendente alle decadi ‘60-’70, troviamo graniglia e piastrelle equamente distribuite. In entrambe le abitazioni gli infissi sono in ottimo stato, così come anche le persiane esterne. Fanno parte della proprietà magazzini, locali di sgombro ed annessi che si trovano sul retro. L’offerta comprende inoltre una corte pavimentata ed un terreno di pertinenza da poter sfruttare sia come giardino che come orto. In aggiunta, il terreno è in parte edificabile, offrendo così la possibilità di costruire un’altra ABITAZIONE di circa 220 mq. Ottimo INVESTIMENTO, considerata anche la posizione non distante dalla E45, che consente di raggiungere Perugia in 30 minuti e Roma in circa due ore. L’attuale assetto la rende particolarmente interessante per famiglie numerose o per 2 nuclei familiari che vogliono vivere vicini, ma con spazi ben definiti. Un’altra alternativa potrebbe essere l’acquisto come prima abitazione, con possibilità di affitto del secondo nucleo. L’immobile è fornito di nuovo sistema di fossa biologica, certificato di agibilità, dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, e può essere acquistato in tempo brevissimo. PRONTO per il ROGITO.

Siamo MONTEFALCO... Città del vino e dell'olio... a meno di un km dal centro storico in BELLISSIMA posizione collinare panoramica. La zona è residenziale e l'immobile in vendita vi offre la possibilità di vivere in tutta tranquillità immersi nel verde, da qui potrete godere di un meraviglioso panorama, tutelando la vostra privacy senza sentirvi isolati. I servizi di prima necessità e di comunicazione sono nelle immediate vicinanze. L'immobile che Vi proponiamo è una CASA SINGOLA di ampie dimensioni che si presta anche per due nuclei familiari, o per una famiglia che ama vivere in ampi spazi o per realizzare una struttura ricettiva. È stato realizzato negli anni '70, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è dotato di doppio ingresso. Al PIANO TERRA troviamo un ampio Salone con angolo cottura, un servizio, due camere matrimoniali, una cantina, ed il garage con accesso carrabile sul fronte strada ma anche dall'interno dell'abitazione. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento più ampio del fabbricato, composto da cucina abitabile con caminetto, ampio salone, tre camere (due matrimoniali) e due terrazze. Il piano TERRA ed il piano PRIMO sono collegati da una scala interna, cosi come dall'interno del piano PRIMO si può' accedere con scala in legno al piano SECONDO mansardato ristrutturato nell'anno 2000 e composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due stanze sottotetto godibili a seconda delle esigenze degli utilizzatori. L'immobile non ha mai riscontrato lesioni strutturali a seguito dei diversi eventi sismici che abbiamo registrato nei ns. territori umbri e' stato comunque messo in totale sicurezza dal punto di vista strutturale.... e anche il tetto e' stato coibentato. L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale e carrabile e dotato di terreno di circa 1000 mq. (compreso l'ingombro della casa) in parte adibito a giardino ed in parte piantumato con alberi da frutto e piante verdi. Il proprietario aveva organizzato un sistema di raccolta delle acque con impianto per l'irrigazione. Vi segnaliamo la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di mq. 800 (Prezzo richiesto Euro 50.000,00)

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa. Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l’abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l’accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all’aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato. Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall’ingresso mediante scala interna che dall’esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno. Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell’edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un’intera famiglia, ed una palma. La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell’energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all’accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell’acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino. L’impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso. Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante l’estate. Molto solida la struttura: in cemento armato quella del piano interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra. Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli con piano seminterrato e primo piano. attualmente in stato di realizzazione. La villetta offre: Zona giorno al piano seminterrato con ampio soggiorno e bagno; Zona notte al primo piano con tre camere da letto, bagno e terrazzo panoramico; Accesso diretto a un giardino privato e corte esclusiva. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Questa soluzione abitativa utilizza esclusivamente energia elettrica, grazie a un impianto fotovoltaico da 3 kW, e garantisce un’elevata efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento e agli involucri esterni isolanti. Le pareti confinanti, realizzate con blocchi termoacustici, assicurano tranquillità e riservatezza. Infissi in PVC con doppi vetri e un portone blindato completano l’immobile, offrendo coibentazione e sicurezza ottimali. POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL2198

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli con piano seminterrato e primo piano. attualmente in stato di realizzazione. La villetta offre: Zona giorno al piano seminterrato con ampio soggiorno e bagno; Zona notte al primo piano con tre camere da letto, bagno e terrazzo panoramico; Accesso diretto a un giardino privato e corte esclusiva. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Questa soluzione abitativa utilizza esclusivamente energia elettrica, grazie a un impianto fotovoltaico da 3 kW, e garantisce un’elevata efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento e agli involucri esterni isolanti. Le pareti confinanti, realizzate con blocchi termoacustici, assicurano tranquillità e riservatezza. Infissi in PVC con doppi vetri e un portone blindato completano l’immobile, offrendo coibentazione e sicurezza ottimali. POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – riferimento: EL2091

In una delle zone più tranquille e ben servite di Foligno, BELFIORE, proponiamo in vendita questa casa semindipendente, lontana dal caos cittadino ma comunque vicina a tutti i servizi necessari per vivere al meglio. La proprietà si presenta internamente allo stato grezzo, strutturalmente ristrutturata post sisma '97, libera al rogito. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 165 metri quadrati, suddivisi tra il piano terra, il piano primo e i fondi seminterrati. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e garage direttamente collegato con l'abitazione. Al primo piano si trovano invece tre camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Due camere da letto affacciano su un terrazzo comunicante. L'abitazione è dotata di infissi e finestre in doppio vetro e PVC, garantendo un'ottima insonorizzazione e un buon isolamento termico. La proprietà include anche un ampio locale adibito a fondo seminterrato perfetto per riporre oggetti di uso quotidiano. Il riscaldamento è alimentato a metano, una scelta economica ed ecologica. Essendo allo stato grezzo si ha la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento, sia negli arredi che nelle rifiniture. Non è da sottovalutare il fatto che in un paese come Belfiore ci sia la possibilità di aver un garage privato e collegato con l'abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Cogli l'occasione!

Petrignano - All’interno del borgo antico di Petrignano, splendido cielo terra di recente costruzione disposto su tre livelli cosi composto: ingresso, doppio soggiorno, due cucine abitabili, cinque camere da letto, quattro bagni ed ampio terrazzo abitabile. Al piano superiore ampia soffitta abitabile dove si può ricavare ulteriore appartamento. Completano la proprietà garage ed ampio giardino. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Pila - Alla prima periferia di Perugia, in zona residenziale e tranquilla, soluzione indipendente disposta su tre livelli tutti fuori terra. L’immobile presenta le finiture originali di costruzione ed è composto da: ingresso, salone con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni e tre balconi, per un totale di circa 130mq. Al piano superiore soffitta parzialmente praticabile e rifinita di ulteriori 130mq. Al piano terra garage e centrale termica. Completa la proprietà giardino privato sui tre lati della casa per un totale di circa 200mq. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Porzione con giardino nella zona panoramica di Trevi. DISTANZE: Trevi: 4 Km Foligno: 14 Km Spoleto: 15 Km Assisi: 30 Km Perugia: 49 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km POSIZIONE: In una piccola frazione del Comune di Trevi, circondata da colline ricche di uliveti che ricoprono tutta la fascia pedemontana del monte Serano, troviamo questa porzione in una zona estremamente tranquilla, dove entrare a pieno contatto con la natura che la circonda. Distante circa 4 Km dal piccolo borgo di Trevi, la posizione di questa proprietà è altrettanto strategica per la vicinanza dei servizi e di località umbre molto apprezzate come Assisi, Foligno, Spoleto e Perugia. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Entrando al piano terra troviamo un salone con cucina, nella zona notte ci sono quattro camere e due bagni un balcone al piano primo una soffitta e un bellissimo terrazzo di 36 MQ . al piano seminterrato si trova un ampio garage di circa 85 MQ . Completa la proprietà un giardino di 500 mq. STATO E FINITURE: l'immobile è abitabile. La proprietà ha acquisito tutte le autorizzazioni di legge sul progetto disponibile per la ristrutturazione totale dell' immobile. IMPIANTI: Impianto di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Nella provincia di Perugia, a poco più di 1 km dal bellissimo borgo di Città della Pieve, sorge la "Villa Celeste". La proprietà si estende su una superficie di 420 mq ed è disposta su tre livelli collegati tra loro. Internamente è così suddivisa: Piano seminterrato: Una spaziosa taverna con cucina abitabile, camino e ripostiglio, un bagno di servizio e un locale ad uso magazzino. Inoltre, un ampio garage di 90 mq con quattro posti auto. Piano terra: L'ingresso principale conduce a una vasta zona giorno, che include un grande soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con affaccio su un porticato di circa 19 mq, due camere da letto e un bagno. Primo piano: La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazza con splendida vista sulla vallata circostante, oltre a un ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino completamente recintato di oltre 500 mq, che ospita un annesso di 20 mq. La villa è rifinita con materiali di pregio, dotata di riscaldamento a pavimento e supportata da un sistema di pannelli fotovoltaici. È inoltre possibile realizzare una piscina nella proprietà. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1756