Casa indipendente in Vendita, Località Santa Maria 46, Spoleto

Bazzano Superiore – Porzione di casale in pietra con ampio giardino e annessi, con possibilità di essere divisa in due abitazioni indipendenti (Ingressi e impianti già presenti).
A pochi minuti da Spoleto, immersa nel verde delle colline di Bazzano Superiore, proponiamo una porzione di casale in pietra che unisce il fascino delle abitazioni di campagna al comfort di una casa pronta da vivere. Circondata dalla natura e da suggestivi affacci sulle colline, la proprietà si distingue per l'ampio giardino pianeggiante, gli spazi esterni curati e la possibilità di essere suddivisa in due abitazioni indipendenti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e nel 2013 il tetto è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione, con isolamento termoacustico, impermeabilizzazione e rifacimento delle gronde. La proprietà è delimitata da cancello elettrico e dispone di un doppio accesso carrabile.
La casa offre circa 140 mq calpestabili distribuiti su due livelli, oltre a un portico, un terrazzo di 18 mq, un garage di oltre 30 mq, un caratteristico forno a legna in pietra, una rimessa, un locale caldaia e un magazzino. Completa la proprietà un giardino di circa 800 mq, servito da pozzo per l'irrigazione.
Al piano terra il portico ad archi introduce nell'ampia zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e camino. L'ambiente è valorizzato da una parete in pietra con arco in mattoni, un'antica trave in legno che incornicia la cucina e pavimenti in cotto, elementi che conferiscono carattere agli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un pratico sottoscala, oggi adibito a lavanderia, con uscita diretta sul giardino.
Una scala in cotto conduce al piano superiore, dove il disimpegno distribuisce quattro camere da letto, di cui una con soppalco e una con camino, uno studio e due bagni finestrati con doccia. Qui il parquet rende gli ambienti più caldi e accoglienti, mentre il terrazzo abitabile, collegato direttamente al giardino da una scala in pietra, offre un piacevole sfogo esterno.
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