Casa indipendente in Vendita, Via Ponte Pazienza, Spello

In posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di ca 70 mq.
La proprietà, di recentissima costruzione, è circondata da un accogliente giardino recintato di circa 2.000 mq impreziosito da alberi ornamentali, ampi spazi verdi ombreggiati e 25 piante di ulivo.
È presente un pozzo per irrigazione.
La possibilità di realizzare una piscina è stata confermata da relazione geologica. La struttura è stata progettata e preventivata e gli impianti di alimentazione idrica e elettrica sono stati predisposti.
L’abitazione, con ottime finiture, è arredata e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno.
La zona giorno si affaccia su un portico di 28 mq.
È dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce comfort in ogni stagione e risparmio energetico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico di 7,5 kw, batterie di accumulo e pannelli solari.
Esiste inoltre la possibilità di ampliamento di mq 140 per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due annessi di 25 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideali per una dependance o uno studio.
La posizione è particolarmente strategica: pur essendo immersa nel verde, l'immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Cannara e Spello, mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 25 minuti.
Il centro storico di Spello, dichiarato uno dei borghi più belli d'Italia, è raggiungibile in pochi minuti come anche i principali centri d’arte umbri (Bevagna, Montefalco, Trevi, Spoleto) e le principali vie di comunicazione.
Roma e Firenze distano entrambe circa un'ora e mezza di viaggio, rendendo questa location ideale anche come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, efficienza energetica, indipendenza e il fascino autentico della campagna umbra.
Situated in a peaceful setting with enchanting views of Assisi, we present you a charming 60 sqm-villa. This recently built property is surrounded by a fenced garden of about 2.000 sqm, with the possibility of installing a swimming pool. The villa consist of a living area, with a fully equipped kitchen, opens onto a 28 sqm portico, a double bedroom, and a bathroom. It's equipped with a underfloor heating and cooling system, heat pump, a 7.5 kW photovoltaic system, battery storage and solar panels. There is also the potential to extend the property by 140 sqm, allowing for further customization. The property is completed by 2 outbuildings of 25 sqm with the possibility of a change of use, making them ideal for a guest annex or an office. While immersed in the countryside, the property is just minutes away from all essential amenities in Cannara and Spello, and the Umbria International Airport can be reached in about 25 minutes.
The city center of Spello, recognized as one of Italy's most beautiful borgo, is just a short drive away and both Rome and Florence are within a roughly hour-and-a-half drive, making this location ideal as a holiday home or an investment for vacation rentals.