Case indipendenti in vendita a Spello

Situata in via Ponte Pazienza a Spello, questa proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva articolata in tre unità abitative indipendenti. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un cortile privato, garantendo privacy e una vista panoramica sulle colline umbre.

La distribuzione interna prevede al primo piano due appartamenti distinti: il primo, di 60 mq, è rifinito e pronto all'uso, composto da cucina abitabile con camino, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. La seconda unità, di circa 90 mq, si trova allo stato grezzo avanzato e dispone di due terrazzi panoramici. Il piano terra ospita la terza unità di 90 mq, anch'essa allo stato grezzo e dotata di ingresso autonomo.

La proprietà si estende su un terreno di 15.000 mq valorizzato da un uliveto con 60 piante in produzione, un orto, un pozzo e un impianto di illuminazione esterno. Completano la dotazione tecnica un fienile di 50 mq e un annesso condonato di 30 mq. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a GPL, rappresenta un investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare data la vicinanza ai poli turistici di Spello e Assisi.

Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione.

Nella prima periferia di Spello, in zona residenziale vicino ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli della superficie commerciale complessiva di circa 450mq. L'immobile, in buono stato e diviso in due unità abitative, è composto al piano terra da un appartamento autonomo con ampio salone, cucina  abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano primo troviamo un altro appartamento indipendente composto da ampio salone con caminetto, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo e due bagni con finestra. Completano la proprietà soffitta praticabile di circa 80 mq, fondo lavanderia della superficie commerciale di circa 170 mq, corte esterna esclusiva di circa 3500 mq, annesso agricolo di circa 45 mq e vigneto adiacente l'immobile. La proprietà è dotata di pozzo e gode di una volumetria residua di circa 300 mq. Dal 2007 il piano terra è stato adibito a B&B. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di ca 70 mq. La proprietà, di recentissima costruzione, è circondata da un accogliente giardino recintato di circa 2.000 mq impreziosito da alberi ornamentali, ampi spazi verdi ombreggiati e 25 piante di ulivo. È presente un pozzo per irrigazione. La possibilità di realizzare una piscina è stata confermata da relazione geologica. La struttura è stata progettata e preventivata e gli impianti di alimentazione idrica e elettrica sono stati predisposti. L’abitazione, con ottime finiture, è arredata e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno si affaccia su un portico di 28 mq. È dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce comfort in ogni stagione e risparmio energetico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico di 7,5 kw, batterie di accumulo e pannelli solari. Esiste inoltre la possibilità di ampliamento di mq 140 per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due annessi di 25 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideali per una dependance o uno studio. La posizione è particolarmente strategica: pur essendo immersa nel verde, l'immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Cannara e Spello, mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 25 minuti. Il centro storico di Spello, dichiarato uno dei borghi più belli d'Italia, è raggiungibile in pochi minuti come anche i principali centri d’arte umbri (Bevagna, Montefalco, Trevi, Spoleto) e le principali vie di comunicazione. Roma e Firenze distano entrambe circa un'ora e mezza di viaggio, rendendo questa location ideale anche come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, efficienza energetica, indipendenza e il fascino autentico della campagna umbra. Situated in a peaceful setting with enchanting views of Assisi, we present you a charming 60 sqm-villa. This recently built property is surrounded by a fenced garden of about 2.000 sqm, with the possibility of installing a swimming pool. The villa consist of a living area, with a fully equipped kitchen, opens onto a 28 sqm portico, a double bedroom, and a bathroom. It's equipped with a underfloor heating and cooling system, heat pump, a 7.5 kW photovoltaic system, battery storage and solar panels. There is also the potential to extend the property by 140 sqm, allowing for further customization. The property is completed by 2 outbuildings of 25 sqm with the possibility of a change of use, making them ideal for a guest annex or an office. While immersed in the countryside, the property is just minutes away from all essential amenities in Cannara and Spello, and the Umbria International Airport can be reached in about 25 minutes. The city center of Spello, recognized as one of Italy's most beautiful borgo, is just a short drive away and both Rome and Florence are within a roughly hour-and-a-half drive, making this location ideal as a holiday home or an investment for vacation rentals.

Tra i monumenti conservati in maniera migliore a Spello ci sono senza dubbio le Torri di Properzio che affiancano l'antica porta romana di Venere. La vista più bella sulle Torri si ha percorrendo la strada che sale lungo le vecchie mura romane. Qui è in vendita un palazzo storico ristrutturato che gode di una posizione veramente privilegiata a ridosso delle Torri e che offre un’ampia vista sul paesaggio collinare attorno. L'edificio si sviluppa su 4 piani, ha una superficie calpestabile di circa 465 m² e dispone di una corte esterna con giardinetto di 40 m², di 2 terrazzi panoramici e di un' ampia loggia al piano sottotetto che offre una meravigliosa vista sui monumenti e sulla valle. Come residenza nel centro storico di Spello, questa proprietà è sicuramente unica. Al piano terra ci sono 2 porte d'ingresso. L'ingresso principale ci porta subito in una reception ristrutturata molto caratteristica che conduce, tramite il vano scale, sia ai piani superiori, che al garage con spazio per 2 auto e ai vari magazzini. Attraverso la seconda porta d'ingresso, entriamo nel magazzino più grande, che è collegato ad altri due più piccoli e che può essere adibito a vari usi: appartamento per gli ospiti, officina o sala mostra sono tra le possibilità. Al piano primo si trova la sala di rappresentanza con camino e soffitto affrescato ben conservato. Proprio accanto si trova una prima camera da letto. Il corridoio ci conduce a uno spazioso studio, attualmente utilizzato come salotto, con vetrata e camino collegato a un piccolo soppalco da un lato ed a un ripostiglio dall'altro. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 11 m² che si affaccia direttamente su una delle Torri. Dall'altro lato del corridoio si trova un altro ripostiglio più grande. Salendo le scale si accede all'ampio cortile interno, costituito in parte da una terrazza e in parte da un giardino mediterraneo con cespugli e palme. Sul lato più stretto si trova un locale tecnico che ospita la caldaia e la lavatrice. Tra il primo e il secondo piano c'è un primo bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la zona giorno principale con un camino e un balcone che offre una vista panoramica sulle Torri e sulle antiche mura della città. Da questa stanza si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Dall'altro lato del corridoio si trova la zona notte con 2 camere da letto e un bagno con vasca. L'ultimo piano, il cui tetto è stato completamente rinnovato di recente, è composto da diverse mansarde con soffitti alti che potrebbero essere convertite in appartamenti. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, una bellissima loggia da cui si possono ammirare la zona di Porta Venere ed il paesaggio circostante. Con alcuni lavori di ammodernamento e piccole ristrutturazioni, questo palazzo potrebbe essere trasformato nuovamente in un gioiello ai piedi di Spello. Vivere e abitare a Spello significa immergersi nella storia, nell'arte e nella cultura dai Romani al Medioevo. Numerose sono le tradizioni che si mantengono vive ancora oggi, come le Infiorate che si svolgono ogni giugno. È piacevole passeggiare nei numerosi vicoli tra chiese, piazze e antichi monumenti. Uno dei punti di forza è sicuramente la visita alla Cappella Baglioni, nota per il ciclo di affreschi realizzati dall'artista rinascimentale Pinturicchio. Anche sul fronte gastronomico c'è l'imbarazzo della scelta tra olio d'oliva DOP, salumi prelibati e formaggi di qualità. L'incantevole borgo ai piedi del Monte Subasio gode di una posizione strategica tra Perugia, Assisi e Foligno. Le arterie stradali sono eccellenti. La E45 è a due passi senza creare disagi. C'è anche una stazione ferroviaria. A Spello ci sono numerosi buoni ristoranti, enoteche e salumerie. Ma anche altri paesi come Montefalco e Bevagna sono vicini. Chi ama la natura e le attività sportive come il trekking, la mountain bike o l'equitazione può esplorare il Parco del Monte Subasio. Diversi aeroporti sono comodamente raggiungibili: Perugia Sant'Egidio in 15 minuti, Firenze e Roma in 2 ore.

Nel pieno centro storico di Spello, proponiamo in vendita esclusiva questa casa semindipendente situata in prossimità di una piazzetta tra le più caratteristiche del borgo. La casa, esternamente caratterizzata dalla pietra a faccia vista, è stata completamente ristrutturata dopo il sisma del 1997 e pertanto, presenta tutti i criteri antisismici per quanto concerne la solidità strutturale. Disposta su un unico livello, troviamo la cucina pranzo, due camere da letto, il bagno ed un piccolo ripostiglio; la camera adiacente la cucina è attualmente utilizzata come soggiorno. C’è anche una soffitta che si estende per tutta la superficie del piano, utile da usare come ripostiglio. La casa si presenta con finiture classiche ed è in ottime condizioni. È dotata di tutti gli impianti, acqua gas ed energia, conformi alle normative di legge dell’epoca di realizzazione. Gli infissi, porte e finestre, sono in legno con quest’ultime dotate di doppio vetro. Questa è una soluzione abitativa per chi vuole vivere il centro storico di Spello in pianta stabile. La zona è dotata di tutti i servizi, attività commerciali, farmacie, soprattutto trasporti col servizio navetta gratuito per tutti i cittadini, residenti e non. L’altra soluzione può essere quella di destinare la proprietà ad attività turistica ricettiva; soluzione molto richiesta, viste le caratteristiche della casa e la sua collocazione. Si possono raggiungere facilmente i molteplici percorsi naturalistici che offre il monte Subasio, mentre per gli amanti dell’arte, basta scendere sulla via principale, ovvero via Giulia, e muoversi per godere dei tantissimi beni culturali ed architettonici che la città offre. La casa viene venduta parzialmente arredata. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: E

Nel cuore della tranquilla e residenziale frazione di Capitan Loreto, nel comune di Spello, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e al rapido collegamento con la SS75. La proprietà accoglie con un piacevole ingresso al piano rialzato, raggiungibile tramite una scala esterna, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno openspace impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, gode di accesso diretto al giardino privato, rendendo ogni momento all'aperto ancora più piacevole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, pratico anche per gli ospiti. Il portico regala inoltre uno spazio ideale per rilassarsi al tramonto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte, collegata da una raffinata scala interna a giorno, ospita tre ampie camere matrimoniali, luminose e ben distribuite; due di esse dispongono di balcone privato. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa autorimessa in grado di ospitare fino a tre autovetture, con la possibilità di destinare parte degli ambienti a magazzino o spazio multifunzionale. Il garage è collegato internamente all'abitazione ed è dotato di porta basculante e cancello automatizzati, un dettaglio che garantisce praticità e comfort in ogni stagione. La casa si presenta in ottime condizioni grazie a finiture curate e materiali di qualità: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative vigenti all'epoca della realizzazione, mentre la caldaia a metano è sottoposta a regolare manutenzione. Completa la proprietà un meraviglioso giardino privato con pozzo per l'irrigazione, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta con famiglia e amici. Una soluzione abitativa elegante, funzionale e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Spello. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Piazza delle Foglie Nel pieno centro storico di Spello, proponiamo in vendita esclusiva questa casa semi Indipendente in una delle zone più caratteristiche della città. La casa, con la caratteristica pietra a faccia vista, è stata completamente ristrutturata dopo il sisma del 1997 e pertanto, presenta tutti i criteri antisismici per quanto concerne la solidità strutturale. Disposta su due livelli, abbiamo al primo la cucina pranzo, il soggiorno, uno studio o cameretta (secondo le proprie necessità), un bagno con doccia ed uno spazio lavanderia ricavato nel sottoscala. Al secondo livello, raggiungibile dalla scala interna, abbiamo una camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ripostiglio sottotetto. Molto bella è la veduta della campagna spellana che si può ammirare dalla grande finestra del soggiorno. La casa si presenta con finiture classiche ed è in ottime condizioni. È dotata di tutti gli impianti, acqua gas ed energia, conformi alle normative di legge dell'epoca di realizzazione. Gli infissi, porte e finestre, sono in legno con quest'ultime dotate di doppio vetro. È anche dotata di impianto di climatizzazione con due split sulla zona notte. Completa la proprietà un locale accessorio esterno alla casa; molto utile, da destinare a magazzino, e comunque fondamentale avere uno spazio simile, non sempre facile da trovare abbinato ad una casa del centro storico. Questa proposta può essere la soluzione abitativa per chi vuole vivere il centro storico di Spello in pianta stabile. La zona è dotata di tutti i servizi, attività commerciali, farmacie, soprattutto trasporti col servizio navetta gratuito per tutti i cittadini, residenti e non. L'altra soluzione può essere quella di destinare interamente l'immobile ad attività turistica ricettiva; soluzione molto richiesta, viste le caratteristiche della casa e la sua collocazione. Si possono raggiungere facilmente i molteplici percorsi naturalistici che offre il monte Subasio, mentre per gli amanti dell'arte, basta scendere sulla via principale, ovvero via Giulia, e muoversi per godere dei tantissimi beni culturali ed architettonici che la città offre. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 168,16 kwh/m2 anno

A pochi passi dalla piazza principale, Piazza della Repubblica, con esposizione sulla valle “Chiona”, il cielo terra di circa 325 mq si sviluppa su quattro livelli. L'ingresso principale è al piano terra in Via Giulia dove ci sono un bellissimo e luminoso soggiorno con camino e balcone, una cucina e un bagno. Da questo livello si accede al primo piano dove si trovano un bagno con doccia, una camera con balcone, una lavanderia e una camera con spogliatoio/cabina armadio. Al piano secondo troviamo una grande stanza pluriuso che può essere adibita a grande camera o salotto, uno studio e un bagno. Completano la proprietà il piano seminterrato di ca. 70 mq al quale vi si può accedere internamente dalla zona giorno del piano terra con i suoi fondi e un garage con facile ingresso esterno da una piazzetta. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare perfettamente le finiture moderne come il riscaldamento a pavimento e gli infissi performanti con gli aspetti tipici come le facciate esterne in pietra rosa del Subasio, il pavimento antico dei fondi e le travi in legno. La proprietà si trova nel cuore di uno dei Borghi più belli d’Italia, Spello in Via Giulia, parte più alta del borgo con esposizione Est sulla Valle Chiona. La piazza principale - Piazza della Repubblica dista pochi minuti a piedi dove è possibile trovare tutti i servizi: piccolo negozio di alimentari, bar, ATM, ufficio postale, farmacia e ristoranti. Il parcheggio pubblico più vicino si trova a circa 450 metri. La stazione dei treni con i suoi collegamenti per Firenze, Roma ed Ancona dista circa 900 metri. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi” si trova a circa 20 km.

Casa indipendente con terreno e annessi nella campagna di Spello. A pochi minuti dal centro di Spello, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con due fabbricati accessori e terreno agricolo circostante; una proprietà versatile e ricca di potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione, ma è già catastalmente divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Il piano terra, dotato di doppio ingresso, accoglie con un ampio salone impreziosito da un controsoffitto in legno ed un grande camino rustico, e l'adiacente cucina; il tutto crea un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed il locale caldaia. La scala interna ci conduce al primo piano che ospita un soggiorno-pranzo con cucina dotata di camino ed un balcone che affaccia sulla campagna, le tre camere da letto di cui una con balcone, lo studio ed il bagno completano l'appartamento che offre degli spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Infine, il piano soffitte, al quale si accede sempre tramite la scala interna; un'ulteriore superficie da usare come ripostiglio o adattare a proprio piacimento. All'esterno la proprietà è circondata da circa 5.700 mq di terreno agricolo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi verdi, orto, piscina o aree relax. A completare la proprietà troviamo due annessi agricoli attualmente utilizzati come magazzini, garage e fienile per un totale di circa 200 mq. Le cubature esistenti possono essere convertite per realizzare un'ulteriore unità abitativa o ampliare la casa principale, aumentando notevolmente le possibilità di utilizzo ed investimento. La casa è inoltre dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui: • impianto ibrido con pompa di calore alimentata a GPL e pannelli solari termici; • batteria di accumulo; • termostati separati per ogni piano; • citofono con apertura del cancello; • pozzo per irrigazione. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e possibilità di sviluppo, nel cuore della campagna umbra e a breve distanza da due borghi caratteristici quali Spello ed Assisi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Il Nuovo Capitolo di Spello Di fronte all'iconica Villa Fidelia, in una cornice che fonde tradizione e modernità, si erge un immobile dal fascino autentico e dalle enormi possibilità. Questo stabile, originariamente concepito come casa di esposizione per il rame, si presenta oggi come un palcoscenico aperto a nuove idee e trasformazioni, capace di dare vita a progetti ambiziosi e personalizzati. Un design che parla di storia e innovazione: Progettato con una solida struttura in cemento armato e arricchito da dettagli architettonici che richiamano le linee razionaliste degli anni '30 – come le fioriere integrate nei parapetti e le eleganti finestre con architravi continui – l'edificio si sviluppa su tre livelli distinti: - Piano seminterrato: Originariamente destinato a magazzino, offre spazi ampi e funzionali, con accessi sia interni che esterni, pronti a essere valorizzati. - Piano terra-rialzato: Ideato per ospitare servizi e attività espositive, questo livello accoglie la luce e invita a una ristrutturazione che ne esalti la versatilità. - Piano primo: Con una duplice vocazione – parte residenziale e parte destinata a servizi (uffici, reparto vendita) – questo piano rappresenta il cuore pulsante dell'immobile, pronto a trasformarsi in un ambiente di grande impatto. Un contesto di ineguagliabile fascino: La posizione strategica, proprio di fronte a Villa Fidelia, regala uno scenario ricco di storia e prestigio, dove il patrimonio architettonico si intreccia con la vivacità di Spello. L'area, definita in sottozona B1, non solo garantisce una cornice residenziale consolidata, ma apre le porte a interventi di ampliamento e riconversione: la capacità edificatoria residua e la flessibilità urbanistica consentono soluzioni che spaziano dallo showroom di design a spazi ufficio di alto livello, fino a residenze di pregio. Enormi possibilità di trasformazione: Questo immobile non è soltanto una struttura da ammirare: è un invito a sognare in grande. Le potenzialità di ampliamento – con la possibilità di intervenire su ogni livello e di sfruttare la capacità edificatoria del lotto – offrono un ventaglio di opportunità per chi desidera dare vita a progetti innovativi e personalizzati, rispettando al contempo l'essenza storica e l'eleganza dei dettagli architettonici originari. Il futuro inizia qui: Se cerchi un investimento che vada oltre il semplice acquisto di un immobile, lasciati ispirare dalla possibilità di trasformare questo spazio in un vero e proprio “nuovo capitolo” nel panorama di Spello. Un luogo dove il passato dialoga con il futuro, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è pronto a ospitare nuove idee. Contattaci per scoprire tutte le opportunità che questo immobile straordinario ha da offrire e per prenotare una visita: il futuro ti aspetta proprio qui, davanti a Villa Fidelia. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella zona residenziale di via san Claudio, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante proprietà. Composta dalla casa principale, da un fabbricato accessorio, da altri piccoli annessi e dalla corte esterna. La casa, su due livelli, offre una superficie complessiva di 245 mq più un piano soffitta. Il piano terra è composto da un'ampia zona ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, w.c. e ripostiglio. La parte residenziale è completata dal secondo piano al quale si accede dalla scala interna; questo è composto da un disimpegno a servizio di tre camere ed un ripostiglio. Un altro disimpegno conduce alla quarta camera, il bagno ed un terrazzo di 25 mq. La parte non residenziale è composta da un grande garage, un fabbricato accessorio su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq ed altri piccoli annessi per un totale di superficie pari a 80 mq. La casa è dotata di tutti impianti, acqua gas ed energia, a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia dell'impianto termico è alimentata a metano. Questa proprietà è interessante per le volumetrie in essere che propone, per la sua posizione strategica in quanto di facile accesso ed uscita dalla SS75, sia in direzione di Assisi a nord che in direzione Foligno a sud, nonché per la possibilità di realizzare ex novo una consistente volumetria residenziale. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella parte alta dello splendido centro storico di Spello, in una caratteristica piazzetta, vi proponiamo un cielo terra composto da locale commerciale locato ad uso ristorante al piano terra e abitazione con destinazione ricettiva divisa in: camera con bagno al primo piano; altra camera con bagno al secondo piano; monolocale con angolo cottura e bagno al terzo ed ultimo piano. L'immobile recentemente ed interamente ristrutturato, rappresenta davvero un ottimo investimento da mettere a reddito. In the upper part of the splendid city center of Spello, in a characteristic small square, we present you a semi detached house consisting of a commercial space on the ground floor currently rented as a restaurant and a part used as an accommodation facility divided into: bedroom with bathroom on the first floor; another bedroom with bathroom on the second floor; studio apartment with kitchenette and bathroom on the third and top floor. The recently and completely renovated property truly represents an excellent investment.

A ridosso dello splendido centro storico di Spello e vicino a tutti i servizi, vi presentiamo una casa singola composta da 2 unità immobiliari. Entrambi gli appartamenti dispongono di una sala, una cucina, 2 camere e un bagno. Completano la proprietà 2 accessori e una corte esclusiva di ca 600 mq, in parte edificabile. La struttura, compresi solai e tetto, sono stati ristrutturati nel 2000; Gli impianti sono stati rifatti mentre gli infissi necessitano di qualche aggiornamento. Close to the beautiful historic center of Spello and close to all amenities, we present a detached house consisting of two units. Both apartments comprise a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes two outbuildings and a private courtyard of approximately 600 square meters, partially buildable. The structure, including the attics and roof, was renovated in 2000; the systems have been updated, but the windows and doors require some updating. The house's unique feature is undoubtedly its central, convenient, and difficult-to-find location. An excellent opportunity is also offered by the possibility of building within the private courtyard. La peculiarità della casa è senza alcun dubbio la sua posizione centrale, comoda e non facile da trovare. Ottima opportunità anche per la possibilità edificatoria all'interno della corte esclusiva.

A due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi raggiungibili facilmente a piedi vi proponiamo un casolare su due livelli. Al piano terra troviamo magazzini e fondo. Al primo la parte abitativa composta da ingresso, cucina, doppio salone, 3 camere, 1 bagno e ripostiglio. Stalla e cantina nella parte interrata. Una corte esclusiva di 600 mq con un accessorio completa la proprietà. Ottima posizione. Today we offer a real rarity: a farmhouse close to thetcity center and witj all the main services within easy walking distance. On the ground floor there is a warehouses and a cellar. On the first floor we have the entrance, kitchen, double living room, 3 bedrooms, 1 bathroom and closet. Stable and cellar in the basement. An exclusive courtyard of 600 square meters with an accessory completes the property. It is not easy to find a single house so close to the center, let alone a farmhouse in good condition, so don't waste time and contact us for a visit!

Nella tranquillità dello splendido e caratteristico borgo di Collepino, immerso tra i boschi della collina umbra, cielo terra interamente in pietra con ingresso indipendente su 2 livelli. Da una delle tipiche viuzze del borgo subito sotto la piazzetta principale, si accede direttamente al piano terra dell'immobile dove un ampio locale ospita tutta la zona giorno con salottino con divano e tv, tavolino per il pranzo davanti ad un ampio caminetto e retrocucina. Una scala a chiocciola permette l'accesso alla zona notte posta al piano superiore dove si trovano il bagno e 2 camere, una delle quali ha anche un accesso diretto dall'esterno. La particolarità di quest'immobile è quella di essere molto luminoso in quanto, pur trovandosi all'interno del borgo, non ha nessun'edificio di fronte; questo permette inoltre di poter godere di un bel panorama appena usciti da casa. In the quitet and characteristic village of Collepino, immersed in the woods of Mt. Subasio, we present you a semi detached house with independent entrance and divided on two levels. It's located in one of the typical alley of the village, close the main square. On the ground floor there is a living room with kitchenette and fireplace, on the first and last floor we have a bathroom and 2 bedrooms, one of which it also has a direct access from the outside. The particularity of this property is that there aren't any building in front of the house so it's very bright despite being inside a village. This allows also to be able to enjoy of a beautiful view.

Nel cuore di Spello, caratteristico borgo umbro annoverato tra i più belli d'Italia, questo tipico ciela-terra interpreta con eleganza il fascino dell'architettura umbra. Inserito all'interno di un complesso storico, l'immobile presenta un caratteristico cortile interno, un vero e proprio angolo di quiete che introduce a un'atmosfera autentica e senza tempo. La proprietà di circa 80 mq si sviluppa su due livelli sapientemente distribuiti. Al piano d'ingresso trova spazio un accogliente soggiorno che si affaccia sul cortile interno del palazzo, offrendo un ambiente silenzioso e rilassante; il piano superiore ospita una luminosa cucina abitabile con doppia esposizione, un ampio disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio e un bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione ha saputo preservare il carattere originario dell'abitazione attraverso materiali tipici della tradizione locale. I pavimenti in cotto, gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in legno si integrano armoniosamente con il contesto storico, mentre il comfort abitativo è assicurato dal riscaldamento autonomo a gas metano e da un moderno impianto di climatizzazione privo di unità esterna, soluzione studiata per rispettare il pregio architettonico dell'edificio. Grazie alla doppia esposizione est-ovest, gli ambienti beneficiano di una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata; dalle finestre si aprono piacevoli scorci sui vicoli e sulle caratteristiche abitazioni in pietra del borgo, regalando un contesto di grande suggestione. La distribuzione funzionale degli spazi e l’ottimo stato manutentivo rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come seconda casa da raggiungere per fuggire dalla vita frenetica della città. La posizione privilegiata, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati dell'Umbria, rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità di qualità. Spello è uno dei borghi medievali più affascinanti e ricercati dell’Umbria, celebre per le antiche mura romane, i vicoli in pietra impreziositi da fiori e l’atmosfera autentica che lo rende una delle destinazioni più apprezzate della regione. Il centro storico conserva un ricco patrimonio artistico e culturale, con chiese, palazzi storici, botteghe artigiane, ristoranti e locali che permettono di vivere quotidianamente il fascino di un borgo ancora vitale e abitato. La posizione è particolarmente strategica: la città di Assisi dista circa 12 km, Foligno circa 5 km e Perugia, capoluogo della regione, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Spello garantisce collegamenti con le principali località umbre e nazionali, mentre la Strada Statale 75 permette di raggiungere rapidamente i maggiori centri della valle. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria San Francesco d’Assisi si trova a circa 20 km, rendendo il borgo facilmente accessibile anche per chi proviene dall’Italia e dall’estero.

Nel cuore del suggestivo comune di Spello, vi proponiamo un appartamento recentemente e interamente ristrutturato. Distribuita su due livelli, la proprietà presenta al piano terra un fondo con soppalco praticabile, ideale per creare un'area studio o relax. Un disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e a un ampio bagno, pensato per offrire il massimo del comfort. Sempre allo stesso piano, troviamo un ampio disimpegno accessibile sia internamente che esternamente tramite un secondo ingresso, che aggiunge praticità e flessibilità all'abitazione. Salendo al piano superiore tramite una scala ampia e comoda troviamo un piccola sala, una cucina funzionale, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere e studiare, la camera da letto molto luminosa e un wc/ripostiglio. La posizione è strategica, situata in una zona che permette di godere della bellezza e tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità di parcheggi facilmente raggiungibili. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono un ambiente accogliente e funzionale, adatto sia come abitazione principale che come investimento. L'ottima posizione e il contesto pittoresco rendono questa casa un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva. La vicinanza ai principali punti di interesse culturale e turistico di Spello garantisce un flusso costante di visitatori, attratti dalla bellezza del borgo e dalla sua ricca storia. Una soluzione versatile, che si presta a diverse possibilità di utilizzo, in un contesto unico e affascinante.

Nella parte alta del centro storico di Spello, vi proponiamo un cielo terra su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, poi saliamo pochi scalini per arrivare al bagno recentemente ristrutturato e infine al primo e ultimo piano troviamo le due camere, entrambe con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto e da cui si può godere di una vista sulle montagne. Ad aumentare il valore della proprietà contribuisce senza dubbio il giardino esclusivo di ca 105 mq, dotato di un piccolo annesso di ca 8 mq, e che rappresenta un angolo verde riservato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La rarità di poter godere di ben due spazi esterni fa sì che l'immobile rappresenti un ottima opportunità e un'eccellente scelta per chi voglia vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. In the upper part of the city center of Spello, we present you a semi detached house on two levels. On the ground floor we find a living room with kitchenette and fireplace, then we go up a few steps to get to the recently renovated bathroom and finally on the first and last floor we have the two bedrooms, both with access to the terrace, ideal for moments of relax and from which you can enjoy a view of the surrounding mountains. The exclusive garden of about 105 sqm, equipped with a small annex of about 8 sqm, undoubtedly contributes to increasing the value of the property and represents a private green corner where you can spend pleasant days in the open air. The rarity of being able to enjoy two outdoor spaces allows you to consider the property a great opportunity and an excellent choice for those who want to live in a quiet and characteristic context, without having to give up the convenience of having all the services at hand.

A ridosso della piazza principale del meraviglioso centro storico di Spello, vi presentiamo un cielo terra in pietra faccia vista che si sviluppa su più livelli: Al piano terra troviamo dei fondi di ca 50 mq con ingresso indipendente e caratterizzati da elementi tipici del centro quali travi in legno, pianelle e archi in pietra a vista, oltre al pavimento in cotto originale. Alla parte abitativa si accede da una scala esterna e si compone di: ingresso, salone, cucinino, sala da pranzo, altro salotto e camera al piano primo; 3 camere, di cui una con balcone, studio e bagno al piano secondo. La struttura è stata riconsolidata nel 2010 e nello stesso anno sono stati rifatti sia tetto che l'impianto elettrico. Uno dei punti favorevoli dell'immobile è sicuramente l'ottima posizione centrale, vicina a tutti i servizi, parcheggi compresi. Ciò permette anche a chi ama il centro storico e decide di abitarci stabilmente, di poterlo vivere comodamente. Se invece si è interessati ad un investimento, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una trasformazione in struttura ricettiva, vista la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie esigenze e di valorizzare anche le cantine al piano terra. Close to the main square of the wonderful city center of Spello, we present you with an exposed stone semi detached house spread over several levels: On the ground floor there are cellars of about 50 sqm with independent entrance and characterized by typical elements of the city center such as wooden beams, tiles and stone arches, in addition to the original terracotta floor. The living area is accessed from an external staircase and consists of: entrance, sitting room, kitchenette, dining room, lounge and bedroom on the first floor; 3 bedrooms, one with balcony, study and bathroom on the second floor. The structure was reconsolidated in 2010 and in the same year both the roof and the electrical system were redone. One of the favorable points of the property is surely the excellent central location, close to all services, including parking areas. This way, people who love the historic center and decide to live there permanently are able to experience it comfortably. If, however, you are interested in an investment, this property represents an excellent choice for a transformation into an accommodation facility, since it's possible to easily adapt the internal spaces to your needs and also enhance the cellars on the ground floor.

Casa indipendente con giardino in vendita a Spello.Situata in campagna, poco distante dal centro storico di Spello, la proprietà si dispone su due livelli.Al piano terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno in camera), camera padronale con bagno privato e accesso diretto al giardino, 2 bagni. Sempre al piano terra si trova un ampio ripostiglio e la lavanderia.Tramite scala interna poi si raggiunge il piano superiore, ideale per essere affittato come B&b o come appartamento per gli ospiti ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno.Dal piano primo si gode di una meravigliosa vista sul borgo medievale di Spello.Il giardino di circa 3.000 mq con 2 pozzi è recintato e vi sono piante, ulivi, fiori e un piccolo stagno. E' presente una annesso con soggiorno e angolo cottura con forno a legno, camera, bagno e porticato ideale per le cene in compagnia durante l'estate così come il lastricato con gazebo.E' possibile costruire una piscina, inoltre l'immobile è in ottimo stato e presenta finiture tipiche della zona quale travi in legno e arcate in pietra per i soffitti. Infine la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, fotovoltaico e solare termico.La proprietà è situata nella campagna di Spello, in zona residenziale e tranquilla vicino ai principali servizi. Il centro storico del borgo medievale, dichiarato uno dei Borghi più Belli d'Italia, si raggiunge in 20 minuti a piedi.Distanze:Spello centro storico: 1,5 kmAssisi: 11 kmStazione di Spello: 2 kmAeroporto internazionale dell'Umbria: 24 kmLago Trasimeno: 50 kmMar Adriatico: 110 km

Sulla via principale del centro di Spello e a ridosso della piazza principale, vi proponiamo un cielo terra completamente ristrutturato. L'immobile è disposto su più livelli e predisposto per 2 unità abitative: una con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e l'altra con sala con angolo cottura e camino, 2 camere e 2 bagni. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva. On the main street in the center of Spello and close to the main square, we present you a completely renovated semi detached house. The property is on several levels and divided into 2 residential units: one with living room with kitchenette, bedroom and bathroom and the other with living room with kitchenette and fireplace, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Ideal for an accommodation facility.

Nella campagna di Spello, a meno di 10 minuti dal centro, vi proponiamo una porzione di casale da recuperare totalmente con vista sul Subasio ed Assisi. La proprietà comprende anche un accessorio con possibilità di cambiare l'uso in abitativo,e poter quindi realizzare una soluzione totalmente indipendente, ed un terreno esclusivo di 5 ha seminativo e irriguo con una sorgente d'acqua vicina.

In zona tranquilla e pianeggiante di Capodacqua, a pochi chilometri dalla bellissima città di Assisi, disponiamo di rustico in pietra di 140 mq disposto su due livelli. L'immobile è completamente da ristrutturare. Completa la proprietà terreno edificabile di 1.300 mq dove ci è la possibilità di costruire abitazione fino a 430 mq annessi alla casa già esistente. Ottima posizione vicina ai principali servizi.