Case indipendenti in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

La nostra proposta immobiliare si trova in Umbria nel comune di Foligno in loc. Rasiglia. Il nome Rasiglia significa sorgenti impetuose e pertanto è soprannominata "Il Borgo delle Acque" perchè è attraversata dall'acqua di sorgente ed è proprio il rumore dell'acqua che accompagna le persone che entrano in questo luogo incantato. L'immobile che proponiamo in vendita si trova in fondo ad una stradina chiusa e ne gode della tranquillità. L'ingresso è al piano terra con la cucina ed il bagno e piccolo spazio esterno, salendo una scala in legno al primo piano ci sono due camere da letto con vista mozzafiato panoramica sulle verdi colline e sul paese. Con accesso esterno troviamo una cantina con altezza di circa 3,10 metri con allaccio lavatrice ed un altro piccolo rispostiglio. La cantina essendo posizionata sotto la cucina rappresenta la possibilità di un eventuale ampliamento della casa. L'immobile esternamente è in pietra faccia vista, le persiane sono in legno ed anche il soffitto delle camere è in legno, la ristrutturazione è completa ed ha consolidato la casa rendendola antisismica. Nelle vicinanze c'è una porzione di terreno al momento incolto. Vi aspettiamo per una visita!!!

In una delle zone più tranquille e panoramiche di Villastrada, nel comune di Castiglione del Lago, si trova questa spaziosa casa semindipendente in vendita. L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Castiglione del Lago . La casa attualmente libera al rogito, si sviluppa su due livelli ed è composta da 5 locali, di cui 4 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Al piano terra si trova un ampio spazio di circa 60 mq. da personalizzare. Con una superficie totale di 180 m² circa offre ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una casa su misura per le proprie esigenze. Gli infissi e le finestre sono in legno e la casa viene venduta parzialmente arredata, offrendo un'ottima base di partenza per un nuovo progetto di casa. Dalla cucina e dalle camere da letto si può ammirare il panorama circostante, mentre il giardino privato di circa 1000 mq è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un terreno, ideale per chi ama la coltivazione o vuole avere uno spazio verde dove rilassarsi. Ideale per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla e con tutti i comfort, questa casa semindipendente è perfetta per essere trasformata nella casa dei propri sogni.

Affascinante cielo terra in pietra rossa di Assisi completamente ristrutturato, con tre camere, cantine e terreno con uliveto nel suggestivo borgo collinare spoletino. DISTANZE: Spoleto: 17 Km Trevi: 20 Km Spello: 36 Km Terni: 45 Km Assisi: 47 Km Perugia: 58 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km POSIZIONE: Spoleto, nel cuore dell’Umbria, è una città ricca di storia, arte e tradizioni.Accanto alla bellezza storica, Spoleto offre anche quartieri residenziali e zone periferiche tranquille, molto apprezzate in ambito immobiliare per la qualità della vita, la presenza di spazi verdi e i prezzi spesso più accessibili rispetto al centro. A pochi chilometri si trova Montemartano, una piccola località immersa nella natura delle colline umbre. Questa zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le opportunità offerte dalla città di Spoleto. Montemartano unisce tranquillità, paesaggi suggestivi e un forte legame con il territorio, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare locale. DESCRIZIONE: In uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Umbria, vendiamo questo bellissimo cielo terra di 120Mq completamente ristrutturato su due livelli, struttura interamente in pietra rossa di Assisi con tetto in travi di legno. Da una bellissima scala esterna, raggiungiamo il primo livello, dove risiede la zona giorno composta da una sala con camino funzionante, una camera studio e una cucina con tinello. Tramite una scalinata interna, raggiungiamo la zona notte composta da tre spaziose camere ed un ampio bagno con balconcino. Completa la proprietà una doppia cantina di 23 mq, un fondo al piano terra ed un lotto di terreno, con annessi ed uliveto di circa 1000Mq. Il piccolo borgo, immerso tra le colline di Spoleto, offre uno scenario unico, tipico delle zone umbre. Prenota subito una visita!! PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Fogliano, in collina a 7km dalla servita frazione di Baiano, in borgo immerso nel verde della tranquilla collina umbra proponiamo in locazione tipico casale umbro ristrutturato con pavimentazione in cotto. L'immobile è libero su tre lati, arredato, disposto su tre livelli e composto: piano terra ingresso su doppio soggiorno, di cui uno ha soffitto a travi in legno, ciascuno con camino, di cui è termo-camino, cucina abitabile, bagno, piano primo 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno in suite ed entrambi con doccia, semi-interrato taverna con cucina e bagno (no riscaldamento) ed ulteriore ingresso. Riscaldamento autonomo a metano e termo-camino a legna che scalda i termosifoni, finestre in legno con doppi vetri. Ripostiglio 10 mq con lavatrice e lavabo, credenza, caldaia. Collegamento internet. Corte pavimentata abitabile di fronte all'ingresso principale e patio. 10.000 mq di terreno con uliveto. Possibilità di costruire un altro edificio piano terra a circa 50 metri dalla porzione. Posti auto esclusivi. Giardino/terreno di circa 200 mq. garage. No condominio. Attualmente Locato. Affittato. Classe energetica G.

Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona residenziale di Costa di Trex, ad Assisi. Costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 460 metri quadrati. Attualmente è libera al rogito, quindi disponibile per essere acquistata immediatamente.La casa offre ampi spazi abitativi, con un totale di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampia metratura garantisce comodità e privacy per tutta la famiglia.L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è dotato di radiatori o pannelli radianti, e 2 stufe, una a legna ed una a pelle, offrendo un'efficienza energetica e un comfort ottimali. Lo stato di conservazione della proprietà è buono, garantendo una solida struttura e un'abitabilità immediata. La casa è anche arredata, con una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente accogliente e moderno.La casa dispone di due balconi, ideali per godere del panorama circostante e di un giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto e organizzare cene estive con amici e familiari. Inoltre, un terreno di un ettaro e un magazzino sono inclusi nella proprietà, offrendo spazio extra e opportunità per sfruttare al massimo l'esterno. Il riscaldamento è autonomo, con il combustibile metano, garantendo un controllo completo sulla temperatura e sui costi energetici. La casa si sviluppa su due piani, offrendo un'organizzazione degli spazi ottimale e una divisione tra zona giorno e zona notte.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Costa di Trex rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di ampi spazi e di tutti i comfort moderni. Grazie alla sua posizione strategica ad Assisi, è l'abitazione ideale per chi vuole combinare la vita in città con la tranquillità della campagna.

Proponiamo in vendita soluzione a schiera in buone condizioni interne, pronta per essere abitata, situata in contesto tranquillo. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo l’ingresso, un luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, studio, due camere matrimoniali e bagno. Dal piano è inoltre collegata internamente una soffitta allo stato grezzo, ideale per essere personalizzata e secondo le proprie esigenze. Al piano terra è presente un fondo rifinito ad uso cucina rustica con camino, perfetto per momenti conviviali, lavanderia, oltre ad una cantina e un ampio garage allo stato grezzo. La proprietà è completata da una corte esclusiva con vari annessi, tra cui uno dotato di camino, pozzo privato e terreno di circa 5.500 mq, ideale per chi desidera spazi verdi, orto o attività all’aperto. Le condizioni interne dell’immobile sono buone, rendendolo subito abitabile, con la possibilità di personalizzare alcuni spazi.

NOCERA UMBRA Semi-indipendente con corte privata. Colle di Nocera Umbra, incantevole Borgo Medioevale che sorge in zona collinare alle pendici dell'appennino Umbro-Marchigiano, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su tre livelli collegati da scala interna così suddivisa: - piano terra: entrando dall' ingresso principale, troviamo la zona giorno con cucina, salotto con canna fumaria (per camino o stufa) da cui si può accedere oltre che dalla cucina anche da un secondo ingresso, altra stanza ed un bagno con doccia; - piano primo: una camera; - piano secondo ed ultimo troviamo un'altra camera ed un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una corte privata di 15 mq dove si può comodamente parcheggiare o stare all'aria aperta nei momenti di relax. Ristrutturata di recente con tutti gli impianti nuovi è abitabile fin da subito. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare, poco distante dal paese, un uliveto di 280 mq e due particelle di bosco per un totale 4010 mq.

In località Signoria 49, nel comune di Torgiano, è in vendita una casa semindipendente sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq, dotata di spazi esterni privati e distribuzione interna articolata, adatta sia all'uso residenziale che a una valutazione in ottica investimento.

L'accesso avviene tramite portone al piano terra. Entrando ci si trova immediatamente di fronte al vano scale che conduce ai livelli superiori. Sul lato sinistro si apre un locale rustico con camino e zona pranzo, ambiente utilizzabile come taverna o spazio conviviale. Sul lato destro si accede a un vano jolly attualmente adibito a rimessa, che conduce a un corridoio dal quale si raggiungono due ulteriori locali di servizio, un cucinino finestrato con affaccio diretto sul cortile privato dell'abitazione e un bagno ad uso lavanderia.

Il piano primo ospita la prima parte della zona abitativa. Sul lato destro si trova una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso a un balconcino. Sul lato opposto è presente un soggiorno che, per dimensioni, è attualmente utilizzato come camera, anch'esso con uscita su balcone. Da questo ambiente si accede alla cucina separata, dalla quale si raggiunge un ulteriore vano accessorio oggi adibito a stireria, con uscita su un terzo balconcino.
Salendo al secondo piano si accede alla zona notte principale. Di fronte alle scale è presente un bagno finestrato. Sul lato destro si trova una camera matrimoniale con doppia finestratura, mentre sul lato sinistro un'ulteriore camera matrimoniale dotata di vano privato finestrato, ideale per la realizzazione di una cabina armadio. Da questa stanza si accede alla soffitta.

Gli spazi esterni comprendono un cortile interno completamente pavimentato, oggi utilizzato come area barbecue, oltre a un piccolo lastricato esterno che completa la fruibilità degli spazi all'aperto. A completamento della proprietà è incluso anche un terreno di circa 700 m², posto nelle immediate vicinanze dell'abitazione, utilizzabile come area verde, orto, spazio ricreativo o come valore aggiunto in un'ottica di investimento, ampliando in modo concreto le potenzialità complessive dell'immobile.

Casa della Signoria è una soluzione concreta, con ambienti numerosi e distribuzione su più livelli, adatta a famiglie che cercano spazi distinti, a professionisti che necessitano di ambienti accessori o a chi valuta un acquisto in ottica di investimento, grazie alla presenza di più vani, tre bagni e spazi esterni privati.

GUALDO TADINO. Frazione Voltole. Casa semindipendente con terreno e annesso. In zona panoramica e collinare, in contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde delle campagne Umbre, proponiamo in vendita questa casa semindipendente attualmente allo stato grezzo, opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. Si sviluppa su tre piani per un totale di 95 M² calpestabili. dove al piano terra troviamo due locali (uno per realizzare il garage e l'altro utile come lavanderia o locale di sgombero), al piano primo e secondo (ciascuno di 32 M²) troviamo la parte abitativa. Completa la proprietà la soffitta di 28 M². Costruita nel 1977, la sua struttura solida e ben mantenuta garantisce una buona qualità abitativa. Inoltre, valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di 228 M² con annesso regolarmente accatastato di 32 M² , che troviamo a soli 100 metri dall'abitazione e che può essere sfruttato per creare un orto o un'area relax all'aperto per godere appieno le meraviglie del paesaggio circostante. Nel prezzo sono comprese anche le eventuali spese tecniche di un progetto di finitura interna e di ristrutturazione sia della parte abitativa che dell'annesso. Non perdere l'occasione di avere una casa semindipendente su misura per te, contattaci subito per organizzare una visita!

FOSSATO DI VICO. Via Borghetto. BIFAMILIARE CON CORTE E AMPIO GARAGE. Nella caratteristica frazione di Purello, oasi di pace e tranquillità, alle pendici del monte Cucco, proponiamo in vendita questa bellissima casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2.000. Composta da due appartamenti di 60 mq ciascuno, uno al piano primo e l'altro al piano secondo, fondi, cantina e ampio garage al piano terra, una corte di 90 mq davanti all'ingresso e la seconda corte di 85 mq recintata su tre lati sul retro della casa raggiungibile anche dall'interno attraversando il terrazzone di 30 mq. Entrambi gli appartamenti comprendono due camere da letto, un bagno e la cucina abitabile, in particolare al secondo piano troviamo i caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle, gli infissi così come gli impianti sono pari al nuovo. Completa la proprietà un sottotetto utile come ripostiglio. Attualmente l'appartamento al piano secondo è dato in locazione con contratto di affitto scadente il 30/06/2027, ottima soluzione anche come investimento garantendo una rendita certa fin da subito. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa.

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una casa singola della superficie di circa 550 mq disposti su 3 livelli. Il piano terra, di circa 330 mq, offre spaziosi locali ad uso artigianale con 4 ingressi indipendenti, facilmente convertibili in garage o ulteriori spazi accessori secondo le proprie esigenze. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da una cucina con camino, una sala da pranzo, un salone, un corridoio, 3 ampie e luminose camere da letto matrimoniali, un bagno ed un terrazzo con vista panoramica della superficie di circa 180 mq. Il piano superiore comprende 3 grandi soffitte ed al piano sottostrada è presente una legnaia. La proprietà, dotata inoltre di una piccola corte esterna esclusiva, rappresenta un'ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa soluzione, grazie alle generose metrature e alla versatilità degli ambienti. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Questa casa semindipendente si trova a Campello sul Clitunno ed è subito disponibile per essere acquistata. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 100 metri quadri, ed è da ristrutturare internamente. Gli spazi sono ben distribuiti , infatti al piano terra troviamo una ampia cucina con camino, una sala, un ampio ingresso e un sottoscala il quale potrebbe essere trasformato in un piccolo bagno di servizio per il piano terra. Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto e un bagno tutte con affaccio. Come detto lo stato di conservazione dell'abitazione è da ristrutturare, dunque il nuovo proprietario avrà la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La casa è disposta su due piani, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Non dispone di un garage ma a circa 30 metri c'è il parcheggio del paese. In sintesi, si tratta di una casa ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e ben collegata, ideale anche per investimento, visto la zona turistica in cui si trova. Infatti Campello è proprio a metà strada tra Foligno e Spoleto e vicinissimo ad Assisi, Gubbio, Todi e tanti altri paese caratteristici Umbri. Se invece ci si vuole stabilire come abitazione, a pochi metri ci sono le scuole elementari e medie, asili, bar, ufficio postale, ufficio comunale, negozi e un bel parco giochi dove trascorrere qualche ora in relax con i propri bimbi. Contattaci per un a visita.

La Casetta di campagna – Un rifugio semplice nella natura A pochi minuti da Assisi, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna di Rivotorto, proponiamo in vendita una graziosa casa semi-indipendente disposta su due livelli, con una superficie complessiva di circa 68 mq e 2.000 mq di terreno di pertinenza. L'abitazione conserva le rifiniture originali degli anni '70, offrendo ambienti semplici e funzionali, ideali per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Al piano terra troviamo: l'ingresso diretto sulla zona giorno con camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, e una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o per conservare prodotti locali e provviste. Tramite scala interna (e con accesso anche dall'esterno), si accede al primo piano, composto da: una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, e un bagno con finestra e vasca. La casa è stata consolidata strutturalmente dopo il terremoto del 1997, con il rifacimento completo del tetto, che oggi si presenta in buone condizioni. Terreno, pozzi e coltivazioni A completare la proprietà, un ampio terreno privato di circa 2.000 mq, ricco di piante da frutto, aromatiche e con un piccolo vigneto perfetto per chi ama coltivare e vivere la natura. Sono presenti due pozzi: uno di proprietà esclusiva, posizionato nella zona orto, e uno in comproprietà di 1/3 con i vicini, situato nelle immediate vicinanze della casa. Attualmente si utilizza l'acqua del pozzo, ma vi è la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale. Dotazioni e caratteristiche tecniche Infissi e persiane in legno con vetro singolo e impianto elettrico risalente al 1969 Assenza di impianto di riscaldamento: oggi riscaldata con stufa a legna e camino Utenze autonome Travi in legno e finiture dell'epoca, ben conservate Cantina al piano terra con ingresso indipendente Spazi luminosi, ben distribuiti, con doppio accesso uno per piano Terreno con frutteto e vigneto Ideale per... Questa proprietà è perfetta per chi desidera una casa piccola, indipendente e immersa nella campagna, da vivere in totale libertà e serenità. Ottima anche come rifugio per il tempo libero, per weekend rigeneranti o come investimento a uso agricolo o turistico. Un piccolo angolo di Umbria autentica, pronto ad accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Casale semindipendente da Ristrutturare – San Martino in Campo Immerso nella tranquillità della campagna umbra, in posizione aperta e pianeggiante a pochi passi dal fiume Tevere, proponiamo in vendita un casolare semindipendente con permesso a costruire già approvato, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in stile tipico umbro. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq, ed è affiancato a un altro edificio, mantenendo comunque ottima privacy e facile accessibilità. Il progetto di ristrutturazione prevede: - Piano Terra: ampio spazio destinato a grande rustico, perfetto per momenti conviviali, con bagno di servizio finestrato. Sono già presenti gli attacchi per gli impianti, il che consente un notevole risparmio in fase di realizzazione. Esternamente troviamo un portico per poter godere momenti di relax in giardino oppure per riporre la macchina. - Primo Piano (accessibile tramite scala esterna): zona giorno luminosa e ben distribuita, con ampia area living con angolo cottura suddivisa in due ambienti distinti. La zona notte include due spaziose camere matrimoniali, bagno principale con finestra e doccia, e un secondo bagno di servizio, anch'esso con finestra e doccia. Sono presenti numerosi materiali originali – come mattoni, coppi, pinelle e travi in legno – che possono essere recuperati per conferire alla futura abitazione il calore e l'autenticità del classico casale umbro. Inoltre, è presente un pozzo per la gestione del verde circostante di circa 1 ettato. Ideale per: chi cerca una casa di campagna personalizzabile investitori o famiglie in cerca di una seconda casa immersa nel verde amanti della natura, dei materiali tradizionali e della vita tranquilla a contatto con la terra Un'opportunità unica per realizzare la tua dimora rurale in una zona strategica: immersa nella natura ma non isolata, con i servizi di San Martino in Campo a pochi minuti di distanza. Il tuo casale in Umbria ti aspetta! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per visionare il progetto!

In una delle frazioni più servite del comune di Foligno e precisamente a Vescia, in Via dei Frantoi n. 47, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore completamente ristrutturato, dove a piedi è possibile raggiungere, ufficio postale, farmacia, ristorante, bar, alimentari, macelleria, scuola materna, scuola elementare, negozzi vari e fermata del pullman. L'immobile in questione è un quadrilocale composto da: soggiorno di circa 20 metri quadrati, cucina, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un garage, il quale considerato un privilegio per questa zona e due fondi;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni – Via Montecchio 13

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca...

La Casa degli Ulivi di Rivotorto – Casa semindipendente con giardino privato e terreno panoramico su Assisi

In frazione Rivotorto, in posizione strategica tra Assisi e Santa Maria degli Angeli, proponiamo in vendita una casa semindipendente su due livelli, in buono stato di manutenzione, dotata di giardino privato, annessi e ampio terreno agricolo con vista diretta sull'intero profilo della città di Assisi.
L'immobile si trova in una zona comoda a tutti i servizi, a circa 2 minuti dal centro di Rivotorto, 5 minuti da Assisi e 5 minuti da Santa Maria degli Angeli, condizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli urbani e turistici.

L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che introduce direttamente nel giardino privato recintato di circa 140 mq. All'interno dell'area esterna sono presenti un posto auto coperto, una legnaia indipendente di circa 8 mq e un pozzo ad alta portata a servizio esclusivo della proprietà, elemento particolarmente utile per la gestione del giardino e delle aree esterne.
L'ingresso dell'abitazione si trova a livello strada e conduce a un piccolo disimpegno che distribuisce gli ambienti del piano terra. Qui si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e angolo cottura, ambiente funzionale e ben illuminato. Dal disimpegno partono le scale che collegano il piano superiore destinato alla zona notte.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti risultano finestrati, garantendo buona luminosità e corretta aerazione naturale.

Sempre al piano terra, con accesso indipendente dall'esterno, è presente una cantina di circa 10 mq, utile come locale di deposito, rimessa o spazio di servizio.
Elemento di particolare valore della proprietà è il terreno agricolo incluso nella vendita, di circa 5.000 mq, situato a breve distanza dall'abitazione. Il terreno ospita circa 30 piante di ulivo in produzione e gode di un affaccio completamente libero su tutta la città di Assisi. La stessa vista si apprezza anche dalla strada antistante l'abitazione, offrendo un panorama stabile e difficilmente replicabile nella zona.

La soluzione si presta a diversi utilizzi: abitazione principale per chi cerca indipendenza e spazi esterni, casa per il tempo libero oppure investimento a uso turistico, grazie alla posizione strategica e alla presenza del terreno con uliveto.
Una proprietà completa, con spazi esterni privati, vista panoramica su Assisi e collegamenti rapidi con i principali centri del territorio.

SCHEGGIA e PASCELUPO. Casa semi-indipendente con garage, annessi per animali e terreni agricoli. Località Campitello, in posizione collinare e panoramica, immersa nello splendido scenario del parco del monte Cucco, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di 198 mq, ristrutturata sapientemente nel 2004 (compreso il tetto rifatto nuovo). Si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo un ampia taverna rustica con pietra a faccia vista, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno, al piano primo con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con cucina a vista dove è presente uno splendido camino con pietra interamente scolpita a mano, due camere da letto entrambe con affaccio sull'ampio terrazzo panoramico, una sala ed un altro bagno. Lo stato di conservazione è impeccabile, la caldaia a condensazione e gli impianti sono nuovi, la casa è pronta per essere abitata fin da subito. Nella proprietà inoltre sono presenti, di fronte alla casa, un ampio garage con corte privata dove poter appoggiare tranquillamente la macchina o anche mezzi agricoli, un magazzino (una volta stalla), e un antico forno funzionante dove era solito fare il pane. Completano la proprietà 2.689 mq di terreno confinanti con la parte abitativa. Vi è la possibilità di acquistare altri 5 ettari circa di terreno di stessa proprietà nelle zone limitrofe. Gli ampi spazi interni, la luminosità e soprattutto lo splendore del panorama circostante rendono questa casa la soluzione ideale per chi ama rilassarsi e godere appieno la tranquillità che questo luogo ci offre.

Gualdo Tadino. Casa semi-indipendente con terreno. A soli due chilometri da Gualdo Tadino, alle pendici dell' Appennino Umbro e precisamente nella frazione di Rigali, proponiamo in vendita casa semi-indipendente da ristrutturare di totali 250 mq con terreno agricolo interamente pianeggiante di 1.370 mq situato a lato all'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre piani, dove al piano terra troviamo tre ampi locali adibiti a cantina e legnaia, al piano primo al momento troviamo una cucina con terrazzo e camino, tre camere da letto matrimoniali, un bagno ed un altra stanza. Infine nella soffitta abbiamo un sottotetto ed un altra stanza abitabile. Inoltre vi è la possibilità di acquistare anche un garage (non incluso nel prezzo) di 50 mq con corte privata di 135 mq, ricostruito di recente con pietra a faccia vista e con possibilità di cambiare la destinazione d'uso, confinante con il terreno agricolo. Occasione per chi vuole rifinire la casa a proprio gusto e secondo le proprie esigenze.

VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In posizione unica e panoramica con stupenda vista lago, ai piedi della Torre di Vernazzano e nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno proponiamo la vendita di una prestigiosa e rifinita porzione di casale facente parte di un vecchio mulino in pietra. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 120 mq. Il viale di accesso ha un cancello elettrificato con illuminazione notturna e zona parcheggio auto, delimitato da cipressi e querce. Internamente composto da ampia cucina e zona pranzo, salone, tre camere, due bagni e due camini. Predisposto ampliamento della loggia già autorizzata dal comune. Il terreno , con deposito attrezzi, è ben curato ed è di circa 5.000 mq. in parte a parco ed in parte a uliveto. Nel parco c'è un tavolo in pietra, una stupenda serra antica oltre ad un ruscello e una cascata da acqua piovana. La casa viene venduta semi arredata ed è dotata di impianto internet a parabola + impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è ubicato nel comune di Tuoro sul Trasimeno un bellissimo borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In a unique and panoramic position with a wonderful lake view, at the foot of the Tower of Vernazzano and near Passignano sul Trasimeno we offer for sale a prestigious and refined portion of a farmhouse that is part of an old stone mill. The farmhouse is spread over three levels for a surface area of ​​over 120 square meters. The access road has an electric gate with night lighting and a car parking area, bordered by cypresses and oaks. Internally composed of a large kitchen and dining area, living room, three bedrooms, two bathrooms and two fireplaces. Predisposed to extend the loggia already authorized by the municipality. The land, with tool shed, is well-kept and is approximately 5,000 square meters, partly park and partly olive grove. In the park there is a stone table, a wonderful ancient greenhouse as well as a stream and a waterfall from rainwater. The house is sold semi-furnished and is equipped with satellite internet system + independent heating system. The property is located in the municipality of Tuoro sul Trasimeno, a beautiful medieval village on the shores of Lake Trasimeno between Umbria and Tuscany.

Bettona- loc. Passaggio: Villa singola immersa nella tranquillità, circondata da un esclusivo giardino di circa 3.000 mq, in parte recintato, ideale per chi desidera privacy e comfort. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra per un totale di 130 mq ed è composta da: elegante ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina separata e abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati, comoda lavanderia. Suggestivo tetto in legno con travi a vista. Al piano primo, di circa 20 mq e collegato sia internamente che esternamente, troviamo un’ulteriore camera con accesso al terrazzo privato. Completa la proprietà una tettoia di 23 mq, ideale per l’installazione di impianto fotovoltaico. L’immobile è stato realizzato con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: cappotto termico, caldaia a condensazione, infissi di nuova generazione e riscaldamento a pavimento. Finiture di pregio e ambienti curati rendono questa soluzione unica nel suo genere.

In collina a soli 5,7 Km da Foligno,in una posizione panoramica e circondata da ulivi, disponiamo di una casa indipendente su due livelli piu' annessi, parzialmente ristrutturata, con facile accesso alla superstrada e a soli 9 minuti dal centro della citta'. L'immobile attualmente e' cosi' suddiviso: al piano terra, troviamo un garage di circa 53 metri quadratica piano primo, troviamo soggiorno con camino e balcone, ampia camera matrimoniale, cucina e bagno con antibagno. La particolarità di questo immobile sta' nella panoramicita'del terrazzo/solarium di circa 26,5 metri quadrati, che troviamo salendo al piano della copertura, che apre una vista mozzafiato sul uliveto di proprieta' con 70 olivi secolari in produzione, con pozzetto esterno, per un totale di circa 1500 metri quadrati, ed un'esposizione a SUD/EST rende il tutto molto luminoso. Per chiarimenti o eventuali appuntamenti di visita, non esitate a contattarci nei nostri uffici, saremo ben lieti di accompagnarvi ; per concludere ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

All'ingresso dell'antico borgo medievale di Saragano (PG) sorge IL MASTIO, una suggestiva torre storica risalente agli inizi del XIV secolo, che dalla sua posizione dominante a circa 500 metri sul livello del mare offre una vista aperta e panoramica sulla campagna umbra. Le origini del castello di Saragano sono legate alla storia del territorio: probabilmente fortificato già in epoca longobarda, il sito rivestì un ruolo strategico lungo il corridoio bizantino. È documentato che l'attuale struttura resistette a un assedio delle armate perugine intorno al 1300 d.C.; successivamente passò sotto il dominio del Comune di Todi, come testimonia lo stemma con l'aquila ancora visibile sulle mura, per poi entrare a far parte del territorio di Gualdo Cattaneo, di cui oggi è frazione. La torre si presenta ben ristrutturata all'esterno, conservando il fascino dell'architettura storica e integrandolo con il comfort moderno. L'immobile è abitabile ma suggerirei una ristrutturazione, e' dotato di impianto elettrico a norma, ha un bellissimo camino, impianto per il riscaldamento assente ma volendo si può fare tutto a livello elettrico, rappresentando una soluzione pronta all'uso senza necessità di interventi immediati. L'abitazione dispone di entrata indipendente e si sviluppa su due livelli: Piano terra: - piccolo cucinotto, soggiorno con sala da pranzo, 1 bagno ambiente accogliente e funzionale. Piano primo: - zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e disimpegno, e un bel terrazzo con spazi ben organizzati. Completa la proprietà un terreno di pertinenza non adiacente all'immobile, ideale come area verde privata o per utilizzi complementari. A supporto della proposta sono state inoltre predisposte immagini illustrative che mostrano possibili soluzioni di modifica e personalizzazione degli ambienti, utili per comprendere il potenziale evolutivo dell'immobile rispetto allo stato attuale. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento di charme, immersa nella storia e nella quiete della campagna umbra. At the entrance to the ancient medieval village of Saragano (PG) stands IL MASTIO, a charming historic tower dating back to the early 14th century. Thanks to its dominant position at approximately 500 meters above sea level, the property enjoys breathtaking panoramic views over the Umbrian countryside. The origins of the Saragano castle are deeply rooted in history: the site was likely fortified as early as the Lombard period, due to its strategic location near the ancient Byzantine corridor. Historical records confirm that the current structure withstood a siege by the Perugian armies around 1300 AD. It later came under the control of the powerful Municipality of Todi, as evidenced by the eagle crest still visible on the walls, before finally becoming part of the territory of Gualdo Cattaneo, of which it remains a hamlet today. The tower has been carefully restored, preserving the authentic character of its historic architecture while integrating modern comforts. The property is fully habitable and equipped with electric system compliant with current regulations, allowing immediate use without the need for urgent works. The residence features an independent entrance and is arranged over two levels: Ground floor : welcoming living room with dining area, ideal for everyday living and entertaining a little kitchen and a bathroom and a terrace. First floor : sleeping area comprising one double bedroom, one single bedroom, and a hallway, with well-distributed and bright spaces. The property also includes a separate plot of land not directly adjacent to the building, offering additional outdoor space suitable for relaxation, gardening, or other complementary uses. To further support the presentation, illustrative images have been prepared to showcase potential renovation or customization solutions, allowing prospective buyers to better visualize how the property could be adapted or enhanced compared to its current layout. A truly unique opportunity, ideal as a private residence, holiday home, or charming investment, immersed in history, tranquility, and the timeless beauty of the Umbrian landscape.

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70 mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termo-camino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come GARAGE e come rimessa per gli attrezzi. La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un PORTICO (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e terreno agricolo per un totale di 1,6 ettari, a circondare tutta la casa. Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e tre cisterne di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal confine naturale. Possibilità di costruire altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. La superstrada E45 (2km) consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Loc. San Marco In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde vediamo villino singolo con terreno. L 'immobile si sviluppa su 4 livelli di cui tre fuori terra e uno seminterrato, tutti i piani sono collegati internamente da una scala. La superficie totale del villino è di 362 mq c.a. ed è cosi composto: -al piano sotto strada troviamo un rustico con camino, angolo cottura , un bagno e una camera oltre ad un locale di sgombro al quale si può accedere anche dall'esterno. - Al piano primo si estende la zona giorno con un ampio soggiorno, cucina separata, studio, un bagno e lastrico solare. tramite la scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto da cui si ha accesso al balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile e due bagni finestrati. Il piano secondo, è invece adibito a soffitta con terrazzo "a tasca". A completare la proprietà un giardino di c.a. 1000 mq. L'immobile è da ristrutturare.