Case indipendenti in vendita in provincia di Perugia Pag. 18

Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza. L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria. La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette. Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori: - Fondi e cantine. - Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua. - Una lavanderia con accesso diretto al porticato. L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante: - Una curata corte con barbecue e forno in muratura. - Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage. - Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente. Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.

Gubbio (PG) - Frazione Torre dei Calzolari Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e servita frazione di Torre dei Calzolari. Caratteristiche dell’immobile: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, corridoio e bagno. • Piano primo: tre spaziose camere matrimoniali terrazzate e un bagno. • Piano secondo: due vani ad uso soffitta, ideali come ripostiglio o spazio aggiuntivo. La casa è circondata da una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax o per attività all’aperto. L’immobile dispone di un doppio ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e flessibilità d’uso. Completano la proprietà un comodo garage e un immobile affiancato da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. E' possibile valutare la vendita frazionata tra la casa ristrutturata e l'immobile da ristrutturare. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica in una frazione ben servita e immersa nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villetta indipendente panoramica - "Piedicolle in Love" Questa incantevole villetta singola, situata a Piedicolle, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile moderno e calore familiare. Con una superficie totale di 260 mq, distribuiti su due livelli, la proprietà offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre verso la cucina, creando un ambiente accogliente per la famiglia e gli amici. Le quattro camere matrimoniali, ariose e ben illuminate, offrono un rifugio perfetto per il riposo. Il bagno, spazioso e funzionale, completa il piano. Il piano seminterrato è una vera sorpresa, con un rustico ideale per momenti di convivialità, un garage, una cantina e un locale tecnico, che aggiungono praticità e versatilità alla casa. All'esterno, il giardino privato di 700 mq è un'oasi di tranquillità. Ben curato e attrezzato, è il luogo perfetto per rilassarsi, godersi il panorama spettacolare o organizzare cene all'aperto. La posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali collegamenti, rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. Questa casa rappresenta una rara opportunità per famiglie che desiderano spazio, privacy e un contesto abitativo che ispira benessere. Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa proprietà, contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GUALDO TADINO - VIA OTELLO FRILLICI Nel cuore di Gualdo Tadino, proponiamo un ampio multilocale in vendita, perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. L'appartamento, di circa 140 mq, si trova al piano primo di un edificio costruito nel 1976, garantendo una posizione comoda e accessibile. La disposizione interna offre diverse possibilità di personalizzazione, ideale per adattarsi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ampi spazi per il lavoro o il tempo libero: ingresso, cucina/tinello, soggiorno con camino e terrazzo, tre spaziose camere, studio, antibagno e bagno. Soffitta al piano secondo. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento è pronto per accogliere nuovi proprietari che sapranno apprezzarne le potenzialità e la comodità della sua ubicazione.

V 548 - Lisciano Niccone (PG) Nel comune di Lisciano Niccone(PG), a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 140 mq, arricchito da un fondo/cantina di circa 80 mq convertibile facilmente in un secondo appartamento. Situato al primo piano di un edificio con ingresso condiviso tra le due unità, l'appartamento è composto da una cucina abitabile con terrazzo, un luminoso e ampio soggiorno, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola) con accesso a 2 terrazzi ed un bagno. L'immobile è stato revisionato a livello di impiantistica e il riscaldamento avviene tramite una stufa a pellet - idro posizionata un un apposito vano al piano terra. Intorno alla casa vi è un piccolo giardino che ne delimita la proprietà. La posizione dell'immobile e la conformazione dello stesso, si presenta bene per poter essere sfruttato da due famiglie o per essere messo a reddito visto che zona gode di un fiorente turismo. Ottima soluzione ideale anche come investimento. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

Castiglione del Lago - Macchie, all'interno del paese, vicino a tutti i servizi, storica palazzina cielo terra. L'immobile è formato da 2 locali commerciali e vari fondi al piano terra da ripristinare, e due appartamenti indipendenti. Al piano primo appartamento formato da: ingresso, sala da pranzo due camere e bagno e grande terrazzo. Al piano secondo, ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, due camere e bagno. Piccolo giardino di proprietà. L'immobile è totalmente da ristrutturare.

CI264 - Casa singola con giardino a Villastrada All'interno del paese e nelle immediate vicinanze dei servizi, Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 190 mq totali, situata nel cuore del paese di Villastrada, nel comune di Castiglione del Lago. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo un’abitazione spaziosa e luminosa composta da ingresso, soggiorno accogliente con camino, cucina abitabile separata da caratteristici archi in mattoni a vista e tinello. La zona notte include due camere matrimoniali (una delle quali dotata di terrazzo privato), due camerette un bagno finestrato completo di vasca. Al piano terra la proprietà offre un grande garage doppio di ben 48 mq – perfetto anche come laboratorio o spazio hobby – oltre ad una cantina di 30 mq. All’esterno completa la soluzione uno splendido giardino esclusivo recintato di circa 350 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 120 mq circa, su due livelli, con corte circostante, annessi e terreno, in parte recintato, di 1500 mq circa e centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con piano ad induzione, e bagno con doccia. Tramite scala in legno posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove è presente un secondo ingresso, un corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un ampio bagno con doccia. I due piani oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende terreno di 1500 mq circa con nel quale sono presenti due annessi, di 32 mq e di 20 mq e una tettoia di 29 mq. Ottime finiture con impianto di aria condizionata (caldo/freddo) in ogni ambiente, pavimenti in mattonelle gres porcellanato effetto legno con solaio areato, infissi e porte in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere e grate in ferro battuto. L’immobile è in ottimo stato, di fatto è stato finemente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di pannello solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio da 189 litri, cappotto termico, 10 kw di batterie per accumulo e 6 kw di pannelli fotovoltaici. La posizione è strategica, l’immobile si trova in un contesto molto tranquillo e discreto pur restando comunque a pochi km da Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa. 

Località Fontanelle - Gubbio (PG) In posizione ottimale ed esclusiva, con vista panoramica sulla città di Gubbio, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra con ingresso indipendente e giardino. Ci accoglie al piano terra un'ampia zona giorno con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo collegato con scala esterna tre vani ed un altro bagno con travi in legno a vista; piano secondo due vani con balcone che affaccia su Gubbio. L'immobile risulta essere stato ristrutturato in parte nei primi anni '90, allacciato alla fogna comunale e gode di un pozzo privato. Completano la proprietà: locale magazzino al piano terra di circa 20 mq e annesso di circa 40 mq con possibilità di trasformazione in abitazione tramite piano di recupero. Il giardino esclusivo è di circa 500 mq ma c'è l'opportunità di acquistarne maggior metratura. Ottimo investimento.

Nel contesto del tranquillo quartiere residenziale di San Donato, a soli 5 minuti di distanza dal pittoresco lungolago di Passignano sul Trasimeno, si erge una casa indipendente di prestigio, con una metratura generosa di circa 300 mq disposta su due livelli. Il Piano Terra è composto da due fondi comunicanti di circa 80 mq, un garage spazioso di circa 75 mq e un affascinante forno in muratura. Gli ambienti, caratterizzati da suggestivi archi e muri in pietra, conferiscono un'atmosfera unica e tradizionale. Il Piano Primo, accessibile tramite scala esterna e dotato di ingresso indipendente, presenta due Unità immobiliari comunicanti. Ognuna di esse vanta due camere matrimoniali, una cucina abitabile completa di camino e, per una delle unità, un balcone affacciato sul rigoglioso giardino circostante. L'ampia proprietà è circondata da circa 1.200 mq di terreno interamente recintato, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Inoltre, è presente un annesso regolarmente accatastato, che aggiunge ulteriore valore a questa affascinante residenza. La costruzione originale risale ai primi del 1900 e presenta un carattere unico con muri in pietra, successivamente rivestiti da intonaco durante la ristrutturazione degli anni '60. L'immobile, sebbene ricco di storia e fascino, necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e riportare alla vita una dimora dalle radici storiche, immersa in un contesto residenziale prestigioso e a breve distanza dalle bellezze del lago Trasimeno.

Situata nel tipico borgo di campagna di Collebaldo, deliziosa casa disposta su due livelli, di circa 280 mq oltre ad affascinante grotta, cantina, fondi al piano seminterrato e giardino esclusivo. Appena si arriva alla proprietà si notano immediatamente i materiali autentici quali cotto, travi in legno e pietra serena. A sinistra dell’ingresso principale troviamo dei fondi allo stato grezzo che si prestano per essere convertiti ad unità abitativa. Entrando dall'ingresso, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra giungiamo ad un’ampia sala attualmente adibita a ripostiglio/magazzino. Salendo la bellissima rampa di scale in pietra serena, raggiungiamo il piano primo suddiviso in disimpegno, sala da pranzo con tipico camino che regala alla stanza tradizione e autenticità, ed angolo cottura con deliziosa nicchia destinata a dispensa, soggiorno con camino, corridoio, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Sempre su questo piano, è presente l’accesso per la soffitta praticabile dove è collocata la caldaia. Da ogni finestra è possibile apprezzare la vista panoramica sulle campagne circostanti. La proprietà comprende locali adibiti a cantina, un’affascinante grotta e locale lavanderia posti al piano sottostante nel quale è presente l’accesso diretto al giardino privato esclusivo di 500 mq circa, dal quale si può ammirare la vista panoramica, completamente recintato e con possibilità di realizzare una piscina. Nel giardino, ricco di alberi da frutto e ad alto fusto, troviamo anche il forno a legna, ed una cisterna di raccolta di acqua piovana destinata all'irrigazione del giardino. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo bellissimi travi in legno e pianelle, pietra serena, porte antiche ed infissi in legno con zanzariere. L’immobile è in buono stato, parzialmente da ristrutturare, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a GPL oltre a stufa a pellet collegata all’impianto. Situato in un contesto gradevole e tranquillo, in posizione collinare, la proprietà gode di riservatezza nonostante la collocazione all’interno del borgo. Ottima soluzione come prima o seconda casa, divisibile in più unità abitative e come forma di investimento per affitti di tipo abitativo e/o turistico.

Vendita Porzione di Bifamiliare a Torgiano – Un’Occasione da Non Perdere! Posizione: Torgiano, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra. Caratteristiche Generali: * Tipologia: Porzione di bifamiliare * Superficie Totale: 320 mq * Esempio Costruttivo: Anni '90 * Corte Esclusiva: 780 mq di piazzale * Giardino: Ampio e fruibile, ideale per momenti di relax e convivialità.Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (100 mq): * Portico: Ampio e luminoso, completamente finestrato, perfetto per creare un ambiente confortevole e accogliente.Primo Piano (120 mq): * Ingresso Condominiale: Accesso da vano scale condominiale. * Soggiorno: Luminoso con affaccio su un terrazzo di 10 mq. * Cucina Abitabile: Spaziosa e pratica, ideale per la vita quotidiana. * Camere: * 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone di 10 mq. * 1 camera singola. * Bagno: Servizio completo al piano.Secondo Piano (Soffitta Grezzo) 100mq: Accesso e Comodità: * Tutti gli ambienti sono collegati da una rampa di scale condivisa con l'altra porzione di bifamiliare.Punti di Forza: * Spazi ampi e ben distribuiti. * Possibilità di sfruttare la corte esclusiva per attività all’aperto o addirittura per la costruzione di un piccolo orto. * Vicinanza a servizi e aree verdi, rendendo la casa ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della città.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa porzione di bifamiliare è pronta ad accogliere la tua nuova vita a Torgiano, nella bellezza dell’Umbria!

Perugia - loc. Villa Pitignano Grande casa familiare con vista panoramica e giardino esclusivo Questa è l'opportunità immobiliare che stavate aspettando! Questa splendida casa indipendente, sviluppata su tre livelli, è un sogno che diventa realtà. Situata in una zona tranquilla e residenziale di Perugia, questa proprietà offre un'ampia varietà di possibilità, sia per gli acquirenti che cercano spazio per la propria famiglia, sia per coloro che desiderano un investimento d'eccezione. La proprietà offre la flessibilità di due appartamenti indipendenti, ciascuno con un ampio e luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. È perfetta per famiglie numerose, generazioni multiple o come residenza principale con la possibilità di affittare l'altro appartamento per un reddito extra. Il livello sotto strada è dotato di un portico coperto che si apre su un'ampia corte privata. Ma la sorpresa migliore è il vasto giardino sfruttabile in ogni stagione, soprattutto in quelle più calde per momenti conviviali all'aperto o come oasi di relax. L'immobile è situato a Villa Pitignano, in una tranquilla zona residenziale, lontana dal caos ma non molto distante dal cuore di Perugia. Tuttavia, tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, sono facilmente raggiungibili. Questa casa offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale e la comodità dei servizi a portata di mano. Sia che stiate cercando spazio, comfort o potenziale di investimento, questa dimora ha tutto da offrire. Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria casa indipendente con un giardino spettacolare! Contattateci oggi per una visita e preparatevi a innamorarvi di questa dimora unica. Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Nella parte alta dello splendido centro storico di Spello, in una caratteristica piazzetta, vi proponiamo un cielo terra composto da locale commerciale locato ad uso ristorante al piano terra e abitazione con destinazione ricettiva divisa in: camera con bagno al primo piano; altra camera con bagno al secondo piano; monolocale con angolo cottura e bagno al terzo ed ultimo piano. L'immobile recentemente ed interamente ristrutturato, rappresenta davvero un ottimo investimento da mettere a reddito. In the upper part of the splendid city center of Spello, in a characteristic small square, we present you a semi detached house consisting of a commercial space on the ground floor currently rented as a restaurant and a part used as an accommodation facility divided into: bedroom with bathroom on the first floor; another bedroom with bathroom on the second floor; studio apartment with kitchenette and bathroom on the third and top floor. The recently and completely renovated property truly represents an excellent investment.

Situato all’interno delle mura del centro storico, cielo-terra di 200 mq circa con grazioso balconcino e bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica. Giungiamo all’ingresso indipendente e sin da subito possiamo notare la dolce accoglienza e la cura di ogni dettaglio, proseguendo a sinistra troviamo un ampio locale di circa 50 mq con uscita verso l'esterno, nel quale è presente anche un’area relax con sauna, vasca idromassaggio e piccolo bagno con doccia. Salendo una breve rampa di scale scorgiamo una bellissima parete con la pietra originale scavata al tempo della costruzione e raggiungiamo il piano primo di 58 mq circa composto da cucina con camino, un disimpegno, due camere e due bagni con doccia. Proseguendo raggiungiamo il secondo piano sempre di 58 mq circa con cucina con camino, un disimpegno, un salotto con delizioso balconcino dal quale si può ammirare la vista sul centro storico e sul vicolo, un'ampia camera matrimoniale e due bagni. Salendo l’ultimo tratto di scale, raggiungiamo il terzo ed ultimo piano nel quale è presente un’incantevole terrazza di 36 mq circa, finemente attrezzata e adornata con piante e fiori, perfetta per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita anche come area solarium con ombrelloni, preservando comunque la sua riservatezza nonostante la sua posizione centrale. La casa si trova a pochi metri dalla piazzetta principale, inoltre non è distante dai parcheggi e si può raggiungere con l'auto. E' in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Le spese condominiali non sono presenti. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali quali farmacia, bar, ufficio postale, sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla sua suddivisione interna nel quale sono presenti due unità abitative indipendenti, l'immobile è ideale sia per essere locato ad uso residenziale o turistico per creare una forma di investimento.

A ridosso dello splendido centro storico di Spello e vicino a tutti i servizi, vi presentiamo una casa singola composta da 2 unità immobiliari. Entrambi gli appartamenti dispongono di una sala, una cucina, 2 camere e un bagno. Completano la proprietà 2 accessori e una corte esclusiva di ca 600 mq, in parte edificabile. La struttura, compresi solai e tetto, sono stati ristrutturati nel 2000; Gli impianti sono stati rifatti mentre gli infissi necessitano di qualche aggiornamento. Close to the beautiful historic center of Spello and close to all amenities, we present a detached house consisting of two units. Both apartments comprise a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes two outbuildings and a private courtyard of approximately 600 square meters, partially buildable. The structure, including the attics and roof, was renovated in 2000; the systems have been updated, but the windows and doors require some updating. The house's unique feature is undoubtedly its central, convenient, and difficult-to-find location. An excellent opportunity is also offered by the possibility of building within the private courtyard. La peculiarità della casa è senza alcun dubbio la sua posizione centrale, comoda e non facile da trovare. Ottima opportunità anche per la possibilità edificatoria all'interno della corte esclusiva.

Ci220 – Vendesi casa singola su due livelli e terreno a Piana. DESCRIZIONE: l'immobile, di circa 240 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con doccia; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia. A completare troviamo locali soffitta al piano secondo, annesso distaccato di circa 19 mq, e terreno di circa 2.280 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Proponiamo per la vendita un deliziosa casetta, situata nel centro storico, disposta su due livelli (piano terra e piano primo fuori terra) con due ingressi indipendenti, così suddiviso: piano terra: ingresso indipendente con zona soggiorno, angolo cottura, barbecue in muratura e bagno con doccia, un ripostiglio e collegamento con il piano superiore mediante scala a chiocciola (possibilità di realizzare una scala tradizionale). Al piano superiore troviamo l’ingresso principale indipendente, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con una splendida vista sul lago Trasimeno, un bagno con vasca ed un ripostiglio. L’appartamento di 106 mq calpestabili e 125 mq circa commerciali, è completamente ristrutturato e non necessita di interventi. Il soffitto è con travi in legno e pianelle, gli infissi esterni sono nuovi. Anche il tetto è stato recentemente rifatto. Il riscaldamento è autonomo e a metano (con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza). Nessuna spesa condominiale. Si trova a pochi metri dalla piazzetta e ai piedi del Palazzo del Podestà, inoltre non è distante dai parcheggi. In posizione panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti. Il borgo di Panicale è classificato come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e con "Bandiera Arancione". In posizione strategica, perché immerso nell'area del Trasimeno, tra le dolci colline tipiche a confine tra Umbria e Toscana, ed al centro di una delle aree italiane più ricche di testimonianze storiche, artistiche, culturali e tradizioni locali, dalla quale si può raggiungere facilmente le più belle città d’arte del centro Italia, come ad esempio Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo e Firenze. Panicale, definito da sempre come la più bella terrazza naturale sul lago Trasimeno, conserva ancora intatto l’aspetto tipico di borgo medievale. Paese di condottieri (come ad esempio Boldrino Paneri), conserva capolavori del Perugino, la tradizione del tulle (antica arte del fine ricamo) tramandata da generazione in generazione, e il teatro Cesare Caporali, risalente al XVIII secolo, recentemente ristrutturato e ritenuto uno dei più piccoli teatri dell'Umbria. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

In posizione tranquilla e non distante dai servizi locali, cielo-terra indipendente di 82 mq calpestabili, disposto su due livelli, così suddiviso: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con termo camino e zona pranzo, cucina abitabile con porta finestra dalla quale si accede all’esterno, sottoscala e bagno al piano terra. Tramite scala interna, raggiungiamo il primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e bagno con doccia. La proprietà comprende lastricato privato di circa 5 mq ad uso esclusivo, posti auto esterni condominiali, terreno antistante di 300 mq circa con pozzo. Molto curato in ogni dettaglio, l’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 ed è in ottime condizioni, ben rifinito con travi in legno, gres porcellanato, porte in legno massello, portone blindato e mobilio su misura realizzato da artigiani del luogo. Riscaldamento autonomo a metano, con possibilità di regolare la temperatura in ciascun piano. Tutte le altre utenze sono attive, l'acqua è garantita da acquedotto comunale. Possibilità di acquistare un ampio fabbricato situato vicino alla casa, attualmente adibito ad autorimessa di 70 mq circa, in ottime condizioni strutturali, con cappotto termico, infissi esterni in legno. Il fabbricato si presta per essere trasformato da autorimessa ad abitazione su due livelli con piano mansardato. Completa la proprietà un terreno circostante recintato di circa 300 mq con pozzo e cancello carrabile.

All’interno delle mura del centro storico, con vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su tre livelli per una superficie complessiva di 450 mq con terrazza di 70 mq, giardino privato di 110 mq, annesso e garage di 19,50 mq ciascuno. L'immobile catastalmente è suddiviso in 3 unità, di cui quella al piano terra attualmente con destinazione commerciale (C/1), e due residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. A piano terra troviamo tre ingressi, di cui uno al momento chiuso, dislocati sulla via principale. I locali sono attualmente locati ed adibiti a ristorante e misurano 166 mq catastali dove è presente il bellissimo giardino privato da cui si gode una meravigliosa vista lago. L'interno è caratterizzato da soffitti a volta faccia a vista e vetrata sul giardino. Dal giardino si accede anche ad un annesso in muratura in pietra faccia a vista e, mediante scale in pietra, si arriva all'ingresso secondario, sulla strada Dietro Paciano, e al garage realizzato sotto l'annesso. Sempre dal giardino, si può accedere, con un'altra scala in pietra, alla terrazza di 70 mq con vista sul lago. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due ambienti con accesso alla terrazza ed una stanza più piccola. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni, preservando la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere e un ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278mq catastali. Da questo piano è possibile accedere ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista. I locali commerciali al piano terra sono in buone condizioni, il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, per attività commerciale al piano terra ed abitazione ai piani superiori, oppure ideale come struttura ricettiva. Il giardino e la terrazza sono caratteristiche speciali, molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più unica nel suo genere. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto. Nelle vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi.

GUBBIO (PG) - Località Torre dell'Olmo VOCABOLO CASTAGNOLI Immagina di svegliarti ogni mattina con il dolce suono degli uccelli, circondato dalla quiete e dalla bellezza della campagna umbra. Questo casolare da rifinire internamente rappresenta un'opportunità unica per creare il rifugio dei tuoi sogni, immerso in un paesaggio naturale incontaminato. Situato su un terreno di ben 100 ettari, offre ampi spazi per realizzare giardini, orti o persino un vigneto, valorizzando al massimo le risorse che la terra offre. La struttura del casolare, solida e ricca di elementi architettonici tradizionali, si presta a molteplici possibilità di personalizzazione. Potrai scegliere materiali e finiture in linea con i tuoi gusti e le tue esigenze, creando ambienti accoglienti e funzionali che riflettano la tua personalità. Gli spazi interni, ancora da definire, sono un foglio bianco su cui poter progettare camere ampie, una cucina conviviale, soggiorni luminosi e magari un grande camino per le serate invernali. Investire in questo casolare significa abbracciare uno stile di vita autentico, a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità moderne. La posizione privilegiata nella campagna umbra, rinomata per la sua bellezza e per i suoi prodotti tipici, ti permetterà di vivere in un contesto sereno e stimolante. Non perdere l’occasione di trasformare questa proprietà in un'oasi di tranquillità e benessere, dove ogni giorno può essere un nuovo capitolo di una vita più semplice e genuina.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Sigillo, in Via Ronconi, proponiamo in vendita una graziosa abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata e pronta per essere arredata. La casa si sviluppa su due livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio in uno dei borghi più autentici dell’Umbria, un investimento da mettere subito a reddito oppure una prima casa pratica, accogliente e facile da mantenere. Al piano terra troviamo una graziosa zona giorno con cucina, uno spazio caldo e funzionale pensato per vivere al meglio ogni ambiente. Il piano primo, valorizzato da un elegante solaio in legno lamellare che dona carattere e atmosfera agli interni, ospita due camere ed un bagno con doccia. La recente ristrutturazione consente di acquistare un immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi: basta arredarla e trasferirsi. La posizione, nel pieno centro del borgo ma comoda ai principali servizi, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera una casa vacanze ai piedi del Monte Cucco, in una zona apprezzata per natura, trekking e turismo outdoor. Una proposta dal prezzo estremamente interessante, perfetta per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con una spesa contenuta senza rinunciare al fascino del centro storico umbro.

Cielo-terra alle porte del centro storico di Trevi, restaurato, utilizzabile come unica abitazione o come 2 appartamenti autonomi. Superficie totale di 100 mq circa più giardino privato di circa 1000 mq. poco distaccato dall'abitazione. Posizione eccellente a pochi minuti dal centro storico. Ci troviamo in Umbria, fra Toscana e Marche, a metà strada fra Roma e Firenze, nel cuore di Trevi, un delizioso borgo umbro arroccato sulla cima di un colle dal quale affacciato sulla Valle Spoletina.   Questo delizioso cielo-terra è situato in località Parrano piccolo borgo alle porte di Trevi posto nella parte più alta del borgo e a pochi minuti dal centro storico.Da lontano, Trevi ricorda uno di quei paesaggi fiabeschi, incorniciato da una distesa di uliveti: un territorio entrato a far parte dell'Unescu, per la sua bellezza e per l'eccellente qualità dell'olio che vi si produce.   Trevi è un borgo vivo e abitato tutto l'anno, nel quale è possibile vivere senza, con tutto a portata di mano per le necessità quotidiane: negozi, bar, ristoranti, teatro ecc.. Il collegamento con i maggiori città d'arte dell'Umrbia è ottimo grazie alla superstrada posta a 4 km: in circa 15 minuti è possibile raggiungere Spoleto (19 km), Foligno (11 km) e Spello (18 km); in 20 minuti Assisi e in mezz'ora Perugia (46 km), rinomata città universitria e capoluogo dell'Umbria. Roma è raggiungibile in un'ora e mezza (140 km) e Firenze 194 km) in meno di due ore.   L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia S.Egidio (39 km), a mezz'ora di auto, mentre glòi aeroporti di Roma Fiumicino (182 km) e Roma Ciampino (164 km) sono raggiungibili in due ore di auto.   Comoda la nuova superstrada che permette di raggioungere il Mare Adriatico in circa un'ora. Il Terra/tetto si sviluppa su due piani L'ingresso avviene attraverso una bella sala, caratterizzata da un soffitto con travi a vista e da un meraviglioso pavimento in cotto antico originale, piccola cucina, camera letto e bagno, al piano superiore possiamo arrivarci tramite una scala interna realizzata a ferro e vetro oppure con una scala esterna. 1 Piano: Ampio open-space (cucina salone) camera da letto e bagno, l'immobile può essere infatti utilizzata coma unica abitazione, o due appartamenti principali oltre un piccolo spazio esterno. Per chi desiderasse metterla a reddito, senza necessità di modifiche è possibile utilizzarla come 2 appartamenti indipendenti con la corte esterna in comune. L'abitazione si sviluppa per una superficie totale di circa 100 mq netti più la corte esterna e i due ripostigli esterni oltre il giardino di 1000 mq che rappresenta un piacevole sfogo all'aperto, circondata da piante di ulivo e in piena privacy, dove poter allestire cene all'aperto o un soggiorno estivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti a grandi travi di castagno asciate, i soffitti in pianelle in cotto o in antiche spranghe di legno verniciate, le belle porte originali. La matericità è messa ancor più in risalto dalla contrapposizione con le finiture dell'antico, con alcune note di modernità della ristrutturazione avvenuta nel 2010. L'immobile è la soluzione perfetta per chi è in cerca di un oggetto speciale e autentico, come abitazione privata o per investimento, in un contesto a misura d'uomo e ben collegato ai maggiori centri d'arte dell'Umbria, fra Roma e Firenze.   Gli ambienti interni, tutti collegati ma allo stesso tempo potenzialmente indipendenti, rendono l'utilizzo dell'abitazione molto flessibile: come unica abitazione, come appartamento principale più uno per ospiti, oppure come 2 appartamenti indipendenti da poter mettere a reddito. ¥Trevi 0.7 Km ¥Foligno 11 Km ¥Spello 18 Km ¥Spoleto 19 Km ¥Assisi 29 Km ¥Perugia 46 Km ¥Roma 140 Km ¥Firenze 194 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 111 Km ¥Lago Trasimeno

Ci251 – casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzo e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.