Case indipendenti in vendita in provincia di Grosseto Pag. 6

Suggestivo terratetto indipendente di circa 250 mq, ex monastero risalente al 1200, libero su tre lati sito in una delle piazze più belle del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d'ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto.Il fabbricato costituisce a pieno titolo un valore immobiliare del tutto particolare comprandolo si acquista un pezzo di storia, inoltre per le sue generose dimensioni è utilizzabile come residenza unifamiliare ma anche come piccola attività turistico ricettiva.Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri esterni in pietra mista a faccia vista, e all'interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto su tre livelli fuori terra di cui l'ultimo a mansarda.Al piano terra troviamo un soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno; al piano primo raggiungibile attraverso una bella scala in pietra trovano spazio due camere, soggiorno con camino, bagno; al piano mansarda una camera e altri spazi utilizzabili secondo le necessità del futuro acquirente; la proprietà ha anche una comoda cantina da utilizzare come ripostiglio.L'abitazione è in discrete condizioni manutentive è da subito abitabile necessita di alcuni lavori di manutensione ordinaria.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell'Argentario, l'isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.”QUI IL TEMPO SI E' FERMATO E SI ASCOLTA IL SILENZIO” pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

Pitigliano è molto di più di un semplice borgo toscano, bensì un luogo che raccoglie secoli di storia tradizioni e bellezze naturali. la sua architettura etrusca affascina ogni visitatore e le tradizioni locali arricchiscono l'esperienza di chi decide di scoprire questo paese della Maremma. Attraverso le sue strade e gli stretti vicoli, Pitigliano invita chiunque a perdercisi, a lasciarsi sorprendere da ogni angolo. E al tramonto, quando questa città del tufo si illumina d'oro, rivela tutta la sua magia. in uno dei suoi vicoli più belli vendiamo un terra tetto, con un terrazzino che ci conduce all'ingresso indipendente dell'appartamento, che offre una straordinaria vista sulla vallata sud. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia cucina con un piccolo sottoscala (ripostiglio), al primo piamo una camera e un bagno, sopra ancora una camera/studio. Tutti gli affacci sono sulla vallata verdeggiante. ristrutturata.

PRINCIPINA A MARE La nostra agenzia propone in vendita in ottimo complesso residenziale villetta schiera molto vicino alla spiaggia. L'unità immobiliare è composta da ingresso indipendente in giardino esclusivo, porticato coperto dal quale si accede al grande e comodo soggiorno con angolo cottura all'americana dal quale si accede ad un altra piccola veranda ad uso ripostiglio/ lavanderia con altra piccola corte tramite scala interna servita anche da servoscala si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno zanzariere ed inferriate ovunque posto auto esclusivo in corte condominiale termosingolo e climatizzatori libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CVM31 classe G

Follonica Cassarello Terratetto indipendente La casa con ingresso indipendente è in zona Cassarello ed è inserita in un contesto residenziale. Al piano terra ingresso tramite corte privata lastricata con la possibilità di due posti auto. Accesso alla casa dal piano terra con scale che portano ai piani superiori ed inferiore. Al piano primo sala, cucina, camera e bagno Al piano secondo 2 camere e bagno Al piano seminterrato taverna con bagno e laltra stanza pluriuso. La corte esterna circonda l'immobile su due lati La proprietà è disposta su tre lati con ottima esposizione e le condizioni sono ottime sia per l'interno che esterno

Cod.01356 Rif.Ag. V112026 rusticoManciano - In posizione tranquilla nella campagna di Manciano,che si raggiunge anche a piedi, ottima possibilita' di acquistare porzione di casale , posto su 2 livelli con al piano terra magazzini, cucina e bagno. Al piano superiore ci sono 2 camere e un bagno . Fanno parte della vendita un ex fienile e annessi , il tutto corredato da circa 3,5 ettari di terreno . Posizione molto bella . Questo immobile, che necessita di una ristrutturazione totale , offre un'opportunità unica per chi desidera dare nuova vita a questo spazio.Il prezzo di 250 mila Euro rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento con un potenziale di personalizzazione e di riqualificazione. , per ottenere una casa di abitazione residenziale o come casa per le vacanza . siamo a poca distanza dalle Terme di Saturnia . La posizione indicata non corrisponde a quella reale, per tutelare la privacy che i proprietari richiedono .

Nel centro storico di Castel del Piano, sulle dolci pendici del Monte Amiata, si nasconde un’autentica gemma immobiliare: un palazzo storico del 600, che divenne la residenza del sacerdote del borgo nel 900. Oggi, questa proprietà straordinaria rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione dal fascino senza tempo o un investimento nel cuore pulsante della Toscana. Con i suoi 544 m² di superficie abitabile e un giardino privato di circa 300 m² (una vera rarità in centro!), questa residenza è perfetta per una famiglia numerosa, più nuclei familiari o per chi sogna di aprire una struttura ricettiva B&B in un contesto ricco di autenticità, storia e bellezza. Composizione dell'immobile: Piano terra: Appartamento spazioso (salotto 40 m² + camera, bagno e cucina) Due monolocali indipendenti, entrambi con angolo cottura e bagno Piano primo: Appartamento ampio con due camere da letto, due bagni, salotto, cucina e due terrazze panoramiche da 20 m² (Nord e Sud) Appartamento più piccolo con zona giorno, camera, bagno e ripostiglio Cantine e accessori: 3 cantine sotto il Teatro Amiatino 1 grande cantina dietro al garage 1 cantina scavata nella roccia 2 autorimesse (una grande con accesso tecnico) Legnaia / stanza tecnica I punti di forza che la rendono un’occasione imperdibile: Posizione centralissima e panoramica Potenziale ricettivo altissimo (ampia superficie abitabile) Giardino privato al centro del borgo Due terrazze con vista panoramica Garage doppio e numerosi spazi accessori Elementi architettonici autentici, atmosfera d’altri tempi È pronto ad abitare da subito, ottime rifiniture

Bagno di Gavorrano, a pochi minuti dal centro del paese, vendesi casa indipendente con 1,5 ettari di terreno. La proprietà è composta da un fabbricato principale di circa 140 mq, attualmente suddiviso in due appartamenti e dotato di impianto di riscaldamento, un capannone di circa 35 mq, un casto e due baracche di circa 24 mq. L’appartamento al piano terreno è composto da un soggiorno con il camino, una cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano superiore al quale si accede da una scala esterna, si trova un’altra abitazione dotata di un grande terrazzo, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Il terreno di circa 1,5 ettari ha circa 140 piante di olivo e un pozzo. Si raggiunge tramite una strada in buono stato completamente asfaltata.

IUDEX IMMOBILIARE propone in vendita un terratetto con giardino in un elegante e ben tenuto contesto, situato al piano rialzato e disposto su due livelli. Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'ingresso a questa proprietà è indipendente e accoglie un piccolo angolo verde. Le condizioni dell'immobile sono ottime e presenta un arredamento curato, pronto per essere abitato. Si compone di ingresso nella sala da pranzo, una cucina abitabile con terrazzino e sullo stesso piano troviamo un antibagno ed un bagno . Al piano superiore troviamo due camere, di cui una è completata da un armadio a muro, ed un ulteriore bagno. Una scala conduce alla piccola stanza mansardata comoda da utilizzare come deposito. Il riscaldamento è autonomo e la casa è predisposta sia per l'installazione dei condizionatori che per un camino. Sono inoltre presenti i pannelli solari che assicurano un notevole risparmio. Completa la proprietà un garage di 25 metri quadrati al piano seminterrato, perfetto per il parcheggio di un'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre viene trasferita anche un posto auto assegnato che assicura una maggiore comodità. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la zona. A soli 15 minuti dal mare di Follonica e vicino ai Borghi di Gavorrano e Scarlino. Contatta il nostro ufficio per concordare una visita! Classe Energetica: Non indicata

Gavorrano – fraz. Giuncarico In un contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita casa indipendente, situata in posizione facilmente raggiungibile, non distante dallo svincolo autostradale, a soli 25 km dalla città di Grosseto e dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia. L’abitazione, di circa 60 mq, è composta da cucina abitabile, altri 2 vani e bagno. La casa, in stato originale, necessita di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. A completare la proprietà troviamo giardino privato e terreno agricolo adiacente di circa 7.000 mq, ideale per chi ama la natura, l’orto o desidera uno spazio all’aperto da vivere in totale libertà. Sul terreno è presente anche un annesso agricolo in muratura di circa 33 mq, perfetto come deposito o spazio multifunzione. Termoautonomo a legna. Soluzione ideale per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura. C.E-G RIF: 26/002 € 85.000,00

Manciano (GR) – In posizione riservata e panoramica, a soli 20 minuti dal mare, casa di campagna su due livelli composta da: • Piano terra: sala ristorante, cucina, bar e servizi per un totale di 170 mq circa. Completano il piano una veranda chiusa adibita a sala ristorante estiva di 60 mq, magazzini di 23 mq e un portico di 12 mq. • Primo piano: appartamento di 110 mq con cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e terrazzo coperto. Possibilità di rilevare l'attività di ristorazione (attualmente data in gestione) comprensiva di attrezzature di cucina ed arredi. Posizione tranquilla, panoramica e strategica. Classe Energetica: G

Gavorrano - Loc. Giuncarico Nel centro storico, antico palazzo suddiviso in due appartamenti per un totale di 8,5 vani e superficie catastale di 200 mq circa con due cantine di 30 e 60 mq. L'immobile necessita di ristrutturazione ma con certificati di conformità urbanistica e APE già rilasciati ed in regola. Termoautonomo a metano. C.E-G RIF: 024/024 € 150.000,00

Gavorrano - Fraz. Ravi - Caratteristico casale con soffitti in travi e mezzane, suddiviso in 5 appartamenti di cui 4 trilocali ed ampio bilocale con ripostiglio, tutti in ottime condizioni, con ingresso indipendente, arredati e con spazio esterno riservato + vano lavanderia a servizio degli appartamenti. Completa la proprietà corte comune con posti auto e barbecue. Cancello automatico. Termo-autonomi e aria condizionata. C.E-G RIF: 022/030 € 385.000,00

Gavorrano – fraz. Potassa – Casa indipendente di 250 mq circa con corte esterna veranda e giardino, composta da soggiorno cucina abitabile 4 camere 2 studi 3 bagni mansarda taverna con termo-camino lavanderia e ripostiglio. Termoaut. e aria condizionata. Possibilità di suddividere in 2 unità immobiliari. C.E-D RIF: 016/052 € 360.000,00

In maremma, nella campagna di Scarlino proponiamo in vendita, Terratetto con giardino esclusivo. Nella parte frontale dell'immobile troviamo un porticato di circa 30 metri, da dove abbiamo accesso alla zona giorno, con ampio salone con angolo cottura e camino. sempre al piano terra abbiamo un comodo rispostigio e uno spazioso bagno. La zona giorno è collegata ad uno spazio tecnico e un garage a piano. al primo piano, camera matrimoniale con l'accesso ad una spaziosa terrazza , cameretta e bagno. Posizione strategica in zona pianeggiante a pochi km dal borgo medievale di scarlino e dal rinomato porto turistico della Marina di Scarlino. A pochi km dalla splendida spiaggia di Cala Violina, una delle più belle della maremma. Nelle vicinanze troviamo il canale fiumara di Scarlino dove navigano i tipici gozzi dei pescatori. La campagna circostante ha il suo fascino , con le numerose aziende agricole a conduzione familiare dove possiamo trovare prodotti tipici locali di stagione. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Follonica Centro: Proponiamo come nostra esclusiva di vendita un prestigioso Terratetto in zona Centrale a pochi passi dal mare di 11 vani su due livelli con terrazza di circa 70 mq che include una depandance semiindipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. completa la proprietà un Box al piano strda di 45 mq. L'immobile al momento è adibito come abitazione privata ed in parte a Bed & Breakfast. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattateci Classe Energetica: G EPI: 185,27 kwh/m2 anno

Affacciata sulle valli dell’Ombrone e del Farma, questa proprietà unisce charme storico, spazi generosi e una vocazione naturale all’ospitalità: 443 m² commerciali (269 m² abitabili), garden apartment indipendente, studio di 91 m², giardino di ca 1.200 m² e garage di 45 m². Pari è un piccolo gioiello medievale: un antico borgo in cima al colle, prospettive mutevoli e una storia che attraversa etruschi e romani, noto anche per aver dato i natali a Federigo Tozzi. In questo scenario sorge la nostra dimora indipendente, rifinita con finiture di pregio e pensata per chi cerca qualità dell’abitare o desidera avviare una struttura ricettiva nel cuore del paese. La casa si sviluppa su tre piani e offre tre soggiorni per vivere momenti diversi della giornata, quattro camere da letto, due bagni e un’ampia cucina con ripostiglio. Le metrature importanti (totale 443 m², abitabile 269 m²) garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno veniamo accolti da un giardino di circa 1.200 m² su due livelli: nella parte pianeggiante oleandri, rosmarino e viti disegnano il paesaggio; nella porzione in pendenza ulivi e alberi da frutto profumano l’aria. Nel giardino trovano spazio il locale tecnico con riscaldamento a pellet e gas e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 45 m². Il valore aggiunto, per famiglia o investitore, è la dotazione degli spazi accessori: il garden apartment indipendente (ca. 38 m², con cucina e bagno) perfetto per ospiti, affitti brevi o personale di gestione; e lo studio di ca. 91 m² ricavato nell’ex cantina, ambiente dal carattere unico, ideale come atelier, sala wellness, sala degustazione o reception per l’ospitalità (previe autorizzazioni). Punti di forza Casa indipendente con finiture di pregio e design raffinato. Giardino mediterraneo su due livelli e vista panoramica. Configurazione pronta per l’attività ricettiva nel borgo storico. Nel centro storico di Pari proprietà di questa completezza sono pochissime: le richieste sono in aumento e le visite vengono calendarizzate in ordine di prenotazione. Prenota oggi la tua visita. In presenza ti mostreremo il particolare architettonico dello studio ex cantina che non emerge dalle descrizioni e che può diventare il cuore della tua idea ricettiva. Contattaci ora per informazioni e appuntamenti. POSIZIONE: Situato in posizione dominante su una dolce collina della Maremma, Pari è un borgo medievale di rara suggestione, appartenente al comune di Civitella Paganico, in provincia di Grosseto. Conosciuto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, Pari è un piccolo gioiello in cui il tempo sembra essersi fermato: strette viuzze lastricate, antiche mura in pietra e scorci panoramici che spaziano sulle colline, i boschi e le vallate circostanti. Il borgo, risalente all’epoca medievale, è caratterizzato da un tessuto urbano compatto, ricco di dettagli architettonici e scorci pittoreschi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella storia e nella natura. La vicinanza alle terme di Petriolo, famose fin dall’epoca romana, arricchisce ulteriormente l’attrattiva della zona, offrendo momenti di benessere e relax a pochi minuti di distanza. Grazie alla sua posizione strategica, Pari permette di vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso le principali città d’arte e località turistiche. Distanze principali Terme di Petriolo → ca. 5 km (10 minuti) Siena → ca. 30 km (30 minuti) Grosseto → ca. 40 km (40 minuti) Montalcino (Val d’Orcia, terra del Brunello) → ca. 45 km (45 minuti) Castiglione della Pescaia (mare, spiagge di lusso) → ca. 70 km (1h) Monte Argentario → ca. 90 km (1h20) Firenze → ca. 100 km (1h15) Aeroporto di Firenze (Peretola) → ca. 110 km (1h20) Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) → ca. 150 km (2h) Aeroporto di Roma Fiumicino → ca. 200 km (2h30)

Nel pittoresco centro storico di Tirli, borgo collinare, a 400 meri sul livello del mare, immerso in boschi di lecci e castagni, famoso per l'ottima cucina, posto in posizione strategica, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Cala Violina e Follonica; e dalla riserva naturale della Diaccia Botrona. Entra sul mercato, una bel terratetto unifamiliare, in ottime condizioni. La proprietà di sviluppa su tre livelli. PIANO TERRA: ingresso in grande zona giorno con angolo cottura, camino, angolo relax, zona pranzo con il grande tavolo in legno massello. PIANO PRIMO: raggiungibile tramite una scala in legno, troviamo disimpegno, una camera matrimoniale con climatizzatore, ed una camerina. Piano -1: dalla zona giorno, scendendo una mezza rampa di scale si trova l'ampio bagno finestrato, con box doccia e lavatrice. Scendendo ancora si trova la cantinetta, attualmente utilizzata come magazzino. Completa la proprietà piccola resede esterna recintata. L'abitazione è costantemente manutenzionata, ha subito l'ultima ristrutturazione importante nel 2021.

GAVORRANO - OCCASIONE IMPERDIBILE......... poco distante da tutti i servizi e dall'immediato centro abitato di Bagno di Gavorrano, a pochi km da Scarlino, proponiamo in vendita un terreno di circa 1,5 ettari con già presente una struttura di civile abitazione di circa 70mq con 30mq di garage. L'immobile necessita di essere ristrutturato, in modo da poterlo personalizzare in base alle proprie esigenze. Il terreno presenta circa 100 piante di ulivo in produzione ( prodotto assaggiato, buonissimo) ed un comodo pozzo per l'irrigazione Ti starai chiedendo cosa c'è di tanto imperdibile in questo annuncio...... il terreno è EDIFICABILE Richiesta già approvata nel comune di riferimento che ha confermato la possibilità di poter costruire altri 150 mq di civile abitazione oltre quelli già esistenti e cosa ancora più interessante 200mq di struttura commerciale. La posizione immediatamente visibile dalla strada e di facile accesso, la vicinanza ad una rinomata struttura recettiva della zona, lo rendono un immobile dalle potenzialità uniche. Contattaci al più presto per visionare la proprietà insieme. Anna 3396461172

Cod.01356 Rif.Ag. V662025 casa Orbetello - In vendita casa indipendente ubicata in posto riservato e tranquillo, tra Orbetello e Talamone , aperta campagna si trova a circa 8 Km dal mare e dalle spiagge dell'Osa ed a 5 Km da Fonteblanda, piccolo centro con tutte le comodità per gli acquisti: supermercato, farmacia, ristoranti, alberghi e strutture ricettive. La proprietà misura circa 350 mq ed è così suddivisa: Casa principale di circa 230 mq complessivi strutturata su due piani, con possibilità di dividerla in due unità separate in quanto dotata di 2 ingressi; piano terra con ingresso salone/soggiorno, 2 camere matrimoniali, una cameretta, una cucina, un bagno con vasca e doccia; Si accede al primo piano sia con scala esterna che interna, e troviamo una veranda, ingresso open-space con zona cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, bagno, terrazza . Riscaldamento autonomo a GPL. Fanno parte poi della propriera' 2 annessi . - Primo Annesso di mq 45 con 1 cucina, 1 ampio vano ed 1 bagno con doccia, riscaldamento con termosifoni; - Secondo Annesso al piano terra di mq 50 complessivi con magazzino/rimessa, forno a legna, barbecue , zona lavanderia. - Cantina di 40 mq al piano interrato. La proprietà è circondata da un giardino privato di 4.000 mq. con ulivi e prato . Illuminazione esterna su tutto il giardino, irrigatori sul giardino principale. Comodo accesso da strada asfaltata.

Tra i tanti borghi (frazioni del comun4e di Sorano) troviamo Castell'Ottieri, dove la famiglia Ottieri appunto, nel quattrocento costruì la Rocca, attorno a una torre già esistente degli Aldobrandeschi. La contea degli Ottieri mantenne il suo feudo fino alla metà dell'800 ed ha rappresentato per alcuni secoli una piccola entità indipendente. Proprio in Piazza della Rocca, vendiamo un sotto terra- tetto: al piano seminterrato c'è una cantina tipica, al piano terreno due vani, al piano primo un grande vano con balcone, e sovrastante soffitta in gran parte abitabile. Da ristrutturare.

RIF. 382865 - In una delle zone più caratteristiche di Castel del Piano, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su quattro livelli, recentemente ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile si compone come segue: Piano terra: ingresso principale su ampio salone con camino, zona pranzo e bagno di servizio. Primo piano: cucina abitabile e salottino accogliente, ideale per momenti di relax. Secondo piano: due camere da letto, luminose e ben distribuite. Ultimo piano: splendida camera matrimoniale con travi in legno a vista e scale in marmo grezzo del 1800, recuperate con cura durante l’ultima ristrutturazione. Completano la proprietà due piani interrati adibiti a cantine, ideali come spazi accessori o di deposito. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: parquet di alta qualità, porte interne in wengè e travi in legno originali, che conferiscono calore e carattere all’abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza affascinante, ricca di storia e pronta da abitare, nel cuore della Maremma toscana. sfbc

RIF. 378706 -La scelta di Rexer. Nel centro storico di Giuncarico, suggestivo borgo collinare della Maremma grossetana, proponiamo in vendita un edificio storico del 1300 strutturato su cinque livelli, per una superficie complessiva di 257 mq. La proprietà conserva le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, travi a vista e un camino che valorizza l’ambiente del soggiorno. L’immobile è composto da una cantina al piano seminterrato, cucina, soggiorno, una sala da pranzo, salotto, due camere da letto, due bagni e una soffitta. È inoltre presente una torretta all’ultimo piano, da cui si gode una vista panoramica unica sul paesaggio collinare circostante. La proprietà dispone anche di due balconi panoramici, entrambi con affacci aperti sulla campagna maremmana, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La casa viene venduta arredata e necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono di valorizzare ulteriormente le sue potenzialità, mantenendo l’identità storica e architettonica dell’edificio. Giuncarico si trova in una posizione strategica, tra le colline ed il mare, ben collegato a centri come Follonica, Punta Ala, e Castiglione della Pescaia, e vicino alle aree naturali e culturali più interessanti della Toscana meridionale. Il contesto è tranquillo, autentico e ricco di fascino, perfetto per chi cerca una residenza storica immersa nel paesaggio toscano.

RIF. 367352 - Casa indipendente su due livelli di 120 mq con giardino di 3000mq e terreno agricolo di 8 ettari con pozzo artesiano e annesso di 35 mq con olivi e bosco ceduo, situata a 2km dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere di Scarlino con il suo porti turistico e le famose spiagge di Follonica. L'immobile è accatastato come unico. Si compone da un appartamento al piano terra, nella costruzione originaria del 1950 tipica in sasso, dove troviamo, un soggiorno-cucina, due camere, un bagno. Anche al primo piano, di più recente costruzione, troviamo un soggiorno-cucina, due camere e un bagno. I due piani sono collegati da scala esterna. C'è anche un sotto-tetto, un ripostiglio, un vano lavanderia sotto-scala. Questa è un ottima soluzione data l'estensione del terreno per realizzare un'azienda agricola, glamping, tenuta per gli eventi. Già senza far niente è ottimo investimento, pronto per l'ospitalità turistica extralberghiera. Gode di vista panoramica indescrivibile. Qui ci si trova immersi nella tranquillità. VISITE PROGRAMMABILI NEL SABATO MATTINA A PARTIRE DAL 1 APRILE 2025, in quanto nel periodo invernale l'attività è chiusa.

RIF. 354690 - CIVILE ABITAZIONE + PERTINENZA - VISTA MARE (180 gradi). Ubicazione della proprietà: 2 km dal centro di Follonica (GR) e dalle principali spiagge, nelle vicinanze della superstrada che collega Grosseto con Livorno. PLANIMETRIA: poiché entrambi gli immobili derivano da condono, le misure riportate in planimetria sono quelle rilevate al momento dello stesso condono e per quali l'unità immobiliare di 65 mq ha ottenuto la destinazione d'uso a CIVILE ABITAZIONE. DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ: 1) Immobile adibito a civile abitazione di mq 65, circondato da una corte di mq 400, costituita sul lato Sud da terrazza con stupenda vista mare e sul lato Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino; 2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30, da ristrutturare completamente; --- Totale immobile 1) + immobile 2) --- 95 mq condonati e realizzabili 3) Terreno di mq 2.837, costituito da Uliveta di 42 ulivi in produzione, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. --- NOTA: La peculiarità della proprietà è la Notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza, caratteristica sicuramente apprezzabile a veri amanti della natura, che non mirano ad una mera speculazione, in quanto, nonostante la struttura adibita a civile abitazione sia abitabile, per entrambi gli immobili OCCORRONO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE.

Batignano, nel centro storico, adagiato su una collina alta 180 metri, distante da Grosseto 10 km e 20 dal mare e spiaggie della Maremma, vendesi appartamento di 5 vani con superficie di circa 130 mq posto al primo piano in fabbricato Terratetto con Ingresso Indipendente.L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali come il tetto e la facciata ma necessita di una completa ristrutturazione. La superficie è equamente suddivisa in 65 mq a piano con al piano primo: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Al piano sovrastante, collegato con scala interna con passaggio dal bagno, vi sono altre 2 grandi locali allo stato rustico. La sua collocazione, malgrado sia nel centro storico, garantisce un facile accesso e la presenza di parcheggio nelle vicinanze.Immobile con un grande potenziale ideale per chi cerca tranquillità nella campagna toscana con vicinanza al mare e alla città.Richiesta Euro 74 Mila. Rif. 301M