Case indipendenti in vendita a Civitella Paganico

TOSCANA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA “CASA LA PIAZZETTA” Nel cuore del suggestivo borgo di Civitella Marittima, affacciata sulla caratteristica Piazza Solferino, è in vendita un tipico terra-tetto toscano di circa mq 120, in ottime condizioni manutentive e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra: locale accessorio ad uso taverna, vano caldaia e cantina scavata nella roccia al piano seminterrato; al piano primo: soggiorno e bagno di servizio; al piano secondo: camera matrimoniale con balcone e bagno; al piano terzo: ampia seconda camera matrimoniale. L’edificio, con facciata in pietra a vista, mantiene il fascino autentico delle abitazioni storiche del borgo e ospita soltanto due unità immobiliari, garantendo tranquillità e riservatezza. Grazie alla posizione centrale, con affaccio sulla piazza e sulla via principale, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per vacanze, oltre a rappresentare un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche o attività ricettive. Il borgo di Civitella Marittima Situato nella campagna della Provincia di Grosseto, in Toscana, Civitella Marittima è un piccolo borgo medievale ricco di storia e atmosfera, noto per le sue mura, i vicoli in pietra e i panorami aperti sulla Maremma. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della natura ma a breve distanza dalle principali località della costa e dalle città d’arte toscane, rende il paese ideale sia per vivere tutto l’anno sia come meta di soggiorno per chi cerca autenticità, relax e tradizione. Il borgo offre servizi essenziali, attività locali e un contesto genuino, apprezzato da residenti e visitatori italiani e stranieri, sempre più attratti dal fascino dei centri storici toscani.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

Toscana - Maremma - Monte Antico – Dove la Toscana È Ancora Vera: Antico Podere con Vista Panoramica, Giardino e 2 Ettari di Terreno Incastonata su un poggio panoramico nella quiete collinare di Monte Antico, nel cuore della Maremma più autentica e ancora intatta, questa porzione di antico podere rappresenta una delle ultime occasioni per vivere la Toscana vera, fatta di natura, silenzio e autenticità. Una Dimora da Raccontare La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative, ideale sia per una famiglia allargata che per chi desidera avviare un’attività ricettiva o ospitare amici da tutto il mondo. Gli spazi sono ampi e versatili: nove vani abitativi accoglienti e ricchi di personalità, oltre a tre grandi locali ad uso magazzino, perfetti come atelier, cantina, studio o eventuali ampliamenti. Un Patrimonio di Natura Privata Circondano la casa due ettari di terreno privato, suddivisi in vari lotti e perfetti per chi sogna un orto, un frutteto, una piccola produzione agricola o semplicemente la pace di un giardino ampio e verde. L’esposizione dominante regala panorami infiniti e tramonti che cambiano ogni sera. Tra Privacy e Accessibilità La posizione è tranquilla, riservata ma non isolata: la presenza di una ferrovia a un chilometro di distanza è ben compensata dalla privacy assoluta, dalla facilità di accesso e dalla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Un’Occasione per Chi Vuole Cambiare Vita Che tu sia una coppia in cerca di un rifugio toscano, una famiglia desiderosa di spazio e natura o qualcuno che sogna un progetto tra accoglienza, terra e bellezza, questa è un’occasione sempre più rara nel mercato attuale.

Affacciata sulle valli dell’Ombrone e del Farma, questa proprietà unisce charme storico, spazi generosi e una vocazione naturale all’ospitalità: 443 m² commerciali (269 m² abitabili), garden apartment indipendente, studio di 91 m², giardino di ca 1.200 m² e garage di 45 m². Pari è un piccolo gioiello medievale: un antico borgo in cima al colle, prospettive mutevoli e una storia che attraversa etruschi e romani, noto anche per aver dato i natali a Federigo Tozzi. In questo scenario sorge la nostra dimora indipendente, rifinita con finiture di pregio e pensata per chi cerca qualità dell’abitare o desidera avviare una struttura ricettiva nel cuore del paese. La casa si sviluppa su tre piani e offre tre soggiorni per vivere momenti diversi della giornata, quattro camere da letto, due bagni e un’ampia cucina con ripostiglio. Le metrature importanti (totale 443 m², abitabile 269 m²) garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno veniamo accolti da un giardino di circa 1.200 m² su due livelli: nella parte pianeggiante oleandri, rosmarino e viti disegnano il paesaggio; nella porzione in pendenza ulivi e alberi da frutto profumano l’aria. Nel giardino trovano spazio il locale tecnico con riscaldamento a pellet e gas e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 45 m². Il valore aggiunto, per famiglia o investitore, è la dotazione degli spazi accessori: il garden apartment indipendente (ca. 38 m², con cucina e bagno) perfetto per ospiti, affitti brevi o personale di gestione; e lo studio di ca. 91 m² ricavato nell’ex cantina, ambiente dal carattere unico, ideale come atelier, sala wellness, sala degustazione o reception per l’ospitalità (previe autorizzazioni). Punti di forza Casa indipendente con finiture di pregio e design raffinato. Giardino mediterraneo su due livelli e vista panoramica. Configurazione pronta per l’attività ricettiva nel borgo storico. Nel centro storico di Pari proprietà di questa completezza sono pochissime: le richieste sono in aumento e le visite vengono calendarizzate in ordine di prenotazione. Prenota oggi la tua visita. In presenza ti mostreremo il particolare architettonico dello studio ex cantina che non emerge dalle descrizioni e che può diventare il cuore della tua idea ricettiva. Contattaci ora per informazioni e appuntamenti. POSIZIONE: Situato in posizione dominante su una dolce collina della Maremma, Pari è un borgo medievale di rara suggestione, appartenente al comune di Civitella Paganico, in provincia di Grosseto. Conosciuto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, Pari è un piccolo gioiello in cui il tempo sembra essersi fermato: strette viuzze lastricate, antiche mura in pietra e scorci panoramici che spaziano sulle colline, i boschi e le vallate circostanti. Il borgo, risalente all’epoca medievale, è caratterizzato da un tessuto urbano compatto, ricco di dettagli architettonici e scorci pittoreschi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella storia e nella natura. La vicinanza alle terme di Petriolo, famose fin dall’epoca romana, arricchisce ulteriormente l’attrattiva della zona, offrendo momenti di benessere e relax a pochi minuti di distanza. Grazie alla sua posizione strategica, Pari permette di vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso le principali città d’arte e località turistiche. Distanze principali Terme di Petriolo → ca. 5 km (10 minuti) Siena → ca. 30 km (30 minuti) Grosseto → ca. 40 km (40 minuti) Montalcino (Val d’Orcia, terra del Brunello) → ca. 45 km (45 minuti) Castiglione della Pescaia (mare, spiagge di lusso) → ca. 70 km (1h) Monte Argentario → ca. 90 km (1h20) Firenze → ca. 100 km (1h15) Aeroporto di Firenze (Peretola) → ca. 110 km (1h20) Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) → ca. 150 km (2h) Aeroporto di Roma Fiumicino → ca. 200 km (2h30)