Case indipendenti in vendita in provincia di Grosseto Pag. 5

STANCO DI CERCARE SENZA SOSTA LA CASA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA IN TOSCANA, CHE COMBINI AMPI SPAZI ABITATIVI CON LA TRANQUILLITÀ E L'ACCESSIBILITÀ DI UN BORGO RICCO DI STORIA E SERVIZI? LA COMODITÀ INCONTRA LA BELLEZZA A ROCCATEDERIGHI Scopri questa affascinante villetta di 150mq nel cuore della parte più tranquilla di Roccatederighi, dove la modernità si fonde con la tradizione in un equilibrio perfetto tra confort e storia. Con 20mq di giardino privato, questa casa è l'ideale per chi cerca uno spazio all'aperto dove rilassarsi o giocare con i propri bambini, all'interno di un contesto sicuro e sereno. SPAZI PENSATI PER OGNI ESIGENZA La casa si divide in due appartamenti autonomi, offrendo flessibilità e privacy per grandi famiglie o per ospitare amici. Al piano terra, troverai il primo appartamento con due comode camere da letto e un bagno spazioso, due garage e l'accesso diretto al giardino. Una maestosa scala di marmo conduce al primo piano, dove la luce naturale inonda gli ambienti grazie alle tre terrazze, ciascuna offrendo viste mozzafiato sulle colline metallifere. Qui, tre ulteriori camere da letto si accompagnano a un open space che integra la zona giorno e la cucina, e un bagno, creando un ambiente accogliente e funzionale. VIVERE ROCCATEDERIGHI Ubicata nella zona nuova del paese, la villetta combina la tranquillità della vita di borgo con la comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. Che tu stia cercando scuole, negozi, ristoranti o spazi verdi per il tempo libero, qui tutto è a portata di mano, permettendoti di vivere la vita di comunità senza rinunciare alla privacy e al confort domestico. PRONTA PER ESSERE CHIAMATA CASA Questo immobile è pronto per accogliere te e la tua famiglia: non necessita di lavori di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Con la sua distribuzione intelligente degli spazi, le finiture di qualità e la posizione invidiabile, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. FISSA UNA VISITA OGGI Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trovare la casa che la tua famiglia ha sempre sognato. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà e per organizzare una visita. La tua nuova vita a Roccatederighi ti aspetta. ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Rif. Ci 1577 - Grosseto - Bell' appartamento con ingresso indipendente situato in ottima zona centrale a due passi dal centro storico di Grosseto, una delle zone più ambite della città.
Con una superficie totale di 141 metri quadrati, questa abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. L'appartamento, attualmente, si presenta come uno studio professionale, ma è già stata presentata la domanda ed è in corso il cambio di destinazione d'uso.
Entrando nell'abitazione, si accede ad un luminoso e accogliente soggiorno. Adiacente al soggiorno si trova un ampio vano che, volendo può essere adibito a cucina. Inoltre sono presenti due spaziosi ambienti o camere, con accesso ad una terrazza che a sua volta accede al giardino sul retro, infine il bagno con antibagno. Nel disimpegno del reparto notte insiste la scala che conduce al piano seminterrato dove si trovano un corridoio, un bagno, un grande vano o camera, un secondo vano o camera che accede ad una corte esterna e dalla quale, attraverso la scala si giunge al giardino sul retro.
Lo stato di conservazione della casa è ottimo con infissi e finestre in pvc e doppi vetri che garantiscono una buona resistenza alle intemperie e un'ottimo isolamento termico e acustico. Presenta ottime rifiniture, belle porte, pavimento in parquet.
L'abitazione è dotata anche di un sistema di allarme, per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.
Inoltre, la proprietà vanta un giardino privato, un'oasi di tranquillità e privacy in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano.
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale di Grosseto, in una casa indipendente dotata di tutti i comfort e dalle finiture moderne.
Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida abitazione!

Attualmente, la proprietà è libera, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto.

PERCHÉ SEMPRE PIÙ FAMIGLIE SCELGONO SASSOFORTINO UN BORGO CHE SA ANCORA ACCOGLIERE Sassofortino non è solo un borgo della Maremma: è un luogo dove la vita scorre al ritmo delle persone. Dove ci si saluta ancora per strada, il pane arriva fresco ogni mattina, e ogni finestra ha una storia. Qui, nel pieno centro storico, ti aspetta una casa che non è mai passata inosservata: spaziosa, luminosa, viva. QUANDO LO SPAZIO IN CITTÀ NON BASTA PIÙ Molte famiglie si stanno rendendo conto che vivere stretti, nel rumore, senza relazioni autentiche, non è più sostenibile. Cercano un rifugio, ma anche una nuova base. Questa casa ti accoglie con 150 m² distribuiti su due livelli, due ingressi indipendenti e ambienti separati dove ogni membro della famiglia può trovare il suo angolo. LE CASE DI BORGO SPESSO SONO PICCOLE O SCOMODE Non è questo il caso. Qui trovi una zona giorno ampia e ben distribuita, con living, cucina, salotto e accesso diretto alla taverna sottostante. Salendo, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano notte. E non finisce qui: una soffitta finestrata e praticabile, una taverna con camino, cucinotto, bagno aggiuntivo e una cantina offrono ulteriore spazio per hobby, ospiti o relax. TUTTO IL NECESSARIO, A DUE PASSI DA TE La casa è libera su due lati, con parcheggio pubblico davanti, comodamente raggiungibile in auto anche nel cuore del borgo. I negozi e servizi sono tutti a portata di camminata. Gli impianti sono funzionanti, e con una semplice rinfrescata puoi personalizzarla secondo il tuo stile. Hai bisogno di respirare mare? Le spiagge della Maremma sono a circa 35 minuti. Per un salto in città, Grosseto è a 30 km, mentre Siena e l'aeroporto di Pisa si raggiungono in poco più di un'ora. UNA NUOVA VITA INIZIA DA QUI Questa casa non è per chi cerca il lusso. È per chi cerca il valore vero: spazio, autenticità, relazioni. Una famiglia che sa guardare avanti senza rinunciare alle cose semplici, ma essenziali. VUOI VEDERLA DAL VIVO? Contattaci ora per fissare una visita: le case come questa, quando arrivano, non restano a lungo. Ecco la traduzione completa de

Cod.11105 Rif.Ag. 1039 - CASALECCI - Nel cuore della tranquilla e residenziale Località Casalecci, a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita un ampio terratetto di 120 mq ca. , in edificio composto da 5 unità immobiliari, con ingresso indipendente da giardino privato e ulteriore spazio verde separato oltre a zona garage e stanze pluriuso di 53 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo la zona giorno che comprende un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato e accesso a due balconi grandi e al primo giardino di proprietà esclusiva. Da ampia scala in legno raggiungiamo il primo piano dove si trova la zona notte che dispone di due camere matrimoniali, una camera/studio, un bagno finestrato e una veranda. Al piano S1 troviamo un garage/zona lavanderia di 53 mq che può essere raggiunto anche dalla zona cucina tramite una scala esterna. Accessori esistenti : Aria condizionata, zanzariere e doppi vetri. L'immobile necessita di ammodernamento.

UNA SOLA VILLA, DUE CASE: VIVI O INVESTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA UN CONTESTO PRIVILEGIATO, NEL CENTRO PIÙ AUTENTICO DELLA TOSCANA Nel cuore del borgo storico di Roccastrada, tra strade lastricate e ville d'epoca, si nasconde una proprietà che non ti aspetti: 240 mq di indipendenza su tre livelli, accessibili direttamente in auto – un lusso raro nel centro di un borgo toscano. Circondata da altre residenze storiche, questa villa offre due appartamenti distinti, una mansarda abitabile, un garage, cantine, e due corti private. Qui, la bellezza antica si fonde con la funzionalità moderna. LO SPAZIO CHE CERCHI... MA CHE PENSAVI INTROVABILE Hai cercato case in Toscana ma ogni volta era troppo piccola, troppo isolata, troppo complicata? Ecco dove tutto si sblocca. Questa proprietà offre indipendenza per due nuclei familiari, oppure la flessibilità perfetta per vivere in uno e affittare l'altro. Il primo appartamento (140 m²) è al primo piano: salotto, cucina abitabile con accesso a una corte privata di 30 m², due camere e un bagno. Il secondo (97 m²) al piano superiore, sempre con due camere, un bagno, ripostiglio e grande metratura. In cima, una mansarda ristrutturata con living e cucina e accesso alla soffitta praticabile: perfetta come spazio relax, studio o mini-loft per gli ospiti. IL FASCINO DELL'ANTICO, SENZA RINUNCIARE AL COMFORT Nessun intervento urgente: la villa è abitabile da subito. Al piano terra, un imponente cancello in ferro battuto apre su una corte privata di 150 m², da cui si accede a due grandi cantine e al garage interno (1 posto auto). Il riscaldamento è a pellet al primo piano e a metano al secondo, mentre gli infissi sono in parte in legno con persiane in alluminio, in parte completamente in alluminio con doppi vetri. L'arredo è parziale, ma gli spazi parlano chiaro: ogni stanza è un potenziale da vivere o valorizzare. DOVE IL TEMPO RALLENTA, MA TUTTO È A PORTATA LA POSIZIONE È STRATEGICA: A 50 minuti dal mare (Marina di Grosseto) A meno di 2 ore da Firenze e Pisa, e circa 2 ore e mezza da Roma Servizi, ristoranti, trasporti... tutto raggiungibile a piedi, in un borgo vivo tutto l'anno Qui non sei isolato. Sei immerso in una comunità vera, con la qualità di vita che solo la Toscana sa offrire. UNA VITA (O INVESTIMENTO) A PROVA DI FUTURO Che tu stia cercando una prima casa per la tua famiglia, un rifugio per l'estate, o un investimento immobiliare intelligente, questa proprietà offre versatilità, valore e posizione. Nessuna spesa condominiale, massima autonomia, possibilità di affitti brevi o lunghi. È il tipo di casa che raramente arriva sul mercato — e ancor più raramente resta disponibile a lungo. PRENOTA ORA LA TUA VISITA Non aspettare che sia qualcun altro a scoprirla. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: potresti non trovare più un'opportunità così nel centro storico di Roccastrada.

Rif. - RC 461- GROSSETO - LOCALITA' POGGIALE - Vendesi villa indipendente a poca distanza da Marina di Grosseto. La villa è circondata da circa un ettaro di terreno parte destinato a giardino e parte a orto con olivi e piante da frutto. E' formata da 2 appartamenti, uno al piano terra di circa mq. 140 con ingresso nell'ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, uno studio, due bagni con finestra, ripostiglio.Sempre al piano terra altro ripostiglio, e locali autoclave e caldaia. Da bella scala esterna in cotto si raggiunge il secondo appartamento al 1' piano di circa 80 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno c.f., ampia terrazza verandata. Piccolo annesso per rimessaggio attrezzi.

QUESTA CASA IN TOSCANA HA UNA GROTTA DENTRO LA CUCINA (E NON È UNO SCHERZO) - VIVI DOVE LA STORIA È PARTE DELLE MURA Nel cuore autentico di Castell'Azzara, a pochi minuti a piedi da negozi, bar, ristoranti e dal municipio, si trova una casa che non ha bisogno di effetti speciali per sorprendere: basta entrare in cucina. Incastonata nel centro storico, è una tipica abitazione toscana in pietra, libera su tre lati, ristrutturata nel 2020 e pronta da vivere. Ma la sua unicità va oltre il restauro: sotto la cucina, c'è una grotta scavata nella roccia. LE CASE IN TOSCANA SONO BELLE... MA SPESSO DA RIFARE Chi cerca casa in Toscana sa quanto sia difficile trovare una proprietà in buono stato, con impianti aggiornati, e che non richieda mesi di lavori. E peggio ancora, case belle ma con spazi limitati, piene di scale anguste e senza praticità. TROVI RUSTICI FATISCENTI O APPARTAMENTI SENZ'ANIMA Spesso ci si scontra con case piene di potenziale... ma che diventano cantieri infiniti. Qui invece trovi 127 m² distribuiti su tre livelli, già ristrutturati, con infissi in legno originali mantenuti, doppi vetri, e riscaldamento a biomassa solida (classe energetica D, che in Toscana è un lusso). Nessuna spesa condominiale, nessun vicino sopra o sotto. Un'abitazione vera, solida, indipendente. UNA CASA AUTENTICA, FUNZIONALE E PRONTA Appena entri, sei accolto da una cucina spaziosa, con l'elemento scenografico della grotta in pietra. Salendo la prima rampa di scale trovi un salotto grande, luminoso e arredato con gusto. Il piano superiore ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio. C'è anche una soffitta praticabile che aggiunge spazio prezioso. L'abitazione è venduta parzialmente arredata: perfetta per iniziare subito una nuova vita o affittarla con facilità. PACE, AUTENTICITÀ E SERVIZI... TUTTO IN UN UNICO INDIRIZZO La vista è sulle montagne dell'Amiata, il mare della Maremma dista solo 60 km, Grosseto è a meno di un'ora e mezza, e sei a 2 ore da Roma Fiumicino. Vivi in un borgo ricco di cultura, storia e natura. La casa è facilmente raggiungibile, servita da mezzi pubblici e dotata di parcheggio nelle immediate vicinanze. PRENOTA ORA LA TUA VISITA Le case come questa non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso e vieni a vedere di persona questa opportunità unica. La Toscana autentica ti aspetta.

CASA BRUMA - UN EREMO DI PASSIONE E TRANQUILLITÀ NELLA MAGICA ROCCATEDERIGHI Sei pronto a immergerti in un'atmosfera senza tempo, a respirare l'aria pura della natura e a perderti nei panorami mozzafiato della Maremma? Casa Bruma è il tuo ingresso nel borgo medievale di Roccatederighi, un'esperienza che ti porterà ad abbracciare la tranquillità e l'ospitalità di questa comunità, e a realizzare il tuo sogno d'amore. CARATTERISTICHE STRAORDINARIE Entra in un rifugio accogliente, dove ogni dettaglio è stato curato con passione. Casa Bruma, con i suoi 52 mq, vanta una cucina luminosa e pratica, un soggiorno arredato con gusto ed eleganza, due camere da letto che offrono una vista incantevole sul borgo medievale, e un bagno moderno. LA STORIA INCANTATA Casa Bruma è il palcoscenico di un amore che ha attraversato i decenni. Due anime si sono intrecciate nel destino durante un viaggio a Firenze nel lontano 1978. Un ingegnere e una maestra hanno vissuto una storia d'amore che li ha portati a cercare un angolo di serenità lontano dal trambusto cittadino. UN LEGAME INDISSOLUBILE Qui, hanno tessuto la trama dei momenti più preziosi della loro vita, riempiendo ogni angolo di questa casa di memorie felici. Ma la vita, a volte, ci mette alla prova. Un incidente sul lavoro ha reso difficile all'ingegnere salire le scale di Casa Bruma. UN'EREDITÀ DI AMOR La moglie ha affrontato la sfida al suo fianco, offrendogli tutto l'amore e il supporto possibili. Ora, decidono di passare il testimone a qualcuno che sappia apprezzare e custodire questo gioiello con la stessa passione. CASA BRUMA E LE CITTÀ A PORTATA DI CUORE E così, se sogni di vivere in un luogo dove il tempo si è fermato, dove l'aria è pura e il panorama mozzafiato, Casa Bruma ti aspetta. A soli 30 km dalle spiagge, a 50 minuti da Siena e a un'ora e cinquanta dagli aeroporti di Firenze, Pisa e Roma, questa casa è molto più di un'opportunità immobiliare. È un poema d'amore che aspetta di essere vissuto. CONTATTACI SUBITO Se senti risuonare la tua anima con questa storia, non perdere tempo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per fissare una visita. Casa Bruma non è solo una casa in vendita, è un poema d'amore che aspetta di essere vissuto.

PERCHÉ TUTTI VOGLIONO UNA CASA QUI (E TU ANCORA NO?) UN BORGO CHE SEMBRA FERMO NEL TEMPO Immagina di svegliarti tra mura medievali, passeggiare tra vicoli lastricati di pietra e avere davanti un panorama che spazia dalle colline metallifere fino al mare. Questo appartamento di 50 m², situato proprio all'ingresso del borgo storico di Roccatederighi, ti mette nel cuore della Toscana più autentica, lontano dalle rotte turistiche di massa ma vicino a tutto ciò che conta. IL FASCINO CHE SI PERDE SE NON AGISCI Proprietà così, con vista panoramica e posizione strategica, non restano a lungo sul mercato. In Toscana i piccoli borghi con servizi, eventi e storia vera attirano sempre più acquirenti stranieri. Chi arriva prima, sceglie meglio. Chi arriva tardi… resta a guardare. CERCARE AUTENTICITÀ SENZA RINUNCIARE AL COMFORT Trovare un luogo che unisca il fascino medievale con la vita quotidiana moderna non è facile. Spesso i borghi offrono bellezza ma mancano di comodità: qui invece trovi ristoranti tipici, piccoli negozi, farmacia, bar, alimentari, impianti sportivi e attività culturali a pochi passi da casa. A 35 km c'è la costa della Maremma (Castiglione della Pescaia, Follonica), mentre Siena dista circa un'ora e gli aeroporti di Pisa e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore. UN APPARTAMENTO PRONTO AD ACCOGLIERTI Le camere regalano al risveglio la vista sulle colline metallifere, il salotto ha un camino antico che rende le serate intime e accoglienti, la cucina con camino centrale invita a vivere la convivialità italiana. Fuori, un piccolo spazio privato per cene sotto le stelle e una cantina fresca per i tuoi vini e prodotti locali. È un equilibrio perfetto tra charme storico e funzionalità. VIVERE (O INVESTIRE) NEL CUORE DELLA TOSCANA AUTENTICA Acquistare qui significa avere un rifugio in una località che unisce turismo di qualità, eventi storici e vita di comunità. Un luogo dove ogni ritorno diventa un'esperienza e ogni soggiorno aumenta di valore nel tempo. ORA È IL MOMENTO DI AGIRE. CONTATTACI OGGI PER FISSARE LA TUA VISITA: LE CASE COSÌ NON ASPETTANO.

QUANDO LA VITA DI BORGO DIVENTA CASA UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Roccatederighi, con le sue viuzze lastricate e le mura medievali, è uno di quei luoghi in cui basta fare due passi per sentire la storia attorno a sé. Qui, nel cuore del paese vecchio, ogni scorcio regala viste da cartolina: dalla torre civica con l'orologio alle piccole botteghe artigiane che mantengono vive le tradizioni. Un luogo dove non sei un semplice visitatore, ma parte di una comunità autentica. LA SFIDA DI TROVARE L'AUTENTICITÀ Per chi cerca una casa in Toscana, spesso la difficoltà non è solo trovare la bellezza, ma trovarla in un contesto che non sia stato snaturato. Molte proprietà hanno perso il legame con il territorio, trasformandosi in spazi anonimi che potrebbero essere ovunque. Qui invece, ogni pietra, ogni arco e ogni finestra parlano di secoli di vita di borgo. CASE CHE PERDONO IL CARATTERE ORIGINALE Il mercato offre tante opzioni, ma poche riescono a mantenere intatta l'anima di un borgo medievale, pur garantendo comfort moderni. Il rischio? Comprare una casa “bella” ma senza identità, che non trasmette quella sensazione di essere davvero in Toscana. UNA CASA CHE RACCONTA STORIA E COMFORT Questa abitazione indipendente di circa 60 mq, con due camere, soggiorno con camino e cucina a vista, ti accoglie con una terrazza che si affaccia sulla piazza principale, ideale per colazioni al sole o cene con vista. Completa la proprietà una cantina ristrutturata di 30 mq, perfetta per conservare vini o trasformarla in uno spazio creativo. Tutto questo a pochi passi da ristoranti tipici, piccoli negozi e dalla piazza dove si svolgono eventi come “Medioevo nel Borgo” e il Palio degli Asini. UN'ESPERIENZA DI VITA TOSCANA, OGNI GIORNO A Roccatederighi, la tua giornata inizia con il profumo del pane del forno locale, prosegue tra passeggiate panoramiche e si conclude in una trattoria dove la cucina è ancora quella di una volta. Il mare dista circa 40 minuti in auto, Grosseto è a meno di 35 km e l'aeroporto di Pisa a poco più di 2 ore. Qui non stai solo acquistando una casa, ma uno stile di vita che unisce autenticità e comfort. Prenota subito la tua visita e scopri cosa significa davvero vivere la Toscana autentica.

A ROCCATEDERIGHI IL VERO “LUSSO” È UN ALTRO: GIARDINO + GARAGE (E QUI CI SONO) NEL CUORE DEL BORGO, CON LA MAREMMA INTORNO Roccatederighi è quel tipo di borgo che non ha bisogno di effetti speciali: pietra autentica, vicoli stretti, panorama aperto sulla campagna e un'atmosfera da paese “vissuto” tutto l'anno. È un borgo medievale arroccato su una collina, in Maremma, nel comune di Roccastrada. Qui proponiamo una soluzione unica: una palazzina in pietra che, unendo le due porzioni, arriva a circa 246 mq complessivi su tre livelli, con il plus che cambia tutto in paese: giardino privato di circa 200 mq e garage. LA FRUSTRAZIONE NUMERO UNO DI CHI CERCA QUI Se hai già guardato immobili a Roccatederighi, la scena è sempre uguale: trovi fascino, sì… ma poi ti chiedono compromessi su compromessi. Spazi esterni microscopici (quando ci sono), parcheggi che diventano un tema quotidiano, depositi assenti e case “carine” ma poco pratiche. Qui invece la musica cambia, perché le due cose più difficili da mettere insieme in questa zona — giardino vero e garage — sono già nel pacchetto. È TUTTA DA RISTRUTTURARE (ED È PROPRIO IL PUNTO) Chiariamolo subito: è un intervento di ristrutturazione importante. E proprio per questo non è un annuncio “da scroll veloce”: è per chi ragiona. Perché una casa già pronta ti fa pagare decisioni prese da altri; una casa da rifare ti fa scegliere layout, impianti, finiture e, soprattutto, ti permette di impostare il progetto con una logica: viverci comodi oppure farla lavorare come investimento. STRADE CONCRETE, SENZA FANTASIA La prima strada è semplice: trasformarla in una villina di paese su tre piani, con spazi veri, cantine pratiche nella vita di tutti i giorni e un giardino dove finalmente non devi inventarti nulla. In questa palazzina ci sono già elementi toscani che, se recuperati bene, danno sostanza al risultato finale: travi a vista, pavimenti in cotto e scale in pietra. La seconda strada è da investitore: una parte risulta già descritta come divisa in due unità indipendenti, con una camera aggiuntiva al terzo piano. Diventa quindi naturale ragionare su un frazionamento più spinto, fino a ricavare più unità per affitti brevi (sempre previa verifica tecnica). COSA OTTIENI QUANDO LA RISTRUTTURAZIONE È FATTA BENE Quando questo tipo di pietra viene rimesso in ordine con criterio, l'effetto è molto concreto: spazi che si vivono e si fanno ricordare anche sul mercato degli affitti. Il giardino, poi, non è un dettaglio da foto: parliamo di circa 200 mq privati, con alberi da frutto già citati (susine, melograni, mele), quindi uno spazio che puoi usare da subito, appena sistemato. E il garage è un acceleratore di qualità della vita: ti evita la lotta quotidiana per il posto, ti dà un deposito vero e rende l'immobile più forte anche in rivendita. LA RABBIA “UTILE” (QUELLA CHE TI FA DECIDERE) La rabbia arriva quando capisci che molte case...

VUOI TRASFORMARE UN APPARTAMENTO STORICO IN PIETRA NEL CUORE DI ROCCATEDERIGHI IN UN AFFASCINANTE PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE? Se hai sempre sognato di creare qualcosa di unico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel pittoresco borgo medievale di Roccatederighi, immerso nella bellezza della Maremma Toscana, ti presentiamo un affascinante appartamento in una palazzina storica in pietra faccia vista. SPAZIO E POTENZIALITÀ L'appartamento, che si estende su circa 75 mq, è diviso in due unità abitative indipendenti, con una camera aggiuntiva al terzo piano. La proprietà è completata da un ampio giardino privato di 200 mq, arricchito da alberi da frutta come susine, melograni e mele, che offre uno spazio ideale per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto. UN PROGETTO CHE PUÒ CRESCERE L'appartamento, venduto al prezzo competitivo di 35.000 euro, necessita di una ristrutturazione estetica completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti. Se desideri ampliare il progetto, esiste la possibilità di acquistare anche un secondo appartamento all'interno della stessa palazzina, appartenente a un altro proprietario. Con un investimento totale di 65.000 euro, potresti diventare il proprietario dell'intera palazzina, aprendo la strada alla creazione di un affascinante bed and breakfast o di una residenza familiare estesa. UNA TELA BIANCA IN UN BORGO AFFASCINANTE Roccatederighi offre tutto ciò che potresti desiderare in termini di servizi e accessibilità, pur mantenendo quel fascino rustico che solo i borghi toscani sanno offrire. Con la ristrutturazione, potrai valorizzare al meglio questa dimora storica, che potrebbe facilmente diventare il progetto di ristrutturazione più entusiasmante della tua vita. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Prenota una visita oggi stesso e scopri come questo appartamento può diventare il tuo progetto ideale, con la possibilità di espandersi in qualcosa di ancora più grande.

SCOPRI IL POTENZIALE NASCOSTO IN QUESTA CASA DA RINNOVARE Sei pronto a trasformare una struttura con solide fondamenta in un capolavoro personalizzato? Situata nel cuore del borgo storico di Roccatederighi, questa casa di 120 mq offre una tela bianca per chi ha occhio per il design e un desiderio di infondere nuova vita in uno spazio ricco di potenziale. Con tre camere spaziose, un'ampia cucina e una cantina pronta per essere convertita in un appartamento indipendente, le possibilità sono limitate solo dalla tua immaginazione. CARATTERISTICHE INTERNI: Tre Camere da Letto: Perfette per una famiglia o come spazi creativi. Ampia Cucina: Un luogo ideale per creare il cuore della casa che rifletta il tuo stile personale. Cantina Convertibile: Immagina di trasformarla in un moderno studio o un accogliente appartamento per gli ospiti. POTENZIALE DI RINNOVAZIONE: La struttura esistente è solida, con la necessità di rinnovamenti interni per trasformarla in una residenza moderna o in un rifugio creativo. L'assenza di necessità di ristrutturazioni strutturali maggiori ti permette di concentrarti sulle finiture e sugli aspetti estetici. VICINANZA E SERVIZI: Roccatederighi, un borgo incastonato nella natura e ricco di storia, offre tranquillità e ispirazione. Situata a breve distanza dalle principali città toscane e dalla costa, la casa è perfettamente posizionata per godere delle bellezze e delle comodità locali: Mare: A soli 45 minuti dalle splendide spiagge della Maremma. Città Principali: Firenze, Siena e Grosseto sono facilmente accessibili per gite giornaliere. UN INVITO ALLA CREATIVITÀ Questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che cercano di unire la passione per il design e la rinnovazione con un investimento immobiliare intelligente. Non solo avrai la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni, ma anche di aumentare significativamente il valore della proprietà attraverso il tuo lavoro personale. Non perdere l'opportunità di vedere di persona tutto quello che questa casa ha da offrire. Contatta oggi stesso per organizzare una visita e inizia a pianificare la trasformazione di questo spazio unico nel suo genere.

Bellissima casa - Piano Terreno - semindipendente in vendita a Manciano, situata nella tranquilla zona dei Poderi di Montemerano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Costruito nel 2000, è stato curato nei minimi dettagli e gode di un'ottima esposizione al sole. L'ingresso principale si apre su un comodo piano terra, che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, con angolo cottura attrezzato e un bagno. sempre al piano terra si trovano due spaziose camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o ospitare gli amici. La casa dispone di un totale di 75 metri quadrati, perfettamente distribuiti in tre locali. L'arredamento è moderno e di ottima qualità, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Dal soggiorno si accede ad un grazioso giardino privato, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta e organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. La posizione della casa è ideale per chi cerca tranquillità e al contempo comodità, in quanto si trova a pochi passi dai principali servizi e negozi del centro abitato. Inoltre, la vicinanza al centro di Manciano e alle splendide terme di Saturnia rendono questa soluzione abitativa ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e relax, immerso nella natura incontaminata della Maremma Toscana. Possibilità di acquistare il piano superiore per ottenere una splendida villa indipendente.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una proprietà indipendente a pochi passi dal suggestivo Centro Storico di Capalbio. L’immobile, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, è circondato da una corte esterna privata di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra si accede a un accogliente e luminoso soggiorno con balcone panoramico affacciato sul mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, attualmente adibito a deposito, ma facilmente trasformabile in ulteriori spazi abitativi. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita una zona living con cucina a vista, una seconda camera matrimoniale, un bagno, un locale magazzino e un locale caldaia. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

##### LA PROPRIETA' PUO' ESSERE VENDUTA AL PREZZO DI €370.000 CON IL SOLO GIARDINO DI CIRCA 3.000 METRI QUADRATI #####

In località PUNTONE in comune di SCARLINO, proponiamo la vendita di questa Casa singola di circa 110 Mq, in Buone condizioni, con Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G . La proprietà si trova a pochi km dal mare è disposta su due livelli fuori terrae d è immersa nel verde. Comodo l'accesso.
Al Piano terra troviamo la sala con angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali.
Al Piano secondo, raggiungibile da una scala esterna, trovano spazio sala, bagno e due camere. Il tutto è ben servito da ampi spazi esterni.
Pozzo artesiano, terrazzo al piano secondo e ampio spazio esterno al piano terra. Il terreno di complessivi 80.000 mq è composto da circa 4.500 mq di bosco e il resto seminativo con oliveto.

STICCIANO SCALO. Si propone ampio appartamento terratetto di 2 piani in zona centale.
La soluzione è composta da un'entrata indipendente con ampio disimpegno al piano terra. Da qui una comoda scala che conduce al piano superiore e quindi all'appartamento vero e proprio.
Sempre dal disimpegno d'entrata, l'accesso alle pertinenze di servizio: ampia taverna con bagno collegato ad un grande garage parzialmente da rivedere.
Al piano superiore: ampio disimpegno che conduce alla zona giorno di oltre 30 mq, 2 piccoli terrazzi, bagno e zona notte composta da 3 camere da letto.
L'appartamento è parzialmente dotato di condizionamento. Infissi in legno già doppio vetro.
Completa la soluzione un'ulteriore "autorimessa" accessibile solo dall esterno di circa 50 mq.

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prima dell’ultima curva, Pitigliano appare come una visione tra le colline toscane. Di notte l’effetto è quello di un paese sospeso a metà tra cielo e terra. Di giorno stupisce la continuità tra i muri delle case e la rupe di tufo. Il tufo, proprio lui, è il protagonista di questo borgo toscano, amato in tutto il mondo. Con questa pietra gialla sono costruite le case del centro storico, piccolo gioiello della Maremma. Il paesino di Pitigliano gode di una posizione strategica; in circa 30 minuti di auto si raggiungono Saturnia, celebre per le sue acque termali, Manciano “La Spia della Maremma”, Montemerano, uno dei “borghi più belli d’Italia” e Scansano, la città del Morellino. Sempre in circa 30 minuti di auto arriva al Lago di Bolsena per visitare gli incantevoli paesini che si affacciano sulle sue acque limpide: Bolsena, Montefiascone, Capodimonte, Marta, Gradoli, Grotte di Castro, Latera, Valentano, San Lorenzo Nuovo e Acquapendente. Sempre nel territorio della Tuscia si possono visitare le cittadine di Civita di Bagnoregio “La Città che Muore” (circa 44 km da Pitigliano), Tarquinia (circa 70 km da Pitigliano) e Tuscania (circa 45 km da Pitigliano) celebri in tutto il mondo per il loro inestimabile patrimonio archeologico. Assolutamente da non perdere inoltre, la città di Orvieto, raggiungibile in appena 1 ora di auto. Il Monte Amiata ed i suoi caratteristici borghi distano circa 50 km, non perdete l’opportunità di scoprire Santa Fiora, Arcidosso, Castel del Piano, Seggiano e Castell’Azzara. Oltre alla storia ed alla natura incontaminata, la Maremma offre esperienze da sogno anche per quanto riguarda il benessere: a pochi chilometri da Pitigliano si trovano le Terme di Sorano e le Terme di Saturnia, due dei più importanti centri termali della Toscana meridionale. Con qualche chilometro in più si possono raggiungere anche le Terme di Vulci, le terme di Viterbo (stabilimenti e terme libere) e le meravigliose Terme di San Casciano. Infine il mare: Porto Ercole, Porto Santo Stefano. Talamone. Monte Argentario, Capalbio ecc, a meno di un'ora. In un vicolo dipartentesi dal "corso" del centro storico, vendiamo un terra tetto, perfettamente ristrutturato con ingresso indipendente così composto: al piano primo soggiorno e cucina, piano secondo una camera e bagno, piano terzo ulteriore vano con terrazzo sui tetti e vista campanile. L'appartamento conserva ancora la scalata in travertino risalente al 1200, porte originali e un curioso piccolo stanzino con finestrella oggi utilizzabile come stanzio o piccolo bagno di servizio.

Nella Maremma più' bella, quella rimasta ancora incontaminata, al centro di un territorio composto da: mare ( a 45 minuti dalla costa dell'Argentario con Talamone, Porto santo Stefano, Porto Ercole, Capalbio, la Feniglia ecc. ) e la montagna ( 50 minuti dal Monte Amiata), con intorno le Terme di Saturnia (20 minuti), e i laghi ( 30 minuti Bolsena, Mezzano) è "ubicata" Sovana, città e capitale etrusca come testimonia ancora oggi, il parco archeologico che si trova tutto intorno al nucleo abitato con la magnifica Tomba Ildebranda, la Scilla, la piu' recente "tomba dei Leoni Alati" e i vari colombari scavati nel tufo. Sovana è uno dei "salotti" più belli della maremma, posizionato in collina, con una campagna intorno meravigliosa, fatta di uliveti e vigneti, boschi di e querce imponenti e secolari. Qui, nel borgo, vendiamo un'immobile composto da: appartamento al piano primo formato da sei grandi vani, terrazza, solarium co soffitta, garage e cortile, due cantine, giardino con accesso dall'appartamento e da un'ingresso retrostante, locale ad uso negozio a piano terreno sulla via principale. da ristrutturare.

Sorano è un pittoresco borgo medioevale, situato su di uno scosceso sperone di tufo e circondato da una rigogliosa ed incontaminata flora boschiva. Il tufo è elemento essenziale per comprendere lo sviluppo storico-geografico della zona: la bellezza dei paesaggi sta nelle profonde gole che si aprono tra dolci colline, modellate dal corso dei secoli dalla natura e dall’uomo. Nel tufo hanno trovato rifugio le prime popolazioni che si insediarono nella zona: le abitazioni ipogee dei popoli primitivi, le necropoli e le vie di comunicazione, “le cavee”, degli etruschi, i colombari dei romani, fino alle abitazioni ed ai monumenti medievali e rinascimentali, ancora perfettamente conservati, tra i quali spicca la Fortezza Orsini, che domina la valle. Tra le tante frazioni di Sorano, troviamo Montevitozzo che a sua volta si divide in altri piccolissimi borghi, e, in uno di questi, "il Cerretino", vendiamo una porzione di terratetto in pietra, composto da un magazzino posto al piano seminterrato, cucina e ripostiglio al piano terreno, due camere e bagno al piano primo.

Nell'esclusivo residence di Cala Moresca con piscina e scesa al mare, proponiamo la vendita di questo bellissimo appartamento su due piani (cielo-terra) composto da un ampio soggiorno con accesso alla bella terrazza fronte mare, un disimpegno con accesso alla cucina con ripostiglio e al bagno ; al piano superiore si trovano le due belle camere da letto con accesso alla seconda terrazza fronte mare e un bagno c.f.. Posti auto in area privata. L'appartamento fa parte di un piccolo fabbricato a schiera edificato prospiciente la scogliera su di un lotto privato di terreno di circa 6 mila mq.. L'appartamento misura 110 mq., le terrazze 45 e 17 mq.. La splendida posizione dell'appartamento , permette di raggiungere a piedi la piscina e il mare sottostante. Sono compresi nella vendita le quote di proprietà sugli immobili a servizio del residence. Da ristrutturare. Il Residence, denominato "Consorzio Di Cala Moresca" comprende uno splendido parco di circa 30 ettari di macchia mediterranea, costeggia in gran parte il mare, partendo dalla spiaggia di Cala del Gesso, accessibile anche dal residence, fino all'insenatura dello scoglio "La Riccitella" dove è situato il vecchio alaggio, attualmente in disuso. I servizi balneari con la meravigliosa piscina di acqua di mare situata sulla scogliera sono attivi da giugno a settembre inoltrato. Le sue bellissime terrazze prendisole degradano fino alla naturale baia sottostante. Il residence è custodito tutto l'anno. All'interno del residence sono presenti la casa del portiere, gli uffici, alcuni immobili adibiti a magazzino, la zona piscina con spogliatoi, bagni e il bar/ristoro. Per maggiori informazioni contattare il 3356628607.

Esclusivo residence con scesa al mare privata, proponiamo la vendita di questo bellissimo appartamento su due piani composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza fronte mare, un disimpegno con accesso alla cucina, al ripostiglio e al bagno ; al piano superiore l'ingresso, corridoio, due camere da letto con accesso alla seconda terrazza fronte mare e un bagno c.f.. Posti auto in area di proprietà del lotto. L'appartamento su due piani (cielo-terra) fa parte di un piccolo lotto composto da 6 appartamenti a schiera (ciascuno con il proprio ingresso) edificati prospicienti la scogliera su un terreno privato di circa 6 mila mq. che degrada fino al mare. L'appartamento misura 110 mq., le terrazze 45 e 17 mq.. La sua posizione permette di raggiungere la piscina e il mare anche a piedi. Sono compresi nella vendita le quote di proprietà sugli immobili a servizio del residence. L'immobile è ubicato all'interno del RESIDENCE CALA MORESCA con circa 30 ettari di macchia mediterranea che costeggiano in gran parte il mare, dalla spiaggia di Cala del Gesso, accessibile anche dal residence, fino all'insenatura dello scoglio "La Riccitella" dove è situato il vecchio alaggio attualmente in disuso. Nella zona balneare c'è una meravigliosa piscina alimentata con acqua di mare situata proprio sulla scogliera, un piccolo bar/ristoro, una zona spogliatoi/bagni e bellissime terrazze prendisole che degradano fino alla naturale baia sottostante custodita da giugno a settembre. Fanno parte del residence la casa dove alloggia il portiere, gli uffici e alcuni immobili adibiti a magazzino. Per maggiori informazioni contattare il 3356628607.

Nell'esclusivo residence di Cala Moresca con piscina e scesa al mare, proponiamo la vendita di questo bellissimo appartamento su due piani composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza fronte mare, da un disimpegno con accesso alla cucina, al ripostiglio e al bagno ; al piano superiore si trovano il corridoio con le due camere da letto con accesso alla seconda terrazza fronte mare e un bagno c.f.. Posti auto in area privata. L'appartamento (cielo-terra) fa parte di un piccolo fabbricato a schiera edificato prospiciente la scogliera su di un lotto di terreno privato di circa 6 mila mq.. L'appartamento misura 110 mq., le terrazze 45 e 17 mq.. La sua posizione permette di raggiungere la piscina e il mare a piedi. Sono compresi nella vendita i millesimi di proprietà sugli immobili a servizio del residence. Il residence Cala Moresca è situato in uno splendido parco di circa 30 ettari con macchia mediterranea, costeggia in gran parte il mare dalla spiaggia di Cala del Gesso, accessibile dal residence, fino all'insenatura dello scoglio "La Riccitella" dove è situato il vecchio alaggio, attualmente in disuso. Il servizio balneare, con la meravigliosa piscina di acqua di mare situata sulla scogliera, è attivo da giugno a settembre. Bellissime terrazze prendisole degradano fino alla naturale baia sottostante. Il residence è custodito tutto l'anno. All'interno del residence sono presenti la casa del portiere, gli uffici, alcuni immobili adibiti a magazzino, la zona piscina con spogliatoi, bagni e il bar/ristoro. Per maggiori informazioni contattare il 3356628607.

Vicino alla riserva naturale bosco dei Ronconi, all'oasi WWF, più precisamente nel comune di Semproniano presente già nelle carte e menzionata sin dall'era Romana; a pochi km da Saturnia e relative terme, Vendiamo appartamento che si sviluppa su due piani, al centro storico composto da: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e sottotetto semi calpestabile di circa 55mq. Completa l'immobile due magazzini al pian terreno con ingresso indipendente dove è presente la zona lavanderia, e la caldaia. Entrambi i magazzini sono dotati di acqua e luce ed uno anche di un bagno di servizio.

Immobile storico con giardino, nel centro di Sovana, Maremma Toscana.

APPENA RESTAURATO - A marzo 2025 è terminata una importante e costosa ristrutturazione che ha riguardato l'intera casa con la sostituzione di buona parte dell'arredo.

Suggestivo appartamento terratetto facente parte di un immobile storico diviso in 2 unità abitative. L'unità in vendita occupa la metà dell'intero edificio e più precisamente tutta la porzione sottostante la falda di destra guardando l'edificio dal corso principale (e rispetto alle foto scattate).
L'edificio interamente realizzato in tufo, quale materiale tipico del paese ne caratterizza la particolarità locale.
L'immobile è situato nel centro di Sovana uno dei borghi più famosi di questo territorio con un fascino del tutto esclusivo ideale per gli amanti della natura e della quiete.
Fa parte dell'abitazione un giardino privato che grazie alla sua posizione, interna rispetto alla via, offre privacy e relax nel cuore del paese.

L'immobile è arredato e si sviluppa su tre livelli. E' così composto:
- al piano terra si trova il soggiorno dotato di caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, da qui scendendo alcuni scalini si accede in una cantina scavata nel tufo;
- al piano primo, a cui si può accedere sia internamente che esternamente con scala che si diparte dal giardino, c'è una camera matrimoniale da cui si gode una vista meravigliosa sulla campagna circostante, 1 bagno e un'altra stanza, bellissima, con soffitto in tufo a voltine, un antico portone in legno intarsiato all'interno. Attualmente adibita a zona studio/relax può essere adibita anche a seconda camera, già dotata di divano letto. Ci si accede anche dall'esterno;
- al piano secondo infine, si trova una mansarda abitabile e dotata di finestra e riscaldamento che può essere utilizzata come cameretta per bambini o come ripostiglio.

L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è allacciato alla rete del paese.
Si può arrivare in auto fino difronte la casa e parcheggiare a pochissima distanza in parcheggio libero.
La proprietà si vende completamente arredata ed a un prezzo veramente conveniente.
Le Antiche Terme di Sorano sono a 10 minuti di auto e a meno di mezz'ora si trovano le Terme di Saturnia. Velocemente si possono raggiungere tutti i luoghi più belli della Maremma come Pitigliano, Sorano, il monte Amiata, il lago di Bolsena e la città di Orvieto, oltre naturalmente il mare dell'Argentario e le isole del Giglio e di Giannutri.