Case indipendenti in vendita in provincia di Cagliari Pag. 4

SINNAI Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente venduta allo stato grezzo e sviluppata su tre livelli, tipologia quadrivano composta da: - Piano terra: sala-angolo cottura, disimpegno, bagno, cortile retrostante, posto auto. - Primo piano: disimpegno, tre camere, bagno. - Piano seminterrato: locale di sgombero e zona lavanderia. Euro 130.000,00 Classe energetica: esente. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai Via Roma, 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell 3463585216

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari - Pirri, in via Famagosta 65, lotto edificabile di 350 mq, ricadente in zona B con indice di edificabilità 1:3. Sul lotto è presente un fabbricato di 145 mq sviluppato interamente al piano terra, con terrazza sovrastante e giardino di circa 200 mq. Il terreno offre due potenzialità distinte: - Ristrutturazione dell'immobile esistente per ottenere una soluzione indipendente con ampio giardino; - Demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un piccolo condominio di 6-7 unità abitative, grazie a una cubatura edificabile di 1.050 mc, oltre al 30% aggiuntivo previsto dal Piano Casa sulla volumetria demolita. Soluzione ideale per imprese di costruzione o investitori immobiliari alla ricerca di interventi con margine operativo. Rif. 1345 Q

Nel cuore di Monserrato, all'angolo tra Via Seneca e Via Columella, proponiamo in vendita una caratteristica Casa campidanese di 167 mq sviluppata su un lotto di circa 400 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una soluzione plurifamiliare o un interessante investimento immobiliare.
L'immobile, grazie alla sua posizione angolare e al doppio accesso pedonale e carrabile indipendente, offre notevoli possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La proprietà è composta da:
tre ampie camere da letto;
due cucine;
bagno;
ripostiglio;
due locali di sgombero
cantina
ampio giardino
La generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di recuperare e valorizzare gli elementi tipici dell'architettura campidanese.
Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro studio 070684230.
Il riferimento di questo immobile è GC17

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente in stile campidanese, situata in una zona centrale e ben servita, a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi. L'immobile si trova nel cuore di Pirri Centro, precisamente in Vico I Principe di Carignano. La proprietà, di circa 210 mq, si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di un ampio cortile privato con accesso carrabile, elemento centrale dell'abitazione e punto di collegamento tra i vari ambienti della casa. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile di generose dimensioni, quattro camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia e un comodo ripostiglio. L'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione grazie alla sua distribuzione interna e alle ampie metrature, risultando ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura secondo le proprie esigenze. Si precisa che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e il fascino tipico delle abitazioni campidanesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel comune di Pula, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa ottima opportunità di investimento, un antico casale da ristrutturare, indipendente su un lotto di circa 1000 mq con pozzo e alberi da frutto a sole poche centinaia di metri dal mare e posto alla periferia e centro di Pula.
La casa si sviluppa totalmente al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto matrimoniali e un bagno.
La vicinanza dal mare, la superficie agricola pianeggiante e la presenza di un pozzo per l'irrigazione, fanno della proprietà una opportunità di investimento, oltre che rappresentare un'ottima soluzione abitativa o per le proprie vacanze.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT106

Se sogni una casa da plasmare interamente sui tuoi desideri, senza i vincoli del condominio e con ampi spazi all'aperto, questa casa indipendente a Selargius rappresenta la tela bianca ideale. Situata in una posizione strategica e comoda, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di trasformazione davvero straordinario. L'ingresso della casa avviene attraverso una riservata veranda interna che ci introduce alla zona giorno del piano terra, attualmente divisa tra un comodo soggiorno e una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto e il bagno. Scale interne conducono poi al primo piano, interamente dedicato a una seconda e spaziosa camera da letto. La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna, permettendo di ricreare ambienti open space, luminosi e funzionali. Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di ben 70 mq. Una metratura generosa e difficile da trovare in centro, che una volta valorizzata può trasformarsi in un meraviglioso giardino pensile, in una zona solarium o in un salotto all'aperto dove organizzare cene estive e godersi il relax in totale riservatezza. Il Plus: Il Doppio Box Auto su Via Sant'Olimpia Aggiunge un valore inestimabile alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un locale artigianale situato proprio sul fronte di via Sant'Olimpia. Questo spazio è l'ideale per essere convertito in un comodo doppio box auto, una comodità introvabile che risolve ogni problema di parcheggio e logistica quotidiana. Che tu stia cercando la tua prossima casa d'identità o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale. Classe energetica G Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Monserrato, Via dei Gracchi - Fabbricato da ricostruire con progetto in fase di approvazione Proponiamo in vendita fabbricato allo stato attuale, completamente da ricostruire, con progetto in fase di approvazione. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente secondo un progetto già definito, ottimizzando tempi e pianificazione dell’intervento. Il progetto prevede la trasformazione dell’immobile in unità abitativa residenziale articolata su piano terra e soppalco, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile sarà così composto: - Al piano terra: zona soggiorno-cucina, servita da un bagno, disimpegno, stireria e una camera da letto dotata di bagno padronale. - Al piano soppalcato: saranno presenti due camere, di cui una dotata di cabina armadio, disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un ampio cortile con ingresso carrabile. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con possibilità di sviluppare il progetto residenziale già predisposto. Possibilità di bonus ristrutturazione di legge. Ideale per privati, imprese o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona servita e residenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione progettuale e fissare un sopralluogo. Euro: 119.000,00 Classe energetica: immobile con progetto finalizzato al raggiungimento della Classe A

Nel cuore di Capoterra, in una posizione strategica che permette di vivere appieno il paese e tutte le comodità della quotidianità, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal carattere accogliente e familiare, ideale per chi desidera spazi funzionali, privacy e comfort in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e dalle fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso Cagliari e le principali arterie stradali. Una soluzione perfetta per chi cerca la serenità di un centro abitato vivo e autentico senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L’abitazione dispone di accesso sia carrabile sia pedonale e gode di doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore comodità e versatilità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà un posto auto coperto privato, elemento sempre più ricercato e fondamentale nella vita quotidiana. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, vero cuore della casa, capace di creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Uno spazio ideale da vivere in famiglia o da condividere con amici nei momenti di relax. La cucina abitabile, pratica e ben organizzata, rappresenta un ambiente dedicato alla convivialità e alla quotidianità domestica, con spazi adatti a chi ama vivere pienamente la casa. Al piano troviamo inoltre un bagno con doccia e predisposizione lavanderia, comodo e funzionale per le esigenze di ogni giorno. La zona notte, più riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale con vista sul centro del paese, una camera singola versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un secondo bagno con vasca, pensato per concedersi momenti di relax e comfort. L’immobile è dotato di condizionatori, riscaldamento con termosifoni e camino, garantendo benessere abitativo in ogni stagione. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri una proprietà con personalità, indipendenza e ambienti da vivere davvero. Una casa capace di trasmettere immediatamente una sensazione di calore e familiarità, pronta ad accogliere nuove storie e nuovi momenti da condividere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattaci privatamente.

PIRRI: Vico Riva Villasanta, a due passi dalla municipalità, nel centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole e linee pullman Ctm, proponiamo in esclusiva Semi-indipendente tipologia Trilocale di 95 mq disposta su due livelli. L'accesso carrabile e pedonale è comune all'immobile oggetto di vendita assieme a quella gemella affianco, dunque non vi sono costi condominiali. La casa è stata costruita a nuovo nel 1988, frutto di una precedente demolizione insistente su un vecchio rudere costruito al tempo. Entrando dal portone principale del passo di ingresso troviamo un’area cortilizia privata di 25 mq molto ben curata e delineata negli spazi delle due abitazioni grazie a dei separatori e divisori con anche abbellimento di piante che rendono gli ambienti della zona giorno molto riservati. Il salone, di forma regolare con pavimenti rustici ben mantenuti e predisposizione stufa a pellet, ha la particolarità assieme alla cucina abitabile di 16 mq ad avere entrambi gli affacci diretti al cortile. Una comoda scala interna ci porta alla zona notte dove troviamo un’ampia zona studio finestrata compresa tra le due camere da letto, la prima matrimoniale di 18 mq e la singola di 12 mq. Il solaio della zona notte è piano con copertura di tetto a tegole a falde inclinate. Completa la proprietà il bagno principale finestrato con sanitari completi e doppio box doccia e adiacente spazio lavanderia con lavello e wc. Agibilità. Disponibile da Settembre 2026.

Proponiamo in vendita in Via Asproni, a Sestu, un trivano semindipendente con giardino e posto auto carrabile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L’accesso all’immobile avviene tramite passo carrabile che conduce all’ampio cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina separata abitabile, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la zona servizi un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generosa metratura. L’immobile si trova nella parte alta del paese, verso l’uscita, in una zona tranquilla e lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy e serenità. Grazie alla presenza degli ampi spazi esterni abitabili e alla sua indipendenza, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro. Si fa presente che l'immobile è da ristrutturare.

[VENDESI] Ampia Indipendente con Corte Privata e Potenziale Edificatorio – Zona B
Descrizione dell'immobile:

Proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente su un unico livello di circa 200 mq, caratterizzata dalla tipica architettura a corte che garantisce privacy e riservatezza.

La casa si sviluppa attorno a un suggestivo loggiato, su cui si affacciano i principali ambienti:

- Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali.
- Zona Giorno: Una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un accogliente camino.
- Servizi: Un bagno principale interno.

Il cuore della proprietà è il cortile interno, uno spazio all'aperto esclusivo da cui si accede a un comodo ripostiglio e a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante che copre l'intera superficie dell'abitazione, ideale come solarium o area relax.

Potenziale e Investimento:
L'immobile si presenta come una tela bianca:
- Ristrutturazione: Perfetta per chi desidera una dimora storica con ampi spazi e il fascino del loggiato.
- Nuova Costruzione: Situata in Zona B, la proprietà offre un altissimo potenziale di trasformazione. Grazie all'indice di edificabilità di 3 mc/mq, è possibile demolire e ricostruire una casa indipendente o più unità abitative, sfruttando al massimo la cubatura disponibile.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 200 mq
- Livelli: Unico livello + Terrazza calpestabile
- Pertinenze: Cortile interno, loggiato, ripostiglio
- Plus: Camino, zona centrale e servita

In una zona centrale ma tranquilla di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un trivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile composto da soli due livelli. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti: l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, collegata a un caratteristico corridoio loggiato. Da qui si accede alla cucina separata, impreziosita dalla presenza di un camino; a una comoda veranda, al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio cortile interno e un box auto di proprietà. SI FA PRESENTE CHE L' IMMOBILE NON è MUTUABILE. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi: la posizione è infatti ben collegata e permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività, pur rimanendo lontani dal caos cittadino.

Solanas Villetta con ampia terrazza panoramica vista mare.
Nell'esclusiva cornice costiera di Solanas, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline, questa villetta si distingue per posizione privilegiata e qualità abitativa.
Dotata di area barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare.
La vicinanza a Cagliari, all'aeroporto e al porto rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa vacanza sia come abitazione principale.
Villasimius, con tutti i servizi disponibili tutto l'anno, dista circa 10 minuti.
La casa bilivelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno mentre al primo piano da un locale open space.
L'immobile è dotato di un giardino di 1600 mq con alberi da frutta.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF120

Nel suggestivo quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'interessante terra cielo in posizione centrale e strategica. L'immobile, caposchiera di un piccolo isolato, gode di tre lati liberi e offre un'elevata flessibilità progettuale. Attualmente è presente un fabbricato indipendente al piano terra di circa 100 mq, con terrazza sovrastante, da ristrutturare totalmente, ideale per un intervento di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà dispone di una capacità edificatoria pari a 750 metri cubi, come da piano particolareggiato già approvato dal Comune, rendendo l'intervento concreto e pianificabile. L'assenza di un progetto approvato, consente la massima libertà di sviluppo e personalizzazione. L'immobile quindi consente: * Realizzazione di più unità abitative (ideale per investimento) * Abitazione unifamiliare o plurifamiliare * Locale commerciale o soluzione mista (residenziale + commerciale) * Progetti su misura per diverse destinazioni d'uso Caratteristiche principali: * Superficie fondiaria: 119,20 mq * Fabbricato esistente da ristrutturare totalmente * Volume edificabile: 750 mc * Numero livelli realizzabili: 2 * Nessun progetto vincolante * Elevata versatilità * Classe di valore: IIIA1 Un'opportunità rara per realizzare un progetto su misura nel cuore del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. Martina.L.

Nel cuore di Monserrato, proponiamo un ampio appartamento semindipendente di 140 mq, situato al piano primo di un edificio residenziale di sole due unità abitative. E' composto da un soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio, un bagno con box doccia e il lastrico solare. Costruito nel 1966, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione garantisce una buona luminosità naturale. La struttura, di categoria civile, rappresenta una solida opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di personalizzazione. La vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali Ci troviamo nella zona di Monreale, più precisamente in Via Alessandro lll Questo ampio trilocale di 100mq si trova al piano terra rialzato e vanta di uno spazioso cortile privato Una volta varcato il portone d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che ci conduce a tutti gli spazi della casa tra cui due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia La presente soluzione immobiliare offre significative possibilità di personalizzazione degli spazi. È presente, infatti, un ulteriore vano attualmente accatastato come C/2 e accessibile tramite un ingresso separato, il quale, con interventi minimi, potrebbe essere agevolmente integrato con il resto dell'abitazione, creando così ambienti ancora più ampi e versatili, capaci di adattarsi ad ogni esigenza Si precisa che la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita - Tecnocasa Pirri centro -

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa.
Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto.
Rif. AS104

UTA – CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 200 MQ CON AMPIE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE Nel centro abitato di Uta, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello, ideale per chi desidera ristrutturare o realizzare una nuova costruzione su misura. L’immobile, di circa 55 mq interni, è composto da: ingresso soggiorno con zona cottura due camere da letto adiacenti disimpegno con possibilità di ricavare uno studio di circa 6 mq Adiacente all’abitazione troviamo un locale di circa 35 mq, attualmente ad uso ripostiglio, con la possibilità di: collegarlo internamente all’abitazione oppure trasformarlo in una dependance indipendente Completa la proprietà un cortile laterale di circa 100 mq, ideale come spazio esterno vivibile, giardino o area parcheggio. Punti di forza: lotto complessivo di circa 200 mq immobile totalmente indipendente possibilità di ristrutturazione con detrazioni fiscali ottima opportunità di investimento Possibilità edificatorie: -demolizione e ricostruzione tipologia villetta a schiera -realizzazione di due appartamenti tipologia trivano

Proponiamo in vendita una deliziosa casa singola terratetto di circa 65 mq situata nel cuore di Villa San Pietro, un tranquillo comune noto per la sua atmosfera accogliente e la vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente su strada tramite cancello in ferro battuto che garantisce privacy e sicurezza. All’esterno troviamo uno spazioso cortile pavimentato, perfetto per vivere momenti all’aperto grazie alla presenza di numerose piante ornamentali e angoli verdi curati. L’area esterna è ideale sia come zona relax che per pranzi o cene all’aperto, offrendo un ambiente riservato protetto da mura alte. Gli infissi sono dotati di persiane tradizionali mentre le facciate presentano il caratteristico intonaco rustico tipico delle abitazioni mediterranee. All'interno si compone di una zona giorno spaziosa, un'ambiente destinato a cucina, una camera da letto matrimoniale luminosa, un bagno ed una veranda. L’immobile non prevede spese condominiali ed è quindi particolarmente adatto a chi cerca indipendenza totale senza costi aggiuntivi ricorrenti. Dotata inoltre di climatizzatori già installati, questa soluzione garantisce comfort tutto l’anno. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo comodo ai principali servizi: scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica rende questa casa ideale sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa al mare data la facilità d’accesso verso Pula, Nora e Cagliari. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Corte Pola- Nuovo complesso residenziale Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata e varcare un ingresso tutto tuo, indipendente, senza spazi condivisi. Davanti a te, un cortile privato ad accoglierti, uno spazio da vivere ogni giorno, tra una colazione all'aperto, una cena d'estate o semplicemente un momento di relax. All'interno del nuovo complesso Corte Pola nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. Questo trilocale al piano terra si distingue per il suo carattere semi-indipendente e per gli spazi studiati con intelligenza. Il soggiorno, luminoso, diventa il cuore della casa: un ambiente accogliente in cui vivere la quotidianità, con accesso diretto ai due cortili privati che ampliano gli spazi e portano la luce naturale a ogni ora del giorno. L'angolo cottura, separato, mantiene ordine e funzionalità, mentre il pratico ripostiglio sottoscala si presta perfettamente anche come lavanderia. La zona notte, ben separata, offre tranquillità e riservatezza: una camera matrimoniale dove rilassarsi, una camera singola versatile, ideale per un figlio, uno studio o una stanza ospiti e un bagno funzionale al servizio dell'abitazione. A rendere questa casa ancora più interessante non sono solo gli spazi, ma anche la qualità costruttiva: classe energetica A, impianto fotovoltaico da 1,5 kW per una maggiore efficienza energetica, elevato isolamento termico e acustico, infissi performanti completi di persiane e un sistema di climatizzazione con split di tipologia “trial” caldo/freddo, che garantisce il massimo comfort in ogni ambiente della casa. Posto auto scoperto all'interno del cortile privato. Qui non stai solo acquistando un appartamento, ma uno spazio da vivere davvero, con la libertà di una casa indipendente e la sicurezza di un contesto nuovo e curato. L'immobile sarà provvisto di tutte le certificazioni degli impianti e del certificato di agibilità. Consegna prevista per Aprile 2027. Se vuoi richiedere maggiori informazioni prenota subito un appuntamento!

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 190 mq, situata nel comune di Pula, precisamente in Viale Marinella, a soli 900 metri dalla spiaggia di Santa Margherita. Immersa nella quiete e nel verde tipico della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. La villa sorge su un lotto di circa 1.500 mq, completamente circondato da un ampio giardino privato che garantisce spazi generosi e massima privacy, perfetti per vivere appieno l’esterno in ogni stagione. L’immobile è disposto su due livelli indipendenti. Al piano terra troviamo un elegante porticato coperto con archi, ideale come zona relax durante la bella stagione. Gli interni si compongono di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, oltre a un comodo bagno esterno. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, offre una terrazza vivibile e ben esposta. Qui si sviluppa un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La casa presenta uno stile mediterraneo autentico, con tetto a falde rivestito in tegole e dettagli decorativi sulle pareti esterne intonacate bianche. Gli spazi esterni sono arricchiti da un barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto, e da alberature mature che assicurano zone d’ombra e totale riservatezza. Completa la proprietà una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, perfetta per ospiti o per creare uno spazio autonomo. La proprietà è inoltre dotata di allaccio all’acqua di rete, fornitura elettrica e fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una villa indipendente, ampia e personalizzabile, a pochi passi dal mare.

Nel comune di Quartucciu, in una zona particolarmente riservata e tranquilla, ma al contempo a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi offerti dal paese — tra cui supermercati, farmacia, pizzerie e aree verdi — proponiamo in esclusiva una comoda casa semindipendente in stile campidanese, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile, di tipologia trivano, si sviluppa su due livelli ed è stato edificato alla fine degli anni ’30, conservando ancora oggi il fascino tipico delle costruzioni dell’epoca, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce praticità e funzionalità. Dal cancello pedonale si raggiunge il piano rialzato, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Qui troviamo un ampio loggiato, uno spazio accogliente e versatile, reso particolarmente luminoso e arieggiato grazie alle vetrate che si affacciano sul cortile comune alle abitazioni adiacenti. Questo ambiente rappresenta una zona ideale da vivere durante tutto l’anno, perfetta come area relax o spazio conviviale. Proseguendo, si accede alla zona giorno con angolo cottura, ben distribuita e facilmente organizzabile, che costituisce il cuore della casa. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno che ne facilita la fruibilità. Grazie alla sua struttura e alla necessità di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa unica e su misura.

La località di Sant’Andrea è sempre stata particolarmente apprezzata per le numerose peculiarità offerte. La principale è, fuor di dubbio, la prossimità all’omonima spiaggia, meta ogni estate di numerosi turisti, ma anche di molti cittadini quartesi, che la prediligono, rispetto ad altri contesti, per la piacevole riservatezza. Un altro aspetto per il quale, questa frazione di Quartu, riscuote grande interesse è la presenza della più importante area verde dell’hinterland quartese, il parco Parodi, frequentato in tutte le stagioni da giocosi bambini accompagnati dai rispettivi genitori. Non di minore importanza è, poi, la presenza dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti con l’uso della macchina. Nel contesto appena descritto, ad appena 100mt dal parco e 700mt dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una porzione di villetta al piano primo, con ingresso riservato e giardino di pertinenza esclusiva. Da una comoda scala si accede allo spazioso soggiorno, con apertura diretta ad una graziosa terrazza, dalla quale apprezzare un gradevole panorama. Altrettanto interessanti risultano la spaziosità delle due camere da letto, entrambe da considerarsi matrimoniali e le confortevoli dimensioni del bagno. Mettiamo in evidenza che l’immobile presenta delle finiture recenti, è autonomamente allacciato alla rete idrica comunale ed è provvisto di un impianto fognario privato. -Immobile non mutuabile-

A 350 metri dalla spiaggia proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto situata nella splendida cornice del Comune di Pula, una delle località più rinomate della costa sud-occidentale della Sardegna. L’immobile, con una superficie generosa di circa 230 mq commerciali distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi e luminosi ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in totale comfort. Il piano terra accoglie gli ospiti con un pratico ingresso che conduce all’ampio soggiorno-pranzo affacciato su uno spazioso portico perfetto per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile è ben separata dal soggiorno e dispone di comodo ripostiglio adiacente; Completano il piano un bagno completo e un elegante vano con scala a chiocciola che conduce al primo piano. La zona notte ospita quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni – tutte dotate di accesso diretto alle terrazze private che circondano la proprietà, offrendo spazi esterni riservati e vivibili ottimi per godere di privacy e tranquillità. Il piano è completato da un bagno principale e da un disimpegno nel quale si trova una canna fumaria che permette la realizzazione di un impianto di riscaldamento con stufa. E' presente anche una botola che permette l'accesso ad un sottotetto, utile come spazio di deposito. Completano l'immobile: - l'ampio giardino di circa 1000mq - Il garage coperto presente nel lotto. - Pozzo privato ad uso esclusivo, oltre al regolare allaccio con la rete idrica Abbanoa. Nessuna spesa condominiale

Tecnocasa Pirri centro Situata nel vivace e servito quartiere di Pirri, più precisamente in Via Argiolas, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare Si tratta di una casa indipendente di circa 105mq che si sviluppa su due livelli Questa proprietà, spaziosa e ben organizzata, è così disposta: Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una funzionale cucina abitabile, un primo bagno dotato di box doccia e ripostiglio Percorrendo il vano scala, si accede alla zona notte, formata da disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un secondo bagno finestrato con vasca con affaccio su pertinenza esterna e un secondo ripostiglio adibito a zona lavanderia Questa soluzione abitativa è ideale per coppie e famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzate la tua visita!