Capannoni in vendita in provincia di Roma Pag. 6

In vendita a Pomezia, nella zona di S. Palomba, si trova un ampio capannone industriale in ottime condizioni con una superficie totale di 2.600 M² coperta su tre livelli ed una superficie totale del lotto, compreso il piazzale esterno di 10.000 M². L'edificio commerciale è stato recentemente ristrutturato e continua ad avere una costante manutenzione per garantire una perfetta funzionalità ed una moderna fruizione della struttura. Il capannone si sviluppa su tre piani e dispone di ben 4 ingressi carrabili, garantendo una grande flessibilità di utilizzo ed una facile accessibilità alle diverse aree del magazzino. L'ampio piazzale industriale esterno di circa 6.000 M² dispone di un comodo parcheggio dei veicoli e dei mezzi di trasporto compresi autoarticolati e bisarche che hanno spazi di manovra sufficienti ed agevolati, insieme al resto del terreno presente che offre ulteriori spazi esterni e possono essere utilizzati per attività produttive all'aperto o come parcheggio per i dipendenti e i visitatori. All'interno del fabbricato è presente una grande area dedicata a magazzino, che copre circa i 2 terzi della superficie interna distribuiti su due livelli di 1000 mq ciascuno e può essere utilizzato per lo stoccaggio di merci o materiali. La superficie coperta di 2600 M² offre ampi spazi per attività produttive e di stoccaggio. Autosufficiente per corrente elettrica e acqua di pozzo esclusivo. Inoltre, la struttura in cemento armato e mattoni dispone di 600 M² di uffici al primo livello, che offrono spazi luminosi e funzionali per la gestione delle attività amministrative e direzionali e c'è possibilità di un aumento di cubatura per un ulteriore livello. In sintesi, questo edificio industriale in vendita a Pomezia rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una soluzione per attività produttive, logistiche o commerciali, in una zona strategica e ben servita. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla sua ampia metratura, è in grado di soddisfare le esigenze di diversi tipi di attività e di offrire un ambiente di lavoro confortevole e moderno. L'immobile già a reddito con alti guadagni, locato ad aziende certificate e con ottimo rendimento mensile risulta ideale per aziende d'investimento che vogliono impiegare il proprio capitale ed ottenere in poco tempo il break-even point e raggiungere guadagni interessanti. Contattateci per fissare un sopralluogo sul posto, saremo lieti di trasmettervi tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro.

All’interno del rinomato centro direzionale Palacastelli, a pochi passi da Pomezia e con accesso diretto e grande visibilità su Via del Mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento a uso ufficio di ampia metratura, completamente allo stato grezzo e quindi personalizzabile in ogni dettaglio. L’immobile è posto al piano primo si sviluppa interamente su un unico livello , attualmente come un unico grande ambiente e offre spazi versatili e facilmente modulabili, ideali per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria attività. L'accesso è ripristinabile all'interno degli spazi condominiali, curati con eleganza donando un atmosfera professionale. L’accesso diretto da Via dei Castelli Romani e la visibilità su Via del Mare garantiscono inoltre un’ottima esposizione e un elevato potenziale di affluenza. Un’opportunità unica per chi vuole sviluppare un’attività in una zona strategica e all’interno di un contesto direzionale consolidato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato all'interno della zona industriale di Fiano Romano, in posizione altamente strategica grazie alla vicinanza immediata allo svincolo autostradale, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà è composta da un capannone principale di circa 1.300 mq, con altezza interna di 6 metri, dotato di due ampi accessi per il carico e scarico delle merci, che garantiscono massima funzionalità operativa. La zona uffici si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti uffici con servizio, mentre al piano primo, collegato tramite scala interna, si trovano ulteriori uffici con secondo servizio. Sempre al piano primo è presente un comodo alloggio di circa 60 mq, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale come abitazione del custode o alloggio di servizio. Completa la proprietà un ulteriore laboratorio di circa 300 mq posto al piano terra, anch'esso con altezza interna di 6 metri, completo di servizio con spogliatoio e vano tecnico. L'immobile dispone inoltre di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.400 mq che agevola le manovre dei mezzi pesanti e di due ingressi indipendenti, carrabile e pedonale, direttamente dalla strada comunale. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici direzionali e posizione logistica di primaria importanza. ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA LOCALE CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CON CANONE MENSILE DI Eu. 6.000 E SCADENZA DICEMBRE 2028 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita interessante proprietà in zona Collenocello. La proprietà comprende: Capannone artigianale categoria C/3 di circa 650 mq con altezza interna di circa 8 metri, adatto a qualsiasi tipo di attività; Fabbricato di circa 60 mq ad uso abitativo, attualmente utilizzato come ufficio; Casa del guardiano; Lotto complessivo di circa 12.000 mq, completamente recintato, con ampio piazzale idoneo all’ingresso e alla manovra di qualsiasi tipo di mezzo; Presenza di pozzo e fornitura acqua diretta. Completa la proprietà la possibilità di edificare su lotto adiacente una villa indipendente su unico livello con piscina, già dotata di progetto approvato, ideale sia per utilizzo personale sia per futura rivendita a terzi. Immobile in buono stato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA996

GENZANO DI ROMA - Via Degli Artigiani- Locale artigianale diviso in cinque ambienti con predisposizione per i servizi igienici H: 4 mt Finestrato Canna fumaria Cinque ingressi pedonali Due portoni carico e scarico merci Piazzale in uso esclusivo di 1000 mq Accesso da Via Degli Artigiani comodo a mezzi furgonati e piccole motrici - Rif. P41-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

In Via Vaccareccia, zona industriale di Pomezia, proponiamo in vendita un capannone industriale di complessivi 3.370 mq, con area esterna esclusiva di circa 3.000 mq. L’immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza dalla Strada Statale Pontina (SS148), con collegamenti rapidi verso Roma, Aprilia e Latina. Il compendio è idoneo per attività produttive, artigianali e logistiche, grazie alla presenza di ampie superfici operative, uffici e servizi. La distribuzione degli spazi e la metratura disponibile consentono un utilizzo flessibile, anche per aziende con esigenze di rappresentanza oltre che operative. La corte esterna, completamente recintata e pianeggiante, permette un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, oltre a garantire spazi per parcheggio, stoccaggio e lavorazioni all’aperto. L’accesso avviene tramite due ingressi carrabili indipendenti, che facilitano la gestione dei flussi in entrata e uscita. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera personalizzare e valorizzare un compendio industriale di ampia metratura. È inoltre disponibile la possibilità di allaccio alla rete pubblica fognaria e all’acquedotto comunale, evitando importanti costi manutentivi spesso legati e connessi ad impianti autonomi autorizzati. TECNOCASA IMMOBILI PER L’IMPRESA - POMEZIA Operiamo esclusivamente nel settore degli immobili industriali, commerciali e artigianali. C’è chi si occupa di tutto. Noi, da oltre 30 anni, ci occupiamo solo d’impresa. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oTlZDv3_hJw Cod. imm. 749C

CIAMPINO - VIA SALVATORE CARNEVALE 1 PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE COMMERCIALE DI 2500 MQ COSI COMPOSTO: OPEN SPACE ATTUALMENTE DIVISO IN DUE AMBIENTI CON SPOIATOGLIO E SERVIZI IGIENICI 300 MQ DI UFFICI POSTI SU DUE LIVELLI CON SERVIZIO IGIENICO PIAZZALE PERIMETRALE DI 2500 MQ CON TRE ACCESSI DA STRADA L'IMMOBILE RISULTA FINESTRATO ED E DOTATO DI SALA CED, IMPIANTO ELETTRICO E DI AREAZIONE, CERTIFICATO ANTINCENDIO E ANTISISMICO E ALLARMATO QUATTRO PORTONI C/S MERCI E QUATTRO ACCESSI PEDONALI ACCESSO AI BILICI COMPLETANO LA PROPRIETA' 30 POSTI AUTO AD USO ESCLUSIVO MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Rif: 1449 - IMMOBILIARE SIMONETTI. L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un magazzino di categoria c/3 situato in Via Castel Vecchio strategicamente posizionato vicino allo svincolo dell'autostrada A2 con una superficie totale di 350 mq e un'altezza interna di ben 10 metri. La struttura include una zona uffici di circa 50 mq accatastata come c/1 e un bagno finestrato mentre l'intera proprietà è circondata da un terreno di 1000 mq che facilita le manovre di mezzi pesanti rendendo la soluzione ideale per attività di stoccaggio o laboratori come falegnamerie officine meccaniche e lavorazione marmi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1449 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Rif. Pa/tonino per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Nel comune di Nettuno, in tranquilla zona residenziale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita locale deposito accatastato C/2 di 207 mq, completo di ufficio indipendente di 18 mq e circondato da 750 mq di parco/giardino privato. L’immobile si presenta come soluzione ideale per: Attività artigianali Deposito merci o materiali Laboratori Piccole attività produttive Ottimo anche per uso investimento. Caratteristiche principali: Superficie deposito: 207 mq Ufficio annesso: 18 mq Parco/giardino privato: 750 mq L'immobile ha un accesso comodo e indipendente, con ampi spazi esterni ideali per carico/scarico o parcheggio. La generosa area esterna rappresenta un grande valore aggiunto, offrendo spazio per movimentazione mezzi, stoccaggio esterno o possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Posizione strategica nel territorio di Nettuno, in contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e area verde privata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 Lavinio Piazza del consorzio 8

ROMA - COMUNE DI ARICCIA - ZONA INDUSTRIALE, VIA QUARTO NEGRONI, POSIZIONE AD ALTO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DEI CASTELLI ROMANI, vendesi complesso industriale insistente su un'area totalmente pavimentata di mq.9.100.
Al piano terra un locale di mq.130 con altezza di m.6,70, un locale di mq.940 con altezza di m.10,00, un locale di mq.1.390 con altezza di m.8,55.
Attaccato a questi locali troviamo un blocco su 3 livelli per un totale di mq.1.900 con altezze interne rispettivamente di m.6,00, m.4,30, m.2,80, composto da officina ed uffici.
Abbiamo inoltre un blocco indipendente su tre piani con altezza costante di m.3,00, composto da locali mensa, uffici ed abitazione custode, per un totale di mq.465,00.
L'intero complesso è di mq.4.800 circa, si presenta in buone condizioni con finiture qualitativamente superiori rispetto agli standard.
Gli immobili sono stati costruiti alla fine degli anni '70 e successivamente completati funzionalmente nell'anno 1993.
Euro 2.000.000 GA90

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R Nettunense con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2274 mq con altezza sotto trave di 18 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 4 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, ed antincendio. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è in perfette condizioni - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale. L'immobile risulta attualmente condotto in locazione da primari operatori con una rendita che sfiora il 9% annuale. Ottima opportunità per investimento(messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a highly commercial area—perfectly connected to the S.R. Nettunense road with access for all types of vehicles—a 2,274 sq m industrial warehouse with a height under beam of approximately 18 meters. The industrial building contains offices and services. The warehouse features a private courtyard that allows for the movement of all types of transport vehicles. It features 4 loading bays and flush doors, a lighting system, an electric gate, and a fire alarm system. Connected to the sewer and water systems, the property—which is in excellent condition—is suitable for any logistics company or industrial activity. The property is currently leased by leading operators with an annual yield of nearly 9%. An excellent investment opportunity. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R Nettunense con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2274 mq con altezza sotto trave di 18 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 4 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, ed antincendio. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è in perfette condizioni - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale. L'immobile risulta attualmente condotto in locazione da primari operatori con una rendita che sfiora il 9% annuale. Ottima opportunità per investimento(messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a highly commercial area—perfectly connected to the S.R. Nettunense road with access for all types of vehicles—a 2,274 sq m industrial warehouse with a height under beam of approximately 18 meters. The industrial building contains offices and services. The warehouse features a private courtyard that allows for the movement of all types of transport vehicles. It features 4 loading bays and flush doors, a lighting system, an electric gate, and a fire alarm system. Connected to the sewer and water systems, the property—which is in excellent condition—is suitable for any logistics company or industrial activity. The property is currently leased by leading operators with an annual yield of nearly 9%. An excellent investment opportunity. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R Nettunense con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2274 mq con altezza sotto trave di 18 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 4 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminaz

rif. Pa/ivo1 Per info e/o visite rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Nel comune di Nettuno proponiamo in vendita capannone industriale categoria catastale D/7, attualmente locato con reddito importante e documentabile, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito. Superfici: 1.100 mq coperti 200 mq circa di uffici 2.000 mq scoperti adibiti a piazzale, carico/scarico e parcheggi L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con struttura funzionale e ben organizzata, pronto all’uso e senza necessità di interventi immediati. Grazie alla sua destinazione D/7 (fabbricati per attività industriali) e all’attuale contratto di locazione in essere, rappresenta un’opportunità concreta di investimento sicuro con rendita stabile e continuativa. Ottima posizione logistica, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie stradali della zona. Soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine. Per ulteriori informazioni, dettagli sulla redditività e visite riservate, contattaci. Collalti Immobiliare srls Nettuno via della Vittoria, 23 Tel. 06.9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tel. 06.9813112

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R. 148 Pontina con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2500 mq con altezza sotto trave di 10 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 3 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, antincendio e cabina elettrica. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è stato perfettamente ristrutturato - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a highly commercial area—perfectly connected to the S.R. 148 Pontina highway, with access for all types of vehicles—a 2,500 sq m industrial warehouse with a ceiling height of approximately 10 meters. The industrial building includes offices and services. The warehouse also features a private courtyard that allows for the movement of all types of transport. It features three loading bays and flush doors, a lighting system, an electric gate, a fire alarm system, and an electrical substation. Connected to the sewer and water mains, the property—which has been perfectly renovated—is suitable for any logistics company or industrial activity. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R. 148 Pontina con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2500 mq con altezza sotto trave di 10 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 3 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, antincendio e cabina elettrica. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è stato perfettamente ristrutturato - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in a highly commercial area—perfectly connected to the S.R. 148 Pontina highway, with access for all types of vehicles—a 2,500 sq m industrial warehouse with a ceiling height of approximately 10 meters. The industrial building includes offices and services. The warehouse also features a private courtyard that allows for the movement of all types of transport. It features three loading bays and flush doors, a lighting system, an electric gate, a fire alarm system, and an electrical substation. Connected to the sewer and water mains, the property—which has been perfectly renovated—is suitable for any logistics company or industrial activity. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in zona altamente commerciale - perfettamente collegata alla S.R. 148 Pontina con ingresso per ogni tipologia di mezzo - un capannone industriale di 2500 mq con altezza sotto trave di 10 mt circa. All'interno dell'immobile industriale sono presenti uffici e servizi. Il capannone è dotato di una corte esclusiva che permette la movimentazione di ogni tipologia di mezzo di trasporto. Sono presenti n° 3 tra baie di carico e portoni a raso, impianto di illuminazione, cancello elettrico, antincendio e cabina elettrica. Collegato alla rete fognaria e idrica l'immobile - che è stato perfettamente ristrutturato - è adatto a qualsiasi azienda logistica cosi come a qualsiasi attività industriale (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale i

Capannone Industriale di 940 mq – in Vendita a Pomezia (Via Campobello) Proponiamo in vendita un capannone industriale di 940 mq complessivi, di cui 800mq di zona produzione con accesso carraio e 140 mq di uffici. L'imobile è attualmente in fase di frazionamento e ristrutturazione integrale, è situato nella zona produttiva di Pomezia – Via Campobello, contesto caratterizzato da ottima accessibilità e presenza di attività consolidate. L’immobile sarà consegnato completamente ripristinato, agibile e dotato di impianti nuovi e certificati, pronto per l’avvio immediato di attività produttive, logistiche o miste. Il completamento dei lavori e la consegna sono previsti entro circa 90 giorni. Caratteristiche principali Superficie totale: 940 mq Area operativa: 800 mq Uffici: 140 mq (ideali per direzionale, amministrazione o showroom) Altezza interna: 8 m (fino a un massimo di 10 m) Stato consegna: completamente ripristinato, impianti certificati, pronto all’uso Accessi: ingressi carrabili e pedonali dedicati Tempi di consegna: 90 giorni Spazi esterni Corte esclusiva anteriore di 200 mq, destinata ad accesso, manovra e parcheggi. Punti di forza Immobile completamente ristrutturato: zero costi iniziali di adeguamento Altezze interne ideali per scaffalature industriali, macchinari o magazzinaggio intensivo Distribuzione interna flessibile e adattabile alle esigenze del conduttore TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Capannone industriale di circa 3500 mq in vendita – superficie modulabile con ampia corte esclusiva e zona uffici dedicata Proponiamo in vendita capannone industriale composto da oltre 2.400 mq di area produttiva, circa 650 mq di uffici posti sul retro e 400 mq di locali al piano S-1 destinabili a diverse funzioni, come box auto, magazzino, laboratorio o ampliamento zona uffici. Gli uffici dispongono di ingresso indipendente dall’area parcheggio posta sul retro e sono direttamente collegati internamente alla zona produttiva, consentendo una gestione separata e funzionale dei flussi tra area direzionale e operativa. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 5.000 mq complessivi, suddivisa in circa 800 mq sul fronte e circa 4.000 mq sul retro, idonea per parcheggio e movimentazione mezzi pesanti. L’immobile sarà consegnato completamente ripristinato, agibile e pronto all’uso, con impianti certificati e conformi alla normativa vigente. Consegna prevista chiavi in mano indicativamente entro 90 giorni. Altezza interna di 8 metri. Soluzione adatta ad aziende che necessitano di spazi produttivi funzionali, affiancati da una buona dotazione di uffici e ampie aree esterne operative. Immobile di rappresentanza, ideale per aziende strutturate che ricercano grandi superfici industriali in posizione strategica. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Capannone Industriale 2.350 mq con Ampia Corte Esterna – Vendita a Pomezia (Via Campobello) Proponiamo in vendita un capannone industriale di 2.350 mq complessivi, attualmente in fase di frazionamento e ristrutturazione completa, situato nella consolidata area produttiva di Pomezia – Via Campobello. La proprietà sarà consegnata totalmente ripristinata, conforme alle normative vigenti e dotata di impianti certificati, offrendo un immobile immediatamente operativo per attività produttive, logistiche o industriali. La consegna è prevista entro circa 90 giorni. Caratteristiche principali Superficie totale: 2.350 mq Area operativa: 1.900 mq Uffici: 230 mq (spazi luminosi e facilmente personalizzabili) Box / magazzini posteriori: 220 mq posti sul retro del fabbricato Altezza interna: 8 m (con punte fino a 10 m) Stato consegna: immobile completamente ristrutturato, agibile, impianti nuovi e certificati Tempi di consegna: 90 giorni Accessibilità: ingressi carrabili e pedonali dedicati Spazi esterni Corte esclusiva posteriore di 2.400 mq, ideale per movimentazione mezzi pesanti, aree di carico/scarico e logistica operativa Corte frontale di 950 mq, destinata ad accesso, parcheggi e manovra di mezzi aziendali Punti di forza Ristrutturazione totale → nessun costo di adeguamento iniziale Grandi superfici produttive ideali per attività industriali, logistiche o artigianali avanzate Ampi piazzali esterni perfetti per mezzi pesanti, container, bilici e stoccaggio Altezza interna importante → adatta a scaffalature industriali, macchinari, impianti di produzione o magazzini verticali Spazi uffici già predisposti, utili per funzioni gestionali e amministrative Magazzini accessori posteriori per stoccaggio, officina interna o locali tecnici Posizione strategica a Pomezia, facilmente collegata al GRA e alle principali arterie di trasporto Soluzione immediatamente funzionale, ideale per aziende che necessitano di insediarsi in tempi brevi TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Capannone Industriale di 1.290 mq con Ampia Corte Esterna – Vendita a Pomezia (Via Campobello) Proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.290 mq complessivi, attualmente in fase di frazionamento e ristrutturazione integrale, situato nella zona produttiva di Pomezia – Via Campobello, contesto caratterizzato da ottima accessibilità e presenza di attività consolidate. L’immobile sarà consegnato completamente ripristinato, agibile e dotato di impianti nuovi e certificati, pronto per l’avvio immediato di attività produttive, logistiche o miste. Il completamento dei lavori e la consegna sono previsti entro circa 90 giorni. Caratteristiche principali Superficie totale: 1.290 mq Area operativa: 930 mq Uffici: 220 mq (ideali per direzionale, amministrazione o showroom) Box / locali tecnici: 140 mq al piano interrato, con accesso dalla corte retrostante Altezza interna: 8 m (fino a un massimo di 10 m) Stato consegna: completamente ripristinato, impianti certificati, pronto all’uso Accessi: ingressi carrabili e pedonali dedicati Tempi di consegna: 90 giorni Spazi esterni Corte esclusiva posteriore di 1.700 mq, ideale per movimentazione mezzi pesanti, ribalta, carico/scarico e stoccaggio esterno Area frontale di 350 mq destinata ad accesso, manovra e parcheggi Punti di forza Immobile completamente ristrutturato: zero costi iniziali di adeguamento Ampie aree esterne adatte a logistica, trasporti e attività con movimentazione importante Altezze interne ideali per scaffalature industriali, macchinari o magazzinaggio intensivo Distribuzione interna flessibile e adattabile alle esigenze del conduttore TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

VELLETRI - VIA ARIANA 149 PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE INDIPENDENTE AD USO DEPOSITO, FINESTRATO E POSTO SU DUE PIANI PIANO TERRA DI 225 MQ CON SOTTO SOPPALCO DI ALTEZZA 2.85 METRI PIANO PRIMO SOPPALCATO DI 150 MQ DI ALTEZZA MASSIMA 4 METRI E MINIMA 3 METRI ALTEZZA MASSIMA ALL'ENTRATA DI 7 METRI CON PORTONE DI CARICO SCARICO ALTO 4 METRI PORTICO LATERALE TERRENO PERIMETRALE PIANEGGIANTE DI 2500 MQ POZZO ARTESIANO CON PORTATA DI 5 LITRI D'ACQUA AL SECONDO MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Via Tuscolana 1890- A due passi dalla Metro A Anagnina e a 500 metri dal Grande Raccordo Anulare Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un locale commerciale/artigianale polifunzionale di mq 530 circa adatto per vendita al dettaglio/ingrosso/deposito con rampa indipendente. DESTINAZIONE D’USO C1+C2. Presenza di uffici, showroom, bagni. Immobile ideale per qualsiasi uso di micrologistica, vendita, magazzino e deposito. L'immobile permette la movimentazione di mezzi di 35 qt senza nessun problema. L'immobile, situato a poche centinaia di metri da GRA risulta in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale. Impianto elettrico a norma. Ottime condizioni generali. Disponibile da subito

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale an industrial complex located in Rome, near Via della Pisana. The complex, in good overall condition, consists of a large 3,000 sq m warehouse—which can be divided into 1,000, 2,000, or 3,000 sq m modules—with a rectangular layout and three bays of approximately 900 sq m each. The site also houses offices. The interior flooring is industrial concrete. Direct natural light and ventilation are provided by large windows around the perimeter of the building. The property includes office space, complete with bathrooms in good condition. This is an excellent opportunity in a highly commercial area, just steps from all amenities. (automatically translated promotional message Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale an industrial complex located in Rome, near Via della Pisana. The complex, in good overall condition, consists of a large 3,000 sq m warehouse—which can be divided into 1,000, 2,000, or 3,000 sq m modules—with a rectangular layout and three bays of approximately 900 sq m each. The site also houses offices. The interior flooring is industrial concrete. Direct natural light and ventilation are provided by large windows around the perimeter of the building. The property includes office space, complete with bathrooms in good condition. This is an excellent opportunity in a highly commercial area, just steps from all amenities. (automatically translated promotional message Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso immobiliare industriale ubicato a Roma, nelle adiacenze di Via della Pisana . Il complesso, in buone condizioni generali, è composto da un un grande capannone di 3000 mq - eventualmente frazionabile in moduli da 1000, 2000 o 3000 mq - a pianta rettangolare con tripla campata da 900 mq ca ciascuna. All'interno del sito insistono uffici. La pavimentazione interna è in cemento industriale. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da grandi finestroni distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. L'immobile comprende locali adibiti ad uffici, dotati di bagni in buone condizioni. Ottima opportunità in zona iper commerciale a due passi da qualsiasi servizio. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale

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Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €200,000. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €200,000. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi invendita nella zona industriale della Magliana, in prossimità del centro di Roma e breve distanza sia dal GRA come dall'autostrada per Fiumicino un capannone commerciale di oltre mq 2400. Il plesso che risulta quasi completamente indipendente. L'immobile ha doppio ingresso per mezzi pesanti che consente la movimentaizone anche di mezzi pesanti di ogni tipologia e risulta dotato di ampi uffici rifinitissimi come di una abitazione per il custode di mq. 130 mq circa. L'immobile è attualmente locato a primario operatore settore F&B con rendita annua di quasi €200.00,00 anno (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial warehouse of over 2,400 square meters in the Magliana industrial area, near the center of Rome and a short distance from both the GRA ring road and the Fiumicino highway. The complex is almost completely independent. The property has a double entrance for heavy vehicles, allowing for the movement of all types of heavy vehicles. It features large, highly refined offices and a caretaker's apartment of approximately 130 square meters. The property is currently leased to a leading F&B operator with an annual income of nearly €20