Rif. Pa/Luciano Paolo Gatti 334.9902802 Le Possibilità e le potenzialità di un capannone D7 ad Anzio Il capannone di circa 1000 mq coperti, con la possibilità di acquistarne anche di più, è situato nella zona industriale di Anzio, rappresenta un'opportunità immobiliare di grande versatilità grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla destinazione d’uso industriale (categoria catastale D7). Ecco le principali possibilità: 1. Utilizzo come deposito e magazzino La vasta area coperta e scoperta permette di ospitare merci di grandi dimensioni, con ampio spazio per la movimentazione e lo stoccaggio. La presenza di tre ingressi facilita le operazioni di carico e scarico, migliorando l’efficienza logistica. La zona scoperta di circa 2000 mq, interamente recintata, può essere utilizzata come parcheggio per mezzi, container o area di manovra, ottimizzando la gestione delle merci. 2. Attività di logistica e distribuzione La posizione strategica ad Anzio, vicino alla Via Nettunense, consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e porti, ideale per attività di distribuzione e logistica. La grande altezza interna e l’assenza di colonne supporta il stoccaggio di merce su più livelli o con scaffalature di elevata capacità. 3. Autotrasporti e autofficine La struttura si presta ad attività di autotrasporto, officine di riparazione, o manutenzione veicoli grazie alla compatibilità con ogni tipo di automezzo. La possibilità di accedere facilmente da più ingressi permette di organizzare efficacemente le operazioni di movimentazione dei veicoli. 4. Impianti e produzione leggera La configurazione senza colonne e con altezza a tutta altezza permette l’adattamento a diverse attività di produzione leggera o assemblaggio. Si possono installare impianti di montaggio, produzione o assemblaggio senza limitazioni strutturali. 5. Commercializzazione e attività artigianali Lo spazio ampio e versatile può essere utilizzato anche come centro commerciale all’interno di un’area industriale, oppure come sede di attività artigiane o di servizi con grandi esigenze di spazio. 6. Possibilità di personalizzazione La struttura permette interventi di personalizzazione, come l’installazione di uffici, zone di accoglienza, o sistemi di sicurezza avanzati, secondo le esigenze specifiche dell’attività. In sintesi: Questo capannone rappresenta un investimento strategico per imprese di logistica, trasporti, produzione, o distribuzione, grazie alla sua ampia metratura, disposizione funzionale, e posizione privilegiata. La sua versatilità lo rende adattabile a molteplici attività industriali e commerciali, offrendo spazio, praticità e potenzialità di crescita. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno - Via della Vittoria, 23 Lavinio - Piazza del Consorzio, 8
