Capannoni in vendita in provincia di Pordenone

Cordenons, capannone industriale con ampi uffici ed ampio scoperto.

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, nella zona industriale di Cordenons, un complesso industriale artigianale con annesso corpo uffici disposto su due livelli.

Il capannone in oggetto è stato costruito originariamente nel 1992 e presenta una superficie prevalentemente rettangolare avente dimensioni pari a circa 70,0 m per 47,1 m. Nel 2009 il fabbricato ha visto una importante e radicale ristrutturazione ad opera degli architetti dello studio RWS Architetti Associati di Padova. L'intervento è stato complessivo ed in particolare nella zona uffici sono stati ridefiniti gli ambiti con ottimo gusto e scelta nelle finiture.

Complessivamente gli uffici ad oggi si pongono con un livello molto rappresentativo. Le finiture di pregio e le eleganti scelte caratterizzano in toto la porzione uffici sia al piano terra che al piano primo. Dall'esterno la fattezza degli uffici appare tutt'altro che appartenente alle classiche forme dei capannoni industriali-artigianali.

Gli uffici si sviluppano su due livelli, il piano terra per complessivi 447 mq ed il piano primo per all'incirca 340 mq.

Il capannone è costituito da una superficie rettangolare avente dimensioni prevalenti corrispondenti a 70,9 m x 47,1 m. E' suddiviso in due campate a doppia pendenza da 22,60 m ciascuna, pilatri con interasse di 10 m per complessivi 7 campi. La copertura è realizzata con travi reticolari a doppia pendenza a sostegno di tegoli precompressi Pi-greco con doppie costole interne. Il tamponamento perimetrale è in cemento bianco graffiato. presenti finestrati posti in verticale apribili parzialmente attraverso attuatori elettrici.
Presente un impianto di aria compressa. Il riscaldamento è costituito da generatori di aria calda con corpi scaldanti posti all'interno del volume riscaldato e canna fumaria con aspirazione ed espulsione rivolte verso l'esterno. Presente un anello antincendio attingente direttamente da acquedotto. In copertura vi è un impianto fotovoltaico installato nel 2009 e costituito da 480 pannelli fotovoltaici per una complessiva fornitura di circa 55 kW a servizio

Il capannone possiede tre ampi portoni scorrevoli a due ante aventi dimensioni per due di essi pari a 4,5 x 4,5 metri mentre il terzo, quello antistante il cancello principale, possiede dimensione maggiore pari a 6,5 x 4,5 m con una ulteriore chiusura costituita da un sali-scendi telonato in PVC.

All'interno del complesso abbiamo i seguenti Impianti tecnologici: Riscaldamento autonomo a metano con generatori di aria calda a parete, impianto elettrico sottotraccia, impianto d'Allarme e videosorveglianza.
Per gli uffici, impainto di riscaldamento e raffrescamento ad irraggiamento sottotraccia e condizionamento/deumidificazione. Impianto idro sanitario per acqua calda, telefoni e rete clblaggio con server e sala CED condizionata climatizzata.

Per maggiori informazioni o per una visita di questo capannone potete contattare il numero 0422 454323 citando sempre il RIF. I/AD255 oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Nella zona artigianale di San Vito, dove accessibilità e funzionalità fanno davvero la differenza, si propone un capannone indipendente che unisce spazi produttivi versatili e una componente residenziale di valore. Una soluzione completa, pensata per chi cerca un immobile capace di sostenere attività, logistica e vita privata in un unico contesto ben organizzato. Il lotto di 2.300 mq garantisce ampi margini di manovra, parcheggio e possibilità di sviluppo. L’area produttiva principale, 450 mq ben distribuiti, offre ambienti adatti a lavorazioni artigianali e industriali, con la solidità di una struttura che in passato ha ospitato un’officina metalmeccanica. Accanto, una tettoia chiusa su tre lati di 200 mq amplia ulteriormente le potenzialità operative, ideale per stoccaggio, ricovero mezzi o attività complementari. A completare il quadro c’è un appartamento tricamere di 120 mq, perfetto per chi desidera un’abitazione comoda accanto all’attività o per chi valuta una soluzione da destinare a uffici, foresteria o reddito. Un valore aggiunto raro in contesti produttivi di questa tipologia. Una scelta concreta per chi vuole investire in una struttura pronta, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. Rif. 216475

Un capannone indipendente nel cuore operativo del Consorzio “Ponte Rosso”, ideale per aziende che cercano funzionalità, immagine e una posizione strategica a pochi minuti da Pordenone. L’edificazione del 2004 si sviluppa su un lotto di 5.400 mq, offrendo spazi ampi e pronti a sostenere attività produttive, logistiche o artigianali con esigenze di rappresentanza. L’area produttiva al piano terra di ben 800 mq, con un’altezza interna di 7 mt (suddivisa in 600 mq destinati a magazzino e produzione, 100 mq di laboratorio e 100 mq di uffici) garantisce una gestione fluida dei flussi di lavoro. Al primo piano si trova un appartamento tricamere di 100 mq, una soluzione che aggiunge valore e versatilità, perfetta per esigenze di foresteria o per chi desidera un presidio diretto dell’attività. Gli spazi esterni, in parte asfaltati e in parte a prato, permettono un’ottima manovrabilità per mezzi pesanti, parcheggi e possibilità di ampliamento o organizzazione di aree operative all’aperto. L’indipendenza del lotto assicura privacy, autonomia gestionale e un’immagine aziendale forte. Una proposta completa per chi cerca un immobile produttivo moderno, ben tenuto e inserito in uno dei poli industriali più dinamici e serviti del territorio. Rif. 235110

Ampio ufficio a Pordenone comodo all'ingresso autostradale (Rif. BS-133-RV) COMODO ALL'AUTOSTRADA - RECENTE COSTRUZIONE - AMPIO UFFICIO - INGRESSO INDIPENDENTE: recente capannone ad uso industriale/artigianale situato in una posizione strategica, a brevissima distanza dall'imbocco autostradale e dalle principali arterie di comunicazione, con ingresso autonomo, blocco uffici dotati dell'impianti di riscaldamento e raffrescamento, spogliatori, blocco servizi e stanza destinata come mensa e ampio soppalco. Attualmente è locato a primaria società. Buona occasione per investimento. Contattateci per ulteriori informazioni.

Rif. 813 - A pochi passi dalla base militare di Aviano proponiamo la vendita di ampio capannone di circa 1700 mq dotato di doppio tetto aerato e coibentato di recente rifacimento. La struttura è composta da un ampia zona open space di circa 1200 mq collegata con due spaziosi ripostigli pertinenziali all’immobile e da una pratica ed ampia zona d’ingresso che si compone di diverse stanze adibite ad uffici, spogliatoi ed i bagni al piano seminterrato. Contattaci in agenzia per avere ulteriori dettagli in merito a questo immobile.

In una posizione strategica, a pochi passi da un importante snodo stradale, si trova questa ampia unità immobiliare di recente costruzione, perfettamente integrata in un contesto dinamico caratterizzato da numerose attività commerciali e artigianali. La sua architettura moderna, con forme eleganti e armoniose, conferisce un aspetto distintivo alla struttura, che si presenta ultimata esternamente, ma con gli interni ancora al grezzo, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze. Distribuita su due livelli, offre spazi generosi con 805 mq al piano terra, accompagnati da due vani scala e ben 1.044 mq al primo piano. La luminosità naturale, garantita dalle ampie aperture, valorizza gli ambienti e crea un’atmosfera ideale per qualsiasi progetto. Inoltre, la posizione privilegiata, con comode vie di comunicazione nelle vicinanze, ne accresce ulteriormente l’appeal, rendendola una scelta vantaggiosa per chi desidera un investimento solido e flessibile. Grazie alle sue dimensioni e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppare attività commerciali, produttive o direzionali, beneficiando anche di interessanti agevolazioni fiscali. Completa l’offerta la presenza di un ampio parcheggio e un'area verde riservata, elementi che aggiungono valore e funzionalità alla struttura. Rif. 223363

LOTTO PRIMO: Immobile adibito a laboratorio ed attività di forno-panetteria al piano terra di un fabbricato su 3 livelli f.t., avente anche destinazione abitativa ed ulteriori accessi sul retro e sul lato sud ovest dell'edificio. Difformità catastali sanabili.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 5500, altezza sotto trave 6mt, altezza sopra trave 8mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 4,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 100 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 6500, altezza sotto trave 6mt, altezza sopra trave 8mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 4,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 50 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante, fibra ottica, vetrine fronte strada. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 12000, altezza sotto trave 6,8mt, altezza sopra trave 8,9mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 3,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 50 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante, fibra ottica. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

Proponiamo in vendita un ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Fabbricato ad uso produttivo di lavorazione di prodotti alimentare, con piccolo deposito e cabina elettrica di trasformazione in corpi staccati e terreno pertinenziale con accesso diretto sulla strada statale 13. Occupato. Difformità catastali sanabili e delle difformità edilizie in parte sanabili

PORDENONE: VENDESI fabbricato di recente costruzione di 13.600 mq adatto a spazi commerciali, direzionali, artigianali di servizio, alberghiera, ricettivo complementare, uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione, terziario commerciale, para-commerciale, impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati. L'immobile è realizzato su tre piani fuori terra di cui il piano terra adibito a parcheggio coperto ( 150 posti auto coperti). Vero affare: Il fabbricato si vende a 735 euro al mq. Il fabbricato ha una superficie coperta di 5000 mq per piano ed è posto su un'area di 26.000 mq. L'ingresso principale è costituito da un'ampia hall centrale a tutta altezza con accesso diretto sia dal parcheggio coperto che dal parcheggio scoperto sul fronte del fabbricato. Nella hall centrale viene concentrato e smistato tutto il flusso dei visitatori ai piani superiori mediante due rampe mobili, una scalinata centrale e un ascensore in vetro panoramico. E' dotato di impianto antincendio costituito da cisterne esterne con locale pompe, è inoltre completo di tutte le dotazioni e le strutture di sicurezza. Impianto di condizionamento degli spazi condominiali è dotato di pompe di calore. Per info e visite chiamo lo 0444/208772 mail: lalicata@sanmauroimmobiliare.it -Classe EN. D Alta visibilità : Area comoda e a d alta visibilità con oltre 620.000 passaggi veicolari settimanali Senza Barriere architettoniche Parcheggi coperti e scoperti: Disponibili 150 posti auto coperti e numerosi parcheggi scoperti DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI IMPIANTI ESISTENTI Ogni unità commerciate risulta dotata di: • Quadro elettrico generale, • Termostato condizionatore, • Punto telefonico, • Rilevatore funi collegato all'impianto antincendio, • Punti luce, • Interruttori di vario genere, • Boiler elettrico per wc, canali di condizionamento, • Unità di condizionamento, • Erogazione acqua per wc. Nel complesso immobiliare sono presenti: Linee Telefoniche Verifiche Messa A Terra Impianto Elettrico - Cabine Enel Illuminazione Di Emergenza Impianto Di Riscaldamento - Gas Metano - Centrale Pompaggio Condizionamento Aerazione Idrico Sanitario Impianto Generatore Di Corrente (Elettrogeno) Impianto Allarme Intrusione Impianti Ascensore Scale Mobili Impianto Fognario Caratteristiche Antincendio Impianti Antincendio Condotti Zone Filtro Porte E Portoni Evacuatori Di Fumo E Calore Locale Antincendio Serbatoio Antincendio Impianto Di Allarme E Di Rivelazione Di Incendio Serrande Tagliafuoco Rete Idrica Antincendio - Riepilogo superfici negozi, parti comuni, parcheggio ( senza scale, ascensori) piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE= 12.750 mq ------------------------------------------- - Riepilogo superfici superficie lorda muri piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE 13.644 mq ------------------------------------------- SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE 13.000

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Nel comune di Maniago, vendiamo ampio capannone di 1.350 mq circa di cui circa 685 locati.. Il canone di affitto della parte locata, ammonta ad à 695,00 al mese ed il contratto di affitto del tipo commerciale (6+6) à regolarmente registrato. L'immobile à edificato su di un lotto di complessivi 5.582 mq catastali e la porzione libera à completamente autonoma dal punto di vista impiantistico. Per ulteriori informazioni e visite contattaci!

Porcia, a pochi metri da Corso Italia, proponiamo in vendita immobile attualmente adibito ad autofficina, inserito in un contesto caratterizzato da forte visibilità e costante passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali che garantiscono un buon flusso di persone durante tutta la giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 300 mq, suddivisa tra la struttura originaria e un ampliamento realizzato negli anni ’80, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Gli spazi risultano ben organizzati per l’attività artigianale o produttiva, con possibilità di riconfigurazione in base all’utilizzo. La presenza di due portoni carrabili facilita l’accesso anche a autoveicoli di grandi dimensioni, rendendo l’immobile pratico per operazioni di carico e scarico. A completare la proprietà, un piazzale complessivo di circa 1.000 mq, di cui circa 400 mq coperti da una tettoia, ideale per lavorazioni, deposito o ricovero mezzi, oltre a un’ampia area scoperta che consente agevoli manovre, parcheggi e gestione logistica. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per realtà che necessitano di visibilità e spazi esterni importanti.

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.

In zona industriale di Porcia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e autostradali, proponiamo un capannone moderno e funzionale, ideale per aziende che cercano spazi versatili, ben organizzati e pronti all’uso. Realizzato nel 2004, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti, oltre a una buona area esterna privata. Spazi interni privi di pilastri portanti – Piano Terra (circa 930 mq): La struttura è attualmente suddivisa in aree perfettamente funzionali per diverse realtà produttive o logistiche: - Ampia area laboratorio/produzione - Zona magazzino con spazi di manovra comodi - Seconda area produttiva separata - Bagno (predisposto il secondo) e spogliatoi per il personale Questa configurazione consente un utilizzo razionale e già predisposto per attività produttive, artigianali, industriali leggere o logistiche. Piano Primo (circa 70 mq): - Uffici luminosi e ben distribuiti - Locale mensa, funzionale per il comfort dei dipendenti Uno spazio dedicato alla gestione amministrativa e alle pause del personale, pensato per un ambiente di lavoro completo ed efficiente. Spazi esterni: Su tre lati del capannone si sviluppa un’area esterna di circa 990 mq a contorno. Presente inoltre: - Zona carico-scarico coperta da pensilina, perfetta per operare in ogni condizione atmosferica - Vasca antincendio già installata, elemento fondamentale per la sicurezza e la conformità normativa Destinazioni d’uso: La versatilità dell’immobile consente numerose possibilità: - produttiva / artigianale / industriale - logistica - commerciale all’ingrosso - showroom - attività professionali o produttive medio-piccole Dotato di riscaldamento ad aria interno alla parte produttiva e radiatori nella parte uffici. Tetto isolato a falde sheld. Un capannone moderno, completo e con grande potenziale, ideale per imprese che desiderano efficienza, spazi modulari e un contesto industriale ben servito. Una soluzione rara per qualità costruttiva e flessibilità d’utilizzo. Valutabile anche l'opzione in affitto a 2300€/mese.

In un'eccellente posizione super strategica della zona industriale, a diretto accesso autostradale e con ampi spazi di manovra per grandi automezzi, capannone del 1994 artigianale/industriale su lotto di 2079mq completamente recintato, dotato di ampio piazzale uso parcheggio e manovra (eventualmente parzialmente copribile con tettoia), composto da una superficie coperta di circa 700mq, così suddivisi: al piano terra ampio magazzino/area produttiva di 427mq, con accesso diretto per area vendita clienti e portone per carico/scarico automezzi. È composto da in una grande area unica avente 6m di altezza, completamente attrezzata con scaffalatura seminuova in acciaio ad uso magazzino disposta su due piani e bancone vendita al dettaglio, più ripostiglio e area tecnica. Gli uffici completano il piano terra per una superficie di 135mq rifiniti ed attrezzati pronti all'uso con arredamento completo, suddivisi a moduli modificabili, cablati di ogni linea tecnica compreso server aziendale. Sono dotati di accesso diretto frontale principale per personale/clienti ed uno retrostante diretto all'area produttiva. Si compongono di reception e sala d'attesa, doppi servizi affiancati, un cucinino per i dipendenti, un ripostiglio e 4 uffici dedicati. Proseguendo al piano primo, troviamo altri 135mq di uffici suddivisi in corridoio, grande sala riunioni, un bagno e 4 uffici modulari. Riscaldamento e raffrescamento dedicato per gli uffici tramite caldaia tradizionale e termoconvettori, mentre per l'area produttiva vi è un sistema dedicato separato. Tetto rifatto.

BRUGNERA! Proponiamo in vendita capannone di circa 1.200 mq, con piazzale esclusivo di circa 800 mq, ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o di deposito. L'immobile dispone di un'altezza interna di 4 metri e offre ampi spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Sono presenti servizi igienici completi di spogliatoi e docce, separati per uomini e donne, a supporto dell'attività lavorativa. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal rifacimento della copertura, eseguito nel 2023, che riduce sensibilmente gli interventi strutturali necessari. Il capannone necessita di lavori di ristrutturazione e dell'adeguamento degli impianti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in funzione della propria attività o realizzare un investimento immobiliare con ottime potenzialità. Grazie alle generose dimensioni interne e all'ampio piazzale esterno, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso e costituisce un'interessante opportunità per imprese e investitori.

Proponiamo in vendita un complesso produttivo artigianale edificato nella seconda metà degli anni sessanta, realizzato con struttura portante in calcestruzzo prefabbricato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non richiede interventi di manutenzione straordinaria ed è disponibile per l'utilizzo immediato. Il capannone ha un'altezza interna variabile tra circa 5,50 e 6,50 metri ed è attualmente suddiviso in cinque settori funzionali, una configurazione che consente di destinare gli spazi a lavorazioni differenti oppure di accorparli asseconda delle necessità. A servizio dell'attività sono presenti due distinti blocchi uffici, oltre a un'ampia abitazione destinata originariamente al custode, che può rappresentare un'interessante dotazione accessoria in funzione delle esigenze dell'utilizzatore. Completano la proprietà una cabina elettrica, diverse tettoie esterne e un'ampia area scoperta completamente pavimentata, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e lo stoccaggio esterno. L'intero complesso è recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello scorrevole. L'immobile si affaccia su una strada di passaggio, garantendo un'ottima accessibilità anche per autocarri e mezzi pesanti. Si evidenzia inoltre l'assenza di coperture o manufatti contenenti Eternit, elemento di particolare interesse sotto il profilo manutentivo e gestionale. Per caratteristiche costruttive, dotazioni e ubicazione, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. APE Classe 'G' indice 204,15 kWh/m² anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

A Pordenone, in zona industriale a Vallenoncello, proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali, servita da un due ingressi carrabili, e dua una zona uffici su due livelli. L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. Altezza 6,15 m sotto trave. L'immobile fa parte di un complesso edilizio composto da più unità immobiliari aventi uguale destinazione. La superficie complessiva è di mq. 1450,00 oltre a ciò sono da considerare i parcheggi di proprietà antistanti all’immobile (circa 25). L’ubicazione è in zona industriale-commerciale-direzionale in adiacenza all’uscita autostradale di Pordenone; la presenza del vicino centro commerciale e di numerose attività rende tale zona idonea per nuovi insediamenti sia commerciali che industriali. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405 . A.P.E. "G" I.P.E. "286,57". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Nella zona industriale di Azzano Decimo (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 1550 mq con altezza di 5 metri sottotrave attualmente libera, una seconda ala al piano terra di circa 750 mq con 800 mq di uffici ai piani terra e primo attualmente locata. il capannone è servito da due ingressi carrabili. L'unità immobiliare presenta buone finiture, impianto di aria compressa, impianto luci nella porzione locata, uffici cablati. Completa la proprietà il piazzale scoperto che circumnaviga l'immobile. infine vi è la possibilità di un ulteriore ampliamento di circa 550 mq con altezza massima pari a 6 m. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare