Capannoni in vendita a Porcia

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Porcia, a pochi metri da Corso Italia, proponiamo in vendita immobile attualmente adibito ad autofficina, inserito in un contesto caratterizzato da forte visibilità e costante passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali che garantiscono un buon flusso di persone durante tutta la giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 300 mq, suddivisa tra la struttura originaria e un ampliamento realizzato negli anni ’80, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Gli spazi risultano ben organizzati per l’attività artigianale o produttiva, con possibilità di riconfigurazione in base all’utilizzo. La presenza di due portoni carrabili facilita l’accesso anche a autoveicoli di grandi dimensioni, rendendo l’immobile pratico per operazioni di carico e scarico. A completare la proprietà, un piazzale complessivo di circa 1.000 mq, di cui circa 400 mq coperti da una tettoia, ideale per lavorazioni, deposito o ricovero mezzi, oltre a un’ampia area scoperta che consente agevoli manovre, parcheggi e gestione logistica. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per realtà che necessitano di visibilità e spazi esterni importanti.

In zona industriale di Porcia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e autostradali, proponiamo un capannone moderno e funzionale, ideale per aziende che cercano spazi versatili, ben organizzati e pronti all’uso. Realizzato nel 2004, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti, oltre a una buona area esterna privata. Spazi interni privi di pilastri portanti – Piano Terra (circa 930 mq): La struttura è attualmente suddivisa in aree perfettamente funzionali per diverse realtà produttive o logistiche: - Ampia area laboratorio/produzione - Zona magazzino con spazi di manovra comodi - Seconda area produttiva separata - Bagno (predisposto il secondo) e spogliatoi per il personale Questa configurazione consente un utilizzo razionale e già predisposto per attività produttive, artigianali, industriali leggere o logistiche. Piano Primo (circa 70 mq): - Uffici luminosi e ben distribuiti - Locale mensa, funzionale per il comfort dei dipendenti Uno spazio dedicato alla gestione amministrativa e alle pause del personale, pensato per un ambiente di lavoro completo ed efficiente. Spazi esterni: Su tre lati del capannone si sviluppa un’area esterna di circa 990 mq a contorno. Presente inoltre: - Zona carico-scarico coperta da pensilina, perfetta per operare in ogni condizione atmosferica - Vasca antincendio già installata, elemento fondamentale per la sicurezza e la conformità normativa Destinazioni d’uso: La versatilità dell’immobile consente numerose possibilità: - produttiva / artigianale / industriale - logistica - commerciale all’ingrosso - showroom - attività professionali o produttive medio-piccole Dotato di riscaldamento ad aria interno alla parte produttiva e radiatori nella parte uffici. Tetto isolato a falde sheld. Un capannone moderno, completo e con grande potenziale, ideale per imprese che desiderano efficienza, spazi modulari e un contesto industriale ben servito. Una soluzione rara per qualità costruttiva e flessibilità d’utilizzo. Valutabile anche l'opzione in affitto a 2300€/mese.

Capannone di testa (porzione) composto da zona lavorazione di 1500 mq con altezza minima sottotrave di 6,40 mt, corpo uffici archivi, spogliatoi che si sviluppano sia al piano terra che al piano primo con metrtaura di 160 mq per piano. L'area esterna è pari a circa 5000 mq. L'accesso è privato ed esclusivo ed è garantito da tre portoni adatti a camion e bilici. Si valuta installazione fotovoltaico.