Capannone in Vendita, Borgo Ampiano 29, Pinzano Al Tagliamento

Proponiamo in vendita un complesso produttivo artigianale edificato nella seconda metà degli anni sessanta, realizzato con struttura portante in calcestruzzo prefabbricato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non richiede interventi di manutenzione straordinaria ed è disponibile per l'utilizzo immediato.
Il capannone ha un'altezza interna variabile tra circa 5,50 e 6,50 metri ed è attualmente suddiviso in cinque settori funzionali, una configurazione che consente di destinare gli spazi a lavorazioni differenti oppure di accorparli asseconda delle necessità.
A servizio dell'attività sono presenti due distinti blocchi uffici, oltre a un'ampia abitazione destinata originariamente al custode, che può rappresentare un'interessante dotazione accessoria in funzione delle esigenze dell'utilizzatore.
Completano la proprietà una cabina elettrica, diverse tettoie esterne e un'ampia area scoperta completamente pavimentata, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e lo stoccaggio esterno. L'intero complesso è recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello scorrevole.
L'immobile si affaccia su una strada di passaggio, garantendo un'ottima accessibilità anche per autocarri e mezzi pesanti. Si evidenzia inoltre l'assenza di coperture o manufatti contenenti Eternit, elemento di particolare interesse sotto il profilo manutentivo e gestionale.
Per caratteristiche costruttive, dotazioni e ubicazione, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. APE Classe 'G' indice 204,15 kWh/m² anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il *** oppure lo ***. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.