Bilocali in vendita a Roma Pag. 30

Appartamento in vendita a Roma, nel cuore di Ostia Centro, e precisamente in Piazza Anco Marzio nell'isola pedonale e a due passi dal mare. Luminoso terzo piano con vista mare all'interno di un edificio storico del 1932 completamente restaurato.

L'immobile è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera da letto con doppia finestra, un comodo bagno con finestra e un funzionale ripostiglio con lavatrice.

La cucina è a vista, integrata in un ambiente luminoso e ben distribuito.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato.

Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort ed efficienza energetica.

Il condominio signorile e ben curato dispone anche di un secondo ingresso da via di Santa Monica dando così ampie possibilità di parcheggio.

L'immobile viene venduto libero al rogito e non arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento nel centro di Ostia.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere Appio Latino, a pochi passi dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un elegante e funzionale bilocale ristrutturato, situato al secondo piano di un caratteristico stabile in tinta degli anni ’40, composto da 11 piani complessivi e dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti ed è composto da ingresso, corridoio, luminoso soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia e due balconi, di cui uno verandato. La doppia esposizione est/ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo sia per investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi del quartiere. Un immobile ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e perfettamente collegato, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CANDIA - In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di cinque, all’interno di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente e rifinito con cura, si apre su un comodo e accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia direttamente su Via Candia e, grazie al piano alto, gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, mentre la cucina abitabile affaccia sul cortile interno, garantendo tranquillità e funzionalità. Completa la proprietà un servizio con ampia doccia, dal quale si accede anche a un pratico soppalco. La recente ristrutturazione ha interessato l’appartamento in modo completo: pavimenti, rivestimenti, controsoffitti in tutti gli ambienti, illuminazione a LED, impianto elettrico, impianto TV/SAT, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in alluminio con vetrocamera e profilo stondato, persiane in alluminio preverniciate con alette orientabili e porte interne realizzate in falegnameria, dettagli che valorizzano ulteriormente la qualità delle finiture. La doppia esposizione rende l’immobile arioso e particolarmente luminoso, creando ambienti piacevoli e ben vivibili. La posizione centrale di Via Candia, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, prestandosi a diversi utilizzi. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

LA STORTA – VIA CASSIA 1781/A In uno dei condomini più riservati e tranquilli della Via Cassia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, caratterizzato da una favorevole esposizione a sud e da affacci aperti che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ottima metratura e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti di circa 15 mq ciascuno, situati all’interno dell’area condominiale, particolarmente comodi per accesso e facilità di manovra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, farmacie, fermate autobus e tutti i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia ad uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA SACCO PASTORE: C’è un tratto, nel cuore di Sacco Pastore, che si fa notare per una piacevole differenza. Mentre il quartiere si sviluppa generalmente con palazzi alti in tinta, Via Sacco Pastore offre un colpo d'occhio più ordinato e arioso: qui le palazzine sono più basse e rivestite in cortina, una scelta che dona alla via un aspetto decisamente più curato e gradevole rispetto al contesto circostante. Proprio qui, al terzo piano di uno stabile di sei piani con servizio di portineria, si trova questo appartamento. Parliamo di una costruzione solida e ben piantata realizzata dal noto costruttore Federici, un nome che in questa zona è da sempre sinonimo di affidabilità, ottimi materiali e spazi interni ben distribuiti. Varcando la porta blindata, si viene accolti dal carattere dei pavimenti in veneziana, una finitura tipica dell'epoca, robusta e affascinante, che è stata conservata con cura e che dona personalità agli ambienti. Oggi la casa si presenta come un ampio e comodo bilocale che gode di una splendida luminosità grazie all'esposizione a Est e a un affaccio completamente esterno e diretto su Via Sacco Pastore. L'immobile è composto da un ingresso spazioso, un soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con box doccia e una grande camera matrimoniale che si apre su un balcone già attrezzato con tende parasole. E' inoltre presente un utile ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori e, sebbene il riscaldamento sia centralizzato, la produzione di acqua calda è autonoma grazie alla propria caldaia. Il grande vantaggio di questa casa è la sua versatilità: la metratura generosa permette facilmente di rimodulare gli spazi per ricavare una seconda camera da letto. L'immobile è stato tenuto molto bene e con grande cura; con un normale intervento di ammodernamento degli impianti e degli infissi in legno, potrete cucirvelo addosso e trasformarlo nella casa perfetta per le vostre esigenze, valorizzando al massimo la sua ottima base di partenza. La vita quotidiana qui è facilissima: scuole, farmacie e supermercati si raggiungono a piedi in pochi minuti. In più, la vicinanza alla Stazione Nomentana è un vero e proprio jolly per gli spostamenti, grazie al trenino che porta direttamente all'interno del terminal dell'Aeroporto di Fiumicino, ideale per chi viaggia o per chi vuole muoversi senza lo stress dell'auto. Una proposta solida, concreta e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare a un contesto condominiale tranquillo e ben frequentato.

Torre Gaia, proponiamo in vendita all'interno del "Residence Papillo" un appartamento di 42 mq con spazio esterno.

COMPOSIZIONE, STATO INTERNO ED ESTERNO:
l'immobile si sviluppa al piano terra con entrata indipendente, appena varchiamo il cancello entriamo nel giardino pavimentato.
Una volta varcata la porta d'ingresso troviamo la veranda/soggiorno, un disimpegno, il bagno, la cucina abitabile e una grande camera da letto.
L'immobile si presente in buone condizioni (bagno e cucina ristrutturati circa 10 anni fa),pronto per essere abitato fin dal rogito.

SPAZIO ESTERNO:
lo spazio esterno è caratterizzato da un giardino pavimentato che si presta a fantastiche cene con gli amici e parenti o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
I
NOTE:
L'immobile è situato all'interno di un oasi felice, risulta molto silenzioso.
Il riscaldamento è autonomo.
La centralità della location, visto la vicinanza dei mezzi pubblici e dei servizi di prima necessità , supermercati, bar, ristoranti rende questa soluzione perfetta per una coppia che amano la tranquillità.
Nelle immediate vicinanze è presente la fermata della metro "C Torre Gaia", le fermate degli altri mezzi pubblici di superficie.
L'appartamento può essere anche un ottimo investimento vista la vicinanza all'Università TOR VERGATA ed al Policlinico TOR VERGATA.

Team Raoul Posarich propone in uno dei quartieri più affascinanti, autentici e signorili di Roma, nel cuore di Monteverde Vecchio, e precisamente nella ricercata e tranquilla Via Anton Giulio Barrili, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'interno di una curata e silenziosa palazzina in tinta di soli quattro piani. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il suo stato interno: l'appartamento si presenta infatti in ottime condizioni, essendo stato completamente e finemente ristrutturato di recente con materiali di qualità e un gusto contemporaneo che ottimizza al meglio ogni spazio. Varcata la soglia di casa, si viene accolti da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, un soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale, ideale per rilassarsi a fine giornata. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, un ambiente riservato, completato da un elegante servizio. La disposizione interna è estremamente razionale, perfetta per single o coppie che cercano una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è anche la sua posizione strategica. Abitare qui significa dimenticarsi dell'auto: a pochissimi passi a piedi si trova infatti la stazione ferroviaria Quattro Venti, un collegamento formidabile che in pochi minuti permette di raggiungere Trastevere, la Stazione Ostiense (con la Metro B), Valle Aurelia (Metro A) e San Pietro. La zona è un perfetto connubio tra l'atmosfera d'altri tempi di un borgo romano e la massima efficienza dei servizi moderni. Uscendo di casa avrai solo l'imbarazzo della scelta tra storiche botteghe di quartiere, supermercati, bar, deliziosi ristoranti e scuole. Inoltre, per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, i meravigliosi parchi di Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra si raggiungono con una piacevole passeggiata, così come il suggestivo belvedere del Gianicolo. Un appartamento che unisce eleganza, massima comodità e il prestigio di un contesto d'élite. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link riportato sotto in una nuova pagina di navigazione per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401273 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffolla

In Via Casilina, nello storico quartiere di torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina in Tinta . L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Appartamento molto luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla posizione ben collegata con i mezzi pubblici è dotato, inoltre, di condizionamento autonomo. Grazie alla presenza di tramezzature interne, l’immobile si presta a una diversa redistribuzione degli spazi ed è facilmente trasformabile in trilocale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Nel cuore del quartiere Tuscolano, in Via Egerio Levio — una strada silenziosa e particolarmente curata, a pochi passi dalla centralissima Via Tuscolana e dalle fermate della metropolitana — proponiamo in vendita un raffinato bilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato dopo i lavori, e cantina di proprietà di 10 mq. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico stabile anni ’40 di soli cinque piani, ben mantenuto e dotato di fibra ottica, che conserva il fascino delle costruzioni d’epoca in un contesto tranquillo e riservato, coniugando perfettamente comfort, servizi e collegamenti. Con i suoi 69 mq commerciali, l’appartamento conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità naturale, agli ambienti ampi e ariosi e ad una ristrutturazione eseguita a regola d’arte, studiata per offrire eleganza, funzionalità e massimo comfort abitativo. Gli spazi sono stati progettati con grande equilibrio e armonia: Ingresso accogliente; Luminoso soggiorno dalle generose dimensioni; Cucina completa di arredi su misura e mattonelle decorative dipinte a mano; Ampia camera matrimoniale; Elegante bagno finestrato con vasca e box doccia in muratura; Pratico e grazioso vano ripostiglio/lavanderia con lavabo. Ogni dettaglio è stato selezionato con gusto e attenzione alla qualità: dalla splendida pavimentazione in gres effetto marmo lucido agli infissi a taglio termico, fino agli elementi di design e alle finiture calde e ricercate. La cucina Scavolini, inclusa nella vendita, è stata realizzata appositamente per questo immobile ed è completa di piano cottura a induzione Grundig e forno in classe energetica A. CARATTERISTICHE E RIFINITURE: Porta blindata con cancelletto di sicurezza Pavimentazione in gres effetto marmo Impianti elettrico certificato Infissi in alluminio bianco a taglio termico e acustico Zanzariere Cancelletti e persiane di protezione Porte interne in noce e ciliegio Sistema di videosorveglianza interna Scaldabagno elettrico classe B Radiatori di design Zehnder per riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Predisposizione per l’impianto a gas Predisposizione per l’installazione di climatizzatori sotto le finestre Una proprietà dal carattere elegante e contemporaneo, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa, silenziosa e rifinita con grande cura, nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Roma. Una soluzione “chiavi in mano” capace di distinguersi per qualità, comfort e atmosfera rilassante.

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo piano di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto tranquillo e servito da tutte le comodità che il quartiere offre. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è abitabile da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla generosa metratura. Attualmente l’immobile è composto da: ingresso; ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone; spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq; bagno finestrato. La disposizione interna consente facilmente una redistribuzione degli spazi per realizzare un comodo e moderno bilocale, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile sia in ottica residenziale che a reddito. Ottima soluzione per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile versatile, in una zona ben servita e sempre richiesta dal mercato.

In Via di Vigna Fabbri, in uno dei contesti più apprezzati dell’Appio-Latino, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione interna comoda e ben organizzata. L’ingresso accompagna verso il salone, ambiente accogliente e luminoso, mentre la cucina rimane separata, garantendo una gestione funzionale degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Uno degli aspetti più interessanti della casa è la presenza della terrazza angolare, accessibile da tutti gli ambienti, che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno e rappresenta un vero valore aggiunto per la tipologia. La doppia esposizione contribuisce inoltre a rendere gli spazi ariosi e illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere all’interno di un contesto curato e signorile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la posizione: a pochi passi si apre il Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più ricercati di Roma, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde senza allontanarsi dalla città. La vicinanza a Via Appia Nuova permette inoltre di raggiungere facilmente servizi, negozi e collegamenti, in un quartiere che continua a essere tra i più apprezzati dell’Appio-Latino. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni in un contesto di qualità.

IN TRATTATIVA!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO PIANO ALTO IN COMPRENSORIO CON POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO A pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal Policlinico Gemelli e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano alto di una palazzina in tinta dotata di ascensore, inserita all’interno di un curato comprensorio con possibilità di parcheggio di un’autovettura. L’immobile è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente una buona fruibilità degli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Sono presenti porta d’ingresso blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica, del Policlinico Gemelli, della stazione FM3 Monte Mario e di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è libero e disponibile da subito e verrà consegnato vuoto, fatta salva la possibilità di lasciare alcuni arredi presenti qualora risultassero di interesse per l’acquirente. Ottima opportunità in un contesto residenziale ben servito e collegato. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

VIA PASQUALE II - A 10 MINUTI A PIEDI DALLA METRO BATTISTINI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in buone condizioni interne e abitabile da subito. Situato nel complesso residenziale di via Pasquale II, circondato da un ampio parco condominiale immerso nel verde dove poter trascorrere piacevoli ore in tranquillità. L'immobile è posto al 2° piano, all’interno di una palazzina in cortina munita di ascensore e priva di barriere architettoniche, ha una doppia esposizione e un affaccio aperto e nel verde, ed è composto da: soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra, balcone vivibile. La soluzione è ottima anche per uso investimento grazie alla vicinanza all' università cattolica, all' Idi, ospedale Cristo Re, alla fermata metro Battistini , G.R.A. e a tutti i principali servizi. Rifiniture: infissi in alluminio doppio vetro,condizionatorenell soggiorno, riscaldamento centralizzato contabilizzato, terrazza condominiale. Collegamenti: posizionato vicino a tutti i servizi che offre il quartiere ( mercato rionale, bar, negozi, scuole, parco giochi, fermata autobus) a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini e vicino alla fermata di 3 linee bus.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq con balcone situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 61 mq, offre un affaccio libero su via Tiburtina, garantendo luminosità e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere, una cucina abitabile ,un bagno finestrato con vasca ed infine un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità agli spazi. Il balconcino rappresenta un piacevole angolo esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro bimestrali comprensivi di riscaldamento e acqua. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale o per chi desidera investire. Perchè scegliere questo immobile: - Affaccio libero - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

**Appartamento in Vendita - TIBURTINA, Via Luigi Lodi, Roma** Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata in quartiere residenziale alla Via Luigi Lodi, una posizione strategica che coniuga la tranquillità di un contesto urbano con la comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile, un appartamento di 51 mq catastali, a parte c'è un comodo balcone di 6mq. con affaccio su strada. L'appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo signorile in tinta e cortina e dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comfort. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo un'immediata vivibilità. La disposizione interna comprende un ingresso, un comodo soggiorno con accesso all'ampio cucinotto, una cameretta di 10 mq., un ripostiglio dove è presente l'armadio a servizio della cameretta, un bagno funzionale, gli spazi sono ben disposti per un utilizzo efficiente. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'esposizione Ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale, in particolare nelle ore pomeridiane, e una piacevole irradiazione solare. L'appartamento è arricchito dalla presenza di un balcone che è spazioso con affaccio esterno su strada. I costi condominiali sono contenuti, attestandosi a 45 euro mensili, contribuendo a rendere questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. il riscaldamento è centralizzato con rate da euro 90 per 6 mesi invernali, salvo conguagli. è presente una caldaia a gas per l'erogazione dell'acqua calda. porta blindata e porte interne in ottimo stato. parquet nella zona giorno e nella zona notte. aria condizionata in soggiorno e in cameretta. infissi in legno(non doppi vetri). L'appartamento è libero entro 4 mesi dalla stipula di un preliminare di vendita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per single, giovani coppie o come investimento immobiliare, data la sua metratura, lo stato conservativo e la posizione. Prezzo: euro 229.000 Spese condominiali ordinarie: 45 EUR/mese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

Ponte di Nona/Via Luigi Gastinelli In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un attico bilocale ampio, posto al quinto piano di cinque piani totali, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato, dispone di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio aperto e sul parco e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca, terrazzo e ampio ripostiglio. Esposizione Sud. A ridosso del condominio ampio parcheggio gratuito Unita al condominio un'ampia area verde ideale per attività ricreative e sportive all'aria aperta Euro 155.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio balcone, euro 168.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita grazioso bilocale di 55 mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento, molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un comodo terrazzo con affaccio libero sul verde, ideale come piacevole sfogo esterno per momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. Incluso nella proprietà un box auto privato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore. La posizione è strategica, riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A San Giovanni, in Via Dacia, una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato all’interno di uno stabile completamente ristrutturato nel 2023. L’edificio, rifinito e curato in ogni sua parte, si sviluppa su sei piani ed è servito da ascensore. L’intervento di riqualificazione ha consentito di raggiungere la classe energetica A1, caratteristica oggi sempre più ricercata, che garantisce elevato comfort abitativo e consumi contenuti nel tempo. L’immobile, posto al primo piano, ha una metratura catastale di circa 60 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati studiati per offrire una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento di livello in una delle zone più richieste di San Giovanni. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi presenti, molti dei quali realizzati su misura e di importante fattura, perfettamente integrati con gli ambienti della casa. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare un immobile pronto da abitare, curato nei dettagli e caratterizzato da uno stile moderno ed elegante. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli affacci interamente interni sulla corte condominiale: un contesto estremamente silenzioso, riservato e molto ben tenuto, che dona all’appartamento una piacevole sensazione di tranquillità e privacy pur rimanendo in una posizione centrale e servita. La corte interna, ordinata e curata, valorizza ulteriormente il contesto abitativo rendendolo particolarmente gradevole e rilassante. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 5 mq. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e completamente arredato, inserito in un contesto elegante e silenzioso nel quartiere San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In via Tagliamento, a pochi passi dall’esclusivo quartiere Coppedè, all’interno di un elegante stabile d’epoca di recente restauro, proponiamo in vendita un appartamento in fase di realizzazione situato al primo piano alto. L’immobile è composto da ingresso comune, soggiorno con cucina a vista e servito da balcone, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con finiture di alto livello e impianti di nuova realizzazione. Gli affacci esterni su Via Tagliamento conferiscono luminosità e piacevoli scorci sul contesto circostante, in una delle vie più caratteristiche e richieste del quartiere. La consegna è prevista entro ottobre 2026. L’ubicazione, centrale rispetto a collegamenti, servizi e parchi cittadini, rendono l’immobile un’eccellente scelta abitativa così come una perfetta soluzione d’investimento in questo quartiere. Il prezzo è soggetto a IVA: 4% in caso di acquisto “prima casa”, 10% “non prima casa”. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse. L’IVA non è inclusa nel prezzo esposto e va calcolata sul prezzo di compravendita. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

In via Portuense, adiacente a via Affogalasino e a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all’interno di un comprensorio riservato e silenzioso con servizio di portineria e curato giardino condominiale. L’immobile, posto al piano rialzato e in buono stato interno, si compone di un’accogliente zona giorno con salone e cucina a vista separati da un caratteristico arco, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un pratico soppalco, ideale come spazio contenitivo e una cantina. L'appartamento verrà venduto arredato, comprensivo di cucina, armadio a muro e camera matrimoniale, pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono impreziositi da un controsoffitto con faretti incassati e serrande elettriche che garantiscono maggior comfort e praticità quotidiana. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi di prima necessità. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

IN TRATTATIVA Romimmobiliare propone in vendita, all’interno dell’esclusivo comprensorio “Monti della Breccia”, un elegante bilocale di recente costruzione (anno 2022), situato al quinto piano di una moderna palazzina dal design contemporaneo. L’appartamento, grazie all’eccellente esposizione ad ovest, gode di grande luminosità durante tutta la giornata e regala splendidi tramonti con affacci aperti e riservati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una confortevole zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. L’immobile è stato realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, offrendo comfort abitativo, efficienza e attenzione alla sostenibilità. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi ad alta efficienza energetica, domotica, avvolgibili motorizzati ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il comprensorio, immerso nel verde e particolarmente curato, offre un contesto tranquillo e riservato, pur restando ben collegato ai principali servizi della zona. Possibilità di acquisto box auto. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

FORNACI – In una delle vie più riservate e ricercate della zona San Pietro, precisamente in Via Pelagio I, elegante strada privata a pochi passi da Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con balcone panoramico, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, posto al sesto piano, si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina con tinello, ripostiglio, disimpegno con armadiature a muro, servizio finestrato con doccia e comodo balcone. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli affacci panoramici: il balcone gode di piacevoli affacci su Via Pelagio I e Via delle Fornaci, con una suggestiva visuale su San Pietro e scorci su Viale delle Mura Aurelie. La doppia esposizione angolare garantisce inoltre ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interni, l’appartamento offre diverse possibilità di personalizzazione e, vista l’assenza di muri portanti, permette di ripensare facilmente gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e silenzioso senza rinunciare alla centralità della zona, a pochi passi dal Vaticano, dalla Stazione San Pietro e dai principali servizi del quartiere. Perché scegliere questo appartamento: - Per l’esclusività di Via Pelagio I, silenziosa e ricercatissima traversa di Via delle Fornaci, in uno dei contesti più apprezzati della zona San Pietro; - Per il fascino di un piano alto con balcone panoramico e affacci suggestivi su San Pietro, caratteristiche rare nella via che conferiscono all’immobile grande eleganza e unicità; - Per la versatilità della proprietà, ideale sia come elegante abitazione principale sia come investimento sicuro e di valore, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona, particolarmente apprezzata anche per uso ricettivo e locazioni di pregio. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centrale quartiere di San Lorenzo, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi offerti dalla zona, proponiamo in vendita un ESCLUSIVO trilocale di 93 mq ca. Sito al 3° piano di un edificio storico dotato di ascensore, l'immobile si presenta composto da: LUMINOSA zona giorno con angolo cottura, due comode camere, bagno con doccia. Completa la proprietà un caratteristico balcone con affaccio riservato. L'appartamento vanta COMFORT ESLUSIVI tra i quali: -impianto aria condizionata in tutte le stanze con trial; -acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; -rivestimenti bagno e cucina in mosaico Bisazza; -lavandino cucina in marmo carrara in pezzo unico; -impianto rete Cat6 in tutte le stanze; -connettività internet in fibra; -pavimento naturale in fibra acquatica. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Filippo Cremonesi, all’interno di una moderna palazzina edificata nel 2012, dotata di ascensore. L’immobile si trova al terzo piano e gode di un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, perfettamente organizzato grazie a una cucina su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un piacevole terrazzino con affaccio sul parco, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito da un pratico armadio su misura in alluminio. L’immobile è dotato di grate di sicurezza e rifiniture curate nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un box auto doppio di 29 mq. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città.