Bilocali in vendita a Roma Pag. 10

APPIA PIGNATELLI - A due passi dall’Appia Antica , proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni interne , posto al piano rialzato in una palazzina di poche unità abitative. La soluzione si contraddistingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottimo potenziale di trasformazione in un trilocale ; cosi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , ampia camera da letto , comodo soppalco , armadio a muro e servizio. Climatizzato, riscaldamento autonomo . Perfetto come prima casa, investimento o studio professionale/medico. La zona è tra le più residenziali all’interno del Grande Raccordo Anulare, ben collegate grazie a un’efficiente rete di autobus che conducono alle fermate metro più vicine. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione ben distribuita, confortevole e inserita in un contesto ricco di fascino e storia.

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito al secondo ed ultimo piano, cosi composto: ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione, e sia la metratura che la disposizione interna, consentono la trasformazione dell'immobile in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio. L’area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici. Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Piazza Re di Roma: Comfort a 20 metri dalla Metro Nel cuore pulsante di Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento si distingue per la sua posizione strategica: a soli 20 metri dall'ingresso della Metro A. Gli Spazi Interni L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o locato immediatamente: Zona Living: Un soggiorno con angolo cottura a vista Zona Notte: Camera da letto Servizi: Bagno e un pratico balcone Sicurezza: L'immobile è dotato di un moderno sistema di videocitofono, per la massima privacy e tranquillità. Location Imbattibile: "Sotto Casa" la Metro A La posizione è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. Avere la fermata Metro Re di Roma a soli 20 metri significa dimenticare l'auto e collegarsi con il centro storico, la Stazione Termini e il Vaticano in pochi minuti. Servizi a portata di mano: Via Appia Nuova con i suoi negozi, bar storici, banche e ogni genere di servizio di quartiere sono letteralmente fuori dal portone. Perché è l'investimento perfetto? Grazie alla combinazione tra la metratura richiesta e la vicinanza estrema alla metro, questo immobile garantisce una rendita costante e un'altissima rivendibilità futura. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'eccellenza, ideale per la messa a reddito sia attraverso locazioni residenziali (studenti e lavoratori) sia mediante l'inserimento nel circuito dell'ospitalità turistica e degli affitti brevi.

In una delle zone più tranquille e riservate di Colle del Sole, a pochi minuti da Ponte di Nona, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno di una palazzina in cortina del 2012, perfettamente mantenuta. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale, grazie all'affaccio libero che regala respiro e privacy, lontano dal caos cittadino. La casa è composta da un'accogliente zona giorno, una camera da letto confortevole e servizi funzionali, il tutto inserito in un contesto silenzioso e curato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. A completare la proprietà troviamo: - Pannelli solari, per un'abitazione più efficiente e attenta ai consumi - Box auto privato di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile Una soluzione perfetta sia per uso abitativo che come investimento, dove comfort, luce e serenità si incontrano in un equilibrio raro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq posto al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, con ascensore, recentemente ristrutturato. Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce al luminosissimo soggiorno con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio e servizio finestrato con doccia. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture curate ed inserti di pregio come il soffitto a mattoncini ad arco sesto, pavimentazione d'epoca e cotto, infissi PVC/doppio vetro ed aria condizionata. Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale con esposizione a sud. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della matropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per uso investimento. La proprietà viene venduta completa di arredi e con la possibilità di acquisto dell'avviamento dell'attuale attività ricettiva con alta rendita. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso, che conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con uscita diretta su un primo balcone. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso al secondo balcone di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, da un bagno ,finestrato, di generosa metratura. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente alla trasformazione in trilocale, realizzando una seconda camera e un soggiorno con angolo cottura, aumentando così funzionalità e valore dell’investimento. L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Caratteristiche della casa: -Termoautonomo -Infissi in alluminio con doppio vetro -Inferriate di sicurezza -Zanzariere -Doppia esposizione sud-est, che garantisce ottima luminosità durante la giornata Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla possibilità di ridistribuzione interna e alla posizione in una zona ben collegata e servita.

TUSCOLANA - GIULIO AGRICOLA - AMPIO BILOCALE TUSCOLANA- A 200 mt dalla metro Giulio Agricola e a 100 mt dalla Via Tuscolana, e precisamente in Via Flavio Stilicone, 179, proponiamo la vendita di un ampio bilocale, completamente RISTRUTTURATO. L' appartamento è posto al 6° piano di un palazzo di 7, e si sviluppa su una superfice di 70 mq ca . E' stato ristrutturato completamente 2 anni fa ca, impianto idraulico, elettrico, porta blindata, finestre in PVC doppio vetro, pavimento nuovo, porte nuove. L' immobile è AFFITTATO con una rendita di 9.600 annuali con contratto con scadenza a febbraio 2028. L'appartamento ha un affaccio aperto OVEST/ NORD che offre un'ampia luminosità per tutto l' arco della giornata. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare in una zona molto ricercata, ricca di servizi di ogni genere, direttamente su Via Tuscolana, a due passi dal Parco di Via Lemonia. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE !!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Il Rione Borgo è uno dei quartieri più affascinanti e celebri di Roma. Le sue origini risalgono all'antichità, ma il suo sviluppo urbanistico prese forma a partire dal IX secolo, quando Papa Leone IV fece costruire le mura fortificate per proteggere l'area. Successivamente, durante il Rinascimento, il quartiere ha assunto il suo aspetto elegante e monumentale, accogliendo pellegrini e sedi curiali. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera sospesa nel tempo, tra scorci medievali e l’eleganza dell’architettura rinascimentale. Oggi Borgo è un quadrante curato, sicuro e ricco di servizi, la cui caratteristica principale è quella di essere immediatamente adiacente alla grandiosità della Basilica di San Pietro e alle mura vaticane. Nelle immediate vicinanze spiccano anche la mole di Castel Sant'Angelo e la vicinissima Piazza Adriana. La zona è inoltre perfettamente collegata dai mezzi pubblici, grazie alla comodità delle fermate della metropolitana Linea A, Ottaviano e Lepanto, raggiungibili con una breve passeggiata. È proprio in questo angolo di storia che troviamo una via che, anche se di breve lunghezza, è molto nota per la presenza dell'Università LUMSA e del celebre Passetto e cioè Via di Porta Castello. Questa strada prende il nome dall'antica "Porta Castello", un varco monumentale un tempo presente nelle mura difensive, e nasce storicamente per collegare il cuore del Rione Borgo con l'area che un tempo era nota come "Prati di Castello" (l'attuale quartiere Prati). La via inizia il suo percorso intersecando il Passetto di Borgo, l'iconico viadotto sopraelevato e fortificato lungo circa 800 metri, edificato intorno al 1277 per offrire ai Pontefici una via di fuga rapida e segreta dal Vaticano fino all'impenetrabile Castel Sant'Angelo e prosegue fino a sfociare in Largo di Porta Castello, fungendo da perfetta cerniera tra l'anima storica del rione e la moderna viabilità. In questo contesto esclusivo proponiamo un appartamento situato al primo piano, di circa 67 mq. L'immobile vanta un affaccio esterno su largo di porta castello che garantisce un'ottima luminosità naturale ed è stato finemente ristrutturato in ogni suo ambiente, risultando pronto per essere vissuto. Gli spazi sono distribuiti in modo estremamente funzionale e si compongono di un salone con angolo cottura, una comoda camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di finestra, un dettaglio prezioso per la giusta aerazione e illuminazione diretta. Grazie alla ristrutturazione curata e alla posizione straordinaria a pochi passi da San Pietro, questa proprietà è ottima sia come abitazione privata, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva di alto livello. Il prezzo richiesto è di euro 560.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un bilocale di 39 mq USO INVESTIMENTO che attualmente produce un reddito garantito del 6% l'anno composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista, ampio bagno con box doccia e una camera da letto con soppalco contenitore. Questo accogliente immobile è arredato e fornito di impianto di riscaldamento autonomo. La doppia esposizione garantisce luminosità e una piacevole ventilazione, i soffitti sono alti 3,50 metri. I complementi che lo caratterizzano sono serramenti in alluminio doppio vetro, porta blindata e un impianto di climatizzazione. La sua posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano bar, ristoranti, scuole, farmacie e molto altro. Attualmente l'immobile è AFFITTATO con un contratto 3+2 con scadenza il 31/08/2028. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un delizioso bilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: Soggiorno con angolo cottura e cucina su misura, perfettamente integrata negli spazi Camera da letto con pratico armadio a muro Bagno finestrato dotato di box doccia Balcone vivibile con accesso diretto dal soggiorno, con affaccio aperto nel verde La soluzione è ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, senza necessità di interventi, perfetto sia come prima casa che come investimento. Punti di forza: -Ristrutturato -Ottima distribuzione degli spazi -Luminoso -Affaccio tranquillo e silenzioso

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Anglona, strada privata e riservata nelle immediate vicinanze di via Sannio, bilocale da ristrutturare con gradevole spazio esterno. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, due comodi soppalchi e giardino pavimentato. La posizione è ottima, la strada privata rende l'immobile particolarmente silenzioso e protetto pur trovandosi a pochi passi dalla nuova stazione metro di Porta Metronia e ai principali servizi della zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

GABETTI -AXA- CASAL PALOCCO- rif.10/26 VIA TESPI Disponiamo di un delizioso duplex superiore su due livelli nel cuore della zona residenziale denominata AXA CASAL PALOCCO Situato al 1° e 2° piano di una palazzina in cortina all'interno di un piccolo comprensorio con spazio verde e campo da tennis condominiale. L'appartamento è così composto: 1° piano salone, cucinotto, ripostiglio e balcone vivibile con affaccio aperto. 2° piano ampio disimpegno trasformabile con soppalco, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e balcone/solarium. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con inferriate , zanzariere e condizionatori. Dispone inoltre di cassaforte. CL.EN. D IPE 162,44 KWH/M2ANNO Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56.33.99.49 oppure 06/56.30.54.14 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione.

Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII Roma - San Pietro: Il Tuo Rifugio con Giardino nel Cuore della Capitale L'Eleganza incontra l'Indipendenza in Via Innocenzo XI A pochi passi dal fascino intramontabile di Piazza San Pietro, Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un’esclusiva soluzione abitativa situata in Via Innocenzo XI. Inserito in un elegante condominio che garantisce massima sicurezza e comfort grazie al servizio di portineria intera giornata e alla videosorveglianza h24, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra riservatezza e centralità. I Punti di Forza della Proprietà: - Doppio Ingresso: Massima versatilità grazie all'accesso condominiale e al secondo ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy o desidera un ufficio/studio in casa. - Design Contemporaneo: L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e pronte per essere abitate. - Esposizione Solare: Orientato interamente a SUD, l’appartamento gode di una luminosità naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. - Lo Spazio Esterno: Vero cuore pulsante della casa è l’ampio giardino privato, un’oasi di relax introvabile in pieno centro città, perfetta per cene all’aperto e momenti di svago. Distribuzione degli Spazi Interni: La pianta, ottimizzata in ogni centimetro, si compone di: Salone con angolo cottura: Un ambiente moderno, accogliente e funzionale. Disimpegno: Per una separazione fluida tra zona giorno e zona notte. Camera da Letto Matrimoniale: Ampia, silenziosa e confortevole. Servizio: Elegante bagno finestrato dotato di vasca. Perché Scegliere Questo Immobile? Che tu stia cercando la tua nuova casa o un investimento ad alto rendimento, questa proprietà è una rarità sul mercato romano. La posizione strategica (a solo 1 km dalla Basilica di San Pietro), nelle immediate vicinanze si trova la Link University scuola Germanica di Roma e facilmente raggiungibile l'Università Cattolica Agostino Gemelli. Ottimo investimento per chi cerca soluzioni con immobili a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Mutuabile, Valutiamo Permute Prezzo richiesto 345.000,00 Euro. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento: 📍 Grimaldi Immobiliare 📞 06636847 📧 roma.aurelio@grimaldifranchising.it 🌐 https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-aurelio-gregorio-vii Grimaldi Immobiliare: Persone oltre le case.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale, situato nel quartiere Pisana a pochi passi dal centro commerciale . Con una superficie di 85 mq commerciali, questo immobile offre comfort e modernità. L'edificio costruito nel 2018 rientra in classe energetica A1, servito da ascensore e accesso per disabili. L'appartamento dispone di un giardino pavimentato di circa 210 mq ad utilizzo esclusivo. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, cucina a vista, soggiorno singolo, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca finestrato. Gli elementi che lo caratterizzano sono: porta blindata, serrande elettriche, pavimentazione in gres porcellanato e cappotto termico. Completano la proprietà una cantina di 5 mq e un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale servita da ascensore. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben curata. Nelle immediate vicinanze vi sono le seguenti linee di autobus: 808, 088, 892, 881, 792, permettendo di raggiungere comodamente il centro di Roma, la stazione di Trastevere e la stazione della metro Cornelia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Franco Sacchetti, una delle vie più tranquille e ben servite della zona, proponiamo in vendita un luminoso BILOCALE posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, pronto per essere personalizzato e abitato da subito. SI OFFRE INOLTRE UN SERVIZIO ESCLUSIVO: L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca da personalizzare in base ai vostri gusti! La società venditrice offre la possibilità di valutare modifiche progettuali e rifiniture personalizzate (previa fattibilità tecnica e preventivo). Le eventuali personalizzazioni suddette saranno considerate extra rispetto al prezzo di vendita. COMPOSIZIONE: Ingresso. Grande soggiorno con angolo cottura e ampia zona divani/relax. Bagno finestrato con doccia. Camera Matrimoniale. Disimpegno per armadiature. METRATURE NETTE: Soggiorno: 5,72 x 4,46 per un totale di 25,5 mq circa; Disimpegno: 1,56 mq circa; Camera da letto + zona armadio: 3,43 x 2,55 + 3,15 x 1,60 = per un totale di 14,26 mq circa; Bagno: 3,50 x 1,11 = 4 mq circa; Balcone: 5 mq circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Tipologia di infisso esterno: in PVC bianco vetro singolo. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: non ci sono barriere architettoniche. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas sulla balconata. Aria condizionata: Predisposizione in tutte le stanze (ad eccezione del bagno). Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

OPEN HOUSE 4 LUGLIO 2026 ORE 11-12 Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare Situato nel quartiere Muratella a Roma, questo immobile offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. INTERNO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di 67 mq e utile di 65 mq. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con affaccio esterno, che si collega a un pratico cucinotto. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, perfetta per creare un rifugio accogliente. Il bagno è ampio e funziona L'immobile, costruito nel 2003, è in buono stato manutentivo ESTERNO Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde, creando un ambiente piacevole e rilassante. La proprietà dispone inoltre di una cantina e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via Luigi Olivi, una zona strategica ben collegata al centro di Roma. Vicino all'immobile si trovano negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza ai principali snodi stradali e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con accesso rapido a tutte le comodità; 2) Perfetta abitabilità grazie a un layout funzionale e ambienti luminosi, con spazi esterni ideali per il relax; 3) Ottimo come investimento

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L'appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L'appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento al 7° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico e riservato sul Parco dell’Acquafredda. La casa è così composta: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno, camera da letto accogliente e servizio finestrato con vasca. Il vero punto di forza dell'immobile è la terrazza di 25mq c.a. con vetrate Skyglass completamente protetto e utilizzabile tutto l'anno come una stanza in più, mantenendo la vista libera sul verde. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box auto di pertinenza ed una soffitta. Nelle vicinanze comodamente raggiungibile troviamo la fermata Aurelia treno metropolitano, la zona commerciale di Via Boccea e a poca distanza le fermate Cornelia e Battistini della linea metro A. Comodamente raggiungibili le principali arterie di Via Aurelia, e il G.R.A., il polo ospedaliero Gemelli medical center, Aurelia Hospital e il San Raffaele. Immobile Mutuabile con il c.d. "Mutuo Green" già pronto per l'agenda 2030. Contattaci oggi per una visita. Grimaldi Aurelio-Gregorio VII, la casa che cerchi!

Largo Ambrogio Brambilla proponiamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzino. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni sia interne che esterne. Completa la proprietà un posto auto coperto. Libero subito, riscaldamento centralizzato con pannelli fotovoltaici. Benvenuti in "Servizi Immobiliari 2.0 Group", il vostro partner affidabile nel mondo immobiliare nella magnifica città di Roma. Con oltre trent'anni di esperienza accumulata, il nostro team di agenti immobiliari offre un servizio di consulenza impeccabile, fondato sulla profonda conoscenza del mercato locale e su un impegno costante verso l'eccellenza e l'innovazione nel settore.
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In "Servizi Immobiliari 2.0 Group", crediamo fermamente nella personalizzazione del servizio. Ogni cliente è unico, e come tali sono le sue esigenze. Siamo qui per ascoltare, comprendere e agire in modo che ogni transazione sia il più fluida e vantaggiosa possibile. La nostra metodologia si basa su un approccio olistico, che considera tutti gli aspetti della transazione immobiliare, dalla valutazione iniziale fino al post-vendita, garantendo assistenza continua e qualificata.
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Scegliere "Servizi Immobiliari 2.0 Group" significa affidarsi a una squadra di esperti che si impegna quotidianamente per garantire risultati eccellenti, con una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Roma e un'attenzione personalizzata per ogni cliente. Con noi, il vostro futuro immobiliare è in mani sicure. Venite a scoprire come possiamo aiutarvi a realizzare i vostri obiettivi immobiliari con fiducia e successo.

GROTTA PERFETTA NUOVA COSTRUZIONE MAI ABITATO E FINEMENTE ARREDATO secondo piano in stabile signorile rivestito in travertino e klinker, con parco condominiale e rifinito con materiali di pregio. Complesso residenziale esclusivo, ottimamente collegato e con tutti i servizi a disposizione. L'immobile si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza panoramica antistante estremamente vivibile e con armadio contenente la demotica e la lavatrice, camera da letto con balcone, bagno. Luminoso e dotato di impianti ibridi di ultimissima generazione completamente autonomo; riscaldamento attraverso pannelli radianti sottopavimento e pannelli fotovoltaici per l'uso privato e per il condominio. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina raggiungibile con l'ascensore.

Trastevere: Casavo co-agency In Via Cesare Pascarella, a pochi passi da Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, propone in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: ingresso, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e particolarmente accoglienti. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla stazione di Trastevere, che consente rapidi collegamenti sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” sia con la stazione ferroviaria di Roma Termini. A pochi metri si trovano inoltre le fermate del tram (linee 8 e 3), che permettono di raggiungere facilmente il centro storico. Attualmente adibito a B&B, l'immobile garantisce un'elevata redditività, rendendolo un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. La zona è ricca di servizi e attività di ogni genere: supermercati, negozi, palestre, scuole, cinema, teatri e numerosi ristoranti.

In Via Prenestina, all’interno di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 62 mq, posto al settimo piano. L’appartamento si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona giorno, composta da un ambiente dedicato alla zona pranzo con angolo cottura; da qui si accede a un comodo e luminoso soggiorno. La zona notte è ben separata e comprende una camera da letto e un bagno finestrato completo di tutto e ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta internamente in ottimo stato manutentivo, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi, inoltre il piano alto garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. Soluzione ideale anche ad uso investimento, grazie alla posizione ben collegata e servita. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397. Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

BILOCALE CON AMPIO PATIO E GIARDINO - Splendido Bilocale con ampi spazi aperti: 50 mq interni, 24 mq di patio e 60 mq di giardino. Una casa luminosa e nel verde; si compone di SALOTTO con un ANGOLO COTTURA a vista, dominato da un'ampia finestra per l'accesso all'esterno; grande STANZA DA LETTO. con ampie pareti per armadiature e BAGNO en suite. Anche la stanza da letto ha una porta finestra di accesso all'esterno; l'esterno è composto da un AMPIO PATIO, chiuso su 3 lati (con possibibilità, tramite l'inserimento di vetrate , di creare un grande giardino d'inverno ad estenione del salotto) e da una giardino, circondato da alte siepi e da un albero- Nel patio sono presenti 2 grandi armadi, uno dei quali con l'attacco della lavatrice e con il boiler acqua a supporto.  L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato; ha la porta blindata, allarme, infissi in legno, parquet, videocitofono, split a/c, boiler acqua a supporto- Palazzo di recente costruzione, CLASSE ENERGETICA B, condominio curato e CON PORTIERE fino alle 14,  PISCINA CONDOMINIALE. Siamo al complesso Papillo, vicino a Via 2 ponti, a pochissimo  minuti da corso Francia, dal Fleming, da Ponte Milvio, in una zona in via di espansione Possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, al piano -2 della stessa scala a 30.000,00 euro. 

Rif: VS147M - Se cerchi un appartamento spazioso, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 80 mq, situato al piano terra di otto piani in un palazzo con servizio di portierato, in Via Vestricio Spurinna, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta in ottimo stato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto signorile e ben servito. Entrando nell’appartamento troviamo un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno e a una cucina abitabile, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio cieco e un bagno. Grazie alla metratura e alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Roma – Zona Marconi | Via Mario Orso Corbino
In un contesto urbano dinamico e ben servito della zona Marconi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 45 mq situato al primo piano di uno stabile ben tenuto.
L'immobile si presenta in buone condizioni con una buona distribuzione degli spazi interni, composto da camera letto, soggiorno con angolo cottura, bagno ed ingresso. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e piacevoli durante tutta la giornata. L'appartamento è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.
La soluzione è ideale per una giovane coppia alla ricerca di un'abitazione funzionale, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetta per studenti, vista la vicinanza all' università, o per attività ricettive.
Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito.
Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile versatile in una zona sempre valorizzata dal mercato.