Appartamenti in vendita a Sirmione Pag. 2

Rif: EG-021-105
Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.
L'intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.
L'appartamento, situato al primo piano, necessita solo di un restyling negli arredi, e si compone di una luminosa zona living con cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. La grande porte finestra conduce a uno piacevole terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene in compagnia e momenti di relax.
Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:
Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misura
Un ampio bagno finestrato con vasca e doccia
Una seconda camera matrimoniale con balcone
Una terza camera singola con balconcino
Gli interventi di riqualificazione hanno incluso:
Serramenti di nuova generazione
Schermature solari
Caldaia a condensazione
Ventilazione meccanica controllata
Soluzioni che assicurano un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.
Una soluzione ideale sia come prima casa,casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 00164 - Rif: 00164 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : Trilocale indipendente con giardino a Colombare di Sirmione – A due passi dal porto Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale indipendente al piano terra situato a pochi passi dal porto e a ridosso della rinomata zona Brema di Sirmione. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Zona giorno luminosa Due camere da letto Bagno Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Posto auto privato Posizione privilegiata: a pochi metri dal lago e dal porto, comoda alle spiagge, ai ristoranti e alle principali vie di collegamento. Soluzione perfetta come casa vacanza sul Lago di Garda Ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta della zona Un immobile che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica in una delle località più richieste del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Situata nella splendida Sirmione, quasi un'isola nel cuore del lago di Garda, questa residenza è un vero spettacolo per gli occhi e per i sensi. Immersa in una posizione panoramica privilegiata, a pochi passi dalla storica villa del poeta Catullo e dalla casa di Maria Callas, la prestigiosa Residenza Caesar rappresenta il massimo del comfort abitativo. L'appartamento, disposto su due livelli, ci accoglie in un'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un incantevole giardino privato, oasi di tranquillità e relax. La zona notte, dotata di un elegante bagno e di una confortevole camera da letto, offre un rifugio intimo e riservato. Una raffinata e comoda scala conduce al piano interrato, dove troviamo una grande taverna utilizzabile come seconda camera e/o living e un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà un box auto doppio e una grande cantina direttamente collegati all'abitazione. Le immagini degli Arredamenti presenti sono Render a scopo puramente illustrativo. Chiamateci per maggiori informazioni. L'ambiente da sogno è arricchito dalla facilità di accesso ai principali servizi offerti dal lago. L'ampia disponibilità di autorimesse con circolazione veicolare esclusivamente al piano interrato rende Caesar la moderna residenza del benessere, dedicata a chi cerca la piacevolezza della vita quotidiana. Le dimore della Residenza Caesar, con il loro elevato standard di comfort, l'accuratezza delle finiture e l'armonioso inserimento nel contesto naturale circostante, incarnano perfettamente la qualità dell'abitare contemporaneo.

Rif: 00145 - Tempocasa Sirmione propone in VENDITA , a soli 600 metri dallo storico Castello di Sirmione e a pochi passi dal lago, un esclusivo trilocale all’ultimo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre sull’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto a due spazi esterni entrambi dotati di ripostiglio e con splendida vista lago. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato con box doccia, e una seconda camera da letto spaziosa e versatile. L'immobile è stato completamente ristrutturato in classe energetica A3 e viene venduto completamente arredato, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli. Completano la proprietà un box auto e un posto auto di proprietà . Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione invidiabile nel cuore di Sirmione. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 000152 - Trilocale Ristrutturato in Residence con Piscina – Colombare di Sirmione In Colombare di Sirmione, all’interno di un elegante residence con piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO nel 2014, situato al PRIMO ed ULTIMO PIANO. Completano la proprietà una CANTINA e un BOX auto di 20 mq. Superficie commerciale: 93 mq Box auto: 20 mq Contesto esclusivo: Residence con piscina Piano: Primo e ultimo Caratteristiche dell’appartamento: • Ristrutturazione integrale nel 2014 • Impianti idraulico ed elettrico nuovi • Pavimentazione in parquet con sottofondi rifatti • Impianto di climatizzazione canalizzato • Infissi in legno con doppio vetro • Porta blindata e antifurto installato • Riscaldamento autonomo con caldaia esterna (2014) Caratteristiche del condominio: • Copertura del tetto rifatta con guaina e coibentazione (2019) • Facciate ritinteggiate (2022) • Portoncino d’ingresso blindato sostituito recentemente • Residence tranquillo, ben abitato e curato in ogni sua parte Posizione strategica, comoda ai principali servizi, al lago e alle terme, ideale sia come prima casa che come abitazione di pregio per le vacanze. Pronto da abitare, nessun intervento necessario. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Un'occasione straordinaria ti attende nella rinomata penisola di Sirmione: questo attico unico nel suo genere è una vera gemma immobiliare. Goditi una vista panoramica incomparabile sul lago di Garda da ogni angolo di questo spettacolare appartamento, grazie al suo ampio terrazzo che abbraccia tutta la proprietà. La posizione centrale di questa residenza è semplicemente ineguagliabile. Gli interni di questa dimora sono stati completamente ristrutturati e arredati con eleganza, trasformandola in un'oasi di stile moderno e raffinato. Gli interni luminosi e accoglienti sono arricchiti da finiture di alta qualità. Le camere da letto, i bagni moderni e le cucine completamente attrezzate creano un ambiente raffinato e funzionale. La vista panoramica sul lago può essere apprezzata sia dall'interno dell'appartamento che dal terrazzo. Il terrazzo, un vero gioiello di questa proprietà, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per socializzare. Immagina di gustare una tazza di caffè al mattino, respirando la brezza del lago, o di organizzare romantiche cene al tramonto con uno scenario spettacolare come sfondo. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni di Sirmione, come il Castello Scaligero e le rinomate Terme di Sirmione. Ristoranti di alta qualità, caffetterie e boutique trendy si trovano a breve distanza dalla tua residenza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico unico nella penisola di Sirmione, con la sua vista spettacolare sul lago, interni moderni e un magnifico terrazzo. Questa è la tua occasione per vivere una vita di lusso e comfort in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda.

Ci troviamo nel cuore di Sirmione, una delle perle del Lago di Garda, dove la bellezza della natura e la storia si uniscono in un unico luogo incantevole. In questa splendida cornice, proponiamo un accogliente appartamento in vendita, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'immobile si trova in un condominio tranquillo e ben curato, con spese condominiali che oscillano tra gli 800 e i 1200 euro annui. Si tratta di un monolocale con una superficie totale di 35 metri quadrati, di cui 30 calpestabili, distribuiti in un unico locale luminoso e ben diviso. Qui troviamo una camera da letto, un bagno e una zona living con angolo cottura. Lo stato conservativo è buono e l'immobile viene venduto arredato, il che lo rende ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso e senza ulteriori costi. Dal soggiorno, tramite una porta finestra, accediamo a un delizioso balcone, dove poter godere di momenti di relax e di una splendida vista sul paesaggio circostante. Inoltre, l'appartamento gode di un giardino e una piscina comune. Il riscaldamento è autonomo, il che permette di gestire in modo autonomo e personalizzato la temperatura dell'ambiente. In conclusione, questo appartamento rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Garda, in una soluzione comoda, accogliente e pronta all'uso. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Si collabora con tutte le agenzie. ================================= We are located in the heart of Sirmione, one of the pearls of Lake Garda, where the beauty of nature and history come together in one enchanting place. In this splendid setting, we offer a welcoming apartment for sale, free upon deed and ready to be inhabited. The property is located in a quiet and well-kept condominium, with condominium fees ranging between 800 and 1200 euros per year. It is a studio apartment with a total surface area of 35 square metres, of which 30 are walkable, distributed in a single bright and well-divided room. Here we find a bedroom, a bathroom and a living area with kitchenette. The state of conservation is good and the property is sold furnished, which makes it ideal for those looking for a ready-to-use solution without further costs. From the living room, through a French window, we access a delightful balcony, where you can enjoy moments of relaxation and a splendid view of the surrounding landscape. Furthermore, the apartment enjoys a garden and a communal pool. The heating is autonomous, which allows you to manage the room temperature independently and personalizedly. In conclusion, this apartment represents a splendid opportunity for those who want to live in one of the most evocative places on Lake Garda, in a comfortable, welcoming and ready-to-use solution. Do not hesitate to contact us for more information and to organize a visit. We collaborate with all agencies. ================================== Wir befinden uns im Herzen von Sirmione, einer der Perlen des Gardasees, wo sich die Schönheit der Natur und der Geschichte an einem bezaubernden Ort vereinen. In dieser herrlichen Umgebung bieten wir eine einladende Wohnung zum Verkauf an, die bei der Kaufurkunde kostenlos und bezugsfertig ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Eigentumswohnung, wobei die Eigentumswohnungsgebühren zwischen 800 und 1200 Euro pro Jahr liegen. Es handelt sich um ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 35 Quadratmetern, davon 30 Quadratmeter begehbar, verteilt auf einen einzigen hellen und gut aufgeteilten Raum. Hier finden wir ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küchenzeile. Der Erhaltungszustand ist gut und die Immobilie wird möbliert verkauft, was sie ideal für diejenigen macht, die eine schlüsselfertige Lösung ohne weitere Kosten suchen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Fenstertür auf einen herrlichen Balkon, auf dem Sie Momente der Entspannung und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten und einen Gemeinschaftspool. Die Heizung ist autonom, sodass Sie die Raumtemperatur unabhängig und individuell steuern können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einer komfortablen, einladenden und gebrauchsfertigen Lösung an einem der eindrucksvollsten Orte am Gardasee wohnen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Wir arbeiten mit allen Agenturen zusammen.

Sirmione (BS) Interessante soluzione al piano terra con tre comode camere, ampia zona living, due bagni. Accesso diretto ai due grandi giardini fronte e retro. Box e cantina completano la proprietà. La bella posizione vicino al lago ed ai servizi rende molto accattivante questa proprietà, per chi ama il lago e gli spazi comodi. Libera da subito. Classe energetica F € 415.000,00 Possibilità di consulenza gratuita e senza impegno con il nostro Specialista Mutui MONETY così da poter valutare la soluzione più adatta per acquistare l'immobile.

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Nel rinomato residence Villaggio dei Fiori, nella ricercata località di Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente, corte esclusiva e box auto privato. Una soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, alla presenza della piscina condominiale e alla vicinanza al lago e ai principali servizi. Il residence, edificato tra la fine degli anni '90 e i primi anni 2000, è stato recentemente interessato da un'importante riqualificazione energetica realizzata tramite Superbonus 110%, che ha interessato l'intero complesso con la posa del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti dotati di triplo vetro, l'installazione di una nuova caldaia esterna e di un termostato di ultima generazione. Interventi che valorizzano ulteriormente il contesto e garantiscono un elevato livello di comfort abitativo ed efficienza energetica. L'accesso all'abitazione avviene attraverso la corte esterna di proprietà esclusiva, uno spazio riservato affacciato sul verde parco confinante che assicura privacy e tranquillità, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta o pranzi e cene durante la bella stagione. L'interno si sviluppa con una luminosa zona giorno composta dal soggiorno con angolo TV e divano letto, affiancato da un pratico angolo cottura. Un disimpegno conduce al bagno completo di doccia e all'ampia camera matrimoniale, dalla quale si accede direttamente alla loggia esterna. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato, particolarmente apprezzato sia da chi desidera una seconda casa da vivere in totale comodità, sia da chi intende investire nel mercato delle locazioni turistiche. Grazie alla piscina condominiale, agli ampi spazi verdi che caratterizzano il residence e alla posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge di Lugana e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un esclusivo punto d'appoggio a Sirmione, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

SIRMIONE Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale di testa posto al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore per la zona seminterrato comune per bici, moto e il posto auto coperto nell'interrato appartamento così disposto, spazioso ingresso per armadiatura, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate scorrevoli con vista aperta ,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma con doppio split inverter caldo/freddo, porta blindata, doppi vetri oscurati, divano letto, cucina completa di lavastoviglie, no gas. L'appartamento residenziale proposto, dove è possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia

Sirmione – Colombare In posizione strategica, nel cuore di Colombare di Sirmione, all’interno di un residence curato con parco verde e piscina condominiale, proponiamo appartamento terra-cielo di 82 mq, completo di plateatico privato di 8mq. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi composto: al piano terra: spazioso soggiorno con zona cottura a vista, antibagno, bagno finestrato ed accesso diretto al plateatico. Attraverso una scala interna si accede al piano primo ed ultimo dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta di media misura ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un comodissimo posto auto singolo coperto. Dotazioni e comfort: Impianto termoautonomo a gas, Aria condizionata, Venduto completamente arredato. Classe energetica 'F' IPE 234.74. Richiesta Euro 265.000. GARDAFFARE 030/9905461. Rif. 26-09.

Sirmione, Lugana in residence tranquillo con piscina proponiamo trilocale al piano primo così composto: dall'ingresso accediamo all'ampio soggiorno con camino e angolo cottura con accesso diretto all'ampio terrazzo, da un piccolo disimpegno, poi passiamo alla zona notte dove troviamo la luminosa camera matrimoniale e la cameretta con accesso diretto sull'altro terrazzo, entrambe servite da un comodo bagno finestrato. A completare questa splendida soluzione troviamo un comodo garage. La vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottimo sia come prima casa, sia come puro investimento.

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Situato nel cuore di Colombare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano all'interno di un elegante residence dotato di piscina. Con una superficie complessiva di 95 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento presenta un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ben proporzionata. Il bagno finestrato offre luce naturale e praticità. Inoltre, l'immobile vanta due balconi: uno sul fronte e l'altro sul retro. Completano questa proposta esclusiva un box auto singolo e una cantina/taverna, offrendo così ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature sportive. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, garantendo accesso ai servizi del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale. Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Sirmione, una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Garda. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, comprendenti un luminoso soggiorno che accoglie la luce naturale attraverso ampie finestre, due camere da letto confortevoli e un bagno dotato di eleganti finiture. La cucina è completamente attrezzata e offre l'accesso diretto al balcone privato, dove potrai gustare le tue colazioni all'aperto mentre ammiri la vista sulla natura circostante. Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort abitativo. Gli impianti sono recenti e pronti ad offrirti tutto ciò di cui hai bisogno per vivere serenamente in questa incantevole zona; inoltre la proprietà è completa di comodo garage nell'interrato. Il contesto, in posizione di notevole pregio, ha un doppio ingresso pedonale ed è gestito con esigue spese condominiali. Sirmione non è solo famosa per il suo castello medievale e le terme; la sua posizione strategica ti permette di esplorare facilmente altre meravigliose località del lago come Desenzano e Bardolino. Potrai passeggiare lungo le incantevoli stradine piene di negozi tipici, ristoranti gourmet e caffè storici che offrono specialità culinarie locali. Inoltre, il lungolago rappresenta una cornice ideale per piacevoli momenti all'aria aperta: jogging al mattino o semplicemente goderti i tramonti sul lago saranno esperienze indimenticabili nella tua nuova vita a Sirmione. La zona è ben servita da mezzi pubblici ed è facile raggiungere i principali punti d'interesse della regione come Gardaland o gli splendidi borghi collinari vicini. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei luoghi più belli d'Italia! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa imperdibile opportunità immobiliare, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Sirmione, nel cuore di Colombare, una delle zone più affascinanti e ricercate di Sirmione. Questo appartamento quadrilocale, unico nel suo genere, si trova all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative. Con una superficie generosa di 210 mq, l'appartamento occupa l'intero primo piano ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi che offrono il massimo comfort per te e la tua famiglia. Il soggiorno accogliente si apre su una spaziosissima terrazza di ben 26 mq – perfetta per cene estive o momenti rilassanti. La cucina abitabile è separata da un’utile stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali spaziose con accesso diretto a un’altra terrazza anch'essa di 26 mq; ideale per godere del panorama circostante mentre ci si ritira dopo una lunga giornata. I tre bagni finestrati garantiscono comodità e privacy a tutte le camere. Le finiture interne sono d’eccellenza: riscaldamento a pavimento assicura calore nei mesi invernali lavorando insieme all’aria condizionata canalizzata per mantenere freschi i tuoi giorni estivi. Al piano semiinterrato dell'edificio troviamo ulteriormente un garage doppio spazioso oltre a una cantina comoda con accesso diretto al vano scala ed ascensore - rendendo così ogni transito tra i vari piani semplice e senza sforzo! Colombare non solo offre servizi eccellenti come ristoranti tipici italiani, negozi artigianali ma anche splendide passeggiate lungo il lago arrivando allo storico Castello di Sirmione. Con questo appartamento potrai vivere la magia del Lago di Garda vivendo tutto ciò che questa incantevole località ha da offrire. Non perdere quest’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata.

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un’elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda. L’abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy. Internamente l’appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l’angolo cottura, il tavolo da pranzo e l’area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia. Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato. Il residence si distingue per l’accurata gestione degli spazi comuni e per l’elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l’intero contesto abitativo e rendono l’immobile un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà. Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

A Lugana di Sirmione, in un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. Il condominio si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente restauro delle facciate e del tetto. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra. La proprietà include inoltre un comodo box auto al piano interrato. La posizione centrale, a pochi passi dalle piscine comunali e dalle spiagge, rende questa soluzione un investimento sicuro e strategico. L’appartamento viene venduto già locato, con un contratto di 18 mesi iniziato di recente ad un canone mensile di 700 € (spese condominiali incluse), garantendo un'ottima rendita immediata.

Lugana di Sirmione, in zona tranquilla, la Garda Case è lieta di proporvi questo ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca riservatezza e comfort. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La cucina è separata e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al proprio terrazzino privato e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una pratica cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Ideale per chi cerca come prima casa o come puro investimento.

Sirmione a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di mq 100 posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto. L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze. Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare Beltrami & Badilini ai numeri 0309960466, tramite indirizzo e-mail studiodiconsulenzabb@gmail.com oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30.

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo. L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia. La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi. L’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove. L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.