Appartamenti in vendita a Sirmione

Rif. NA-072-1

Trilocale completamente ristrutturato a Sirmione

A soli 10 metri dal lago, in una posizione esclusiva e strategica, proponiamo un elegante trilocale al piano terra di una palazzina di prestigio, composta da appena 12 unità abitative e recentemente ristrutturata.
L'appartamento, completamente rinnovato e arredato con gusto, è progettato per garantire comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno moderno curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Incluso un posto auto privato.

L'immobile dispone inoltre di aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata.

Situato in una zona servita e a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come seconda casa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità che riserva il Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

rif. EB 29184
SIRMIONE | Bilocale Arredato in Residence con Piscina – A 200m dal Lago e Vicino al Centro.

A soli 200 metri dalle spiagge più rinomate di Sirmione e a brevissima distanza dal suggestivo centro storico con tutti i suoi servizi, ristoranti, boutique e attrattive, proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato e arredato a nuovo nel 2021.

Inserito in un curato e distinto contesto residenziale dotato di una scenografica piscina con ampio solarium, l'immobile rappresenta la combinazione perfetta tra comfort moderno, vicinanza alla vita del borgo e relax totale.

LOCATION E SERVIZI A PORTATA DI MANO:
La posizione è semplicemente eccellente: permette di raggiungere in pochi minuti a piedi la spiaggia, le famose Terme e l'incantevole centro di Sirmione con i suoi bar, negozi ed eccellenze enogastronomiche, senza rinunciare alla tranquillità di un residence privato.

GLI INTERNI E LA DISPOSIZIONE:
L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su due livelli sapientemente organizzati grazie a un design interno moderno e funzionale:

Piano Principale: Luminosa zona living con angolo cottura completamente attrezzato (comprensivo di lavatrice) e zona salotto. L'ambiente si affaccia direttamente su un grazioso terrazzino vivibile, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax estivo.

Piano Soppalco: Una comoda scala in legno conduce al soppalco sovrastante, un ambiente accogliente e riservato interamente dedicato alla camera da letto.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT:
L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione totale nel 2021 con impianti 100% elettrici di ultima generazione:

Caldaia in pompa di calore autonoma per il massimo risparmio energetico.

Impianto di climatizzazione/raffrescamento.

Pavimentazione in parquet.

Tapparelle elettriche per la massima comodità quotidiana.

PISCINA E POSTI AUTO:
Il residence offre un'esperienza quotidiana da resort: una grande piscina circondata da un bellissimo solarium attrezzato, perfetto per godersi il sole del Garda in totale privacy. Completa la proprietà un'ampia area con posti auto condominiali riservati ai soli proprietari.

BASSISSIME SPESE DI GESTIONE:
Un punto di forza fondamentale: le spese condominiali ammontano a soli 80 €/mese e includono già il consumo dell'acqua privata, rendendo l'immobile estremamente economico da gestire sia come seconda casa "chiavi in mano" che come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

Dettagli, documentazione tecnica e appuntamenti per visite riservate disponibili su richiesta.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 00177 - Tempocasa Sirmione propone in vendita, a Colombare di Sirmione, in zona tranquilla, ma comoda con tutti i principali servizi, appartamento RISTRUTTURATO al piano RIALZATO, in contesto di poche unità abitative. L'immobile è così composto: ingresso su un luminoso SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE, da cui si può accedere all'ampio e comodo BALCONE con esposizione ad OVEST. L'accesso alla zona notte avviene tramite un lungo corridoio, il quale ci porta al primo BAGNO FINESTRATO, completamente ristrutturato, prima CAMERA SINGOLA, ampia CAMERA MATRIMONIALE e secondo BAGNO FINESTRATO/RIPOSTIGLIO. A completare la soluzione, al piano interrato troviamo una spaziosa CANTINA ed un POSTO AUTO COPERTO. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 00176 - Tempocasa Sirmione Propone in vendita luminoso bilocale al piano terra, situato in un accogliente e tranquillo residence con piscina. L'appartamento, in ottime condizioni, si compone di: - Ampia zona giorno con grande porta finestra -Bagno finestrato con box doccia; -Camera matrimoniale . Entrambi gli ambienti principali si affacciano sul portico, da cui si è possibile accedere comodamente alla piscina condominiale, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle giornate estive. L’immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà, un comodo posto auto scoperto all’interno del residence. La posizione strategica a pochi passi dal lago e dai principali servizi ,rende questa soluzione perfetta sia come seconda casa vacanza che come investimento . Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 00175 - In pieno centro a Lugana di Sirmione, all’interno di un condominio di sole 8 unità abitative, proponiamo un appartamento di 86 mq commerciali, da personalizzare, ma completamente VISTA LAGO! L’immobile si trova al SECONDO ed ULTIMO PIANO di uno stabile ben tenuto, SENZA ASCENSORE, ma con una splendida VISTA LAGO. Ingresso su AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO con accesso diretto al primo TERRAZZO vista lago, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, dove troviamo una CAMERA MATRIMONIALE con affaccio sul lago, bagno finestrato ed una seconda CAMERA SINGOLA, ad oggi adibita a CUCINA ABITABILE, con accesso al SECONDO BALCONE esposto ad est, ma sempre con vista lago. All'interno dello stabile vi è la presenza di POSTI AUTO riservati ai condomini. Una soluzione unica, completamente da personalizzare, ma ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e godersi la vista delle meravigliose acque del Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 00168 - Appartamento con terrazzo – Lugana di Sirmione, residence con piscina Nel cuore della rinomata Lugana di Sirmione, all’interno di un elegante residence con piscina, proponiamo raffinato monolocale dal layout intelligente e funzionale. Gli spazi sono stati ottimamente organizzati: la zona notte è separata da una moderna porta scorrevole in vetro, soluzione che dona privacy senza rinunciare alla luminosità. Il bagno è finestrato e completo di vasca. Protagonista assoluto della proprietà è lo splendido e ampio terrazzo, vero prolungamento della zona living: uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale relax, tra colazioni al sole e serate conviviali. Soluzione perfetta per chi cerca un punto d’appoggio sul lago o un investimento sicuro in una delle località più richieste del Lago di Garda. A completare la soluzione vi è un posto auto condominiale . Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Sirmione: Prestigioso Quadrilocale con Giardino in Bifamiliare – A due passi dal LagoIn una delle zone residenziali più esclusive di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 mq in una palazzina di sole due unità. Questa soluzione unisce l'indipendenza di una villa ai comfort di una nuova costruzione tecnologica.I Punti di Forza:Estrema Privacy: Palazzina bifamiliare senza spese condominiali e con accesso indipendente dal piano terra e dall'autorimessa al piano interrato..Vicinanza al Lago: Il fascino del Garda a pochissimi passi da casa.Comfort Esclusivo: Ampio giardino privato e accesso diretto e privato dal box auto doppio direttamente all'interno dell'abitazione.Finiture Personalizzabili: Interni di pregio ancora modificabili in base al tuo stile.Gli Spazi:La zona giorno si apre su una luminosa area living con cucina a vista e accesso al giardino. La zona notte offre 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un sistema di riscaldamento a pavimento di ultima generazione ad alta efficienza.Un'oasi di tranquillità circondata da tutti i servizi, dalle terme e dalle spiagge del Lago di Garda. Perfetta come prima casa di lusso o esclusivo rifugio per le vacanze. Contattaci subito per fissare un appuntamento, visionare i progetti dettagliati e ricevere ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità.Consegna Autunno 2027

ATTICO ULTRA-LUXURY MULTIPIANO CON SKYDECK VISTA LAGO – LUGANA DI SIRMIONEDescrizione dell'immobileNel cuore pulsante di Lugana di Sirmione, a soli 130 metri reali dal lungolago e dalla passeggiata pedonale, sorge la prestigiosa Residenza Via Moretto. Questo esclusivo intervento di demolizione e ricostruzione, è stato ridefinito per ospitare un'esclusivissima palazzina di sole due unità abitative, garantendo un livello di privacy, indipendenza ed efficienza energetica (Classe A) senza pari sul mercato.All'interno di questo contesto d'avanguardia, proponiamo la dimora più spettacolare e prestigiosa: un imponente Attico multipiano 360 mq commerciali, caratterizzato da un accesso totalmente indipendente e un ascensore privato ad uso esclusivo che collega direttamente tutti i livelli, partendo dal piano interrato fino alla sommità della struttura.La residenza è stata progettata con una perfetta e funzionale divisione sartoriale degli spazi su livelli speculari:Piano Primo – La Zona Notte Imperiale: Accessibile tramite scala privata o direttamente dall'ascensore interno, l'intero primo piano è dedicato al riposo e al benessere. Gli enormi spazi ospitano tre grandi camere da letto, tra cui spicca una favolosa Suite Padronale (Master Bedroom) di dimensioni introvabili, completa di un'ampia cabina armadio e bagno privato en-suite. Il piano è servito da ulteriori bagni di design e si affaccia su profonde balconate vivibili.
Piano Secondo – La Zona Giorno di Rappresentanza : Salendo al piano superiore, l'ascensore si apre su un immenso e luminosissimo salone con cucina, concepito come un open-space monumentale. Interamente circondato da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, questo livello è pensato per l'alta convivialità e il relax, con accesso diretto a terrazzi abitabili ideali per pranzi e cene all'aperto.
Skydeck (Terrazza in Copertura) – Il Tetto del Mondo (90 mq): All'ultimo livello si sviluppa il vero gioiello della proprietà: uno Skydeck panoramico/solarium di ben 87 mq. Uno spazio esclusivo a cielo aperto con una vista totalmente libera, dominante e mozzafiato sul Lago di Garda, perfetto per un'area lounge stellata o per l'installazione di una piscina/idromassaggio a sfioro.
Al piano interrato, collegato direttamente dall'ascensore privato per il massimo del comfort e della sicurezza, completa la proprietà una monumentale autorimessa privata con capacità fino a 5 posti auto (100 mq), oltre a cantine e locali tecnici di pertinenza. Consegna Autunno 2027 Contattaci subito per fissare un appuntamento, visionare i progetti dettagliati e ricevere ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità.

Elegante appartamento di 200 mq situato al primo piano in zona Colombare a Sirmione, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'immobile, costruito nel 2005, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da un'ampia metratura calpestabile di 190 mq distribuiti in 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 3 bagni. La cucina è abitabile e l'unità dispone di un riscaldamento autonomo a pavimento con combustibile a metano. Completano la proprietà un terrazzo vivibile di circa 80 mq , una taverna al piano terra di 60 mq con bar per gli amici , e esternamente 2 posti auto scoperti. La palazzina si sviluppa su un totale di 2 piani e l'appartamento gode di ottima luminosità. La posizione è strategica, con accesso facilitato a numerosi servizi e infrastrutture quali tangenziali , autostrada, stazione ferroviaria, oltre a scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, ospedale, uffici comunali e postali. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, negozi, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, palestre, parchi giochi, adiacente a piste ciclabili e con possibilita' arrivare a piedi al centro di Sirmione zona Castello e al Lago e la spiaggia, rendendo la zona ideale per vivere con comodità e qualità della vita. Eine elegante, 200 m² große Wohnung im ersten Stock im Viertel Colombare in Sirmione, die sofort bezugsfertig ist. Das 2005 erbaute Objekt befindet sich in exzellentem Zustand und bietet großzügige 190 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnküche verfügt über eine separate Gas-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 80 m² große Terrasse, ein 60 m² großer Keller mit Bar sowie zwei unüberdachte Außenstellplätze. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, und die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die strategische Lage bietet bequemen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und der Infrastruktur, darunter Ringstraßen, Autobahn und Bahnhof sowie Schulen aller Stufen, Einkaufszentren, Krankenhaus, Gemeinde- und Postämter. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Geschäfte, Wellnesszentren, Sportanlagen mit Fußball- und Tennisplätzen, Fitnessstudios und Spielplätze. Es grenzt an Radwege und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Sirmione (Stadtteil Castello), dem See und dem Strand entfernt, was es zum idealen Ort für ein komfortables Leben und hohe Lebensqualität macht. An elegant 200 sq m first-floor apartment in the Colombare area of Sirmione, available upon deed and ready to move into. Built in 2005, the property is in excellent condition and boasts a generous 190 sq m of floor space spread across five rooms, including two bedrooms and three bathrooms. The eat-in kitchen features independent natural gas underfloor heating. The property also includes a livable terrace of approximately 80 sq m, a 60 sq m ground-floor basement with a bar for friends, and two outdoor uncovered parking spaces. The building spans two floors, and the apartment enjoys excellent natural light. Its strategic location offers easy access to numerous services and infrastructure, including ring roads, the motorway, and the train station, as well as schools of all levels, shopping centers, the hospital, and municipal and post offices. In the immediate vicinity are bars, shops, wellness centers, sports complexes with soccer and tennis courts, gyms, and playgrounds. It is adjacent to cycle paths and within walking distance of the center of Sirmione (Castello area), the lake, and the beach, making it the ideal location for living comfortably and enjoying quality life.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Colombare a Sirmione, una delle più richieste e prestigiose della città di Sirmione
Situato in una posizione tranquilla e residenziale, l'immobile gode di una splendida vista sul lago con vista a 180 °
L'attuale stato dell'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese e coprono i servizi di manutenzione e gestione delle parti comuni, piscina fronte Lago , giardino e ascensore dal garage.
L'edificio è stato costruito nel 2005, garantendo quindi un'ottima qualità costruttiva e un'architettura moderna.
L'appartamento ha una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, con 2 ampie camere da letto vista Lago , e 2 bagni . di cui uno con vasca idromassaggio.
L'interno è composto da tre locali, tra cui un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone.
L'immobile viene venduto solo cui attuale cucina, oggi arredato, con mobili moderni e di design, perfetti per creare un'atmosfera accogliente e raffinata.
L'appartamento si sviluppa al primo piano , che garantiscono una maggiore privacy e una suddivisione degli spazi più funzionale.
Rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera acquistare una casa pronta per essere abitata, in una posizione strategica e con una vista mozzafiato sul lago di Garda.
Ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una delle zone più esclusive di Sirmione, a pochi passi dall'acqua , e vicino al castello .

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Colombare von Sirmione, einem der begehrtesten und angesehensten Viertel der Stadt Sirmione.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet einen herrlichen 180°-Seeblick.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 150 Euro und decken die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen, des Seeufer-Schwimmbads, des Gartens und des Aufzugs von der Garage ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet, wodurch eine hervorragende Bauqualität und moderne Architektur gewährleistet sind.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 110 Quadratmetern, von denen 95 Quadratmeter nutzbar sind, mit 2 großen Schlafzimmern mit Seeblick und 2 Badezimmern, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt.
Der Innenbereich umfasst drei Räume, darunter ein großes, helles Wohnzimmer, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet.
Das Anwesen wird nur mit der bestehenden Küche verkauft, die derzeit mit modernen Designermöbeln ausgestattet ist und sich perfekt eignet, um eine einladende und elegante Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, was für mehr Privatsphäre und eine funktionalere Raumaufteilung sorgt.
Es stellt eine hervorragende Lösung für diejenigen dar, die ein bezugsfertiges Haus in strategischer Lage mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee suchen.
Ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden von Sirmione suchen, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und in unmittelbarer Nähe des Schlosses.

The apartment for sale is located in the Colombare area of Sirmione, one of the most sought-after and prestigious areas of the city of Sirmione.
Situated in a quiet and residential location, the property enjoys a splendid 180° lake view.
The apartment is currently vacant and ready to move into without any renovation work.
Condominium fees amount to approximately 150 euros per month and cover the maintenance and management services of the common areas, the lakefront swimming pool, the garden and the lift from the garage.
The building was constructed in 2005, thus ensuring excellent construction quality and modern architecture.
The apartment has a total surface area of 110 square meters, of which 95 are usable, with 2 large bedrooms with lake views, and 2 bathrooms, one of which has a whirlpool tub.
The interior comprises three rooms, including a large, bright living room, an eat-in kitchen, and two bedrooms, one of which has direct access to the balcony.
The property is being sold with only the current kitchen, now furnished with modern, designer furniture, perfect for creating a welcoming and refined atmosphere.
The apartment is on the first floor, which guarantees greater privacy and a more functional division of spaces.
It represents an excellent solution for those looking to purchase a ready-to-move-in home, in a strategic location and with a breathtaking view of Lake Garda.
Ideal for those looking for a prestigious home, in one of the most exclusive areas of Sirmione, a few steps from the water, and close to the castle.

Предлагаемая

IMMOBILE VENDUTO CON PROPOSTA ACCETTATA E NORIFICATA COME DI LEGGE; STIAMO LAVORANDO PER TOGLIERLO DALLA PUBBLICITA' Ciao! Ti presento questo bellissimo Residence in Vendita a Sirmione, in zona Lugana.

La sua posizione è ideale: si trova a soli 50 metri dalla riva del lago di Garda e dalla piscina, immerso in un grande parco con una piccola loggia che offre una splendida vista sul lago.

Questo trilocale si trova al piano terra ed è attualmente libero al rogito, quindi puoi trasferirti subito.

Le spese condominiali sono di soli 120 euro al mese, per mantenere in ottime condizioni il condominio e il parco circostante.

La costruzione è recente, del 2008, e lo stato di conservazione è ottimo.

Gli infissi sono in PVC, per garantire un'ottima isolamento termico e acustico.

La superficie totale è di 64 metri quadrati, di cui 52 metri quadrati calpestabili.

Ci sono 3 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno.

La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre la seconda camera può essere utilizzata come studio o come camera per gli ospiti.

Il riscaldamento è autonomo e può essere gestito sia con aria che con energia elettrica.

Attualmente ci sono dei convettori elettrici, ma consiglio di sostituirli con pompe di calore moderne, che possono essere gestite anche in remoto.

Inoltre, c'è un posto auto scoperto a disposizione nel residence.

L'appartamento è completamente arredato e la cucina è dotata di angolo cottura.

Inoltre, c'è un ampio portico adiacente, di proprietà parziale, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà è perfetta sia per chi vuole vivere in un luogo tranquillo e immerso nella natura, ma anche per chi desidera investire e ottenere un'ottima rendita annuale. Consegna dell'immobile non prima del 30.04.2027, e comunque entro 4 mesi dal rogito del nuovo appartamento acquistato ove si trasferirà il proprietario del trilocale qui in. Vendita.

Infatti, sia la posizione che le caratteristiche dell'appartamento lo rendono ideale per affitti turistici, con una stima di rendita annuale tra i 25.000€ e i 33.000€.Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questa splendida zona sulle sponde del lago di Garda, contattaci per una visita!

Ogni informazione è puramente indicativa, non costituisce vincolo contrattuale, e va verificata in agenzia previo appuntamento.

Splendido attico in vendita a Sirmione, nella zona della Penisola di Sirmione , una delle più esclusive e ricercate del lago di Garda.
L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
Costruito nel 2012 , l'attico si presenta in ottime condizioni, con una superficie totale di 110 m² e una superficie calpestabile di 95 m².
Luminoso e ben distribuito, l'attico si sviluppa , offrendo un totale di 3 locali e 2 bagni, e due camere da letto matrimoniale.
Le camere da letto, di cui una con bagno privato, sono spaziose e confortevoli, perfette per garantire privacy e tranquillità.
L'immobile è completamente arredato con gusto e stile, pronto per essere abitato senza alcun lavoro di ristrutturazione.
La zona giorno è caratterizzata da un'ampia sala da pranzo e una cucina moderna e funzionale, ideale per pranzi e cene con amici e familiari.
L'attico con una scala esterna che collega il solarium , per prendere il sole e vedere tutto il Lago a 360 ° .
L'ampia terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda, perfetta per godere di momenti di relax e di un'atmosfera unica.
Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo attico è la soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo e di pregio in una delle località più ambite del lago di Garda., a pochi passi dal castello Scaligero, comodo posto auto interno , e doppia cantina.

Prächtiges Penthouse zum Verkauf in Sirmione, auf der Halbinsel Sirmione, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden am Gardasee.
Das Objekt steht zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung leer und kann sofort erworben und bezogen werden.
Das 2012 erbaute Penthouse befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von 110 m² und eine Wohnfläche von 95 m².
Das helle und gut aufgeteilte Penthouse bietet insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Doppelzimmer.
Die Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, sind geräumig und komfortabel und bieten optimale Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe.
Das Anwesen ist geschmackvoll und stilvoll komplett möbliert und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Der Wohnbereich umfasst ein großes Esszimmer und eine moderne, funktionale Küche, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie.
Das Penthouse verfügt über eine Außentreppe, die mit dem Solarium verbunden ist, von dem aus man sich sonnen und den gesamten See in 360° überblicken kann.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und lädt zum Entspannen und Genießen einer einzigartigen Atmosphäre ein.
Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend und ist die ideale Lösung für alle, die eine exklusive und prestigeträchtige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee suchen, nur wenige Schritte vom Scaligerschloss entfernt, mit praktischem internen Parkplatz und doppeltem Keller.

Splendid penthouse for sale in Sirmione, in the Sirmione Peninsula area, one of the most exclusive and sought-after on Lake Garda.
The property is currently vacant at the time of the deed, ready to be purchased and inhabited.
Built in 2012, the penthouse is in excellent condition, with a total surface area of 110 m² and a floor area of 95 m².
Bright and well-distributed, the penthouse develops, offering a total of 3 rooms and 2 bathrooms, and two double bedrooms.
The bedrooms, one of which has a private bathroom, are spacious and comfortable, perfect for ensuring privacy and tranquility.
The property is fully furnished with taste and style, ready to be moved into without any renovation work.
The living area features a large dining room and a modern, functional kitchen, ideal for lunches and dinners with friends and family.
The penthouse with an external staircase connecting the solarium, for sunbathing and seeing the entire lake at 360 °.
The large panoramic terrace offers a breathtaking view of Lake Garda, perfect for enjoying moments of relaxation and a unique atmosphere.
Located in a quiet and well-served area, this penthouse is the ideal solution for those seeking an exclusive and prestigious property in one of the most sought-after locations on Lake Garda, a few steps from the Scaligero Castle, convenient internal parking space, and double cellar.

Questo splendido appartamento di 75 metri quadrati si trova nella bellissima e rinomata località di Sirmione, famosa per le sue acque termali e per il suo incantevole centro storico.
Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile si trova al piano rialzato di un elegante condominio, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia o per essere utilizzate come studio o zona relax.
Il bagno, finemente rifinito, è dotato di ogni comfort e di una comoda doccia.
La cucina, a vista, è moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e fare convivialità.L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un alto comfort termico.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costanti da parte dei proprietari.L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, pronto per accogliere i nuovi proprietari e offrire loro una piacevole e confortevole esperienza abitativa.
Inoltre, dispone di un ampio balcone e di un terrazzo privato, perfetti per godersi i momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'immobile è circondato da un giardino condominiale ben curato e piantumato, ideale per godersi la natura e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Inoltre, è dotato di una cantina privata, perfetta per riporre oggetti e attrezzature.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire la massima comodità e praticità ai proprietari.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva e comoda, circondata da tutti i servizi e le comodità necessarie.

Dieses herrliche 75 Quadratmeter große Apartment befindet sich in der schönen und renommierten Stadt Sirmione, die für ihr Thermalwasser und ihr bezauberndes historisches Zentrum berühmt ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hochparterre einer eleganten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 geräumige und helle Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- oder Entspannungsbereich eignen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über jeden Komfort sowie eine bequeme Dusche.
Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig zusammensitzen. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern/Strahlungsplatten, die mit Methan betrieben werden, was eine hervorragende Energieeffizienz und hohen thermischen Komfort garantiert.
Der Erhaltungszustand ist gut, auch dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen und ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Darüber hinaus verfügt es über einen großen Balkon und eine private Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien und zum Bewundern des umliegenden Panoramas. Das Anwesen ist von einem gepflegten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal, um die Natur zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Keller, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen und Geräten eignet. Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage und einen überdachten Parkplatz, um den Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.
Dank seiner strategischen Lage und seiner Eigenschaften stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und komfortablen Gegend wohnen möchten, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Rif: 00164 - Rif: 00164 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : Trilocale indipendente con giardino a Colombare di Sirmione – A due passi dal porto Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale indipendente al piano terra situato a pochi passi dal porto e a ridosso della rinomata zona Brema di Sirmione. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Zona giorno luminosa Due camere da letto Bagno Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Posto auto privato Posizione privilegiata: a pochi metri dal lago e dal porto, comoda alle spiagge, ai ristoranti e alle principali vie di collegamento. Soluzione perfetta come casa vacanza sul Lago di Garda Ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta della zona Un immobile che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica in una delle località più richieste del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Un'occasione straordinaria ti attende nella rinomata penisola di Sirmione: questo attico unico nel suo genere è una vera gemma immobiliare. Goditi una vista panoramica incomparabile sul lago di Garda da ogni angolo di questo spettacolare appartamento, grazie al suo ampio terrazzo che abbraccia tutta la proprietà. La posizione centrale di questa residenza è semplicemente ineguagliabile. Gli interni di questa dimora sono stati completamente ristrutturati e arredati con eleganza, trasformandola in un'oasi di stile moderno e raffinato. Gli interni luminosi e accoglienti sono arricchiti da finiture di alta qualità. Le camere da letto, i bagni moderni e le cucine completamente attrezzate creano un ambiente raffinato e funzionale. La vista panoramica sul lago può essere apprezzata sia dall'interno dell'appartamento che dal terrazzo. Il terrazzo, un vero gioiello di questa proprietà, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per socializzare. Immagina di gustare una tazza di caffè al mattino, respirando la brezza del lago, o di organizzare romantiche cene al tramonto con uno scenario spettacolare come sfondo. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni di Sirmione, come il Castello Scaligero e le rinomate Terme di Sirmione. Ristoranti di alta qualità, caffetterie e boutique trendy si trovano a breve distanza dalla tua residenza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico unico nella penisola di Sirmione, con la sua vista spettacolare sul lago, interni moderni e un magnifico terrazzo. Questa è la tua occasione per vivere una vita di lusso e comfort in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda.

Situato al secondo e ultimo piano di un contesto signorile, questo ampio trilocale di 100 mq fonde luce e comfort a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Brema. Gli interni sono distribuiti con razionalità: La zona living si distingue per la luminosità degli spazi ,cuore pulsante della casa dal salone si gode di una vista aperta mozzafiato sul lago che trasforma ogni tramonto in un'opera d'arte , mentre la cucina abitabile separata dispone di un balcone privato perfetto per iniziare la giornata all'aria aperta. La zona notte offre una camera matrimoniale generosa con un'ampia terrazza panoramica che domina il paesaggio e una seconda camera versatile, servite da un bagno finestrato di ampie metrature. L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, vanta un tetto condominiale appena rifatto. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto coperto nella zono seminterrata privata. Una perla rara per chi cerca pace, vista e vicinanza al lago.Un investimento sicuro nella località più prestigiosa del lago. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.

Al confine tra Sirmione e desenzano d/g Proponiamo in recente Residence con piscina al piano terra con terrazza e vista aperta sulla piscina ampio appartamento trilocale. La zona giorno con cucina a vista è molto spaziosa, divano letto matrimoniale, tavolo allungabile per più persone e comodi spazi vivibili per famiglie e per bambini. La camera matrimoniale può ospitare fino a 4 persone. Il bagno è con doccia. L'appartamento residenziale proposto, dove possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Al piano seminterrato collegato da ASCENSORE il posto auto privato. Il Residence dispone di lavanderia, spazi comuni per biciclette e sdrai. La piscina condominiale è sicura e protetta, ad uso di tutti i condomini e bambini. Spese condominiali contenute. L'arredo incluso è quello delle foto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pompa di calore con split in ogni stanza, no Gas. Pavimenti in marmo, porta blindata, videocitofono e doppi vetri. DISPONIBILITA' VARI TRILOCALI AL PIANO TERRA PIANO PRIMO E PIANO SECONDO PRONTA CONSEGNA. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia. o chiama subito per parlare con il nostro team per una soluzione su misura.

AL CONFINE TRA SIRMIONE E DESENZANO D/G Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore, ottime finiture. Così disposto, ingresso nella zona giorno, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto alla magnifica e grande terrazza con piacevole vista aperta, e giardino,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno generoso con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma. Porta blindata, doppi vetri. completa la proprietà un posto auto coperto nell'interrato ed una rimessa per le biciclette comune. PREZZO TRATTABILE DISPONIBILITA' VARI BILOCALI AL PIANO TERRA PIANO PRIMO E PIANO SECONDO L'appartamento residenziale proposto, dove possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia. o chiama subito per parlare con il nostro team per una soluzione su misura. l'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona in cui e' ubicato l'immobile.L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA

MODERNO RECENTE TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZA. LUGANA DI SIRMIONE IN POSIZIONE DI ASSOLUTO PREGIO RISPETTO AL LAGO E AL CENTRO DEL PAESE CHE SI TROVANO A SOLI 100 MT PROPONIAMO RECENTISSIMO APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZA IN ESCLUSIVA E PREGIATA PALAZZINA IN CLASSE A 4 DI 8 UNITA' COSTRUITA IN STILE ARCHITETTONICO MODERNO E RAFFINATO E CON LE PIU' AVANZATE TECNICHE COSTRUTTIVE. L'APPARTAMENTO GODE DI UNA OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE A SUD-OVEST ED E' INTERNAMENTE COSI' DISPOSTO: INGRESSO, CORRIDOIO, SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E AMPIA VETRATA CON ACCESSO AL GRANDE TERRAZZO COPERTO DI 20 MQ. LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA DOPPIA CON ACCESSO AL TERRAZZO IL BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA E UN COMDOSSIMO AMPIO RIPOSTIGLIO CON LAVATRICE. AL PIANO INTERRATO COMPLETA L'IMMOBILE IL GARAGE DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO E LA CANTINA. PISCINA CONDOMINIALE ARREDO COMPRESO IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENRAZIONE, PANNELLI FOTOVOLTAICI, PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, RICIRCOLO E DEUMIDIFICATORE DELL'ARIA IN OGNI STANZA, DOMOTOCA E ALLARME. QUESTA PROPOSTA SI RIVOLGE A CLIENTI IN CERCA DI UN PRODOTTO, ESCLUSIVO E COMODO AL LAGO E AL CENTRO.!!!!!!!... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237

Trilocale con vista lago, giardino esclusivo e contesto bifamiliare a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in una bifamiliare, recentemente valorizzata dal completo rifacimento di tetto e facciate nel 2024. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una scala esterna indipendente, che conduce direttamente all’appartamento garantendo privacy e autonomia. Alla base della scala, al piano terra, si trova inoltre un portico ad uso esclusivo, uno spazio piacevole e versatile che ospita un ampio tavolo, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia, immersi nella tranquillità della zona. L’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo TV e un piacevole camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. La zona pranzo si apre su uno spazioso balcone abitabile, dal quale si gode di una suggestiva vista sul lago, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe servite da un secondo balcone che dona luminosità agli ambienti e uno sfogo esterno riservato. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una porzione di giardino ad uso esclusivo, un autentico valore aggiunto: uno spazio verde ideale per vivere l’esterno in totale privacy, con dimensioni tali da consentire anche la realizzazione di una piscina privata. La posizione, a pochi metri dal lago e vicina ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate del basso Garda.

Quadrilocale ristrutturato con portico e ampio giardino privato a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra, inserito in un contesto bifamiliare recentemente valorizzato dal rifacimento di tetto e facciate nel 2024. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e finemente arredato, e si distingue per la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni ad uso esclusivo. La distribuzione originaria prevede un’ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due servizi, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Attualmente l’appartamento presenta invece una diversa distribuzione interna, studiata e ottimizzata per le locazioni turistiche, con due zone giorno e due camere da letto. La configurazione è quindi facilmente leggibile e consente di sfruttare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo la possibilità di considerare la distribuzione originaria. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, impreziosito da un piacevole gazebo con ulteriore tavolata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le generose dimensioni dell’area esterna consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completa la soluzione un posto auto scoperto e, ulteriore vantaggio, l’assenza di spese di gestione. Una soluzione pronta da vivere, ideale come residenza, casa vacanze o investimento, in una delle zone più apprezzate del basso Lago di Garda.

A meno di 500 metri dalle rive del Lago di Garda, nella rinomata località Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con terrazzo e posto auto coperto, inserito al primo piano di un tranquillo residence servito da ascensore. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un pratico cucinotto e da un accogliente angolo relax, con accesso diretto al piacevole terrazzo. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzare all'aperto, trascorrere piacevoli momenti conviviali o arredare un piccolo salottino da esterno. Pur trattandosi di un monolocale, la zona notte è stata sapientemente separata dalla zona living mediante un'armadiatura, garantendo maggiore privacy e una migliore organizzazione degli ambienti. Completa l'abitazione un bagno completo, dotato di box doccia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna eseguita tra il 2019 e il 2020. Anche il residence ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria: nel 2023 è stato rivisto il tetto, mentre nel 2025 è stata sostituita la basculante di accesso all'autorimessa. Al piano seminterrato è presente un comodo posto auto coperto di proprietà, elemento particolarmente apprezzato in una località turistica come Sirmione. La posizione, tranquilla e ben servita, a pochi passi dal lago e dai principali servizi della zona, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze o punto d'appoggio sul Lago di Garda, sia come investimento. L'immobile si presta infatti perfettamente sia alle locazioni turistiche sia agli affitti residenziali o transitori, offrendo un'interessante opportunità di redditività. L'appartamento sarà disponibile a partire dalla metà del mese di novembre. È tuttavia già possibile fissare un appuntamento per visionare l'immobile e valutare fin da subito eventuali proposte d'acquisto.

SIRMIONE - COLOMBARE In zona residenziale tranquilla e rinomata proponiamo un bellissimo appartamento con finiture di pregio a pochi passi dal Lago di Garda. L'immobile presenta metrature comode e funzionali. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salotto, una comoda cucina abitabile ed una terrazza ampia ideale per vivere in tutta privacy l'esterno insieme ad amici e famiglia. La zona notte, spaziosa e funzionale presenta due camere da letto e due bagni finestrati. L' appartamento, inserito in un contesto riservato e vicino a tutti i servizi primari, è altresì accessoriato di un comodo posto auto coperto. Ristrutturato pochi anni fa questo bellissimo immobile presenta finiture ricercate. Caratteristiche tecniche: - termo-autonomo - serramenti con doppio vetro - parquet di pregio - servizi completamente ristrutturati a nuovo con zona lavanderia. Classe Energetica: D EPI: 159,81 kwh/m2 anno

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Situato nel cuore di Colombare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano all'interno di un elegante residence dotato di piscina. Con una superficie complessiva di 95 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento presenta un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ben proporzionata. Il bagno finestrato offre luce naturale e praticità. Inoltre, l'immobile vanta due balconi: uno sul fronte e l'altro sul retro. Completano questa proposta esclusiva un box auto singolo e una cantina/taverna, offrendo così ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature sportive. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, garantendo accesso ai servizi del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.