Appartamenti in vendita a Sirmione

Rif: 00104 - Tempocasa Sirmione propone in vendita appartamento di QUATTRO LOCALI posto al piano rialzato con GIARDINO PRIVATO , BOX e CANTINA, in contesto di sole 12 unità. L'immobile risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO, disimpegno zona notte dove troviamo TRE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con bagno privato e balcone, la seconda gode di ampia metratura e la terza ha l'accesso diretto al giardino privato di circa 120 mq, infine il secondo bagno finestrato con doccia. A completare la soluzione box auto singolo e cantina al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e la sua ampia metratura permette una completa personalizzazione degli ambienti. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: EG-021-100
Lugana di Sirmione, in posizione strategica e in ottima zona residenziale, ti proponiamo un raro appartamento quadrilocale, molto spazioso con giardino privato a soli 3 minuti a piedi dalle passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo.
L'appartamento è inserito in un edificio signorile ,composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
L' appartamento e' stato semi-ristrutturato dal proprietario, con pavimentazione nuova , rinnovo bagni ,impiantistica e caldaia a condensazione. Grazie ad un rinnovo degli arredi e dei serramenti si otterra' uno splendido appartamento .
Entrata diretta nella spaziosa e luminosa zona living aperta, con grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da 2 camere matrimoniali ampie, una camera grande singola collegata al giardino di 130 mq e due bagni elegantemente rinnovati

Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, ottima come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 00169 - Bilocale con giardino, taverna e piscina – Sirmione, zona Chiodi In tranquillo e curato residence con piscina, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come prima casa che come investimento. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un patio esterno vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita su giardino privato sul retro, riservato e silenzioso. Completa il piano un bagno cieco. Una scala interna conduce all’ampia taverna, versatile e ben sfruttabile come seconda camera o spazio hobby, dotata di secondo bagno. A completare la proprietà AMPIO BOX AUTO di circa 20 mq. Posizione strategica nella rinomata Sirmione, in zona Chiodi, comoda ai servizi e a breve distanza dal lago. Plus dell’immobile: Residence con piscina Doppio sfogo esterno (patio + giardino) Taverna con secondo bagno Box spazioso Contesto tranquillo con poche unità Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e relax in una delle località più richieste del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

In Località Punta Grò, a pochi metri dal lago, proponiamo appartamento disposto su tre livelli, con scorcio di vista lago, in residence con Piscina e Campi da Tennis. Al piano terra troviamo la zona giorno ed un primo bagno, dalla quale si accede al portico ed al giardino di proprietà. Al primo piano troviamo una grande camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, dal quale si può godere di una piacevole vista lago. Proseguendo lungo la scala si accede infine ad una zona mansardata dove è presente una seconda camera matrimoniale. Nell'interrato la cantina completa la soluzione. Possibilità acquisto Garage Doppio a 50.000€ o Posto auto Coperto a 30.000€ L'appartamento è stato completamente rinnovato, è dotato di climatizzatore e viene venduto parzialmente arredato. Il residence è adiacente alla passeggiata che costeggia il lago fino al Castello Scaligero ed è dotato di piscina, campi da tennis, campo da basket, zona relax, zona barbecue ed un area dov'è possibile depositare piccole imbarcazioni. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: – posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; – posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; – posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; – autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; – cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni. Rif. Immobile D1

Rif: 00164 - Rif: 00164 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : Trilocale indipendente con giardino a Colombare di Sirmione – A due passi dal porto Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale indipendente al piano terra situato a pochi passi dal porto e a ridosso della rinomata zona Brema di Sirmione. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Zona giorno luminosa Due camere da letto Bagno Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Posto auto privato Posizione privilegiata: a pochi metri dal lago e dal porto, comoda alle spiagge, ai ristoranti e alle principali vie di collegamento. Soluzione perfetta come casa vacanza sul Lago di Garda Ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta della zona Un immobile che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica in una delle località più richieste del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Situata nella splendida Sirmione, quasi un'isola nel cuore del lago di Garda, questa residenza è un vero spettacolo per gli occhi e per i sensi. Immersa in una posizione panoramica privilegiata, a pochi passi dalla storica villa del poeta Catullo e dalla casa di Maria Callas, la prestigiosa Residenza Caesar rappresenta il massimo del comfort abitativo. L'appartamento, disposto su due livelli, ci accoglie in un'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un incantevole giardino privato, oasi di tranquillità e relax. La zona notte, dotata di un elegante bagno e di una confortevole camera da letto, offre un rifugio intimo e riservato. Una raffinata e comoda scala conduce al piano interrato, dove troviamo una grande taverna utilizzabile come seconda camera e/o living e un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà un box auto doppio e una grande cantina direttamente collegati all'abitazione. Le immagini degli Arredamenti presenti sono Render a scopo puramente illustrativo. Chiamateci per maggiori informazioni. L'ambiente da sogno è arricchito dalla facilità di accesso ai principali servizi offerti dal lago. L'ampia disponibilità di autorimesse con circolazione veicolare esclusivamente al piano interrato rende Caesar la moderna residenza del benessere, dedicata a chi cerca la piacevolezza della vita quotidiana. Le dimore della Residenza Caesar, con il loro elevato standard di comfort, l'accuratezza delle finiture e l'armonioso inserimento nel contesto naturale circostante, incarnano perfettamente la qualità dell'abitare contemporaneo.

Rif: 00153 - Tempocasa Sirmione propone in vendita : A pochi passi dal lago e nel cuore di Lugana di Sirmione, raffinato TRILOCALE al piano terra con GIARDINO PRIVATO , inserito in un elegante residence con piscina recentemente riqualificato con Superbonus 110%. La proprietà dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente al giardino frontale con ampio plateatico piastrellato, perfetto per i momenti di relax. Una pratica tenda da sole rende questo spazio accogliente e funzionale in ogni momento della giornata. All’interno troviamo UN'AMPIA e LUMINOSA zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto (una matrimoniale e una singola), entrambe con accesso diretto a un SECONDO GIARDINO PRIVATO, riservato e protetto da una folta siepe. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano interrato, dove si sviluppano una SPAZIOSA TAVERNA , un pratico LOCALE LAVANDERIA e il BOX AUTO collegato. La soluzione è stata COPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2018, con finiture moderne e curate nei dettagli, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. - Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente -Giardino frontale con plateatico piastrellato e tenda da sole -Secondo giardino privato accessibile dalle camere -Residence con piscina -Superbonus 110 già realizzato -Ristrutturazione completa del 2018 -Taverna, lavanderia e box auto collegato Posizione strategica a pochi passi dal lago e dai servizi Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Situata nella splendida Sirmione, quasi un'isola nel cuore del lago di Garda, questa residenza è un vero spettacolo per gli occhi e per i sensi. Immersa in una posizione panoramica privilegiata, a pochi passi dalla storica villa del poeta Catullo e dalla casa di Maria Callas, la prestigiosa Residenza Caesar rappresenta il massimo del comfort abitativo. Questa Villa Bifamiliare disposta su tre livelli, ci accoglie in un'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un incantevole e ampio giardino privato, oasi di tranquillità e relax e si conclude con un ampio bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, dotata di un elegante bagno e di due camere da letto, offre un rifugio intimo e riservato, con terrazze vista lago che concludono la soluzione. Una raffinata e comoda scala conduce al piano interrato, dove troviamo una grande taverna utilizzabile come seconda camera o living e un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà un box auto doppio, direttamente collegato all'abitazione. L'ambiente da sogno è arricchito dalla facilità di accesso ai principali servizi offerti dal lago. L'ampia disponibilità di autorimesse con circolazione veicolare esclusivamente al piano interrato rende Caesar la moderna residenza del benessere, dedicata a chi cerca la piacevolezza della vita quotidiana. Le dimore della Residenza Caesar, con il loro elevato standard di comfort, l'accuratezza delle finiture e l'armonioso inserimento nel contesto naturale circostante, incarnano perfettamente la qualità dell'abitare contemporaneo.

Situata nella splendida Sirmione, quasi un'isola nel cuore del lago di Garda, questa residenza è un vero spettacolo per gli occhi e per i sensi. Immersa in una posizione panoramica privilegiata, a pochi passi dalla storica villa del poeta Catullo e dalla casa di Maria Callas, la prestigiosa Residenza Caesar rappresenta il massimo del comfort abitativo. Questa Villa Bifamiliare disposta su tre livelli, ci accoglie in un'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un incantevole giardino privato, oasi di tranquillità e relax e si conclude con un ampio bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, dotata di un elegante bagno e di due camere da letto, offre un rifugio intimo e riservato, con terrazze vista lago che concludono la soluzione. Una raffinata e comoda scala conduce al piano interrato, dove troviamo una grande taverna utilizzabile come seconda camera o living e un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà un box auto doppio, direttamente collegato all'abitazione. L'ambiente da sogno è arricchito dalla facilità di accesso ai principali servizi offerti dal lago. L'ampia disponibilità di autorimesse con circolazione veicolare esclusivamente al piano interrato rende Caesar la moderna residenza del benessere, dedicata a chi cerca la piacevolezza della vita quotidiana. Le dimore della Residenza Caesar, con il loro elevato standard di comfort, l'accuratezza delle finiture e l'armonioso inserimento nel contesto naturale circostante, incarnano perfettamente la qualità dell'abitare contemporaneo.

L'appartamento in vendita si trova a Lugana di Sirmione, nel Residence Acquarius, in Punta Gro' a SIRMIONE Situato su due livelli, gode di una posizione privilegiata e di una vista mozzafiato sul lago. Attualmente l'immobile è libero, pronto per essere acquistato. Con una metratura totale di 80 metri quadri, offre spazio sufficiente per una coppia alla ricerca di una casa confortevole e moderna. L'appartamento è composto da due locali, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina e bagno del piano. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in sala da pranzo o all'aperto nella terrazza esterna. Gli interni sono luminosi e ben curati, con finiture di alto livello e pavimenti in ceramica. Al piano interrato vi è la camera con vista sul giardino pensile sotterraneo e un bagno con doccia. L'immobile è completamente arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il centro di Sirmione e tutte le sue attrazioni turistiche, come il castello scaligero e le terme di Sirmione, senza dover utilizzare l'auto. Completa la proprietà un box auto di 15 mq ed un posto auto coperto di 13 mq. In sintesi, questo appartamento in vendita a Sirmione rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa pronta all'uso, in una delle località più belle del lago di Garda. Ideale come residenza principale o come investimento per il mercato turistico, a reddito. The apartment for sale is located in Lugana di Sirmione, in the Residence Acquarius. Situated on two levels, it enjoys a privileged position and a breathtaking view of the lake. The property is currently free at the deed, ready to be purchased. With a total area of 80 square meters, it offers enough space for a couple looking for a comfortable and modern home. The apartment consists of two rooms, on the ground floor we find a large living room with kitchen and bathroom on the floor. The kitchen is modern and fully equipped, ideal for preparing delicious meals to enjoy in the dining room or outside on the outdoor terrace. The interiors are bright and well-kept, with high-quality finishes and ceramic floors. In the basement there is a bedroom with a view of the underground hanging garden and a bathroom with shower. The property is fully furnished with taste and equipped with all the comforts necessary for a comfortable and relaxing life. The strategic position of the property allows you to easily reach the center of Sirmione and all its tourist attractions, such as the Scaligero castle and the Sirmione thermal baths, without having to use the car. The property includes a 15 m2 garage and a 13 m2 covered parking space. In short, this apartment for sale in Sirmione represents a great opportunity for those who want a ready-to-move-in home, in one of the most beautiful locations on Lake Garda. Ideal as a main residence or as an investment for the tourist market, for income. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Lugana di Sirmione, in der Residence Acquarius. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und genießt eine privilegierte Lage sowie einen atemberaubenden Blick auf den See. Das Grundstück ist derzeit grundbuchfrei und kann erworben werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 80 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für ein Paar, das ein komfortables und modernes Zuhause sucht. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad auf der Etage. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, die Sie im Esszimmer oder im Freien auf der Außenterrasse genießen können. Die Innenräume sind hell und gepflegt, mit hochwertigen Oberflächen und Keramikböden. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den unterirdischen Hängegarten und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen ist vollständig geschmackvoll eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für ein angenehmes und entspanntes Leben erforderlich sind. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Sirmione und alle seine Touristenattraktionen, wie das Scaliger-Schloss und die Thermen von Sirmione, bequem zu erreichen, ohne das Auto benutzen zu müssen. Zum Anwesen gehören eine 15 m2 große Garage und ein 13 m2 großer überdachter Parkplatz. Kurz gesagt, diese zum Verkauf stehende Wohnung in Sirmione stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die ein bezugsfertiges Zuhause an einem der schönsten Orte am Gardasee suchen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für den Tourismusmarkt, zur Erzielung von Einkommen.

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un’elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda. L’abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy. Internamente l’appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l’angolo cottura, il tavolo da pranzo e l’area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia. Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato. Il residence si distingue per l’accurata gestione degli spazi comuni e per l’elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l’intero contesto abitativo e rendono l’immobile un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà. Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo residence completamente rinnovato, direttamente affacciato sulle sponde del Lago di Garda. L’immobile si sviluppa al piano terra e vanta ambienti luminosi e modernamente arredati: il soggiorno ampio ed elegante è reso accogliente da arredi contemporanei, grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti rilassanti con vista panoramica verso nord-est sul lago. La cucina separata risulta funzionale e ben attrezzata mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed una comoda camera singola, perfette sia come soluzione abitativa permanente sia come casa vacanza o investimento locativo. Il comodo bagno presenta finiture moderne curate nei dettagli, box doccia dallo stile attuale e mobili lavabo eleganti. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza diffusa di armadiature su misura che ottimizzano ogni ambiente. Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: pontile privato sul lago dove poter ormeggiare piccole imbarcazioni o godersi tramonti mozzafiato, parco giochi per bambini immerso nel verde, curatissimo parco comune e accesso diretto alla spiaggia privata – soluzioni ideali tanto per residenti quanto per turisti esigenti - il tutto curato dal custode condominiale. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio incluso nel prezzo. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi tra cui negozi alimentari, farmacia, bar e ristoranti tipici locali nonché le famose terme Aquaria distanti pochi minuti. Tramite la passeggiata e la pista ciclabile fronte lago a cui accediamo direttamente dal giardino privato dello stabile, possiamo raggiungere le varie spiagge limitrofe come Punta Grò e Lido Galeazzi, oppure il centro storico di Sirmione in pochi minuti. L’appartamento viene venduto semi-arredato con un stile moderno ed è già locato con contratto annuale che garantisce una resa annua pari a € 9.600: opportunità unica anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare nella località più richiesta del basso Garda! La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti stradali grazie alla vicinanza dell’autostrada A4 Milano-Venezia senza rinunciare ai piaceri culturali offerti dal centro di Sirmione. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito l’agenzia Gardalive al numero +39 0309196395 oppure scrivi a sirmione@gardalive.com per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e ampio giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino privati, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

A Lugana di Sirmione, in un elegante contesto residenziale di sole 12 unità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato con giardino privato, box auto e cantina. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce ad un patio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con accesso diretto al giardino di circa 120 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un secondo bagno finestrato completa gli ambienti. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto singolo, mentre nelle vicinanze è disponibile un ampio parcheggio. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono il lago e tutti i servizi della zona. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla distribuzione funzionale, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comodità e vicinanza a scuole e servizi, sia come seconda casa per chi desidera vivere vicino al lago.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com All'interno del prestigioso e ricercatissimo Residence Caesar, uno dei contesti più eleganti di Sirmione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale al piano terra. Il residence si distingue per le sue ampie piscine immerse in curati spazi verdi piantumati con essenze locali e mediterranee, offrendo privacy e relax ai residenti. L’appartamento, di circa 150 mq, è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano il soggiorno open space alla spaziosa cucina ed al portico esterno dotato di barbecue: lo spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali in famiglia. La zona notte comprende tre camere matrimoniali molto ampie e tre bagni modernissimi. Le finiture sono tutte di altissimo livello: pavimenti in parquet pregiato, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort tutto l’anno, soffitti con travi sbiancate a vista che donano calore ed eleganza agli interni; impiantistica avanzata e sistema d’allarme garantiscono sicurezza ed efficienza tecnologica. L’arredamento completo su misura valorizza ogni ambiente rendendolo unico ed accogliente. Completa la proprietà un ampio garage collegato direttamente all'abitazione. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi tra cui spettacolari piscine attrezzate con lettini prendisole circondate dal verde rigoglioso del parco condominiale – perfetto sia per famiglie che desiderano tranquillità sia come soluzione investimento data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche della penisola di Sirmione (castello Scaligero, terme Aquaria), ristoranti tipici sul lago e spiagge facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le spese condominiali sono contenute considerando i molteplici servizi offerti dal residence. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore della Penisola di Sirmione, una delle località più esclusive e suggestive del Lago di Garda, celebre per le sue acque termali, il centro storico ricco di fascino e l’atmosfera unica che la rende una meta ambita tutto l’anno. All’interno di un elegante residence riservato a poche unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento trilocale, ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa o un’attività di locazione turistica. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo si apre attraverso grandi portefinestre su un portico coperto e su un curato giardino privato. Questo spazio esterno, perfetto per cene estive o per momenti di relax all’aria aperta, offre anche accesso diretto alla piscina condominiale, condivisa esclusivamente con le altre dieci unità del complesso. Un bagno di servizio completa il piano terra, mentre salendo al livello superiore tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte mansardata. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di un suggestivo terrazzo con vista sulla piscina e scorci incantevoli del lago, una seconda cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato, illuminato naturalmente da un lucernario, che conferisce luce e ariosità all’ambiente. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore all’immobile grazie a una stanza multifunzionale illuminata da un’ampia bocca di lupo, ideale come studio, area hobby o camera supplementare. È presente anche un secondo bagno, comodo e versatile, utilizzabile anche come lavanderia, oltre a un accesso diretto al garage doppio, una comodità fondamentale soprattutto durante l’alta stagione.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri un'opportunità unica nella splendida penisola di Sirmione! Proponiamo in vendita un appartamento bilocale fronte lago, inserito in un contesto esclusivo di sole quattro unità. Questo affascinante immobile è l'unico al piano terra e offre accesso indipendente da una veranda privata all'ingresso e dalla porzione di giardino ad uso esclusivo. Con una superficie di circa 80 mq commerciali, la proprietà include: un ingresso accogliente, cucina abitabile ben attrezzata, ampio soggiorno luminoso che si apre su una spaziosa veranda abitabile, dotata di porta scorrevole, che ci porta direttamente al nostro giardino privato di circa 85 mq, direttamente sul lago. La camera matrimoniale è perfetta per il relax dopo le giornate trascorse esplorando questa incantevole zona. Completa l'immobile un bagno moderno dotato di doccia. L'appartamento dispone anche di un posto auto coperto e del diritto d'uso sulle aree comuni come il giardino condominiale e il pontile che consente l'accesso diretto al lago. Questa proprietà richiede pochissime spese di manutenzione, si presenta in ottime condizioni ed è ideale sia come casa vacanza che come investimento per la messa a reddito stagionale grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze delle principali attrazioni turistiche della zona, come il centro storico e le Terme di Sirmione. La favorevole esposizione a ovest rende ogni momento qui ancora più speciale, offrendo tramonti mozzafiato sulla bellezza del Lago di Garda. Non perdere quest'occasione rara! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Direttamente a lago, in contesto UNICO ed ESCLUSIVO di pochissime unità, appartamento al piano terra con vista lago ineguagliabile a metà della penisola di Sirmione. Dall'ingresso indipendente, si passa direttamente al soggiorno luminosissimo grazie alla bellissima vetrata scorrevole dove si accede al portico, al giardino ed alla piscina a 3 metri dal lago. Internamente ci sono 2 camere matrimoniali con doppi servizi. Dal bagno principale, immersi nella vasca idromassaggio, si può ammirare il lago da una bellissima vetrata. Particolarità interessante dell'appartamento è che è completamente indipendente sui 4 lati. Dall'appartamento di possono gustare emozionanti tramonti, da qui il soprannome dell'appartamento: tre soli - il vero, il riflesso nel lago ed il riflesso nella piscina. Nell'interrato, garage e cantina. Il portico è predisposto anche per una jacuzzi per poter godere del sole fino al tramonto in totale relax.

In signorile residence con accesso diretto al lago ed ampi spazi verdi, situato a Lugana di Sirmione ed a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato sito al piano terra con con giardino privato e portico dal quale si gode di una splendida vista lago. L'immobile è composto da spazioso e luminoso soggiorno con cucinotto separato, piccolo disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto al piano interrato. All'interno del residence si trova un'ampia zona verde comune, parcheggio, parco giochi per bambini, campo da tennis, servizio di portineria e porticciolo privato. Il residence è stato oggetto di recente ristrutturazione mediante Ecobonus 110. La vicinanza al lago e ai servizi rendono questo immobile una soluzione ideale come seconda casa o come investimento da messa a reddito.