Appartamenti in vendita a Testaccio - Trastevere - Porta Portense, Roma

TRASTEVERE - l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un delizioso bilocale completamente ristrutturato con terrazzo a livello di c.a 12 mq. L'immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale , servizio con doccia, ripostiglio. Possibilità di vendita con mobilio. Disponibilità immediata. Alcune caratteristiche : portone blindato, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata caldo/freddo. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità e contattaci ora per organizzare una visita . La nostra agenzia da oltre quindici anni gioca un ruolo importante nel mercato immobiliare di Roma e non solo. Un team composto da professionisti che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza, personale in continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.39378188 - 3343986208 .

Eleganza e comfort con terrazzo di proprietà. All’interno di uno stabile d'epoca degli anni '20, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2023. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad isola, dalla quale una comoda porta finestra si affaccia su uno splendido terrazzo di 130 mq, unico nel suo genere per dimensioni e pregio, ideale per godersi le serate romane. La casa è ben divisa tra zona giorno e zona notte: sia la camera padronale che la seconda stanza da letto, affacciano su Via Ettore Rolli, garantendo un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione di pregio in parquet di rovere, le piastrelle indiane disegnate a mano, in entrambi i servizi, garantiscono charme all’intero appartamento. L’appartamento si rivolge a chi è alla ricerca di una casa comoda e curata, in una zona ben servita e ricca di fascino come Trastevere. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con spazi esterni rari da trovare in città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinato Bilocale del 2020 con Terrazza Vivibile e Rooftop Condominiale A pochi passi da Viale Trastevere, in Via Napoleone Parboni, all'interno di un'elegante costruzione recente del 2020, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq. Posto al secondo piano, l'appartamento si distingue per una splendida terrazza ampiamente vivibile, ideale per estendere gli spazi interni verso l'esterno. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, anch'essa con uscita esterna, e un bagno moderno dotato di un'ampia doccia a filo pavimento. Il prestigioso contesto condominiale offre servizi esclusivi pensati per garantire il massimo comfort e un'alta qualità della vita: sorveglianza h24, palestra riservata ai residenti, smart locker per il deposito pacchi e uno scenografico rooftop panoramico con vista mozzafiato su tutta Roma, prenotabile per occasioni speciali o per godersi il tramonto. Vivere in Via Napoleone Parboni significa immergersi in un’oasi di rara tranquillità e modernità, pur rimanendo a pochissimi passi dal cuore pulsante e storico di Viale Trastevere. Questa location strategica offre il privilegio unico di abitare in un vicolo riparato dal caos cittadino, dove la privacy e il silenzio sono garantiti, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza immediata alla stazione di Roma Trastevere e alla linea del tram 8 permette di muoversi verso il centro storico, la stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino con estrema rapidità, rendendo gli spostamenti quotidiani incredibilmente fluidi. Il quartiere circostante unisce il fascino autentico della Roma storica a un dinamismo contemporaneo unico, grazie alla presenza di rinomati ristoranti, storiche trattorie, botteghe artigiane e moderni caffè. A pochi minuti a piedi si aprono gli scenari suggestivi del mercato di Porta Portese e le storiche piazze trasteverine, ideali per piacevoli passeggiate serali. Scegliere questa posizione significa sposare uno stile di vita esclusivo, dove la vivacità culturale e la comodità dei collegamenti si fondono perfettamente con la serenità di un contesto residenziale di nuova concezione. Possibilità di acquisto separato di un comodo posto auto in garage, valore aggiunto introvabile in zona, già dotato di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici (acquistabile separatamente con trattativa a parte) al prezzo di 60000 €. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Viale di Trastevere – Splendido BILOCALE con giardino perimetrale

​Nel rione più affascinante e autentico della Capitale, proponiamo la vendita di un delizioso immobile finemente ristrutturato, vero e proprio gioiello immobiliare per chi cerca un rifugio di charme senza rinunciare ai comfort moderni.
​L'appartamento, caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, si compone di:
​Zona living luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli amici.
​Accogliente camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e silenzioso.
​Bagno moderno e rifinito con materiali di pregio.
​Un Giardino Introvabile di 100 mq circa, rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, un lusso nel centro di Roma. Uno spazio ideale per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per godersi un caffè mattutino immersi nella massima riservatezza e tranquillità.

​Situato in una delle zone più ricercate e iconiche di Roma, l'immobile permette di vivere appieno la magia di Trastevere, pur garantendo una privacy invidiabile.
​Tutto a portata di mano: Negozi storici, botteghe artigiane, supermercati, scuole e i migliori ristoranti della tradizione romana sono letteralmente a pochi passi.
​Ottimamente servito dai mezzi pubblici (tram 8 e linee bus) per raggiungere il centro storico e la stazione Trastevere in pochi minuti.
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Perché acquistarlo? Che sia come abitazione principale per una coppia/single, come prezioso "pied-à-terre" romano o come investimento ad altissima redditività, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato trasteverino.

SUB 636 INT H Trastevere – Appartamento con terrazza panoramica e possibilità di acquisto Box auto Nel cuore autentico di Trastevere, a pochi passi dalla stazione e immerso in una zona tranquilla ma ricca di servizi, proponiamo in vendita un appartamento mai abitato, situato al terzo piano di un condominio moderno con ascensore. L’immobile, accogliente e curato nei dettagli, è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Dal salone si accede con una scala moderna a una splendida terrazza privata che si affaccia sui tetti e sulle suggestive atmosfere di Trastevere. Un luogo riservato e panoramico, perfetto per godersi il sole romano, cenare all’aperto o semplicemente rilassarsi al tramonto, immersi nel cuore autentico della città eterna. L’appartamento è dotato di: · Infissi in PVC con doppio vetro, · Impianto di climatizzazione caldo/freddo, · Cantina di proprietà. Possibilità di acquistare box auto nello stabile, a partire da € 65.000. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla posizione centrale, la vicinanza a bar, ristoranti e mezzi pubblici, e l’atmosfera unica del quartiere. Disponibili unità abitative di varie metrature nello stesso complesso immobiliare.

ATTICO PANORAMICO AL CENTRO DI TRASTEVERE In palazzo d'epoca nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Crisogono, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Quarto, all'interno si presenta da ingresso su un corriodio, quale punto di accesso a tutti gli ambienti dell'abitazione, al suo interno troviamo due camere matrimoniali, un ampio salone, cucina abitabile, un solo bagno finestrato, per completare l'unità immobiliare è dotata di un terrazzo al piano di circa 100mq con affaccio panoramico. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900.
Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato.
Gli Spazi Esterni:
Un Privilegio Raro
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno.
Interni Luminosi e Versatili
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.
Zona Giorno & Servizi:
Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est.
Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti.
Zona Notte:
Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest.
Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere.
Potenziale di Personalizzazione:
La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo
Piano: 5° con ascensore
Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere
Stabile: Palazzina d'epoca primi '900
Un'opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

TRASTEVERE - Nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, proponiamo in vendita un elegante bilocale su due livelli situato in Via Trastevere. La zona è tra le più richieste della città, famosa per i suoi vicoli storici, le piazze vivaci, i ristoranti tipici e l’atmosfera unica che la rende perfetta sia per viverci che per investimento, grazie anche alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ideale per garantire comfort e praticità, oltre a un bagno. Completa la proprietà una splendida e ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto o per vivere piacevoli serate in totale tranquillità. La distribuzione su due livelli rende l’appartamento dinamico e ben organizzato, una soluzione unica nel suo genere nel cuore pulsante di Roma. Ideale ad uso investimento o come casa vacanza. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Rif: 045 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NEL CENTRO STORICO DI ROMA, appartamento di mq 120, posizionato al piano primo, con ascensore, composto da 3 camere, un salone con angolo cottura, un bagno ed una terrazza grande, in perfette condizioni. Spese condominiali € 250 mese, richiesta € 650.000 con possibilità di RENT TO BUY. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Via Marmorata Nel cuore dello storico quartiere di Testaccio, precisamente in Via Marmorata 1, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di circa 60 mq, è situato al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio e un piccolo terrazzino. Si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di interventi. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendolo perfetto sia per una soluzione abitativa confortevole che per un utilizzo a fini ricettivi. La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Marmorata rappresenta uno degli assi più richiesti del quartiere Testaccio, in una zona centrale, ottimamente collegata e ricca di servizi, locali e attività commerciali, a pochi minuti dal centro storico. L’immobile attualmente utilizzato come B&B, produce un'ottima rendita annuale pari al 6-7% del prezzo richiesto. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile a Roma capace di unire vivibilità, posizione strategica e redditività immediata. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Appartamento in vendita a Roma, zona Trastevere, Vicolo del Cinque , composto: da salone con camino e finestra con accesso sulla terrazza, camera, servizio , cucina abitabile. L'appartamento è in buono stato.

La casa è dotata di una terrazza panoramica e climatizzatore.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri e di ottime rifiniture. La porta d'ingresso è blindata, l'affaccio è completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso. La palazzina è senza L'ascensore e si presenta in ottime condizioni.

Questo appartamento in vendita a Roma, situato nella zona Trastevere, è ubicato in zona servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus. Per avere altre informazioni o per fissare un'appuntamento per vederlo potete contattarci al 393/5757572.

NUDA PROPRIETA' - Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più caratteristici e affascinanti di Roma, la nuda proprietà di un esclusivo attico con ampie terrazze panoramiche, situato in un caratteristico palazzo d'epoca servito da ascensore al piano, in posizione tranquilla e riservata.
L'immobile ha una superficie interna di circa 80 mq ed è impreziosito da due splendidi spazi esterni,elemento raro nel quartiere: una terrazza a livello di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e una seconda terrazza al livello superiore con vista panoramicaa 360° sui tetti di Roma.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da travi in legno a vista che conferiscono grande charme agli ambienti.
La distribuzione interna comprende ingresso, salone con zona pranzo, cucina, due camere, un bagno, oltre a due comodi ripostigli nella zona esterna.
Una soluzione di grande fascino nel centro storico, ideale come investimento patrimoniale di pregio in una delle zone più richieste della capitale.
Età usufruttuaria 68 anni.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-Tel. +39 06 3218355

VIA GOFFREDO MAMELI, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Goffredo Mameli in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al 1° piano ammezzato. L'immobile, si presenta finemente ristrutturato ed attualmente viene utilizzato come affittacamere, è composto da un ingresso che apre su corridoio, tre camere con bagno in suite e per completare due terrazzi abitabili con tettoia. L'immobile affacciando internamente al palazzo, risulta molto silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

TUA RE Trastevere (Via Garibaldi) particolare locale con VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo ad uso NEGOZIO / ABITAZIONE / UFFICIO, ampia metratura con FINESTRE ed AMPIO GIARDINO pavimentato di circa 50 MQ, 2 ingressi, soffitti alti 4 mt circa, 8 vani, 2 servizi, OTTIMO INVESTIMENTO. (Rif. 1626/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Garibaldi a pochissimi passi da Piazza Trilussa, Via della Scala e dalla Jhon Cabot University e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere. Il locale attualmente è in buone condizioni e presenta un'ampia vetrina su strada ed un doppio ingresso dallo stabile. Internamente si sviluppa su due livelli, al primo livello troviamo 3 ampi vani con servizio ed accesso al giardino pavimentato di circa 50 mq mentre al piano seminterrato troviamo 4 ampi vani con servizio. data la posizione strategica e la tipologia si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1302 - TRASTEVERE - Sul Viale in prossimità di Piazza Ippolito Nievo e a pochi passi dalla Stazione di Trastevere, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina degli anni '60 in cortina fornita di ascensore e con servizio di portineria.
L'immobile è ubicato al primo piano catastale con affacci da terzo piano e sviluppa una metratura commerciale di 116 mq (valore catastale).
La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno, due comode camere da letto matrimoniali, cucina semi abitabile, doppi servizi di cui uno en suite ed entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio terrazzo pienamente vivibile al quale si può accedere da ogni ambiente della casa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha coinvolto sia una diversa distribuzione degli spazi interni, che parte dell'impiantistica.
Infine, un ulteriore balcone di servizio è posto lungo il corridoio in prossimità di un bagno e si affaccia nella chiostrina interna, ottimo come soluzione lavanderia.
L'ampio spazio esterno si affaccia su Monteverde Vecchio e offre una vista gradevole a 180 gradi con esposizione a Sud-Ovest.
L'unità immobiliare risulta particolarmente luminosa ed ariosa, vanta un sistema di aria condizionata e può essere una comoda unità abitativa, ma anche un ottimo investimento ad uso ricettivo, essendo la stessa già adibita a tale uso con legittima autorizzazione comunale.
Al piano S1 dello stesso stabile si trova una cantina di pertinenza.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1303 - TRASTEVERE - Lungo il Viale, a pochi passi da Circonvallazione Gianicolense, proponiamo un appartamento posto all'interno di una moderna palazzina degli anni '60 servita da ascensore e con servizio di portierato. L'immobile si trova al primo piano catastale, pur avendo affacci da terzo piano e sviluppa una metratura commerciale di 99 mq.
L'interno dell'unità immobiliare è di circa 86 mq e si compone di un ampio ingresso dal quale si accede, da una parte alla zona living con uscita sul terrazzo angolare ed alla cucina semi abitabile, dall'altra al comodo disimpegno sufficientemente ampio da poter ospitare delle armadiature, una comoda camera matrimoniale e una seconda camera un po' più piccola, ma con bagno en suite. Un secondo bagno completo si trova nella zona notte.
Lo spazio esterno è molto ampio ed ha due comode aree quadrate che possono ospitare un secondo salotto e area pranzo nei periodi più caldi dell'anno.
L'immobile, di recente ristrutturazione, pur avendo mantenuto i pavimenti originali, presenta bagni completamente rinnovati ed una totale revisione dell'impiantistica.
L'unità immobiliare si presta come soluzione abitativa, ma anche ad uso investimento, essendo già dotata di regolare licenza per uso ricettivo rilasciata dal Comune di Roma.
Completa la proprietà una comoda cantina posta nei piani sotterranei dello stesso stabile.

Siamo in Via Panfilo Castaldi, Trastevere, contesto urbano vivace e ben collegato; una tra le zone più richieste e sicuramente molto ben fornita di Roma. L'appartamento di circa 101 mq, è situato al secondo piano di un edificio di sette piani, con la presenza del servizio di ascensore e la portineria attiva per l'intera giornata, che garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità per i residenti. La soluzione è attualmente composta da: INGRESSO SU SALONE DOPPIO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, AMPIO SERVIZIO E TERRAZZO. Tutti gli ambienti hanno lo sfogo sulla terrazza, che espone a sud, rendendo un ambiente godibile per gran parte della giornata. L'immobile si presenta da RISTRUTTURARE, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo assicura comfort in ogni stagione. La porta blindata e il videocitofono aumentano la sicurezza dell'appartamento. L'immobile è libero e non arredato, pronto per accogliere nuovi proprietari che desiderano trasformarlo nella loro casa ideale. Punti di forza dell'immobile: - Spazio esterno godibile - Luminoso - Punto strategico L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TRASTEVERE (200 m). Le linee autobus più vicine sono ROLLI/CASTALDI (40 m), ORTI DI CESARE e altre 14 fermate nel raggio di 480 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di STAZIONE TRASTEVERE (150 m) e TRASTEVERE/PASCARELLA (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (180 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

(Trastevere) APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA E MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI SUL VERDE, finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO E SILENZIOSO in POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, servizio, area lavanderia e ripostiglio. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto alla grande terrazza, impreziosito con finiture di qualità, la cucina è moderna e completamente rinnovata, la zona notte comprende una camera master matrimoniale raffinata e silenziosa, anch'essa con sfogo diretto sulla splendida terrazza, mentre il bagno ristrutturato anch'esso con materiali di pregio presenta una spaziosa doccia walk-in e dettagli contemporanei. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata con il centro e con i principali servizi di quartiere, sito in splendido stabile con servizio di portineria, ottimo per chi cerca una soluzione abitativa moderna che per un'investimento a massima resa. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 172A25 Classe Energetica D *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Un angolo di quiete a Trastevere – Dimora d'epoca con terrazzo incantato in nuda proprietà

Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, dove ogni pietra racconta storie e l'atmosfera ha il respiro della Roma più intima, proponiamo in nuda proprietà una residenza d'epoca di straordinario fascino, affacciata sulla raffinata Piazza dei Ponziani, una delle più eleganti e silenziose del rione.

L'appartamento si apre su un ampio salone nobiliare, impreziosito da soffitti affrescati e un camino d'epoca che aggiunge calore e atmosfera, perfetto per chi sogna ambienti accoglienti e ricchi di storia. Completano la proprietà una camera da letto, una cucina, due bagni, e uno spettacolare terrazzo di circa 300 mq, un vero giardino sospeso sui tetti di Roma: uno spazio raro, riservato e poetico, dove il tempo sembra rallentare.

Sul terrazzo trovano posto anche un piccolo vano adibito a studio e un bagno di servizio, che rendono questo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile.

Ogni angolo della casa racconta un'eleganza autentica, fatta di dettagli architettonici originali e di un'atmosfera che incanta chiunque vi entri.

La vendita è riferita alla nuda proprietà, offrendo così un'opportunità d'investimento unica: un immobile di rara bellezza, in una posizione prestigiosa e destinato a crescere di valore nel tempo.

Una scelta ispirata, per chi desidera investire in bellezza, storia e unicità.

Nel caratteristico quartiere di Trastevere, a ridosso del Ministero dell’Istruzione e ottimamente servito dai principali collegamenti tramviari e dalla Stazione di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al terzo e penultimo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portierato. La proprietà presenta una distribuzione interna ampia e funzionale: ingresso di rappresentanza, salone doppio con accesso allo spazio esterno vivibile, cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta estremamente luminoso durante tutto l’arco della giornata e gode di uno splendido affaccio sul Tevere. L’ampia metratura consente una grande flessibilità progettuale, con la possibilità di ridefinire gli ambienti secondo diverse esigenze abitative oppure di procedere a un eventuale frazionamento in più unità. Completano la proprietà due cantine e un comodo posto auto coperto.

Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Ponte Sisto nel caratteristico quartiere di Trastevere, si trova questo elegante appartamento in vendita. Situato all'ultimo piano di un edificio storico servito da ascensore, l'immobile vanta una superficie interna di 250 mq e una terrazza di 15 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista sulla città. L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva di successo, è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto raffinato, offrendo sei camere da letto, ognuna con bagno privato. L'edificio che ospita l'appartamento si distingue per il suo stile architettonico raffinato, tipico delle antiche residenze romane. La recente ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell'immobile, integrando al contempo elementi di design moderno e comfort di ultima generazione. I soffitti alti conferiscono un senso di ampiezza agli ambienti, arricchiti da dettagli in dipinti decorativi che donano un tocco di eleganza senza tempo. Gli interni dell'appartamento sono stati progettati per un’utilizzo ricettivo di lusso, dove il massimo comfort è garantito. L'ingresso si apre su un'ampia zona comune, perfetta per l'accoglienza degli ospiti. Le sei camere, tutte con bagno privato, sono spaziose e luminose, caratterizzate da un design moderno e funzionale. La deliziona terrazza privata di 15 mq è un angolo esclusivo all’aria aperta, affacciato sui tetti della città, mentre la veranda a vetri permette di godersi il panorama in ogni stagione. Rif. 13743 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-charme-con-terrazza-in-vendita-a-trastevere.html

Splendido attico e superattico è in vendita nell'esclusivo quartiere di Trastevere, antica zona di Roma, con viste panoramiche sulla Capitale Italiana. Situato all'interno di un elegante palazzo rinascimentale del 1500 dotato di un comodo ascensore, l'immobile di lusso ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su più livelli. Questa proprietà fu costruita per la famiglia dei Theodoli, parte della nobiltà romana, e successivamente abitata dalla nota scultrice americana Beverly Pepper. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate dalle quali è possibile accedere a spaziose terrazze panoramiche collegate tra di loro, luogo ideale per apprezzare momenti di relax, offrendo magnifiche viste panoramiche sul Gianicolo e sulla Basilica di San Pietro. All'ultimo piano sono ancora presenti finiture originali come i soffitti con travi di legno a vista e un camino in mattoni. Rif. 7494 https://www.lionard.com/it/attico-superattico-in-vendita-a-trastevere-roma.html