Appartamenti in vendita a Ostia Ponente, Roma Pag. 2

Appartamento in Roma (Ostia) Via Costanzo Casana 86, Ed. G, Scala G2, Int. 6, piano 1, ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, due disimpegni, due bagni, tre camere e due balconi. Superficie convenzionale mq 122,13.

.# Appartamento Ristrutturato a Via delle Azzorre - Una Soluzione Moderna e Completa Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato situato a Via delle Azzorre, al secondo piano con ascensore. Con 103 m² commerciali e 99 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e funzionalità. L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno open space che unisce elegantemente la zona living e la zona pranzo, creando uno spazio luminoso e accogliente. La cucina abitabile su misura, totalmente arredata, si affaccia su uno dei due balconi vivibili, mentre il secondo balcone nella zona soggiorno offre una piacevole vista sul curato giardino condominiale. Le spese di manutenzione del giardino sono già incluse nelle spese condominiali, garantendoti tranquillità. Il disimpegno con porta a scrigno completa la distribuzione degli spazi comuni. Le camere da letto sono tre: due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie o chi necessita di uno studio. I doppi servizi, entrambi finestrati, offrono praticità con uno dotato di vasca e l'altro di doccia moderna. Gli infissi esterni in PVC con doppio vetro effetto legno e zanzariere garantiscono isolamento termico e protezione dagli insetti, mentre i cancelletti di protezione a tutte le finestre assicurano massima sicurezza. La pavimentazione in parquet caldo e naturale caratterizza tutta l'abitazione, eccetto i servizi e la cucina. Le tende da sole sui balconi permettono di controllare la luminosità secondo le tue preferenze. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce efficienza energetica, climatizzatori nella zona giorno e nella camera principale assicura comfort durante l'estate. Le pertinenze includono un posto auto, condominiale assegnato,e una catina di mq. 4. Orientamento Est-Ovest garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. L' intero fabbricato è stato edificato nel 1989, questo appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente , rappresenta un'opportunità eccezionale anche in virtù del fatto che l' immobile è già provvisto di affrancazione e pertanto è non necessita di attese. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Zona Ostia Lido - Via Dell' Appagliatore
Zona centrale, a due passi dal mare
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra rialzato, in posizione centrale ma a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi.
L’immobile, attualmente adibito a casa vacanze, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto:
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno finestrato con box doccia
Armadio a muro nel corridoio, comodo come spazio contenitivo
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

OSTIA - VIA UMBERTO GROSSO 
In posizione esclusiva, a pochi passi dal porto turistico di Ostia, proponiamo in vendita un super attico con splendida vista mare, dotato di terrazzino abitabile perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare o una futura casa vista mare.
Possibilità di vendita separata:
Prima unità: €85.000
Seconda unità: €80.000
Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico/ricettivo.
Posizione strategica: vicino a servizi, spiagge, fermate dei mezzi pubblici e al porto turistico.
 Vista panoramica e luminosità garantita tutto il giorno.
 Spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Condominio per entrambe le unità è di 68€




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In Via Danilo Stiepovich, proponiamo in vendita un attico con cucina separata, soggiorno, camera studio, terrazzo abitabile e bagno con finestra. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche. Saliti al piano quinto mediante l'ascensore e varcata la porta di accesso di casa tramite veniamo subito accolti in soggiorno, dove sulla sinistra troviamo la cucina separata, con accesso diretto tramite porta finestra al terrazzo abitabile che presenta un affaccio silenzioso. Tornando verso il soggiorno, sulla destra, troviamo una zona studio di circa 6 mq. L’immobile si presenta libero ed abitabile da subito. La zona è molto richiesta grazie alla vicinanza alla zona commerciale e alla presenza della Pineta, luogo ideale per chi ha animali o semplicemente ama fare passeggiate nel verde. L'immobile è ideale anche per chi cerca un ottimo investimento.

ThinkHome propone in vendita, nel X Municipio di Roma, e più precisamente nella zona di Ostia, in Via della Martinica, un ampio trilocale di circa 93 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'appartamento è in diritto di superficie, con affrancazione in corso di conclusione. L'immobile internamente è così suddiviso: - ampio salone con uscita sul terrazzo, - corridoio, - cucina semi-abitabile con ulteriore uscita sul terrazzo, - camera matrimoniale, - cameretta, - 2 bagni finestrati, - soffitta. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 16 mq, situato al piano terra, al prezzo di €20.000. Questo immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco, perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax, la fermata dell'autobus, che garantisce rapidi collegamenti con il resto del quartiere e con Roma, oltre a supermercati, farmacie, palestre, negozi di ogni genere e numerosi servizi essenziali. Ostia, ufficialmente Lido di Ostia e detta anche Ostia Nuova e Ostia Lido, è una frazione litoranea del comune di Roma suddivisa in: Lido di Ostia Ponente, Lido di Ostia Levante e Lido di Castel Fusano. Amministrativamente rientra nel territorio del Municipio Roma X, di cui ospita la sede presso il palazzo del Governatorato. Si affaccia sul mar Tirreno nei pressi della foce del fiume Tevere, che ne delimita i confini col comune di Fiumicino. Ostia si affaccia sul mar Tirreno ed è delimitata: a nord-ovest dal fiume Tevere, che costituisce il confine naturale con la frazione di Isola Sacra del comune di Fiumicino, a nord-est dai confini della pineta di Castel Fusano, che la separa dalle zone di Castel Fusano e Castel Porziano, e a nord dai confini della tenuta di Procoio e della strada statale 296, che la separano da Casal Palocco e Ostia Antica. Il territorio è quasi completamente pianeggiante con piccoli rilievi collinari costituiti dalle dune ormai in gran parte coperte dagli edifici. La vegetazione è composta dalla macchia mediterranea e sono presenti diverse pinete secolari composte da pini domestici e marittimi, lecci, olmi e pioppi.

Ostia, Via delle Gondole, attico signorile totalmente ristrutturato. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano della palazzina ed è così composto; Ingresso, ampio salone, due ampie camere da letto, cameretta, cucina abitabile , doppi servizi, uno dei quali con vasca, ampio e vivibilissimo terrazzo perimetrale. Tutti gli ambienti esclusa la cameretta hanno accesso diretto al terrazzo. Una delle due camere da letto ha un bagno privato. l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, gli infissi esterni sono in doppio vetro legno e ,non ha bisogno di ulteriori ristrutturazioni . La palazzina è signorile, totalmente ricoperta di cortina ed in perfette condizioni, ubicata nel pieno centro di Ostia nelle vicinanze di via delle baleniere e di tutti i servizi di prima necessità comprese scuole, negozi etc. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN DOPPIO BOX AUTO AL PREZZO DI 25.000€

Ostia Sirene vista mare ampia metratura Ostia esattamente in via delle Sirene appartamento in ottime condizioni vista mare. L'appartamento è composto di un ampio ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo ripostiglio. Il salone è servito da un terrazzo abitabile dal quale si vede il mare, mentre la cucina da una ampia balconata. La ristrutturazione, radicale dell'appartamento risale al 2007, ed oggi abbisogna solo della classica tinteggiatura. Ottima l'esposizione ad est e sud, con affaccio libero su via delle Sirene. La palazzina nella quale insiste l'immobile è stata recentemente ristrutturata e non sono previsti lavori di ristrutturazione straordinaria nel prossimo futuro. Ubicato nei pressi di tutti i servizi come centri commerciali, scuole dalle materne alle superiori, mezzi di trasporto pubblici ed a 100 mt dal mare.

In Via delle Baleniere, nel cuore di Ostia e in una delle zone più richieste per la comodità di tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 162 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni che permettono di dividerlo eventualmente in due unità. Attualmente composto da un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile con tinello (facilmente trasformabile in un'ulteriore camera), due camere da letto, uno studio, due bagni, comodi disimpegni che rendono gli ambienti pratici e ben organizzati, oltre a due balconi che garantiscono piacevoli spazi esterni. La proprietà è completata da un posto auto coperto, una comodità sempre più ricercata nella zona. Tra le dotazioni troviamo l'impianto di climatizzazione, mentre lo stabile è servito da ascensore e dal servizio di portineria, elementi che contribuiscono a garantire comfort, praticità e una migliore qualità della vita. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità della distribuzione interna, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale di prestigio, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Ostia, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile, particolarmente curato nelle parti comuni, in un contesto residenziale tranquillo pur essendo inserito in una zona ricca di attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie superfici finestrate, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone doppio, una grande cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, un ampio ripostiglio, un balcone e un terrazzo, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una soffitta e un comodo posto auto, elementi che aggiungono valore e funzionalità all'immobile. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di realizzare una moderna e ampia zona living open space, integrando l'ingresso e la cucina con il salone. Una soluzione che permette di ottenere un ambiente conviviale, luminoso e perfettamente in linea con le attuali esigenze abitative. Una soluzione che coniuga comfort, posizione e generose dimensioni, perfetta per chi desidera vivere a pochi metri dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

# Affascinante Mansarda Fronte Porto - Comfort e Vista Mare Scopri questa straordinaria mansarda situata , adiacente al porto turistico e a pochi passi dal mare. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con l'atmosfera marina senza rinunciare al comfort e alla modernità. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2019, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità abitativa. ## Spazi Luminosi e Versatili L'ampia metratura commerciale di 73 m² (69 m² calpestabili) è sapientemente distribuita in DUE camere da letto, permettendo di accogliere famiglia e ospiti con generosità. Il soggiorno principale si distingue per la cucina a vista, creando uno spazio aperto e conviviale ideale per la vita moderna. Un disimpegno ben organizzato facilita la circolazione, mentre il bagno completa la dotazione funzionale. Tutti gli ambienti, ad eccezione del servizio, godono di accesso diretto ai balconi, garantendo una permeabilità totale tra interno ed esterno. ## Balconi e Terrazze: Vivere All'Aperto Il balcone del soggiorno regala una splendida vista mare in lontananza ed è completamente abitabile, perfetto per cene esclusive e momenti di relax. La terrazza aggiuntiva amplia ulteriormente le possibilità di fruizione esterna. Il doppio affaccio consente una circolazione naturale dell'aria, ottimizzando il comfort durante tutte le stagioni. ## Finiture Pregiate e Tecnologie Moderne Gli infissi esterni in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico superiore. La pavimentazione in parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti. L'arredamento moderno è incluso nella vendita, permettendo di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura temperature ideali tutto l'anno, mentre i climatizzatori mantengono ambienti confortevoli e freschi durante l'estate. ## Posizione e Accessibilità Situata al sesto piano con ascensore, la mansarda beneficia di una posizione elevata che massimizza la luminosità naturale. L'orientamento Nord-Est garantisce una distribuzione ottimale della luce durante il giorno. La vicinanza al porto turistico e al mare rende questa proprietà ideale per chi ama lo stile di vita costiero. ## Caratteristiche Tecniche - Anno costruzione: 1970, con edificio sottoposto a recenti delibere di ristrutturazione esterna - Classe energetica: F - Consumo energetico: 167,00 kWh/m² anno - Stato: Buono, seconda mano completamente rigenerata Un'occasione straordinaria per acquisire una mansarda di charme con tutti i comfort contemporanei, a pochi passi dal mare e dal porto turistico. Contattaci per una visita esclusiva Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive.

OSTIA LIDO, Via delle Triremi. A soli 150 metri reali dal mare, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita un luminoso e generoso quadrilocale di circa 130 mq. L'immobile gode di una posizione invidiabile per gli amanti del litorale e si trova al primo piano una signorile palazzina in cortina in ottime condizioni esterne e dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato di sole due palazzine. La disposizione interna è ottimamente divisa per garantire il massimo comfort e prevede un accogliente ingresso, un soggiorno spazioso, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto reali e di ampie dimensioni, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in buono stato generale ed è subito abitabile. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in metallo con doppio vetro e grate di sicurezza installate su tutte le finestre. Completa la comodità dello stabile la presenza di un posto auto condominiale a rotazione. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è l'inclusione della quota di comproprietà pari a 1/20 di tre negozi a reddito, della soffitta, di un ulteriore posto auto e della casa del portiere anch'essa locata. Questa particolarità garantisce un importante abbattimento delle spese condominiali grazie alle rendite mensili generate. La soluzione risulta straordinaria sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi con il mare letteralmente sotto casa, sia come eccellente investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze dall'altissimo potenziale turistico. Classe Energetica: F EP gl144,67 m2 anno Rif.T407 € 235.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

A pochi passi dal centralissimo Lungomare Paolo Toscanelli e nel cuore di Ostia Centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano intermedio di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come investimento strategico vicino alla spiaggia. La disposizione degli spazi interni è comoda e ben distribuita: Soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi un piacevole scorcio vista mare. Cucina abitabile e funzionale. Due ampie camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort. Bagno finestrato e dotato di comodo box doccia. La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà: la vicinanza immediata al mare, unita alla comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano, la rende una soluzione imperdibile sul mercato locale. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione.

Incantevole Bilocale Ristrutturato con Licenza Casa Vacanze ad Ostia CentroT Nel cuore pulsante di Ostia Centro, a pochi passi dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile, situato al piano terra/rialzato, rappresenta il perfetto connubio tra l'eleganza senza tempo e la modernità.All'interno, l'atmosfera è resa unica dagli splendidi pavimenti d'epoca e dagli ariosi soffitti alti 3,20 metri, che donano ampiezza e luminosità a tutti gli ambienti. Composizione interna: Soggiorno a vista luminoso e accogliente Cucina moderna e funzionale Camera da letto matrimoniale spaziosa Bagno rifinito con materiali di pregio. Perché scegliere questo immobile: Viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito. Licenza Casa Vacanze inclusa: contestualmente alla vendita dell'immobile, viene ceduta l'autorizzazione per l'attività ricettiva (ancora attiva e con ottime recensioni certificate), garantendo un ritorno economico immediato. Un'occasione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare ad alta redditività. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione.

Ostia Ponente – Appartamento completamente ristrutturato con cantina, a pochi minuti dal mare.

Se stai cercando una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una zona ricca di servizi, questa potrebbe essere la soluzione ideale. In vendita, in Viale Vasco De Gama, un elegante appartamento di circa 65 mq, completamente ristrutturato, posto al primo piano (sopra il piano rialzato) di una palazzina di cinque piani in cortina, dotata di servizio di portineria.

L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: Comodo ingresso con porta blindata; accogliente soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno moderno con ampia doccia; pratico soppalco ideale come spazio contenitivo; balcone e una comoda cantina.

L'appartamento gode di un affaccio completamente esterno su Via dei Velieri, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti piacevolmente ariosi.

Le finiture rendono l'immobile particolarmente confortevole: infissi in alluminio con doppi vetri per un ottimo isolamento termoacustico, climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione e riscaldamento autonomo a metano con radiatori, che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria.

Le spese condominiali sono contenute, circa 60 euro al mese, un ulteriore valore aggiunto per la gestione dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona ben collegata, con fermate degli autobus, stazione della Metromare, scuole, supermercati, negozi, servizi di ogni genere e il mare facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, ma anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una delle aree più richieste di Ostia.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le qualità di questo appartamento.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Opportunità Unica a Ostia Lido: Bilocale Vista Mare con Terrazzo a 25 mq, a due passi dal Pontile Cerchi il progetto perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare ad altissimo potenziale? Nel cuore pulsante di Ostia, a pochissimi metri dal celebre Pontile e dalle spiagge, proponiamo in vendita un attico completamente da ristrutturare situato al piano alto di una palazzina d'epoca (senza ascensore). La proprietà vanta uno splendido terrazzo vivibile di 25 mq con vista mare, ideale per godersi i tramonti romani ed organizzare cene all'aperto. L'immobile viene venduto come ottimo investimento, con un regolare contratto di locazione in essere e una scadenza contrattuale a maggio 2027. (canone di euro 736/mese) 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione. 3 buoni ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Relazione notarile sull'immobile, Consulenza tecnico/urbanistica e catastale da un tecnico abilitato, Stima immobiliare per vendita e locazione. Disposizione interna degli spazi: Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico, Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato e Comodo ripostiglio Perché acquistarlo? Posizione d'oro: A pochi passi a piedi dal Pontile, dall'isola pedonale, dai servizi e dal mare. Massima personalizzazione: Gli spazi interni sono totalmente da ridistribuire per creare un moderno open-space o una soluzione su misura. Rendita immediata: Perfetto per chi vuole investire oggi, percepire un affitto e abitale un domani, o rivendere l'immobile alla scadenza del contratto.

# Appartamento in Vendita - Adiacente Supermercato Panorama Scopri questa meravigliosa soluzione abitativa completamente ristrutturata nel 2024, situata in posizione privilegiata adiacente a diversi supermercati e centri commerciali . Si tratta di un'opportunità rara per chi cerca comfort e praticità in uno spazio intelligentemente progettato. L'immobile si sviluppa su 55 m² commerciali (50 m² calpestabili) al terzo piano con ascensore, garantendo accessibilità totale anche per persone con mobilità ridotta. La luminosa esposizione Est inonda gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati: un moderno soggiorno all'americana con cucina a vista perfetto per chi ama la convivialità, una camera da letto funzionali e un bagno dotato di ampio box doccia con finestra. Il balcone abitabile della proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La ristrutturazione recente (anno 2024) ha dotato l'appartamento di impianti elettrici e idrici completamente nuovi, infissi esterni in PVC con doppia apertura e serrande motorizzate per massima comodità. Il riscaldamento autonomo tradizionale con termosifoni nuovi , mentre l'aria condizionata mantiene gli ambienti sempre climatizzati. Completano la proprietà il giardino condominiale, facile accesso al Parco Pallotta ; la pavimentazione in parquet di qualità e il posto auto di proprietà Mq. 11 scoperto. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Perfetto per chi apprezza la qualità costruttiva e la praticità contemporanea! L' immobile è libero dall' affrancazione ed è possibile venderlo senza problemi di attesa Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Appartamento a Ostia - Via dei Panfili con terrazzo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 3 locali situato al terzo piano di via dei Panfili, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 108 mq e un'esposizione sud-est che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, questo immobile rappresenta un'occasione unica per gli investitori e per chi ama i progetti di rigenerazione abitativa. L'ingresso ampio con armadio a muro accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il disimpegno funzionale organizza perfettamente gli spazi. Il soggiorno ampio si distingue per l'accesso a un meraviglioso terrazzo di 13 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista privilegiata. La cucina abitabile, anch'essa generosa, dispone di accesso a un balconcino che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno. Le due ampie camere offrono versatilità d'uso, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La posizione è semplicemente imbattibile: la zona è servitissima, vicina alle principali vie di Ostia e a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. Il terrazzo di 13 mq incluso rappresenta un valore aggiunto straordinario per godere della brezza marina e del sole mediterraneo. Tra le peculiarità che questo immobile offre c'è la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Questa proprietà da ristrutturare ti permette di realizzare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali. Non perdere questa straordinaria chance nel quartiere più ambito della zona!

Trilocale con Ampio Terrazzo in Vendita a Ostia – Via delle Baleari Spazi, comfort e una posizione strategica nel cuore di Ostia. In Via delle Baleari, in una delle zone più apprezzate e servite di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un piacevole terrazzo di circa 22 mq. La proprietà si apre su un comodo ingresso che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre invece due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un secondo servizio, una distribuzione ideale per una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti spaziosi. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo di 22 mq: uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. L'appartamento gode di un affaccio aperto e di un'esposizione nord-ovest, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità e un naturale ricambio d'aria all'interno degli ambienti. L'immobile è in buone condizioni generali e si trova in una posizione particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze di Via delle Baleniere e di numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione versatile e interessante per chi cerca una casa dagli spazi generosi, con un importante sfogo esterno e tutti i principali servizi a portata di mano, in una zona centrale e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dal centro di Ostia.

---R. MRS 1--- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, In una delle zone più richieste di Ostia, precisamente su Corso Duca di Genova, propone in vendita un trilocale di circa 98 mq situato al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - un bagno finestrato dotato di doccia Completa la proprietà un balcone perimetrale di circa 10 mq ed una cantina di circa 8 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Appartamento zona Ostia Levante in Via Isole del Capo Verde, Roma.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento, caratterizzato da ambienti funzionali e da un'ottima vivibilità degli spazi esterni.

L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un magnifico terrazzo vivibile di circa 12 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi in totale comfort. Completa la proprietà un valore aggiunto particolarmente raro in zona: due comodi posti auto privati, con la possibilità di essere chiusi tramite serranda, garantendo così maggiore praticità e sicurezza.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi minuti da Via delle Baleniere, cuore commerciale del quartiere, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi, scuole, farmacie e la fermata dell'autobus situata proprio sotto lo stabile, assicurando collegamenti rapidi e comodi.
Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla combinazione di spazi ben distribuiti, ampio sfogo esterno, posti auto e posizione strategica.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa zona di Piazza della Posta ad Ostia, un attico di circa 150 mq situato in posizione strategica e particolarmente ricercata. La piazza si trova a soli 20 metri dallo stabile, mentre nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili sia l'area pedonale del centro che il Pontile e il Lungomare.
La palazzina, rifinita in cortina e in ottimo stato manutentivo, è composta da tre interni scala ed offre il servizio di portierato.
L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte ad uso investimento, sia per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato alla propria attività direttamente in casa od anche ad uso investimento.
La proprietà è composta da:
Ampio salone doppio;Quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato finestrato dotato di box doccia;Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo;Due servizi, completi rispettivamente di box doccia e vasca idromassaggio;Zona lavanderia, facilmente trasformabile in cucinotto o in un ulteriore bagno in caso di frazionamento;Grande terrazzo vivibile, accessibile da più ambienti della casa.Due delle camere matrimoniali e la cucina dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti.
L'appartamento è inoltre dotato di:
Infissi di nuova generazione in PVC a taglio termico;Tapparelle elettriche su quasi tutte le finestre;Porte blindate su entrambi gli ingressi;Impianto di climatizzazione;Sensori automatizzati per la chiusura delle tende da sole.Possibilità posto auto scoperto nell'aerea condominiale con sbarra elettricaLe spese condominiali ammontano a circa € 3.200 annui e comprendono servizio di portierato, acqua, riscaldamento, illuminazione e pulizia delle parti comuni, salvo consumi e conguaglio.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente il garage al prezzo di € 20.000.
Una soluzione unica nel cuore di Ostia, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del litorale romano.

# Esclusiva Mansarda con Vista Mare- Porto Turistico Roma # Scopri questa straordinaria mansarda situata in Via Giovanni Ingrao, a pochi passi dal suggestivo Porto Turistico di Roma. Un ' oasi di pace e tranquillità che ti farà innamorare al primo sguardo, dove il canto del mare diventa la colonna sonora della tua quotidianità. Posizionata al 5° piano (raggiungibile comodamente con ascensore fino al 4° piano), questa proprietà completamente ristrutturata e finemente arredata offre 55 mq commerciali e 48 mq calpestabili distribuiti in 2 locali luminosi e accoglienti. La tripla esposizione sud/ovest/nord garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutto l' arco della giornata, regalando una vista are mozzafiato che trasforma ogni momento in un' esperienza indimenticabile. Gli spazi sono stati sapientemente progettati: il soggiorno con camino crea un ' atmosfera calda e raffinata, mentre l' angolo cucina, ben distribuitoe nascosto, mantiene l' eleganza degli ambienti. La camera matrimoniale offre confort e privacy, completata da un bagno moderno con box doccia. Tutti gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente ristrutturati secondo gli standard più attuali. Il balcone abitabile con pergotenda rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio esterno di 8 mq. perfetto per cene romantiche, letture pomeridiane o semplicemente per godere della brezza marina. Confort e efficenza sono garantiti da : riscaldamento autonomo tradizionale , climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC doppio vetro che assicurano isolamento termicoe acustico ottimale. La classe energetica B, testimonia l' eccellente efficenza della proprietà. Il condominio, abitato tutto l' anno, ha recentemente subito una completa ristrutturazione esterna con cappotto termico, garantendouna manutenzione costante . Costruita nel 1970 e completamente rigenerata, questa mansarda rappresenta il perfetto equilibrio tra charme storico e confort contemporaneo. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva con vista mare, a pochi passi dal Porto Turistico di Roma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

# Appartamento in Vendita - Repubblica Marinare Scopri questo splendido appartamento di 133 m² calpestabili situato in un esclusivo condominio signorile a pochi passi dal mare, proprio adiacente a Repubbliche Marinare. Una posizione privilegiata che unisce la tranquillità residenziale con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. L'immobile si trova al piano alto con esposizione sud/est, garantendo luminosità naturale per l'intera giornata. Accedi comodamente tramite ascensore e goditi uno spazio abitativo di 4 locali perfettamente distribuiti: un salone ampio e luminoso con doppie finestre e uscita diretta sul balcone principale, una cucina abitabile ideale per chi ama stare in famiglia, e un corridoio intelligentemente organizzato con armadi a muro per massimizzare lo spazio. Le tre camere da letto includono due matrimoniali spaziose e una camera leggermente più compatta, perfetta come studio o camera ospiti. I doppi servizi igienici, entrambi dotati di finestra, offrono massima praticità: uno con box doccia moderno e l'altro con vasca per il relax totale. Oltre al balcone principale, l'appartamento dispone di altri due balconi e di una terrazza condominiale, creando molteplici spazi esterni per godere della brezza marina. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche a consumo assicura efficienza energetica e risparmio in bolletta. Lo stato è abitabile e l'immobile presenta un grande potenziale: la metratura disponibile consente il frazionamento in due comodi bilocali, perfetto per chi desidera una soluzione di investimento redditizio. Nelle immediate vicinanze troverai un centro polispecialistico, bar, supermercato Conad, scuole e farmacie. Una rara opportunità nel cuore di una zona ricercatissima! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

In una delle zone più servite di Ostia, precisamente in Via delle Canarie, tra la stazione Lido Nord e Via delle Baleniere, proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato con cucina separata abitabile, due camere da letto, zona lavanderia, bagno e cantina di pertinenza. Non è presente il balcone. L’immobile è ubicato all’interno di una palazzina in cortina completamente ristrutturata, esternamente e internamente. L’intero complesso è arricchito da piante ornamentali e presenta il servizio di portierato. Varcata la porta di accesso della casa veniamo accolti nell’ampio ingresso, utilizzato come zona giorno data l'ampiezza. Alla sinistra dell'ingresso abbiamo il disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile di oltre 10 mq. Nel disimpegno troviamo inoltre una comoda zona lavanderia. Alla destra dell’ingresso si sviluppa invece la zona notte, composta da due ampie camere da letto, la camera da letto matrimoniale è di oltre 20 mq mentre la camera doppia è di circa 13 mq. Infine, nel bagno è presente un ampio box doccia e finestra. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. I soffitti alti circa 4 metri permettono una migliore luminosità naturale e una maggiore versatilità nella gestione degli spazi. La zona, grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alla Via del Mare, alla Pineta, e alla commerciale Via delle Baleniere, è tra le più confortevoli e servite di tutta Ostia.